高知県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 36.9万円/坪 (11.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は高知県における7,910件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 36.9 万円/坪 (11.2万円/㎡)
・平均築年数  32.6
・平均駅距離  38.5
・平均土地面積 74.6 坪 (247 ㎡)
・平均延床面積 51.3 坪 (170 ㎡)

このページでは「高知県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

高知県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 36.9 万円/坪 (11.2万円/㎡)
・平均築年数  32.6
・平均駅距離  38.5
・平均土地面積 74.6 坪 (247 ㎡)
・平均延床面積 51.3 坪 (170 ㎡)
高知県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 36.9 万円/坪 (11.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.5 万円/坪 (9.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -16.8 %減少 (坪単価 -8.0 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、7,910件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。高知県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

高知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市2,170 万円48.2 万円/坪4,491 件
室戸市477 万円6.1 万円/坪105 件
安芸市796 万円23.9 万円/坪138 件
南国市2,300 万円45.7 万円/坪407 件
土佐市1,493 万円28.1 万円/坪240 件
須崎市483 万円8.4 万円/坪177 件
宿毛市1,203 万円14.0 万円/坪196 件
土佐清水市414 万円8.0 万円/坪125 件
四万十市945 万円24.0 万円/坪331 件
香南市1,907 万円52.4 万円/坪403 件
香美市2,011 万円52.4 万円/坪236 件
安芸郡253 万円8.4 万円/坪132 件
長岡郡360 万円7.1 万円/坪67 件
土佐郡458 万円11.7 万円/坪27 件
吾川郡1,470 万円38.1 万円/坪253 件
高岡郡629 万円16.1 万円/坪449 件
幡多郡486 万円12.7 万円/坪133 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,898 万円40.9 万円/坪6,150 件
・予土線383 万円12.0 万円/坪48 件
・土讃線1,910 万円41.2 万円/坪6,102 件
土佐くろしお鉄道1,097 万円21.6 万円/坪1,855 件
・中村線728 万円16.0 万円/坪485 件
・宿毛線822 万円17.1 万円/坪635 件
・阿佐線1,656 万円35.1 万円/坪1,031 件
土佐電1,741 万円44.9 万円/坪877 件
・伊野線1,726 万円44.1 万円/坪774 件
・後免線1,922 万円48.8 万円/坪96 件
・桟橋線1,886 万円52.1 万円/坪7 件
その他179 万円4.6 万円/坪24 件
・阿佐海岸鉄道179 万円4.6 万円/坪24 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『高知県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

高知県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「1561件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している中古住宅(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古住宅の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

高知県 築年数に対する価格相場

高知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格80 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪77 %
築20年・残存価値46 万円/坪58 %
築30年・残存価値36 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 高知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

高知県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 高知県 高知市 城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 24.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   80.0 万円/坪

2. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

3. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 24.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

4. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

5. 高知県 高知市 大谷公園町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 26.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

6. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

7. 高知県 香南市 野市町東野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 25.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高知県 中古住宅価格相場の推移・動向

高知県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、高知県における、7910件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
高知県 中古住宅価格相場 推移・動向 高知県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

高知県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

高知県の価格相場の推移・動向

高知県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
36.0
34.7
72.8
44.2
39.5
万円/坪
-16.8%
2021
39.4
31.0
73.9
45.7
47.5
万円/坪
5.7%
2020
35.1
30.1
75.3
47.3
44.9
万円/坪
-5.5%
2019
35.5
29.1
84.8
59.3
47.5
万円/坪
13.9%
2018
34.8
29.3
71.6
46.4
41.7
万円/坪
-4.3%
2017
32.0
29.1
77.1
46.5
43.6
万円/坪
3.9%
2016
31.5
28.3
74.7
49.4
42.0
万円/坪
-2.0%
2015
36.5
27.0
72.8
48.5
42.8
万円/坪
-1.6%
2014
33.0
25.9
71.6
48.0
43.6
万円/坪
3.0%
2013
33.2
24.0
74.0
48.7
42.3
万円/坪
-4.5%
2012
37.9
23.9
72.3
46.6
44.3
万円/坪
6.7%
2011
40.4
23.3
72.8
47.3
41.5
万円/坪
-8.0%
2010
38.0
21.8
73.2
48.8
45.1
万円/坪
-1.2%
2009
36.1
20.0
71.2
44.8
45.6
万円/坪
-3.2%
2008
37.2
19.4
71.0
50.6
47.1
万円/坪
-8.9%
2007
36.3
20.4
73.5
48.6
51.7
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、高知県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
東近江市 大森町 (12) [エリア]1,550 万37.3 万/坪30.0 年45 分62 坪
長崎市 田中町 (52) [エリア]2,200 万36.1 万/坪32.0 年45 分83 坪
津市 安濃町太田 (8) [エリア]1,150 万34.4 万/坪30.5 年45 分60 坪
舞鶴市 字吉野 (9) [エリア]1,650 万40.0 万/坪32.9 年45 分71 坪
倉吉市 馬場町 (2) [エリア]875 万33.7 万/坪38.9 年45 分74 坪
東武佐野線 吉水駅 (123) [沿線・駅]1,200 万36.9 万/坪22.8 年30 分85 坪
JR千歳線 北広島駅 (536) [沿線・駅]1,400 万36.7 万/坪30.0 年28 分85 坪
JR根室本線 帯広駅 (3,132) [沿線・駅]1,600 万36.7 万/坪28.0 年30 分79 坪
JR山陽本線 小月駅 (448) [沿線・駅]1,500 万36.7 万/坪27.3 年30 分73 坪
JR北上線 北上駅 (622) [沿線・駅]1,700 万36.7 万/坪24.8 年28 分73 坪

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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