秋田県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,105万円 (坪単価 21.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -6.2%( -2.2万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は秋田県における13,580件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

秋田県の中古一戸建て相場
前年比
1,105 万円
-6.2
(-2.2万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
34.1
(平均値)
28.1
(平均値)
119
(平均値)
60.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「秋田県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、秋田県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

秋田県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の秋田県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 33.5万/坪(10.1万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -6.2%( -2.2万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、13,580件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

秋田県における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、秋田県における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(35.0万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(32.0万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2017, 2018, 2019年)以上存在します。これは、秋田県において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

秋田県における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、秋田県における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 39.0万円/坪)が確認できます。秋田県における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。秋田県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、秋田県の中古戸建て相場(10.1万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである青森県(7.3万円/坪), 岩手県(11.5万円/坪), 宮城県(22.3万円/坪), 山形県(9.2万円/坪)の平均価格である12.6万円/坪よりも10%以下と低く、価格の面で魅力的な選択肢といえます。近隣エリアで価格相場が高い宮城県(22.3万円/坪)と比較すると、秋田県はコストパフォーマンスに優れているといえます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
青森県 (18,521)
岩手県 (14,469)
宮城県 (38,397)
山形県 (11,962)

秋田県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

秋田県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
青森県 1,222 万円24.1 万円/坪18,521 件-
岩手県 1,650 万円38.1 万円/坪14,469 件-
宮城県 3,557 万円73.7 万円/坪38,397 件-
山形県 1,450 万円30.4 万円/坪11,962 件-

秋田県 中古一戸建ての価格相場動向

秋田県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、秋田県における13,580件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
秋田県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 秋田県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

秋田県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

秋田県における年別推移

秋田県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
27.0
30.8
107.6
55.3
33.5
万円/坪
-6.2%
380

2022
27.4
28.9
110.4
57.3
35.7
万円/坪
-0.4%
778

2021
26.1
28.3
109.1
53.2
35.9
万円/坪
-8.0%
849

2020
27.6
24.9
105.8
52.5
39.0
万円/坪
+0.8%
945

2019
27.3
24.8
106.2
52.0
38.7
万円/坪
+6.8%
853

2018
26.9
25.1
105.4
51.1
36.2
万円/坪
+6.9%
875

2017
29.0
24.9
109.0
53.8
33.9
万円/坪
+4.4%
733

2016
27.4
24.7
108.6
55.0
32.5
万円/坪
-2.3%
768

2015
29.4
23.9
104.6
51.3
33.2
万円/坪
+8.3%
791

2014
28.9
24.0
105.0
55.0
30.7
万円/坪
-4.3%
765

2013
28.7
22.6
103.2
52.3
32.0
万円/坪
-1.3%
698

2012
28.2
21.4
113.6
55.6
32.5
万円/坪
+8.3%
689

2011
28.5
20.8
104.6
56.6
30.0
万円/坪
-6.0%
681

2010
28.6
20.4
107.4
59.4
31.9
万円/坪
-2.3%
742

2009
28.8
20.4
104.9
55.6
32.6
万円/坪
+0.2%
744

2008
29.4
18.8
104.3
53.3
32.6
万円/坪
-4.6%
726

2007
29.7
19.7
110.5
57.8
34.1
万円/坪
+150.7%
543

2006
19.0
58.8
46.9
25.7
13.6
万円/坪
- 1

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『秋田県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

秋田県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する秋田県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2316件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

秋田県 築年数に対する価格相場の傾向

秋田県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-19.06%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『秋田県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格38 万円/坪100 %
築10年・残存価値31 万円/坪81 %
築20年・残存価値25 万円/坪66 %
築30年・残存価値21 万円/坪54 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 秋田県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、秋田県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

秋田県の周辺環境

秋田美人で知られる東北地方の秋田県。冬は日照時間が極端に短く、県土の90%以上が特別豪雪地帯に指定されています。そんな厳しい風土が秋田美人を生んでいるといわれています。

国内で最も人口減少が深刻

秋田県は人口101万人。県庁所在地の秋田市は人口31万人で、東北地方の日本海側最大の都市です。国内でも最も人口減少が激しい地域で、大潟村を除く全市町村が消滅可能性都市とされ、話題になりました。高齢化も日本一進んでいます。

厳しい寒さの土地ですが、日照時間の短さが幸いし、放射冷却が起きないため、1日の寒暖差はそれほど大きくありません。秋田沖に発生する超低気圧がもたらす暴風雪にしばしば見舞われます。

県のブランド米があきたこまち

農業では稲作が盛んで、八郎潟干拓で生まれた大潟村では大規模農業が営まれ、農家が高い所得を得ています。県のブランド米があきたこまち。コメの生産額は新潟県、北海道に次ぐ3位に位置します。

畜産では比内地鶏が有名です。近年は八幡平ポーク、桃豚などのブランド豚肉も生産しているほか、由利本荘市の由利牛、羽後町の羽後牛、鹿角市のかづの牛の飼育も盛んになってきました。

量は少ないながら、石油を産出します。現在も申川油田、八橋油田が稼働しているのに加え、2014年からは由利本荘市の鮎川油ガス田で国内初のシェールオイル商業生産が始まりました。

人口当たりの犯罪発生件数は全国最少

公共交通は秋田新幹線が通り、JRや私鉄の路線もありますが、便数が少なく、自家用車がなければ不便になります。秋田市は中心商店街がにぎわいを失い、郊外で買い物をする機会が多くなりました。

治安の良さには定評があります。人口当たりの犯罪発生件数は全国最少。ただ、高齢化が深刻なことから、人口当たりの自殺発生率も全国トップクラスになっています。

酒好きが多いのも秋田県の特徴。日本酒の生産も多いのですが、消費量は日本トップクラスです。雪国だけに塩辛い保存食が発展し、濃い味が好まれることもあり、がんの発生率も高くなっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、秋田県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、秋田県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、秋田県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 秋田県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『秋田県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

秋田県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

秋田県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、秋田県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 秋田県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、秋田県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

秋田県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『秋田市』における坪単価 46.0万円/坪(13.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北秋田郡』における坪単価 3.2万円/坪(1.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『山本郡』における+216.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『潟上市』における-47.2%です。

山本郡』『仙北郡』『仙北市』『にかほ市』『大仙市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

秋田市(46.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均46.0万円/坪に達し、秋田県全体の直近3年間の平均価格である35.0万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は秋田県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

秋田県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『新幹線』における坪単価 44.5万円/坪(13.5万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『秋田内陸縦貫鉄道』における坪単価 4.8万円/坪(1.5万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『JR田沢湖線』における+91.7%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『JR男鹿線』における-47.3%です。

JR田沢湖線』『JR花輪線』『JR奥羽本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR羽越本線(41.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、秋田県全体の直近3年間の平均価格である35.0万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、秋田県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、秋田県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

新幹線(44.5万円/坪), 秋田新幹線(44.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均44.5万円/坪に達し、秋田県全体の直近3年間の平均価格である35.0万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、秋田県内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

秋田県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
秋田市1,987 万円46.0 万円/坪5,541 件-11.3%
(2023)
能代市589 万円9.8 万円/坪770 件-23.0%
(2023)
横手市1,029 万円17.4 万円/坪1,012 件-8.8%
(2023)
大館市575 万円9.9 万円/坪1,160 件+36.8%
(2023)
男鹿市283 万円4.5 万円/坪249 件+31.2%
(2023)
湯沢市555 万円8.7 万円/坪548 件+10.6%
(2023)
鹿角市438 万円7.0 万円/坪445 件-12.8%
(2023)
由利本荘市1,227 万円22.5 万円/坪997 件-39.1%
(2023)
潟上市1,060 万円28.9 万円/坪521 件-47.2%
(2023)
大仙市884 万円18.2 万円/坪737 件+52.7%
(2023)
北秋田市296 万円5.1 万円/坪365 件-3.2%
(2023)
にかほ市578 万円11.9 万円/坪281 件+84.3%
(2023)
仙北市393 万円6.3 万円/坪284 件+91.1%
(2023)
鹿角郡517 万円8.3 万円/坪50 件-12.3%
(2023)
北秋田郡282 万円3.2 万円/坪10 件-
山本郡389 万円5.4 万円/坪186 件+216.4%
(2023)
南秋田郡707 万円13.4 万円/坪177 件-30.6%
(2023)
仙北郡476 万円8.2 万円/坪127 件+193.0%
(2023)
雄勝郡391 万円6.7 万円/坪120 件-12.3%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR1,130 万円22.1 万円/坪13,286 件-6.1%
(2023)
五能線608 万円10.4 万円/坪722 件-17.4%
(2023)
北上線1,545 万円32.6 万円/坪679 件-11.7%
(2023)
奥羽本線1,315 万円27.3 万円/坪8,909 件+0.2%
(2023)
田沢湖線780 万円15.2 万円/坪864 件+91.7%
(2023)
男鹿線708 万円14.6 万円/坪732 件-47.3%
(2023)
羽越本線1,882 万円41.7 万円/坪5,171 件-26.0%
(2023)
花輪線541 万円9.1 万円/坪1,549 件+21.5%
(2023)
新幹線2,041 万円44.5 万円/坪3,633 件-6.9%
(2023)
秋田2,041 万円44.5 万円/坪3,633 件-6.9%
(2023)
その他1,031 万円17.8 万円/坪1,128 件-36.4%
(2023)
由利高原鉄道鳥海山ろく線1,385 万円25.5 万円/坪832 件-41.2%
(2023)
秋田内陸縦貫鉄道286 万円4.8 万円/坪296 件-15.8%
(2023)

秋田県の過去の取引データを調べる

秋田県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、秋田県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『秋田県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 13,580件中)

1. 秋田県 秋田市 将軍野東
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 24.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,000万円    単価   24.5 万円/坪

2. 秋田県 秋田市 将軍野東
JR奥羽本線 土崎駅 徒歩 24.0分)
・築:35.8 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:20m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   680万円    単価   17.3 万円/坪

3. 秋田県 由利本荘市 薬師堂
JR羽越本線 羽後本荘駅 徒歩 23.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:40.8 坪 ・土地形状:正方形 ・構造:木造 ・間口:17m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   1,300万円    単価   31.8 万円/坪

4. 秋田県 能代市 昭南町
JR五能線 能代駅 徒歩 23.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   480万円    単価   12.7 万円/坪

5. 秋田県 秋田市 千秋北の丸
JR奥羽本線 秋田駅 徒歩 25.0分)
・築:37.8 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:43.9 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   25.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

秋田県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

秋田県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南房総市 和田町下三原 (6) [エリア]717 万21.0 万/坪33.7 年27 分110 坪
網走市 潮見 (86) [エリア]1,061 万21.0 万/坪37.0 年31 分122 坪
富山市 願海寺 (16) [エリア]948 万21.0 万/坪30.7 年30 分100 坪
市原市 糸久 (2) [エリア]1,225 万21.0 万/坪32.5 年30 分110 坪
JR JR室蘭本線 (9,348) [沿線・駅]1,052 万21.0 万/坪34.9 年24 分104 坪
JR予讃線 波方駅 (46) [沿線・駅]1,357 万20.9 万/坪34.5 年25 分121 坪
伊豆急行線 伊豆大川駅 (72) [沿線・駅]702 万21.2 万/坪29.2 年32 分116 坪
JR鹿児島本線 隈之城駅 (129) [沿線・駅]1,538 万21.2 万/坪35.0 年23 分119 坪
その他 肥薩おれんじ鉄道線 (1,330) [沿線・駅]990 万21.2 万/坪40.8 年25 分115 坪

秋田県の中古物件の価格相場

『秋田県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、秋田県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 秋田県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『秋田県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

秋田県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、秋田県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

秋田県では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-21.7%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

秋田県 $kind_labe人口推移 秋田県における人口推移・動向を調べることができます

秋田県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

秋田県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、秋田県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 56.0 万人 -9.91%
2045 62.2 万人 -9.35%
2040 68.6 万人 -8.70%
2035 75.2 万人 -8.20%
2030 81.9 万人 -7.81%
2025 88.8 万人 -7.45%
2020 96.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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