福島県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 50.0万円/坪 (15.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は福島県における21,455件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 50.0 万円/坪 (15.1万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  34.5
・平均土地面積 102 坪 (338 ㎡)
・平均延床面積 49.1 坪 (162 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福島県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 50.0 万円/坪 (15.1万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  34.5
・平均土地面積 102 坪 (338 ㎡)
・平均延床面積 49.1 坪 (162 ㎡)
福島県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 50.0 万円/坪 (15.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 45.8 万円/坪 (13.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -10.4 %減少 (坪単価 -5.4 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、21,455件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市2,611 万円61.3 万円/坪3,915 件
会津若松市1,461 万円34.4 万円/坪1,633 件
郡山市2,851 万円62.0 万円/坪4,313 件
いわき市2,307 万円60.7 万円/坪3,873 件
白河市1,498 万円34.2 万円/坪865 件
須賀川市1,969 万円52.8 万円/坪766 件
喜多方市960 万円15.4 万円/坪369 件
相馬市1,121 万円33.9 万円/坪496 件
二本松市1,821 万円48.8 万円/坪461 件
田村市576 万円12.3 万円/坪132 件
南相馬市1,680 万円38.2 万円/坪708 件
伊達市1,518 万円42.0 万円/坪534 件
本宮市2,256 万円57.2 万円/坪331 件
伊達郡1,650 万円36.6 万円/坪256 件
安達郡2,140 万円46.2 万円/坪96 件
岩瀬郡520 万円13.7 万円/坪293 件
南会津郡362 万円5.9 万円/坪188 件
耶麻郡725 万円12.4 万円/坪306 件
河沼郡712 万円16.5 万円/坪157 件
大沼郡487 万円9.4 万円/坪150 件
西白河郡1,508 万円38.9 万円/坪541 件
東白川郡701 万円17.0 万円/坪268 件
石川郡959 万円27.8 万円/坪177 件
田村郡1,286 万円30.5 万円/坪233 件
双葉郡1,229 万円21.8 万円/坪295 件
相馬郡514 万円11.4 万円/坪99 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,111 万円50.5 万円/坪19,805 件
・只見線1,225 万円26.7 万円/坪1,937 件
・奥羽本線3,052 万円64.9 万円/坪1,754 件
・常磐線2,118 万円54.4 万円/坪5,448 件
・東北本線2,405 万円55.3 万円/坪10,309 件
・水郡線753 万円19.1 万円/坪537 件
・磐越東線2,772 万円61.9 万円/坪5,909 件
・磐越西線2,304 万円52.1 万円/坪6,460 件
新幹線2,696 万円59.1 万円/坪6,299 件
・山形3,099 万円64.4 万円/坪1,458 件
・東北2,696 万円59.1 万円/坪6,299 件
その他2,388 万円58.2 万円/坪4,131 件
・会津鉄道会津線447 万円8.7 万円/坪198 件
・福島交通飯坂線2,665 万円63.6 万円/坪3,293 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線288 万円7.6 万円/坪14 件
・阿武隈急行2,557 万円57.4 万円/坪2,098 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福島県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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福島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/03から2022/03までの期間に取引された「4500件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

福島県 築年数に対する価格相場

福島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格85 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪74 %
築20年・残存価値47 万円/坪55 %
築30年・残存価値38 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 白河市 西三坂山
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   17.2 万円/坪

2. 福島県 本宮市 高木
JR東北本線 本宮駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

3. 福島県 福島市 田沢
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

4. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

5. 福島県 郡山市 笹川
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   34.5 万円/坪

6. 福島県 いわき市 常磐白鳥町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   69.3 万円/坪

7. 福島県 岩瀬郡 鏡石町 小栗山
JR東北本線 鏡石駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   22.0 万円/坪

8. 福島県 南相馬市 原町区小川町
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   650 万円    単価   20.5 万円/坪

9. 福島県 いわき市 自由ケ丘
JR常磐線 いわき駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

10. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   22.0 万円/坪

11. 福島県 相馬市 粟津
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   980 万円    単価   32.4 万円/坪

12. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

13. 福島県 いわき市 常磐白鳥町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   800 万円    単価   23.0 万円/坪

14. 福島県 相馬市 和田
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

15. 福島県 相馬市 粟津
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   260 万円    単価   8.6 万円/坪

16. 福島県 白河市 上ノ原
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

17. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

18. 福島県 いわき市 平中平窪
JR常磐線 いわき駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

19. 福島県 会津若松市 新横町
JR只見線 会津若松駅 徒歩 30.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

20. 福島県 いわき市 泉ケ丘
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県 中古住宅価格相場の推移

福島県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、福島県における、21455件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 中古住宅価格相場 推移 福島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福島県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

福島県の価格相場の推移

福島県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
36.6
26.5
107.8
49.3
46.5
万円/坪
-10.4%
2021
34.5
23.6
104.3
48.9
51.9
万円/坪
-3.1%
2020
32.8
20.3
99.7
47.9
53.6
万円/坪
-5.2%
2019
35.1
20.9
103.9
50.7
56.5
万円/坪
1.9%
2018
33.3
21.1
100.8
52.8
55.4
万円/坪
-1.1%
2017
33.4
20.1
100.6
48.0
56.1
万円/坪
1.6%
2016
35.6
21.5
104.6
49.9
55.2
万円/坪
3.1%
2015
33.9
22.4
107.0
49.6
53.5
万円/坪
4.5%
2014
34.4
22.3
109.7
52.7
51.2
万円/坪
8.7%
2013
36.5
21.5
110.8
51.7
47.1
万円/坪
16.0%
2012
37.9
20.6
109.2
54.9
40.6
万円/坪
7.8%
2011
37.3
21.9
113.3
53.7
37.7
万円/坪
-5.5%
2010
35.8
19.2
108.5
52.0
39.8
万円/坪
1.2%
2009
35.7
18.4
108.8
53.1
39.4
万円/坪
-3.2%
2008
35.9
19.1
111.8
52.1
40.6
万円/坪
-15.0%
2007
38.7
17.8
107.9
50.3
47.8
万円/坪
-45.8%
2006
38.7
1.3
143.2
46.4
88.2
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福島県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
岐阜市 尼ケ崎町 (6) [エリア]3,500 万50.1 万/坪21.5 年30 分88 坪
日高市 大字田波目 (18) [エリア]1,900 万50.2 万/坪19.0 年30 分97 坪
勝浦市 興津久保山台 (96) [エリア]1,600 万49.6 万/坪18.5 年30 分106 坪
いわき市 好間町下好間 (38) [エリア]1,800 万49.6 万/坪24.3 年30 分91 坪
山形市 小立 (24) [エリア]2,300 万49.6 万/坪22.5 年30 分91 坪
JR利府線 新利府駅 (3) [沿線・駅]1,800 万54.1 万/坪21.3 年30 分100 坪
JR中央本線 美乃坂本駅 (167) [沿線・駅]1,800 万45.5 万/坪19.0 年29 分91 坪
JR鹿児島本線 新八代駅 (173) [沿線・駅]1,700 万41.6 万/坪26.3 年29 分88 坪
九州新幹線 新八代駅 (173) [沿線・駅]1,700 万41.6 万/坪26.3 年29 分88 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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