JR紀勢本線の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,166万円 (坪単価 22.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.5%( -3.1万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場はJR紀勢本線における5,061件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

JR紀勢本線の中古一戸建て相場
前年比
1,166 万円
-8.5
(-3.1万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
36.8
(平均値)
30.4
(平均値)
98.2
(平均値)
51.3
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「JR紀勢本線」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、JR紀勢本線における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

JR紀勢本線 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の三重県 JR JR紀勢本線における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.7万円/坪(10.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.5%( -3.1万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、5,061件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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JR紀勢本線の他の物件相場

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JR紀勢本線 中古一戸建ての価格相場動向

JR紀勢本線における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、JR紀勢本線における5,061件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
JR紀勢本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向 JR紀勢本線における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

JR紀勢本線 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

三重県 JR JR紀勢本線における年別推移

三重県 JR JR紀勢本線における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
28.2
34.0
96.1
52.8
33.7
万円/坪
-8.5%
196

2022
29.2
32.7
96.7
46.6
36.8
万円/坪
-8.6%
334

2021
29.7
30.1
105.0
53.0
40.3
万円/坪
+0.1%
355

2020
30.0
27.7
88.9
45.8
40.2
万円/坪
-4.2%
338

2019
30.1
28.6
88.9
39.5
42.0
万円/坪
+13.5%
317

2018
31.8
27.8
90.4
42.1
37.0
万円/坪
-2.1%
323

2017
25.1
25.7
90.4
51.5
37.8
万円/坪
+4.0%
322

2016
29.0
25.1
92.5
46.7
36.4
万円/坪
-4.4%
321

2015
29.7
24.1
92.2
50.0
38.0
万円/坪
-2.6%
338

2014
31.1
24.4
99.9
53.9
39.1
万円/坪
+3.8%
250

2013
33.1
22.6
91.7
48.5
37.6
万円/坪
-18.6%
282

2012
29.5
22.0
84.6
41.9
46.2
万円/坪
+7.0%
217

2011
29.5
19.9
99.3
54.4
43.2
万円/坪
-3.4%
218

2010
33.6
18.7
86.0
45.5
44.7
万円/坪
+8.5%
232

2009
32.0
20.4
92.8
50.4
41.2
万円/坪
-14.9%
212

2008
29.8
19.2
85.9
47.2
48.4
万円/坪
-3.7%
210

2007
29.5
18.9
95.6
46.3
50.3
万円/坪
- 146

三重県 JRにおける年別推移  
詳細を表示する

三重県 JRにおける中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.9
32.0
98.5
50.5
37.6
万円/坪
-6.2%
328

2022
28.0
31.2
95.9
49.7
40.0
万円/坪
-10.3%
565

2021
28.6
28.0
99.9
51.4
44.6
万円/坪
+2.4%
607

2020
29.0
26.0
90.1
47.1
43.6
万円/坪
-1.6%
602

2019
27.3
26.9
85.9
41.5
44.3
万円/坪
+11.8%
580

2018
28.8
26.2
90.9
45.4
39.6
万円/坪
-0.7%
551

2017
26.9
24.3
94.8
49.6
39.9
万円/坪
-0.7%
534

2016
28.8
24.2
92.1
47.3
40.2
万円/坪
-9.5%
544

2015
29.8
22.0
89.8
47.6
44.4
万円/坪
-0.4%
579

2014
33.1
22.8
98.1
51.7
44.6
万円/坪
-2.1%
471

2013
34.7
20.4
89.4
47.9
45.5
万円/坪
-12.7%
525

2012
31.9
18.4
82.9
41.7
52.1
万円/坪
+17.7%
451

2011
30.9
19.3
95.0
50.9
44.3
万円/坪
-10.6%
421

2010
33.5
16.9
86.4
45.6
49.6
万円/坪
-3.1%
418

2009
32.0
17.2
91.0
51.6
51.1
万円/坪
-7.0%
439

2008
33.1
17.1
93.6
46.0
55.0
万円/坪
+14.2%
407

2007
29.1
18.6
92.8
45.6
48.2
万円/坪
- 252

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『JR紀勢本線』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

JR紀勢本線 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供するJR紀勢本線における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「992件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

JR紀勢本線 築年数に対する価格相場の傾向

JR紀勢本線の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.16%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『JR紀勢本線』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格41 万円/坪100 %
築10年・残存価値35 万円/坪85 %
築20年・残存価値29 万円/坪72 %
築30年・残存価値25 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 JR紀勢本線の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、JR紀勢本線において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、JR紀勢本線における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、JR紀勢本線における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、JR紀勢本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR紀勢本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR紀勢本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

JR紀勢本線 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が増加、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 37.5 % → 2023年 34.6 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 12.4 % → 2023年 13.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年を超える高経年物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2022年 40.0 % → 2023年 44.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.9 % → 2023年 4.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

JR紀勢本線のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、JR紀勢本線に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 JR紀勢本線における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、JR紀勢本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

沿線・駅ごとの最新動向

JR紀勢本線において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『津駅』における坪単価 51.5万円/坪(15.6万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『波田須駅』における坪単価 2.9万円/坪(0.9万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『紀伊井田駅』における+485.9%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『大泊駅』における-99.3%です。

紀伊井田駅』『神志山駅』『新鹿駅』『栃原駅』『佐奈駅』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

高茶屋駅(39.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、JR紀勢本線全体の直近3年間の平均価格である36.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、JR紀勢本線内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

一身田駅(49.6万円/坪), 津駅(51.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均50.5万円/坪に達し、JR紀勢本線全体の直近3年間の平均価格である36.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差はJR紀勢本線内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

JR紀勢本線 中古一戸建て相場一覧

沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
亀山駅1,723 万円27.3 万円/坪319 件-34.2%
(2023)
下庄駅1,275 万円27.4 万円/坪42 件-
一身田駅1,875 万円49.6 万円/坪330 件+21.0%
(2023)
津駅2,804 万円51.5 万円/坪722 件+18.9%
(2023)
阿漕駅1,313 万円31.9 万円/坪346 件-34.1%
(2023)
高茶屋駅1,528 万円39.3 万円/坪451 件-62.9%
(2023)
六軒駅850 万円19.5 万円/坪157 件-60.1%
(2023)
松阪駅1,303 万円24.9 万円/坪1,222 件+41.5%
(2023)
徳和駅1,914 万円31.9 万円/坪233 件-55.9%
(2023)
多気駅1,625 万円14.7 万円/坪9 件-
相可駅838 万円22.3 万円/坪92 件-67.9%
(2023)
佐奈駅555 万円11.2 万円/坪16 件+92.4%
(2022)
栃原駅645 万円13.2 万円/坪62 件+229.9%
(2023)
川添駅407 万円13.1 万円/坪16 件+66.6%
(2022)
三瀬谷駅387 万円11.2 万円/坪63 件-84.9%
(2023)
滝原駅526 万円11.7 万円/坪24 件+17.6%
(2022)
阿曽駅280 万円6.0 万円/坪7 件-
伊勢柏崎駅190 万円6.1 万円/坪19 件-
大内山駅131 万円6.3 万円/坪8 件-
梅ケ谷駅214 万円5.7 万円/坪5 件-
紀伊長島駅236 万円6.3 万円/坪133 件+48.0%
(2023)
三野瀬駅570 万円10.4 万円/坪10 件-
船津駅306 万円7.0 万円/坪45 件-
相賀駅356 万円8.9 万円/坪63 件-40.8%
(2023)
尾鷲駅550 万円8.2 万円/坪197 件-67.2%
(2023)
大曽根浦駅1,049 万円15.3 万円/坪12 件-67.4%
(2022)
九鬼駅158 万円4.9 万円/坪8 件+37.5%
(2022)
三木里駅151 万円5.9 万円/坪27 件+87.6%
(2023)
賀田駅162 万円4.9 万円/坪15 件-
二木島駅152 万円4.9 万円/坪5 件-
新鹿駅311 万円10.7 万円/坪32 件+238.0%
(2023)
波田須駅80.0 万円2.9 万円/坪1 件-
大泊駅270 万円7.9 万円/坪15 件-99.3%
(2022)
熊野市駅615 万円15.0 万円/坪69 件-5.5%
(2023)
有井駅934 万円17.6 万円/坪83 件-44.9%
(2023)
神志山駅1,240 万円19.4 万円/坪37 件+262.9%
(2023)
紀伊市木駅168 万円6.9 万円/坪26 件+92.1%
(2022)
阿田和駅626 万円18.8 万円/坪32 件-
紀伊井田駅450 万円9.6 万円/坪17 件+485.9%
(2023)
鵜殿駅643 万円17.9 万円/坪85 件-70.1%
(2023)

JR紀勢本線の過去の取引データを調べる

JR紀勢本線における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、JR紀勢本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR紀勢本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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1. 三重県 津市 雲出長常町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 26.0分)
・築:38.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   24.6 万円/坪

2. 三重県 亀山市 南鹿島町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 24.0分)
・築:39.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   860万円    単価   23.7 万円/坪

3. 三重県 津市 高茶屋小森町
JR紀勢本線 高茶屋駅 徒歩 26.0分)
・築:35.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

4. 三重県 亀山市 南鹿島町
JR紀勢本線 亀山駅 徒歩 23.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

5. 三重県 津市 渋見町
JR紀勢本線 津駅 徒歩 26.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,800万円    単価   51.7 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩58.4 分 | 平均地価7.9万/坪
坪単価路線価
津市 観音寺町字大谷766番33
津駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:237㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 100%
29.3万/坪
2023年
(公示地価)
23.5万/坪
(路線価)
松阪市 殿町1291番1
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 11.2 分
大規模住宅の多い閑静な住宅地域
土地面積:537㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
21.9万/坪
2023年
(公示地価)
17.5万/坪
(路線価)
松阪市 光町24番3
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 52.5 分
一般住宅が区画整然と建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:220㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.8万/坪
2023年
(公示地価)
9.5万/坪
(路線価)
尾鷲市 小川東町722番9
尾鷲駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が密集する既成住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.8万/坪
2023年
(公示地価)
5.5万/坪
(路線価)
津市 高茶屋7丁目3864番1
高茶屋駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
戸建住宅を主体として共同住宅が混在する一般住宅地域
土地面積:209㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.3万/坪
2023年
(地価調査)
10.6万/坪
(路線価)
津市 大谷町97番49
津駅(紀勢本線) 徒歩 12.5 分
中規模の一般住宅が多い熟成した閑静な住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
34.0万/坪
2023年
(地価調査)
27.2万/坪
(路線価)
津市 渋見町字北浦770番44
津駅(紀勢本線) 徒歩 27.5 分
優良な住宅環境を形成する住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 100%
26.4万/坪
2023年
(地価調査)
21.1万/坪
(路線価)
津市 南中央158番外
阿漕駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
16.9万/坪
2023年
(地価調査)
13.5万/坪
(路線価)
津市 豊が丘4丁目2996番217
一身田駅(紀勢本線) 徒歩 85.0 分
戸建住宅が建ち並ぶ大規模住宅団地
土地面積:240㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
10.2万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
津市 芸濃町椋本字南山ノ花2701番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 75.0 分
県道沿いに農家住宅、一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:399㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
津市 芸濃町林字中畑222番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 75.0 分
小売店舗等も見られる県道背後の農家住宅地域
土地面積:548㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.1万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
津市 安濃町田端上野字小谷910番42
津駅(紀勢本線) 徒歩 112 分
中規模の一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:202㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
松阪市 桜町26番2
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 36.2 分
中規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
12.7万/坪
2023年
(地価調査)
10.2万/坪
(路線価)
松阪市 鎌田町字天神674番10
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
一般住宅が建ち並ぶ小規模開発の住宅地域
土地面積:180㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.5万/坪
2023年
(地価調査)
9.2万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町森字ばばわき1296番外
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 562 分
周辺に農地のほか店舗も見られる山間の農村集落地域
土地面積:482㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町横野字殿垣内195番1
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 238 分
国道沿いに店舗等も一部見られる既存の住宅地域
土地面積:371㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.4万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
松阪市 飯高町宮前字中切289番5
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 375 分
中規模一般住宅が多い飯高地域振興局に近い住宅地域
土地面積:392㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
松阪市 飯南町粥見字水附4570番2外
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 288 分
付近には農地等も介在する飯南地域振興局に比較的近い在来住宅地域
土地面積:782㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
松阪市 大黒田町字林1775番3
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
中心市街地の西南部にある一般住宅地域
土地面積:168㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
14.1万/坪
2023年
(地価調査)
11.3万/坪
(路線価)
松阪市 曲町字仁王堂477番
松阪駅(紀勢本線) 徒歩 50.0 分
農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.6万/坪
2023年
(地価調査)
3.7万/坪
(路線価)
尾鷲市 大字天満浦字脇ノ浜1604番1
尾鷲駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
漁港背後の造船所なども混在する住宅地域
土地面積:87㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.1万/坪
(路線価)
尾鷲市 三木里町字里298番
三木里駅(紀勢本線) 徒歩 10.6 分
一般住宅のほかに店舗等が混在する国道沿いの住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.2万/坪
2023年
(地価調査)
2.5万/坪
(路線価)
亀山市 南崎町字南崎724番
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 6.9 分
市中心部近くの広い敷地が並ぶ閑静な一般住宅地域
土地面積:578㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.8万/坪
2023年
(地価調査)
9.4万/坪
(路線価)
亀山市 天神2丁目3059番4
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 17.5 分
県道隣接地の小規模開発住宅地域
土地面積:228㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
亀山市 亀田町字落崎379番18
亀山駅(紀勢本線) 徒歩 32.5 分
一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 100%
9.5万/坪
2023年
(地価調査)
7.6万/坪
(路線価)
熊野市 井戸町字赤坂899番3
熊野市駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ中心部に近い住宅地域
土地面積:321㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
10.9万/坪
2023年
(地価調査)
8.7万/坪
(路線価)
熊野市 久生屋町字大前1072番
有井駅(紀勢本線) 徒歩 37.5 分
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:193㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.8万/坪
(路線価)
熊野市 有馬町字松原4740番17
神志山駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
中規模住宅の中に畑が見られる国道背後の既成住宅地域
土地面積:324㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.3万/坪
2023年
(地価調査)
2.7万/坪
(路線価)
多気町 五佐奈字セチゴ745番1
相可駅(紀勢本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅が建ち並ぶ大工場や町中心部に近い既成住宅地域
土地面積:631㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.0万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
多気町 片野字小又81番179
栃原駅(紀勢本線) 徒歩 91.2 分
農家住宅と一般住宅等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:261㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.4万/坪
(路線価)
多気町 相可字西明寺2198番6
相可駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅のほか小規模開発地も見られる町中心部に近い住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.7万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
多気町 丹生字野端2360番2外
栃原駅(紀勢本線) 徒歩 63.8 分
県道沿いに農家住宅が建ち並ぶ集落地域
土地面積:630㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.0万/坪
2023年
(地価調査)
1.6万/坪
(路線価)
大台町 上楠字中開313番外
川添駅(紀勢本線) 徒歩 2.5 分
駅、小学校に近い山沿いの住宅地域
土地面積:427㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.0万/坪
(路線価)
大台町 新田字かけ地280番3
栃原駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
住宅が建ち並ぶ中に製茶工場等が混在するまとまりのある既成住宅地域
土地面積:274㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.8万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
大台町 佐原字往来上通1031番4
三瀬谷駅(紀勢本線) 徒歩 6.2 分
町中心地に近い、商業地の背後の農家住宅も混在する既成住宅地域
土地面積:559㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
大台町 江馬字宮前633番4外
三瀬谷駅(紀勢本線) 徒歩 114 分
住宅等が建ち並ぶ町宮川総合支所周辺の山間既成住宅地域
土地面積:327㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
度会町 長原字東出840番1外
栃原駅(紀勢本線) 徒歩 93.8 分
農地等も見られる農家住宅が建ち並ぶ地域
土地面積:495㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
大紀町 崎字岩掛2343番1
伊勢柏崎駅(紀勢本線) 徒歩 10.0 分
農家住宅が多く見られる国道背後の住宅地域
土地面積:651㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.7万/坪
2023年
(地価調査)
1.4万/坪
(路線価)
大紀町 滝原字裏出994番7
滝原駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
既成住宅を中心に一般住宅が混在する町中心部に近い住宅地域
土地面積:333㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.3万/坪
2023年
(地価調査)
1.8万/坪
(路線価)
大紀町 打見字榎木切129番
川添駅(紀勢本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅を主とし店舗も散見される普通住宅地域
土地面積:241㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.4万/坪
2023年
(地価調査)
1.9万/坪
(路線価)
大紀町 錦字築地882番11
紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 112 分
小規模な漁家住宅が密集する漁村住宅地域
土地面積:97㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.6万/坪
2023年
(地価調査)
2.9万/坪
(路線価)
紀北町 三浦字鹿焼661番2
三野瀬駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
低層住宅のほか未利用地等も見られる既成住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
2.9万/坪
2023年
(地価調査)
2.3万/坪
(路線価)
紀北町 長島字仲町1372番
紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 22.5 分
住宅のほかに店舗兼住宅等が混在する大きな漁村集落内の既成住宅地域
土地面積:90㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 70% / 容積率 200%
6.2万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
紀北町 東長島字玉3490番
紀伊長島駅(紀勢本線) 徒歩 4.4 分
一般住宅等が建ち並ぶ利便性のよい閑静な住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
紀北町 相賀字細工屋350番5
相賀駅(紀勢本線) 徒歩 2.5 分
町道沿いに一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:203㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.0万/坪
2023年
(地価調査)
5.6万/坪
(路線価)
御浜町 大字志原字平見1983番1
神志山駅(紀勢本線) 徒歩 18.8 分
一般住宅及び農家住宅が点在する住宅地域
土地面積:305㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
4.1万/坪
2023年
(地価調査)
3.3万/坪
(路線価)
御浜町 大字阿田和字垣ノ内5014番41
阿田和駅(紀勢本線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、事務所等が混在する住宅地域
土地面積:199㎡, 利用状況:住宅,事務所, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.3万/坪
2023年
(地価調査)
6.6万/坪
(路線価)
紀宝町 井田字馬場地1440番1外
紀伊井田駅(紀勢本線) 徒歩 0.01 分
一般住宅のほか農家住宅も見られる既成住宅地域
土地面積:195㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.4万/坪
2023年
(地価調査)
3.5万/坪
(路線価)
紀宝町 鵜殿字奥平嶋1989番20外
鵜殿駅(紀勢本線) 徒歩 8.8 分
比較的街路・街区等が整備された低層住宅を主とする混在住宅地域
土地面積:297㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.1万/坪
2023年
(地価調査)
5.7万/坪
(路線価)
紀宝町 鵜殿字山平1875番
鵜殿駅(紀勢本線) 徒歩 13.8 分
低層住宅を主とし、農地等も介在する混在住宅地域
土地面積:273㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)

JR紀勢本線と価格相場が近い近隣エリアを調べる

JR紀勢本線には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

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JR JR名松線 (1,531) [沿線・駅]1,132 万20.6 万/坪37.5 年32 分110 坪
JR JR参宮線 (1,115) [沿線・駅]1,068 万20.5 万/坪36.8 年27 分99 坪
JR名松線 松阪駅 (1,222) [沿線・駅]1,303 万24.9 万/坪35.4 年34 分102 坪
JR紀勢本線 松阪駅 (1,222) [沿線・駅]1,303 万24.9 万/坪35.4 年34 分102 坪

JR紀勢本線の中古物件の価格相場

『JR紀勢本線』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、JR紀勢本線における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 JR紀勢本線に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『JR紀勢本線のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

JR紀勢本線における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、JR紀勢本線における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

JR紀勢本線 $kind_labe人口推移 JR紀勢本線における人口推移・動向を調べることができます

JR紀勢本線 将来推計人口

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