いすみ鉄道の住宅価格相場は坪単価 23.2万円/坪 (7.0万円/㎡)でした。中古住宅相場はいすみ鉄道における282件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.2 万円/坪 (7.0万円/㎡)
・平均築年数  28.9
・平均駅距離  19.9
・平均専有面積 169 坪 (559 ㎡)
・平均延床面積 39.4 坪 (130 ㎡)

このページでは「いすみ鉄道」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

いすみ鉄道 中古住宅価格相場

価格相場 23.2 万円/坪 (7.0万円/㎡)
・平均築年数  28.9
・平均駅距離  19.9
・平均専有面積 169 坪 (559 ㎡)
・平均延床面積 39.4 坪 (130 ㎡)

2019 年の千葉県 いすみ鉄道における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 19.6 万円/坪 (5.9 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 1.3 万円減(-6.2 %)と弱含みに推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 31.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 37.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 15.3 分 → 2019年 17.8 分、+16.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 % → 2019年 5.6 %)
掲載されている相場および推移は、282 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

いすみ鉄道 中古住宅相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数
大原駅620 万円23.5 万円/坪119 件
西大原駅684 万円20.2 万円/坪7 件
上総東駅831 万円31.0 万円/坪33 件
新田野駅549 万円19.8 万円/坪10 件
国吉駅1,152 万円45.5 万円/坪52 件
上総中川駅860 万円30.1 万円/坪14 件
城見ケ丘駅950 万円19.5 万円/坪5 件
大多喜駅793 万円29.8 万円/坪20 件
小谷松駅267 万円5.0 万円/坪3 件
東総元駅1,300 万円31.8 万円/坪2 件
久我原駅708 万円25.6 万円/坪4 件
総元駅755 万円20.3 万円/坪2 件
西畑駅380 万円14.0 万円/坪1 件
上総中野駅588 万円18.3 万円/坪10 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『いすみ鉄道』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

いすみ鉄道 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『いすみ鉄道』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/09までの期間に取引された「86件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

いすみ鉄道の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格47 万円/坪100 %
築10年・残存価値37 万円/坪78 %
築20年・残存価値29 万円/坪61 %
築30年・残存価値23 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 いすみ鉄道の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座にいすみ鉄道における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

いすみ鉄道 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、いすみ鉄道の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 千葉県 いすみ市 深堀
JR外房線 大原駅 徒歩 14.0分)
・築:33.5 年 ・専有面積:109 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   280 万円    単価   8.8 万円/坪

2. 千葉県 いすみ市 若山
いすみ鉄道 西大原駅 徒歩 13.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:106 坪 ・延床面積:21.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   30.0 万円    単価   1.4 万円/坪

3. 千葉県 いすみ市 新田野
いすみ鉄道 新田野駅 徒歩 16.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:93.8 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   38.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

いすみ鉄道における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



いすみ鉄道 中古住宅価格相場 推移 いすみ鉄道における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

いすみ鉄道 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加、専有面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 31.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2018年 42.9 % → 2019年 37.5 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2018年 15.3 分 → 2019年 17.8 分、+16.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 12.5 % → 2019年 5.6 %)
以下のテーブルは、いすみ鉄道における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

いすみ鉄道には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
いすみ鉄道 上総東駅 (33) [沿線・駅]680 万26.4 万/坪21.1 年8 分154 坪
いすみ鉄道 上総中川駅 (14) [沿線・駅]715 万26.4 万/坪23.0 年6 分233 坪
いすみ鉄道 久我原駅 (4) [沿線・駅]695 万18.4 万/坪25.0 年4 分213 坪
小湊鉄道 上総川間駅 (4) [沿線・駅]600 万18.3 万/坪37.0 年5 分107 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩17.7 分 | 平均地価3.4万/坪
坪単価
いすみ市 苅谷字東蔵畑1260番2
国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8 万/坪
2019年
地価調査
いすみ市 楽町字中ノ森638番1
国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 25.0 分
農家住宅の建ち並ぶ農地の多い住宅地域
土地面積:1,200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4 万/坪
2019年
地価調査
いすみ市 行川字内久保713番1外
上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:580㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1 万/坪
2019年
地価調査
いすみ市 大野字沢畑171番1
上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 28.8 分
農家住宅の多い農地、山林の中の住宅地域
土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0 万/坪
2019年
地価調査
いすみ市 深堀字梶野下240番2
大原駅(いすみ鉄道) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ、空地も散見される住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.9 万/坪
2019年
地価調査
いすみ市 長志字中2038番1外
上総東駅(いすみ鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの農家住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W1, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1 万/坪
2019年
地価調査
大多喜町 猿稲字西根古屋174番9
大多喜駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS2, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.8 万/坪
2019年
地価調査
大多喜町 堀之内字金糞901番4外
小谷松駅(いすみ鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模農家住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:760㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1 万/坪
2019年
地価調査
大多喜町 小土呂字東中野207番
大多喜駅(いすみ鉄道) 徒歩 37.5 分
農家住宅の多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:1,900㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3 万/坪
2019年
地価調査

いすみ鉄道 近隣の物件

『いすみ鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年