青森県の住宅価格相場は坪単価 32.0万円/坪 (9.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は青森県における10,400件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 32.0 万円/坪 (9.7万円/㎡)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  32.0
・平均専有面積 122 坪 (404 ㎡)
・平均延床面積 62.5 坪 (206 ㎡)

このページでは「青森県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

青森県 中古住宅価格相場

価格相場 32.0 万円/坪 (9.7万円/㎡)
・平均築年数  26.8
・平均駅距離  32.0
・平均専有面積 122 坪 (404 ㎡)
・平均延床面積 62.5 坪 (206 ㎡)
青森県の住宅価格相場は 32.0 万円/坪 (9.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 24.1 万円/坪 (7.3 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -9.3 %減少 (坪単価 -3.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、10,400件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

青森県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市1,703 万円33.9 万円/坪3,015 件
弘前市1,746 万円35.4 万円/坪1,474 件
八戸市2,036 万円36.1 万円/坪2,151 件
黒石市2,198 万円29.8 万円/坪224 件
五所川原市1,000 万円26.9 万円/坪463 件
十和田市1,223 万円30.9 万円/坪576 件
三沢市1,553 万円33.2 万円/坪276 件
むつ市925 万円24.1 万円/坪442 件
つがる市1,301 万円21.6 万円/坪116 件
平川市1,107 万円20.8 万円/坪150 件
東津軽郡565 万円9.3 万円/坪72 件
西津軽郡731 万円15.7 万円/坪76 件
中津軽郡420 万円11.8 万円/坪3 件
南津軽郡848 万円20.8 万円/坪152 件
北津軽郡787 万円16.6 万円/坪224 件
上北郡1,074 万円20.2 万円/坪577 件
下北郡381 万円9.4 万円/坪38 件
三戸郡550 万円15.0 万円/坪371 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,667 万円32.1 万円/坪6,544 件
・五能線1,077 万円25.7 万円/坪808 件
・八戸線1,903 万円35.4 万円/坪2,144 件
・大湊線990 万円19.7 万円/坪639 件
・奥羽本線1,749 万円33.4 万円/坪2,793 件
・東北本線2,012 万円36.9 万円/坪364 件
・津軽線1,734 万円32.1 万円/坪1,390 件
・海峡線668 万円10.1 万円/坪19 件
弘南鉄道1,765 万円34.1 万円/坪1,795 件
・大鰐線1,719 万円33.2 万円/坪416 件
・弘南線1,777 万円34.4 万円/坪1,379 件
新幹線1,846 万円36.6 万円/坪616 件
・北海道1,881 万円39.2 万円/坪44 件
・東北1,846 万円36.6 万円/坪616 件
その他1,671 万円32.5 万円/坪4,230 件
・津軽鉄道234 万円4.7 万円/坪138 件
・青い森鉄道線1,704 万円33.2 万円/坪4,092 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『青森県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

青森県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『青森県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2326件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。 また、既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考にすることが重要です。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

青森県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪73 %
築20年・残存価値32 万円/坪53 %
築30年・残存価値24 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 青森県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 八戸市 大字大久保
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   17.8 万円/坪

2. 青森県 八戸市 大字長苗代
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 24.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   29.1 万円/坪

3. 青森県 八戸市 下長
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 27.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   45.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

青森県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



青森県 中古住宅価格相場 推移 青森県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

青森県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
岩槻区 大字笹久保新田 (3) [エリア]2,400 万32.0 万/坪30.5 年9 分145 坪
弘前市 大字西大工町 (5) [エリア]1,800 万32.0 万/坪29.4 年9 分103 坪
養老町 船附 (7) [エリア]2,800 万32.0 万/坪21.8 年9 分145 坪
帯広市 緑ケ丘3条通 (2) [エリア]2,475 万32.0 万/坪23.5 年9 分126 坪
宇部市 東小羽山町 (12) [エリア]1,300 万32.0 万/坪31.4 年9 分101 坪
JR東北本線 新白河駅 (373) [沿線・駅]1,200 万33.1 万/坪21.8 年9 分103 坪
東北新幹線 新白河駅 (373) [沿線・駅]1,200 万33.1 万/坪21.8 年9 分103 坪
JR大糸線 飯森駅 (30) [沿線・駅]825 万33.1 万/坪30.5 年8 分139 坪
JR大糸線 柏矢町駅 (125) [沿線・駅]1,450 万30.9 万/坪25.3 年9 分145 坪
伊豆急行線 伊豆高原駅 (601) [沿線・駅]950 万30.8 万/坪29.6 年9 分136 坪

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年