犬飼駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   335.7 万円
  (2.7 万円/㎡、8.8 万円/坪)
・平均築年数  32.0
・平均駅距離  67.6
・平均専有面積 564.1 ㎡(170.6 坪)
・平均延床面積 148.6 ㎡(45.0 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 犬飼駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 3.3 万円(単位平方メートル当たり 1.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 3.9 万円減(-54.2 %)と大幅に下落。売買数は 2 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 37.5 年(昨年 34.2 年から +9.9 %増)。平均専有面積は 130.1 坪(昨年 63.5 坪から +104.8 %増)。平均延床面積は 30.3 坪(昨年 21.2 坪から +42.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 56.5 分 → 2017年 105.0 分、+85.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、22 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
犬飼町大寒160 万円4 万円/坪犬飼駅60 分
千歳町新殿570 万円21 万円/坪犬飼駅90 分
野津町大字山頭150 万円10 万円/坪犬飼駅90 分
千歳町長峰400 万円12 万円/坪犬飼駅60 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

犬飼駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格16 万円/坪100 %
築10年・残存価値13 万円/坪80 %
築20年・残存価値11 万円/坪66 %
築30年・残存価値10 万円/坪59 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 犬飼駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、犬飼駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 豊後大野市 犬飼町大寒 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 60.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:660 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成20年第3四半期)
売買価格   160 万円    坪単価   4.4 万円/坪
2. 大分県 豊後大野市 千歳町新殿 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:41.0 年 ・専有面積:720 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第1四半期)
売買価格   570 万円    坪単価   20.9 万円/坪
3. 大分県 臼杵市 野津町大字山頭 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:42.0 年 ・専有面積:155 m2 ・延床面積:50 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第1四半期)
売買価格   150 万円    坪単価   9.9 万円/坪
4. 大分県 豊後大野市 千歳町長峰 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 60.0分)
・築:43.5 年 ・専有面積:440 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   400 万円    坪単価   12.0 万円/坪
5. 大分県 臼杵市 野津町大字野津市 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:400 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成29年第1四半期)
売買価格   200 万円    坪単価   5.7 万円/坪
6. 大分県 臼杵市 野津町大字野津市 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:48.5 年 ・専有面積:70 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第3四半期)
売買価格   150 万円    坪単価   6.6 万円/坪
7. 大分県 臼杵市 野津町大字原 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:360 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成23年第4四半期)
売買価格   600 万円    坪単価   18.9 万円/坪
8. 大分県 臼杵市 野津町大字宮原 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:21.2 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:1000 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   4.0 万円/坪
9. 大分県 豊後大野市 犬飼町柴北 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 60.0分)
・築:18.5 年 ・専有面積:690 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   450 万円    坪単価   13.5 万円/坪
10. 大分県 豊後大野市 千歳町下山 JR豊肥本線 犬飼駅 徒歩 90.0分)
・築:5.3 年 ・専有面積:1200 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   14.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

犬飼駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2016年 50.0 % → 2017年 50.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 56.5 分 → 2017年 105.0 分、+85.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、犬飼駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

犬飼駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 緒方駅 (6) [沿線・駅]250 万8.4 万/坪29.8 年23 分720 m2
JR豊肥本線 玉来駅 (22) [沿線・駅]445 万10.2 万/坪30.8 年16 分330 m2
JR豊肥本線 豊後竹田駅 (64) [沿線・駅]385 万10.6 万/坪31.3 年23 分290 m2
JR豊肥本線 三重町駅 (85) [沿線・駅]260 万11.0 万/坪38.5 年18 分330 m2
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