高知県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 36.2万円/坪 (10.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は高知県における7,360件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 36.2 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均築年数  31.6
・平均駅距離  36.8
・平均土地面積 73.4 坪 (242 ㎡)
・平均延床面積 50.1 坪 (166 ㎡)

このページでは「高知県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

高知県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 36.2 万円/坪 (10.9万円/㎡)
・平均築年数  31.6
・平均駅距離  36.8
・平均土地面積 73.4 坪 (242 ㎡)
・平均延床面積 50.1 坪 (166 ㎡)
高知県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 36.2 万円/坪 (10.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.0 万円/坪 (9.1 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +2.5 %上昇 (坪単価 +1.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、7,360件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

高知県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高知市2,085 万円47.2 万円/坪4,199 件
室戸市528 万円8.2 万円/坪95 件
安芸市790 万円21.7 万円/坪129 件
南国市1,974 万円35.5 万円/坪374 件
土佐市1,775 万円26.8 万円/坪223 件
須崎市551 万円10.0 万円/坪161 件
宿毛市1,375 万円16.5 万円/坪188 件
土佐清水市420 万円5.5 万円/坪117 件
四万十市886 万円24.1 万円/坪303 件
香南市1,517 万円42.9 万円/坪376 件
香美市1,594 万円43.9 万円/坪218 件
安芸郡312 万円9.4 万円/坪118 件
長岡郡729 万円10.2 万円/坪54 件
土佐郡478 万円12.3 万円/坪25 件
吾川郡1,417 万円37.0 万円/坪242 件
高岡郡675 万円18.4 万円/坪415 件
幡多郡589 万円14.7 万円/坪123 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,842 万円40.6 万円/坪5,727 件
・予土線384 万円12.1 万円/坪45 件
・土讃線1,852 万円40.9 万円/坪5,682 件
土佐くろしお鉄道993 万円21.9 万円/坪1,716 件
・中村線646 万円14.5 万円/坪443 件
・宿毛線785 万円16.1 万円/坪592 件
・阿佐線1,219 万円25.8 万円/坪954 件
土佐電1,866 万円46.5 万円/坪804 件
・伊野線1,848 万円45.5 万円/坪710 件
・後免線2,397 万円69.7 万円/坪89 件
・桟橋線1,940 万円50.4 万円/坪5 件
その他183 万円4.2 万円/坪19 件
・阿佐海岸鉄道183 万円4.2 万円/坪19 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『高知県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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高知県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する高知県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「1572件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

高知県 築年数に対する価格相場

高知県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪75 %
築20年・残存価値44 万円/坪57 %
築30年・残存価値34 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 高知県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に高知県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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高知県の周辺環境

幕末の志士坂本龍馬の故郷として知られる高知県は、四国の南側にあり、太平洋に面しています。プロ野球のキャンプ地になるほど暖かい気候で、1年を通して雨が多いのも特徴です。県土に占める山地の割合が90%近くに達し、山が多い地形となっています。

豊富な水産物や農畜産物

高知県の人口は72万人。人口34万人の高知市に半数近くが集中し、東部や西部は急激な人口減少に直面しています。北部の大豊町は20世紀から人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界自治体でしたが、限界集落が広がり続け、日本の高齢化社会を先取りした形になってしまいました。

産業は農業や漁業が中心。水産物ではカツオ、農作物ではトマトやピーマンが全国的に知られています。温暖な気候を生かして8月に収穫する早場米、土佐赤牛なども地域の特産品です。他にナスやミョウガ、ユズ、ショウガが全国一の出荷額を誇ります。

公共交通が弱く、自家用車が必需品

公共交通網はJR四国のほか、とさでん、第3セクター鉄道が運行していますが、とさでん以外は非電化で、本数も少ないのが実情。高知市内を除けば、自家用車がないと移動に困ります。

かつては四国他県との県境を標高1,000メートル以上の高い山で閉ざされ、陸の孤島と呼ばれていました。四国の他県は愛媛が広島、香川が岡山、徳島が関西と密接な関係にあるのに対し、高知は独立独歩の姿勢を貫いてきました。四国の他3県とそれほど経済的に密接な関係は今もありません。

だが、高速道路の開通で他県への移動は昔ほど長い時間がかかることはなくなりました。以前は関西、関東、九州へフェリーが運航していましたが、利用者の減少で廃止されています。

豊かな自然が移住者には好評

教育環境は高知高校、土佐高校など私学が充実し、学力優秀な生徒は私学に流れる傾向があります。ただ、大学は関東か関西へ大半が進学しています。

観光地は高知市のはりまや橋、桂浜、室戸市の室戸岬、県西部を流れる四万十川など。自然が豊かで、住民の性格も開放的な人が多いとされ、移住者には人気の場所です。

高知県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、高知県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 円行寺口駅 徒歩 24.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

2. 高知県 高知市 大津
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 25.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   29.1 万円/坪

3. 高知県 高知市 西秦泉寺
JR土讃線 入明駅 徒歩 25.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   58.5 万円/坪

4. 高知県 香南市 野市町東野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 25.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:鉄骨造、木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

5. 高知県 高知市 東城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 22.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   33.1 万円/坪

6. 高知県 高知市 大谷公園町
JR土讃線 朝倉駅 徒歩 26.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

7. 高知県 南国市 岡豊町
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 26.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

8. 高知県 高知市 東城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 26.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

9. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

10. 高知県 高知市 城山町
JR土讃線 旭駅 徒歩 24.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   80.0 万円/坪

11. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:36.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

12. 高知県 高知市 一宮東町
JR土讃線 土佐一宮駅 徒歩 21.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   730 万円    単価   23.0 万円/坪

13. 高知県 長岡郡 大豊町 川口
JR土讃線 大杉駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:43.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   280 万円    単価   9.7 万円/坪

14. 高知県 高知市 潮新町
JR土讃線 高知駅 徒歩 25.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

15. 高知県 高知市 福井町
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   160 万円    単価   5.0 万円/坪

16. 高知県 香南市 夜須町手結山
土佐くろしお鉄道阿佐線 夜須駅 徒歩 28.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   150 万円    単価   4.7 万円/坪

17. 高知県 香南市 野市町東野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 25.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   12.4 万円/坪

18. 高知県 高知市 大津
JR土讃線 土佐大津駅 徒歩 21.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

19. 高知県 香南市 野市町みどり野
土佐くろしお鉄道阿佐線 のいち駅 徒歩 28.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

20. 高知県 高知市 横内
JR土讃線 高知商業前駅 徒歩 23.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

高知県 中古住宅価格相場の推移

高知県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
高知県 中古住宅価格相場 推移 高知県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

高知県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

高知県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、高知県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

高知県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
姫路市 野里東同心町 (2) [エリア]1,205 万36.2 万/坪32.5 年9 分87 坪
高知市 吸江 (8) [エリア]1,050 万36.2 万/坪35.0 年9 分74 坪
米子市 両三柳 (99) [エリア]2,250 万36.2 万/坪25.5 年9 分88 坪
西条市 天神 (7) [エリア]1,500 万36.3 万/坪35.8 年9 分61 坪
喜多方市 松山町村松 (13) [エリア]1,000 万36.1 万/坪26.0 年9 分79 坪
JR宇野線 常山駅 (155) [沿線・駅]1,400 万36.4 万/坪30.5 年9 分59 坪
JR東北本線 金谷川駅 (45) [沿線・駅]1,250 万36.5 万/坪31.0 年9 分85 坪
JR山陽本線 大門駅 (414) [沿線・駅]1,400 万35.9 万/坪31.1 年9 分59 坪
JR可部線 あき亀山駅 (80) [沿線・駅]1,300 万35.6 万/坪26.0 年9 分64 坪
伊豆箱根鉄道駿豆線 伊豆仁田駅 (108) [沿線・駅]1,200 万36.8 万/坪29.5 年9 分67 坪

高知県 近隣の物件

『高知県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。