鹿児島県の住宅価格相場は坪単価 45.0万円/坪 (13.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は鹿児島県における8,612件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 45.0 万円/坪 (13.6万円/㎡)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  34.0
・平均専有面積 114 坪 (377 ㎡)
・平均延床面積 59.5 坪 (197 ㎡)

このページでは「鹿児島県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

鹿児島県 中古住宅価格相場

価格相場 45.0 万円/坪 (13.6万円/㎡)
・平均築年数  25.7
・平均駅距離  34.0
・平均専有面積 114 坪 (377 ㎡)
・平均延床面積 59.5 坪 (197 ㎡)
鹿児島県の住宅価格相場は 45.0 万円/坪 (13.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 36.1 万円/坪 (10.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +0.4 %上昇 (坪単価 +0.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、8,612件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

鹿児島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
鹿児島市4,310 万円63.0 万円/坪3,970 件
鹿屋市1,177 万円23.9 万円/坪531 件
枕崎市844 万円24.5 万円/坪104 件
阿久根市517 万円14.8 万円/坪101 件
出水市1,398 万円22.5 万円/坪244 件
指宿市936 万円28.5 万円/坪180 件
西之表市972 万円22.5 万円/坪55 件
垂水市1,473 万円28.2 万円/坪69 件
薩摩川内市1,538 万円22.9 万円/坪343 件
日置市1,301 万円36.2 万円/坪227 件
曽於市712 万円21.9 万円/坪133 件
霧島市1,732 万円31.4 万円/坪866 件
いちき串木野市923 万円22.1 万円/坪116 件
南さつま市744 万円20.6 万円/坪142 件
志布志市1,040 万円20.8 万円/坪138 件
奄美市1,504 万円49.4 万円/坪189 件
南九州市898 万円16.5 万円/坪127 件
伊佐市545 万円15.1 万円/坪131 件
姶良市1,733 万円39.8 万円/坪458 件
薩摩郡1,195 万円30.9 万円/坪65 件
出水郡849 万円18.6 万円/坪7 件
姶良郡537 万円12.3 万円/坪40 件
曽於郡630 万円14.2 万円/坪41 件
肝属郡765 万円17.6 万円/坪121 件
熊毛郡897 万円25.8 万円/坪87 件
大島郡723 万円18.7 万円/坪127 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,243 万円51.2 万円/坪6,461 件
・吉都線671 万円14.4 万円/坪26 件
・指宿枕崎線4,511 万円61.9 万円/坪3,165 件
・日南線936 万円19.3 万円/坪226 件
・日豊本線3,973 万円52.7 万円/坪3,187 件
・肥薩線1,657 万円31.4 万円/坪388 件
・鹿児島本線4,191 万円56.4 万円/坪2,978 件
新幹線5,554 万円59.1 万円/坪1,615 件
・九州5,554 万円59.1 万円/坪1,615 件
鹿児島市電4,737 万円69.4 万円/坪522 件
・唐湊線5,081 万円70.7 万円/坪114 件
・谷山線4,737 万円69.4 万円/坪522 件
その他1,272 万円20.8 万円/坪627 件
・肥薩おれんじ鉄道線1,272 万円20.8 万円/坪627 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『鹿児島県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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鹿児島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『鹿児島県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1744件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

鹿児島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値59 万円/坪75 %
築20年・残存価値45 万円/坪56 %
築30年・残存価値36 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 鹿児島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に鹿児島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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鹿児島県の周辺環境

九州の最南端にある鹿児島県は、旧薩摩国、旧大隅国と奄美地方から成ります。世界遺産の屋久島やしばしば噴火する桜島、種子島宇宙センターなどがあり、さまざまな面で豊富な資源を持つ地域です。

冬は温暖だが、意外に雪が降ることも

鹿児島県は人口164万人。県庁は人口60万人の鹿児島市に置かれています。鹿児島市は江戸時代、薩摩藩の城下町として栄え、明治維新の礎を築いたほか、戦国時代にザビエルの上陸で日本に初めてキリスト教が伝来した歴史も持っています。

県内は南北600キロに及ぶことから、伊佐市など積雪地帯もあれば、奄美大島のように亜熱帯気候の場所も存在します。鹿児島市は冬も温暖ですが、東シナ海に面していることから風向き次第で降雪し、意外なことに九州の県庁所在地で積雪回数が多いところになります。

奄美地方は沖縄と同じ亜熱帯気候で、最も寒い時期でも平均気温は15度前後。ただ、台風の上陸、接近は沖縄と同様に非常に多くなっています。

日本有数の農業県で、黒豚と焼酎が名物

さまざまな自然や文化遺産を抱えるのも鹿児島県の特徴です。中でも屋久島は総面積の90%が森林で、21%が世界遺産に指定されています。標高差が大きく、亜熱帯から亜寒帯にまたがる多様な植物相で知られ、縄文杉が特に有名です。

日本有数の農業県で、サツマイモ、茶、サヤインゲンが代表的な作物。畜産物では黒豚、水産物ではウナギとカツオ節が日本を代表する産地に成長しました。焼酎も伝統的な鹿児島の特産品です。

種子島宇宙センターをはじめ、県内各地に宇宙開発用の研究施設が設けられ、日本の宇宙開発の1大拠点になっています。

山間部の過疎、高齢化が着々と進行

離島部との交通は主な島に空港が整備され、空路が中心。薩摩、大隅地方はJR九州の九州新幹線をはじめ、第三セクターの肥薩オレンジ鉄道、鹿児島市交通局の路面電車が走っています。

山間部は過疎地域が多く、高齢化も進行しており、買い物弱者や交通弱者が増えています。このため、自治体の負担が大きく、財政力指数は全国でもかなり悪くなっています。

鹿児島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、鹿児島県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 25.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

2. 鹿児島県 鹿児島市 錦江台
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 24.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   620 万円    単価   18.6 万円/坪

3. 鹿児島県 霧島市 隼人町内
JR日豊本線 隼人駅 徒歩 24.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準住居地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   21.4 万円/坪

4. 鹿児島県 鹿児島市 田上
JR指宿枕崎線 鹿児島中央駅 徒歩 26.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   68.8 万円/坪

5. 鹿児島県 鹿児島市 星ケ峯
JR鹿児島本線 広木駅 徒歩 27.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   56.7 万円/坪

6. 鹿児島県 鹿児島市 錦江台
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 24.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   52.3 万円/坪

7. 鹿児島県 薩摩川内市 国分寺町
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 徒歩 26.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:25.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   500 万円    単価   19.4 万円/坪

8. 鹿児島県 薩摩川内市 中郷町
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 徒歩 25.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   400 万円    単価   11.5 万円/坪

9. 鹿児島県 姶良市 永池町
JR日豊本線 姶良駅 徒歩 23.0分)
・築:28.5 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   980 万円    単価   32.4 万円/坪

10. 鹿児島県 出水市 明神町
肥薩おれんじ鉄道線 米ノ津駅 徒歩 23.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   500 万円    単価   17.4 万円/坪

11. 鹿児島県 鹿児島市 西坂元町
JR日豊本線 鹿児島駅 徒歩 24.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

12. 鹿児島県 霧島市 国分城山町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 24.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

13. 鹿児島県 鹿児島市 錦江台
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   45.2 万円/坪

14. 鹿児島県 霧島市 隼人町西光寺
JR肥薩線 日当山駅 徒歩 23.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   670 万円    単価   24.6 万円/坪

15. 鹿児島県 薩摩川内市 宮内町
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 徒歩 28.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   21.0 万円/坪

16. 鹿児島県 出水市 武本
肥薩おれんじ鉄道線 西出水駅 徒歩 29.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   16.5 万円/坪

17. 鹿児島県 霧島市 国分名波町
JR日豊本線 国分駅 徒歩 29.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:27.2 坪
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   510 万円    単価   18.7 万円/坪

18. 鹿児島県 鹿児島市 錦江台
JR指宿枕崎線 坂之上駅 徒歩 21.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   48.7 万円/坪

19. 鹿児島県 姶良市 西宮島町
JR日豊本線 帖佐駅 徒歩 21.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

20. 鹿児島県 鹿児島市 桜ケ丘
JR指宿枕崎線 宇宿駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

鹿児島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



鹿児島県 中古住宅価格相場 推移 鹿児島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

鹿児島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、鹿児島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

鹿児島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
甲府市 上石田 (41) [エリア]2,000 万45.0 万/坪27.8 年9 分94 坪
門川町 庵川西 (4) [エリア]1,500 万44.9 万/坪29.3 年9 分129 坪
佐世保市 浦川内町 (4) [エリア]1,450 万45.1 万/坪30.5 年9 分115 坪
岐阜市 長者町 (2) [エリア]4,300 万44.8 万/坪23.5 年8 分94 坪
南区 吉祥院嶋野間詰町 (5) [エリア]6,100 万44.7 万/坪24.9 年8 分121 坪
JR利府線 新利府駅 (1) [沿線・駅]1,700 万45.0 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (336) [沿線・駅]1,650 万44.1 万/坪27.4 年9 分94 坪
新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
新幹線 北陸新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
その他 しなの鉄道線 (3,330) [沿線・駅]1,500 万38.8 万/坪27.1 年8 分109 坪

鹿児島県 近隣の物件

『鹿児島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年