静岡県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 55.2万円/坪 (16.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は静岡県における51,846件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 55.2 万円/坪 (16.7万円/㎡)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  40.1
・平均土地面積 90.4 坪 (299 ㎡)
・平均延床面積 49.6 坪 (164 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

静岡県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 55.2 万円/坪 (16.7万円/㎡)
・平均築年数  23.8
・平均駅距離  40.1
・平均土地面積 90.4 坪 (299 ㎡)
・平均延床面積 49.6 坪 (164 ㎡)
静岡県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 55.2 万円/坪 (16.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 48.7 万円/坪 (14.7 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -6.8 %減少 (坪単価 -4.2 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、51,846件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。静岡県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

静岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市3,377 万円72.3 万円/坪9,576 件
・葵区3,958 万円81.3 万円/坪3,635 件
・駿河区3,666 万円73.9 万円/坪2,936 件
・清水区2,402 万円60.3 万円/坪3,005 件
浜松市3,068 万円69.2 万円/坪10,532 件
・中区3,778 万円78.8 万円/坪3,597 件
・東区3,478 万円75.4 万円/坪1,760 件
・西区2,226 万円54.7 万円/坪1,122 件
・南区2,395 万円63.7 万円/坪1,320 件
・北区2,610 万円56.1 万円/坪1,108 件
・浜北区2,839 万円74.4 万円/坪1,289 件
・天竜区522 万円10.5 万円/坪336 件
沼津市2,536 万円55.3 万円/坪2,547 件
熱海市1,680 万円32.8 万円/坪1,086 件
三島市3,006 万円72.9 万円/坪1,358 件
富士宮市2,114 万円47.7 万円/坪1,604 件
伊東市1,146 万円31.0 万円/坪3,540 件
島田市2,210 万円53.9 万円/坪1,054 件
富士市2,658 万円59.0 万円/坪3,230 件
磐田市2,127 万円52.4 万円/坪2,083 件
焼津市2,199 万円45.1 万円/坪1,912 件
掛川市1,933 万円45.0 万円/坪1,237 件
藤枝市2,459 万円56.3 万円/坪2,082 件
御殿場市3,210 万円73.3 万円/坪835 件
袋井市2,744 万円60.9 万円/坪1,296 件
下田市993 万円22.8 万円/坪484 件
裾野市1,886 万円49.5 万円/坪841 件
湖西市2,037 万円56.1 万円/坪645 件
伊豆市672 万円15.8 万円/坪606 件
御前崎市847 万円13.2 万円/坪183 件
菊川市2,271 万円44.0 万円/坪469 件
伊豆の国市1,318 万円38.2 万円/坪793 件
牧之原市1,089 万円19.4 万円/坪405 件
賀茂郡546 万円13.2 万円/坪913 件
田方郡980 万円27.5 万円/坪1,013 件
駿東郡3,747 万円86.2 万円/坪1,001 件
榛原郡1,718 万円24.3 万円/坪365 件
周智郡1,116 万円24.6 万円/坪156 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,709 万円60.6 万円/坪42,951 件
・伊東線1,432 万円27.9 万円/坪1,646 件
・御殿場線2,586 万円61.2 万円/坪4,299 件
・東海道本線2,822 万円62.1 万円/坪37,788 件
・身延線2,538 万円57.2 万円/坪4,110 件
・飯田線306 万円6.9 万円/坪48 件
伊豆箱根鉄道2,386 万円60.1 万円/坪3,447 件
・駿豆線2,386 万円60.1 万円/坪3,447 件
大井川鉄道807 万円17.1 万円/坪438 件
・井川線486 万円10.7 万円/坪24 件
・本線807 万円17.1 万円/坪428 件
新幹線3,343 万円71.6 万円/坪16,316 件
・東海道3,343 万円71.6 万円/坪16,316 件
その他1,591 万円39.4 万円/坪9,130 件
・伊豆急行線1,032 万円27.0 万円/坪4,455 件
・天竜浜名湖鉄道1,823 万円43.7 万円/坪2,431 件
・岳南鉄道2,494 万円51.1 万円/坪492 件
・遠州鉄道2,783 万円74.5 万円/坪1,244 件
・静岡鉄道静岡清水線3,258 万円83.6 万円/坪617 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

静岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2022/09までの期間に取引された「4516件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、静岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

静岡県 築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格97 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪74 %
築20年・残存価値54 万円/坪55 %
築30年・残存価値42 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

静岡県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 浜松市 南区 米津町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   780 万円    単価   22.4 万円/坪

2. 静岡県 下田市 旧岡方村
伊豆急行線 伊豆急下田駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   31.5 万円/坪

3. 静岡県 下田市 旧岡方村
伊豆急行線 伊豆急下田駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   56.7 万円/坪

4. 静岡県 伊豆市 熊坂
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   480 万円    単価   15.9 万円/坪

5. 静岡県 伊豆市 修善寺
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   980 万円    単価   32.4 万円/坪

6. 静岡県 藤枝市 南駿河台
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   60.1 万円/坪

7. 静岡県 駿東郡 清水町 伏見
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   31.5 万円/坪

8. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

9. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   57.9 万円/坪

10. 静岡県 三島市 東大場
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

11. 静岡県 磐田市 西貝塚
JR東海道本線 磐田駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

12. 静岡県 袋井市 久能
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

13. 静岡県 富士宮市 万野原新田
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

14. 静岡県 熱海市 下多賀
JR伊東線 網代駅 徒歩 30.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

15. 静岡県 焼津市 石津向町
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

16. 静岡県 焼津市 本中根
JR東海道本線 西焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

17. 静岡県 賀茂郡 東伊豆町 大川
伊豆急行線 伊豆大川駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

18. 静岡県 御殿場市 二枚橋
JR御殿場線 足柄駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

19. 静岡県 三島市 谷田
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   66.1 万円/坪

20. 静岡県 藤枝市 兵太夫
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   28.3 万円/坪

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 中古住宅価格相場の推移・動向

静岡県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、静岡県における、51846件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 中古住宅価格相場 推移・動向 静岡県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

静岡県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

静岡県の価格相場の推移・動向

静岡県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
39.9
24.7
91.1
49.5
57.0
万円/坪
-6.8%
2021
40.1
22.5
91.7
49.3
61.1
万円/坪
3.4%
2020
39.6
21.2
88.3
47.9
59.1
万円/坪
-0.5%
2019
40.3
20.9
89.5
49.1
59.4
万円/坪
0.5%
2018
39.3
20.5
89.1
51.0
59.1
万円/坪
3.2%
2017
39.8
20.3
94.7
52.8
57.3
万円/坪
-2.4%
2016
40.2
20.0
86.8
50.1
58.7
万円/坪
-0.7%
2015
37.8
19.2
85.8
51.9
59.1
万円/坪
-0.6%
2014
39.7
18.7
87.5
51.6
59.4
万円/坪
2.4%
2013
39.8
17.9
88.3
50.0
58.1
万円/坪
-8.3%
2012
39.5
17.4
85.8
49.4
63.3
万円/坪
6.7%
2011
40.1
17.6
84.2
49.0
59.3
万円/坪
1.1%
2010
41.7
18.3
87.2
49.0
58.7
万円/坪
-7.4%
2009
41.5
17.0
85.3
47.2
63.3
万円/坪
-6.3%
2008
40.7
17.6
90.4
51.4
67.6
万円/坪
-1.4%
2007
40.6
17.8
88.4
54.3
68.6
万円/坪
-6.5%
2006
36.0
17.7
72.0
57.9
73.3
万円/坪
-44.5%
2005
30.0
-0.2
43.9
28.7
132.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、静岡県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
桑名市 野田 (32) [エリア]2,300 万55.2 万/坪22.3 年45 分73 坪
気仙沼市 岩月星谷 (4) [エリア]1,750 万55.7 万/坪28.4 年38 分89 坪
姫路市 刀出 (6) [エリア]1,230 万57.4 万/坪26.3 年45 分101 坪
一宮市 丹陽町重吉 (2) [エリア]1,600 万51.5 万/坪23.8 年44 分88 坪
長野市 大字屋島 (6) [エリア]2,150 万49.7 万/坪25.1 年44 分95 坪
JR中央本線 四方津駅 (121) [沿線・駅]2,300 万55.1 万/坪27.1 年26 分70 坪
その他 阿武隈急行 (2,171) [沿線・駅]2,200 万55.1 万/坪22.5 年25 分64 坪
新幹線 (3,140) [沿線・駅]2,400 万55.1 万/坪26.5 年30 分56 坪
新幹線 九州新幹線 (3,140) [沿線・駅]2,400 万55.1 万/坪26.5 年30 分56 坪
関東鉄道常総線 新守谷駅 (372) [沿線・駅]2,200 万55.5 万/坪17.9 年26 分64 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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