長崎県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 36.7万円/坪 (11.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は長崎県における13,722件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場　36.7 万円/坪 (11.1万円/㎡)
・平均築年数　　31.9 年
・平均駅距離　　31.2 分
・平均土地面積　87.7 坪 (290 ㎡)
・平均延床面積　52.7 坪 (174 ㎡)

このページでは「長崎県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修：岩野 愛弓 記事監修：岩野 愛弓

記事監修：岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

長崎県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場　36.7 万円/坪 (11.1万円/㎡)
・平均築年数　　31.9 年
・平均駅距離　　31.2 分
・平均土地面積　87.7 坪 (290 ㎡)
・平均延床面積　52.7 坪 (174 ㎡)
長崎県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 36.7 万円/坪 (11.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.3 万円/坪 (9.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -16.7 ％減少 (坪単価 -8.2 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、13,722件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

長崎県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
長崎市2,546 万円40.9 万円/坪4,488 件
佐世保市2,041 万円37.1 万円/坪2,853 件
島原市798 万円18.6 万円/坪424 件
諫早市1,935 万円45.8 万円/坪1,381 件
大村市2,221 万円56.2 万円/坪1,431 件
平戸市369 万円9.4 万円/坪218 件
松浦市518 万円8.9 万円/坪159 件
対馬市583 万円14.4 万円/坪234 件
壱岐市380 万円8.0 万円/坪162 件
五島市571 万円13.9 万円/坪274 件
西海市483 万円10.8 万円/坪178 件
雲仙市1,517 万円19.3 万円/坪255 件
南島原市441 万円9.1 万円/坪249 件
西彼杵郡2,592 万円60.5 万円/坪758 件
東彼杵郡991 万円21.0 万円/坪375 件
北松浦郡802 万円18.4 万円/坪159 件
南松浦郡308 万円6.1 万円/坪124 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,308 万円45.4 万円/坪9,708 件
・佐世保線2,008 万円38.3 万円/坪1,803 件
・大村線2,025 万円51.4 万円/坪2,519 件
・長崎旧線2,593 万円49.1 万円/坪2,979 件
・長崎本線2,489 万円42.5 万円/坪4,133 件
長崎電軌5,240 万円37.6 万円/坪9 件
・桜町支線5,050 万円53.4 万円/坪2 件
・蛍茶屋支線5,240 万円37.6 万円/坪9 件
その他1,475 万円26.2 万円/坪3,536 件
・島原鉄道1,238 万円25.2 万円/坪1,297 件
・松浦鉄道1,649 万円27.8 万円/坪2,239 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『長崎県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
年
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単位：
{{unitType|unitConvert}}
分


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長崎県 中古住宅価格 算定結果

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（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する長崎県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2868件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

長崎県 築年数に対する価格相場

長崎県の築年数に対する中古住宅の価格相場（㎡単価）の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格（最小乖離線）です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します（例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります）。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

（※モバイルでは２本指でスクロール・拡大縮小します）
（※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます）
築年数価格割合
新築時の平均価格75 万円/坪100 %
築１０年・残存価値59 万円/坪78 %
築２０年・残存価値46 万円/坪61 %
築３０年・残存価値37 万円/坪49 %
色分け：  
単位：   タッチ操作：
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 長崎県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報： {{infoObj.place}} （{{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分）
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築：{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{infoObj.floor_plan}} ・構造：{{infoObj.structure}}
・都市計画：{{infoObj.city_plan}} （売却時期：{{infoObj.trade_date_plain}}）
スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離（徒歩分）を指定すると、過去の取引データに基づき即座に長崎県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
年
土地面積
単位：
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離
分

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
（{{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}}）

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも１分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

長崎県の周辺環境

九州西端にある長崎県は数多くの観光名所を抱えています。対馬、壱岐、五島列島も含まれ、歴史と多様な文化が見もの。複雑に入り組んだ地形で、県内には83カ所の港湾が点在し、全国の7.4％を占めています。

971の離島と海岸線の長さは日本一

長崎県の人口は136万人。人口43万人の長崎市に県庁が置かれています。971もの島があり、その数は全国の都道府県でトップ。海岸線の総延長は4,137キロに及び、北方領土を除けば北海道を上回り、こちらも全国一です。

南西から暖流の対馬海流が流れ込むため、気候は温暖ですが、大陸に近いことから、寒波の影響を受けやすく、真冬日が観測されることもあります。ツシマヤマネコやムツゴロウなど希少な生物の生息地としても知られています。

全県下に広がる有名観光地

長崎市は江戸時代からの港町で、造船業が盛んです。県内第2の佐世保市は軍港として発展し、海上自衛隊や米第7艦隊の基地が置かれています。離島が多く、漁業も盛んですが、漁獲の低迷などから過疎化が深刻さを増してきました。

出島、中華街、ハウステンボス、浦上天主堂、平和公園、長崎市の夜景など全国に知られた有名観光地が多く、観光面では根強い人気を誇ります。五島列島には江戸時代の隠れキリシタンの伝統文化が残り、独自の信仰が続いています。

対馬は朝鮮海峡をはさんで朝鮮半島まで50キロ足らずの距離にあり、固有の生物相を持っています。人口減少が著しい過疎の島ですが、Iターンの移住者には人気の場所です。

ユニークな名物料理が盛りだくさん

長崎市内は市電が走り、公共交通もそれなりに充実しています。しかし、坂ばかりの街ですから、車があった方が楽でしょう。長崎市以外だとJRとバスが中心。離島向けの航路もたくさん運航しています。

大陸や西洋と古くから交流を持ってきただけに、カステラ、長崎ちゃんぽん、佐世保バーガー、からすみなどユニークな名物料理が発展しました。長崎で暮らすなら、この食文化も楽しみの1つになります。

郡部や離島では過疎と高齢化が非常に深刻で、買い物難民や医療難民が増えています。

長崎県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、長崎県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

1. 長崎県 佐世保市 有福町
（JR佐世保線 早岐駅 徒歩 24.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2013年第４四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

2. 長崎県 佐世保市 桜木町
（松浦鉄道 左石駅 徒歩 21.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：51.4 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   48.7 万円/坪

3. 長崎県 西彼杵郡 長与町 嬉里郷
（JR長崎旧線 長与駅 徒歩 24.0分）
・築：36.0 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   850 万円    単価   21.6 万円/坪

4. 長崎県 長崎市 西山
（JR長崎本線 長崎駅 徒歩 25.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：39.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第３四半期）

売却価格   200 万円    単価   5.1 万円/坪

5. 長崎県 佐世保市 小佐々町黒石
（松浦鉄道 小浦駅 徒歩 20.0分）
・築：33.8 年 ・土地面積：75.6 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：都市計画区域外　 （売却時期：2020年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

6. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
（JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 20.0分）
・築：32.3 年 ・土地面積：66.6 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

7. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
（JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 21.0分）
・築：31.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2010年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

8. 長崎県 長崎市 高尾町
（JR長崎旧線 浦上駅 徒歩 25.0分）
・築：31.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2016年第２四半期）

売却価格   1,000 万円    単価   34.8 万円/坪

9. 長崎県 長崎市 中里町
（JR長崎本線 肥前古賀駅 徒歩 20.0分）
・築：35.5 年 ・土地面積：54.5 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：　 （売却時期：2015年第３四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

10. 長崎県 佐世保市 有福町
（JR佐世保線 早岐駅 徒歩 26.0分）
・築：32.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2020年第１四半期）

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

11. 長崎県 大村市 協和町
（JR大村線 大村駅 徒歩 26.0分）
・築：35.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：準工業地域　 （売却時期：2015年第４四半期）

売却価格   980 万円    単価   29.5 万円/坪

12. 長崎県 諫早市 多良見町シーサイド
（JR長崎旧線 喜々津駅 徒歩 21.0分）
・築：36.5 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2014年第３四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

13. 長崎県 佐世保市 有福町
（JR佐世保線 早岐駅 徒歩 25.0分）
・築：30.8 年 ・土地面積：52.9 坪 ・延床面積：28.7 坪 ・構造：木造
・都市計画：　 （売却時期：2019年第４四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   41.8 万円/坪

14. 長崎県 西彼杵郡 長与町 丸田郷
（JR長崎旧線 長与駅 徒歩 19.0分）
・築：34.8 年 ・土地面積：60.5 坪 ・延床面積：33.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種中高層住居専用地域　 （売却時期：2012年第４四半期）

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

15. 長崎県 西彼杵郡 長与町 嬉里郷
（JR長崎旧線 長与駅 徒歩 26.0分）
・築：31.3 年 ・土地面積：69.6 坪 ・延床面積：30.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2008年第２四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

16. 長崎県 大村市 富の原
（JR大村線 竹松駅 徒歩 20.0分）
・築：31.3 年 ・土地面積：63.5 坪 ・延床面積：31.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種住居地域　 （売却時期：2019年第２四半期）

売却価格   1,900 万円    単価   59.8 万円/坪

17. 長崎県 長崎市 横尾
（JR長崎旧線 道ノ尾駅 徒歩 24.0分）
・築：37.3 年 ・土地面積：51.4 坪 ・延床面積：37.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2011年第２四半期）

売却価格   1,100 万円    単価   29.1 万円/坪

18. 長崎県 佐世保市 権常寺町
（JR佐世保線 早岐駅 徒歩 19.0分）
・築：32.0 年 ・土地面積：72.6 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：木造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2012年第１四半期）

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

19. 長崎県 大村市 中里町
（JR大村線 岩松駅 徒歩 24.0分）
・築：30.0 年 ・土地面積：59.0 坪 ・延床面積：34.8 坪 ・構造：木造
・都市計画：市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域　 （売却時期：2019年第１四半期）

売却価格   480 万円    単価   13.8 万円/坪

20. 長崎県 長崎市 鶴の尾町
（JR長崎本線 肥前古賀駅 徒歩 19.0分）
・築：31.8 年 ・土地面積：59.0 坪 ・延床面積：36.3 坪 ・構造：軽量鉄骨造
・都市計画：第１種低層住居専用地域　 （売却時期：2016年第４四半期）

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
（{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分）
・築：{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積：{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積：{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り：{{item.floor_plan}} ・構造：{{item.structure}}
・都市計画：{{item.city_plan}}　 （売却時期：{{item.trade_date_plain}}）

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

長崎県 中古住宅価格相場の推移

長崎県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、長崎県における、13722件の取引事例に基づき算定しています。

対象：  
単位：   タッチ操作：
長崎県 中古住宅価格相場 推移 長崎県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

長崎県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

長崎県の価格相場の推移

長崎県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

年 駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
年 		29.6
分 		35.6
年 		86.8
坪 		61.3
坪 		41.1
万円/坪 		-16.7%
2021
年 		29.9
分 		29.6
年 		89.3
坪 		51.9
坪 		49.3
万円/坪 		8.8%
2020
年 		30.5
分 		29.3
年 		89.6
坪 		50.7
坪 		45.3
万円/坪 		-4.8%
2019
年 		30.9
分 		28.7
年 		85.0
坪 		50.7
坪 		47.6
万円/坪 		-0.3%
2018
年 		32.2
分 		27.9
年 		90.7
坪 		53.7
坪 		47.8
万円/坪 		-1.5%
2017
年 		32.1
分 		26.4
年 		90.0
坪 		53.1
坪 		48.5
万円/坪 		13.1%
2016
年 		31.0
分 		26.3
年 		90.2
坪 		59.0
坪 		42.9
万円/坪 		-3.8%
2015
年 		31.2
分 		25.8
年 		86.3
坪 		50.0
坪 		44.5
万円/坪 		2.5%
2014
年 		33.3
分 		24.6
年 		89.0
坪 		51.7
坪 		43.5
万円/坪 		13.9%
2013
年 		31.4
分 		24.9
年 		85.8
坪 		53.9
坪 		38.1
万円/坪 		-3.1%
2012
年 		32.6
分 		24.0
年 		88.9
坪 		54.1
坪 		39.4
万円/坪 		-4.0%
2011
年 		33.6
分 		22.1
年 		86.6
坪 		56.4
坪 		41.0
万円/坪 		-0.5%
2010
年 		30.2
分 		21.1
年 		88.6
坪 		53.6
坪 		41.2
万円/坪 		9.5%
2009
年 		31.7
分 		20.1
年 		93.2
坪 		54.2
坪 		37.6
万円/坪 		-17.6%
2008
年 		33.1
分 		20.7
年 		93.4
坪 		58.3
坪 		45.7
万円/坪 		-1.5%
2007
年 		29.8
分 		20.1
年 		93.5
坪 		58.8
坪 		46.4
万円/坪 		785.9%
2006
年 		- - 51.4
坪 		36.3
坪 		5.2
万円/坪 		-

セグメントごとの取引物件の内訳

長崎県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、長崎県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象：

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

長崎県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア／沿線・駅 平均情報（中央値）
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西区 西野12条 (5) [エリア] 1,400 万36.7 万/坪33.3 年30 分76 坪
西条市 大野 (3) [エリア] 1,500 万36.7 万/坪34.3 年30 分97 坪
甲府市 西田町 (12) [エリア] 1,400 万36.7 万/坪26.8 年30 分82 坪
大河原町 字大巻 (2) [エリア] 1,225 万36.7 万/坪27.1 年29 分92 坪
清田区 真栄1条 (35) [エリア] 2,000 万36.7 万/坪26.5 年30 分76 坪
JR鹿児島本線 伊集院駅 (349) [沿線・駅] 1,300 万36.9 万/坪29.3 年29 分85 坪
JR千歳線 北広島駅 (535) [沿線・駅] 1,400 万36.4 万/坪29.9 年28 分83 坪
JR東北本線 金谷川駅 (48) [沿線・駅] 1,200 万36.4 万/坪32.8 年30 分85 坪
肥薩おれんじ鉄道線 上川内駅 (228) [沿線・駅] 1,400 万37.1 万/坪27.0 年26 分97 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (556) [沿線・駅] 1,400 万37.3 万/坪27.8 年30 分92 坪

長崎県 近隣の物件

『長崎県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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