敷戸駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,241.2 万円
  (15.4 万円/㎡、50.8 万円/坪)
・平均築年数  28.2
・平均駅距離  20.3
・平均専有面積 326.7 ㎡(98.8 坪)
・平均延床面積 175.3 ㎡(53.0 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 敷戸駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 56.4 万円(単位平方メートル当たり 17.1 万円)。価格相場は1年前に比べて 7.9 万円増(+16.2 %)と好調に推移。売買数は 4 件(1年前に比べて 32 件減(-88.9 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 23.4 年(昨年 30.6 年から -23.5 %減)。平均専有面積は 97.9 坪(昨年 88.7 坪から +10.4 %増)。平均延床面積は 41.2 坪(昨年 40.3 坪から +2.2 %増)。

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 30.6 年 → 2017年 23.4 年、-23.5 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.1 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 19.8 分 → 2017年 25.8 分、+30.0 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、211 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字宮崎1,400 万円37 万円/坪敷戸駅19 分
大字光吉1,300 万円43 万円/坪敷戸駅21 分
大字宮崎1,100 万円40 万円/坪敷戸駅18 分
大字宮崎1,300 万円43 万円/坪敷戸駅18 分
大字光吉730 万円30 万円/坪敷戸駅20 分
星和台2,000 万円49 万円/坪敷戸駅18 分
敷戸南町1,500 万円47 万円/坪敷戸駅18 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2017年 1 - 12月
 44 件の取引
2016年 1 - 12月
 130 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

敷戸駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪78 %
築20年・残存価値53 万円/坪61 %
築30年・残存価値44 万円/坪50 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 敷戸駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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近隣の物件

『敷戸駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ヴィラジオみやざき敷戸駅
徒歩7分
11階建
42部屋
鉄骨鉄筋コンクリート造 /免震/制振/耐震構造1992年
ユナイテッド寒田敷戸駅
徒歩7分
3階建
鉄筋コンクリート造1990年
三和コーポ敷戸敷戸駅
徒歩8分
6階建
33部屋
鉄筋コンクリート造1992年
リファレンス敷戸II敷戸駅
徒歩8分
3階建
30部屋
鉄筋コンクリート造1991年
フローリッシュ敷戸駅
徒歩12分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造2006年
第三豊成ビル敷戸駅
徒歩14分
3階建
鉄筋コンクリート造1989年
フローリッシュBM敷戸駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造2007年
みどりハイツ敷戸駅
徒歩15分
2階建
軽量鉄骨造1997年
第6シャンテ西川敷戸駅
徒歩15分
3階建
鉄筋コンクリート造1984年
メビウス・ホウタク敷戸駅
徒歩18分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造1998年
シティタウン久永No.1敷戸駅
徒歩19分
4階建
鉄筋コンクリート造1986年
シティーハイツ長藤敷戸駅
徒歩20分
3階建
8部屋
鉄筋コンクリート造1989年
プリエールHANDA敷戸駅
徒歩21分
3階建
鉄筋コンクリート造1999年
N&Sビル敷戸駅
徒歩23分
7階建
鉄筋コンクリート造1999年
第5大分ユースコーポ敷戸駅
徒歩23分
4階建
鉄筋コンクリート造1989年
リバーハウス1敷戸駅
徒歩24分
6階建
鉄筋コンクリート造2004年
エルセゾン光吉敷戸駅
徒歩24分
3階建
5部屋
鉄筋コンクリート造1999年
第7大分ユースコーポ敷戸駅
徒歩24分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1997年
芦刈ビルI敷戸駅
徒歩27分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造1996年
マンション畑中ハイツ敷戸駅
徒歩29分
9階建
21部屋
鉄筋コンクリート造1994年
Y&MANDOU敷戸駅
徒歩30分
3階建
鉄筋コンクリート造2007年
グランシャリオ敷戸駅
徒歩30分
3階建
18部屋
鉄筋コンクリート造2007年
AZ・ななせ敷戸駅
徒歩34分
6階建
鉄筋コンクリート造2000年
U・ヴィラ敷戸駅
徒歩35分
2階建
鉄筋コンクリート造2006年
アドア・ベリー敷戸駅
徒歩35分
3階建
27部屋
鉄骨造2003年
アドアベリーII敷戸駅
徒歩37分
5階建
鉄筋コンクリート造2012年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、敷戸駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 大分市 大字宮崎 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 19.0分)
・築:34.5 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:125 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)
売買価格   1,400 万円    坪単価   37.0 万円/坪
2. 大分県 大分市 大字宮崎 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 18.0分)
・築:35.0 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   1,300 万円    坪単価   43.0 万円/坪
3. 大分県 大分市 敷戸南町 JR豊肥本線 敷戸駅 徒歩 18.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)
売買価格   1,500 万円    坪単価   47.2 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

敷戸駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 30.6 年 → 2017年 23.4 年、-23.5 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 12.1 % → 2017年 25.0 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2016年 45.5 % → 2017年 25.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が大きく増加(2016年 19.8 分 → 2017年 25.8 分、+30.0 %と大きく増加)
以下のテーブルは、敷戸駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

敷戸駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 滝尾駅 (89) [沿線・駅]1,900 万47.0 万/坪31.1 年18 分220 m2
JR豊肥本線 大分駅 (356) [沿線・駅]2,900 万46.4 万/坪34.9 年20 分240 m2
JR JR豊肥本線 (1,103) [沿線・駅]1,600 万39.9 万/坪30.8 年21 分250 m2
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JR豊肥本線 敷戸駅 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
大分市 大字光吉字仏ノ迫1456番77
敷戸駅 徒歩 25
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ郊外の区画整然とした住宅地域15.515.515.5-
大分市 大字光吉字張尾1112番2
敷戸駅 徒歩 27
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ幹線背後の既成住宅地域13.213.213.213.3
大分市 大字光吉字西津留918番1
敷戸駅 徒歩 26
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中小規模の各種店舗等が建ち並ぶ路線商業地域31.431.431.7-
大分市 大字寒田字小迫1066番54
敷戸駅 徒歩 16
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域15.315.315.4-
大分市 大字寒田字平園521番6
敷戸駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
農地が残るなか、一般住宅、農家のほかアパートも見られる住宅地域10.010.09.9-
大分市 大字田尻字仏明633番8
敷戸駅 徒歩 31
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅、アパートのほか、農地も残る住宅地域10.510.510.610.7
大分市 大字田尻字南ノ迫1045番105
敷戸駅 徒歩 31
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が多い閑静な分譲住宅地域13.513.513.5-
大分市 大字高瀬字原ノ辻600番33
敷戸駅 徒歩 46
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.910.911.111.2
大分市 大字鴛野字行衛993番25
敷戸駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域14.414.414.414.6
大分市 星和台2−12−5
敷戸駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域13.413.413.413.5
平均値徒歩 23.9014.814.814.912.7
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