長野県の住宅価格相場は坪単価 47.1万円/坪 (14.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は長野県における22,805件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 47.1 万円/坪 (14.3万円/㎡)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  30.4
・平均専有面積 128 坪 (423 ㎡)
・平均延床面積 51.8 坪 (171 ㎡)

このページでは「長野県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

長野県 中古住宅価格相場

価格相場 47.1 万円/坪 (14.3万円/㎡)
・平均築年数  25.5
・平均駅距離  30.4
・平均専有面積 128 坪 (423 ㎡)
・平均延床面積 51.8 坪 (171 ㎡)
長野県の住宅価格相場は 47.1 万円/坪 (14.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.7 万円/坪 (10.5 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -5.7 %減少 (坪単価 -2.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、22,805件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長野県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市2,744 万円60.1 万円/坪3,636 件
松本市3,109 万円57.8 万円/坪2,605 件
上田市2,242 万円45.2 万円/坪1,711 件
岡谷市1,731 万円34.1 万円/坪397 件
飯田市1,718 万円31.9 万円/坪903 件
諏訪市1,776 万円41.9 万円/坪524 件
須坂市1,598 万円44.7 万円/坪471 件
小諸市1,366 万円28.2 万円/坪517 件
伊那市1,471 万円30.3 万円/坪723 件
駒ケ根市1,816 万円38.2 万円/坪395 件
中野市1,810 万円40.7 万円/坪361 件
大町市4,736 万円16.4 万円/坪348 件
飯山市840 万円13.6 万円/坪179 件
茅野市1,351 万円36.6 万円/坪679 件
塩尻市2,114 万円51.9 万円/坪635 件
佐久市1,946 万円46.1 万円/坪1,010 件
千曲市1,683 万円44.1 万円/坪612 件
東御市2,523 万円38.0 万円/坪276 件
安曇野市2,007 万円46.2 万円/坪1,266 件
南佐久郡947 万円31.4 万円/坪235 件
北佐久郡3,929 万円83.4 万円/坪1,766 件
小県郡638 万円20.5 万円/坪88 件
諏訪郡1,332 万円36.2 万円/坪600 件
上伊那郡2,308 万円33.4 万円/坪914 件
下伊那郡1,214 万円24.7 万円/坪371 件
木曽郡621 万円12.0 万円/坪212 件
東筑摩郡1,214 万円30.7 万円/坪192 件
北安曇郡1,325 万円31.2 万円/坪480 件
埴科郡2,413 万円33.9 万円/坪89 件
上高井郡1,859 万円40.8 万円/坪128 件
下高井郡777 万円12.9 万円/坪203 件
上水内郡599 万円13.6 万円/坪274 件
下水内郡222 万円4.4 万円/坪5 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,095 万円42.8 万円/坪15,116 件
・中央本線1,480 万円35.9 万円/坪2,902 件
・中央本線支線1,838 万円39.0 万円/坪763 件
・信越本線2,629 万円57.6 万円/坪2,183 件
・大糸線2,654 万円46.5 万円/坪3,209 件
・小海線1,636 万円39.9 万円/坪1,682 件
・篠ノ井線2,697 万円54.1 万円/坪2,956 件
・飯山線1,013 万円19.2 万円/坪407 件
・飯田線1,777 万円32.6 万円/坪3,703 件
新幹線3,206 万円64.2 万円/坪2,787 件
・北陸3,206 万円64.2 万円/坪2,787 件
その他2,611 万円54.6 万円/坪10,205 件
・しなの鉄道線2,753 万円58.0 万円/坪4,665 件
・上田電鉄別所線2,193 万円43.8 万円/坪1,306 件
・北しなの線2,596 万円53.6 万円/坪1,687 件
・松本電鉄上高地線3,057 万円53.0 万円/坪1,352 件
・長野電鉄長野線2,486 万円54.3 万円/坪2,964 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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長野県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長野県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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長野県 築年数に対する価格相場

長野県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格82 万円/坪100 %
築10年・残存価値60 万円/坪73 %
築20年・残存価値43 万円/坪53 %
築30年・残存価値33 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
JR飯田線 沢駅 徒歩 24.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

2. 長野県 中野市 大字草間
JR飯山線 立ケ花駅 徒歩 25.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   440 万円    単価   12.6 万円/坪

3. 長野県 松本市 梓川梓
松本電鉄上高地線 波田駅 徒歩 24.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

4. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
JR飯田線 沢駅 徒歩 25.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   340 万円    単価   9.4 万円/坪

5. 長野県 佐久市 岩村田
JR小海線 岩村田駅 徒歩 26.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

6. 長野県 安曇野市 豊科
JR大糸線 南豊科駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:81.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

7. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

8. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   740 万円    単価   22.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県 中古住宅価格相場の推移

長野県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長野県 中古住宅価格相場 推移 長野県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長野県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
磐田市 豊田西之島 (8) [エリア]2,000 万47.2 万/坪24.5 年9 分139 坪
津島市 大坪町 (1) [エリア]860 万47.4 万/坪27.5 年9 分136 坪
長崎市 矢上町 (13) [エリア]2,600 万46.8 万/坪27.9 年9 分103 坪
弘前市 大字福田 (3) [エリア]1,800 万47.6 万/坪26.5 年9 分115 坪
小倉南区 大字山本 (3) [エリア]1,300 万47.8 万/坪21.8 年9 分109 坪
JR筑肥東線 加布里駅 (180) [沿線・駅]1,500 万45.8 万/坪22.0 年9 分109 坪
JR只見線 若宮駅 (2) [沿線・駅]1,350 万49.3 万/坪26.9 年11 分125 坪
JR常磐線 鹿島駅 (81) [沿線・駅]1,750 万50.0 万/坪21.4 年8 分110 坪
その他 しなの鉄道線 (4,665) [沿線・駅]1,600 万44.1 万/坪25.0 年9 分103 坪
JR吉都線 広原駅 (38) [沿線・駅]1,600 万40.5 万/坪24.5 年9 分112 坪

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年