「片品村」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「片品村」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

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片品村 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『片品村』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/03から2018/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

片品村 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 897.5 万円
  (6.1 万円/㎡、20.1 万円/坪)
・平均築年数  35.9
・平均駅距離  116.1
・平均専有面積 693.5 ㎡(209.8 坪)
・平均延床面積 268.0 ㎡(81.1 坪)

2017 年の群馬県 利根郡 片品村における中古住宅価格の平均値は坪当たり 34.0 万円(単位平方メートル当たり 10.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 29.8 万円増(+711.1 %)と大幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 9.5 年(昨年 54.9 年から -82.7 %減)。平均専有面積は 199.7 坪(昨年 113.9 坪から +75.2 %増)。平均延床面積は 52.9 坪(昨年 39.8 坪から +32.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 54.9 年 → 2017年 9.5 年、-82.7 %と大きく減少)
掲載されている相場および推移は、23 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

片品村 中古住宅相場

エリア平均価格平均坪単価
大字鎌田1,318 万円31 万円/坪
大字越本302 万円7 万円/坪
大字須賀川1,133 万円15 万円/坪

築年数に対する価格相場

片品村の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/坪100 %
築10年・残存価値25 万円/坪90 %
築20年・残存価値22 万円/坪79 %
築30年・残存価値19 万円/坪68 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 片品村の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に片品村の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

片品村の住宅価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『片品村』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「23件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/03から2018/03までの期間に取引された「23件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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片品村 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、片品村の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 群馬県 利根郡 片品村 大字東小川 JR上越線 沼田駅 徒歩 120.0分)
・築:39.3 年 ・専有面積:670 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   580 万円    坪単価   34.9 万円/坪

2. 群馬県 利根郡 片品村 大字越本 JR上越線 沼田駅 徒歩 120.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:450 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   230 万円    坪単価   5.8 万円/坪

3. 群馬県 利根郡 片品村 大字土出 JR上越線 沼田駅 徒歩 120.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:410 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   240 万円    坪単価   6.1 万円/坪

4. 群馬県 利根郡 片品村 大字土出 JR上越線 沼田駅 徒歩 120.0分)
・築:31.5 年 ・専有面積:550 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   300 万円    坪単価   7.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

片品村における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



片品村 中古住宅価格相場 推移 片品村における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

片品村 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 54.9 年 → 2017年 9.5 年、-82.7 %と大きく減少)
以下のテーブルは、片品村における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

片品村には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
利根郡 昭和村 (25) [エリア]800 万19.2 万/坪23.0 年90 分670 m2
昭和村 大字川額 (9) [エリア]800 万17.8 万/坪25.8 年90 分720 m2
昭和村 大字森下 (4) [エリア]1,150 万17.8 万/坪23.0 年75 分530 m2
片品村 大字鎌田 (5) [エリア]1,200 万27.4 万/坪27.4 年120 分420 m2
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