長野県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 37.8万円/坪 (11.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は長野県における27,035件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 37.8 万円/坪 (11.4万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  33.3
・平均土地面積 130 坪 (431 ㎡)
・平均延床面積 49.6 坪 (164 ㎡)

このページでは「長野県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

長野県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 37.8 万円/坪 (11.4万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  33.3
・平均土地面積 130 坪 (431 ㎡)
・平均延床面積 49.6 坪 (164 ㎡)
長野県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 37.8 万円/坪 (11.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 29.4 万円/坪 (8.9 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -30.2 %減少 (坪単価 -16.6 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、27,035件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長野県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市2,625 万円62.4 万円/坪4,330 件
松本市2,451 万円59.0 万円/坪3,032 件
上田市1,655 万円39.9 万円/坪2,034 件
岡谷市1,618 万円27.2 万円/坪452 件
飯田市1,167 万円21.9 万円/坪1,064 件
諏訪市1,395 万円26.8 万円/坪605 件
須坂市1,823 万円46.4 万円/坪575 件
小諸市1,021 万円20.8 万円/坪610 件
伊那市919 万円16.1 万円/坪849 件
駒ケ根市1,410 万円26.2 万円/坪458 件
中野市1,099 万円20.3 万円/坪448 件
大町市626 万円12.2 万円/坪406 件
飯山市415 万円6.9 万円/坪221 件
茅野市1,409 万円31.8 万円/坪781 件
塩尻市1,829 万円41.4 万円/坪740 件
佐久市1,490 万円31.4 万円/坪1,208 件
千曲市1,789 万円48.9 万円/坪742 件
東御市1,537 万円33.1 万円/坪329 件
安曇野市1,609 万円39.0 万円/坪1,477 件
南佐久郡767 万円21.2 万円/坪299 件
北佐久郡3,019 万円76.8 万円/坪2,167 件
小県郡507 万円14.6 万円/坪116 件
諏訪郡1,035 万円27.3 万円/坪708 件
上伊那郡1,121 万円18.2 万円/坪1,065 件
下伊那郡680 万円14.4 万円/坪434 件
木曽郡503 万円8.4 万円/坪270 件
東筑摩郡734 万円19.0 万円/坪217 件
北安曇郡1,268 万円26.7 万円/坪562 件
埴科郡1,792 万円17.3 万円/坪112 件
上高井郡1,143 万円21.9 万円/坪158 件
下高井郡678 万円10.7 万円/坪234 件
上水内郡542 万円13.8 万円/坪326 件
下水内郡192 万円3.7 万円/坪6 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,526 万円32.5 万円/坪17,804 件
・中央本線1,201 万円24.9 万円/坪3,398 件
・中央本線支線1,572 万円26.0 万円/坪868 件
・信越本線2,700 万円60.1 万円/坪2,624 件
・大糸線1,679 万円38.3 万円/坪3,739 件
・小海線1,111 万円24.6 万円/坪2,020 件
・篠ノ井線2,308 万円56.3 万円/坪3,491 件
・飯山線492 万円7.5 万円/坪491 件
・飯田線1,091 万円19.5 万円/坪4,306 件
新幹線2,267 万円49.7 万円/坪3,339 件
・北陸2,267 万円49.7 万円/坪3,339 件
その他2,051 万円50.2 万円/坪12,261 件
・しなの鉄道線2,013 万円51.0 万円/坪5,672 件
・上田電鉄別所線1,628 万円40.5 万円/坪1,538 件
・北しなの線2,211 万円46.8 万円/坪2,019 件
・松本電鉄上高地線2,329 万円54.3 万円/坪1,575 件
・長野電鉄長野線2,291 万円54.1 万円/坪3,577 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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長野県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2022/03までの期間に取引された「4021件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

長野県 築年数に対する価格相場

長野県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪76 %
築20年・残存価値43 万円/坪58 %
築30年・残存価値34 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 松本市 県
JR大糸線 松本駅 徒歩 28.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:93.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   69.1 万円/坪

2. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   740 万円    単価   22.2 万円/坪

3. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 24.0分)
・築:32.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   680 万円    単価   20.4 万円/坪

4. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

5. 長野県 飯田市 北方
JR飯田線 切石駅 徒歩 27.0分)
・築:33.5 年 ・土地面積:96.8 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   20.7 万円/坪

6. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 27.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県 中古住宅価格相場の推移

長野県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、長野県における、27035件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 中古住宅価格相場 推移 長野県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長野県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

長野県の価格相場の推移

長野県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
31.1
31.9
141.2
59.4
38.2
万円/坪
-30.2%
2021
32.4
26.9
125.9
47.3
54.8
万円/坪
6.2%
2020
31.4
26.3
128.5
47.0
51.6
万円/坪
6.3%
2019
30.5
25.9
130.0
50.3
48.5
万円/坪
1.0%
2018
30.3
25.0
128.0
53.8
48.1
万円/坪
4.1%
2017
31.1
24.9
126.8
52.1
46.2
万円/坪
2.9%
2016
30.2
25.4
125.0
50.2
44.9
万円/坪
2.2%
2015
31.6
24.8
130.4
54.2
43.9
万円/坪
-0.4%
2014
30.0
24.3
124.8
53.9
44.1
万円/坪
2.4%
2013
31.0
22.8
127.3
53.9
43.1
万円/坪
-0.8%
2012
31.6
22.1
127.9
52.8
43.4
万円/坪
-3.5%
2011
30.5
21.0
122.9
48.2
45.0
万円/坪
-0.1%
2010
30.9
20.6
126.1
52.4
45.1
万円/坪
8.1%
2009
29.8
19.4
119.3
47.3
41.7
万円/坪
-6.5%
2008
30.5
19.2
119.8
50.4
44.6
万円/坪
-9.4%
2007
31.5
19.4
126.3
47.2
49.2
万円/坪
-26.5%
2006
32.9
7.6
110.7
64.7
67.0
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、長野県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
喜多方市 字清水が丘 (7) [エリア]1,200 万37.8 万/坪33.9 年28 分109 坪
御殿場市 増田 (3) [エリア]2,400 万37.8 万/坪29.8 年30 分133 坪
東彼杵町 大音琴郷 (4) [エリア]915 万37.7 万/坪35.2 年30 分107 坪
熱海市 伊豆山 (80) [エリア]1,500 万38.0 万/坪26.0 年30 分113 坪
那須塩原市 豊浦北町 (6) [エリア]1,460 万37.6 万/坪24.6 年29 分139 坪
JR筑肥東線 加布里駅 (225) [沿線・駅]1,250 万35.9 万/坪28.0 年30 分109 坪
しなの鉄道線 御代田駅 (288) [沿線・駅]1,200 万35.1 万/坪25.4 年28 分115 坪
JR飯田線 下島駅 (126) [沿線・駅]1,500 万41.6 万/坪26.1 年30 分130 坪
松本電鉄上高地線 下島駅 (126) [沿線・駅]1,500 万41.6 万/坪26.1 年30 分130 坪
JR大糸線 白馬駅 (159) [沿線・駅]1,500 万45.0 万/坪34.3 年30 分139 坪

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること