静岡県の住宅価格相場は坪単価 58.1万円/坪 (17.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は静岡県における40,786件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 58.1 万円/坪 (17.6万円/㎡)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  39.7
・平均専有面積 88.8 坪 (293 ㎡)
・平均延床面積 50.3 坪 (166 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

静岡県 中古住宅価格相場

価格相場 58.1 万円/坪 (17.6万円/㎡)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  39.7
・平均専有面積 88.8 坪 (293 ㎡)
・平均延床面積 50.3 坪 (166 ㎡)
静岡県の住宅価格相場は 58.1 万円/坪 (17.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 51.9 万円/坪 (15.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -4.9 %減少 (坪単価 -2.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、40,786件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

静岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市3,875 万円72.8 万円/坪7,754 件
・葵区4,730 万円84.1 万円/坪2,949 件
・駿河区4,121 万円71.2 万円/坪2,361 件
・清水区2,612 万円60.2 万円/坪2,444 件
浜松市3,676 万円66.4 万円/坪8,172 件
・中区4,829 万円73.7 万円/坪2,779 件
・東区3,345 万円72.7 万円/坪1,391 件
・西区3,335 万円57.8 万円/坪861 件
・南区2,757 万円60.1 万円/坪1,018 件
・北区3,493 万円55.3 万円/坪878 件
・浜北区3,259 万円72.4 万円/坪998 件
・天竜区1,007 万円27.8 万円/坪247 件
沼津市3,545 万円61.6 万円/坪2,028 件
熱海市3,313 万円44.6 万円/坪859 件
三島市3,163 万円78.1 万円/坪1,090 件
富士宮市2,378 万円46.2 万円/坪1,238 件
伊東市1,675 万円35.6 万円/坪2,779 件
島田市2,282 万円52.6 万円/坪828 件
富士市2,914 万円57.1 万円/坪2,489 件
磐田市2,506 万円52.6 万円/坪1,607 件
焼津市2,751 万円45.0 万円/坪1,503 件
掛川市2,456 万円51.2 万円/坪926 件
藤枝市2,302 万円53.7 万円/坪1,673 件
御殿場市5,285 万円71.1 万円/坪689 件
袋井市2,588 万円60.2 万円/坪1,011 件
下田市1,130 万円29.1 万円/坪373 件
裾野市2,421 万円57.4 万円/坪642 件
湖西市2,821 万円71.9 万円/坪517 件
伊豆市1,994 万円20.0 万円/坪454 件
御前崎市1,880 万円27.0 万円/坪140 件
菊川市3,398 万円48.0 万円/坪359 件
伊豆の国市1,663 万円42.9 万円/坪615 件
牧之原市1,737 万円27.8 万円/坪322 件
賀茂郡638 万円17.7 万円/坪718 件
田方郡1,527 万円42.0 万円/坪784 件
駿東郡4,558 万円91.3 万円/坪794 件
榛原郡3,503 万円35.1 万円/坪289 件
周智郡1,214 万円33.8 万円/坪133 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,253 万円62.9 万円/坪33,818 件
・伊東線3,474 万円38.0 万円/坪1,297 件
・御殿場線3,816 万円70.2 万円/坪3,478 件
・東海道本線3,340 万円63.5 万円/坪29,687 件
・身延線2,707 万円54.3 万円/坪3,187 件
・飯田線344 万円9.4 万円/坪35 件
伊豆箱根鉄道2,575 万円58.9 万円/坪2,689 件
・駿豆線2,575 万円58.9 万円/坪2,689 件
大井川鉄道1,426 万円24.3 万円/坪351 件
・井川線436 万円9.0 万円/坪19 件
・本線1,455 万円24.9 万円/坪341 件
新幹線4,135 万円71.2 万円/坪12,753 件
・東海道4,135 万円71.2 万円/坪12,753 件
その他2,085 万円45.5 万円/坪7,100 件
・伊豆急行線1,488 万円32.2 万円/坪3,494 件
・天竜浜名湖鉄道2,131 万円49.8 万円/坪1,875 件
・岳南鉄道3,298 万円53.7 万円/坪360 件
・遠州鉄道3,138 万円71.9 万円/坪959 件
・静岡鉄道静岡清水線3,319 万円80.4 万円/坪497 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『静岡県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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静岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『静岡県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/03から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪73 %
築20年・残存価値50 万円/坪54 %
築30年・残存価値41 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 藤枝市 堀之内
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   17.9 万円/坪

2. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   980 万円    単価   30.9 万円/坪

3. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   250 万円    単価   7.9 万円/坪

4. 静岡県 三島市 加茂
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   88.2 万円/坪

5. 静岡県 静岡市 清水区 八坂北
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

6. 静岡県 焼津市 北新田
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第3四半期)

売買価格   900 万円    単価   25.9 万円/坪

7. 静岡県 三島市 初音台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

8. 静岡県 浜松市 南区 本郷町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:2007年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

9. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

10. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   60.6 万円/坪

11. 静岡県 伊豆市 熊坂
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   75.0 万円    単価   2.4 万円/坪

12. 静岡県 三島市 東大場
伊豆箱根鉄道駿豆線 大場駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   60.1 万円/坪

13. 静岡県 袋井市 小山
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

14. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

15. 静岡県 裾野市 茶畑
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

16. 静岡県 静岡市 清水区 横砂東町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   13.5 万円/坪

17. 静岡県 浜松市 中区 神田町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 29.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

18. 静岡県 沼津市 岡宮
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

19. 静岡県 富士市 中丸
JR東海道本線 富士駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

20. 静岡県 沼津市 高砂町
JR御殿場線 沼津駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



静岡県 中古住宅価格相場 推移 静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

静岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
本巣市 春近 (2) [エリア]2,100 万53.5 万/坪23.3 年14 分96 坪
一宮市 丹陽町重吉 (2) [エリア]1,600 万51.5 万/坪23.8 年13 分88 坪
草津市 下寺町 (2) [エリア]2,230 万66.9 万/坪20.8 年14 分76 坪
音更町 中鈴蘭南 (9) [エリア]2,300 万68.9 万/坪23.1 年14 分79 坪
JR山陽本線 西条駅 (1,269) [沿線・駅]2,400 万58.2 万/坪12.5 年9 分54 坪
JR (33,818) [沿線・駅]2,300 万58.3 万/坪18.5 年9 分59 坪
能勢電鉄妙見線 川西能勢口駅 (1,094) [沿線・駅]2,050 万57.7 万/坪28.0 年8 分54 坪
阪急宝塚本線 川西能勢口駅 (1,094) [沿線・駅]2,050 万57.7 万/坪28.0 年8 分54 坪
JR豊肥本線 竜田口駅 (298) [沿線・駅]2,150 万57.6 万/坪24.5 年7 分79 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年