長崎県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 36.5万円/坪 (11.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は長崎県における12,887件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 36.5 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  31.4
・平均土地面積 88.3 坪 (292 ㎡)
・平均延床面積 53.2 坪 (176 ㎡)

このページでは「長崎県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

長崎県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 36.5 万円/坪 (11.0万円/㎡)
・平均築年数  31.3
・平均駅距離  31.4
・平均土地面積 88.3 坪 (292 ㎡)
・平均延床面積 53.2 坪 (176 ㎡)
長崎県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 36.5 万円/坪 (11.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.2 万円/坪 (9.1 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ +6.0 %上昇 (坪単価 +2.7 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、12,887件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長崎県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長崎市2,408 万円40.9 万円/坪4,225 件
佐世保市1,959 万円34.4 万円/坪2,695 件
島原市865 万円20.4 万円/坪398 件
諫早市2,100 万円45.8 万円/坪1,292 件
大村市2,347 万円54.2 万円/坪1,336 件
平戸市371 万円9.7 万円/坪210 件
松浦市587 万円13.4 万円/坪152 件
対馬市726 万円12.5 万円/坪215 件
壱岐市446 万円8.4 万円/坪149 件
五島市584 万円15.3 万円/坪248 件
西海市506 万円10.8 万円/坪170 件
雲仙市692 万円17.6 万円/坪239 件
南島原市546 万円10.6 万円/坪235 件
西彼杵郡2,668 万円64.4 万円/坪705 件
東彼杵郡941 万円19.0 万円/坪353 件
北松浦郡855 万円17.3 万円/坪149 件
南松浦郡525 万円8.9 万円/坪116 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,268 万円44.7 万円/坪9,101 件
・佐世保線1,900 万円34.8 万円/坪1,702 件
・大村線2,144 万円49.8 万円/坪2,354 件
・長崎旧線2,505 万円48.9 万円/坪2,782 件
・長崎本線2,459 万円43.2 万円/坪3,889 件
長崎電軌5,240 万円37.6 万円/坪9 件
・桜町支線5,050 万円53.4 万円/坪2 件
・蛍茶屋支線5,240 万円37.6 万円/坪9 件
その他1,488 万円26.0 万円/坪3,325 件
・島原鉄道1,257 万円24.4 万円/坪1,213 件
・松浦鉄道1,636 万円27.5 万円/坪2,112 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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長崎県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/12から2021/06までの期間に取引された「2873件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

長崎県 築年数に対する価格相場

長崎県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪77 %
築20年・残存価値44 万円/坪59 %
築30年・残存価値35 万円/坪47 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長崎県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
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・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長崎県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 佐世保市 有福町
JR佐世保線 早岐駅 徒歩 24.0分)
・築:34.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

2. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 21.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

3. 長崎県 大村市 中里町
JR大村線 岩松駅 徒歩 24.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   480 万円    単価   13.8 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 大和町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   97.0 万円    単価   2.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県 中古住宅価格相場の推移

長崎県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
長崎県 中古住宅価格相場 推移 長崎県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長崎県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

長崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、長崎県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
秋田市 御野場 (108) [エリア]1,500 万36.5 万/坪27.3 年9 分76 坪
越前町 気比庄 (12) [エリア]1,350 万36.5 万/坪37.3 年9 分71 坪
富山市 中野新町 (6) [エリア]3,550 万36.5 万/坪36.9 年8 分100 坪
日野町 大字石原 (7) [エリア]1,000 万36.6 万/坪31.5 年9 分83 坪
御殿場市 永塚 (5) [エリア]1,100 万36.4 万/坪25.8 年9 分94 坪
JR東北本線 金谷川駅 (45) [沿線・駅]1,250 万36.5 万/坪31.0 年9 分85 坪
JR山陽本線 小月駅 (413) [沿線・駅]1,500 万36.1 万/坪25.0 年9 分76 坪
JR JR鹿児島本線 (5,899) [沿線・駅]1,550 万37.4 万/坪26.0 年9 分76 坪
その他 北しなの線 (1,893) [沿線・駅]1,700 万37.5 万/坪26.0 年9 分76 坪
JR山陰本線 出雲市駅 (622) [沿線・駅]1,800 万37.6 万/坪26.8 年8 分79 坪

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。