福岡県の住宅価格相場は坪単価 71.6万円/坪 (21.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は福岡県における52,105件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 71.6 万円/坪 (21.7万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 87.0 坪 (288 ㎡)
・平均延床面積 56.8 坪 (188 ㎡)

このページでは「福岡県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

福岡県 中古住宅価格相場

価格相場 71.6 万円/坪 (21.7万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  20.4
・平均専有面積 87.0 坪 (288 ㎡)
・平均延床面積 56.8 坪 (188 ㎡)
福岡県の住宅価格相場は 71.6 万円/坪 (21.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 63.1 万円/坪 (19.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +0.8 %上昇 (坪単価 +0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、52,105件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

福岡県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
北九州市3,886 万円57.6 万円/坪9,925 件
・門司区3,003 万円46.6 万円/坪1,086 件
・若松区2,459 万円56.6 万円/坪1,004 件
・戸畑区4,685 万円65.9 万円/坪448 件
・小倉北区7,909 万円61.4 万円/坪1,655 件
・小倉南区3,132 万円61.4 万円/坪2,377 件
・八幡東区2,696 万円40.3 万円/坪612 件
・八幡西区2,964 万円59.6 万円/坪2,743 件
福岡市8,906 万円101 万円/坪14,901 件
・東区6,510 万円85.5 万円/坪3,089 件
・博多区17,753 万円109 万円/坪1,857 件
・中央区23,191 万円153 万円/坪1,427 件
・南区6,217 万円95.5 万円/坪2,820 件
・西区4,508 万円90.6 万円/坪1,916 件
・城南区5,070 万円94.8 万円/坪1,514 件
・早良区5,301 万円105 万円/坪2,278 件
大牟田市1,442 万円27.5 万円/坪1,200 件
久留米市3,141 万円56.3 万円/坪2,821 件
直方市2,114 万円38.8 万円/坪669 件
飯塚市2,331 万円40.6 万円/坪1,317 件
田川市1,321 万円21.5 万円/坪343 件
柳川市1,997 万円32.0 万円/坪404 件
八女市1,438 万円30.1 万円/坪492 件
筑後市1,769 万円45.5 万円/坪380 件
大川市1,806 万円19.6 万円/坪252 件
行橋市2,236 万円48.5 万円/坪836 件
豊前市1,397 万円26.5 万円/坪210 件
中間市1,576 万円36.2 万円/坪490 件
小郡市2,464 万円65.8 万円/坪740 件
筑紫野市3,197 万円76.1 万円/坪1,159 件
春日市4,006 万円89.9 万円/坪1,322 件
大野城市5,880 万円86.2 万円/坪1,133 件
宗像市2,075 万円48.8 万円/坪1,250 件
太宰府市2,863 万円72.9 万円/坪986 件
古賀市2,617 万円69.0 万円/坪810 件
福津市2,553 万円73.2 万円/坪1,003 件
うきは市1,358 万円23.8 万円/坪235 件
宮若市1,830 万円32.5 万円/坪232 件
嘉麻市1,268 万円24.2 万円/坪296 件
朝倉市2,883 万円33.1 万円/坪586 件
みやま市1,265 万円29.7 万円/坪209 件
糸島市2,478 万円64.0 万円/坪1,405 件
那珂川市3,258 万円77.9 万円/坪489 件
遠賀郡1,883 万円43.1 万円/坪1,073 件
鞍手郡2,042 万円25.2 万円/坪207 件
嘉穂郡1,009 万円24.8 万円/坪140 件
朝倉郡1,818 万円40.0 万円/坪371 件
三井郡1,871 万円37.9 万円/坪143 件
三潴郡2,084 万円34.9 万円/坪107 件
八女郡2,353 万円35.8 万円/坪136 件
田川郡765 万円19.5 万円/坪462 件
京都郡3,009 万円55.0 万円/坪510 件
築上郡979 万円27.2 万円/坪209 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,032 万円63.2 万円/坪31,021 件
・久大本線2,710 万円46.2 万円/坪1,415 件
・博多南線11,092 万円98.1 万円/坪1,448 件
・山陽本線3,836 万円57.1 万円/坪634 件
・後藤寺線2,357 万円39.2 万円/坪1,022 件
・日田彦山線2,761 万円48.1 万円/坪1,078 件
・日豊本線4,290 万円56.9 万円/坪4,679 件
・筑肥東線3,598 万円77.2 万円/坪2,723 件
・筑豊本線2,326 万円48.3 万円/坪4,464 件
・篠栗線4,523 万円66.0 万円/坪1,120 件
・香椎線4,957 万円75.8 万円/坪2,489 件
・鹿児島本線4,785 万円64.3 万円/坪15,119 件
平成筑豊鉄道1,747 万円34.1 万円/坪1,580 件
・伊田線1,501 万円27.5 万円/坪625 件
・田川線1,934 万円39.8 万円/坪866 件
・糸田線1,344 万円19.9 万円/坪246 件
新幹線14,524 万円79.4 万円/坪1,562 件
・九州19,074 万円103 万円/坪754 件
・山陽17,804 万円88.9 万円/坪1,250 件
福岡市営10,629 万円109 万円/坪7,659 件
・七隈線6,238 万円97.3 万円/坪4,134 件
・空港線15,578 万円126 万円/坪3,138 件
・箱崎線23,168 万円104 万円/坪498 件
西鉄4,750 万円73.0 万円/坪11,563 件
・天神大牟田線5,058 万円75.1 万円/坪9,426 件
・太宰府線2,735 万円66.2 万円/坪625 件
・甘木線2,900 万円40.5 万円/坪818 件
・貝塚線4,258 万円83.4 万円/坪959 件
その他4,118 万円53.2 万円/坪4,573 件
・北九州高速鉄道6,084 万円62.0 万円/坪1,999 件
・甘木鉄道甘木線2,164 万円38.8 万円/坪737 件
・筑豊電鉄線2,550 万円48.5 万円/坪1,835 件
・門司港レトロ観光線1,035 万円46.1 万円/坪2 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『福岡県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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福岡県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『福岡県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/09から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

福岡県 築年数に対する価格相場

福岡県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格103 万円/坪100 %
築10年・残存価値79 万円/坪77 %
築20年・残存価値62 万円/坪60 %
築30年・残存価値53 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 福岡県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に福岡県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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福岡県の周辺環境

九州北部の福岡県は古代から大陸貿易の拠点となっていた場所で、福岡市と北九州市という2つの政令指定都市があります。このうち、福岡市は人口が急増中で、日本で最も元気な地方都市といわれています。その勢いが県全体を引っ張り、活気のある県になっているのです。

福岡市の人口が全国第6位に

福岡県の人口は511万人。3大都市圏以外では唯一、1キロ四方当たりの人口密度が1,000人を超しています。県庁所在地の福岡市は人口155万人。神戸市を抜き、全国6位に入りました。大学数が全国で東京23区、京都市に次ぐ3位。若い人の数が多いのも特徴です。

これに対し、北九州市は人口96万人。政令指定都市になったのは福岡市より早かったのですが、1980年をピークに人口減少を続けています。製鉄業を中心とした工業都市ですが、公害発生や鉄鋼業界再編の影響で福岡市などへ人口が流出しています。

明太子など名物がいっぱい

福岡県は日本海に面しているものの、太平洋側気候に分類され、比較的温暖です。冬には日照時間が大きく減りますが、降水量が少なく、他の日本海側より降雪量は少なめ。ただ、北西の風が強く、体感温度は低くなります。

一方、夏はヒートアイランド現象もあり、大変暑い日が続きます。有明海沿岸の県南部は内海のため、降水量が少なく、積雪もほとんどありません。

産業は北九州工業地帯を中心に工業が盛ん。新日鉄住金など明治の近代化を引っ張ってきた企業も多く、最近は自動車メーカーの生産拠点が集まっています。博多ラーメンや明太子など名物も多く、食べ物のおいしい地域としても有名です。

鉄道など公共交通網は充実

福岡市の高級住宅街は大濠、浄水通、北九州市なら八幡東区の高見三条。ただ、北九州市は人口流出の影響で高級住宅地の資産価値に陰りが見えます。新宮町の湊坂、桜山手では福岡市のベッドタウンとして住宅開発が進んできました。

全国紙は福岡に西部本社を置き、独自の紙面で発行しているほか、福岡市の商業地は九州各地から買い物客を集めています。

JRをはじめ、福岡市営地下鉄、西鉄、北九州モノレールなどの路線が走り、公共交通は充実しています。

福岡県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、福岡県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 福岡県 飯塚市 長尾
JR筑豊本線 桂川駅 徒歩 16.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   28.6 万円/坪

2. 福岡県 筑紫野市 光が丘
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩 16.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   69.0 万円/坪

3. 福岡県 春日市 若葉台東
JR鹿児島本線 春日駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

4. 福岡県 福岡市 南区 弥永
JR博多南線 博多南駅 徒歩 16.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

5. 福岡県 糸島市 二丈武
JR筑肥東線 一貴山駅 徒歩 15.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

6. 福岡県 福岡市 西区 泉
JR筑肥東線 周船寺駅 徒歩 16.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第4四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   57.1 万円/坪

7. 福岡県 京都郡 苅田町 幸町
JR日豊本線 苅田駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2007年第3四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   36.1 万円/坪

8. 福岡県 福岡市 城南区 西片江
福岡市七隈線 福大前駅 徒歩 15.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   990 万円    単価   27.3 万円/坪

9. 福岡県 筑紫野市 光が丘
西鉄天神大牟田線 津古駅 徒歩 15.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

10. 福岡県 行橋市 大字道場寺
JR日豊本線 新田原駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   700 万円    単価   21.0 万円/坪

11. 福岡県 筑紫野市 大字下見
西鉄天神大牟田線 筑紫駅 徒歩 15.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   950 万円    単価   29.9 万円/坪

12. 福岡県 粕屋郡新宮町 桜山手
JR鹿児島本線 福工大前駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   66.1 万円/坪

13. 福岡県 筑紫野市 大字上古賀
JR鹿児島本線 天拝山駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

14. 福岡県 三潴郡 大木町 大字笹渕
西鉄天神大牟田線 大溝駅 徒歩 15.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準都市計画区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   760 万円    単価   20.9 万円/坪

15. 福岡県 筑後市 大字下北島
JR鹿児島本線 羽犬塚駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種住居地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

16. 福岡県 鞍手郡 鞍手町 大字小牧
JR筑豊本線 鞍手駅 徒歩 16.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2006年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

17. 福岡県 福岡市 城南区 西片江
福岡市七隈線 福大前駅 徒歩 16.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

18. 福岡県 直方市 大字下境
平成筑豊鉄道伊田線 赤池駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   510 万円    単価   16.1 万円/坪

19. 福岡県 福岡市 東区 美和台
西鉄貝塚線 三苫駅 徒歩 15.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

20. 福岡県 北九州市 小倉南区 大字母原
JR日田彦山線 石原町駅 徒歩 15.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   360 万円    単価   11.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

福岡県 中古住宅価格相場の推移

福岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



福岡県 中古住宅価格相場 推移 福岡県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

福岡県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、福岡県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

福岡県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
東区 南紫竹 (11) [エリア]2,600 万71.6 万/坪20.3 年7 分82 坪
東松山市 大字上野本 (10) [エリア]2,500 万71.9 万/坪19.3 年6 分76 坪
羽生市 大字下川崎 (8) [エリア]2,250 万70.5 万/坪17.8 年6 分97 坪
北上市 里分 (34) [エリア]2,200 万72.7 万/坪24.3 年7 分70 坪
大分市 長浜町 (18) [エリア]2,700 万72.9 万/坪22.0 年6 分74 坪
JR常磐線 内原駅 (115) [沿線・駅]2,100 万64.5 万/坪19.5 年7 分85 坪
JR宇都宮線 自治医大駅 (173) [沿線・駅]2,400 万63.1 万/坪20.0 年6 分73 坪
JR参宮線 松下駅 (3) [沿線・駅]500 万61.8 万/坪22.0 年6 分73 坪
JR篠栗線 門松駅 (127) [沿線・駅]2,500 万60.7 万/坪22.3 年5 分74 坪
JR豊肥本線 竜田口駅 (298) [沿線・駅]2,150 万57.6 万/坪24.5 年7 分79 坪

福岡県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年