高知県の住宅価格相場は坪単価 43.2万円/坪 (13.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は高知県における6,430件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 43.2 万円/坪 (13.1万円/㎡)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  33.1
・平均専有面積 76.1 坪 (252 ㎡)
・平均延床面積 49.2 坪 (163 ㎡)

このページでは「高知県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

高知県 中古住宅価格相場

価格相場 43.2 万円/坪 (13.1万円/㎡)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  33.1
・平均専有面積 76.1 坪 (252 ㎡)
・平均延床面積 49.2 坪 (163 ㎡)
高知県の住宅価格相場は 43.2 万円/坪 (13.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 33.1 万円/坪 (10.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +10.6 %上昇 (坪単価 +4.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、6,430件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

高知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市2,769 万円49.6 万円/坪3,694 件
室戸市494 万円13.4 万円/坪86 件
安芸市1,443 万円27.5 万円/坪113 件
南国市2,648 万円53.6 万円/坪330 件
土佐市1,686 万円40.1 万円/坪184 件
須崎市1,249 万円25.7 万円/坪136 件
宿毛市1,309 万円22.3 万円/坪176 件
土佐清水市1,113 万円18.6 万円/坪104 件
四万十市1,318 万円38.0 万円/坪238 件
香南市1,503 万円36.3 万円/坪320 件
香美市1,374 万円44.6 万円/坪184 件
安芸郡2,730 万円35.2 万円/坪106 件
長岡郡943 万円9.1 万円/坪43 件
土佐郡380 万円23.9 万円/坪18 件
吾川郡1,132 万円35.4 万円/坪215 件
高岡郡775 万円21.9 万円/坪373 件
幡多郡926 万円25.6 万円/坪110 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,406 万円45.9 万円/坪5,006 件
・予土線268 万円9.1 万円/坪41 件
・土讃線2,429 万円46.2 万円/坪4,965 件
土佐くろしお鉄道1,591 万円35.4 万円/坪1,493 件
・中村線1,197 万円31.0 万円/坪380 件
・宿毛線1,278 万円28.9 万円/坪506 件
・阿佐線1,872 万円40.3 万円/坪838 件
土佐電1,741 万円48.3 万円/坪678 件
・伊野線1,665 万円46.6 万円/坪595 件
・後免線2,344 万円63.0 万円/坪78 件
・桟橋線1,940 万円50.4 万円/坪5 件
その他311 万円10.3 万円/坪15 件
・阿佐海岸鉄道311 万円10.3 万円/坪15 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『高知県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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高知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『高知県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「1777件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

高知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪74 %
築20年・残存価値46 万円/坪54 %
築30年・残存価値35 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 高知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 高知県 高知市 大津
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

2. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   160 万円    単価   5.0 万円/坪

3. 高知県 高知市 大谷公園町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 23.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:34.8 坪
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

高知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高知県 中古住宅価格相場 推移 高知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

高知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
秋田市 八橋大沼町 (17) [エリア]2,400 万43.2 万/坪25.4 年9 分76 坪
清水町 長沢 (21) [エリア]2,400 万43.2 万/坪24.8 年9 分64 坪
倉吉市 仲ノ町 (3) [エリア]2,200 万43.2 万/坪24.4 年9 分79 坪
豊平区 西岡3条 (74) [エリア]1,700 万43.2 万/坪25.9 年8 分68 坪
下関市 清末五毛 (4) [エリア]3,300 万43.3 万/坪25.8 年8 分73 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (482) [沿線・駅]1,800 万43.4 万/坪25.5 年9 分88 坪
JR久大本線 豊後国分駅 (230) [沿線・駅]1,300 万42.4 万/坪30.4 年9 分76 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 (98) [沿線・駅]1,300 万42.4 万/坪28.3 年9 分67 坪
JR山陽本線 長府駅 (412) [沿線・駅]1,600 万42.3 万/坪29.8 年9 分64 坪
JR常磐線 湯本駅 (411) [沿線・駅]1,700 万42.0 万/坪24.8 年9 分73 坪

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年