香川県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 31.7万円/坪 (9.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は香川県における10,386件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 31.7 万円/坪 (9.6万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  20.5
・平均土地面積 102 坪 (337 ㎡)
・平均延床面積 59.3 坪 (196 ㎡)

このページでは「香川県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

香川県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 31.7 万円/坪 (9.6万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  20.5
・平均土地面積 102 坪 (337 ㎡)
・平均延床面積 59.3 坪 (196 ㎡)
香川県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 31.7 万円/坪 (9.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 24.8 万円/坪 (7.5 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -14.0 %減少 (坪単価 -6.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、10,386件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

香川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高松市2,180 万円42.9 万円/坪5,245 件
丸亀市1,546 万円35.6 万円/坪1,207 件
坂出市1,381 万円18.5 万円/坪465 件
善通寺市1,280 万円24.6 万円/坪256 件
観音寺市1,435 万円31.6 万円/坪540 件
さぬき市1,312 万円24.0 万円/坪485 件
東かがわ市595 万円12.7 万円/坪322 件
三豊市974 万円15.3 万円/坪470 件
小豆郡612 万円10.0 万円/坪301 件
木田郡1,589 万円24.5 万円/坪295 件
香川郡1,013 万円21.2 万円/坪29 件
綾歌郡1,411 万円22.7 万円/坪340 件
仲多度郡1,015 万円20.0 万円/坪431 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,512 万円28.3 万円/坪5,228 件
・予讃線1,578 万円29.3 万円/坪3,401 件
・土讃線1,192 万円23.9 万円/坪625 件
・本四備讃線2,515 万円45.8 万円/坪175 件
・高徳線1,486 万円28.9 万円/坪1,490 件
高松琴平電鉄2,010 万円40.3 万円/坪4,795 件
・志度線2,158 万円31.0 万円/坪849 件
・琴平線2,094 万円39.9 万円/坪2,710 件
・長尾線2,187 万円43.2 万円/坪1,600 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『香川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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香川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/09から2021/03までの期間に取引された「2320件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

香川県 築年数に対する価格相場

香川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格64 万円/坪100 %
築10年・残存価値48 万円/坪74 %
築20年・残存価値35 万円/坪55 %
築30年・残存価値27 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 香川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に香川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

香川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香川県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 香川県 仲多度郡 多度津町 堀江
JR予讃線 多度津駅 徒歩 18.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   34.3 万円/坪

2. 香川県 三豊市 詫間町松崎
JR予讃線 詫間駅 徒歩 16.0分)
・築:30.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   800 万円    単価   21.2 万円/坪

3. 香川県 高松市 香西南町
JR予讃線 香西駅 徒歩 16.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   22.0 万円/坪

4. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 17.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   27.0 万円/坪

5. 香川県 高松市 新北町
JR高徳線 昭和町駅 徒歩 17.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   129 万円/坪

6. 香川県 高松市 国分寺町新居
JR予讃線 端岡駅 徒歩 16.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

7. 香川県 善通寺市 中村町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 16.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   34.1 万円/坪

8. 香川県 善通寺市 原田町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 19.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   860 万円    単価   27.1 万円/坪

9. 香川県 高松市 国分寺町福家
高松琴平電鉄琴平線 岡本駅 徒歩 15.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   680 万円    単価   20.4 万円/坪

10. 香川県 三豊市 詫間町詫間
JR予讃線 詫間駅 徒歩 14.0分)
・築:32.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   33.1 万円/坪

11. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 20.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   25.2 万円/坪

12. 香川県 坂出市 福江町
JR予讃線 坂出駅 徒歩 20.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   280 万円    単価   8.0 万円/坪

13. 香川県 高松市 屋島西町
高松琴平電鉄志度線 潟元駅 徒歩 14.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

14. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 14.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   23.4 万円/坪

15. 香川県 丸亀市 十番丁
JR予讃線 丸亀駅 徒歩 20.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   820 万円    単価   27.1 万円/坪

16. 香川県 坂出市 江尻町
JR予讃線 八十場駅 徒歩 14.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   39.7 万円/坪

17. 香川県 高松市 出作町
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 徒歩 18.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   52.2 万円/坪

18. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 19.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   790 万円    単価   22.7 万円/坪

19. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 16.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

20. 香川県 綾歌郡 綾川町 萱原
高松琴平電鉄琴平線 綾川駅 徒歩 16.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香川県 中古住宅価格相場の推移

香川県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
香川県 中古住宅価格相場 推移 香川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

香川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

香川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、香川県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

香川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
士別市 東6条 (4) [エリア]1,200 万31.7 万/坪30.5 年5 分100 坪
藤岡市 立石新田 (6) [エリア]1,600 万31.7 万/坪29.9 年5 分97 坪
佐久市 平賀 (45) [エリア]1,200 万31.8 万/坪27.8 年6 分91 坪
新居浜市 瀬戸町 (3) [エリア]1,335 万31.8 万/坪25.0 年5 分85 坪
東御市 加沢 (32) [エリア]1,400 万31.6 万/坪24.5 年7 分121 坪
東武伊勢崎線 川俣駅 (118) [沿線・駅]1,050 万31.8 万/坪25.9 年6 分85 坪
JR内房線 太海駅 (42) [沿線・駅]700 万31.0 万/坪31.8 年7 分95 坪
JR常磐線 鹿島駅 (88) [沿線・駅]1,250 万30.9 万/坪26.3 年7 分109 坪
その他 甘木鉄道甘木線 (819) [沿線・駅]1,300 万30.6 万/坪26.3 年7 分85 坪
JR外房線 東浪見駅 (83) [沿線・駅]760 万33.1 万/坪27.4 年7 分85 坪

香川県 近隣の物件

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。