緒方駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   280.5 万円
  (3.3 万円/㎡、10.9 万円/坪)
・平均築年数  31.2
・平均駅距離  30.2
・平均専有面積 790.0 ㎡(239.0 坪)
・平均延床面積 98.3 ㎡(29.7 坪)

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大分県 JR豊肥本線 緒方駅の住宅価格(坪単価)の平均値は 10.9 万/坪(3.3 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 8.4 万/坪(2.5 万/平方メートル)でした。

価格相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
緒方町越生480 万円23 万円/坪緒方駅19 分
緒方町天神200 万円9 万円/坪緒方駅30 分
緒方町軸丸300 万円8 万円/坪緒方駅28 分
緒方町馬場450 万円19 万円/坪緒方駅12 分
緒方町馬場200 万円3 万円/坪緒方駅2 分
緒方町徳田53 万円4 万円/坪緒方駅90 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

緒方駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値36 万円/坪59 %
築20年・残存価値20 万円/坪32 %
築30年・残存価値11 万円/坪18 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 緒方駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、緒方駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 豊後大野市 緒方町越生 JR豊肥本線 緒方駅 徒歩 19.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:830 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   480 万円    坪単価   22.7 万円/坪
2. 大分県 豊後大野市 緒方町天神 JR豊肥本線 緒方駅 徒歩 30.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第3四半期)
売買価格   200 万円    坪単価   8.8 万円/坪
3. 大分県 豊後大野市 緒方町軸丸 JR豊肥本線 緒方駅 徒歩 28.0分)
・築:42.3 年 ・専有面積:810 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   7.9 万円/坪
4. 大分県 豊後大野市 緒方町馬場 JR豊肥本線 緒方駅 徒歩 12.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:630 m2 ・延床面積:80 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   450 万円    坪単価   18.6 万円/坪
5. 大分県 豊後大野市 緒方町馬場 JR豊肥本線 緒方駅 徒歩 2.0分)
・築:32.5 年 ・専有面積:430 m2 ・延床面積:200 m2
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   200 万円    坪単価   3.3 万円/坪
6. 大分県 豊後大野市 緒方町徳田 JR豊肥本線 緒方駅 徒歩 90.0分)
・築:44.8 年 ・専有面積:1700 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第4四半期)
売買価格   53 万円    坪単価   4.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

緒方駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、緒方駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

緒方駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 三重町駅 (85) [沿線・駅]260 万11.0 万/坪38.5 年18 分330 m2
JR豊肥本線 玉来駅 (22) [沿線・駅]445 万10.2 万/坪30.8 年16 分330 m2
JR豊肥本線 菅尾駅 (18) [沿線・駅]650 万16.5 万/坪28.7 年30 分450 m2
JR豊肥本線 豊後荻駅 (12) [沿線・駅]290 万5.1 万/坪35.3 年45 分470 m2
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