青森県の住宅価格相場は坪単価 34.6万円/坪 (10.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は青森県における14,657件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 34.6 万円/坪 (10.5万円/㎡)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 110 坪 (364 ㎡)
・平均延床面積 55.9 坪 (185 ㎡)

このページでは「青森県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

青森県 中古住宅価格相場

価格相場 34.6 万円/坪 (10.5万円/㎡)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 110 坪 (364 ㎡)
・平均延床面積 55.9 坪 (185 ㎡)
青森県の住宅価格相場は 34.6 万円/坪 (10.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 25.1 万円/坪 (7.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +11.6 %上昇 (坪単価 +4.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、14,657件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

青森県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
青森市2,027 万円38.5 万円/坪3,903 件
弘前市1,753 万円38.0 万円/坪1,984 件
八戸市2,262 万円42.6 万円/坪2,967 件
黒石市1,316 万円25.2 万円/坪325 件
五所川原市1,168 万円30.8 万円/坪716 件
十和田市1,388 万円32.4 万円/坪871 件
三沢市1,624 万円36.3 万円/坪478 件
むつ市1,160 万円26.9 万円/坪647 件
つがる市1,053 万円19.3 万円/坪201 件
平川市982 万円25.2 万円/坪239 件
東津軽郡578 万円14.9 万円/坪125 件
西津軽郡381 万円8.7 万円/坪125 件
中津軽郡328 万円9.5 万円/坪6 件
南津軽郡1,258 万円25.4 万円/坪249 件
北津軽郡878 万円20.6 万円/坪332 件
上北郡1,058 万円21.7 万円/坪858 件
下北郡303 万円7.0 万円/坪61 件
三戸郡755 万円16.2 万円/坪570 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,819 万円35.7 万円/坪9,062 件
・五能線1,181 万円27.9 万円/坪1,247 件
・八戸線2,115 万円41.0 万円/坪2,985 件
・大湊線1,076 万円21.9 万円/坪927 件
・奥羽本線1,963 万円37.1 万円/坪3,693 件
・東北本線2,381 万円40.5 万円/坪529 件
・津軽線2,220 万円37.2 万円/坪1,797 件
・海峡線275 万円5.7 万円/坪36 件
弘南鉄道1,652 万円35.3 万円/坪2,474 件
・大鰐線1,379 万円30.6 万円/坪539 件
・弘南線1,704 万円36.2 万円/坪1,935 件
新幹線2,096 万円38.6 万円/坪871 件
・北海道1,869 万円39.4 万円/坪284 件
・東北2,096 万円38.6 万円/坪871 件
その他1,829 万円35.0 万円/坪6,146 件
・いわて銀河鉄道線567 万円10.5 万円/坪3 件
・津軽鉄道397 万円8.8 万円/坪235 件
・青い森鉄道線1,883 万円36.0 万円/坪5,911 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『青森県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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青森県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する青森県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/12から2020/06までの期間に取引された「4134件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

青森県 築年数に対する価格相場

青森県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪71 %
築20年・残存価値32 万円/坪51 %
築30年・残存価値24 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 青森県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に青森県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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青森県の周辺環境

本州最北端の青森県は中央部を奥羽山脈が走り、西側の津軽地方と東側の南部地方では異なる歴史や文化、気候、風土を持ちます。縄文時代の遺跡が数多く発見され、縄文期の先進地だったことが分かっています。

県内全域が豪雪地帯

青森県は人口129万人。県庁所在地の青森市は人口28万人、県東部の八戸市が23万人、津軽地方の弘前市が18万人を擁し、地域の中核都市になっています。全人口の半数以上がこの3市に集まっています。

県内全域が豪雪地帯で、青森市は市域全体が特別豪雪地帯に指定された全国唯一の都道府県庁所在地です。平均気温は最暖月で20度強、最寒月で氷点下2度ほど。特に内陸部は冬の冷え込みが厳しくなります。

リンゴとマグロが特に有名

リンゴが県内を代表する青果物で、国内に流通するうちの約半数を占め、台湾へも輸出しています。十和田市のニンニクや青森市のカシスの生産量も日本一で、南部地方のブルーベリーも生産量を増やしています。

日本三大美林に数えられる青森ヒバの産地で、林業も盛んです。白神山地のブナ天然林は世界最大級。水産業では津軽海峡のマグロが高級魚として主に東京市場へ出荷されています。陸奥湾はホタテ、ナマコ、ヒラメの好漁場です。

六ヶ所村の核燃料サイクル基地など原子力関係の施設も多く、風力発電、メガソーラーも各地に建設されています。三沢市は米空軍が駐留する基地の街です。

急激な人口減少に直面

北海道とは青函トンネルで結ばれ、JR北海道の北海道新幹線が運行しています。JR東日本、JR北海道、青い森鉄道などの路線があるものの、郊外型のショッピングセンターが多く、地域交通に欠かせないのがマイカーです。

青森、八戸、弘前の3市以外は、にぎやかな街並みがありません。買い物にしろ、通院にしろ、結構な距離を車で移動しなければなりません。

県内は急激な人口減少と高齢化にさらされています。消滅可能性都市とされる地域も多く、県は移住者の募集など懸命の対策を続けています。

青森県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、青森県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 青森県 八戸市 大字長苗代
JR八戸線 長苗代駅 徒歩 24.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   29.1 万円/坪

2. 青森県 八戸市 大字大久保
JR八戸線 白銀駅 徒歩 28.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   17.8 万円/坪

3. 青森県 上北郡 おいらせ町 上明堂
青い森鉄道線 下田駅 徒歩 28.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   21.2 万円/坪

4. 青森県 むつ市 金谷
JR大湊線 下北駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   76.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

青森県 中古住宅価格相場の推移

青森県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



青森県 中古住宅価格相場 推移 青森県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

青森県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、青森県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

青森県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
栃木市 平井町 (36) [エリア]1,200 万34.5 万/坪21.3 年9 分100 坪
高岡市 常国 (13) [エリア]2,000 万34.6 万/坪20.8 年9 分121 坪
高知市 東雲町 (3) [エリア]2,100 万34.7 万/坪28.5 年9 分97 坪
秦野市 八沢 (1) [エリア]1,000 万34.8 万/坪27.8 年9 分97 坪
八代市 中北町 (7) [エリア]1,500 万34.3 万/坪21.5 年9 分103 坪
JR大糸線 穂高駅 (220) [沿線・駅]1,300 万34.2 万/坪28.5 年9 分118 坪
JR東北本線 泉崎駅 (53) [沿線・駅]1,200 万35.2 万/坪26.3 年9 分95 坪
JR内房線 上総湊駅 (126) [沿線・駅]800 万33.9 万/坪26.4 年9 分95 坪
JR JR大船渡BRT線 (385) [沿線・駅]1,150 万33.1 万/坪24.3 年9 分94 坪
JR JR大船渡線 (387) [沿線・駅]1,200 万33.1 万/坪23.5 年9 分94 坪

青森県 近隣の物件

『青森県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年