静岡県の住宅価格相場は坪単価 54.9万円/坪 (16.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は静岡県における44,397件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.9 万円/坪 (16.6万円/㎡)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  39.9
・平均専有面積 89.0 坪 (294 ㎡)
・平均延床面積 48.1 坪 (159 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

静岡県 中古住宅価格相場

価格相場 54.9 万円/坪 (16.6万円/㎡)
・平均築年数  21.5
・平均駅距離  39.9
・平均専有面積 89.0 坪 (294 ㎡)
・平均延床面積 48.1 坪 (159 ㎡)
静岡県の住宅価格相場は 54.9 万円/坪 (16.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 49.6 万円/坪 (15.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.6 %減少 (坪単価 -1.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、44,397件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

静岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市3,371 万円70.4 万円/坪8,340 件
・葵区4,065 万円79.5 万円/坪3,162 件
・駿河区3,526 万円68.9 万円/坪2,548 件
・清水区2,368 万円60.8 万円/坪2,630 件
浜松市3,148 万円67.0 万円/坪8,978 件
・中区3,988 万円75.7 万円/坪3,047 件
・東区3,366 万円73.8 万円/坪1,519 件
・西区2,350 万円54.6 万円/坪959 件
・南区2,465 万円60.7 万円/坪1,122 件
・北区2,606 万円54.7 万円/坪965 件
・浜北区2,887 万円72.7 万円/坪1,092 件
・天竜区458 万円11.6 万円/坪274 件
沼津市2,785 万円57.6 万円/坪2,196 件
熱海市1,506 万円30.8 万円/坪934 件
三島市3,049 万円76.0 万円/坪1,184 件
富士宮市1,807 万円45.4 万円/坪1,360 件
伊東市1,166 万円31.4 万円/坪3,007 件
島田市2,186 万円51.5 万円/坪887 件
富士市2,619 万円57.3 万円/坪2,726 件
磐田市2,222 万円52.2 万円/坪1,778 件
焼津市2,093 万円41.7 万円/坪1,632 件
掛川市2,134 万円47.6 万円/坪1,027 件
藤枝市2,500 万円56.0 万円/坪1,799 件
御殿場市3,144 万円70.1 万円/坪731 件
袋井市2,470 万円60.3 万円/坪1,109 件
下田市839 万円21.1 万円/坪415 件
裾野市2,230 万円52.8 万円/坪707 件
湖西市2,671 万円66.1 万円/坪557 件
伊豆市488 万円14.5 万円/坪500 件
御前崎市967 万円17.8 万円/坪151 件
菊川市2,407 万円48.3 万円/坪402 件
伊豆の国市1,524 万円40.0 万円/坪680 件
牧之原市1,063 万円20.9 万円/坪343 件
賀茂郡496 万円13.4 万円/坪777 件
田方郡1,155 万円30.4 万円/坪856 件
駿東郡3,775 万円87.5 万円/坪873 件
榛原郡1,233 万円23.9 万円/坪310 件
周智郡1,020 万円26.3 万円/坪138 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,685 万円60.1 万円/坪36,818 件
・伊東線1,434 万円27.7 万円/坪1,414 件
・御殿場線3,031 万円66.8 万円/坪3,755 件
・東海道本線2,815 万円61.5 万円/坪32,323 件
・身延線2,381 万円54.8 万円/坪3,489 件
・飯田線236 万円5.2 万円/坪41 件
伊豆箱根鉄道2,241 万円56.2 万円/坪2,951 件
・駿豆線2,241 万円56.2 万円/坪2,951 件
大井川鉄道848 万円15.3 万円/坪372 件
・井川線426 万円7.7 万円/坪20 件
・本線889 万円16.4 万円/坪362 件
新幹線3,397 万円69.4 万円/坪13,931 件
・東海道3,397 万円69.4 万円/坪13,931 件
その他1,571 万円39.2 万円/坪7,734 件
・伊豆急行線1,026 万円26.5 万円/坪3,790 件
・天竜浜名湖鉄道1,875 万円45.6 万円/坪2,055 件
・岳南鉄道2,382 万円51.3 万円/坪397 件
・遠州鉄道2,789 万円72.5 万円/坪1,048 件
・静岡鉄道静岡清水線3,446 万円84.4 万円/坪536 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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静岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2020/09までの期間に取引された「4489件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

静岡県 築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪73 %
築20年・残存価値50 万円/坪54 %
築30年・残存価値40 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

2. 静岡県 静岡市 清水区 横砂東町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   13.5 万円/坪

3. 静岡県 裾野市 茶畑
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

4. 静岡県 袋井市 小山
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

5. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

6. 静岡県 掛川市 葛ケ丘
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

7. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   60.6 万円/坪

8. 静岡県 伊豆市 熊坂
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   75.0 万円    単価   2.4 万円/坪

9. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

10. 静岡県 浜松市 南区 本郷町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

11. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

12. 静岡県 袋井市 木原
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   760 万円    単価   22.8 万円/坪

13. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

14. 静岡県 静岡市 清水区 蒲原東
JR東海道本線 新蒲原駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

15. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   30.9 万円/坪

16. 静岡県 藤枝市 堀之内
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   17.9 万円/坪

17. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

18. 静岡県 藤枝市 若王子
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

19. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

20. 静岡県 浜松市 中区 文丘町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 中古住宅価格相場の推移

静岡県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 中古住宅価格相場 推移 静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

静岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、静岡県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
豊田市 天王町 (4) [エリア]2,350 万55.0 万/坪26.5 年9 分54 坪
足利市 弥生町 (2) [エリア]1,850 万54.9 万/坪20.5 年8 分71 坪
岐阜市 塩町 (2) [エリア]2,550 万54.9 万/坪21.8 年9 分60 坪
和歌山市 西田井 (8) [エリア]2,000 万54.9 万/坪22.4 年7 分58 坪
小倉南区 舞ケ丘 (34) [エリア]2,050 万55.1 万/坪17.5 年8 分67 坪
JR JR上越線 (4,911) [沿線・駅]2,000 万54.6 万/坪13.8 年8 分64 坪
JR紀勢本線 津駅 (578) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪27.4 年8 分67 坪
伊勢鉄伊勢線 津駅 (578) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪27.4 年8 分67 坪
近鉄名古屋線 津駅 (578) [沿線・駅]1,900 万54.6 万/坪27.4 年8 分67 坪
愛知環状鉄道線 中岡崎駅 (1) [沿線・駅]3,300 万54.5 万/坪18.3 年9 分76 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年