

記事監修:岩野 愛弓
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。
静岡県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)
・平均築年数 23.1 年
・平均駅距離 40.5 分
・平均土地面積 90.7 坪 (300 ㎡)
・平均延床面積 50.1 坪 (166 ㎡)
2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -10.3 %減少 (坪単価 -6.3 万円/坪)して推移。
中古住宅相場および推移は、50,155件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。静岡県 中古住宅相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
静岡市 | 3,425 万円 | 71.7 万円/坪 | 9,301 件 |
・葵区 | 4,077 万円 | 80.7 万円/坪 | 3,533 件 |
・駿河区 | 3,647 万円 | 71.5 万円/坪 | 2,851 件 |
・清水区 | 2,460 万円 | 61.9 万円/坪 | 2,917 件 |
浜松市 | 3,126 万円 | 69.0 万円/坪 | 10,171 件 |
・中区 | 3,853 万円 | 77.9 万円/坪 | 3,486 件 |
・東区 | 3,447 万円 | 75.0 万円/坪 | 1,699 件 |
・西区 | 2,321 万円 | 55.4 万円/坪 | 1,074 件 |
・南区 | 2,430 万円 | 62.7 万円/坪 | 1,284 件 |
・北区 | 2,699 万円 | 58.1 万円/坪 | 1,077 件 |
・浜北区 | 2,908 万円 | 74.7 万円/坪 | 1,230 件 |
・天竜区 | 537 万円 | 10.5 万円/坪 | 321 件 |
沼津市 | 2,574 万円 | 54.7 万円/坪 | 2,466 件 |
熱海市 | 1,563 万円 | 30.5 万円/坪 | 1,054 件 |
三島市 | 2,966 万円 | 74.1 万円/坪 | 1,338 件 |
富士宮市 | 1,957 万円 | 46.6 万円/坪 | 1,544 件 |
伊東市 | 1,115 万円 | 30.3 万円/坪 | 3,405 件 |
島田市 | 2,237 万円 | 51.7 万円/坪 | 1,012 件 |
富士市 | 2,635 万円 | 58.6 万円/坪 | 3,118 件 |
磐田市 | 2,206 万円 | 54.5 万円/坪 | 2,001 件 |
焼津市 | 2,145 万円 | 44.9 万円/坪 | 1,855 件 |
掛川市 | 1,959 万円 | 46.0 万円/坪 | 1,194 件 |
藤枝市 | 2,586 万円 | 55.7 万円/坪 | 2,019 件 |
御殿場市 | 3,263 万円 | 72.1 万円/坪 | 809 件 |
袋井市 | 2,764 万円 | 60.4 万円/坪 | 1,261 件 |
下田市 | 957 万円 | 21.2 万円/坪 | 469 件 |
裾野市 | 1,925 万円 | 50.7 万円/坪 | 813 件 |
湖西市 | 2,366 万円 | 63.3 万円/坪 | 627 件 |
伊豆市 | 544 万円 | 14.6 万円/坪 | 577 件 |
御前崎市 | 836 万円 | 13.1 万円/坪 | 178 件 |
菊川市 | 2,272 万円 | 45.8 万円/坪 | 455 件 |
伊豆の国市 | 1,367 万円 | 39.5 万円/坪 | 764 件 |
牧之原市 | 988 万円 | 20.1 万円/坪 | 391 件 |
賀茂郡 | 542 万円 | 13.3 万円/坪 | 887 件 |
田方郡 | 1,006 万円 | 28.0 万円/坪 | 972 件 |
駿東郡 | 3,502 万円 | 85.8 万円/坪 | 974 件 |
榛原郡 | 1,967 万円 | 27.4 万円/坪 | 346 件 |
周智郡 | 1,014 万円 | 25.2 万円/坪 | 154 件 |
沿線・駅 | 平均価格 | 平均単価 | 件数 |
---|---|---|---|
JR | 2,745 万円 | 61.1 万円/坪 | 41,586 件 |
・伊東線 | 1,394 万円 | 27.3 万円/坪 | 1,590 件 |
・御殿場線 | 2,687 万円 | 61.9 万円/坪 | 4,176 件 |
・東海道本線 | 2,863 万円 | 63.0 万円/坪 | 36,581 件 |
・身延線 | 2,446 万円 | 56.7 万円/坪 | 3,963 件 |
・飯田線 | 332 万円 | 7.6 万円/坪 | 45 件 |
伊豆箱根鉄道 | 2,241 万円 | 58.2 万円/坪 | 3,340 件 |
・駿豆線 | 2,241 万円 | 58.2 万円/坪 | 3,340 件 |
大井川鉄道 | 853 万円 | 17.7 万円/坪 | 426 件 |
・井川線 | 438 万円 | 9.4 万円/坪 | 22 件 |
・本線 | 853 万円 | 17.7 万円/坪 | 416 件 |
新幹線 | 3,372 万円 | 71.1 万円/坪 | 15,810 件 |
・東海道 | 3,372 万円 | 71.1 万円/坪 | 15,810 件 |
その他 | 1,550 万円 | 38.4 万円/坪 | 8,802 件 |
・伊豆急行線 | 993 万円 | 25.9 万円/坪 | 4,300 件 |
・天竜浜名湖鉄道 | 1,855 万円 | 44.6 万円/坪 | 2,350 件 |
・岳南鉄道 | 2,531 万円 | 52.0 万円/坪 | 474 件 |
・遠州鉄道 | 2,801 万円 | 74.7 万円/坪 | 1,182 件 |
・静岡鉄道静岡清水線 | 2,975 万円 | 80.7 万円/坪 | 597 件 |