長野県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 39.0万円/坪 (11.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は長野県における24,881件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 39.0 万円/坪 (11.8万円/㎡)
・平均築年数  28.1
・平均駅距離  32.0
・平均土地面積 130 坪 (430 ㎡)
・平均延床面積 51.1 坪 (169 ㎡)

このページでは「長野県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

長野県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 39.0 万円/坪 (11.8万円/㎡)
・平均築年数  28.1
・平均駅距離  32.0
・平均土地面積 130 坪 (430 ㎡)
・平均延床面積 51.1 坪 (169 ㎡)
長野県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 39.0 万円/坪 (11.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 31.1 万円/坪 (9.4 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -8.7 %減少 (坪単価 -4.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、24,881件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長野県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長野市2,436 万円59.9 万円/坪3,973 件
松本市2,431 万円56.6 万円/坪2,812 件
上田市1,773 万円40.6 万円/坪1,867 件
岡谷市1,798 万円33.0 万円/坪426 件
飯田市1,203 万円21.1 万円/坪979 件
諏訪市1,569 万円32.6 万円/坪568 件
須坂市1,740 万円44.3 万円/坪531 件
小諸市938 万円21.2 万円/坪568 件
伊那市950 万円17.2 万円/坪763 件
駒ケ根市1,722 万円27.8 万円/坪427 件
中野市1,285 万円22.0 万円/坪395 件
大町市636 万円12.5 万円/坪379 件
飯山市606 万円9.4 万円/坪197 件
茅野市1,348 万円31.2 万円/坪737 件
塩尻市1,993 万円50.7 万円/坪690 件
佐久市1,829 万円41.5 万円/坪1,106 件
千曲市1,687 万円45.9 万円/坪676 件
東御市1,691 万円34.1 万円/坪307 件
安曇野市1,717 万円38.6 万円/坪1,362 件
南佐久郡783 万円21.8 万円/坪270 件
北佐久郡2,893 万円73.6 万円/坪1,968 件
小県郡557 万円16.1 万円/坪103 件
諏訪郡1,194 万円31.6 万円/坪656 件
上伊那郡1,133 万円19.8 万円/坪997 件
下伊那郡618 万円13.4 万円/坪409 件
木曽郡479 万円7.9 万円/坪237 件
東筑摩郡754 万円18.8 万円/坪205 件
北安曇郡1,248 万円26.0 万円/坪517 件
埴科郡1,821 万円17.1 万円/坪96 件
上高井郡1,541 万円24.6 万円/坪140 件
下高井郡663 万円10.7 万円/坪213 件
上水内郡492 万円12.4 万円/坪302 件
下水内郡228 万円4.4 万円/坪5 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,562 万円33.0 万円/坪16,430 件
・中央本線1,317 万円28.9 万円/坪3,156 件
・中央本線支線1,696 万円32.5 万円/坪810 件
・信越本線2,405 万円56.0 万円/坪2,394 件
・大糸線1,740 万円38.1 万円/坪3,470 件
・小海線1,234 万円27.4 万円/坪1,856 件
・篠ノ井線2,256 万円53.8 万円/坪3,212 件
・飯山線660 万円10.7 万円/坪442 件
・飯田線1,144 万円19.7 万円/坪3,992 件
新幹線2,283 万円51.0 万円/坪3,043 件
・北陸2,283 万円51.0 万円/坪3,043 件
その他2,010 万円48.8 万円/坪11,215 件
・しなの鉄道線1,976 万円49.2 万円/坪5,160 件
・上田電鉄別所線1,566 万円39.9 万円/坪1,420 件
・北しなの線2,150 万円47.0 万円/坪1,850 件
・松本電鉄上高地線2,216 万円52.6 万円/坪1,462 件
・長野電鉄長野線2,187 万円52.6 万円/坪3,254 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『長野県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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長野県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長野県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2021/03までの期間に取引された「4079件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

長野県 築年数に対する価格相場

長野県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪56 %
築30年・残存価値33 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長野県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長野県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長野県の周辺環境

本州の内陸部に位置し、旧国名の信濃から信州と呼ばれる長野県。面積は全国都道府県で第4位の1万3500平方キロありますが、日本の屋根といわれるアルプスの山並みに囲まれ、可住地面積はそれほど多くありません。

標高高く、一段と厳しい冬の冷え込み

長野県は人口209万人。県庁所在地の長野市は人口38万人で、善光寺の門前町であると同時に、長野冬季五輪の開催地。他に人口24万人の松本市、16万人の上田市、10万人の飯田市、佐久市が拠点都市です。

岐阜、新潟など8県と接する県境部を高い山脈が走り、長野や松本など盆地ごとに都市圏を形成しています。戦国時代に武田信玄に統治されたあと、明治になるまで小藩に分かれていたこともあり、県としての統一性に欠ける一面もあります。

内陸性気候で、標高が高いため、冬の冷え込みが厳しく、夏も熱帯夜になることはほとんどありません。上高地や志賀高原、軽井沢など高地は北海道並みの気候で、亜寒帯からツンドラ気候に近くなります。このため、各地にスキー場が設けられています。

精密機械や電子機器が基幹産業

古くから精密機械の工場が多く、最近はパソコンなどの工場が立地しています。ワインや味噌など食品工場もたくさんあります。県民所得はそれほど高くありませんが、高級別荘地の軽井沢町は全国平均を上回ります。

観光資源は豊富で、野沢、浅間など多くの温泉地を抱えます。北、中央、南アルプスの登山、上高地など高原観光も人気。善光寺本堂、松本城天守閣など国宝も各地に点在し、歴史的な名所にも事欠きません。

小学校30人学級の先進地

公共交通はJRの東日本、西日本、東海の3社が乗り入れる一方、私鉄や第三セクター鉄道も運行していますが、便数の少ないローカル列車が多く、便利とはいいにくい面もあります。昔は道路事情が悪く、陸の孤島などといわれましたが、今は整備が進んでいます。

古くから教育熱心な土地で、公費支出による小学校の30人学級も早くに実現しました。ただ、多くの過疎地域を抱え、自治体の大半は人口減少と財政難に苦しんでいます。

長野県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長野県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長野県 上伊那郡 辰野町 大字赤羽
JR飯田線 宮木駅 徒歩 25.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

2. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   740 万円    単価   22.2 万円/坪

3. 長野県 上田市 中央東
しなの鉄道線 上田駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

4. 長野県 上水内郡 飯綱町 大字豊野
北しなの線 牟礼駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   580 万円    単価   15.3 万円/坪

5. 長野県 佐久市 岩村田
JR小海線 岩村田駅 徒歩 23.0分)
・築:30.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   22.0 万円/坪

6. 長野県 岡谷市 山手町
JR中央本線 岡谷駅 徒歩 23.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:99.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

7. 長野県 松本市 梓川梓
松本電鉄上高地線 波田駅 徒歩 24.0分)
・築:27.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

8. 長野県 上田市 吉田
上田電鉄別所線 上田原駅 徒歩 27.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:87.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

9. 長野県 中野市 大字草間
JR飯山線 立ケ花駅 徒歩 25.0分)
・築:27.0 年 ・土地面積:90.8 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   440 万円    単価   12.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長野県 中古住宅価格相場の推移

長野県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
長野県 中古住宅価格相場 推移 長野県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長野県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

長野県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、長野県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長野県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
朝来市 和田山町寺内 (5) [エリア]1,400 万39.0 万/坪24.3 年9 分154 坪
熱海市 伊豆山 (75) [エリア]1,500 万39.0 万/坪25.6 年9 分115 坪
いわき市 平上神谷 (4) [エリア]1,350 万39.0 万/坪30.4 年9 分119 坪
常滑市 檜原 (3) [エリア]1,600 万39.2 万/坪32.8 年9 分124 坪
豊田市 渡合町 (3) [エリア]1,600 万39.2 万/坪27.0 年9 分136 坪
JR飯田線 下島駅 (117) [沿線・駅]1,100 万37.8 万/坪23.6 年9 分127 坪
松本電鉄上高地線 下島駅 (117) [沿線・駅]1,100 万37.8 万/坪23.6 年9 分127 坪
JR大糸線 白馬駅 (148) [沿線・駅]1,300 万40.5 万/坪32.5 年9 分151 坪
JR筑肥東線 加布里駅 (198) [沿線・駅]1,300 万36.7 万/坪27.1 年9 分109 坪
JR大糸線 穂高駅 (235) [沿線・駅]1,500 万35.3 万/坪27.5 年9 分107 坪

長野県 近隣の物件

『長野県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。