「上之町」における、中古住宅の価格相場情報(実勢価格)の記事を掲載しています。

「上之町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。

また、実勢価格以外の公示地価」、「固定資産税評価額」を調べたり、路線価・相続税評価額」の計算方法も紹介します。

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上之町 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上之町』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/12から2018/09までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

上之町 中古住宅価格相場 〔平均値〕

平均相場 4,372.7 万円
  (19.8 万円/㎡、65.6 万円/坪)
・平均築年数  23.2
・平均駅距離  4.6
・平均専有面積 262.0 ㎡(79.3 坪)
・平均延床面積 249.7 ㎡(75.5 坪)
掲載されている相場および推移は、15 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

上之町 中古住宅取引価格一覧 〔実勢価格〕

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
上之町10,000 万円47 万円/坪三条駅4 分
上之町12,000 万円52 万円/坪三条駅7 分
上之町11,000 万円81 万円/坪三条駅5 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買取引データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場 〔平均値〕

上之町の築年数に対する中古住宅の価格相場(m2単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/坪100 %
築10年・残存価値64 万円/坪82 %
築20年・残存価値55 万円/坪69 %
築30年・残存価値50 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 上之町の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の想定取引価格を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に上之町における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

上之町の住宅の想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格(実勢価格)

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価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『上之町』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「15件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/12から2018/09までの期間に取引された「15件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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上之町の周辺環境

瀬戸内海に面する四国最大規模の都市

高松市は、香川県の中央に位置する県庁所在地です。国から中核市に指定されており、平成の大合併などを経て42万人を超えた人口は、四国最大の松山市に並ぶ規模となっています。

裁判所や官公庁など国有機関の四国拠点や、高松市を象徴するランドマークである「高松シンボルタワー」を中心として「NTTドコモ」や「住友商事」など多くの大企業の四国支社・支店が立地しています。

四国最大級の商業シェアを持つ支店経済都市

高松市の卸売販売額は四国で首位を占めており、中四国地方でも広島市に次いで第2位の規模を誇ります。また、高松市だけで四国全体の約3割の商業シェアを占めるなど四国でも有数の商業経済都市になっています。高松市中心部では商店街が発達しており、市内には8つの商店街があり総称して「高松中央商店街」と呼ばれます。

アーケードの全長が日本最長であるため、その規模の大きさが伺えます。その他にも「ゆめタウン高松」などの大型商業施設や百貨店があり、商業施設の充実度は高くなっています。

上之町 過去の売買取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、上之町の過去の住宅の売買取引データを調べられます

1. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 4.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:710 m2 ・構造:RC
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   10,000 万円    坪単価   46.6 万円/坪

2. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 7.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:980 m2 ・延床面積:770 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   12,000 万円    坪単価   51.5 万円/坪

3. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 5.0分)
・築:16.0 年 ・専有面積:540 m2 ・延床面積:450 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   11,000 万円    坪単価   80.8 万円/坪

4. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 5.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:720 m2 ・延床面積:800 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   9,500 万円    坪単価   39.3 万円/坪

5. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 4.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:105 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   950 万円    坪単価   33.1 万円/坪

6. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 8.0分)
・築:34.8 年 ・専有面積:35 m2 ・延床面積:50 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   23.1 万円/坪

7. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 5.0分)
・築:38.8 年 ・専有面積:75 m2 ・延床面積:40 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   390 万円    坪単価   32.2 万円/坪

8. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 1.0分)
・築:1.0 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   3,600 万円    坪単価   108.2 万円/坪

9. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 7.0分)
・築:0.8 年 ・専有面積:85 m2 ・延床面積:105 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   72.4 万円/坪

10. 香川県 高松市 上之町 高松琴平電鉄琴平線 三条駅 徒歩 4.0分)
・築:0.5 年 ・専有面積:290 m2 ・延床面積:110 m2 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   4,000 万円    坪単価   120.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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中古住宅価格相場の推移

上之町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



上之町 中古住宅価格相場 推移 上之町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

上之町 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、上之町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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価格相場が近い他のエリア

上之町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
高松市 桜町 (11) [エリア]3,000 万62.0 万/坪30.0 年3 分165 m2
高松市 屋島中町 (10) [エリア]2,450 万58.7 万/坪30.0 年6 分245 m2
高松市 西の丸町 (7) [エリア]4,400 万54.2 万/坪17.5 年2 分105 m2
高松市 中央町 (11) [エリア]2,600 万44.1 万/坪33.4 年7 分160 m2
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高松市 上之町 公示地価・路線価

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。

特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の「路線価(相続税評価額)」および「固定資産税評価額」の基準となる価格指標となります。

土地の価値をあらわす「価格指標」は、以下の4種類に整理することができます。

時価(実勢価格)
過去に実際に市場で売買された土地の平均取引価格。
公示地価(公示価格)
国土交通省が毎年1月1日時点の土地を算定した価格で、一般の土地取引の指標とされています。
路線価(相続税評価額)
路線(道路)に面する標準的な宅地の評価額として国税庁が算定する価格です。相続時の税額を計算する際に「土地」の遺産額の算定に用いられる基準金額です。概ね、公示地価の80%程度が目安です。なお、実際の相続税額算定時には各種特例に基づく減額が存在するため、特例の適用可否に注意する必要があります。
固定資産税評価額
固定資産税を算出するための評価額として国税庁が算定する価格です。概ね、公示地価の70%程度が目安です。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。

本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて提供しています。

※『路線価(相続税評価額)』は「公示地価』の『8割』として算定しております。

周辺環境2017年
万/㎡
2018年
万/㎡
2019年
万/㎡
平均値徒歩 20.34公示価
5.7
路線価
4.6
公示価
5.8
路線価
4.7
公示価
6.6
路線価
5.3
高松市 一宮町字山ノ神404番3
一宮駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
高松市 三条町字下所224番6
三条駅 徒歩 16
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域地価
7.1
路線価
5.7
地価
7.1
路線価
5.7
-
高松市 三谷町字鎌野東64番14
仏生山駅 徒歩 45
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模の建売住宅が点在する新興住宅地域地価
3.4
路線価
2.7
地価
3.4
路線価
2.7
-
高松市 上之町1−7−18
三条駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整理済の住宅地域地価
11.5
路線価
9.2
地価
11.7
路線価
9.4
地価
11.9
路線価
9.5
高松市 上林町字佐道351番3
太田駅 徒歩 45
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
周辺に農地が多い郊外の分譲住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.7
路線価
2.9
-
高松市 上福岡町2046番7
栗林駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
8.2
路線価
6.6
地価
8.3
路線価
6.6
地価
8.4
路線価
6.7
高松市 上福岡町字一本松916番4
林道駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
低層の店舗、中層の共同住宅等が混在する県道沿いの商業地域地価
6.3
路線価
5.0
地価
6.2
路線価
5.0
-
高松市 中野町3−16
栗林公園北口駅 徒歩 2
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層の店舗、事務所等が混在する既成商業地域地価
14.8
路線価
11.8
地価
14.9
路線価
11.9
地価
15.0
路線価
12.0
高松市 亀岡町3−6
栗林公園北口駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
15.4
路線価
12.3
地価
15.5
路線価
12.4
-
高松市 亀岡町9−17
瓦町駅 徒歩 17
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域地価
15.3
路線価
12.2
地価
15.5
路線価
12.4
地価
15.8
路線価
12.6
高松市 今里町1丁目356番3外
栗林公園駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中規模店舗、事務所等が見られる路線商業地域地価
12.7
路線価
10.2
地価
12.8
路線価
10.2
地価
13.0
路線価
10.4
高松市 今里町2丁目20番11外
栗林公園駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
9.2
路線価
7.4
地価
9.3
路線価
7.4
-
高松市 仏生山町字南新田甲75番4
仏生山駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.7
路線価
2.9
高松市 仏生山町字城墟甲648番8
仏生山駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
4.1
路線価
3.3
地価
4.1
路線価
3.3
地価
4.1
路線価
3.3
高松市 伏石町字鹿腹1543番3
三条駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域地価
7.9
路線価
6.3
地価
7.9
路線価
6.3
地価
8.0
路線価
6.4
高松市 六条町字下川東192番8
水田駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.6
-
高松市 円座町字永井1027番6
円座駅 徒歩 12
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
高松市 国分寺町新居字上中筋3009番20
端岡駅 徒歩 12
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地価
2.0
路線価
1.6
地価
2.0
路線価
1.6
地価
2.0
路線価
1.6
高松市 国分寺町新居字本村570番4
端岡駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 53500% / 容積率 55200%
中規模一般住宅が多い交通至便な住宅地域地価
3.4
路線価
2.7
地価
3.4
路線価
2.7
-
高松市 国分寺町福家字中福家甲3129番8
端岡駅 徒歩 36
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地の中に中規模一般住宅が見られる住宅地域地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.5
地価
3.2
路線価
2.5
高松市 塩江町安原上東字北井247番6
仏生山駅 徒歩 203
, 東向
建ぺい率 22000% / 容積率 22500%
温泉に近い中規模一般住宅が多い県道沿いの住宅地域地価
1.2
路線価
1.0
地価
1.2
路線価
1.0
-
高松市 塩江町安原下第1号字来栖445番1
仏生山駅 徒歩 137
, 南向
建ぺい率 15500% / 容積率 15800%
農家住宅が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域地価
1.2
路線価
1.0
地価
1.2
路線価
0.9
-
高松市 多肥上町字南原252番3
太田駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 76000% / 容積率 77500%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.9
路線価
3.9
-
高松市 多肥上町字天満1744番6
仏生山駅 徒歩 23
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の新興住宅地域地価
4.7
路線価
3.7
地価
4.8
路線価
3.8
-
高松市 多肥上町字宮尻1415番10
太田駅 徒歩 22
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地価
5.7
路線価
4.5
地価
5.8
路線価
4.6
地価
5.9
路線価
4.7
高松市 多肥上町字小田2285番25
仏生山駅 徒歩 23
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.6
路線価
2.1
高松市 太田上町字下原754番4
太田駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
スーパー、銀行、店舗が建ち並ぶ駅前商業地域地価
7.2
路線価
5.8
地価
7.2
路線価
5.8
地価
7.3
路線価
5.8
高松市 太田上町字今原343番6
太田駅 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域地価
5.2
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.2
高松市 太田上町字小原645番6
太田駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
6.7
路線価
5.4
地価
6.8
路線価
5.4
-
高松市 太田上町字皿井1137番10
太田駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅、アパート等が多い郊外の住宅地域地価
6.6
路線価
5.3
地価
6.6
路線価
5.3
地価
6.7
路線価
5.3
高松市 太田下町字藍谷2223番1
太田駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
6.3
路線価
5.0
地価
6.3
路線価
5.0
地価
6.3
路線価
5.1
高松市 室町字室1851番4
栗林公園駅 徒歩 16
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い住宅地域地価
7.1
路線価
5.7
地価
7.2
路線価
5.7
-
高松市 宮脇町1−12−25
昭和町駅 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域-
-
-
高松市 宮脇町2−16−8
栗林公園北口駅 徒歩 11
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅を中心とする既成住宅地域地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.6
路線価
8.5
高松市 小村町字北下所298番3
高田駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、小規模建売住宅等が点在する住宅地域地価
2.4
路線価
2.0
地価
2.4
路線価
2.0
-
高松市 屋島東町字三ツ池1674番2
古高松駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が多い傾斜地の住宅地域地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.5
路線価
2.8
高松市 屋島東町字檀ノ浦浜1095番127
八栗駅 徒歩 17
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
2.9
路線価
2.3
地価
2.9
路線価
2.3
地価
2.9
路線価
2.3
高松市 屋島西町字亥浜2444番83
潟元駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
5.0
路線価
4.0
地価
5.0
路線価
4.0
地価
5.0
路線価
4.0
高松市 屋島西町字成久1761番17
潟元駅 徒歩 7
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.8
路線価
3.9
地価
4.8
路線価
3.9
高松市 川島東町字沖下748番14
高田駅 徒歩 41
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
2.7
路線価
2.2
地価
2.7
路線価
2.2
地価
2.7
路線価
2.2
高松市 川部町字中田井1512番2
岡本駅 徒歩 26
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
-
高松市 庵治町字浜774番3
八栗駅 徒歩 63
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い郊外の既成住宅地域地価
2.1
路線価
1.6
地価
2.0
路線価
1.6
-
高松市 庵治町字生ノ國3141番21
塩屋駅 徒歩 75
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
志度湾を望む山腹に開発された別荘地域地価
1.1
路線価
0.9
地価
1.1
路線価
0.9
地価
1.1
路線価
0.9
高松市 庵治町字馬場東3692番11
八栗駅 徒歩 81
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地価
1.3
路線価
1.1
地価
1.3
路線価
1.1
-
高松市 御厩町字津内852番9
円座駅 徒歩 36
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模住宅のほか農地等が見られる小学校に近い住宅地域地価
3.0
路線価
2.4
地価
3.0
路線価
2.4
-
高松市 御坊町10番16
瓦町駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
専門店、飲食店等が建ち並ぶ商業地域地価
13.2
路線価
10.6
地価
13.3
路線価
10.6
地価
13.4
路線価
10.7
高松市 成合町字東下所734番27
太田駅 徒歩 37
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域地価
3.3
路線価
2.6
地価
3.3
路線価
2.6
地価
3.3
路線価
2.6
高松市 新田町字若宮甲2608番7外
屋島駅 徒歩 25
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地の多い農家、一般住宅等が混在する住宅地域地価
3.7
路線価
3.0
地価
3.8
路線価
3.0
地価
3.8
路線価
3.0
高松市 春日町字南免203番5
木太東口駅 徒歩 18
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
周辺に農地も見られる郊外の小規模住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
-
高松市 春日町字片田1734番39
潟元駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が多い郊外の住宅地域地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.5
路線価
2.8
高松市 昭和町1−1−20
昭和町駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中低層の店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域地価
13.5
路線価
10.8
地価
13.6
路線価
10.9
-
高松市 昭和町1−11−21
昭和町駅 徒歩 3
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い街区の整然とした住宅地域地価
15.7
路線価
12.6
地価
15.9
路線価
12.7
地価
16.1
路線価
12.9
高松市 昭和町2−11−19
昭和町駅 徒歩 4
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中低層の一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ区画整然とした既成住宅地域地価
10.5
路線価
8.4
地価
10.6
路線価
8.5
-
高松市 木太町5110番11外
元山駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が見られる区画整然とした住宅地域地価
7.1
路線価
5.7
地価
7.1
路線価
5.7
-
高松市 木太町字今村下所4300番8
元山駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模一般住宅等が多い郊外の住宅地域地価
4.6
路線価
3.7
地価
4.6
路線価
3.7
-
高松市 木太町字夷村3366番19
林道駅 徒歩 7
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模建売住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
4.7
路線価
3.8
地価
4.7
路線価
3.8
地価
4.7
路線価
3.8
高松市 木太町字東新開2901番8
木太町駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、アパート等が見られる郊外の住宅地域地価
5.5
路線価
4.4
地価
5.5
路線価
4.4
-
高松市 木太町字東村1460番7
木太東口駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅、アパート等が混在する郊外の住宅地域地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.3
路線価
4.2
地価
5.3
路線価
4.3
高松市 木太町字西浜2522番1
木太町駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、営業所、工場等が混在する住宅地域-
地価
4.1
路線価
3.3
地価
4.1
路線価
3.3
高松市 東山崎町字八反地347番6
水田駅 徒歩 3
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
低層の小売店舗等が多い既成商業地域地価
4.7
路線価
3.7
地価
4.7
路線価
3.7
-
高松市 松島町2−15−4
松島二丁目駅 徒歩 4
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
8.0
路線価
6.4
地価
8.1
路線価
6.4
地価
8.1
路線価
6.5
高松市 松縄町1032番20
林道駅 徒歩 21
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模一般住宅が多い区画整理地区内の住宅地域地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.8
路線価
7.1
地価
8.9
路線価
7.1
高松市 林町字宮西109番
太田駅 徒歩 25
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
住宅、農地、営業所等が混在する住宅地域地価
4.2
路線価
3.4
地価
4.3
路線価
3.4
-
高松市 桜町1−3−8
栗林駅 徒歩 1
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中層共同住宅が見られる、駅に近い混在住宅地域-
地価
13.4
路線価
10.7
地価
13.8
路線価
11.0
高松市 桜町1−11−8
栗林駅 徒歩 2
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、共同住宅が多い既成住宅地域地価
15.1
路線価
12.1
地価
15.3
路線価
12.2
地価
15.6
路線価
12.5
高松市 楠上町1−2−24
栗林駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅の中にアパート等が見られる既成住宅地域地価
9.7
路線価
7.8
地価
9.8
路線価
7.8
-
高松市 浜ノ町4−18
高松駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
マンションが多く見られる利便性のよい住宅地域-
地価
12.0
路線価
9.6
地価
12.1
路線価
9.7
高松市 浜ノ町38−2
高松駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模住宅が多い一般住宅地域地価
5.2
路線価
4.2
地価
5.2
路線価
4.1
-
高松市 浜ノ町61−6
高松駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ海に近い既成住宅地域地価
11.9
路線価
9.5
地価
12.0
路線価
9.6
地価
12.1
路線価
9.7
高松市 牟礼町原字上井手西1268番2
房前駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農家住宅の中に一般住宅が見られる住宅地域地価
1.8
路線価
1.5
地価
1.8
路線価
1.5
地価
1.8
路線価
1.4
高松市 牟礼町原字井手東620番15
房前駅 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模住宅を主体に空地も見られる国道背後の住宅地域地価
2.7
路線価
2.2
地価
2.7
路線価
2.2
-
高松市 牟礼町原字山田56番124
原駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模住宅が建ち並ぶ高台の区画整然とした住宅地域地価
2.2
路線価
1.7
地価
2.2
路線価
1.7
-
高松市 牟礼町大町字上川西668番12
大町駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地価
2.5
路線価
2.0
地価
2.5
路線価
2.0
地価
2.5
路線価
2.0
高松市 牟礼町大町字上川西733番1
八栗新道駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農家住宅が点在する住宅地域地価
2.2
路線価
1.8
地価
2.2
路線価
1.8
-
高松市 牟礼町牟礼字久通3720番431
八栗駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小工場、戸建住宅、事務所が混在する地域地価
2.3
路線価
1.9
地価
2.3
路線価
1.9
-
高松市 牟礼町牟礼字仲代286番21
八栗口駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
3.3
路線価
2.7
地価
3.3
路線価
2.7
地価
3.3
路線価
2.7
高松市 牟礼町牟礼字反熊678番51
古高松南駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域地価
2.5
路線価
2.0
地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
高松市 牟礼町牟礼字宮北2081番2
八栗駅 徒歩 9
, 南東向
建ぺい率 56000% / 容積率 58000%
中規模一般住宅、農家住宅が混在する住宅地域地価
3.3
路線価
2.7
地価
3.3
路線価
2.7
-
高松市 生島町387番5外
香西駅 徒歩 60
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
農地も残る一般住宅、農家等が混在する住宅地域地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.5
路線価
2.0
地価
2.5
路線価
2.0
高松市 生島町610番9
香西駅 徒歩 75
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅の多い区画整理済の住宅地域地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.6
路線価
2.1
-
高松市 田村町字西内283番2外
三条駅 徒歩 30
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅が多い郊外の住宅地域地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.6
地価
3.2
路線価
2.6
高松市 田村町字西内321番1外
三条駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層店舗、診療所等が見られる路線商業地域地価
4.3
路線価
3.5
地価
4.3
路線価
3.5
地価
4.3
路線価
3.5
高松市 由良町字備前町661番14
水田駅 徒歩 26
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域地価
3.1
路線価
2.5
地価
3.1
路線価
2.5
-
高松市 由良町字大灘399番9
水田駅 徒歩 30
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
2.2
路線価
1.7
地価
2.2
路線価
1.7
地価
2.2
路線価
1.7
高松市 番町3−14−30
瓦町駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に駐車場も見られる閑静な住宅地域地価
22.3
路線価
17.8
地価
23.0
路線価
18.4
地価
24.0
路線価
19.2
高松市 福岡町2−25−18
松島二丁目駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域地価
5.6
路線価
4.5
地価
5.6
路線価
4.5
-
高松市 福岡町3−3−3
沖松島駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模工場、営業所、住宅等が混在する工業地域地価
5.0
路線価
4.0
地価
5.0
路線価
4.0
地価
5.0
路線価
4.0
高松市 築地町16番15
瓦町駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域地価
11.9
路線価
9.5
地価
12.0
路線価
9.6
地価
12.1
路線価
9.7
高松市 花ノ宮町3−4−22
三条駅 徒歩 7
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層小売店舗に中層ビル等が見られる商業地域地価
10.3
路線価
8.2
地価
10.4
路線価
8.3
地価
10.5
路線価
8.4
高松市 花園町3−1−6
栗林駅 徒歩 3
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅、アパート等が混在する既成住宅地域地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.7
路線価
7.0
地価
8.7
路線価
7.0
高松市 藤塚町1−7−26
栗林駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
各種小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域地価
11.6
路線価
9.3
地価
11.6
路線価
9.3
-
高松市 藤塚町2−4−8
栗林駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
事務所、店舗、病院等が建ち並ぶ商業地域地価
12.2
路線価
9.8
地価
12.2
路線価
9.8
地価
12.3
路線価
9.8
高松市 西山崎町字川向下142番10
円座駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
小規模住宅、農地等が見られる郊外の住宅地域地価
3.4
路線価
2.7
地価
3.4
路線価
2.7
地価
3.4
路線価
2.7
高松市 西植田町字中塚2980番1
水田駅 徒歩 97
, 南向
建ぺい率 19000% / 容積率 19300%
中規模一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域地価
1.7
路線価
1.4
地価
1.7
路線価
1.4
-
高松市 西町11−8
昭和町駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域地価
6.0
路線価
4.8
地価
6.0
路線価
4.8
地価
6.0
路線価
4.8
高松市 郷東町26番10
香西駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域地価
4.9
路線価
3.9
地価
4.9
路線価
3.9
地価
4.9
路線価
3.9
高松市 錦町1−4−14
高松駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の共同住宅、事務所等が混在する住宅地域地価
14.2
路線価
11.4
地価
14.7
路線価
11.8
地価
15.2
路線価
12.2
高松市 錦町1−7−7
高松駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ既成商業地域地価
18.9
路線価
15.1
地価
19.0
路線価
15.2
地価
19.2
路線価
15.4
高松市 飯田町字相作34番93
鬼無駅 徒歩 21
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域地価
3.1
路線価
2.5
地価
3.1
路線価
2.5
地価
3.1
路線価
2.5
高松市 香南町由佐字楠620番52
円座駅 徒歩 60
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
1.9
路線価
1.5
地価
1.9
路線価
1.5
地価
1.9
路線価
1.5
高松市 香南町西庄字中蓮田井513番21外
岡本駅 徒歩 37
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域地価
1.8
路線価
1.4
地価
1.7
路線価
1.4
-
高松市 香南町西庄字大坪2110番12
岡本駅 徒歩 53
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域地価
2.4
路線価
1.9
地価
2.4
路線価
1.9
-
高松市 香川町大野字小箱2516番10
一宮駅 徒歩 28
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模一般住宅が多い既存の住宅地域地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
-
高松市 香川町川東上字山ノ上636番146
仏生山駅 徒歩 86
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域地価
1.6
路線価
1.3
地価
1.6
路線価
1.3
地価
1.6
路線価
1.3
高松市 香川町川東上字末角1963番7
仏生山駅 徒歩 68
, 東向
建ぺい率 39800% / 容積率 41000%
中規模一般住宅が多い住宅地域地価
2.7
路線価
2.2
地価
2.7
路線価
2.2
-
高松市 香川町浅野字大塚851番16
空港通り駅 徒歩 36
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
戸建住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域地価
2.2
路線価
1.8
地価
2.2
路線価
1.8
地価
2.2
路線価
1.8
高松市 香西本町36番1外
香西駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の営業所、工場等が建ち並ぶ工業地域地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.6
路線価
2.1
地価
2.6
路線価
2.1
高松市 香西本町141番8
香西駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域地価
3.8
路線価
3.1
地価
3.8
路線価
3.0
-
高松市 香西東町331番3
香西駅 徒歩 5
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
低層の営業所、店舗等が建ち並ぶ路線商業地域地価
5.1
路線価
4.1
地価
5.0
路線価
4.0
地価
5.0
路線価
4.0
高松市 香西西町297番5
香西駅 徒歩 32
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.4
路線価
2.8
地価
3.4
路線価
2.7
高松市 高松町字永ノ谷1667番14
屋島駅 徒歩 12
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.5
路線価
2.8
地価
3.5
路線価
2.8
高松市 高松町字津ノ村2039番15
古高松南駅 徒歩 2
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模住宅が多い区画整然とした低層住宅地域地価
3.4
路線価
2.7
地価
3.4
路線価
2.7
地価
3.4
路線価
2.7
高松市 鬼無町藤井606番5
鬼無駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅が農地の中に散在する郊外の住宅地域地価
3.7
路線価
3.0
地価
3.7
路線価
3.0
-
高松市 鶴市町字中所190番7外
鬼無駅 徒歩 25
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅、農地等が混在する既成住宅地域地価
3.6
路線価
2.9
地価
3.6
路線価
2.9
-
高松市 鶴市町字明見961番11
香西駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が混在する郊外の住宅地域地価
3.7
路線価
3.0
地価
3.7
路線価
3.0
地価
3.7
路線価
3.0
高松市 鹿角町字上川原619番3
太田駅 徒歩 23
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 100%
一般住宅、農家住宅が見られる郊外の住宅地域地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
地価
2.8
路線価
2.2
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    上之町 近隣の物件

    『上之町』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    アレンダール上之町
    香川県 高松市 上之町 3
    栗林駅
    徒歩17分
    6階建
    鉄筋コンクリート造 2008年
    ロイヤルガーデン上之町
    香川県 高松市 上之町 1丁目 7-10
    三条駅
    徒歩6分
    12階建
    34部屋
    鉄筋コンクリート造 2008年
    アルファステイツ上之町2
    香川県 高松市 上之町 3丁目 9-19
    三条駅
    徒歩6分
    15階建
    74部屋
    鉄筋コンクリート造 2008年
    CrayonTerrace
    香川県 高松市 上之町 3
    栗林駅
    徒歩18分
    4階建
    鉄骨造 2002年
    アルファステイツ上之町
    香川県 高松市 上之町 3丁目 4-15
    三条駅
    徒歩8分
    6階建
    30部屋
    鉄筋コンクリート造 2001年
    リマーク上之町
    香川県 高松市 上之町 2
    栗林駅
    徒歩21分
    7階建
    48部屋
    鉄筋コンクリート造 2000年
    ダイアパレス上之町2番館
    香川県 高松市 上之町 1丁目 1-19
    三条駅
    徒歩9分
    13階建
    34部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 2000年
    スカイコート桜町
    香川県 高松市 上之町 3
    栗林駅
    徒歩12分
    6階建
    20部屋
    鉄筋コンクリート造 1998年
    ダイアパレス上之町
    香川県 高松市 上之町 1丁目 11-1
    三条駅
    徒歩7分
    12階建
    23部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1998年
    コート上之町
    香川県 高松市 上之町 2
    栗林駅
    徒歩22分
    5階建
    9部屋
    鉄筋コンクリート造 1991年
    ロゼ上之町
    香川県 高松市 上之町 1
    栗林公園北口駅
    徒歩24分
    6階建
    16部屋
    鉄筋コンクリート造 1990年
    ベルエミナンス桜町
    香川県 高松市 上之町 3
    栗林駅
    徒歩12分
    7階建
    30部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1988年
    セゾンマンション
    香川県 高松市 上之町 1
    栗林駅
    徒歩22分
    3階建
    11部屋
    鉄筋コンクリート造 1988年
    ユメア上之町
    香川県 高松市 上之町 2
    栗林駅
    徒歩22分
    3階建
    8部屋
    鉄筋コンクリート造 1985年
    オータニマンション
    香川県 高松市 上之町 3丁目 6-8
    三条駅
    徒歩7分
    13階建
    54部屋
    鉄骨鉄筋コンクリート造 1974年

    「相続税評価額」計算方法の説明

    亡くなった人から各相続人等が相続や遺贈などにより取得した「財産(遺産総額)」の価額の合計額が一定金額を超える場合、「相続税」を納める必要があります。 財産(遺産総額)の算定にあたって、「土地」、「不動産」の価値がどのように評価、算定されるのか説明します。

    「相続税評価額」は、不動産を「建物」部分、「土地」部分に分けてそれぞれの価値を評価、算定しそれらを合算したものになります。

    「相続税評価額」簡易計算ツール

    毎年4月末〜5月初旬に市役所から送付される「固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」から「相続税評価額」の概算金額を簡単に計算できます。

    種別 固定資産税評価額 相続税評価額
    持分
    {{item.svalue|number}} 円
    相続税評価額 {{calcSum(darray)|number}} 円
    算定方法について
    本ツールは、土地の相続税評価額および固定資産税評価額がそれぞれ概ね公示地価の8割および7割に設定されていることに基づき、固定資産税評価額を1.14倍(80/70)とすることで相続税評価額の概算金額を算定しています。
    正確な「相続税評価額」の算定は、以下の「路線価方式」または「倍率方式」に基づく算定が必要です。 また、条件によっては評価額が減額されるケースも多いため、税理士などの専門家へご相談されることをおすすめします。
    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(住宅)

    建物部分の「相続税評価額」について

    建物部分については、「固定資産税評価額」の評価額がそのまま「相続税評価額」となります。

    固定資産税の納税通知書」に同封されている「課税明細書」を確認します。 「課税明細書」には、建物ごとに評価額が記載されていますので、「評価額」に記載されている金額が「相続税評価額」となります。

    建物部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(家屋)

    土地部分の「相続税評価額」について

    土地部分については、「路線価」が定められている地域は「路線価方式」、それ以外の地域は「倍率方式」で評価します。

    「路線価方式」による算定

    課税明細書に記載されている「課税地積床面積(㎡)」に、単位面積当たりの「路線価(円/㎡)」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    「路線価」は「上之町 土地相場(公示地価・路線価)」から調べることができます。 また、国税庁ホームページでも公開されています。

    相続税評価額(円)
     = 課税地積床面積(㎡) × 路線価(円/㎡)

    「倍率方式」による算定

    路線価の定められていない地域については、「路線価図・評価倍率表(国税庁ホームページ)」から対象地域の「評価倍率表」を開き「固定資産税評価額に乗ずる倍率等」に記載されている倍率を確認します。

    課税明細書に記載されている「評価額」に、「固定資産税評価額に乗ずる倍率」を掛けたものが土地部分の「相続税評価額」になります。

    なお、区分所有マンションなどの場合は、自身の持分をさらに掛けて「持分部分」の評価金額に換算します。

    相続税評価額(円)
     = 固定資産税評価額(円) × 倍率

    土地部分の「相続税評価額」の計算

    出典:横浜市 固定資産税・都市計画税 課税明細書(土地)