茨城県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 45.3万円/坪 (13.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における36,451件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 45.3 万円/坪 (13.7万円/㎡)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  36.6
・平均土地面積 96.7 坪 (320 ㎡)
・平均延床面積 43.9 坪 (145 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

茨城県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 45.3 万円/坪 (13.7万円/㎡)
・平均築年数  21.2
・平均駅距離  36.6
・平均土地面積 96.7 坪 (320 ㎡)
・平均延床面積 43.9 坪 (145 ㎡)
茨城県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 45.3 万円/坪 (13.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 37.8 万円/坪 (11.4 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -17.8 %減少 (坪単価 -9.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、36,451件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市2,518 万円58.6 万円/坪3,758 件
日立市1,667 万円43.1 万円/坪1,796 件
土浦市1,793 万円41.7 万円/坪2,086 件
古河市1,306 万円37.0 万円/坪2,133 件
石岡市921 万円20.1 万円/坪721 件
結城市1,569 万円40.4 万円/坪591 件
龍ケ崎市1,729 万円42.4 万円/坪1,022 件
下妻市1,143 万円26.3 万円/坪396 件
常総市1,087 万円25.1 万円/坪602 件
常陸太田市1,225 万円33.4 万円/坪388 件
高萩市1,062 万円29.0 万円/坪236 件
北茨城市1,110 万円25.8 万円/坪452 件
笠間市1,225 万円33.3 万円/坪726 件
取手市1,881 万円46.8 万円/坪1,601 件
牛久市1,933 万円47.2 万円/坪1,629 件
つくば市3,615 万円84.1 万円/坪3,728 件
ひたちなか市2,312 万円61.9 万円/坪1,757 件
鹿嶋市1,358 万円43.2 万円/坪1,765 件
潮来市635 万円15.6 万円/坪236 件
守谷市3,408 万円91.7 万円/坪1,254 件
常陸大宮市703 万円16.3 万円/坪276 件
那珂市1,554 万円46.0 万円/坪456 件
筑西市1,028 万円22.7 万円/坪953 件
坂東市976 万円18.4 万円/坪411 件
稲敷市517 万円15.1 万円/坪526 件
かすみがうら市1,657 万円33.8 万円/坪371 件
桜川市767 万円13.0 万円/坪221 件
神栖市1,741 万円36.3 万円/坪1,068 件
行方市335 万円9.5 万円/坪197 件
鉾田市224 万円9.8 万円/坪1,122 件
つくばみらい市2,598 万円70.3 万円/坪796 件
小美玉市902 万円21.7 万円/坪502 件
東茨城郡1,120 万円29.0 万円/坪516 件
那珂郡2,396 万円61.8 万円/坪266 件
久慈郡372 万円10.7 万円/坪95 件
稲敷郡849 万円21.2 万円/坪1,160 件
結城郡627 万円17.8 万円/坪164 件
猿島郡1,179 万円31.0 万円/坪227 件
北相馬郡439 万円13.0 万円/坪247 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,683 万円41.1 万円/坪24,761 件
・宇都宮線1,288 万円36.5 万円/坪2,119 件
・常磐線1,831 万円45.0 万円/坪17,036 件
・常磐線各駅停車1,767 万円46.4 万円/坪516 件
・常磐線快速1,767 万円46.4 万円/坪516 件
・水戸線1,273 万円30.9 万円/坪2,143 件
・水郡線2,232 万円51.3 万円/坪3,653 件
・鹿島線1,735 万円42.2 万円/坪1,084 件
関東鉄道1,741 万円44.3 万円/坪5,660 件
・常総線1,856 万円47.8 万円/坪4,886 件
・竜ケ崎線1,516 万円37.6 万円/坪774 件
その他2,607 万円64.3 万円/坪11,605 件
・つくばエクスプレス線3,647 万円88.2 万円/坪4,779 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,348 万円62.1 万円/坪1,195 件
・真岡鐵道1,243 万円30.1 万円/坪457 件
・鹿島臨海鉄道線1,413 万円35.9 万円/坪5,101 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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茨城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2022/03までの期間に取引された「4314件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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茨城県 築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格78 万円/坪100 %
築10年・残存価値56 万円/坪72 %
築20年・残存価値40 万円/坪51 %
築30年・残存価値30 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 日立市 十王町伊師
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   18.2 万円/坪

2. 茨城県 北茨城市 中郷町
JR常磐線 南中郷駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

3. 茨城県 神栖市 波崎
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   310 万円    単価   8.5 万円/坪

4. 茨城県 石岡市 山崎
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   25.5 万円/坪

5. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   22.4 万円/坪

6. 茨城県 那珂郡 東海村 白方中央
JR常磐線 東海駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

7. 茨城県 鉾田市 上幡木
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   400 万円    単価   13.2 万円/坪

8. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

9. 茨城県 土浦市 中
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   940 万円    単価   25.9 万円/坪

10. 茨城県 土浦市 右籾
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

11. 茨城県 石岡市 八軒台
JR常磐線 石岡駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   770 万円    単価   24.2 万円/坪

12. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

13. 茨城県 ひたちなか市 大字高場
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

14. 茨城県 水戸市 見和
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

15. 茨城県 猿島郡 五霞町 原宿台
東武日光線 幸手駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   680 万円    単価   18.7 万円/坪

16. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

17. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   24.0 万円/坪

18. 茨城県 つくば市 酒丸
つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   800 万円    単価   24.0 万円/坪

19. 茨城県 日立市 久慈町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

20. 茨城県 つくば市 緑が丘
つくばエクスプレス線 みどりの駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   990 万円    単価   32.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県 中古住宅価格相場の推移

茨城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、茨城県における、36451件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 中古住宅価格相場 推移 茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

茨城県の価格相場の推移

茨城県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
38.3
25.0
104.3
47.2
43.3
万円/坪
-17.8%
2021
36.1
20.5
97.2
42.7
52.6
万円/坪
2.5%
2020
36.3
19.1
96.1
44.3
51.3
万円/坪
5.2%
2019
36.6
20.1
96.9
45.0
48.8
万円/坪
-6.6%
2018
36.1
18.4
96.6
44.0
52.2
万円/坪
3.2%
2017
35.3
17.7
96.1
44.0
50.6
万円/坪
1.7%
2016
36.1
17.3
98.3
46.9
49.7
万円/坪
1.9%
2015
36.8
18.3
98.9
46.8
48.8
万円/坪
3.2%
2014
36.0
17.9
98.3
47.5
47.3
万円/坪
8.3%
2013
37.5
17.9
98.7
47.1
43.6
万円/坪
3.4%
2012
38.7
17.6
100.2
45.9
42.2
万円/坪
-0.0%
2011
40.3
17.4
99.0
49.8
42.2
万円/坪
-6.5%
2010
38.8
16.4
99.3
45.4
45.2
万円/坪
4.4%
2009
39.0
16.1
99.2
46.0
43.2
万円/坪
-9.5%
2008
37.3
15.3
93.0
45.3
47.8
万円/坪
-8.7%
2007
37.6
15.2
92.7
46.2
52.4
万円/坪
-61.6%
2006
60.0
-0.2
66.6
24.2
136.4
万円/坪
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セグメントごとの取引物件の内訳

茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、茨城県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
渋川市 北橘町下箱田 (5) [エリア]2,650 万45.3 万/坪24.9 年30 分85 坪
瑞浪市 西小田町 (17) [エリア]2,000 万45.5 万/坪24.3 年30 分91 坪
木更津市 中島 (16) [エリア]1,125 万45.2 万/坪19.0 年30 分103 坪
太田市 大原町 (172) [エリア]1,950 万45.6 万/坪20.8 年30 分80 坪
南相馬市 原町区大木戸 (68) [エリア]1,800 万45.0 万/坪20.0 年30 分94 坪
JR常磐線 偕楽園駅 (3) [沿線・駅]1,800 万49.3 万/坪23.0 年41 分103 坪
JR外房線 上総興津駅 (138) [沿線・駅]1,200 万39.8 万/坪20.9 年30 分104 坪
JR釧網本線 桂台駅 (6) [沿線・駅]975 万39.7 万/坪18.4 年30 分86 坪
JR宇都宮線 西那須野駅 (1,537) [沿線・駅]1,500 万38.9 万/坪19.8 年30 分82 坪
JR因美線 津ノ井駅 (128) [沿線・駅]1,800 万38.8 万/坪19.5 年30 分85 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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