菅尾駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   781.7 万円
  (6.2 万円/㎡、20.6 万円/坪)
・平均築年数  26.5
・平均駅距離  40.7
・平均専有面積 571.9 ㎡(173.0 坪)
・平均延床面積 162.8 ㎡(49.2 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 菅尾駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 19.1 万円(単位平方メートル当たり 5.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 9.8 万円増(+104.8 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 28.7 年(昨年 27.9 年から +2.8 %増)。平均専有面積は 393.3 坪(昨年 388.7 坪から +1.2 %増)。平均延床面積は 115.0 坪(昨年 127.8 坪から -10.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 74.5 分 → 2017年 29.0 分、-61.1 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、18 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
三重町菅生2,200 万円19 万円/坪菅尾駅29 分
三重町小坂780 万円25 万円/坪菅尾駅30 分
三重町菅生700 万円3 万円/坪菅尾駅29 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 13 件の取引
2016年 1 - 9月
 99 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

菅尾駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪64 %
築20年・残存価値26 万円/坪39 %
築30年・残存価値18 万円/坪27 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 菅尾駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、菅尾駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 豊後大野市 三重町菅生 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 29.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:1300 m2 ・延床面積:380 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)
売買価格   2,200 万円    坪単価   19.1 万円/坪
2. 大分県 豊後大野市 三重町小坂 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 30.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:430 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   24.6 万円/坪
3. 大分県 豊後大野市 三重町菅生 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 29.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:710 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   3.3 万円/坪
4. 大分県 豊後大野市 三重町小坂 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 30.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:300 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   1,700 万円    坪単価   25.5 万円/坪
5. 大分県 豊後大野市 犬飼町大寒 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 30.0分)
・築:40.0 年 ・専有面積:660 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   670 万円    坪単価   18.5 万円/坪
6. 大分県 豊後大野市 三重町菅生 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 16.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:310 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   100 万円    坪単価   3.7 万円/坪
7. 大分県 豊後大野市 三重町小坂 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 30.0分)
・築:16.8 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:25 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   400 万円    坪単価   52.9 万円/坪
8. 大分県 豊後大野市 三重町小坂 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:360 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)
売買価格   880 万円    坪単価   22.4 万円/坪
9. 大分県 豊後大野市 三重町小坂 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 30.0分)
・築:15.5 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   34.4 万円/坪
10. 大分県 豊後大野市 三重町菅生 JR豊肥本線 菅尾駅 徒歩 8.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:470 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   14.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

菅尾駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 74.5 分 → 2017年 29.0 分、-61.1 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 100.0 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、菅尾駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

菅尾駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 竹中駅 (28) [沿線・駅]880 万25.2 万/坪17.8 年30 分250 m2
JR豊肥本線 三重町駅 (85) [沿線・駅]300 万13.6 万/坪38.9 年18 分330 m2
JR豊肥本線 豊後竹田駅 (60) [沿線・駅]360 万11.6 万/坪31.3 年20 分280 m2
JR豊肥本線 緒方駅 (6) [沿線・駅]250 万8.4 万/坪29.8 年23 分720 m2
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