青森県の 中古一戸建て 価格相場

青森県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,222万円 (坪単価 24.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.6%( +0.2万/坪)と上昇しています。中古一戸建て相場は青森県における18,521件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

青森県の中古一戸建て相場
前年比
1,222 万円
+0.6
(+0.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
33.0
(平均値)
34.9
(平均値)
112
(平均値)
57.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「青森県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、青森県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

青森県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の青森県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 34.2万/坪(10.3万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.6%( +0.2万/坪)と上昇しています。

掲載している価格相場情報は、18,521件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

青森県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、青森県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(35.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(29.6万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2020年)以上存在します。これは、青森県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、青森県の中古戸建て相場(10.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである北海道(10.2万円/坪), 岩手県(11.5万円/坪), 秋田県(6.4万円/坪)の平均価格である9.4万円/坪よりも10%以上高いです。青森県の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ岩手県(11.5万円/坪)と比較しても、青森県は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
北海道 (92,250)
岩手県 (14,469)
秋田県 (13,580)

青森県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

青森県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
北海道 2,104 万円33.8 万円/坪92,250 件-
岩手県 1,650 万円38.1 万円/坪14,469 件-
秋田県 1,105 万円21.0 万円/坪13,580 件-

青森県 中古一戸建ての価格相場動向

青森県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、青森県における18,521件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
青森県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 青森県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

青森県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

青森県における年別推移

青森県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
31.0
30.5
105.8
55.6
34.2
万円/坪
+0.6%
654

2022
35.2
30.0
105.8
53.6
33.9
万円/坪
-8.2%
1,005

2021
33.5
28.1
104.6
52.2
37.0
万円/坪
-4.6%
1,150

2020
32.6
25.1
106.8
53.7
38.7
万円/坪
+13.1%
1,087

2019
34.2
26.3
109.4
58.4
34.3
万円/坪
-1.9%
1,030

2018
33.7
25.3
110.4
52.6
34.9
万円/坪
+1.4%
1,089

2017
33.1
24.8
109.6
55.8
34.5
万円/坪
+5.5%
1,085

2016
33.0
25.2
111.3
58.5
32.7
万円/坪
+4.3%
1,077

2015
32.9
24.6
107.1
56.7
31.3
万円/坪
+10.6%
1,099

2014
34.6
25.4
108.3
57.8
28.3
万円/坪
-4.2%
999

2013
36.5
23.9
110.5
61.3
29.6
万円/坪
+0.0%
969

2012
35.3
22.4
109.5
59.3
29.6
万円/坪
+7.0%
998

2011
31.1
22.4
106.4
54.1
27.6
万円/坪
-3.3%
909

2010
30.0
21.5
109.1
58.5
28.5
万円/坪
+0.9%
1,082

2009
32.3
19.9
105.3
56.3
28.3
万円/坪
-5.7%
1,119

2008
31.6
19.2
107.3
52.1
30.0
万円/坪
-9.4%
1,130

2007
29.1
20.0
113.9
61.4
33.2
万円/坪
+12.7%
716

2006
52.0
20.7
177.0
61.5
29.4
万円/坪
- 3

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『青森県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

青森県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「3252件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

青森県 築年数に対する価格相場の傾向

青森県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-22.13%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『青森県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格50 万円/坪100 %
築10年・残存価値39 万円/坪78 %
築20年・残存価値30 万円/坪60 %
築30年・残存価値24 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 青森県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる
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実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、青森県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、青森県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、青森県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、青森県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 青森県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『青森県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

青森県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

青森県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、青森県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 青森県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、青森県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

青森県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『八戸市』における坪単価 42.3万円/坪(12.8万円/㎡)、 最も低いエリアは、『西津軽郡』における坪単価 4.5万円/坪(1.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『西津軽郡』における+116.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『下北郡』における-94.2%です。

西津軽郡』『南津軽郡』『つがる市』『十和田市』『三沢市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八戸市(42.3万円/坪)の中古一戸建て価格は平均42.3万円/坪に達し、青森県全体の直近3年間の平均価格である35.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、青森県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

沿線・駅ごとの最新動向

青森県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR東北本線』における坪単価 45.6万円/坪(13.8万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR海峡線』における坪単価 3.8万円/坪(1.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR海峡線』における+206.8%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『弘南鉄道大鰐線』における-31.6%です。

JR海峡線』『津軽鉄道』『北海道新幹線』『新幹線』『東北新幹線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR八戸線(41.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、青森県全体の直近3年間の平均価格である35.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、青森県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、青森県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

JR東北本線(45.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均45.6万円/坪に達し、青森県全体の直近3年間の平均価格である35.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は青森県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

青森県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森市1,412 万円25.2 万円/坪4,914 件+7.2%
(2023)
弘前市1,571 万円35.0 万円/坪2,456 件-11.4%
(2023)
八戸市1,707 万円42.3 万円/坪3,794 件-7.9%
(2023)
黒石市895 万円19.8 万円/坪397 件-10.6%
(2023)
五所川原市801 万円12.3 万円/坪917 件-30.8%
(2023)
十和田市890 万円20.0 万円/坪1,106 件+29.2%
(2023)
三沢市1,659 万円30.8 万円/坪614 件+10.1%
(2023)
むつ市523 万円11.5 万円/坪808 件-19.0%
(2023)
つがる市448 万円6.4 万円/坪261 件+37.3%
(2023)
平川市770 万円14.7 万円/坪326 件+3.2%
(2023)
東津軽郡267 万円5.5 万円/坪152 件-45.3%
(2023)
西津軽郡213 万円4.5 万円/坪148 件+116.4%
(2023)
中津軽郡337 万円8.3 万円/坪7 件-
南津軽郡695 万円16.3 万円/坪328 件+45.5%
(2023)
北津軽郡556 万円6.5 万円/坪414 件-2.3%
(2023)
上北郡829 万円16.5 万円/坪1,101 件+6.0%
(2023)
下北郡241 万円4.8 万円/坪73 件-94.2%
(2023)
三戸郡505 万円9.1 万円/坪705 件-17.1%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,268 万円25.6 万円/坪11,545 件-6.6%
(2023)
五能線799 万円12.3 万円/坪1,577 件-0.2%
(2023)
八戸線1,671 万円41.9 万円/坪3,816 件-10.6%
(2023)
大湊線439 万円8.4 万円/坪1,159 件-31.2%
(2023)
奥羽本線1,409 万円27.5 万円/坪4,749 件-3.9%
(2023)
東北本線1,752 万円45.6 万円/坪655 件-19.9%
(2023)
津軽線1,396 万円24.3 万円/坪2,285 件-0.1%
(2023)
海峡線190 万円3.8 万円/坪38 件+206.8%
(2022)
弘南鉄道1,385 万円29.6 万円/坪3,089 件-7.3%
(2023)
大鰐線1,242 万円30.9 万円/坪646 件-31.6%
(2023)
弘南線1,412 万円29.4 万円/坪2,443 件-4.9%
(2023)
新幹線1,395 万円33.7 万円/坪1,161 件+20.8%
(2023)
北海道1,278 万円32.7 万円/坪391 件+22.7%
(2023)
東北1,395 万円33.7 万円/坪1,161 件+20.8%
(2023)
その他1,291 万円24.0 万円/坪7,772 件+6.8%
(2023)
いわて銀河鉄道線203 万円7.0 万円/坪4 件-
津軽鉄道469 万円5.0 万円/坪303 件+23.9%
(2023)
青い森鉄道線1,336 万円24.8 万円/坪7,469 件+5.9%
(2023)

青森県の過去の取引データを調べる

青森県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、青森県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『青森県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 18,521件中)

1. 青森県 八戸市 岬台
JR八戸線 鮫駅 徒歩 27.0分)
・築:35.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   780万円    単価   21.5 万円/坪

2. 青森県 青森市 筒井
青い森鉄道線 東青森駅 徒歩 28.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   22.9 万円/坪

3. 青森県 青森市 緑
青い森鉄道線 筒井駅 徒歩 28.0分)
・築:31.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   2,300万円    単価   56.3 万円/坪

4. 青森県 八戸市 大字田面木
JR八戸線 八戸駅 徒歩 25.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   430万円    単価   10.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

青森県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

青森県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
新城市 (398) [エリア]1,021 万24.1 万/坪31.8 年30 分112 坪
中津市 大字大悟法 (39) [エリア]897 万24.1 万/坪28.6 年31 分118 坪
甲州市 塩山三日市場 (16) [エリア]799 万24.2 万/坪31.6 年30 分105 坪
薩摩川内市 (1,012) [エリア]1,402 万24.2 万/坪32.2 年38 分134 坪
近鉄志摩線 志摩赤崎駅 (53) [沿線・駅]1,377 万24.1 万/坪28.9 年36 分110 坪
JR内房線 上総湊駅 (174) [沿線・駅]917 万24.2 万/坪38.9 年30 分111 坪
JR外房線 茂原駅 (1,345) [沿線・駅]970 万24.2 万/坪34.5 年38 分92 坪
のと鉄道七尾線 能登鹿島駅 (2) [沿線・駅]290 万24.0 万/坪39.0 年30 分100 坪
富士急行線 谷村町駅 (55) [沿線・駅]1,064 万24.3 万/坪28.4 年41 分103 坪

青森県の中古物件の価格相場

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、青森県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 青森県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『青森県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

青森県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、青森県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

青森県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-19.6%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

青森県 $kind_labe人口推移 青森県における人口推移・動向を調べることができます

青森県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

青森県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、青森県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 75.5 万人 -9.44%
2045 83.3 万人 -8.85%
2040 91.4 万人 -8.18%
2035 99.6 万人 -7.53%
2030 107.7 万人 -6.92%
2025 115.7 万人 -6.55%
2020 123.8 万人 -

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