静岡県の住宅価格相場は坪単価 58.4万円/坪 (17.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は静岡県における43,394件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 58.4 万円/坪 (17.7万円/㎡)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  40.1
・平均専有面積 88.7 坪 (293 ㎡)
・平均延床面積 49.0 坪 (162 ㎡)

このページでは「静岡県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

静岡県 中古住宅価格相場

価格相場 58.4 万円/坪 (17.7万円/㎡)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  40.1
・平均専有面積 88.7 坪 (293 ㎡)
・平均延床面積 49.0 坪 (162 ㎡)
静岡県の住宅価格相場は 58.4 万円/坪 (17.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 50.4 万円/坪 (15.2 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -8.1 %減少 (坪単価 -4.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、43,394件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

静岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
静岡市3,967 万円73.8 万円/坪8,160 件
・葵区4,833 万円84.3 万円/坪3,101 件
・駿河区4,286 万円73.9 万円/坪2,495 件
・清水区2,624 万円60.3 万円/坪2,564 件
浜松市3,609 万円68.1 万円/坪8,741 件
・中区4,797 万円74.8 万円/坪2,962 件
・東区3,429 万円74.4 万円/坪1,487 件
・西区3,255 万円57.5 万円/坪932 件
・南区2,771 万円61.2 万円/坪1,088 件
・北区3,127 万円59.6 万円/坪945 件
・浜北区3,047 万円76.6 万円/坪1,062 件
・天竜区936 万円26.6 万円/坪265 件
沼津市3,584 万円59.7 万円/坪2,147 件
熱海市1,945 万円40.3 万円/坪913 件
三島市4,015 万円77.1 万円/坪1,155 件
富士宮市2,342 万円47.0 万円/坪1,324 件
伊東市1,299 万円33.9 万円/坪2,947 件
島田市2,227 万円52.8 万円/坪868 件
富士市2,917 万円57.9 万円/坪2,650 件
磐田市2,440 万円53.1 万円/坪1,735 件
焼津市2,446 万円46.0 万円/坪1,608 件
掛川市2,559 万円49.9 万円/坪1,009 件
藤枝市2,429 万円56.7 万円/坪1,766 件
御殿場市4,824 万円70.8 万円/坪719 件
袋井市2,637 万円60.4 万円/坪1,083 件
下田市1,137 万円28.6 万円/坪408 件
裾野市2,309 万円57.5 万円/坪694 件
湖西市2,695 万円67.1 万円/坪543 件
伊豆市672 万円20.1 万円/坪488 件
御前崎市1,148 万円24.2 万円/坪147 件
菊川市3,276 万円50.8 万円/坪389 件
伊豆の国市1,890 万円42.2 万円/坪667 件
牧之原市2,155 万円31.5 万円/坪338 件
賀茂郡639 万円17.9 万円/坪761 件
田方郡1,504 万円41.3 万円/坪837 件
駿東郡4,343 万円89.4 万円/坪852 件
榛原郡3,502 万円35.7 万円/坪307 件
周智郡1,194 万円33.7 万円/坪138 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,231 万円62.6 万円/坪35,951 件
・伊東線1,815 万円36.4 万円/坪1,386 件
・御殿場線3,465 万円68.3 万円/坪3,689 件
・東海道本線3,310 万円63.8 万円/坪31,546 件
・身延線2,720 万円54.9 万円/坪3,401 件
・飯田線319 万円9.1 万円/坪40 件
伊豆箱根鉄道2,905 万円58.3 万円/坪2,880 件
・駿豆線2,905 万円58.3 万円/坪2,880 件
大井川鉄道1,576 万円25.0 万円/坪367 件
・井川線469 万円9.0 万円/坪20 件
・本線1,609 万円25.6 万円/坪357 件
新幹線4,125 万円72.1 万円/坪13,596 件
・東海道4,125 万円72.1 万円/坪13,596 件
その他1,946 万円45.4 万円/坪7,559 件
・伊豆急行線1,194 万円31.1 万円/坪3,713 件
・天竜浜名湖鉄道2,205 万円50.1 万円/坪2,006 件
・岳南鉄道3,177 万円54.6 万円/坪381 件
・遠州鉄道2,909 万円74.4 万円/坪1,019 件
・静岡鉄道静岡清水線3,827 万円86.2 万円/坪527 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『静岡県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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静岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する静岡県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

静岡県 築年数に対する価格相場

静岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格92 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪73 %
築20年・残存価値50 万円/坪54 %
築30年・残存価値40 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 静岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に静岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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静岡県の周辺環境

富士山の南側に位置する静岡県は、温暖な気候と緑茶、ミカンの産地として知られています。伊豆半島など観光の名所が多いのも特徴。富士川を境に電源周波数が異なるなど東日本と西日本の境界線上に位置しています。

黒潮の影響で沿岸部は温暖

静岡県の人口は368万人。県庁は人口71万人の静岡市に置かれていますが、県内最大の人口を誇るのは80万人の浜松市です。他に富士市が25万人、沼津市が19万人、磐田市が17万人の人口を抱え、それぞれの地域で拠点となっています。

全域が太平洋側気候で、黒潮の影響もあって沿岸部は温暖な土地です。真冬でも日中は10度を下回ることが多くありません。ただ、赤石山脈に接する県北部は標高が高いことから、豪雪地帯になります。県西部の内陸にある天竜地域は夏の酷暑で有名です。

ミカン、茶、サクラエビ、ウナギが特産品

第1次産業はミカン、茶のほか、サクラエビ、ウナギ、メロン、イチゴが有名。製造業では静岡市が日本のプラモデル産業出荷額の9割を占めています。富士市は製紙業、浜松市や磐田市はオートバイ、楽器産業が盛んです。

東京との交流が活発なため、東日本に分類されることが多いのですが、国の出先機関は関東に含めるところと東海に加えるところに二分されます。県内で東西日本を分けることもあり、その際の境界線は富士川や大井川、安倍川などになります。

交通網は充実しているが、通過点の側面も

旧駿河、伊豆、遠江3国で構成され、面積は石川、富山、福井の北陸3県の合計に匹敵します。このため、移動手段には自家用車が欠かせません。私鉄もたくさんありますが、観光列車の側面が強くなっています。

東海道新幹線や東名、新東名高速道路が走っており、首都圏だけでなく、東海、近畿地方へ向かうのにも便利な場所です。その一方で、通過点の意味合いが強く、大都市圏ほどの流通はありません。

観光は富士山と熱海市など温泉が特に人気です。最近は外国人観光客の団体が首都圏観光のついでに足を延ばしてくることが多く、にぎわいを増しています。

静岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、静岡県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 静岡県 浜松市 南区 本郷町
JR東海道本線 浜松駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

2. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

3. 静岡県 伊豆市 熊坂
伊豆箱根鉄道駿豆線 修善寺駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   75.0 万円    単価   2.4 万円/坪

4. 静岡県 三島市 三恵台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   60.6 万円/坪

5. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   980 万円    単価   30.9 万円/坪

6. 静岡県 藤枝市 堀之内
JR東海道本線 藤枝駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   17.9 万円/坪

7. 静岡県 袋井市 小山
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

8. 静岡県 袋井市 堀越
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

9. 静岡県 裾野市 茶畑
JR御殿場線 裾野駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   66.1 万円/坪

10. 静岡県 静岡市 清水区 横砂東町
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   13.5 万円/坪

11. 静岡県 袋井市 浅羽
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   250 万円    単価   7.9 万円/坪

12. 静岡県 三島市 加茂
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   88.2 万円/坪

13. 静岡県 掛川市 葛ケ丘
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

14. 静岡県 静岡市 清水区 八坂北
JR東海道本線 清水駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

15. 静岡県 焼津市 北新田
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   900 万円    単価   25.9 万円/坪

16. 静岡県 三島市 初音台
JR東海道本線 三島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   75.1 万円/坪

17. 静岡県 掛川市 下垂木
JR東海道本線 掛川駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

18. 静岡県 静岡市 清水区 蒲原東
JR東海道本線 新蒲原駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

19. 静岡県 袋井市 木原
JR東海道本線 袋井駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   760 万円    単価   22.8 万円/坪

20. 静岡県 藤枝市 下当間
JR東海道本線 焼津駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

静岡県 中古住宅価格相場の推移

静岡県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



静岡県 中古住宅価格相場 推移 静岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

静岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、静岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

静岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
気仙沼市 岩月星谷 (4) [エリア]1,750 万55.7 万/坪22.8 年11 分89 坪
安達郡 (74) [エリア]2,150 万63.0 万/坪21.5 年14 分79 坪
安達郡 大玉村 (74) [エリア]2,150 万63.0 万/坪21.5 年14 分79 坪
一宮市 丹陽町重吉 (2) [エリア]1,600 万51.5 万/坪23.8 年13 分88 坪
新幹線 (5,393) [沿線・駅]2,300 万58.3 万/坪21.0 年9 分67 坪
JR東北本線 南福島駅 (551) [沿線・駅]2,100 万58.3 万/坪22.5 年8 分67 坪
新幹線 東北新幹線 (5,393) [沿線・駅]2,300 万58.3 万/坪21.0 年9 分67 坪
JR鹿児島本線 広木駅 (439) [沿線・駅]2,200 万58.3 万/坪26.0 年9 分57 坪
JR豊肥本線 南熊本駅 (674) [沿線・駅]2,400 万58.6 万/坪13.8 年9 分64 坪

静岡県 近隣の物件

『静岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年