静岡県の住宅価格相場は坪単価 52.9万円/坪 (16.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は静岡県における30,235件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 52.9 万円/坪 (16.0万円/㎡)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  40.1
・平均専有面積 100 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 56.6 坪 (187 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

静岡県 中古住宅価格相場

価格相場 52.9 万円/坪 (16.0万円/㎡)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  40.1
・平均専有面積 100 坪 (332 ㎡)
・平均延床面積 56.6 坪 (187 ㎡)
静岡県の住宅価格相場は 52.9 万円/坪 (16.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 45.8 万円/坪 (13.8 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.5 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、30,235件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

静岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市3,747 万円68.9 万円/坪6,146 件
・葵区4,652 万円80.7 万円/坪2,326 件
・駿河区3,831 万円67.9 万円/坪1,847 件
・清水区2,644 万円55.8 万円/坪1,973 件
浜松市3,562 万円61.5 万円/坪5,737 件
・中区4,653 万円68.4 万円/坪1,947 件
・東区3,469 万円65.3 万円/坪941 件
・西区2,975 万円56.7 万円/坪634 件
・南区2,527 万円58.9 万円/坪745 件
・北区3,421 万円51.3 万円/坪648 件
・浜北区3,469 万円67.2 万円/坪641 件
・天竜区844 万円25.1 万円/坪181 件
沼津市3,859 万円60.9 万円/坪1,466 件
熱海市5,468 万円40.6 万円/坪737 件
三島市3,048 万円73.7 万円/坪702 件
富士宮市2,220 万円45.3 万円/坪910 件
伊東市1,749 万円33.9 万円/坪2,210 件
島田市2,526 万円53.8 万円/坪624 件
富士市2,777 万円51.2 万円/坪1,785 件
磐田市2,313 万円48.4 万円/坪1,145 件
焼津市2,362 万円40.8 万円/坪1,125 件
掛川市2,588 万円47.8 万円/坪666 件
藤枝市2,143 万円50.9 万円/坪1,275 件
御殿場市6,379 万円66.9 万円/坪478 件
袋井市2,551 万円52.6 万円/坪765 件
下田市1,091 万円27.5 万円/坪301 件
裾野市2,289 万円53.3 万円/坪448 件
湖西市2,390 万円63.7 万円/坪352 件
伊豆市2,391 万円18.8 万円/坪347 件
御前崎市2,083 万円25.6 万円/坪114 件
菊川市3,936 万円45.0 万円/坪245 件
伊豆の国市1,494 万円40.2 万円/坪456 件
牧之原市1,700 万円22.5 万円/坪247 件
賀茂郡633 万円17.5 万円/坪594 件
田方郡1,278 万円36.9 万円/坪561 件
駿東郡3,832 万円83.4 万円/坪476 件
榛原郡3,014 万円27.6 万円/坪233 件
周智郡1,052 万円28.5 万円/坪90 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,254 万円57.9 万円/坪25,032 件
・伊東線4,969 万円33.8 万円/坪1,101 件
・御殿場線4,162 万円65.5 万円/坪2,421 件
・東海道本線3,304 万円59.3 万円/坪22,024 件
・身延線2,496 万円50.1 万円/坪2,301 件
・飯田線506 万円11.2 万円/坪25 件
伊豆箱根鉄道2,193 万円54.4 万円/坪1,836 件
・駿豆線2,193 万円54.4 万円/坪1,836 件
大井川鉄道1,837 万円24.8 万円/坪265 件
・井川線436 万円12.0 万円/坪9 件
・本線1,837 万円24.8 万円/坪261 件
新幹線4,155 万円67.5 万円/坪9,312 件
・東海道4,155 万円67.5 万円/坪9,312 件
その他2,091 万円41.6 万円/坪5,344 件
・伊豆急行線1,555 万円31.1 万円/坪2,792 件
・天竜浜名湖鉄道2,073 万円44.7 万円/坪1,346 件
・岳南鉄道3,414 万円49.4 万円/坪259 件
・遠州鉄道3,333 万円67.2 万円/坪615 件
・静岡鉄道静岡清水線3,071 万円71.7 万円/坪382 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『静岡県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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静岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『静岡県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪72 %
築20年・残存価値47 万円/坪54 %
築30年・残存価値38 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 磐田市 豊岡
JR東海道本線 豊田町駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

2. 静岡県 静岡市 葵区 安東
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   4,300 万円    単価   135 万円/坪

3. 静岡県 浜松市 浜北区 内野台
遠州鉄道 遠州小松駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

4. 静岡県 御殿場市 中畑
JR御殿場線 御殿場駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   750 万円    単価   21.6 万円/坪

5. 静岡県 沼津市 東椎路
JR東海道本線 片浜駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

6. 静岡県 静岡市 葵区 沓谷
JR東海道本線 静岡駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   79.9 万円/坪

7. 静岡県 沼津市 下香貫
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

8. 静岡県 掛川市 上西郷
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

9. 静岡県 富士宮市 淀師
JR身延線 西富士宮駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   730 万円    単価   20.1 万円/坪

10. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

11. 静岡県 富士市 松岡
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

12. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成30年第3四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

13. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   830 万円    単価   26.1 万円/坪

14. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.9 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   55.1 万円/坪

15. 静岡県 富士宮市 大岩
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   800 万円    単価   26.4 万円/坪

16. 静岡県 伊豆市 熊坂
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   980 万円    単価   30.9 万円/坪

17. 静岡県 静岡市 清水区 馬走
JR東海道本線 草薙駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

18. 静岡県 伊豆市 大野
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   200 万円    単価   6.3 万円/坪

19. 静岡県 静岡市 葵区 瀬名
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成18年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   85.0 万円/坪

20. 静岡県 三島市 富士見台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



静岡県 中古住宅価格相場 推移 静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

静岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
舞鶴市 愛宕中町 (2) [エリア]2,055 万52.9 万/坪20.3 年9 分69 坪
倉敷市 下庄 (8) [エリア]2,500 万53.0 万/坪29.3 年9 分71 坪
白河市 東三坂山 (4) [エリア]1,650 万52.9 万/坪21.0 年9 分80 坪
太白区 上野山 (23) [エリア]2,100 万52.9 万/坪17.0 年9 分76 坪
宮崎市 阿波岐原町 (36) [エリア]2,150 万52.9 万/坪16.4 年9 分100 坪
JR宇野線 久々原駅 (6) [沿線・駅]2,200 万53.2 万/坪24.0 年8 分85 坪
JR JR水戸線 (1,309) [沿線・駅]2,100 万53.2 万/坪14.8 年9 分61 坪
JR両毛線 小山駅 (1,285) [沿線・駅]2,100 万53.5 万/坪14.3 年9 分61 坪
JR宇都宮線 小山駅 (1,285) [沿線・駅]2,100 万53.5 万/坪14.3 年9 分61 坪
JR水戸線 小山駅 (1,285) [沿線・駅]2,100 万53.5 万/坪14.3 年9 分61 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年