茨城県の住宅価格相場は坪単価 50.3万円/坪 (15.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における28,970件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 50.3 万円/坪 (15.2万円/㎡)
・平均築年数  19.1
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 96.0 坪 (317 ㎡)
・平均延床面積 44.0 坪 (146 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

茨城県 中古住宅価格相場

価格相場 50.3 万円/坪 (15.2万円/㎡)
・平均築年数  19.1
・平均駅距離  35.6
・平均専有面積 96.0 坪 (317 ㎡)
・平均延床面積 44.0 坪 (146 ㎡)
茨城県の住宅価格相場は 50.3 万円/坪 (15.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 40.7 万円/坪 (12.3 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -10.7 %減少 (坪単価 -5.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、28,970件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市2,938 万円60.8 万円/坪2,977 件
日立市1,997 万円48.3 万円/坪1,432 件
土浦市2,270 万円40.4 万円/坪1,603 件
古河市1,646 万円36.6 万円/坪1,737 件
石岡市1,459 万円35.0 万円/坪572 件
結城市1,615 万円42.0 万円/坪477 件
龍ケ崎市1,613 万円40.1 万円/坪819 件
下妻市1,013 万円28.7 万円/坪301 件
常総市1,249 万円27.0 万円/坪505 件
常陸太田市1,235 万円32.6 万円/坪313 件
高萩市1,661 万円35.4 万円/坪191 件
北茨城市1,754 万円40.7 万円/坪345 件
笠間市1,812 万円39.2 万円/坪583 件
取手市2,170 万円46.8 万円/坪1,293 件
牛久市1,935 万円51.0 万円/坪1,353 件
つくば市4,651 万円82.1 万円/坪2,874 件
ひたちなか市2,310 万円60.9 万円/坪1,425 件
鹿嶋市1,239 万円42.3 万円/坪1,484 件
潮来市1,034 万円30.9 万円/坪197 件
守谷市3,156 万円88.7 万円/坪994 件
常陸大宮市1,421 万円36.0 万円/坪215 件
那珂市2,709 万円50.3 万円/坪354 件
筑西市1,406 万円31.8 万円/坪748 件
坂東市1,587 万円23.5 万円/坪344 件
稲敷市754 万円17.9 万円/坪433 件
かすみがうら市1,695 万円36.2 万円/坪301 件
桜川市933 万円23.4 万円/坪163 件
神栖市2,504 万円48.7 万円/坪846 件
行方市1,049 万円23.2 万円/坪146 件
鉾田市455 万円18.9 万円/坪861 件
つくばみらい市2,330 万円60.4 万円/坪578 件
小美玉市1,987 万円29.2 万円/坪399 件
東茨城郡1,728 万円40.3 万円/坪417 件
那珂郡1,818 万円46.3 万円/坪185 件
久慈郡550 万円16.7 万円/坪78 件
稲敷郡1,833 万円32.4 万円/坪908 件
結城郡1,341 万円21.3 万円/坪136 件
猿島郡1,716 万円30.9 万円/坪180 件
北相馬郡599 万円17.6 万円/坪203 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,014 万円44.6 万円/坪20,101 件
・宇都宮線1,674 万円37.1 万円/坪1,721 件
・常磐線2,201 万円47.9 万円/坪13,901 件
・常磐線各駅停車1,944 万円40.4 万円/坪407 件
・常磐線快速1,944 万円40.4 万円/坪407 件
・水戸線1,624 万円37.0 万円/坪1,697 件
・水郡線2,535 万円51.6 万円/坪2,950 件
・鹿島線2,086 万円45.8 万円/坪890 件
関東鉄道1,944 万円48.7 万円/坪4,868 件
・常総線2,048 万円51.5 万円/坪3,919 件
・竜ケ崎線1,478 万円36.6 万円/坪949 件
その他3,110 万円66.6 万円/坪9,132 件
・つくばエクスプレス線4,395 万円86.1 万円/坪3,615 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,298 万円62.6 万円/坪969 件
・真岡鐵道1,371 万円37.2 万円/坪370 件
・鹿島臨海鉄道線1,937 万円45.7 万円/坪4,120 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『茨城県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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茨城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『茨城県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/12から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格79 万円/坪100 %
築10年・残存価値55 万円/坪69 %
築20年・残存価値38 万円/坪48 %
築30年・残存価値29 万円/坪36 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   830 万円    単価   24.9 万円/坪

2. 茨城県 結城市 大字上成
JR水戸線 小田林駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   530 万円    単価   15.2 万円/坪

3. 茨城県 結城市 大字上成
JR水戸線 小田林駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

4. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

5. 茨城県 常陸太田市 松栄町
JR水郡線 瓜連駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   15.2 万円/坪

6. 茨城県 日立市 十王町伊師
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   570 万円    単価   18.8 万円/坪

7. 茨城県 日立市 城南町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

8. 茨城県 笠間市 住吉
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   330 万円    単価   9.9 万円/坪

9. 茨城県 水戸市 河和田町
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

10. 茨城県 常陸大宮市 若林
JR水郡線 常陸大宮駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

11. 茨城県 小美玉市 田木谷
JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   820 万円    単価   22.6 万円/坪

12. 茨城県 筑西市 幸町
JR水戸線 玉戸駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

13. 茨城県 猿島郡 五霞町 原宿台
東武日光線 幸手駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   33.1 万円/坪

14. 茨城県 那珂郡 東海村 大字須和間
JR常磐線 東海駅 徒歩 30.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   950 万円    単価   27.3 万円/坪

15. 茨城県 日立市 石名坂町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   850 万円    単価   26.8 万円/坪

16. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   380 万円    単価   11.4 万円/坪

17. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   670 万円    単価   18.5 万円/坪

18. 茨城県 潮来市 日の出
JR鹿島線 潮来駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   12.4 万円/坪

19. 茨城県 龍ケ崎市 平台
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

20. 茨城県 常陸大宮市 若林
JR水郡線 常陸大宮駅 徒歩 30.0分)
・築:20.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   560 万円    単価   16.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



茨城県 中古住宅価格相場 推移 茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
羽生市 大字藤井下組 (10) [エリア]1,850 万50.4 万/坪18.3 年9 分94 坪
白河市 瀬戸原 (2) [エリア]1,600 万50.4 万/坪22.5 年9 分86 坪
鳥取市 若葉台北 (31) [エリア]1,900 万50.2 万/坪18.5 年9 分79 坪
長野市 南高田 (6) [エリア]2,600 万50.1 万/坪21.4 年9 分106 坪
一宮市 南小渕 (19) [エリア]2,100 万50.1 万/坪21.1 年9 分88 坪
JR奥羽本線 蔵王駅 (244) [沿線・駅]2,050 万50.9 万/坪18.3 年9 分79 坪
JR筑肥東線 加布里駅 (160) [沿線・駅]1,500 万47.2 万/坪19.9 年9 分100 坪
JR利府線 新利府駅 (3) [沿線・駅]1,800 万54.1 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR日田彦山線 志井公園駅 (14) [沿線・駅]1,900 万46.5 万/坪15.9 年9 分80 坪
JR JR常磐線 (4,393) [沿線・駅]2,100 万54.4 万/坪20.1 年9 分79 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年