長野県の住宅価格相場は坪単価 41.9万円/坪 (12.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は長野県における15,646件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.9 万円/坪 (12.7万円/㎡)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  30.6
・平均専有面積 144 坪 (477 ㎡)
・平均延床面積 57.1 坪 (189 ㎡)

このページでは「長野県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

長野県 中古住宅価格相場

価格相場 41.9 万円/坪 (12.7万円/㎡)
・平均築年数  27.6
・平均駅距離  30.6
・平均専有面積 144 坪 (477 ㎡)
・平均延床面積 57.1 坪 (189 ㎡)
長野県の住宅価格相場は 41.9 万円/坪 (12.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.7 万円/坪 (9.3 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +4.6 %上昇 (坪単価 +2.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、15,646件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

長野県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市2,412 万円53.1 万円/坪2,560 件
松本市2,565 万円47.1 万円/坪1,685 件
上田市2,696 万円40.9 万円/坪1,212 件
岡谷市1,519 万円29.4 万円/坪261 件
飯田市1,556 万円31.1 万円/坪600 件
諏訪市1,886 万円36.6 万円/坪340 件
須坂市1,498 万円40.8 万円/坪335 件
小諸市1,561 万円23.6 万円/坪387 件
伊那市1,309 万円25.8 万円/坪544 件
駒ケ根市1,538 万円35.3 万円/坪264 件
中野市1,554 万円32.0 万円/坪236 件
大町市983 万円15.6 万円/坪237 件
飯山市847 万円13.7 万円/坪117 件
茅野市1,246 万円35.9 万円/坪470 件
塩尻市1,776 万円42.8 万円/坪422 件
佐久市1,756 万円37.4 万円/坪665 件
千曲市1,465 万円39.8 万円/坪429 件
東御市1,098 万円28.6 万円/坪190 件
安曇野市1,678 万円42.9 万円/坪829 件
南佐久郡747 万円28.3 万円/坪158 件
北佐久郡3,508 万円78.9 万円/坪1,298 件
小県郡817 万円26.3 万円/坪68 件
諏訪郡1,155 万円35.4 万円/坪398 件
上伊那郡2,014 万円31.0 万円/坪616 件
下伊那郡1,032 万円22.4 万円/坪235 件
木曽郡763 万円13.9 万円/坪147 件
東筑摩郡899 万円21.0 万円/坪107 件
北安曇郡1,083 万円27.7 万円/坪317 件
埴科郡1,925 万円38.2 万円/坪64 件
上高井郡1,742 万円36.9 万円/坪96 件
下高井郡700 万円13.0 万円/坪154 件
上水内郡633 万円13.8 万円/坪202 件
下水内郡294 万円4.6 万円/坪3 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,810 万円36.9 万円/坪10,404 件
・中央本線1,331 万円31.8 万円/坪1,932 件
・中央本線支線1,458 万円31.6 万円/坪502 件
・信越本線2,473 万円49.1 万円/坪1,791 件
・大糸線1,956 万円40.0 万円/坪2,078 件
・小海線1,568 万円32.8 万円/坪1,148 件
・篠ノ井線2,349 万円46.5 万円/坪1,926 件
・飯山線1,081 万円22.6 万円/坪284 件
・飯田線1,571 万円29.6 万円/坪2,521 件
新幹線3,305 万円57.1 万円/坪1,884 件
・北陸3,305 万円57.1 万円/坪1,884 件
その他2,355 万円49.1 万円/坪6,883 件
・しなの鉄道線2,648 万円54.7 万円/坪3,330 件
・上田電鉄別所線2,614 万円40.5 万円/坪931 件
・北しなの線2,404 万円45.7 万円/坪427 件
・松本電鉄上高地線2,433 万円42.5 万円/坪895 件
・長野電鉄長野線2,161 万円47.0 万円/坪2,070 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長野県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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長野県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長野県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「4279件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

長野県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪73 %
築20年・残存価値40 万円/坪53 %
築30年・残存価値30 万円/坪40 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 中野市 大字草間
JR飯山線 立ケ花駅 徒歩 25.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:90.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   440 万円    単価   12.6 万円/坪

2. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
JR飯田線 沢駅 徒歩 24.0分)
・築:26.5 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

4. 長野県 上伊那郡 箕輪町 大字中箕輪
JR飯田線 沢駅 徒歩 25.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   340 万円    単価   9.4 万円/坪

5. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
JR信越本線 牟礼駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   740 万円    単価   22.2 万円/坪

6. 長野県 北佐久郡 御代田町 大字御代田
しなの鉄道線 御代田駅 徒歩 26.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:99.8 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   450 万円    単価   11.4 万円/坪

7. 長野県 佐久市 岩村田
JR小海線 岩村田駅 徒歩 26.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

8. 長野県 佐久市 岩村田
JR小海線 岩村田駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:87.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第2四半期)

売買価格   800 万円    単価   22.0 万円/坪

9. 長野県 塩尻市 大字広丘高出
JR中央本線 塩尻駅 徒歩 26.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:103 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   50.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

長野県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長野県 中古住宅価格相場 推移 長野県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長野県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
香取市 富田 (3) [エリア]1,400 万41.8 万/坪26.5 年9 分154 坪
小林市 水流迫 (16) [エリア]1,090 万42.2 万/坪30.3 年9 分160 坪
泉区 野村 (6) [エリア]1,300 万42.4 万/坪26.8 年9 分119 坪
鹿児島市 錦江町 (13) [エリア]8,400 万41.4 万/坪33.0 年9 分151 坪
佐世保市 小佐々町田原 (1) [エリア]1,500 万41.3 万/坪23.5 年9 分139 坪
JR JR小海線 (746) [沿線・駅]925 万37.5 万/坪25.3 年8 分126 坪
JR小海線 甲斐大泉駅 (166) [沿線・駅]1,300 万46.3 万/坪23.3 年8 分160 坪
JR日高本線 日高門別駅 (8) [沿線・駅]1,005 万34.2 万/坪28.5 年9 分153 坪
JR大糸線 安曇追分駅 (112) [沿線・駅]900 万34.2 万/坪28.9 年9 分139 坪

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年