滝尾駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,322.2 万円
  (17.6 万円/㎡、58.1 万円/坪)
・平均築年数  29.0
・平均駅距離  17.3
・平均専有面積 320.6 ㎡(97.0 坪)
・平均延床面積 138.5 ㎡(41.9 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 滝尾駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 59.1 万円(単位平方メートル当たり 17.9 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.0 万円増(+7.3 %)と堅調に推移。売買数は 5 件(1年前に比べて 7 件減(-58.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 32.6 年(昨年 31.6 年から +3.3 %増)。平均専有面積は 190.0 坪(昨年 74.7 坪から +154.2 %増)。平均延床面積は 80.2 坪(昨年 32.8 坪から +144.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 15.1 分 → 2017年 22.2 分、+47.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 60.0 %)
掲載されている相場および推移は、89 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

滝尾駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字片島850 万円24 万円/坪滝尾駅16 分
大字片島1,500 万円29 万円/坪滝尾駅15 分
大字羽田1,300 万円32 万円/坪滝尾駅19 分
大字片島1,200 万円57 万円/坪滝尾駅13 分
大字羽田1,200 万円33 万円/坪滝尾駅19 分
大字羽田11,000 万円45 万円/坪滝尾駅19 分
大字羽田900 万円26 万円/坪滝尾駅19 分
大字片島1,500 万円37 万円/坪滝尾駅18 分
大字羽田600 万円22 万円/坪滝尾駅16 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
4Q
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3
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築年数に対する中古住宅価格相場

滝尾駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格93 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪86 %
築20年・残存価値68 万円/坪73 %
築30年・残存価値56 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 滝尾駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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滝尾駅 中古住宅価格相場の計算

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に滝尾駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 滝尾駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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滝尾駅 近隣の物件

『滝尾駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
プレミール15番館
大分県 大分市 大字片島 17-1
滝尾駅
徒歩1分
2階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
ブルースカイワン片島7号館
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩1分
4階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1979年
サンシャイン下郡
大分県 大分市 下郡中央 3-11-27
滝尾駅
徒歩2分
3階建
鉄筋コンクリート造 2006年
紺屋スカイマンション壱番館
大分県 大分市 大字横尾 3803
滝尾駅
徒歩5分
8階建
鉄筋コンクリート造 2012年
三和コーポ津守
大分県 大分市 大字津守 190-6
滝尾駅
徒歩7分
8階建
36部屋
鉄筋コンクリート造 1992年
プランドールKIZU
大分県 大分市 大字津守 136-1
滝尾駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2002年
リヴィエール・S
大分県 大分市 大字津守 231-1
滝尾駅
徒歩8分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
第5熊野ビル
大分県 大分市 大字津守 222
滝尾駅
徒歩9分
4階建
鉄筋コンクリート造 2003年
クレール片島一番館
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩9分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
ベルドミール5番館
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩9分
3階建
鉄骨造 2000年
ラポール津守
大分県 大分市 大字津守 219-1
滝尾駅
徒歩10分
6階建
34部屋
鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造 1995年
メゾンドマーティー
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩10分
4階建
14部屋
鉄筋コンクリート造 1991年
サザンブライト津守
大分県 大分市 大字津守 382-2
滝尾駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1988年
第一奈良勘ビル
大分県 大分市 大字津守 376-1
滝尾駅
徒歩10分
6階建
鉄筋コンクリート造 1982年
大滝第2ビル
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩12分
3階建
鉄骨造 2001年
IMASA・MORUGEN壱番館
大分県 大分市 大字津守
滝尾駅
徒歩13分
8階建
32部屋
鉄筋コンクリート造 2016年
プレミール16番館
大分県 大分市 大字片島 546
滝尾駅
徒歩13分
3階建
鉄骨造 2008年
サンパティ片島
大分県 大分市 大字片島 70
滝尾駅
徒歩13分
11階建
67部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
エクセル山一2
大分県 大分市 大字津守 557-16
滝尾駅
徒歩13分
3階建
鉄筋コンクリート造 1989年
ファミール吉原
大分県 大分市 大字片島 135-2
滝尾駅
徒歩14分
6階建
鉄筋コンクリート造 1996年
コーポツルハ
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩14分
4階建
鉄筋コンクリート造 1994年
大滝第3ビル
大分県 大分市 大字羽田 490-1
滝尾駅
徒歩15分
3階建
18部屋
鉄骨造 2008年
プランドール5番館
大分県 大分市 大字片島 134-1
滝尾駅
徒歩15分
5階建
20部屋
鉄筋コンクリート造 2005年
ディアコート6番館
大分県 大分市 大字羽田 518-2
滝尾駅
徒歩16分
2階建
鉄筋コンクリート造 1998年
ベルドミール1番館
大分県 大分市 大字羽田 24-1
滝尾駅
徒歩17分
2階建
鉄骨造 1999年
グレイスコート1
大分県 大分市 大字片島 459
滝尾駅
徒歩17分
6階建
18部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
プレミール11番館
大分県 大分市 大字羽田 411
滝尾駅
徒歩18分
3階建
15部屋
鉄骨造 2006年
ディアコート11番館
大分県 大分市 大字羽田 1038-1
滝尾駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 2001年
ディアコート2番館
大分県 大分市 大字羽田
滝尾駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
ディアコート1番館
大分県 大分市 大字羽田
滝尾駅
徒歩18分
3階建
鉄筋コンクリート造 1996年
福都ハイツ
大分県 大分市 大字羽田
滝尾駅
徒歩18分
3階建
9部屋
鉄筋コンクリート造 1993年
プレミール13番館
大分県 大分市 大字片島 717-1
滝尾駅
徒歩19分
3階建
鉄骨造 2007年
アレジー24
大分県 大分市 大字羽田
滝尾駅
徒歩19分
3階建
鉄筋コンクリート造 1990年
ディアコート7番館
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩20分
5階建
25部屋
鉄筋コンクリート造 2000年
レジデンス片島II
大分県 大分市 大字片島
滝尾駅
徒歩20分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
プレミール1番館
大分県 大分市 大字羽田 1042-1
滝尾駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造 2000年
ディアコート5番館
大分県 大分市 下郡南 2-2-24
滝尾駅
徒歩22分
3階建
鉄筋コンクリート造 1997年
第2クレスト河野ビル
大分県 大分市 大字片島 1228-1
滝尾駅
徒歩22分
7階建
鉄筋コンクリート造 1996年
プランドール7番館
大分県 大分市 大字羽田 412-2
滝尾駅
徒歩23分
5階建
鉄筋コンクリート造 2009年
三和コーポ下郡
大分県 大分市 下郡南4丁目 1-6
滝尾駅
徒歩24分
8階建
47部屋
鉄筋コンクリート造 1995年

滝尾駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滝尾駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 大分市 大字羽田 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 19.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    坪単価   31.8 万円/坪

2. 大分県 大分市 大字羽田 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 19.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    坪単価   33.1 万円/坪

3. 大分県 大分市 大字羽田 JR豊肥本線 滝尾駅 徒歩 16.0分)
・築:39.5 年 ・専有面積:190 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   600 万円    坪単価   22.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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滝尾駅 中古住宅価格相場 推移

滝尾駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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滝尾駅 中古住宅価格相場 推移 滝尾駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

滝尾駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 20.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 15.1 分 → 2017年 22.2 分、+47.2 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 27.3 % → 2017年 60.0 %)
以下のテーブルは、滝尾駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

滝尾駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 大分駅 (363) [沿線・駅]3,100 万47.4 万/坪34.0 年19 分240 m2
JR豊肥本線 敷戸駅 (216) [沿線・駅]1,600 万42.9 万/坪33.5 年21 分240 m2
JR JR豊肥本線 (1,123) [沿線・駅]1,700 万40.1 万/坪30.8 年21 分250 m2
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JR豊肥本線 滝尾駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
大分市 大字津守字外地814番7外
滝尾駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い近郊の既成住宅地域12.812.612.612.6
大分市 大字羽田字前田790番1
滝尾駅 徒歩 16
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅が多い古くからの住宅地域15.415.315.315.3
大分市 大字羽田字穴井前457番5外
滝尾駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域14.314.214.214.2
平均値徒歩 13.0014.114.014.014.0
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