青森県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 25.7万円/坪 (7.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は青森県における17,453件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 25.7 万円/坪 (7.8万円/㎡)
・平均築年数  30.9
・平均駅距離  35.4
・平均土地面積 111 坪 (368 ㎡)
・平均延床面積 58.0 坪 (192 ㎡)

このページでは「青森県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青森県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 25.7 万円/坪 (7.8万円/㎡)
・平均築年数  30.9
・平均駅距離  35.4
・平均土地面積 111 坪 (368 ㎡)
・平均延床面積 58.0 坪 (192 ㎡)
青森県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 25.7 万円/坪 (7.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 19.8 万円/坪 (6.0 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -6.0 %減少 (坪単価 -2.2 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、17,453件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。青森県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

青森県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市1,560 万円29.2 万円/坪4,600 件
弘前市1,616 万円35.9 万円/坪2,320 件
八戸市1,746 万円42.1 万円/坪3,580 件
黒石市746 万円17.7 万円/坪377 件
五所川原市879 万円14.9 万円/坪859 件
十和田市956 万円23.1 万円/坪1,053 件
三沢市1,519 万円31.2 万円/坪573 件
むつ市567 万円12.4 万円/坪766 件
つがる市563 万円6.0 万円/坪242 件
平川市839 万円18.1 万円/坪305 件
東津軽郡259 万円4.9 万円/坪144 件
西津軽郡200 万円4.1 万円/坪144 件
中津軽郡337 万円8.3 万円/坪7 件
南津軽郡744 万円14.5 万円/坪303 件
北津軽郡532 万円8.3 万円/坪402 件
上北郡804 万円16.6 万円/坪1,030 件
下北郡263 万円5.3 万円/坪70 件
三戸郡541 万円10.1 万円/坪678 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,336 万円27.0 万円/坪10,823 件
・五能線855 万円12.9 万円/坪1,487 件
・八戸線1,681 万円41.6 万円/坪3,606 件
・大湊線471 万円9.6 万円/坪1,094 件
・奥羽本線1,529 万円30.4 万円/坪4,400 件
・東北本線1,719 万円43.9 万円/坪621 件
・津軽線1,471 万円24.1 万円/坪2,117 件
・海峡線190 万円3.8 万円/坪37 件
弘南鉄道1,469 万円33.3 万円/坪2,915 件
・大鰐線1,157 万円29.2 万円/坪618 件
・弘南線1,540 万円34.5 万円/坪2,297 件
新幹線1,416 万円33.8 万円/坪1,094 件
・北海道1,418 万円36.5 万円/坪362 件
・東北1,416 万円33.8 万円/坪1,094 件
その他1,336 万円25.1 万円/坪7,300 件
・いわて銀河鉄道線203 万円7.0 万円/坪4 件
・津軽鉄道346 万円4.7 万円/坪286 件
・青い森鉄道線1,386 万円25.9 万円/坪7,014 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『青森県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

青森県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/09までの期間に取引された「3349件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青森県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

青森県 築年数に対する価格相場

青森県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格53 万円/坪100 %
築10年・残存価値40 万円/坪76 %
築20年・残存価値30 万円/坪57 %
築30年・残存価値23 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 青森県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

青森県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 青森市 緑
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 28.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   56.3 万円/坪

2. 青森県 八戸市 下長
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 27.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   45.0 万円/坪

3. 青森県 むつ市 文京町
JR大湊線 大湊駅 徒歩 24.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   400 万円    単価   10.2 万円/坪

4. 青森県 八戸市 白銀台
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   990 万円    単価   25.2 万円/坪

5. 青森県 青森市 筒井
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 28.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   22.9 万円/坪

6. 青森県 上北郡 六戸町 小松ケ丘
青い森鉄道線 三沢駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

青森県 中古住宅価格相場の推移・動向

青森県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、青森県における、17453件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
青森県 中古住宅価格相場 推移・動向 青森県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

青森県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

青森県の価格相場の推移・動向

青森県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
35.9
28.4
103.9
51.9
34.8
万円/坪
-6.0%
2021
33.5
28.1
104.6
52.2
37.0
万円/坪
-4.6%
2020
32.6
25.1
106.8
53.7
38.7
万円/坪
13.1%
2019
34.2
26.3
109.4
58.4
34.3
万円/坪
-1.9%
2018
33.7
25.3
110.4
52.6
34.9
万円/坪
1.4%
2017
33.1
24.8
109.6
55.8
34.5
万円/坪
5.5%
2016
33.0
25.2
111.3
58.5
32.7
万円/坪
4.3%
2015
32.9
24.6
107.1
56.7
31.3
万円/坪
10.6%
2014
34.6
25.4
108.3
57.8
28.3
万円/坪
-4.2%
2013
36.5
23.9
110.5
61.3
29.6
万円/坪
0.0%
2012
35.3
22.4
109.5
59.3
29.6
万円/坪
7.0%
2011
31.1
22.4
106.4
54.1
27.6
万円/坪
-3.3%
2010
30.0
21.5
109.1
58.5
28.5
万円/坪
0.9%
2009
32.3
19.9
105.3
56.3
28.3
万円/坪
-5.7%
2008
31.6
19.2
107.3
52.1
30.0
万円/坪
-9.4%
2007
29.1
20.0
113.9
61.4
33.2
万円/坪
12.7%
2006
52.0
20.7
177.0
61.5
29.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、青森県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
倉敷市 玉島道口 (12) [エリア]840 万25.7 万/坪30.8 年30 分106 坪
湯梨浜町 大字上浅津 (11) [エリア]700 万25.7 万/坪25.0 年30 分91 坪
花巻市 西宮野目 (36) [エリア]995 万25.8 万/坪25.0 年30 分104 坪
小松市 飴屋町 (2) [エリア]9,195 万25.7 万/坪28.5 年29 分95 坪
岐阜市 上材木町 (2) [エリア]3,650 万25.7 万/坪33.3 年30 分103 坪
JR身延線 市川大門駅 (182) [沿線・駅]1,200 万25.6 万/坪29.0 年30 分123 坪
JR紀勢本線 白浜駅 (350) [沿線・駅]915 万25.6 万/坪32.0 年30 分92 坪
しなの鉄道線 滋野駅 (194) [沿線・駅]810 万26.0 万/坪30.3 年30 分127 坪
JR芸備線 野馳駅 (6) [沿線・駅]675 万25.3 万/坪25.0 年30 分127 坪
JR鹿児島本線 松橋駅 (417) [沿線・駅]1,000 万26.2 万/坪26.8 年30 分101 坪

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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