福岡県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 69.2万円/坪 (20.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は福岡県における65,006件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 69.2 万円/坪 (20.9万円/㎡)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  21.6
・平均土地面積 82.9 坪 (274 ㎡)
・平均延床面積 52.8 坪 (174 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

福岡県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 69.2 万円/坪 (20.9万円/㎡)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  21.6
・平均土地面積 82.9 坪 (274 ㎡)
・平均延床面積 52.8 坪 (174 ㎡)
福岡県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 69.2 万円/坪 (20.9 万/㎡)、坪単価の中央値は 66.1 万円/坪 (20.0 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -5.0 %減少 (坪単価 -3.8 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、65,006件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。福岡県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

福岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市2,459 万円55.1 万円/坪12,237 件
・門司区1,467 万円24.7 万円/坪1,330 件
・若松区1,736 万円40.6 万円/坪1,261 件
・戸畑区3,446 万円63.7 万円/坪545 件
・小倉北区3,316 万円54.9 万円/坪1,999 件
・小倉南区2,357 万円61.8 万円/坪2,918 件
・八幡東区1,305 万円18.2 万円/坪768 件
・八幡西区2,439 万円59.7 万円/坪3,416 件
福岡市6,381 万円105 万円/坪18,477 件
・東区4,834 万円97.7 万円/坪3,853 件
・博多区12,607 万円109 万円/坪2,229 件
・中央区16,304 万円145 万円/坪1,717 件
・南区4,668 万円100 万円/坪3,606 件
・西区4,562 万円97.2 万円/坪2,307 件
・城南区4,681 万円105 万円/坪1,925 件
・早良区4,843 万円106 万円/坪2,840 件
大牟田市953 万円16.9 万円/坪1,483 件
久留米市2,594 万円58.2 万円/坪3,534 件
直方市1,596 万円31.7 万円/坪836 件
飯塚市1,497 万円31.0 万円/坪1,659 件
田川市702 万円12.2 万円/坪430 件
柳川市1,395 万円27.9 万円/坪510 件
八女市908 万円15.2 万円/坪622 件
筑後市1,728 万円44.2 万円/坪480 件
大川市1,005 万円10.6 万円/坪324 件
行橋市1,586 万円41.1 万円/坪1,066 件
豊前市763 万円12.3 万円/坪262 件
中間市1,100 万円26.5 万円/坪624 件
小郡市2,778 万円73.8 万円/坪989 件
筑紫野市3,261 万円84.0 万円/坪1,508 件
春日市3,936 万円100 万円/坪1,646 件
大野城市5,171 万円92.9 万円/坪1,406 件
宗像市2,383 万円55.3 万円/坪1,595 件
太宰府市3,433 万円79.3 万円/坪1,244 件
古賀市2,933 万円76.0 万円/坪977 件
福津市2,770 万円78.1 万円/坪1,265 件
うきは市761 万円11.3 万円/坪280 件
宮若市2,521 万円29.2 万円/坪287 件
嘉麻市369 万円10.1 万円/坪358 件
朝倉市1,199 万円26.2 万円/坪721 件
みやま市1,744 万円21.3 万円/坪259 件
糸島市2,648 万円68.5 万円/坪1,831 件
那珂川市3,014 万円77.9 万円/坪603 件
遠賀郡1,609 万円43.3 万円/坪1,374 件
鞍手郡444 万円11.8 万円/坪263 件
嘉穂郡705 万円17.6 万円/坪171 件
朝倉郡1,855 万円54.5 万円/坪476 件
三井郡1,674 万円40.7 万円/坪170 件
三潴郡1,452 万円32.6 万円/坪129 件
八女郡2,294 万円40.8 万円/坪193 件
田川郡411 万円9.4 万円/坪559 件
京都郡1,806 万円43.6 万円/坪603 件
築上郡378 万円8.0 万円/坪261 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,788 万円61.5 万円/坪38,732 件
・久大本線2,199 万円46.5 万円/坪1,755 件
・博多南線7,093 万円93.4 万円/坪1,788 件
・山陽本線2,683 万円56.4 万円/坪783 件
・後藤寺線1,147 万円22.5 万円/坪1,269 件
・日田彦山線938 万円20.6 万円/坪1,356 件
・日豊本線2,254 万円49.9 万円/坪5,719 件
・筑肥東線3,452 万円80.5 万円/坪3,425 件
・筑豊本線1,816 万円41.4 万円/坪5,651 件
・篠栗線3,449 万円74.2 万円/坪1,424 件
・香椎線3,499 万円87.1 万円/坪3,123 件
・鹿児島本線3,220 万円66.0 万円/坪18,810 件
平成筑豊鉄道1,104 万円21.1 万円/坪1,979 件
・伊田線1,082 万円17.5 万円/坪780 件
・田川線1,286 万円31.0 万円/坪1,075 件
・糸田線649 万円12.8 万円/坪307 件
新幹線6,498 万円66.4 万円/坪1,888 件
・九州10,290 万円83.4 万円/坪914 件
・山陽8,158 万円73.5 万円/坪1,502 件
福岡市営7,668 万円111 万円/坪9,422 件
・七隈線5,062 万円103 万円/坪5,129 件
・空港線11,058 万円124 万円/坪3,818 件
・箱崎線15,138 万円109 万円/坪597 件
西鉄3,820 万円76.0 万円/坪14,611 件
・天神大牟田線3,942 万円76.6 万円/坪11,947 件
・太宰府線3,255 万円75.6 万円/坪800 件
・甘木線1,463 万円36.4 万円/坪989 件
・貝塚線4,590 万円97.1 万円/坪1,224 件
その他2,350 万円50.6 万円/坪5,587 件
・北九州高速鉄道3,188 万円61.1 万円/坪2,426 件
・甘木鉄道甘木線1,622 万円36.8 万円/坪890 件
・筑豊電鉄線1,942 万円45.5 万円/坪2,269 件
・門司港レトロ観光線1,035 万円46.1 万円/坪2 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『福岡県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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不動産価格の相場計算


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福岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する福岡県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/06から2022/09までの期間に取引された「4589件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

実際の戸建住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産査定サービス」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、福岡県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

なお、不動産の売却予定がない方も、お持ちの不動産の価値や、不動産取引の市場動向を把握することにより、不動産投資や将来的な不動産取引に向けた計画を立てる際に役立ちます。

「不動産査定サービス」は、以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 チャット形式で手軽に利用できるサービス、地方エリアにも対応したサービスなど適したものを選択しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士をさがす

土地や不動産を含む資産の相続にあたり、相続税の申告が必要です。申告には、土地や不動産の評価方法や所有権の譲渡などの専門知識が必要です。そのため、不動産相続を専門とする税理士を利用することが望ましいといえます。

税理士によるサポートを受けることで、土地や不動産の評価や所有権の譲渡に関する不安や迷いが解消されます。また、税理士が申告を行うことで、納税期限を逃したり、追徴課税を受けるリスクが軽減されます。

特に土地や不動産に関しては、評価方法や取得価額などが重要です。税理士は、相続税に関する法律や規則を熟知しており、あなたの土地や不動産を最も効率的に評価し、相続税を最小限に抑えることができます。

福岡県 築年数に対する価格相場

福岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値87 万円/坪77 %
築20年・残存価値68 万円/坪60 %
築30年・残存価値56 万円/坪50 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

福岡県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 福岡市 西区 愛宕浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   90.9 万円/坪

2. 福岡県 那珂川市 観晴が丘
JR博多南線 博多南駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

3. 福岡県 筑紫野市 二日市北
JR鹿児島本線 二日市駅 徒歩 18.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

4. 福岡県 粕屋郡篠栗町 大字和田
JR篠栗線 門松駅 徒歩 18.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

5. 福岡県 福津市 光陽台
JR鹿児島本線 東福間駅 徒歩 18.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 城南区 神松寺
福岡市七隈線 七隈駅 徒歩 19.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

7. 福岡県 三井郡 大刀洗町 大字高樋
甘木鉄道甘木線 今隈駅 徒歩 19.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   920 万円    単価   26.4 万円/坪

8. 福岡県 糸島市 板持
JR筑肥東線 波多江駅 徒歩 19.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

9. 福岡県 福岡市 西区 愛宕浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 19.0分)
・築:22.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種住居地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   106 万円/坪

10. 福岡県 北九州市 若松区 山ノ堂町
JR筑豊本線 若松駅 徒歩 18.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   660 万円    単価   20.8 万円/坪

11. 福岡県 粕屋郡篠栗町 大字尾仲
JR篠栗線 篠栗駅 徒歩 19.0分)
・築:22.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

12. 福岡県 行橋市 大字道場寺
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   790 万円    単価   26.1 万円/坪

13. 福岡県 福岡市 西区 愛宕
福岡市空港線 室見駅 徒歩 18.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

14. 福岡県 福岡市 西区 愛宕浜
JR筑肥東線 姪浜駅 徒歩 19.0分)
・築:22.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   96.4 万円/坪

15. 福岡県 中間市 通谷
筑豊電鉄線 通谷駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

16. 福岡県 鞍手郡 小竹町 大字勝野
JR筑豊本線 小竹駅 徒歩 19.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   530 万円    単価   17.5 万円/坪

17. 福岡県 嘉穂郡 桂川町 大字九郎丸
JR筑豊本線 桂川駅 徒歩 18.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   46.8 万円/坪

18. 福岡県 北九州市 若松区 鴨生田
JR筑豊本線 二島駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

19. 福岡県 春日市 岡本
JR鹿児島本線 南福岡駅 徒歩 19.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

20. 福岡県 粕屋郡篠栗町 大字尾仲
JR篠栗線 篠栗駅 徒歩 19.0分)
・築:25.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第1四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 中古住宅価格相場の推移・動向

福岡県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、福岡県における、65006件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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福岡県 中古住宅価格相場 推移・動向 福岡県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

福岡県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

福岡県の価格相場の推移・動向

福岡県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
21.7
24.2
89.2
55.6
71.8
万円/坪
-5.0%
2021
21.4
21.1
82.6
50.6
75.6
万円/坪
0.6%
2020
21.2
19.5
82.6
50.4
75.1
万円/坪
1.0%
2019
20.6
20.9
86.4
54.5
74.4
万円/坪
5.2%
2018
20.6
21.3
87.9
56.6
70.7
万円/坪
4.9%
2017
20.5
21.1
88.6
56.7
67.4
万円/坪
2.3%
2016
19.8
20.5
86.6
60.1
65.9
万円/坪
3.4%
2015
20.4
20.1
87.0
58.5
63.7
万円/坪
1.3%
2014
20.0
20.0
88.7
57.0
62.9
万円/坪
5.5%
2013
21.4
18.6
89.4
57.1
59.7
万円/坪
4.1%
2012
21.2
17.9
85.3
55.0
57.3
万円/坪
0.4%
2011
21.0
17.8
86.6
53.3
57.1
万円/坪
-1.5%
2010
21.7
17.5
87.4
56.7
57.9
万円/坪
6.4%
2009
22.5
17.9
86.4
52.5
54.5
万円/坪
-11.2%
2008
22.2
17.6
87.9
58.9
61.3
万円/坪
-1.9%
2007
22.3
18.3
90.6
57.7
62.5
万円/坪
-1.3%
2006
22.4
18.1
86.9
58.1
63.4
万円/坪
-35.6%
2005
28.2
4.5
91.9
63.4
98.4
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、福岡県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
行田市 緑町 (17) [エリア]2,300 万69.1 万/坪23.8 年21 分91 坪
大分市 大字志村 (5) [エリア]2,300 万69.1 万/坪25.3 年23 分67 坪
交野市 星田西 (15) [エリア]3,000 万69.1 万/坪25.0 年19 分70 坪
東海村 大字村松 (72) [エリア]2,500 万69.3 万/坪18.5 年25 分73 坪
豊田市 保見町 (9) [エリア]2,750 万69.0 万/坪24.3 年18 分82 坪
JR千歳線 沼ノ端駅 (869) [沿線・駅]2,400 万69.3 万/坪19.0 年21 分70 坪
JR宇都宮線 自治医大駅 (208) [沿線・駅]2,700 万68.6 万/坪25.4 年19 分70 坪
JR身延線 国母駅 (405) [沿線・駅]2,500 万66.1 万/坪18.3 年23 分70 坪
札幌市東西線 新さっぽろ駅 (710) [沿線・駅]2,800 万62.6 万/坪27.0 年22 分73 坪
JR両毛線 岩宿駅 (219) [沿線・駅]1,850 万61.5 万/坪19.8 年24 分79 坪

福岡県 近隣の物件

『福岡県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

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