玉来駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   740.0 万円
  (4.7 万円/㎡、15.4 万円/坪)
・平均築年数  29.4
・平均駅距離  18.8
・平均専有面積 522.7 ㎡(158.1 坪)
・平均延床面積 228.0 ㎡(69.0 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 玉来駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.5 万円(単位平方メートル当たり 9.2 万円)。価格相場は1年前に比べて 13.0 万円増(+73.9 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 11.5 年(昨年 39.9 年から -71.2 %減)。平均専有面積は 142.2 坪(昨年 160.3 坪から -11.3 %減)。平均延床面積は 39.3 坪(昨年 104.9 坪から -62.5 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 39.9 年 → 2017年 11.5 年、-71.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 15.3 分 → 2017年 8.0 分、-47.8 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字玉来1,200 万円33 万円/坪玉来駅16 分
大字玉来1,600 万円20 万円/坪玉来駅16 分
大字玉来350 万円12 万円/坪玉来駅11 分
大字玉来380 万円11 万円/坪玉来駅11 分
大字玉来770 万円22 万円/坪玉来駅10 分
大字君ケ園1,800 万円6 万円/坪玉来駅19 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

玉来駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格37 万円/坪100 %
築10年・残存価値25 万円/坪68 %
築20年・残存価値17 万円/坪46 %
築30年・残存価値12 万円/坪33 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 玉来駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、玉来駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 竹田市 大字玉来 JR豊肥本線 玉来駅 徒歩 16.0分)
・築:32.0 年 ・専有面積:330 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   33.1 万円/坪
2. 大分県 竹田市 大字玉来 JR豊肥本線 玉来駅 徒歩 11.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   350 万円    坪単価   11.6 万円/坪
3. 大分県 竹田市 大字玉来 JR豊肥本線 玉来駅 徒歩 11.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:300 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   380 万円    坪単価   11.4 万円/坪
4. 大分県 竹田市 大字玉来 JR豊肥本線 玉来駅 徒歩 10.0分)
・築:20.7 年 ・専有面積:330 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   770 万円    坪単価   22.1 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

玉来駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 39.9 年 → 2017年 11.5 年、-71.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 15.3 分 → 2017年 8.0 分、-47.8 %と大きく減少)
以下のテーブルは、玉来駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

玉来駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 菅尾駅 (18) [沿線・駅]650 万16.5 万/坪28.7 年30 分450 m2
JR豊肥本線 三重町駅 (85) [沿線・駅]260 万11.0 万/坪38.5 年18 分330 m2
JR豊肥本線 豊後竹田駅 (64) [沿線・駅]385 万10.6 万/坪31.3 年23 分290 m2
JR豊肥本線 緒方駅 (6) [沿線・駅]250 万8.4 万/坪29.8 年23 分720 m2
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