大字長岡 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   1,560.6 万円
  (10.4 万円/㎡、34.3 万円/坪)
・平均築年数  22.1
・平均駅距離  98.6
・平均専有面積 426.7 ㎡(129.1 坪)
・平均延床面積 171.9 ㎡(52.0 坪)

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2017 年の茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡における中古住宅価格の平均値は坪当たり 30.8 万円(単位平方メートル当たり 9.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 4.1 万円減(-11.8 %)と不調に推移。売買数は 2 件(1年前に比べて 4 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 36.7 年(昨年 23.2 年から +57.8 %増)。平均専有面積は 177.0 坪(昨年 120.7 坪から +46.6 %増)。平均延床面積は 31.8 坪(昨年 41.8 坪から -24.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 23.2 年 → 2017年 36.7 年、+57.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、35 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
大字長岡2,700 万円10 万円/坪水戸駅90 分
大字長岡960 万円35 万円/坪水戸駅90 分
大字長岡850 万円31 万円/坪水戸駅90 分
大字長岡700 万円36 万円/坪水戸駅90 分

築年数に対する中古住宅相場

大字長岡における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格70 万円/坪100 %
築10年・残存価値46 万円/坪66 %
築20年・残存価値31 万円/坪45 %
築30年・残存価値25 万円/坪36 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、大字長岡の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:320 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   960 万円    坪単価   35.3 万円/坪
2. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成19年第2四半期)
売買価格   850 万円    坪単価   31.2 万円/坪
3. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:185 m2 ・延床面積:65 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   35.6 万円/坪
4. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:270 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   700 万円    坪単価   33.1 万円/坪
5. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:75 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   890 万円    坪単価   39.2 万円/坪
6. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:120 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成27年第1四半期)
売買価格   500 万円    坪単価   13.8 万円/坪
7. 茨城県 東茨城郡 茨城町 大字長岡 JR常磐線 水戸駅 徒歩 90.0分)
・築:30.3 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)
売買価格   1,100 万円    坪単価   40.4 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

大字長岡における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 23.2 年 → 2017年 36.7 年、+57.8 %と大きく増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 33.3 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、大字長岡における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

大字長岡には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
茨城町 大字上石崎 (8) [エリア]1,250 万33.1 万/坪24.3 年120 分525 m2
東茨城郡 茨城町 (104) [エリア]1,010 万24.8 万/坪24.3 年90 分265 m2
茨城町 大字奥谷 (10) [エリア]1,000 万23.2 万/坪30.8 年120 分300 m2
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茨城町 大字長岡 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
茨城町 大字上石崎字原134番4
水戸駅 徒歩 97
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅や一般住宅が散在し、農地も残る集落地域-4.64.5-
茨城町 大字中石崎字才ノ久保877番1
水戸駅 徒歩 150
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
学校、店舗も介在する農家中心の住宅地域2.52.52.52.5
茨城町 大字前田字大連寺1677番217
水戸駅 徒歩 125
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域8.58.48.2-
茨城町 大字奥谷字馬場先1921番1
水戸駅 徒歩 162
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅のほか店舗も見られる県道沿いの住宅地域7.87.67.47.2
茨城町 大字小堤字地蔵免974番2
水戸駅 徒歩 137
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅を中心に農家住宅、店舗、事業所等も見られる住宅地域7.16.96.9-
茨城町 大字小鶴字宿1765番
水戸駅 徒歩 150
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域8.17.97.87.7
茨城町 大字小鶴字白粉田105番4
水戸駅 徒歩 150
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗、一般住宅が建ち並ぶ商業地域8.98.68.48.2
茨城町 大字神谷字高房336番3外
水戸駅 徒歩 187
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅等の中に農地等が見られる住宅地域2.32.22.22.2
茨城町 大字越安字母畑1072番外
赤塚駅 徒歩 125
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅、農地が見られる県道沿いの農家集落地域----
茨城町 大字長岡字下宿145番1
水戸駅 徒歩 106
, 北西向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域8.68.48.38.2
茨城町 大字長岡字大連寺3318番116
水戸駅 徒歩 110
, 東向
建ぺい率 40% / 容積率 80%
一般住宅のほか農家住宅等も見られる住宅地域8.28.18.07.9
茨城町 大字飯沼字下宿667番1
岩間駅 徒歩 118
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅を中心に店舗も見られる住宅地域3.33.23.23.1
茨城町 大字駒場字西ノ内182番1
水戸駅 徒歩 175
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅等が建ち並ぶ県道沿いの集落地域4.44.44.34.2
平均値徒歩 139.716.36.16.05.7
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