福島県の住宅価格相場は坪単価 55.4万円/坪 (16.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は福島県における17,197件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 55.4 万円/坪 (16.8万円/㎡)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  33.7
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
・平均延床面積 50.8 坪 (168 ㎡)

このページでは「福島県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

福島県 中古住宅価格相場

価格相場 55.4 万円/坪 (16.8万円/㎡)
・平均築年数  20.9
・平均駅距離  33.7
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
・平均延床面積 50.8 坪 (168 ㎡)
福島県の住宅価格相場は 55.4 万円/坪 (16.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 49.6 万円/坪 (15.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.7 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、17,197件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
福島市3,288 万円68.1 万円/坪3,133 件
会津若松市1,891 万円43.9 万円/坪1,302 件
郡山市3,443 万円64.3 万円/坪3,478 件
いわき市2,650 万円63.7 万円/坪3,087 件
白河市2,059 万円48.5 万円/坪732 件
須賀川市2,076 万円55.1 万円/坪605 件
喜多方市1,532 万円32.4 万円/坪284 件
相馬市4,730 万円53.1 万円/坪418 件
二本松市2,226 万円46.2 万円/坪371 件
田村市1,546 万円40.7 万円/坪106 件
南相馬市1,890 万円46.8 万円/坪610 件
伊達市2,652 万円47.6 万円/坪402 件
本宮市2,044 万円51.9 万円/坪250 件
伊達郡1,464 万円35.4 万円/坪206 件
安達郡2,448 万円56.7 万円/坪70 件
岩瀬郡1,239 万円27.1 万円/坪213 件
南会津郡742 万円13.1 万円/坪138 件
耶麻郡844 万円16.9 万円/坪239 件
河沼郡1,304 万円35.8 万円/坪129 件
大沼郡637 万円16.7 万円/坪121 件
西白河郡1,992 万円44.4 万円/坪439 件
東白川郡987 万円28.9 万円/坪221 件
石川郡1,188 万円32.7 万円/坪147 件
田村郡1,994 万円36.1 万円/坪195 件
双葉郡3,707 万円33.7 万円/坪216 件
相馬郡1,418 万円20.9 万円/坪85 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,684 万円55.6 万円/坪15,904 件
・只見線1,755 万円41.3 万円/坪1,534 件
・奥羽本線4,088 万円72.1 万円/坪1,385 件
・常磐線2,810 万円58.2 万円/坪4,393 件
・東北本線2,994 万円60.5 万円/坪8,281 件
・水郡線1,062 万円30.2 万円/坪462 件
・磐越東線3,389 万円64.6 万円/坪4,786 件
・磐越西線2,877 万円55.7 万円/坪5,161 件
新幹線3,500 万円65.0 万円/坪5,045 件
・山形4,339 万円75.6 万円/坪1,157 件
・東北3,500 万円65.0 万円/坪5,045 件
その他3,178 万円66.7 万円/坪3,273 件
・会津鉄道会津線981 万円22.0 万円/坪168 件
・福島交通飯坂線3,363 万円71.3 万円/坪2,618 件
・野岩鉄道会津鬼怒川線342 万円9.2 万円/坪10 件
・阿武隈急行3,932 万円70.1 万円/坪1,644 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福島県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

福島県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福島県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

福島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格86 万円/坪100 %
築10年・残存価値63 万円/坪73 %
築20年・残存価値47 万円/坪55 %
築30年・残存価値39 万円/坪45 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

福島県の周辺環境

東北地方の南部にある福島県は、北海道、岩手県に次ぐ全国第3位の広大な面積です。西部の会津盆地、中部の中通り、沿岸部の浜通りに分けられますが、浜通りは福島第一原子力発電所の事故で今も居住を認められない地区があります。

会津地方の冬は厳しい冷え込み

福島県は人口190万人。県庁は中通りにある人口29万人の福島市に置かれています。浜通りでは人口33万人のいわき市、会津地方では12万人の会津若松市が中心都市。中通りでは33万人の郡山市が福島市を人口で上回ります。

中通りは内陸性の気候で、夏に猛暑日になることがしばしば。過去最高気温は福島市で39.1度を記録しました。冬は山から吹く風が冷たく、積雪も多くなります。浜通りは海洋性気候で、夏が涼しく、冬もそれほど寒くなりません。

会津地方は日本海側気候で、全域が豪雪地帯に入ります。冬の寒さは県内で最も厳しく、標高の高い場所では零下20度まで下がります。

再生可能エネルギーで脱原発

東北を代表する農業県で、東日本大震災まで都道府県別でベストテンに入る農業生産額を続けてきました。福島盆地のモモ、いわき市のイチゴ、イチジク、会津盆地のコメが有名です。

工業出荷額は東北地方ではトップクラス。いわき市、郡山市、福島市は東北地方を代表する工業都市です。浜通りは新潟県と並ぶ東日本の原発銀座でしたが、被災後はメガソーラーなど再生可能エネルギーの集積を進め、脱原発を図っています。

県土の12%が自然公園

県内主要都市では近年、大型ショッピングセンターの郊外出店が相次ぎ、中心商店街の空洞化が深刻です。公共交通網は東京都心へにアクセスが東北新幹線で便利になりましたが、地域交通は充実しているとはいえません。常磐、磐越、東北自動車道の整備が進んできたこともあり、自家用車が必需品です。

観光地は会津地方の磐梯山、猪苗代湖、尾瀬湿原など数多く、国立公園、国定公園、県立自然公園が県土の12%を占めています。福島市の浄土平など星の名所とされる場所もいくつかあり、自然と親しむには格好の地です。

福島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福島県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福島県 いわき市 泉町黒須野
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   57.5 万円/坪

2. 福島県 白河市 白坂
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

3. 福島県 須賀川市 あおば町
JR東北本線 須賀川駅 徒歩 30.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

4. 福島県 いわき市 泉町黒須野
JR常磐線 植田駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

5. 福島県 福島市 東中央
JR奥羽本線 福島駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

6. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   46.0 万円/坪

7. 福島県 相馬市 新沼
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第2四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.0 万円/坪

8. 福島県 いわき市 常磐上湯長谷町
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

9. 福島県 相馬市 小野
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   650 万円    単価   20.5 万円/坪

10. 福島県 南相馬市 原町区牛越
JR常磐線 原ノ町駅 徒歩 30.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

11. 福島県 いわき市 草木台
JR常磐線 湯本駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   71.6 万円/坪

12. 福島県 喜多方市
JR磐越西線 喜多方駅 徒歩 30.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

13. 福島県 いわき市 小名浜大原
JR常磐線 泉駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

14. 福島県 福島市 南向台
JR東北本線 南福島駅 徒歩 30.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

15. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

16. 福島県 白河市 みさか
JR東北本線 新白河駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   900 万円    単価   27.0 万円/坪

17. 福島県 いわき市 泉ケ丘
JR常磐線 泉駅 徒歩 29.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

18. 福島県 白河市 上ノ原
JR東北本線 新白河駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2018年第3四半期)

売買価格   600 万円    単価   18.9 万円/坪

19. 福島県 二本松市 平石高田
JR東北本線 二本松駅 徒歩 30.0分)
・築:20.5 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

20. 福島県 相馬市 粟津
JR常磐線 相馬駅 徒歩 30.0分)
・築:22.5 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   260 万円    単価   8.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

福島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福島県 中古住宅価格相場 推移 福島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
いわき市 勿来町大高 (7) [エリア]1,800 万55.5 万/坪19.3 年9 分118 坪
石岡市 東光台 (25) [エリア]1,700 万55.6 万/坪20.0 年9 分82 坪
松本市 梓川倭 (84) [エリア]2,500 万55.7 万/坪20.0 年9 分83 坪
袋井市 諸井 (30) [エリア]1,600 万55.7 万/坪17.4 年9 分82 坪
下関市 長府惣社町 (1) [エリア]2,700 万55.8 万/坪21.3 年9 分94 坪
JR利府線 新利府駅 (3) [沿線・駅]1,800 万54.1 万/坪21.3 年9 分100 坪
JR常磐線 いわき駅 (1,033) [沿線・駅]2,600 万62.1 万/坪24.5 年9 分82 坪
JR磐越東線 いわき駅 (1,033) [沿線・駅]2,600 万62.1 万/坪24.5 年9 分82 坪
新幹線 (2,674) [沿線・駅]1,900 万47.9 万/坪24.5 年9 分88 坪
新幹線 北陸新幹線 (2,674) [沿線・駅]1,900 万47.9 万/坪24.5 年9 分88 坪

福島県 近隣の物件

『福島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年