茨城県の住宅価格相場は坪単価 42.2万円/坪 (12.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における31,772件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 42.2 万円/坪 (12.8万円/㎡)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  37.7
・平均専有面積 95.8 坪 (317 ㎡)
・平均延床面積 44.8 坪 (148 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

茨城県 中古住宅価格相場

価格相場 42.2 万円/坪 (12.8万円/㎡)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  37.7
・平均専有面積 95.8 坪 (317 ㎡)
・平均延床面積 44.8 坪 (148 ㎡)
茨城県の住宅価格相場は 42.2 万円/坪 (12.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 35.6 万円/坪 (10.8 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.0 %減少 (坪単価 -1.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、31,772件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市2,508 万円58.6 万円/坪3,290 件
日立市1,748 万円43.5 万円/坪1,548 件
土浦市1,686 万円37.6 万円/坪1,782 件
古河市1,402 万円33.5 万円/坪1,872 件
石岡市924 万円25.4 万円/坪624 件
結城市1,657 万円39.4 万円/坪523 件
龍ケ崎市1,589 万円40.5 万円/坪898 件
下妻市948 万円23.6 万円/坪328 件
常総市887 万円19.1 万円/坪534 件
常陸太田市1,434 万円37.8 万円/坪343 件
高萩市1,113 万円33.6 万円/坪210 件
北茨城市1,506 万円31.2 万円/坪378 件
笠間市1,408 万円33.9 万円/坪641 件
取手市1,956 万円45.8 万円/坪1,427 件
牛久市1,754 万円47.1 万円/坪1,470 件
つくば市3,659 万円82.1 万円/坪3,199 件
ひたちなか市2,259 万円59.8 万円/坪1,544 件
鹿嶋市1,369 万円42.2 万円/坪1,591 件
潮来市1,000 万円29.4 万円/坪207 件
守谷市3,165 万円90.1 万円/坪1,086 件
常陸大宮市1,360 万円35.8 万円/坪227 件
那珂市1,719 万円51.9 万円/坪392 件
筑西市1,064 万円24.9 万円/坪815 件
坂東市815 万円16.8 万円/坪366 件
稲敷市482 万円14.5 万円/坪471 件
かすみがうら市1,534 万円30.0 万円/坪330 件
桜川市608 万円12.0 万円/坪181 件
神栖市1,903 万円41.3 万円/坪939 件
行方市572 万円14.1 万円/坪162 件
鉾田市317 万円12.2 万円/坪978 件
つくばみらい市2,176 万円59.2 万円/坪653 件
小美玉市1,100 万円24.4 万円/坪441 件
東茨城郡1,655 万円37.4 万円/坪462 件
那珂郡1,786 万円43.8 万円/坪209 件
久慈郡485 万円14.4 万円/坪83 件
稲敷郡789 万円21.6 万円/坪1,000 件
結城郡447 万円12.0 万円/坪143 件
猿島郡918 万円19.9 万円/坪196 件
北相馬郡476 万円13.5 万円/坪229 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,662 万円39.9 万円/坪21,683 件
・宇都宮線1,407 万円33.6 万円/坪1,856 件
・常磐線1,837 万円45.0 万円/坪14,930 件
・常磐線各駅停車1,553 万円40.5 万円/坪456 件
・常磐線快速1,553 万円40.5 万円/坪456 件
・水戸線1,385 万円33.4 万円/坪1,851 件
・水郡線2,215 万円50.9 万円/坪3,208 件
・鹿島線1,843 万円42.2 万円/坪962 件
関東鉄道1,674 万円42.9 万円/坪4,914 件
・常総線1,790 万円46.2 万円/坪4,280 件
・竜ケ崎線1,392 万円35.7 万円/坪634 件
その他2,625 万円64.5 万円/坪10,073 件
・つくばエクスプレス線3,617 万円86.0 万円/坪4,045 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,295 万円62.6 万円/坪1,057 件
・真岡鐵道1,554 万円37.2 万円/坪396 件
・鹿島臨海鉄道線1,609 万円41.6 万円/坪4,511 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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茨城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2020/09までの期間に取引された「4252件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

茨城県 築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格73 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪71 %
築20年・残存価値37 万円/坪50 %
築30年・残存価値28 万円/坪38 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

2. 茨城県 ひたちなか市 大字高場
JR常磐線 佐和駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 見和
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

4. 茨城県 猿島郡 五霞町 原宿台
東武日光線 幸手駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   680 万円    単価   18.7 万円/坪

5. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   800 万円    単価   24.0 万円/坪

6. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

7. 茨城県 龍ケ崎市 平台
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

8. 茨城県 筑西市 五所宮
JR水戸線 玉戸駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

9. 茨城県 鉾田市 上幡木
鹿島臨海鉄道線 鹿島灘駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   400 万円    単価   13.2 万円/坪

10. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   780 万円    単価   22.4 万円/坪

11. 茨城県 石岡市 山崎
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   25.5 万円/坪

12. 茨城県 土浦市 東都和
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

13. 茨城県 筑西市 茂田
JR水戸線 下館駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   14.4 万円/坪

14. 茨城県 土浦市 中高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   450 万円    単価   14.2 万円/坪

15. 茨城県 守谷市 松前台
関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

16. 茨城県 日立市 十王町伊師
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   18.2 万円/坪

17. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   810 万円    単価   22.3 万円/坪

18. 茨城県 北茨城市 中郷町
JR常磐線 南中郷駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

19. 茨城県 水戸市 双葉台
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

20. 茨城県 神栖市 波崎
JR総武本線 銚子駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   310 万円    単価   8.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県 中古住宅価格相場の推移

茨城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
茨城県 中古住宅価格相場 推移 茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
気仙沼市 松崎中瀬 (4) [エリア]1,390 万42.3 万/坪19.5 年14 分94 坪
大熊町 大字熊川 (2) [エリア]660 万41.0 万/坪20.3 年14 分86 坪
鹿嶋市 大字清水 (2) [エリア]940 万40.8 万/坪22.5 年13 分113 坪
丹波篠山市 山内町 (2) [エリア]1,400 万39.5 万/坪19.8 年14 分79 坪
気仙沼市 岩月長平 (2) [エリア]1,465 万38.7 万/坪17.1 年14 分89 坪
新幹線 (2,896) [沿線・駅]1,700 万42.3 万/坪25.3 年9 分85 坪
新幹線 北陸新幹線 (2,896) [沿線・駅]1,700 万42.3 万/坪25.3 年9 分85 坪
その他 (10,652) [沿線・駅]1,700 万42.1 万/坪25.8 年8 分82 坪
JR紀勢本線 一身田駅 (265) [沿線・駅]1,700 万42.1 万/坪20.0 年9 分73 坪
能勢電鉄日生線 日生中央駅 (843) [沿線・駅]1,600 万42.1 万/坪26.5 年9 分64 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年