福岡県の住宅価格相場は坪単価 72.0万円/坪 (21.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は福岡県における53,611件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 72.0 万円/坪 (21.8万円/㎡)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  20.6
・平均専有面積 86.0 坪 (284 ㎡)
・平均延床面積 54.6 坪 (180 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

福岡県 中古住宅価格相場

価格相場 72.0 万円/坪 (21.8万円/㎡)
・平均築年数  21.7
・平均駅距離  20.6
・平均専有面積 86.0 坪 (284 ㎡)
・平均延床面積 54.6 坪 (180 ㎡)
福岡県の住宅価格相場は 72.0 万円/坪 (21.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 63.3 万円/坪 (19.1 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -7.2 %減少 (坪単価 -5.3 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、53,611件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

福岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市3,845 万円58.0 万円/坪10,141 件
・門司区2,978 万円46.8 万円/坪1,110 件
・若松区2,438 万円56.1 万円/坪1,027 件
・戸畑区4,559 万円68.4 万円/坪461 件
・小倉北区7,711 万円60.9 万円/坪1,688 件
・小倉南区3,157 万円62.2 万円/坪2,431 件
・八幡東区2,765 万円40.3 万円/坪625 件
・八幡西区2,967 万円60.1 万円/坪2,799 件
福岡市9,107 万円102 万円/坪15,361 件
・東区6,561 万円87.0 万円/坪3,202 件
・博多区18,448 万円113 万円/坪1,904 件
・中央区24,855 万円156 万円/坪1,475 件
・南区6,236 万円96.2 万円/坪2,907 件
・西区4,511 万円91.5 万円/坪1,952 件
・城南区5,025 万円96.1 万円/坪1,578 件
・早良区5,127 万円105 万円/坪2,343 件
大牟田市1,421 万円27.5 万円/坪1,230 件
久留米市3,317 万円56.7 万円/坪2,877 件
直方市2,111 万円38.7 万円/坪677 件
飯塚市2,231 万円39.9 万円/坪1,354 件
田川市1,344 万円21.7 万円/坪349 件
柳川市1,724 万円35.8 万円/坪421 件
八女市1,360 万円30.6 万円/坪503 件
筑後市1,802 万円46.0 万円/坪391 件
大川市1,912 万円20.1 万円/坪259 件
行橋市2,201 万円48.3 万円/坪856 件
豊前市1,383 万円26.5 万円/坪214 件
中間市1,506 万円34.3 万円/坪504 件
小郡市2,652 万円68.5 万円/坪772 件
筑紫野市3,201 万円78.0 万円/坪1,202 件
春日市3,982 万円89.5 万円/坪1,364 件
大野城市5,917 万円85.9 万円/坪1,156 件
宗像市2,206 万円50.3 万円/坪1,297 件
太宰府市3,057 万円74.7 万円/坪1,016 件
古賀市2,661 万円71.5 万円/坪838 件
福津市2,593 万円74.3 万円/坪1,040 件
うきは市1,371 万円23.0 万円/坪237 件
宮若市2,279 万円32.5 万円/坪239 件
嘉麻市1,234 万円24.0 万円/坪298 件
朝倉市2,891 万円34.7 万円/坪606 件
みやま市1,532 万円29.4 万円/坪217 件
糸島市2,512 万円64.9 万円/坪1,485 件
那珂川市3,147 万円74.7 万円/坪507 件
遠賀郡1,855 万円43.5 万円/坪1,114 件
鞍手郡1,972 万円25.2 万円/坪214 件
嘉穂郡1,035 万円24.2 万円/坪142 件
朝倉郡1,792 万円39.7 万円/坪385 件
三井郡1,878 万円38.5 万円/坪145 件
三潴郡2,070 万円36.9 万円/坪111 件
八女郡2,410 万円36.6 万円/坪146 件
田川郡726 万円19.1 万円/坪474 件
京都郡2,964 万円53.6 万円/坪521 件
築上郡928 万円25.3 万円/坪214 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,922 万円64.3 万円/坪31,919 件
・久大本線2,860 万円48.1 万円/坪1,444 件
・博多南線11,248 万円98.8 万円/坪1,496 件
・山陽本線3,755 万円56.7 万円/坪652 件
・後藤寺線2,244 万円38.6 万円/坪1,043 件
・日田彦山線2,735 万円47.0 万円/坪1,111 件
・日豊本線4,229 万円56.5 万円/坪4,781 件
・筑肥東線3,545 万円77.3 万円/坪2,824 件
・筑豊本線2,330 万円48.7 万円/坪4,579 件
・篠栗線4,203 万円67.3 万円/坪1,159 件
・香椎線4,989 万円77.3 万円/坪2,567 件
・鹿児島本線4,823 万円65.4 万円/坪15,579 件
平成筑豊鉄道1,727 万円34.0 万円/坪1,604 件
・伊田線1,479 万円27.6 万円/坪631 件
・田川線1,902 万円39.1 万円/坪880 件
・糸田線1,365 万円20.7 万円/坪251 件
新幹線14,823 万円82.3 万円/坪1,596 件
・九州19,483 万円108 万円/坪777 件
・山陽18,280 万円92.2 万円/坪1,275 件
福岡市営10,848 万円110 万円/坪7,894 件
・七隈線6,398 万円98.2 万円/坪4,277 件
・空港線16,090 万円129 万円/坪3,221 件
・箱崎線23,181 万円107 万円/坪507 件
西鉄4,932 万円74.1 万円/坪11,906 件
・天神大牟田線5,270 万円76.1 万円/坪9,689 件
・太宰府線2,837 万円67.0 万円/坪645 件
・甘木線2,832 万円40.5 万円/坪843 件
・貝塚線4,436 万円85.7 万円/坪1,005 件
その他4,007 万円53.0 万円/坪4,675 件
・北九州高速鉄道5,922 万円62.5 万円/坪2,043 件
・甘木鉄道甘木線2,144 万円38.9 万円/坪763 件
・筑豊電鉄線2,524 万円48.0 万円/坪1,867 件
・門司港レトロ観光線1,035 万円46.1 万円/坪2 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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福岡県 中古住宅価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福岡県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/12から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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福岡県 築年数に対する価格相場

福岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格104 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪76 %
築20年・残存価値62 万円/坪59 %
築30年・残存価値52 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 飯塚市 長尾
JR筑豊本線 桂川駅 徒歩 16.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   28.6 万円/坪

2. 福岡県 筑紫野市 光が丘
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩 16.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   69.0 万円/坪

3. 福岡県 春日市 若葉台東
JR鹿児島本線 春日駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 南区 弥永
JR博多南線 博多南駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

5. 福岡県 糸島市 二丈武
JR筑肥東線 一貴山駅 徒歩 15.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

6. 福岡県 筑紫野市 光が丘
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

7. 福岡県 筑後市 大字下北島
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

8. 福岡県 鞍手郡 鞍手町 大字小牧
JR筑豊本線 鞍手駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 西区 泉
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   57.1 万円/坪

10. 福岡県 粕屋郡新宮町 桜山手
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   66.1 万円/坪

11. 福岡県 筑紫野市 大字上古賀
JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

12. 福岡県 京都郡 苅田町 幸町
JR日豊本線 苅田駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

13. 福岡県 三潴郡 大木町 大字笹渕
西鉄天神大牟田線 大溝駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準都市計画区域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   760 万円    単価   20.9 万円/坪

14. 福岡県 福岡市 城南区 西片江
福岡市七隈線 福大前駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   990 万円    単価   27.3 万円/坪

15. 福岡県 行橋市 大字道場寺
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   700 万円    単価   21.0 万円/坪

16. 福岡県 直方市 大字下境
平成筑豊鉄道伊田線 赤池駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   510 万円    単価   16.1 万円/坪

17. 福岡県 筑紫野市 大字下見
西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   29.9 万円/坪

18. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字母原
JR日田彦山線 石原町駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   360 万円    単価   11.9 万円/坪

19. 福岡県 福岡市 西区 横浜
JR筑肥東線 今宿駅 徒歩 17.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   63.4 万円/坪

20. 福岡県 福岡市 城南区 西片江
福岡市七隈線 福大前駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 中古住宅価格相場の推移

福岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 中古住宅価格相場 推移 福岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東松山市 大字上野本 (11) [エリア]2,500 万71.7 万/坪20.5 年6 分73 坪
東区 南紫竹 (11) [エリア]2,600 万71.6 万/坪20.3 年7 分88 坪
東広島市 西条中央 (65) [エリア]4,300 万72.7 万/坪20.0 年7 分78 坪
大分市 長浜町 (18) [エリア]2,700 万72.9 万/坪22.0 年6 分74 坪
矢板市 木幡 (30) [エリア]2,400 万70.4 万/坪18.0 年7 分76 坪
JR常磐線 内原駅 (119) [沿線・駅]2,100 万66.1 万/坪19.5 年7 分82 坪
JR大糸線 一日市場駅 (136) [沿線・駅]2,150 万64.9 万/坪19.3 年7 分82 坪
JR宇都宮線 自治医大駅 (180) [沿線・駅]2,400 万63.7 万/坪24.0 年6 分73 坪
JR参宮線 松下駅 (3) [沿線・駅]500 万61.8 万/坪22.0 年6 分73 坪

福岡県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年