和歌山県の住宅価格相場は坪単価 47.5万円/坪 (14.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は和歌山県における1,361件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 47.5 万円/坪 (14.4万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  17.5
・平均専有面積 71.2 坪 (235 ㎡)
・平均延床面積 48.5 坪 (160 ㎡)

このページでは「その他」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

その他 中古住宅価格相場

価格相場 47.5 万円/坪 (14.4万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  17.5
・平均専有面積 71.2 坪 (235 ㎡)
・平均延床面積 48.5 坪 (160 ㎡)
和歌山県の住宅価格相場は 47.5 万円/坪 (14.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.2 万円/坪 (10.3 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -6.1 %減少 (坪単価 -3.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、1,361件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

その他 中古住宅相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
わかやま電鉄貴志川線2,623 万円52.9 万円/坪1,121 件
紀州鉄道943 万円19.9 万円/坪240 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『その他』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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その他 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『その他』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/12までの期間に取引された「383件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

その他 築年数に対する価格相場

その他の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/坪100 %
築10年・残存価値53 万円/坪67 %
築20年・残存価値35 万円/坪44 %
築30年・残存価値25 万円/坪31 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 その他の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にその他における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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その他 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、その他の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 和歌山県 紀の川市 貴志川町上野山
わかやま電鉄貴志川線 甘露寺前駅 徒歩 13.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   530 万円    単価   17.5 万円/坪

2. 和歌山県 和歌山市 秋月
わかやま電鉄貴志川線 日前宮駅 徒歩 13.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   620 万円    単価   20.5 万円/坪

3. 和歌山県 和歌山市 北出島
わかやま電鉄貴志川線 田中口駅 徒歩 13.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

4. 和歌山県 紀の川市 貴志川町国主
わかやま電鉄貴志川線 貴志駅 徒歩 13.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   74.0 万円    単価   2.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

その他における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



その他 中古住宅価格相場 推移 その他における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

その他 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、その他における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

その他には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
JR阪和線 紀伊駅 (268) [沿線・駅]1,750 万44.1 万/坪15.9 年6 分50 坪
その他 わかやま電鉄貴志川線 (1,121) [沿線・駅]1,650 万43.1 万/坪20.5 年4 分45 坪
JR和歌山線 和歌山駅 (397) [沿線・駅]2,000 万42.3 万/坪28.0 年5 分45 坪
JR紀勢本線 和歌山駅 (397) [沿線・駅]2,000 万42.3 万/坪28.0 年5 分45 坪
JR阪和線 和歌山駅 (397) [沿線・駅]2,000 万42.3 万/坪28.0 年5 分45 坪
橋本市 (3) [エリア]400 万47.8 万/坪25.0 年4 分76 坪
有田川町 大字土生 (4) [エリア]1,675 万49.2 万/坪28.0 年6 分46 坪
日高川町 大字土生 (5) [エリア]1,900 万50.2 万/坪13.8 年3 分94 坪
有田川町 大字天満 (9) [エリア]1,000 万44.2 万/坪24.0 年5 分76 坪
和歌山市 直川 (44) [エリア]2,000 万50.9 万/坪15.8 年6 分52 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩19.0 分 | 平均地価15.4万/坪
坪単価
和歌山市 鷹匠町4丁目10番2
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 30.0 分
中規模住宅、アパート等の混在する既成住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.8 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 鳴神字坂戸248番78
日前宮駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:239㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
18.7 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 神前字曽根田7番8外
神前駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
21.4 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 吉礼字池見596番27
吉礼駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 8.1 分
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.5 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 鳴神字奥嶋797番6
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.8 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 寺内字大門前585番外
岡崎前駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 16.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.1 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 山東中字東川向49番4
山東駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 4.4 分
一般住宅、農家住宅等の混在する既成住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 美園町2丁目80番
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 6.2 分
高層の共同住宅、低層一般住宅等が混在する地域
土地面積:1,249㎡, 利用状況:住宅,その他, 構造:RC10, 方位:北
建ぺい率 80% / 容積率 300%
56.2 万/坪
2020年
公示地価
御坊市 島字籠田151番6
紀伊御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6 万/坪
2020年
公示地価
御坊市 湯川町富安字小谷2197番14
御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.6 万/坪
2020年
公示地価
御坊市 湯川町小松原字中ノ坪198番1
御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 9.6 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:128㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.9 万/坪
2020年
公示地価
紀の川市 貴志川町長原字城山444番34
甘露寺前駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 10.4 分
小規模一般住宅が建ち並ぶ既存の分譲住宅地域
土地面積:80㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9 万/坪
2020年
公示地価
紀の川市 貴志川町井ノ口字帆布625番5
貴志駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.3 万/坪
2020年
公示地価
美浜町 大字田井字釡井戸285番3
紀伊御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 11.2 分
一般住宅と農地等が混在する既成住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.1 万/坪
2020年
公示地価
美浜町 大字吉原字大松原1090番18
西御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 9.4 分
中規模一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2 万/坪
2020年
公示地価
和歌山市 雑賀道6番
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 17.5 分
一般住宅、共同住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:276㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
32.8 万/坪
2019年
地価調査
和歌山市 有家字寺田262番6
田中口駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 11.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域
土地面積:206㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.4 万/坪
2019年
地価調査
和歌山市 太田字神ノ畔152番
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅、マンション等混在の住宅地域
土地面積:410㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
43.8 万/坪
2020年
地価調査
和歌山市 朝日字荒毛1番2
岡崎前駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 23.8 分
一般住宅、農家住宅等が混在する集落地域
土地面積:355㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC2, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.2 万/坪
2019年
地価調査
和歌山市 黒田字桑ノ木229番10外
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 13.8 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:106㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.4 万/坪
2019年
地価調査
和歌山市 秋月字川田93番32
和歌山駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 15.0 分
小規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:85㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.3 万/坪
2019年
地価調査
海南市 原野字東原ノ代352番1
貴志駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:476㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2019年
地価調査
御坊市 湯川町財部字薮田504番1外
御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
11.1 万/坪
2019年
地価調査
御坊市 塩屋町北塩屋字峠636番4
西御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 21.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.0 万/坪
2019年
地価調査
御坊市 藤田町吉田字砂窪284番10
御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 13.8 分
一般住宅のほかに店舗等も見られる住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.7 万/坪
2019年
地価調査
紀の川市 貴志川町井ノ口字中ノ場261番2
貴志駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 11.2 分
一般住宅、農家住宅等が混在する既成住宅地域
土地面積:412㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2019年
地価調査
紀の川市 貴志川町長山字荒子谷277番758
西山口駅(わかやま電鉄貴志川線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の分譲住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3 万/坪
2019年
地価調査
美浜町 大字和田字宮垣内1589番3
御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 47.5 分
中規模一般住宅及び農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:238㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
6.3 万/坪
2019年
地価調査
美浜町 大字吉原字大西547番14外
紀伊御坊駅(紀州鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.8 万/坪
2019年
地価調査
美浜町 大字三尾字中ノ浜884番外
市役所前駅(紀州鉄道) 徒歩 88.8 分
中小規模の一般住宅が見られる漁村集落地域
土地面積:470㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.8 万/坪
2019年
地価調査

その他 近隣の物件

『その他』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年