大分大学前駅 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   2,656.9 万円
  (20.9 万円/㎡、69.1 万円/坪)
・平均築年数  11.6
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 265.0 ㎡(80.2 坪)
・平均延床面積 139.7 ㎡(42.3 坪)

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2017 年の大分県 JR豊肥本線 大分大学前駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 42.1 万円(単位平方メートル当たり 12.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.0 万円減(-33.3 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 5 件減(-83.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 24.5 年(昨年 19.2 年から +27.8 %増)。平均専有面積は 81.7 坪(昨年 104.4 坪から -21.7 %減)。平均延床面積は 66.6 坪(昨年 31.8 坪から +109.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.7 分 → 2017年 3.0 分、-84.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 19.2 年 → 2017年 24.5 年、+27.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、61 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
高江中央1,900 万円52 万円/坪大分大学前駅25 分
高江中央2,500 万円41 万円/坪大分大学前駅25 分
高江中央2,400 万円57 万円/坪大分大学前駅26 分
高江中央2,000 万円49 万円/坪大分大学前駅20 分

JR豊肥本線 沿線相場・調査レポート

2018 2017年 1 - 6月
 13 件の取引
2016年 1 - 9月
 99 件の取引
2015年 1 - 12月
 93 件の取引
2014年 1 - 12月
 49 件の取引
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築年数に対する中古住宅相場

大分大学前駅における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪69 %
築20年・残存価値41 万円/坪49 %
築30年・残存価値33 万円/坪39 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分県 JR豊肥本線 大分大学前駅の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大分大学前駅の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 大分県 大分市 高江中央 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 25.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)
売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪
2. 大分県 大分市 高江中央 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 25.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:200 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   41.3 万円/坪
3. 大分県 大分市 高江中央 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 20.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   49.0 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大分大学前駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.7 分 → 2017年 3.0 分、-84.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 19.2 年 → 2017年 24.5 年、+27.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、大分大学前駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大分大学前駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 中判田駅 (113) [沿線・駅]1,550 万36.7 万/坪19.1 年30 分255 m2
JR豊肥本線 竹中駅 (28) [沿線・駅]880 万25.2 万/坪17.8 年30 分250 m2
JR豊肥本線 菅尾駅 (18) [沿線・駅]650 万16.5 万/坪28.7 年30 分450 m2
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