静岡県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 56.4万円/坪 (17.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は静岡県における46,429件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 56.4 万円/坪 (17.1万円/㎡)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  39.9
・平均土地面積 88.6 坪 (293 ㎡)
・平均延床面積 48.1 坪 (159 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

静岡県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 56.4 万円/坪 (17.1万円/㎡)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  39.9
・平均土地面積 88.6 坪 (293 ㎡)
・平均延床面積 48.1 坪 (159 ㎡)
静岡県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 56.4 万円/坪 (17.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 50.2 万円/坪 (15.2 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -0.9 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、46,429件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

静岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市3,418 万円71.6 万円/坪8,665 件
・葵区4,044 万円79.9 万円/坪3,297 件
・駿河区3,520 万円70.2 万円/坪2,649 件
・清水区2,467 万円62.4 万円/坪2,719 件
浜松市3,148 万円67.5 万円/坪9,420 件
・中区3,932 万円76.3 万円/坪3,209 件
・東区3,442 万円74.1 万円/坪1,587 件
・西区2,408 万円54.8 万円/坪999 件
・南区2,438 万円61.7 万円/坪1,177 件
・北区2,567 万円55.3 万円/坪1,011 件
・浜北区2,927 万円72.9 万円/坪1,143 件
・天竜区519 万円10.6 万円/坪294 件
沼津市2,633 万円56.9 万円/坪2,285 件
熱海市1,518 万円31.6 万円/坪990 件
三島市2,970 万円75.1 万円/坪1,240 件
富士宮市1,924 万円45.8 万円/坪1,426 件
伊東市1,133 万円30.8 万円/坪3,143 件
島田市2,234 万円51.3 万円/坪945 件
富士市2,652 万円57.4 万円/坪2,861 件
磐田市2,143 万円52.1 万円/坪1,858 件
焼津市2,200 万円42.6 万円/坪1,711 件
掛川市2,080 万円47.9 万円/坪1,076 件
藤枝市2,510 万円54.5 万円/坪1,878 件
御殿場市3,029 万円69.7 万円/坪751 件
袋井市2,575 万円61.9 万円/坪1,170 件
下田市1,078 万円24.1 万円/坪436 件
裾野市2,177 万円51.5 万円/坪745 件
湖西市2,470 万円62.9 万円/坪586 件
伊豆市508 万円14.7 万円/坪524 件
御前崎市944 万円17.0 万円/坪161 件
菊川市2,285 万円45.6 万円/坪415 件
伊豆の国市1,464 万円40.2 万円/坪702 件
牧之原市872 万円16.5 万円/坪360 件
賀茂郡475 万円13.4 万円/坪817 件
田方郡980 万円27.6 万円/坪897 件
駿東郡4,199 万円87.9 万円/坪910 件
榛原郡1,264 万円26.7 万円/坪316 件
周智郡911 万円23.7 万円/坪141 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,681 万円60.2 万円/坪38,509 件
・伊東線1,439 万円28.8 万円/坪1,484 件
・御殿場線2,888 万円64.9 万円/坪3,890 件
・東海道本線2,798 万円61.7 万円/坪33,828 件
・身延線2,444 万円55.2 万円/坪3,658 件
・飯田線338 万円7.5 万円/坪43 件
伊豆箱根鉄道2,191 万円57.5 万円/坪3,085 件
・駿豆線2,191 万円57.5 万円/坪3,085 件
大井川鉄道712 万円13.7 万円/坪390 件
・井川線426 万円7.7 万円/坪20 件
・本線735 万円14.4 万円/坪380 件
新幹線3,385 万円70.1 万円/坪14,609 件
・東海道3,385 万円70.1 万円/坪14,609 件
その他1,573 万円39.4 万円/坪8,109 件
・伊豆急行線1,002 万円26.4 万円/坪3,970 件
・天竜浜名湖鉄道1,840 万円45.3 万円/坪2,161 件
・岳南鉄道2,450 万円51.5 万円/坪424 件
・遠州鉄道2,852 万円73.2 万円/坪1,096 件
・静岡鉄道静岡清水線3,422 万円82.8 万円/坪552 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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静岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2021/03までの期間に取引された「4501件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

静岡県 築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値69 万円/坪74 %
築20年・残存価値52 万円/坪55 %
築30年・残存価値41 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 袋井市 木原
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   760 万円    単価   22.8 万円/坪

2. 静岡県 静岡市 清水区 蒲原東
JR東海道本線 新蒲原駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

3. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

4. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

5. 静岡県 掛川市 葛ケ丘
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

6. 静岡県 藤枝市 若王子
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

7. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

8. 静岡県 浜松市 中区 文丘町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

9. 静岡県 藤枝市 時ケ谷
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

10. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

11. 静岡県 静岡市 清水区 横砂東町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   13.5 万円/坪

12. 静岡県 裾野市 茶畑
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

13. 静岡県 袋井市 小山
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

14. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

15. 静岡県 富士宮市 山本
JR身延線 富士宮駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

16. 静岡県 裾野市 茶畑
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   24.0 万円/坪

17. 静岡県 菊川市 東横地
JR東海道本線 菊川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   21.6 万円/坪

18. 静岡県 裾野市 茶畑
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

19. 静岡県 浜松市 南区 若林町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

20. 静岡県 静岡市 葵区 瀬名
JR東海道本線 東静岡駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   85.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 中古住宅価格相場の推移

静岡県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
静岡県 中古住宅価格相場 推移 静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

静岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、静岡県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
一宮市 丹陽町重吉 (2) [エリア]1,600 万51.5 万/坪23.8 年13 分88 坪
長野市 大字屋島 (6) [エリア]2,150 万49.7 万/坪25.1 年13 分95 坪
浜松市 北区 (1,011) [エリア]1,900 万48.0 万/坪23.8 年14 分73 坪
JR東海道本線 御厨駅 (59) [沿線・駅]2,050 万56.5 万/坪16.3 年9 分60 坪
神戸市西神・山手線 伊川谷駅 (185) [沿線・駅]3,800 万56.7 万/坪21.5 年9 分54 坪
いわて銀河鉄道線 厨川駅 (467) [沿線・駅]1,900 万56.7 万/坪18.1 年9 分57 坪
JR常磐線 水戸駅 (2,217) [沿線・駅]2,100 万56.7 万/坪14.0 年9 分73 坪
JR水郡線 水戸駅 (2,217) [沿線・駅]2,100 万56.7 万/坪14.0 年9 分73 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。