香川県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 32.3万円/坪 (9.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は香川県における11,264件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 32.3 万円/坪 (9.8万円/㎡)
・平均築年数  29.7
・平均駅距離  21.1
・平均土地面積 103 坪 (342 ㎡)
・平均延床面積 59.3 坪 (196 ㎡)

このページでは「香川県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

香川県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 32.3 万円/坪 (9.8万円/㎡)
・平均築年数  29.7
・平均駅距離  21.1
・平均土地面積 103 坪 (342 ㎡)
・平均延床面積 59.3 坪 (196 ㎡)
香川県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 32.3 万円/坪 (9.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 25.4 万円/坪 (7.7 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -7.6 %減少 (坪単価 -3.2 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、11,264件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

香川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
高松市2,139 万円42.2 万円/坪5,701 件
丸亀市1,520 万円36.0 万円/坪1,304 件
坂出市1,263 万円18.1 万円/坪499 件
善通寺市1,184 万円25.1 万円/坪282 件
観音寺市1,477 万円31.4 万円/坪583 件
さぬき市1,317 万円19.1 万円/坪533 件
東かがわ市590 万円9.9 万円/坪340 件
三豊市1,044 万円15.5 万円/坪520 件
小豆郡759 万円11.6 万円/坪327 件
木田郡1,733 万円28.8 万円/坪314 件
香川郡1,000 万円21.9 万円/坪32 件
綾歌郡1,325 万円22.1 万円/坪370 件
仲多度郡1,048 万円18.9 万円/坪459 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,511 万円27.6 万円/坪5,685 件
・予讃線1,543 万円28.4 万円/坪3,695 件
・土讃線1,123 万円21.6 万円/坪671 件
・本四備讃線2,837 万円60.9 万円/坪191 件
・高徳線1,567 万円27.0 万円/坪1,624 件
高松琴平電鉄1,985 万円40.2 万円/坪5,200 件
・志度線1,803 万円28.3 万円/坪903 件
・琴平線2,104 万円39.9 万円/坪2,948 件
・長尾線2,077 万円44.3 万円/坪1,731 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『香川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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香川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する香川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2367件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

香川県 築年数に対する価格相場

香川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格67 万円/坪100 %
築10年・残存価値49 万円/坪74 %
築20年・残存価値36 万円/坪55 %
築30年・残存価値28 万円/坪41 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 香川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に香川県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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香川県の周辺環境

「うどん県」の愛称が徐々に広がってきた四国の香川県。さぬきうどんの本場であることから命名された愛称ですが、雨が少なく温暖な瀬戸内特有の気候で、暮らしやすい一面を持ちます。

なだらかな地形で広い平野部

香川県は人口97万人。47都道府県の中で最も狭い面積で、人口密度にすると高い方から11位。過疎が深刻な四国では、人口集積の高い土地になります。高い山が多い四国の中では唯一、比較的なだらかな地形で、平野部が広いのも特徴です。

四国に置かれた国の出先機関の大半が高松市にあり、JR四国の列車運行が高松駅を中心にしていることから、四国の中心として栄えてきました。徳島県との県境近くに高松空港が整備されてからは、四国から海外へ旅立つ拠点にもなっています。

郊外型店舗が多く、交通弱者に厳しい一面も

さぬきうどん以外だと、高松市に源平の古戦場である屋島、国の特別名勝に指定された日本庭園の栗林公園があるほか、歌舞伎で有名な琴平町の金毘羅宮など観光名所が多く、最近は外国人観光客の数も増えてきました。

公共交通はJRの路線が高松市から岡山、徳島、高知、松山方面へ伸びています。他に私鉄の琴電がありますが、運行本数は多くなく、住民の大半が自家用車で移動しています。

高松市や丸亀市を中心にショッピングセンターや商店街があり、都市部の住民が買い物に困ることはありません。しかし、郊外型店舗が非常に多いだけでなく、徳島県や愛媛県との県境に近い山間部、瀬戸内海の離島部は過疎で商店や病院の閉鎖が相次ぎ、交通弱者には不便な一面が見えます。

製造業従事者が四国では最多

地元に穴吹グループなどがあり、四国ではマンションが多い土地ですが、比較的土地が広いので、戸建て住宅を買う人が多数を占めます。

勤務先は第1次産業が中心の四国では珍しく、製造業の割合が高いのが特徴。坂出市を中心に造船、石油、食品産業の工場が立地しています。

高級住宅街は高松市の番町や錦町にあり、都市部では十分な数の学校も備わっています。世帯平均年収に都市部と郡部で大きな差が出ておらず、四国では暮らしやすい地域といえるでしょう。

香川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、香川県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 香川県 善通寺市 原田町
JR土讃線 金蔵寺駅 徒歩 19.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   860 万円    単価   27.1 万円/坪

2. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 19.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   200 万円    単価   6.3 万円/坪

3. 香川県 さぬき市 志度
JR高徳線 志度駅 徒歩 17.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   27.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

香川県 中古住宅価格相場の推移

香川県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、香川県における、11264件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
香川県 中古住宅価格相場 推移 香川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

香川県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

香川県の価格相場の推移

香川県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
21.1
31.2
109.4
58.5
38.8
万円/坪
-7.6%
2021
21.0
27.8
102.9
55.2
42.0
万円/坪
-4.9%
2020
20.5
26.5
99.0
57.9
44.2
万円/坪
3.7%
2019
20.0
26.2
98.2
56.0
42.6
万円/坪
9.0%
2018
20.3
26.1
99.6
57.8
39.1
万円/坪
-2.9%
2017
20.8
26.8
102.5
57.6
40.3
万円/坪
-4.1%
2016
20.4
26.4
100.3
63.2
42.0
万円/坪
6.6%
2015
18.8
26.7
95.7
60.1
39.4
万円/坪
6.7%
2014
21.0
24.8
107.2
61.9
37.0
万円/坪
-0.2%
2013
21.6
23.2
94.8
55.7
37.0
万円/坪
-7.4%
2012
21.0
22.2
93.7
52.6
40.0
万円/坪
-2.6%
2011
21.9
20.1
95.5
53.5
41.1
万円/坪
-4.5%
2010
20.6
20.3
93.1
50.4
43.0
万円/坪
3.3%
2009
22.6
18.9
91.0
53.3
41.6
万円/坪
0.4%
2008
21.1
19.6
90.6
58.7
41.5
万円/坪
-3.4%
2007
21.6
19.8
100.9
58.0
43.0
万円/坪
-31.9%
2006
30.0
-0.2
175.5
33.3
63.1
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

香川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、香川県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

香川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
加賀市 白鳥町 (2) [エリア]1,020 万32.4 万/坪24.6 年17 分92 坪
朝倉市 (45) [エリア]1,500 万31.9 万/坪28.5 年24 分89 坪
善通寺市 中村町 (23) [エリア]980 万31.9 万/坪29.3 年25 分88 坪
富士市 依田橋町 (6) [エリア]1,800 万31.9 万/坪31.9 年18 分112 坪
新居浜市 瀬戸町 (3) [エリア]1,335 万31.8 万/坪25.0 年17 分85 坪
高松琴平電鉄琴平線 榎井駅 (79) [沿線・駅]1,700 万33.1 万/坪24.0 年23 分121 坪
JR外房線 東浪見駅 (90) [沿線・駅]830 万33.2 万/坪29.7 年23 分98 坪
JR中央本線 春日居町駅 (93) [沿線・駅]1,250 万30.3 万/坪25.8 年19 分83 坪
JR内房線 江見駅 (54) [沿線・駅]1,000 万34.3 万/坪28.3 年19 分97 坪
JR吉備線 服部駅 (45) [沿線・駅]1,650 万30.0 万/坪25.8 年19 分88 坪

香川県 近隣の物件

『香川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること