高知県の住宅価格相場は坪単価 39.6万円/坪 (12.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は高知県における4,403件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 39.6 万円/坪 (12.0万円/㎡)
・平均築年数  31.0
・平均駅距離  32.4
・平均専有面積 82.5 坪 (273 ㎡)
・平均延床面積 56.2 坪 (186 ㎡)

このページでは「高知県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

高知県 中古住宅価格相場

価格相場 39.6 万円/坪 (12.0万円/㎡)
・平均築年数  31.0
・平均駅距離  32.4
・平均専有面積 82.5 坪 (273 ㎡)
・平均延床面積 56.2 坪 (186 ㎡)
高知県の住宅価格相場は 39.6 万円/坪 (12.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 31.9 万円/坪 (9.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +14.9 %上昇 (坪単価 +5.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、4,403件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

高知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市2,757 万円45.7 万円/坪2,681 件
室戸市512 万円12.5 万円/坪65 件
安芸市1,118 万円24.5 万円/坪61 件
南国市2,278 万円37.4 万円/坪200 件
土佐市1,370 万円37.2 万円/坪121 件
須崎市1,473 万円30.2 万円/坪90 件
宿毛市1,489 万円25.3 万円/坪112 件
土佐清水市737 万円17.3 万円/坪74 件
四万十市1,639 万円29.6 万円/坪134 件
香南市1,136 万円33.7 万円/坪224 件
香美市1,429 万円46.4 万円/坪128 件
安芸郡2,111 万円29.6 万円/坪71 件
長岡郡687 万円11.3 万円/坪18 件
土佐郡254 万円7.5 万円/坪10 件
吾川郡1,402 万円41.7 万円/坪143 件
高岡郡637 万円18.0 万円/坪221 件
幡多郡524 万円16.5 万円/坪50 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,405 万円42.4 万円/坪3,498 件
・予土線479 万円15.0 万円/坪28 件
・土讃線2,422 万円42.6 万円/坪3,470 件
土佐くろしお鉄道1,315 万円27.3 万円/坪931 件
・中村線512 万円17.6 万円/坪227 件
・宿毛線1,049 万円20.7 万円/坪304 件
・阿佐線1,517 万円31.1 万円/坪545 件
土佐電1,470 万円44.6 万円/坪446 件
・伊野線1,425 万円44.2 万円/坪399 件
・後免線2,225 万円52.9 万円/坪42 件
・桟橋線1,940 万円50.4 万円/坪5 件
その他302 万円10.6 万円/坪7 件
・阿佐海岸鉄道302 万円10.6 万円/坪7 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『高知県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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高知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『高知県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「913件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

高知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪73 %
築20年・残存価値44 万円/坪53 %
築30年・残存価値34 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 高知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 24.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

2. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   160 万円    単価   5.0 万円/坪

3. 高知県 高知市 大津
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・築:30.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

高知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



高知県 中古住宅価格相場 推移 高知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

高知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
江別市 萌えぎ野西 (12) [エリア]1,250 万39.7 万/坪25.0 年8 分70 坪
吉川市 大字土場 (10) [エリア]1,700 万39.7 万/坪26.8 年9 分88 坪
鶴ケ島市 大字高倉 (5) [エリア]1,500 万39.7 万/坪33.3 年8 分70 坪
日向市 浜町 (5) [エリア]1,400 万39.7 万/坪35.5 年9 分79 坪
高岡市 葦附 (1) [エリア]1,200 万39.7 万/坪27.7 年9 分67 坪
JR信越本線 川中島駅 (275) [沿線・駅]1,650 万39.7 万/坪27.9 年9 分71 坪
JR両毛線 あしかがフラワーパーク駅 (5) [沿線・駅]2,200 万39.7 万/坪26.3 年9 分67 坪
神戸電鉄三田線 田尾寺駅 (360) [沿線・駅]1,900 万39.3 万/坪26.0 年8 分67 坪
JR常磐線 湯本駅 (296) [沿線・駅]1,300 万38.9 万/坪32.1 年9 分73 坪
新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年