茨城県の住宅価格相場は坪単価 44.3万円/坪 (13.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は茨城県における19,763件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 44.3 万円/坪 (13.4万円/㎡)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  36.7
・平均専有面積 113 坪 (374 ㎡)
・平均延床面積 48.9 坪 (162 ㎡)

このページでは「茨城県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

茨城県 中古住宅価格相場

価格相場 44.3 万円/坪 (13.4万円/㎡)
・平均築年数  20.4
・平均駅距離  36.7
・平均専有面積 113 坪 (374 ㎡)
・平均延床面積 48.9 坪 (162 ㎡)
茨城県の住宅価格相場は 44.3 万円/坪 (13.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 34.5 万円/坪 (10.4 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -5.3 %減少 (坪単価 -2.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、19,763件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

茨城県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
水戸市3,015 万円53.9 万円/坪1,897 件
日立市1,948 万円45.2 万円/坪937 件
土浦市2,243 万円38.1 万円/坪1,140 件
古河市1,503 万円35.0 万円/坪1,326 件
石岡市1,334 万円30.6 万円/坪400 件
結城市1,593 万円33.5 万円/坪306 件
龍ケ崎市1,783 万円37.2 万円/坪625 件
下妻市1,083 万円31.5 万円/坪203 件
常総市982 万円22.4 万円/坪361 件
常陸太田市978 万円25.1 万円/坪191 件
高萩市1,277 万円33.0 万円/坪131 件
北茨城市1,565 万円35.7 万円/坪247 件
笠間市2,086 万円34.6 万円/坪369 件
取手市1,577 万円42.9 万円/坪985 件
牛久市1,767 万円47.9 万円/坪1,060 件
つくば市4,640 万円73.9 万円/坪1,808 件
ひたちなか市2,123 万円54.7 万円/坪887 件
鹿嶋市1,179 万円40.2 万円/坪927 件
潮来市823 万円23.8 万円/坪137 件
守谷市3,164 万円79.5 万円/坪713 件
常陸大宮市1,316 万円30.2 万円/坪129 件
那珂市1,399 万円41.0 万円/坪212 件
筑西市1,223 万円27.3 万円/坪507 件
坂東市975 万円20.2 万円/坪267 件
稲敷市782 万円15.5 万円/坪333 件
かすみがうら市1,651 万円29.9 万円/坪196 件
桜川市874 万円17.2 万円/坪119 件
神栖市2,437 万円45.2 万円/坪591 件
行方市1,221 万円17.4 万円/坪96 件
鉾田市478 万円20.9 万円/坪472 件
つくばみらい市2,206 万円56.0 万円/坪394 件
小美玉市2,296 万円28.4 万円/坪279 件
東茨城郡1,729 万円35.0 万円/坪278 件
那珂郡1,550 万円39.5 万円/坪121 件
久慈郡892 万円14.0 万円/坪49 件
稲敷郡1,680 万円31.7 万円/坪686 件
結城郡1,570 万円19.2 万円/坪100 件
猿島郡1,947 万円27.5 万円/坪119 件
北相馬郡587 万円18.8 万円/坪165 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,930 万円40.0 万円/坪13,953 件
・宇都宮線1,543 万円35.7 万円/坪1,313 件
・常磐線2,132 万円43.4 万円/坪9,648 件
・常磐線各駅停車1,611 万円40.8 万円/坪313 件
・常磐線快速1,611 万円40.8 万円/坪313 件
・水戸線1,519 万円29.3 万円/坪1,129 件
・水郡線2,577 万円45.7 万円/坪1,863 件
・鹿島線2,351 万円45.3 万円/坪584 件
関東鉄道1,725 万円41.4 万円/坪3,607 件
・常総線1,749 万円43.3 万円/坪2,869 件
・竜ケ崎線1,617 万円33.5 万円/坪738 件
その他3,046 万円58.3 万円/坪5,737 件
・つくばエクスプレス線4,251 万円74.8 万円/坪2,267 件
・ひたちなか海浜鉄道湊線2,091 万円54.8 万円/坪594 件
・真岡鐵道1,489 万円32.8 万円/坪264 件
・鹿島臨海鉄道線2,018 万円41.8 万円/坪2,568 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『茨城県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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茨城県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『茨城県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/03から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

茨城県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値50 万円/坪70 %
築20年・残存価値35 万円/坪49 %
築30年・残存価値26 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 茨城県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に茨城県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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茨城県の周辺環境

関東地方の北東部に位置する茨城県。県北部や東部に工業地帯が広がる一方、県南部は筑波研究学園都市があるほか、東京のベッドタウン化が進んでいます。日本屈指の農業地帯でもあり、首都圏の食料基地となっています。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥

茨城県の人口は291万人。県庁所在地は水戸市で、人口27万人を擁しています。都道府県人口は全国11位と上位にいますが、人口30万人を超す都市は1つもありません。人口23万人のつくば市、18万人の日立市などが拠点都市です。

夏は多雨多湿、冬は少雨乾燥の太平洋側気候に属します。全般に夏は北東気流の影響を受けて比較的涼しく、冬は放射冷却によって冷え込みます。冬の気温は関東平野では最も低い地域です。過去につくば市でマイナス17度を記録したことがあります。

日立、新日鉄住金系の工場が集中

古代から農業に適した土地で、常陸国風土記で「常世の国」といわれてきました。県土の大半を平地が占め、その多くが農地になっています。農業生産額は北海道に次ぐ2位。全国一の生産量を誇るメロンのほか、ピーマンやレタス、白菜も特産です。

水産業ではアンコウやシジミ、ワカサギなどが有名で、畜産物では常陸牛、鶏卵、ローズポークなどを生産しています。コイヘルペスの影響で休業していた霞ケ浦のコイ養殖も再開しました。

工業は日立市とひたちなか市に日立グループの工場が数多くあるほか、鹿嶋市には新日鉄住金グループの企業が集中しています。つくば市にはインテル日本法人をはじめ、先端企業が進出しています。

県南部は公共交通が充実

関東では唯一、大手私鉄の路線がありませんが、JR東日本の各線やつくばエキスプレスが運行し、県南部の公共交通は充実してきました。しかし、県北部は依然として車社会の傾向が強くなっています。

東京のベッドタウン化が進む県南部は標準語が一般的になりつつありますが、それ以外では伝統的な茨城弁が使われています。

県南部は東京都心へ電車で約30分の位置にあり、住宅開発が活発です。医療機関やスーパーも数多く進出し、首都圏化が進んでいます。

茨城県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、茨城県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 茨城県 土浦市 東都和
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

2. 茨城県 土浦市 中高津
JR常磐線 土浦駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   14.2 万円/坪

3. 茨城県 水戸市 双葉台
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   59.5 万円/坪

4. 茨城県 守谷市 松前台
関東鉄道常総線 新守谷駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

5. 茨城県 土浦市 烏山
JR常磐線 荒川沖駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   810 万円    単価   22.3 万円/坪

6. 茨城県 水戸市 見和
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:22.9 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

7. 茨城県 龍ケ崎市 平台
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

8. 茨城県 筑西市 五所宮
JR水戸線 玉戸駅 徒歩 30.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

9. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   650 万円    単価   18.7 万円/坪

10. 茨城県 小美玉市 羽刈
JR常磐線 羽鳥駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   770 万円    単価   21.2 万円/坪

11. 茨城県 水戸市 双葉台
JR常磐線 赤塚駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

12. 茨城県 小美玉市 上玉里
JR常磐線 高浜駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   750 万円    単価   22.5 万円/坪

13. 茨城県 日立市 砂沢町
JR常磐線 十王駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成26年第3四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   36.4 万円/坪

14. 茨城県 日立市 高鈴町
JR常磐線 日立駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   30.1 万円/坪

15. 茨城県 古河市 女沼
JR宇都宮線 古河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   22.4 万円/坪

16. 茨城県 高萩市 大字島名
JR常磐線 高萩駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

17. 茨城県 水戸市 吉沢町
JR常磐線 水戸駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

18. 茨城県 龍ケ崎市 長山
JR常磐線 佐貫駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   880 万円    単価   27.7 万円/坪

19. 茨城県 ひたちなか市 大字津田
JR常磐線 勝田駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   850 万円    単価   23.4 万円/坪

20. 茨城県 鹿嶋市 大字宮中
JR鹿島線 鹿島神宮駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   26.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



茨城県 中古住宅価格相場 推移 茨城県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

茨城県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、茨城県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

茨城県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
北杜市 高根町東井出 (15) [エリア]800 万44.1 万/坪21.8 年9 分121 坪
八戸市 南類家 (18) [エリア]1,900 万43.8 万/坪17.0 年9 分100 坪
御宿町 実谷 (3) [エリア]880 万44.8 万/坪16.5 年9 分121 坪
太田市 脇屋町 (5) [エリア]1,600 万44.8 万/坪19.1 年9 分133 坪
郡山市 並木 (24) [エリア]2,500 万43.7 万/坪22.4 年9 分92 坪
JR中央本線 美乃坂本駅 (112) [沿線・駅]1,400 万44.1 万/坪17.0 年9 分97 坪
JR利府線 新利府駅 (1) [沿線・駅]1,700 万45.0 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR釧網本線 桂台駅 (5) [沿線・駅]1,200 万39.7 万/坪18.0 年9 分91 坪
JR山陰本線 出雲神西駅 (29) [沿線・駅]1,800 万38.6 万/坪16.4 年9 分106 坪
JR飯田線 下島駅 (88) [沿線・駅]1,450 万37.8 万/坪16.4 年9 分100 坪

茨城県 近隣の物件

『茨城県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年