福島県の住宅価格相場は坪単価 51.4万円/坪 (15.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は福島県における18,823件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 51.4 万円/坪 (15.5万円/㎡)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  34.0
・平均専有面積 100 坪 (331 ㎡)
・平均延床面積 49.9 坪 (165 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

福島県 中古住宅価格相場

価格相場 51.4 万円/坪 (15.5万円/㎡)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  34.0
・平均専有面積 100 坪 (331 ㎡)
・平均延床面積 49.9 坪 (165 ㎡)
福島県の住宅価格相場は 51.4 万円/坪 (15.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 48.3 万円/坪 (14.6 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -3.6 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、18,823件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市2,625 万円61.6 万円/坪3,448 件
会津若松市1,484 万円34.3 万円/坪1,418 件
郡山市2,856 万円61.4 万円/坪3,825 件
いわき市2,406 万円61.0 万円/坪3,352 件
白河市1,831 万円41.8 万円/坪781 件
須賀川市2,071 万円55.7 万円/坪672 件
喜多方市1,132 万円24.6 万円/坪313 件
相馬市1,600 万円43.8 万円/坪454 件
二本松市1,730 万円46.4 万円/坪407 件
田村市523 万円11.9 万円/坪115 件
南相馬市2,043 万円45.0 万円/坪655 件
伊達市1,742 万円46.7 万円/坪449 件
本宮市2,160 万円58.9 万円/坪286 件
伊達郡1,695 万円37.0 万円/坪229 件
安達郡2,476 万円55.5 万円/坪75 件
岩瀬郡584 万円13.8 万円/坪243 件
南会津郡306 万円6.3 万円/坪159 件
耶麻郡499 万円10.5 万円/坪261 件
河沼郡712 万円17.5 万円/坪137 件
大沼郡366 万円8.4 万円/坪130 件
西白河郡1,671 万円40.5 万円/坪482 件
東白川郡660 万円15.9 万円/坪234 件
石川郡843 万円17.2 万円/坪155 件
田村郡1,348 万円28.4 万円/坪207 件
双葉郡1,459 万円24.3 万円/坪245 件
相馬郡628 万円10.2 万円/坪91 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,201 万円51.8 万円/坪17,388 件
・只見線1,268 万円28.2 万円/坪1,678 件
・奥羽本線2,904 万円61.8 万円/坪1,532 件
・常磐線2,219 万円54.7 万円/坪4,771 件
・東北本線2,479 万円57.1 万円/坪9,105 件
・水郡線740 万円17.1 万円/坪482 件
・磐越東線2,826 万円61.4 万円/坪5,226 件
・磐越西線2,421 万円53.1 万円/坪5,665 件
新幹線2,783 万円60.1 万円/坪5,563 件
・山形2,969 万円63.8 万円/坪1,279 件
・東北2,783 万円60.1 万円/坪5,563 件
その他2,552 万円60.7 万円/坪3,614 件
・会津鉄道会津線405 万円9.6 万円/坪178 件
・福島交通飯坂線2,666 万円64.7 万円/坪2,892 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線180 万円7.3 万円/坪11 件
・阿武隈急行2,849 万円60.7 万円/坪1,823 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福島県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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福島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福島県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2017/06から2020/09までの期間に取引された「4506件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

福島県 築年数に対する価格相場

福島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値62 万円/坪74 %
築20年・残存価値47 万円/坪56 %
築30年・残存価値39 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 いわき市 常磐上湯長谷町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

2. 福島県 相馬市 小野
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   20.5 万円/坪

3. 福島県 南相馬市 原町区牛越
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

4. 福島県 いわき市 泉町黒須野
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

5. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

6. 福島県 須賀川市 あおば町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

7. 福島県 いわき市 泉町黒須野
JR常磐線 植田駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

8. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

9. 福島県 福島市 東中央
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

10. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

11. 福島県 相馬市 新沼
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

12. 福島県 いわき市 草木台
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   71.6 万円/坪

13. 福島県 白河市 上ノ原
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

14. 福島県 相馬市 粟津
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   260 万円    単価   8.6 万円/坪

15. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

16. 福島県 喜多方市
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

17. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

18. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

19. 福島県 いわき市 泉ケ丘
JR常磐線 泉駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

20. 福島県 いわき市 自由ケ丘
JR常磐線 いわき駅 徒歩 30.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福島県 中古住宅価格相場の推移

福島県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
福島県 中古住宅価格相場 推移 福島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福島県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
石岡市 東光台 (28) [エリア]1,600 万51.2 万/坪21.0 年9 分83 坪
下野市 下古山 (56) [エリア]2,850 万51.6 万/坪21.0 年9 分112 坪
高崎市 下大島町 (8) [エリア]2,400 万51.1 万/坪17.6 年9 分115 坪
直方市 大字頓野 (71) [エリア]2,000 万50.7 万/坪21.6 年9 分85 坪
沼津市 西沢田 (29) [エリア]2,300 万50.6 万/坪23.9 年9 分86 坪
JR利府線 新利府駅 (3) [沿線・駅]1,800 万54.1 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR飯田線 下島駅 (116) [沿線・駅]1,550 万44.3 万/坪19.5 年9 分101 坪
松本電鉄上高地線 下島駅 (116) [沿線・駅]1,550 万44.3 万/坪19.5 年9 分101 坪
JR東北本線 松川駅 (244) [沿線・駅]1,600 万43.6 万/坪18.3 年9 分88 坪
JR外房線 上総興津駅 (119) [沿線・駅]1,100 万41.7 万/坪18.9 年9 分107 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年