福島県の住宅価格相場は坪単価 54.7万円/坪 (16.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は福島県における18,301件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 54.7 万円/坪 (16.6万円/㎡)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 101 坪 (335 ㎡)
・平均延床面積 50.2 坪 (166 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

福島県 中古住宅価格相場

価格相場 54.7 万円/坪 (16.6万円/㎡)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  33.5
・平均専有面積 101 坪 (335 ㎡)
・平均延床面積 50.2 坪 (166 ㎡)
福島県の住宅価格相場は 54.7 万円/坪 (16.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 49.6 万円/坪 (15.0 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.5 %減少 (坪単価 -0.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、18,301件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市2,871 万円63.5 万円/坪3,353 件
会津若松市1,725 万円42.2 万円/坪1,368 件
郡山市3,322 万円63.3 万円/坪3,711 件
いわき市2,691 万円64.0 万円/坪3,277 件
白河市2,047 万円47.6 万円/坪758 件
須賀川市2,043 万円54.8 万円/坪641 件
喜多方市2,441 万円29.4 万円/坪302 件
相馬市4,078 万円48.0 万円/坪447 件
二本松市2,286 万円47.3 万円/坪398 件
田村市2,173 万円88.1 万円/坪112 件
南相馬市2,044 万円48.5 万円/坪643 件
伊達市2,601 万円47.9 万円/坪441 件
本宮市2,151 万円59.7 万円/坪278 件
伊達郡1,515 万円37.1 万円/坪226 件
安達郡2,298 万円52.8 万円/坪74 件
岩瀬郡1,023 万円25.9 万円/坪236 件
南会津郡621 万円11.2 万円/坪148 件
耶麻郡800 万円19.0 万円/坪250 件
河沼郡1,209 万円34.6 万円/坪133 件
大沼郡545 万円12.5 万円/坪125 件
西白河郡2,267 万円43.3 万円/坪468 件
東白川郡1,052 万円30.5 万円/坪227 件
石川郡1,803 万円32.2 万円/坪152 件
田村郡1,696 万円34.3 万円/坪205 件
双葉郡2,331 万円29.6 万円/坪238 件
相馬郡1,375 万円19.3 万円/坪90 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,582 万円54.7 万円/坪16,909 件
・只見線1,589 万円39.2 万円/坪1,615 件
・奥羽本線3,341 万円65.2 万円/坪1,483 件
・常磐線2,726 万円57.6 万円/坪4,668 件
・東北本線2,822 万円58.6 万円/坪8,843 件
・水郡線1,111 万円31.4 万円/坪472 件
・磐越東線3,323 万円64.6 万円/坪5,091 件
・磐越西線2,814 万円54.9 万円/坪5,482 件
新幹線3,266 万円62.3 万円/坪5,393 件
・山形3,520 万円67.7 万円/坪1,240 件
・東北3,266 万円62.3 万円/坪5,393 件
その他2,829 万円62.7 万円/坪3,505 件
・会津鉄道会津線906 万円21.1 万円/坪171 件
・福島交通飯坂線2,976 万円66.8 万円/坪2,802 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線354 万円10.2 万円/坪11 件
・阿武隈急行3,257 万円63.4 万円/坪1,772 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福島県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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福島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/03から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福島県 築年数に対する価格相場

福島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪73 %
築20年・残存価値47 万円/坪55 %
築30年・残存価値39 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 須賀川市 あおば町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

2. 福島県 いわき市 泉町黒須野
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

3. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

4. 福島県 いわき市 泉町黒須野
JR常磐線 植田駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

5. 福島県 福島市 東中央
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

6. 福島県 相馬市 新沼
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

7. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

8. 福島県 いわき市 常磐上湯長谷町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

9. 福島県 南相馬市 原町区牛越
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

10. 福島県 相馬市 小野
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   20.5 万円/坪

11. 福島県 いわき市 草木台
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   71.6 万円/坪

12. 福島県 喜多方市
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

13. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

14. 福島県 いわき市 小名浜大原
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

15. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

16. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

17. 福島県 いわき市 泉ケ丘
JR常磐線 泉駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

18. 福島県 二本松市 平石高田
JR東北本線 二本松駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

19. 福島県 相馬市 粟津
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   260 万円    単価   8.6 万円/坪

20. 福島県 郡山市 富久山町久保田
JR東北本線 郡山駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県 中古住宅価格相場の推移

福島県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 中古住宅価格相場 推移 福島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東海村 大字石神外宿 (11) [エリア]1,600 万54.6 万/坪18.1 年9 分85 坪
気仙沼市 大峠山 (4) [エリア]1,850 万54.6 万/坪22.8 年9 分98 坪
稲沢市 馬場 (2) [エリア]1,605 万54.5 万/坪24.9 年9 分116 坪
須賀川市 雨田 (4) [エリア]680 万55.0 万/坪17.3 年8 分86 坪
一関市 赤荻 (55) [エリア]1,900 万55.1 万/坪17.5 年9 分89 坪
JR利府線 新利府駅 (3) [沿線・駅]1,800 万54.1 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR中央本線 美乃坂本駅 (148) [沿線・駅]1,500 万45.9 万/坪17.9 年8 分100 坪
JR豊肥本線 肥後大津駅 (365) [沿線・駅]2,000 万45.5 万/坪18.3 年9 分85 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (515) [沿線・駅]1,900 万44.1 万/坪23.3 年9 分91 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年