竹中駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,376.4 万円
  (8.4 万円/㎡、27.9 万円/坪)
・平均築年数  21.0
・平均駅距離  42.2
・平均専有面積 390.3 ㎡(118.1 坪)
・平均延床面積 107.9 ㎡(32.6 坪)

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス

2017 年の大分県 JR豊肥本線 竹中駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 40.9 万円(単位平方メートル当たり 12.4 万円)。価格相場は1年前に比べて 18.9 万円増(+85.6 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 18.3 年(昨年 27.4 年から -33.2 %減)。平均専有面積は 75.6 坪(昨年 171.4 坪から -55.9 %減)。平均延床面積は 31.8 坪(昨年 30.8 坪から +3.3 %増)。

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 27.4 年 → 2017年 18.3 年、-33.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 50.0 分 → 2017年 60.0 分、+20.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、29 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字杉原490 万円11 万円/坪竹中駅30 分
大字杉原780 万円18 万円/坪竹中駅30 分
大字杉原1,400 万円42 万円/坪竹中駅30 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
4Q
1
3Q
30
2Q
3
1Q
10
4Q
31
3Q
31
2Q
37
1Q
31
4Q
19
3Q
37
2Q
19
1Q
18
4Q
3
3Q
22
2Q
7
1Q
17

築年数に対する中古住宅相場

竹中駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格59 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪69 %
築20年・残存価値26 万円/坪45 %
築30年・残存価値17 万円/坪29 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




トップ

中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 竹中駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

売却検討物件の正確な価格計算は、無料一括査定サービスを御利用ください

Loading...
提携無料一括査定サービス
トップ

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、竹中駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 大分市 大字杉原 JR豊肥本線 竹中駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   490 万円    坪単価   10.8 万円/坪
2. 大分県 大分市 大字杉原 JR豊肥本線 竹中駅 徒歩 30.0分)
・築:17.8 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:145 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   780 万円    坪単価   17.8 万円/坪
3. 大分県 大分市 大字杉原 JR豊肥本線 竹中駅 徒歩 30.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   42.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
トップ

価格相場推移

竹中駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 27.4 年 → 2017年 18.3 年、-33.2 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 50.0 分 → 2017年 60.0 分、+20.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、竹中駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

トップ

平均価格が近いエリア

竹中駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 中判田駅 (115) [沿線・駅]1,500 万38.7 万/坪21.5 年30 分250 m2
JR豊肥本線 菅尾駅 (18) [沿線・駅]650 万16.5 万/坪28.7 年30 分450 m2
JR JR豊肥本線 (1,103) [沿線・駅]1,600 万39.9 万/坪30.8 年21 分250 m2
トップ