大分大学前駅における、中古住宅の価格相場情報の記事です。

大分大学前駅の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、無料で即座に『大分大学前駅』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。


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大分大学前駅 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大分大学前駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「64件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

大分大学前駅 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 2,615.2 万円
  (20.4 万円/㎡、67.5 万円/坪)
・平均築年数  12.8
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 263.6 ㎡(79.7 坪)
・平均延床面積 139.7 ㎡(42.3 坪)

2017 年の大分県 JR豊肥本線 大分大学前駅における中古住宅価格の平均値は坪当たり 42.1 万円(単位平方メートル当たり 12.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 21.0 万円減(-33.3 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 5 件減(-83.3 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 24.5 年(昨年 19.2 年から +27.8 %増)。平均専有面積は 81.7 坪(昨年 104.4 坪から -21.7 %減)。平均延床面積は 66.6 坪(昨年 31.8 坪から +109.5 %増)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.7 分 → 2017年 3.0 分、-84.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 19.2 年 → 2017年 24.5 年、+27.8 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、64 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

大分大学前駅 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
高江中央2,000 万円49 万円/坪大分大学前駅20 分
高江中央1,900 万円52 万円/坪大分大学前駅25 分
高江中央2,500 万円41 万円/坪大分大学前駅25 分

築年数に対する価格相場

大分大学前駅の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格83 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪70 %
築20年・残存価値42 万円/坪50 %
築30年・残存価値33 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:


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築年数に対する中古住宅価格相場 大分大学前駅の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に大分大学前駅の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

大分大学前駅の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『大分大学前駅』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「64件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2018/06までの期間に取引された「64件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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大分大学前駅 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大分大学前駅の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 大分県 大分市 高江中央 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 20.0分)
・築:13.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:135 m2 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    坪単価   49.0 万円/坪

2. 大分県 大分市 高江中央 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 25.0分)
・築:11.8 年 ・専有面積:220 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    坪単価   52.3 万円/坪

3. 大分県 大分市 高江中央 JR豊肥本線 大分大学前駅 徒歩 25.0分)
・築:13.3 年 ・専有面積:250 m2 ・延床面積:200 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   2,500 万円    坪単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

大分大学前駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:


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大分大学前駅 中古住宅価格相場 推移 大分大学前駅における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

大分大学前駅 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 19.7 分 → 2017年 3.0 分、-84.7 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 16.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 19.2 年 → 2017年 24.5 年、+27.8 %と大きく増加)
以下のテーブルは、大分大学前駅における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

大分大学前駅には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
JR豊肥本線 中判田駅 (120) [沿線・駅]1,700 万42.9 万/坪18.3 年30 分240 m2
JR豊肥本線 竹中駅 (30) [沿線・駅]880 万25.2 万/坪17.8 年30 分250 m2
JR豊肥本線 菅尾駅 (18) [沿線・駅]650 万16.5 万/坪28.7 年30 分450 m2
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大分大学前駅 近隣の物件

『大分大学前駅』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
セントポーリア大分
大分県 大分市 大字旦野原 900-98
大分大学前駅
徒歩5分
4階建
鉄筋コンクリート造 1997年
N-フュンフツェン
大分県 大分市 大字旦野原
大分大学前駅
徒歩5分
3階建
16部屋
鉄筋コンクリート造 1997年
魚勝コーポ
大分県 大分市 大字旦野原
大分大学前駅
徒歩5分
2階建
10部屋
鉄筋コンクリート造 1977年
インテリジェントコーポNo8
大分県 大分市 大字旦野原
大分大学前駅
徒歩8分
2階建
鉄筋コンクリート造 1990年
アディコート
大分県 大分市 大字旦野原 847-99
大分大学前駅
徒歩9分
3階建
12部屋
鉄筋コンクリート造 2013年
セントノーヴァ
大分県 大分市 大字鴛野 1643-11
大分大学前駅
徒歩10分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 2006年
レスポアール
大分県 大分市 大字旦野原 234
大分大学前駅
徒歩20分
3階建
15部屋
鉄筋コンクリート造 1999年
アディクレストII
大分県 大分市 大字旦野原
大分大学前駅
徒歩30分
2階建
鉄筋コンクリート造 2008年