茨城県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 44.9万円/坪 (13.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における34,079件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 44.9 万円/坪 (13.6万円/㎡)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  36.6
・平均土地面積 95.8 坪 (317 ㎡)
・平均延床面積 44.3 坪 (146 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

茨城県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 44.9 万円/坪 (13.6万円/㎡)
・平均築年数  20.5
・平均駅距離  36.6
・平均土地面積 95.8 坪 (317 ㎡)
・平均延床面積 44.3 坪 (146 ㎡)
茨城県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 44.9 万円/坪 (13.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 38.8 万円/坪 (11.8 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -3.8 %減少 (坪単価 -2.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、34,079件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市2,516 万円58.6 万円/坪3,539 件
日立市1,761 万円45.2 万円/坪1,665 件
土浦市1,795 万円41.0 万円/坪1,943 件
古河市1,418 万円36.6 万円/坪1,997 件
石岡市919 万円21.6 万円/坪664 件
結城市1,622 万円38.0 万円/坪555 件
龍ケ崎市1,679 万円41.0 万円/坪968 件
下妻市876 万円22.4 万円/坪360 件
常総市1,074 万円24.1 万円/坪571 件
常陸太田市1,201 万円32.4 万円/坪370 件
高萩市1,159 万円32.0 万円/坪226 件
北茨城市1,404 万円30.4 万円/坪408 件
笠間市1,201 万円33.5 万円/坪689 件
取手市1,965 万円45.2 万円/坪1,517 件
牛久市1,716 万円44.8 万円/坪1,564 件
つくば市3,615 万円83.3 万円/坪3,441 件
ひたちなか市2,282 万円61.1 万円/坪1,654 件
鹿嶋市1,393 万円43.7 万円/坪1,684 件
潮来市870 万円23.5 万円/坪221 件
守谷市3,235 万円90.5 万円/坪1,191 件
常陸大宮市1,331 万円38.2 万円/坪252 件
那珂市1,616 万円48.2 万円/坪422 件
筑西市1,000 万円22.7 万円/坪875 件
坂東市797 万円16.9 万円/坪386 件
稲敷市521 万円16.1 万円/坪498 件
かすみがうら市1,507 万円28.6 万円/坪345 件
桜川市701 万円14.6 万円/坪197 件
神栖市1,728 万円36.4 万円/坪1,010 件
行方市310 万円8.5 万円/坪179 件
鉾田市290 万円11.4 万円/坪1,033 件
つくばみらい市2,241 万円64.0 万円/坪720 件
小美玉市1,026 万円24.7 万円/坪457 件
東茨城郡1,589 万円33.2 万円/坪491 件
那珂郡2,314 万円57.9 万円/坪240 件
久慈郡382 万円11.2 万円/坪89 件
稲敷郡827 万円20.8 万円/坪1,063 件
結城郡574 万円14.4 万円/坪154 件
猿島郡1,080 万円24.7 万円/坪206 件
北相馬郡416 万円12.4 万円/坪235 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,655 万円40.7 万円/坪23,203 件
・宇都宮線1,410 万円36.3 万円/坪1,982 件
・常磐線1,846 万円45.4 万円/坪15,982 件
・常磐線各駅停車1,640 万円42.4 万円/坪487 件
・常磐線快速1,640 万円42.4 万円/坪487 件
・水戸線1,280 万円31.9 万円/坪1,983 件
・水郡線2,175 万円50.5 万円/坪3,437 件
・鹿島線1,748 万円41.0 万円/坪1,026 件
関東鉄道1,695 万円43.4 万円/坪5,312 件
・常総線1,799 万円46.8 万円/坪4,600 件
・竜ケ崎線1,462 万円35.9 万円/坪712 件
その他2,614 万円64.3 万円/坪10,818 件
・つくばエクスプレス線3,588 万円87.2 万円/坪4,396 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,330 万円62.3 万円/坪1,129 件
・真岡鐵道1,169 万円28.7 万円/坪424 件
・鹿島臨海鉄道線1,548 万円39.4 万円/坪4,801 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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茨城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/09から2021/06までの期間に取引された「4353件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

茨城県 築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪72 %
築20年・残存価値39 万円/坪51 %
築30年・残存価値30 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   810 万円    単価   22.3 万円/坪

2. 茨城県 水戸市 双葉台
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

3. 茨城県 守谷市 松前台
関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

4. 茨城県 土浦市 中高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   450 万円    単価   14.2 万円/坪

5. 茨城県 筑西市 茂田
JR水戸線 下館駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

6. 茨城県 土浦市 東都和
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

7. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

8. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

9. 茨城県 小美玉市 羽刈
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   770 万円    単価   21.2 万円/坪

10. 茨城県 日立市 砂沢町
JR常磐線 十王駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

11. 茨城県 筑西市 五所宮
JR水戸線 玉戸駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

12. 茨城県 龍ケ崎市 平台
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

13. 茨城県 小美玉市 上玉里
JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   22.5 万円/坪

14. 茨城県 龍ケ崎市 長山
関東鉄道竜ケ崎線 龍ケ崎市駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

15. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   24.0 万円/坪

16. 茨城県 小美玉市 羽刈
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   27.7 万円/坪

17. 茨城県 水戸市 見和
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

18. 茨城県 ひたちなか市 大字高場
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

19. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

20. 茨城県 猿島郡 五霞町 原宿台
東武日光線 幸手駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   680 万円    単価   18.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県 中古住宅価格相場の推移

茨城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 中古住宅価格相場 推移 茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、茨城県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
宇部市 山門 (15) [エリア]1,900 万45.0 万/坪19.3 年9 分91 坪
八戸市 南類家 (24) [エリア]2,000 万45.0 万/坪16.8 年9 分100 坪
岡谷市 赤羽 (16) [エリア]2,100 万44.8 万/坪18.5 年9 分97 坪
富士市 日乃出町 (11) [エリア]3,350 万44.4 万/坪21.1 年9 分86 坪
瑞浪市 西小田町 (16) [エリア]2,000 万45.5 万/坪24.3 年9 分91 坪
JR中央本線 美乃坂本駅 (156) [沿線・駅]1,500 万45.5 万/坪19.8 年9 分92 坪
JR鹿島線 鹿島神宮駅 (720) [沿線・駅]1,700 万42.5 万/坪18.5 年9 分79 坪
JR日豊本線 上岡駅 (98) [沿線・駅]1,300 万41.7 万/坪24.4 年9 分79 坪
JR常磐線 偕楽園駅 (3) [沿線・駅]1,800 万49.3 万/坪22.3 年12 分103 坪
JR宇都宮線 西那須野駅 (1,426) [沿線・駅]1,500 万40.0 万/坪19.3 年9 分79 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。