茨城県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 44.4万円/坪 (13.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における37,055件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 44.4 万円/坪 (13.4万円/㎡)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  36.9
・平均土地面積 96.7 坪 (320 ㎡)
・平均延床面積 44.7 坪 (148 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

茨城県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 44.4 万円/坪 (13.4万円/㎡)
・平均築年数  21.8
・平均駅距離  36.9
・平均土地面積 96.7 坪 (320 ㎡)
・平均延床面積 44.7 坪 (148 ㎡)
茨城県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 44.4 万円/坪 (13.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 36.5 万円/坪 (11.1 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -9.1 %減少 (坪単価 -4.8 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、37,055件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。茨城県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市2,518 万円58.2 万円/坪3,810 件
日立市1,633 万円42.5 万円/坪1,841 件
土浦市1,796 万円40.9 万円/坪2,145 件
古河市1,304 万円36.9 万円/坪2,171 件
石岡市921 万円19.3 万円/坪723 件
結城市1,560 万円40.6 万円/坪600 件
龍ケ崎市1,907 万円42.9 万円/坪1,041 件
下妻市1,136 万円26.4 万円/坪396 件
常総市1,076 万円24.8 万円/坪611 件
常陸太田市1,162 万円31.5 万円/坪399 件
高萩市1,232 万円35.3 万円/坪241 件
北茨城市1,116 万円26.4 万円/坪463 件
笠間市1,209 万円32.8 万円/坪743 件
取手市1,932 万円47.7 万円/坪1,628 件
牛久市1,927 万円47.3 万円/坪1,643 件
つくば市3,645 万円84.3 万円/坪3,811 件
ひたちなか市2,317 万円62.0 万円/坪1,773 件
鹿嶋市1,366 万円43.3 万円/坪1,772 件
潮来市612 万円15.1 万円/坪240 件
守谷市3,580 万円91.6 万円/坪1,281 件
常陸大宮市686 万円16.3 万円/坪283 件
那珂市1,575 万円47.1 万円/坪466 件
筑西市1,050 万円23.0 万円/坪968 件
坂東市1,073 万円18.4 万円/坪421 件
稲敷市517 万円15.0 万円/坪527 件
かすみがうら市1,746 万円35.0 万円/坪371 件
桜川市759 万円12.9 万円/坪229 件
神栖市1,744 万円35.3 万円/坪1,087 件
行方市321 万円9.0 万円/坪197 件
鉾田市228 万円10.0 万円/坪1,130 件
つくばみらい市2,693 万円72.9 万円/坪818 件
小美玉市894 万円20.0 万円/坪508 件
東茨城郡1,118 万円28.6 万円/坪525 件
那珂郡2,425 万円61.2 万円/坪269 件
久慈郡435 万円11.3 万円/坪97 件
稲敷郡816 万円19.7 万円/坪1,184 件
結城郡639 万円18.0 万円/坪164 件
猿島郡1,378 万円36.3 万円/坪232 件
北相馬郡423 万円12.4 万円/坪247 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,680 万円41.2 万円/坪25,163 件
・宇都宮線1,286 万円36.3 万円/坪2,157 件
・常磐線1,824 万円44.5 万円/坪17,302 件
・常磐線各駅停車1,826 万円48.1 万円/坪522 件
・常磐線快速1,826 万円48.1 万円/坪522 件
・水戸線1,300 万円32.0 万円/坪2,190 件
・水郡線2,201 万円50.3 万円/坪3,724 件
・鹿島線1,703 万円41.6 万円/坪1,098 件
関東鉄道1,820 万円45.3 万円/坪5,759 件
・常総線1,906 万円48.4 万円/坪4,965 件
・竜ケ崎線1,509 万円38.1 万円/坪794 件
その他2,624 万円63.6 万円/坪11,791 件
・つくばエクスプレス線3,688 万円87.8 万円/坪4,893 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,343 万円61.9 万円/坪1,205 件
・真岡鐵道1,393 万円33.7 万円/坪464 件
・鹿島臨海鉄道線1,391 万円35.0 万円/坪5,154 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

茨城県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2022/06までの期間に取引された「4285件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している中古住宅(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古住宅の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

茨城県 築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪72 %
築20年・残存価値40 万円/坪51 %
築30年・残存価値30 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

茨城県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 つくば市 酒丸
つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   24.0 万円/坪

2. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

3. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

4. 茨城県 つくば市 緑が丘
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   990 万円    単価   32.7 万円/坪

5. 茨城県 つくばみらい市 小張
つくばエクスプレス線 みらい平駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   940 万円    単価   25.9 万円/坪

6. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

7. 茨城県 鹿嶋市 大字平井
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

8. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   940 万円    単価   25.9 万円/坪

9. 茨城県 土浦市 右籾
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

10. 茨城県 石岡市 八軒台
JR常磐線 石岡駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   770 万円    単価   24.2 万円/坪

11. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

12. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   700 万円    単価   21.0 万円/坪

13. 茨城県 ひたちなか市 大字馬渡
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

14. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   950 万円    単価   28.6 万円/坪

15. 茨城県 神栖市 波崎
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   310 万円    単価   8.5 万円/坪

16. 茨城県 水戸市 堀町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

17. 茨城県 石岡市 東田中
JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   540 万円    単価   14.9 万円/坪

18. 茨城県 石岡市 山崎
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   300 万円    単価   8.3 万円/坪

19. 茨城県 日立市 諏訪町
JR常磐線 常陸多賀駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):都市計画区域外  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   870 万円    単価   26.1 万円/坪

20. 茨城県 鹿嶋市 旭ケ丘
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県 中古住宅価格相場の推移・動向

茨城県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、茨城県における、37055件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 中古住宅価格相場 推移・動向 茨城県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

茨城県の価格相場の推移・動向

茨城県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
37.0
23.5
99.7
48.2
48.3
万円/坪
-9.1%
2021
36.1
20.4
97.0
42.6
53.1
万円/坪
3.6%
2020
36.3
19.1
96.1
44.3
51.3
万円/坪
5.2%
2019
36.6
20.1
96.9
45.0
48.8
万円/坪
-6.6%
2018
36.1
18.4
96.6
44.0
52.2
万円/坪
3.2%
2017
35.3
17.7
96.1
44.0
50.6
万円/坪
1.7%
2016
36.1
17.3
98.3
46.9
49.7
万円/坪
1.9%
2015
36.8
18.3
98.9
46.8
48.8
万円/坪
3.2%
2014
36.0
17.9
98.3
47.5
47.3
万円/坪
8.3%
2013
37.5
17.9
98.7
47.1
43.6
万円/坪
3.4%
2012
38.7
17.6
100.2
45.9
42.2
万円/坪
-0.0%
2011
40.3
17.4
99.0
49.8
42.2
万円/坪
-6.5%
2010
38.8
16.4
99.3
45.4
45.2
万円/坪
4.4%
2009
39.0
16.1
99.2
46.0
43.2
万円/坪
-9.5%
2008
37.3
15.3
93.0
45.3
47.8
万円/坪
-8.7%
2007
37.6
15.2
92.7
46.2
52.4
万円/坪
-61.6%
2006
60.0
-0.2
66.6
24.2
136.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、茨城県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
富士市 日乃出町 (11) [エリア]3,350 万44.4 万/坪21.1 年30 分86 坪
中津市 大字湯屋 (16) [エリア]2,200 万44.2 万/坪19.8 年30 分83 坪
西白河郡 西郷村 (284) [エリア]1,600 万44.6 万/坪18.8 年30 分88 坪
高山市 越後町 (3) [エリア]1,400 万44.6 万/坪24.5 年30 分100 坪
飯田市 下殿岡 (9) [エリア]1,200 万44.1 万/坪24.8 年30 分91 坪
JR両毛線 駒形駅 (500) [沿線・駅]1,800 万45.1 万/坪24.0 年30 分79 坪
JR外房線 上総興津駅 (138) [沿線・駅]1,200 万42.8 万/坪20.5 年30 分103 坪
東武桐生線 藪塚駅 (312) [沿線・駅]1,800 万42.3 万/坪20.6 年30 分82 坪
JR釧網本線 桂台駅 (6) [沿線・駅]975 万39.7 万/坪18.4 年30 分86 坪
JR常磐線 偕楽園駅 (3) [沿線・駅]1,800 万49.3 万/坪23.5 年41 分103 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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