茨城県の住宅価格相場は坪単価 49.4万円/坪 (15.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における30,891件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 49.4 万円/坪 (15.0万円/㎡)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  36.7
・平均専有面積 96.5 坪 (319 ㎡)
・平均延床面積 44.3 坪 (147 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

茨城県 中古住宅価格相場

価格相場 49.4 万円/坪 (15.0万円/㎡)
・平均築年数  19.8
・平均駅距離  36.7
・平均専有面積 96.5 坪 (319 ㎡)
・平均延床面積 44.3 坪 (147 ㎡)
茨城県の住宅価格相場は 49.4 万円/坪 (15.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 39.4 万円/坪 (11.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.7 %減少 (坪単価 -1.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、30,891件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市2,888 万円60.4 万円/坪3,179 件
日立市1,866 万円46.8 万円/坪1,519 件
土浦市2,392 万円39.9 万円/坪1,725 件
古河市1,689 万円35.7 万円/坪1,831 件
石岡市1,383 万円33.0 万円/坪609 件
結城市1,652 万円42.2 万円/坪513 件
龍ケ崎市1,603 万円40.8 万円/坪870 件
下妻市1,086 万円28.9 万円/坪319 件
常総市1,229 万円27.7 万円/坪524 件
常陸太田市1,403 万円37.5 万円/坪338 件
高萩市2,677 万円35.6 万円/坪204 件
北茨城市1,931 万円39.5 万円/坪369 件
笠間市1,708 万円39.4 万円/坪620 件
取手市2,026 万円48.0 万円/坪1,380 件
牛久市1,956 万円49.7 万円/坪1,434 件
つくば市4,714 万円81.9 万円/坪3,121 件
ひたちなか市2,548 万円59.5 万円/坪1,512 件
鹿嶋市1,392 万円43.1 万円/坪1,560 件
潮来市1,035 万円31.5 万円/坪205 件
守谷市3,214 万円90.8 万円/坪1,043 件
常陸大宮市1,333 万円36.5 万円/坪225 件
那珂市2,640 万円51.4 万円/坪380 件
筑西市1,487 万円32.2 万円/坪798 件
坂東市1,641 万円25.1 万円/坪361 件
稲敷市610 万円17.9 万円/坪455 件
かすみがうら市1,481 万円36.7 万円/坪320 件
桜川市956 万円22.3 万円/坪177 件
神栖市2,349 万円48.1 万円/坪920 件
行方市653 万円19.5 万円/坪154 件
鉾田市409 万円16.8 万円/坪933 件
つくばみらい市2,308 万円60.0 万円/坪629 件
小美玉市1,862 万円27.8 万円/坪426 件
東茨城郡1,784 万円43.3 万円/坪445 件
那珂郡1,903 万円46.9 万円/坪197 件
久慈郡499 万円16.9 万円/坪80 件
稲敷郡1,880 万円32.2 万円/坪962 件
結城郡1,507 万円24.8 万円/坪141 件
猿島郡1,718 万円31.5 万円/坪192 件
北相馬郡624 万円19.9 万円/坪221 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,073 万円44.0 万円/坪21,413 件
・宇都宮線1,701 万円35.9 万円/坪1,815 件
・常磐線2,214 万円47.3 万円/坪14,811 件
・常磐線各駅停車1,590 万円42.0 万円/坪437 件
・常磐線快速1,590 万円42.0 万円/坪437 件
・水戸線1,631 万円37.0 万円/坪1,809 件
・水郡線2,628 万円52.7 万円/坪3,135 件
・鹿島線2,198 万円46.9 万円/坪938 件
関東鉄道2,002 万円51.4 万円/坪4,447 件
・常総線2,053 万円53.0 万円/坪4,157 件
・竜ケ崎線1,036 万円22.3 万円/坪290 件
その他3,188 万円66.6 万円/坪9,793 件
・つくばエクスプレス線4,447 万円86.3 万円/坪3,923 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,643 万円61.3 万円/坪1,032 件
・真岡鐵道1,514 万円38.8 万円/坪390 件
・鹿島臨海鉄道線1,953 万円44.9 万円/坪4,385 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『茨城県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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茨城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する茨城県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/06から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

茨城県 築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値54 万円/坪70 %
築20年・残存価値38 万円/坪49 %
築30年・残存価値29 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 茨城県 石岡市 東成井
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   16.5 万円/坪

2. 茨城県 鹿嶋市 鉢形台
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   920 万円    単価   25.3 万円/坪

3. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   750 万円    単価   21.6 万円/坪

4. 茨城県 つくば市 松代
つくばエクスプレス線 研究学園駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   880 万円    単価   27.7 万円/坪

6. 茨城県 龍ケ崎市 平台
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

7. 茨城県 ひたちなか市 大字津田
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   850 万円    単価   23.4 万円/坪

8. 茨城県 日立市 石名坂町
JR常磐線 大甕駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   850 万円    単価   26.8 万円/坪

9. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

10. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   380 万円    単価   11.4 万円/坪

11. 茨城県 笠間市 旭町
JR常磐線 友部駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   670 万円    単価   18.5 万円/坪

12. 茨城県 鹿嶋市 大字宮津台
JR鹿島線 鹿島サッカースタジアム駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

13. 茨城県 潮来市 日の出
JR鹿島線 潮来駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   450 万円    単価   12.4 万円/坪

14. 茨城県 高萩市 大字島名
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

15. 茨城県 筑西市 幸町
JR水戸線 玉戸駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

16. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

17. 茨城県 小美玉市 羽刈
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   880 万円    単価   27.7 万円/坪

18. 茨城県 日立市 砂沢町
JR常磐線 十王駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

19. 茨城県 小美玉市 上玉里
JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   750 万円    単価   22.5 万円/坪

20. 茨城県 常陸太田市 幡町
JR水郡線 常陸太田駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

茨城県 中古住宅価格相場の推移

茨城県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



茨城県 中古住宅価格相場 推移 茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
天童市 大字貫津 (2) [エリア]1,865 万49.3 万/坪20.9 年9 分82 坪
いわき市 好間町下好間 (33) [エリア]1,900 万49.3 万/坪23.6 年9 分91 坪
出雲市 高岡町 (26) [エリア]2,050 万49.6 万/坪21.0 年9 分77 坪
帯広市 柏林台南町 (3) [エリア]1,500 万49.6 万/坪20.0 年9 分79 坪
東近江市 小池町 (4) [エリア]1,500 万49.6 万/坪22.6 年9 分100 坪
JR奥羽本線 蔵王駅 (256) [沿線・駅]2,000 万50.9 万/坪19.0 年9 分79 坪
JR豊肥本線 肥後大津駅 (365) [沿線・駅]2,000 万45.5 万/坪18.3 年9 分85 坪
JR利府線 新利府駅 (3) [沿線・駅]1,800 万54.1 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (515) [沿線・駅]1,900 万44.1 万/坪23.3 年9 分91 坪
JR飯田線 下島駅 (115) [沿線・駅]1,650 万42.8 万/坪19.3 年9 分97 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年