いすみ鉄道の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は817万円 (坪単価 23.4万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +19.7%( +5.4万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場はいすみ鉄道における547件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

いすみ鉄道の中古一戸建て相場
前年比
817 万円
+19.7
(+5.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.3
(平均値)
18.8
(平均値)
162
(平均値)
38.5
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「いすみ鉄道」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、いすみ鉄道における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

いすみ鉄道 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の千葉県 いすみ鉄道における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.1万円/坪(10.0万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +19.7%( +5.4万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、547件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

いすみ鉄道における中古一戸建て市場において、2015年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、いすみ鉄道における個別物件の取引件数の少なさ(22件(2015年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

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いすみ鉄道の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

いすみ鉄道 中古一戸建ての価格相場動向

いすみ鉄道における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、いすみ鉄道における547件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
いすみ鉄道 中古一戸建て価格相場 推移・動向 いすみ鉄道における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

いすみ鉄道 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

千葉県 その他 いすみ鉄道における年別推移

千葉県 その他 いすみ鉄道における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.6
31.1
168.6
34.5
33.1
万円/坪
+19.7%
23

2022
17.2
35.5
171.5
38.4
27.6
万円/坪
+1.4%
37

2021
16.2
31.1
146.2
41.0
27.2
万円/坪
+6.6%
39

2020
23.0
30.8
155.2
35.5
25.6
万円/坪
+9.2%
41

2019
14.6
31.1
152.3
45.8
23.4
万円/坪
-31.1%
35

2018
19.6
23.5
169.5
33.0
34.0
万円/坪
-3.5%
28

2017
15.0
19.8
106.1
30.8
35.2
万円/坪
+29.1%
36

2016
22.4
25.5
140.9
37.6
27.3
万円/坪
-26.3%
49

2015
22.5
25.4
215.4
38.4
37.0
万円/坪
+83.0%
22

2014
16.5
28.1
132.6
45.8
20.2
万円/坪
-30.4%
26

2013
20.7
24.9
149.4
42.6
29.0
万円/坪
+0.0%
34

2012
20.4
20.3
154.1
35.5
29.0
万円/坪
-15.7%
34

2011
20.7
21.5
194.3
43.0
34.4
万円/坪
+4.8%
29

2010
21.7
21.5
127.7
28.8
32.9
万円/坪
-36.9%
33

2009
24.1
18.4
158.4
35.0
52.1
万円/坪
+143.2%
36

2008
19.1
23.5
166.4
49.4
21.4
万円/坪
- 12

千葉県 その他における年別推移  
詳細を表示する

千葉県 その他における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
17.7
18.8
58.8
39.0
93.6
万円/坪
-1.0%
867

2022
17.9
16.9
61.2
40.9
94.6
万円/坪
+0.5%
1,513

2021
17.1
13.9
56.8
37.9
94.1
万円/坪
+2.9%
1,860

2020
16.9
11.8
55.5
37.5
91.5
万円/坪
+1.0%
2,147

2019
16.2
12.7
58.2
39.7
90.6
万円/坪
+5.0%
1,730

2018
16.3
13.0
58.8
39.1
86.3
万円/坪
+3.6%
1,689

2017
17.3
12.3
59.6
40.2
83.3
万円/坪
-1.9%
1,670

2016
17.1
12.6
59.2
40.1
84.9
万円/坪
+5.0%
1,622

2015
16.5
12.1
57.9
39.7
80.9
万円/坪
+4.0%
1,644

2014
17.2
12.5
59.5
41.7
77.8
万円/坪
-4.8%
1,541

2013
16.5
11.7
57.0
38.1
81.7
万円/坪
-5.4%
1,536

2012
15.8
11.7
58.2
38.6
86.4
万円/坪
+3.8%
1,439

2011
16.3
10.7
56.1
37.2
83.2
万円/坪
-1.7%
1,300

2010
16.7
10.2
54.6
36.8
84.7
万円/坪
-1.2%
1,417

2009
16.0
10.4
57.8
38.4
85.7
万円/坪
-3.2%
1,410

2008
16.7
10.2
52.9
36.9
88.5
万円/坪
-6.2%
1,284

2007
15.0
9.9
54.6
37.8
94.4
万円/坪
-42.4%
988

2006
10.0
-0.7
52.9
37.8
164.0
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『いすみ鉄道』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

いすみ鉄道 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するいすみ鉄道における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「130件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

いすみ鉄道 築年数に対する価格相場の傾向

いすみ鉄道の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.77%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『いすみ鉄道』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/坪100 %
築10年・残存価値43 万円/坪82 %
築20年・残存価値35 万円/坪66 %
築30年・残存価値27 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 いすみ鉄道の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、いすみ鉄道において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、いすみ鉄道における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、いすみ鉄道における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、いすみ鉄道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 いすみ鉄道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いすみ鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

いすみ鉄道 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 35.5 年 → 2023年 31.1 年、-12.4 %と減少)
  • 駅からの平均距離が減少(2022年 17.2 分 → 2023年 14.6 分、-15.5 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 8.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.6 % → 2023年 4.3 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 39.4 % → 2023年 45.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

いすみ鉄道のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、いすみ鉄道に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 いすみ鉄道における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、いすみ鉄道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

いすみ鉄道において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『城見ケ丘駅』における坪単価 36.8万円/坪(11.1万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『西畑駅』における坪単価 14.6万円/坪(4.4万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『城見ケ丘駅』における+3400.0%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『西大原駅』における-83.3%です。

城見ケ丘駅』は、最も中古一戸建てが高い沿線・駅でかつ、価格上昇率も高いことから、この地域の不動産市場は顕著に成長していることが伺えます。

城見ケ丘駅』『大多喜駅』『上総東駅』『上総中川駅』『大原駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

東総元駅(31.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、いすみ鉄道全体の直近3年間の平均価格である29.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、いすみ鉄道内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

城見ケ丘駅(36.8万円/坪)の中古一戸建て価格は平均36.8万円/坪に達し、いすみ鉄道全体の直近3年間の平均価格である29.3万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、いすみ鉄道内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

いすみ鉄道 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
大原駅882 万円24.3 万円/坪218 件+3.9%
(2023)
西大原駅906 万円24.0 万円/坪14 件-83.3%
(2022)
上総東駅761 万円28.0 万円/坪52 件+75.8%
(2022)
新田野駅739 万円25.4 万円/坪18 件-16.2%
(2023)
国吉駅574 万円20.7 万円/坪104 件-26.7%
(2023)
上総中川駅834 万円25.5 万円/坪38 件+18.1%
(2023)
城見ケ丘駅1,246 万円36.8 万円/坪14 件+3400.0%
(2023)
大多喜駅568 万円16.5 万円/坪43 件+82.3%
(2023)
小谷松駅1,200 万円21.2 万円/坪5 件-
東総元駅1,300 万円31.8 万円/坪3 件-
久我原駅1,122 万円30.0 万円/坪6 件-
総元駅940 万円20.0 万円/坪6 件-
西畑駅378 万円14.6 万円/坪5 件-
上総中野駅591 万円21.0 万円/坪21 件-

いすみ鉄道の過去の取引データを調べる

いすみ鉄道における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、いすみ鉄道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いすみ鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 547件中)

1. 千葉県 いすみ市 深堀
JR外房線 大原駅 徒歩 14.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:109 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   280万円    単価   8.8 万円/坪

2. 千葉県 いすみ市 大原
JR外房線 大原駅 徒歩 18.0分)
・築:26.8 年 ・土地面積:96.8 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   1,200万円    単価   29.4 万円/坪

3. 千葉県 いすみ市 佐室
いすみ鉄道 上総東駅 徒歩 15.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   690万円    単価   26.8 万円/坪

4. 千葉県 いすみ市 国府台
いすみ鉄道 国吉駅 徒歩 16.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   500万円    単価   18.4 万円/坪

5. 千葉県 夷隅郡 大多喜町 柳原
いすみ鉄道 大多喜駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:ブロック造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

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公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.7 分 | 平均地価3.2万/坪
坪単価路線価
いすみ市 苅谷字東蔵畑1260番2
国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 6.9 分
一般住宅、農家住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
いすみ市 楽町字中ノ森638番1
国吉駅(いすみ鉄道) 徒歩 25.0 分
農家住宅の建ち並ぶ農地の多い住宅地域
土地面積:1,200㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
いすみ市 行川字内久保713番1外
上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.6 分
農家住宅、一般住宅が混在する国道背後の住宅地域
土地面積:580㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
いすみ市 大野字沢畑171番1
上総中川駅(いすみ鉄道) 徒歩 28.8 分
農家住宅の多い農地、山林の中の住宅地域
土地面積:719㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
いすみ市 深堀字梶野下240番2
大原駅(いすみ鉄道) 徒歩 8.1 分
一般住宅等が建ち並ぶ、空地も散見される住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
いすみ市 長志字中2038番1外
上総東駅(いすみ鉄道) 徒歩 23.8 分
中規模一般住宅、農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの農家住宅地域
土地面積:543㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
大多喜町 猿稲字西根古屋174番9
大多喜駅(いすみ鉄道) 徒歩 5.2 分
一般住宅の中に空地が見られる住宅地域
土地面積:146㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
大多喜町 堀之内字金糞901番4外
小谷松駅(いすみ鉄道) 徒歩 18.8 分
中規模農家住宅が多い国道背後の住宅地域
土地面積:760㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.1万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
大多喜町 小土呂字東中野207番
大多喜駅(いすみ鉄道) 徒歩 37.5 分
農家住宅の多い幹線道路背後の住宅地域
土地面積:1,900㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)

いすみ鉄道と価格相場が近い近隣エリアを調べる

いすみ鉄道には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
いすみ鉄道 大原駅 (218) [沿線・駅]882 万24.3 万/坪33.1 年16 分118 坪
いすみ鉄道 新田野駅 (18) [沿線・駅]739 万25.4 万/坪25.2 年12 分177 坪
いすみ鉄道 国吉駅 (104) [沿線・駅]574 万20.7 万/坪37.9 年23 分179 坪
いすみ鉄道 上総東駅 (52) [沿線・駅]761 万28.0 万/坪24.0 年22 分180 坪

いすみ鉄道の中古物件の価格相場

『いすみ鉄道』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、いすみ鉄道における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 いすみ鉄道に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『いすみ鉄道のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

いすみ鉄道における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、いすみ鉄道における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

いすみ鉄道 $kind_labe人口推移 いすみ鉄道における人口推移・動向を調べることができます

いすみ鉄道 将来推計人口

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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