長崎県の住宅価格相場は坪単価 41.2万円/坪 (12.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は長崎県における6,595件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 41.2 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  29.4
・平均駅距離  31.1
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
・平均延床面積 60.2 坪 (199 ㎡)

このページでは「長崎県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

長崎県 中古住宅価格相場

価格相場 41.2 万円/坪 (12.5万円/㎡)
・平均築年数  29.4
・平均駅距離  31.1
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
・平均延床面積 60.2 坪 (199 ㎡)
長崎県の住宅価格相場は 41.2 万円/坪 (12.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.7 万円/坪 (9.3 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +1.8 %上昇 (坪単価 +0.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、6,595件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

長崎県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長崎市3,313 万円47.5 万円/坪2,509 件
佐世保市2,409 万円43.0 万円/坪1,313 件
島原市986 万円21.4 万円/坪218 件
諫早市2,743 万円42.9 万円/坪556 件
大村市2,658 万円50.2 万円/坪580 件
平戸市889 万円14.7 万円/坪92 件
松浦市1,944 万円23.1 万円/坪61 件
対馬市879 万円21.0 万円/坪134 件
壱岐市523 万円13.0 万円/坪53 件
五島市850 万円19.0 万円/坪123 件
西海市820 万円13.6 万円/坪82 件
雲仙市1,141 万円22.4 万円/坪113 件
南島原市633 万円11.9 万円/坪133 件
西彼杵郡2,622 万円51.9 万円/坪384 件
東彼杵郡1,164 万円25.9 万円/坪136 件
北松浦郡1,267 万円30.7 万円/坪71 件
南松浦郡528 万円12.2 万円/坪37 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,948 万円46.3 万円/坪4,859 件
・佐世保線2,696 万円42.1 万円/坪863 件
・大村線2,648 万円47.3 万円/坪1,051 件
・長崎旧線3,126 万円47.9 万円/坪1,594 件
・長崎本線3,333 万円47.0 万円/坪2,170 件
長崎電軌650 万円30.7 万円/坪2 件
・本線100 万円4.7 万円/坪1 件
・蛍茶屋支線1,200 万円56.7 万円/坪1 件
その他1,795 万円35.6 万円/坪1,596 件
・島原鉄道1,619 万円30.2 万円/坪584 件
・松浦鉄道1,892 万円38.6 万円/坪1,012 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『長崎県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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長崎県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『長崎県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2059件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

長崎県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格72 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪75 %
築20年・残存価値41 万円/坪57 %
築30年・残存価値33 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長崎県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長崎県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4%を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 長崎県 大村市 中里町
JR大村線 岩松駅 徒歩 24.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   480 万円    単価   13.8 万円/坪

2. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 21.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

3. 長崎県 佐世保市 大和町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 23.0分)
・築:29.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   97.0 万円    単価   2.9 万円/坪

4. 長崎県 佐世保市 黒髪町
JR佐世保線 日宇駅 徒歩 22.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

長崎県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



長崎県 中古住宅価格相場 推移 長崎県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長崎県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、長崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
鴨川市 江見西真門 (1) [エリア]1,000 万41.3 万/坪25.0 年8 分100 坪
東松山市 大字下野本 (9) [エリア]1,000 万41.3 万/坪29.5 年9 分100 坪
酒田市 みずほ (9) [エリア]1,700 万41.3 万/坪26.3 年9 分82 坪
松江市 菅田町 (7) [エリア]1,500 万41.3 万/坪30.6 年9 分82 坪
観音寺市 本大町 (11) [エリア]2,000 万41.3 万/坪27.4 年9 分100 坪
新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
新幹線 北陸新幹線 (1,884) [沿線・駅]1,600 万40.2 万/坪26.8 年9 分97 坪
JR鹿児島本線 赤間駅 (513) [沿線・駅]1,500 万42.5 万/坪25.5 年8 分82 坪
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年8 分82 坪
その他 しなの鉄道線 (3,330) [沿線・駅]1,500 万38.8 万/坪27.1 年8 分109 坪

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年