坂井市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は1,183万円 (坪単価 25.5万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.0%( +1.4万円/坪)と小幅に上昇しています。中古一戸建て相場は坂井市における1,005件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

坂井市の中古一戸建て相場
前年比
1,183 万円
+5.0
(+1.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
29.2
(平均値)
22.4
(平均値)
101
(平均値)
55.0
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「坂井市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、坂井市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

坂井市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の福井県 坂井市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 29.6万円/坪(8.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +5.0%( +1.4万円/坪)と小幅に上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、1,005件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

隣接エリアと比較すると、坂井市の中古戸建て相場(8.9万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである勝山市(3.3万円/坪), あわら市(2.9万円/坪), 福井市(12.6万円/坪)の平均価格である6.2万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い福井市(12.6万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、坂井市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、坂井市の戸建て住宅相場の変動率(+5.0%, 2023年)は、隣接エリア勝山市(-12.0%), あわら市(+145.4%), 福井市(+12.1%)の変動率の平均値(+48.5%)を10%以上下回っています。坂井市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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坂井市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

坂井市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
勝山市 830 万円10.8 万円/坪99 件-12.0%
(2023)
あわら市 949 万円9.6 万円/坪239 件+145.4%
(2023)
福井市 1,996 万円41.5 万円/坪3,584 件+12.1%
(2023)

坂井市 中古一戸建ての価格相場動向

坂井市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、坂井市における1,005件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
坂井市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 坂井市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

坂井市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

福井県 坂井市における年別推移

福井県 坂井市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
20.3
27.5
93.9
43.3
29.6
万円/坪
+5.0%
36

2022
22.8
28.8
104.4
51.2
28.2
万円/坪
-23.2%
67

2021
23.8
25.1
91.9
54.9
36.7
万円/坪
+26.1%
64

2020
22.5
25.3
92.5
56.4
29.1
万円/坪
+1.5%
70

2019
19.8
25.9
109.1
57.5
28.7
万円/坪
-11.3%
55

2018
24.0
22.5
98.8
43.4
32.3
万円/坪
-8.2%
62

2017
20.4
21.4
124.8
56.0
35.2
万円/坪
+14.8%
59

2016
22.8
25.0
114.5
82.0
30.7
万円/坪
-7.4%
38

2015
23.4
25.6
110.5
48.9
33.1
万円/坪
+8.8%
50

2014
22.6
25.9
93.6
65.4
30.4
万円/坪
-0.5%
53

2013
24.6
24.5
77.4
43.2
30.6
万円/坪
-20.6%
43

2012
22.0
17.7
97.3
63.5
38.5
万円/坪
+3.0%
40

2011
29.2
20.8
91.5
57.8
37.4
万円/坪
+20.3%
64

2010
26.9
17.7
124.5
73.3
31.1
万円/坪
-4.2%
59

2009
25.3
15.9
93.7
52.8
32.4
万円/坪
+6.2%
71

2008
24.3
20.8
100.0
55.6
30.5
万円/坪
-14.0%
70

2007
28.4
18.1
80.0
41.1
35.5
万円/坪
- 31

福井県における年別推移  
詳細を表示する

福井県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.7
28.1
95.9
59.0
41.0
万円/坪
+3.6%
323

2022
28.3
28.3
93.6
52.5
39.6
万円/坪
+2.5%
519

2021
26.9
26.5
98.6
60.9
38.6
万円/坪
-3.7%
521

2020
26.5
25.3
100.1
58.9
40.1
万円/坪
+3.3%
508

2019
27.1
24.5
92.9
56.4
38.8
万円/坪
+0.1%
513

2018
27.0
24.5
101.9
60.6
38.8
万円/坪
+4.4%
492

2017
28.5
24.5
106.8
66.3
37.1
万円/坪
+1.7%
484

2016
27.3
25.1
95.8
72.5
36.5
万円/坪
-0.4%
437

2015
29.6
24.1
109.3
69.3
36.7
万円/坪
-4.8%
462

2014
26.7
22.6
94.3
62.8
38.5
万円/坪
+11.2%
421

2013
29.4
22.4
89.5
61.1
34.6
万円/坪
-3.3%
436

2012
31.0
21.5
95.4
65.1
35.8
万円/坪
-3.6%
448

2011
28.3
20.3
98.2
64.6
37.2
万円/坪
-0.3%
420

2010
30.2
20.0
97.2
64.4
37.3
万円/坪
+4.0%
467

2009
29.6
20.2
92.2
58.7
35.9
万円/坪
-2.7%
463

2008
29.8
20.2
95.4
63.6
36.8
万円/坪
-8.4%
477

2007
29.6
20.6
89.0
54.3
40.2
万円/坪
- 339

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『坂井市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

坂井市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する坂井市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「213件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

坂井市 築年数に対する価格相場の傾向

坂井市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-28.55%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『坂井市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格61 万円/坪100 %
築10年・残存価値44 万円/坪71 %
築20年・残存価値31 万円/坪50 %
築30年・残存価値23 万円/坪37 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 坂井市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、坂井市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、坂井市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、坂井市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、坂井市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 坂井市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『坂井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

坂井市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 10 分圏内の標準的な物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2022年 22.8 分 → 2023年 20.3 分、-11.0 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 9.0 % → 2023年 14.7 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.8 % → 2023年 5.0 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

坂井市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、坂井市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 坂井市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、坂井市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

坂井市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『丸岡町南今市』における坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『坂井町高柳』における坪単価 0.13万円/坪(0.04万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『三国町滝谷』における+515.8%、 上昇率が最も小さいエリアは『春江町本堂』における-95.0%です。

三国町滝谷』『三国町宿』『丸岡町儀間』『丸岡町南横地』『春江町中筋』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

丸岡町新九頭竜(34.5万円/坪), 丸岡町新鳴鹿(33.9万円/坪), 丸岡町羽崎(33.3万円/坪), 坂井町蛸(34.3万円/坪), 春江町いちい野中央(33.1万円/坪), 春江町大牧(32.9万円/坪), 春江町江留下屋敷(33.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、坂井市全体の直近3年間の平均価格である31.5万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、坂井市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

丸岡町坪ノ内(35.6万円/坪), 丸岡町宇随(35.7万円/坪), 丸岡町笹和田(36.0万円/坪), 坂井町若宮(37.7万円/坪), 春江町中筋(36.6万円/坪), 春江町江留上錦(34.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、坂井市全体の直近3年間の平均価格である31.5万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、坂井市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、坂井市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

三国町山岸(38.1万円/坪), 春江町中筋三ツ屋(40.4万円/坪), 春江町田端(38.4万円/坪), 春江町藤鷲塚(39.9万円/坪), 春江町高江(38.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均39.0万円/坪に達し、坂井市全体の直近3年間の平均価格である31.5万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、坂井市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

三国町緑ケ丘(41.0万円/坪), 丸岡町一本田中(48.5万円/坪), 丸岡町下安田(42.7万円/坪), 丸岡町今福(53.5万円/坪), 丸岡町南今市(88.2万円/坪), 丸岡町吉政(44.5万円/坪), 丸岡町御幸(42.2万円/坪), 丸岡町朝陽(43.3万円/坪), 丸岡町板倉(63.0万円/坪), 丸岡町楽間(52.4万円/坪), 丸岡町油為頭(64.6万円/坪), 坂井町上新庄(42.5万円/坪), 坂井町下新庄(65.8万円/坪), 坂井町大味(42.4万円/坪), 坂井町徳分田(88.2万円/坪), 春江町上小森(41.6万円/坪), 春江町下小森(72.2万円/坪), 春江町境(69.2万円/坪), 春江町境元町(66.9万円/坪), 春江町東太郎丸(43.7万円/坪), 春江町江留上中央(43.1万円/坪), 春江町江留上新町(46.0万円/坪), 春江町江留下(46.4万円/坪), 春江町江留下宇和江(59.2万円/坪), 春江町江留下相田(49.1万円/坪), 春江町江留下高道(53.7万円/坪), 春江町江留中(47.2万円/坪), 春江町沖布目(42.2万円/坪), 春江町為国(52.4万円/坪), 春江町為国亀ケ久保(41.1万円/坪), 春江町為国西の宮(41.7万円/坪), 春江町西太郎丸(52.1万円/坪), 春江町針原(47.1万円/坪), 春江町随応寺(71.8万円/坪), 春江町随応寺中央(70.1万円/坪), 春江町随応寺東(82.6万円/坪)の中古一戸建て価格は平均54.5万円/坪に達し、坂井市全体の直近3年間の平均価格である31.5万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は坂井市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

坂井市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三国町三国東3,249 万円21.7 万円/坪20 件-8.7%
(2023)
三国町下野320 万円3.4 万円/坪1 件-
三国町中央1,150 万円24.9 万円/坪2 件-
三国町加戸710 万円17.3 万円/坪4 件-
三国町北本町393 万円8.2 万円/坪7 件-
三国町南本町471 万円9.3 万円/坪8 件-
三国町安島528 万円11.2 万円/坪14 件-72.4%
(2023)
三国町宿455 万円11.0 万円/坪5 件+360.0%
(2022)
三国町山岸1,500 万円38.1 万円/坪1 件-
三国町山王467 万円9.8 万円/坪3 件-14.4%
(2022)
三国町崎631 万円21.2 万円/坪14 件-
三国町川崎- 万円- 万円/坪- 件-
三国町平山395 万円13.2 万円/坪2 件-
三国町新保697 万円12.5 万円/坪7 件-
三国町新宿768 万円15.7 万円/坪12 件-
三国町梶482 万円12.4 万円/坪6 件-
三国町楽円1,400 万円10.1 万円/坪5 件-
三国町池上330 万円8.5 万円/坪3 件-
三国町浜地1,420 万円12.4 万円/坪3 件-
三国町滝谷660 万円10.8 万円/坪8 件+515.8%
(2023)
三国町神明320 万円3.2 万円/坪17 件+65.9%
(2023)
三国町竹松1,080 万円28.2 万円/坪3 件-
三国町米ケ脇824 万円15.9 万円/坪9 件-
三国町米納津207 万円3.2 万円/坪8 件-
三国町緑ケ丘1,784 万円41.0 万円/坪22 件-84.4%
(2023)
三国町西谷510 万円6.0 万円/坪1 件-
三国町覚善2,410 万円31.3 万円/坪7 件-
三国町運動公園950 万円27.1 万円/坪11 件-
三国町野中500 万円3.4 万円/坪3 件-
三国町錦756 万円10.5 万円/坪6 件-
三国町陣ケ岡1,124 万円27.1 万円/坪10 件+36.2%
(2023)
三国町青葉台1,550 万円31.0 万円/坪2 件-
三国町黒目1,213 万円29.5 万円/坪13 件+54.9%
(2022)
丸岡町一本田1,610 万円32.1 万円/坪27 件-
丸岡町一本田中1,593 万円48.5 万円/坪3 件-
丸岡町一本田福所1,571 万円26.6 万円/坪14 件-
丸岡町三本木345 万円5.9 万円/坪2 件-
丸岡町四郎丸1,700 万円13.4 万円/坪1 件-
丸岡町八ケ郷230 万円3.3 万円/坪4 件-
丸岡町八ツ口1,083 万円23.7 万円/坪15 件-
丸岡町上安田520 万円16.4 万円/坪2 件-
丸岡町上竹田100 万円2.5 万円/坪2 件-
丸岡町上金屋7,900 万円26.4 万円/坪2 件-
丸岡町下久米田80.0 万円2.9 万円/坪1 件-
丸岡町下安田2,055 万円42.7 万円/坪19 件+24.8%
(2023)
丸岡町与河953 万円10.5 万円/坪3 件-
丸岡町今福1,694 万円53.5 万円/坪11 件-20.6%
(2022)
丸岡町儀間1,138 万円22.7 万円/坪4 件+297.9%
(2023)
丸岡町北横地1,158 万円29.7 万円/坪29 件+11.4%
(2023)
丸岡町南今市3,200 万円88.2 万円/坪1 件-
丸岡町南横地965 万円28.9 万円/坪13 件+283.0%
(2022)
丸岡町吉政1,400 万円44.5 万円/坪2 件-
丸岡町坪ノ内1,400 万円35.6 万円/坪1 件-
丸岡町坪江725 万円8.2 万円/坪2 件-
丸岡町城北1,005 万円23.3 万円/坪13 件-62.2%
(2023)
丸岡町堀水1,000 万円6.6 万円/坪2 件-
丸岡町女形谷965 万円15.4 万円/坪2 件-
丸岡町宇田1,100 万円29.5 万円/坪2 件-
丸岡町宇随4,000 万円35.7 万円/坪1 件-
丸岡町安田新1,875 万円27.2 万円/坪3 件-
丸岡町寅国410 万円2.6 万円/坪1 件-
丸岡町小黒900 万円21.1 万円/坪3 件-
丸岡町巽町500 万円13.4 万円/坪4 件-
丸岡町御幸2,670 万円42.2 万円/坪5 件-
丸岡町新九頭竜1,135 万円34.5 万円/坪15 件-12.6%
(2022)
丸岡町新間533 万円15.9 万円/坪3 件-
丸岡町新鳴鹿1,262 万円33.9 万円/坪8 件-
丸岡町朝陽4,233 万円43.3 万円/坪3 件-
丸岡町末政2,500 万円9.4 万円/坪1 件-
丸岡町本町997 万円18.7 万円/坪4 件-
丸岡町東陽1,950 万円31.9 万円/坪5 件-
丸岡町松川1,312 万円24.6 万円/坪8 件-
丸岡町松川町1,000 万円14.4 万円/坪1 件-
丸岡町板倉2,000 万円63.0 万円/坪1 件-
丸岡町栄1,020 万円24.5 万円/坪8 件-
丸岡町楽間2,300 万円52.4 万円/坪1 件-
丸岡町油為頭2,000 万円64.6 万円/坪2 件-
丸岡町為安350 万円25.7 万円/坪1 件-
丸岡町熊堂5,650 万円23.8 万円/坪2 件-
丸岡町猪爪918 万円25.9 万円/坪15 件-
丸岡町玄女2,350 万円26.7 万円/坪4 件-
丸岡町磯部島1,076 万円27.2 万円/坪5 件-
丸岡町磯部新保4,078 万円20.5 万円/坪4 件-
丸岡町磯部福庄900 万円27.0 万円/坪1 件-
丸岡町笹和田1,175 万円36.0 万円/坪2 件-
丸岡町羽崎1,150 万円33.3 万円/坪15 件+86.7%
(2023)
丸岡町舟寄750 万円31.0 万円/坪2 件-
丸岡町西瓜屋1,598 万円19.3 万円/坪6 件-
丸岡町西里丸岡1,867 万円22.1 万円/坪3 件-
丸岡町谷町867 万円20.5 万円/坪3 件-
丸岡町里丸岡947 万円23.1 万円/坪4 件-
丸岡町野中山王1,300 万円24.6 万円/坪1 件-
丸岡町針ノ木850 万円25.5 万円/坪1 件-
丸岡町長畝923 万円19.4 万円/坪5 件-
丸岡町霞ケ丘700 万円17.1 万円/坪1 件-
丸岡町霞町505 万円8.5 万円/坪6 件-
丸岡町高柳1,304 万円29.2 万円/坪7 件-
坂井町上兵庫1,739 万円29.6 万円/坪9 件-
坂井町上新庄1,602 万円42.5 万円/坪5 件-
坂井町上関1,200 万円31.2 万円/坪2 件-
坂井町下兵庫1,636 万円29.3 万円/坪9 件-70.6%
(2022)
坂井町下新庄2,638 万円65.8 万円/坪6 件-
坂井町今井- 万円- 万円/坪- 件-
坂井町大味1,436 万円42.4 万円/坪16 件-
坂井町定旨2,000 万円11.0 万円/坪1 件-
坂井町宮領1,026 万円28.5 万円/坪8 件-
坂井町御油田4,500 万円11.4 万円/坪1 件-
坂井町徳分田2,000 万円88.2 万円/坪1 件-
坂井町折戸300 万円4.0 万円/坪2 件-
坂井町新庄676 万円17.9 万円/坪9 件-54.9%
(2022)
坂井町朝日955 万円29.8 万円/坪3 件-
坂井町東1,316 万円26.8 万円/坪7 件+75.0%
(2022)
坂井町東中野1,167 万円31.0 万円/坪3 件+75.0%
(2022)
坂井町東荒井1,505 万円12.6 万円/坪2 件-
坂井町清永430 万円2.7 万円/坪1 件-
坂井町田島500 万円15.5 万円/坪2 件-
坂井町福島1,200 万円24.8 万円/坪2 件-
坂井町若宮945 万円37.7 万円/坪7 件-
坂井町蔵垣内3,500 万円20.3 万円/坪1 件-
坂井町蛸1,400 万円34.3 万円/坪1 件-
坂井町長屋829 万円21.7 万円/坪8 件-
坂井町長畑980 万円23.8 万円/坪2 件-
春江町千歩寺1,008 万円24.2 万円/坪14 件-
春江町いちい野1,091 万円28.5 万円/坪21 件-
春江町いちい野中央1,317 万円33.1 万円/坪6 件-
春江町いちい野北934 万円26.8 万円/坪8 件-
春江町上小森1,415 万円41.6 万円/坪4 件-
春江町下小森1,550 万円72.2 万円/坪3 件-
春江町中庄1,268 万円28.3 万円/坪9 件-
春江町中筋1,307 万円36.6 万円/坪43 件+209.0%
(2023)
春江町中筋三ツ屋1,600 万円40.4 万円/坪3 件-
春江町中筋北浦- 万円- 万円/坪- 件-
春江町中筋大手235 万円6.2 万円/坪4 件-
春江町中筋春日950 万円27.3 万円/坪1 件-
春江町中筋高田1,100 万円22.7 万円/坪1 件-
春江町井向1,400 万円20.1 万円/坪2 件-
春江町境2,300 万円69.2 万円/坪9 件-
春江町境元町2,175 万円66.9 万円/坪4 件-
春江町大牧1,217 万円32.9 万円/坪9 件-
春江町安沢- 万円- 万円/坪- 件-
春江町定重1,000 万円25.7 万円/坪4 件-
春江町本堂402 万円9.6 万円/坪8 件-95.0%
(2023)
春江町東太郎丸1,470 万円43.7 万円/坪4 件-
春江町松木2,525 万円27.0 万円/坪4 件-
春江町正蓮花1,700 万円30.4 万円/坪1 件-
春江町江留上中央1,375 万円43.1 万円/坪2 件-
春江町江留上大和197 万円5.3 万円/坪5 件-91.6%
(2023)
春江町江留上新町1,830 万円46.0 万円/坪10 件-16.9%
(2022)
春江町江留上日の出880 万円23.3 万円/坪1 件-
春江町江留上昭和1,376 万円22.9 万円/坪5 件-
春江町江留上錦2,125 万円34.9 万円/坪13 件-
春江町江留下2,904 万円46.4 万円/坪23 件-41.5%
(2023)
春江町江留下宇和江3,400 万円59.2 万円/坪2 件-
春江町江留下屋敷1,362 万円33.5 万円/坪4 件-
春江町江留下相田1,607 万円49.1 万円/坪6 件-22.4%
(2023)
春江町江留下高道2,517 万円53.7 万円/坪8 件-
春江町江留中2,350 万円47.2 万円/坪21 件+21.0%
(2022)
春江町沖布目1,561 万円42.2 万円/坪11 件-
春江町為国2,005 万円52.4 万円/坪22 件+31.6%
(2023)
春江町為国中区400 万円9.4 万円/坪2 件-
春江町為国亀ケ久保1,677 万円41.1 万円/坪3 件-
春江町為国西の宮1,571 万円41.7 万円/坪8 件+122.4%
(2022)
春江町田端1,407 万円38.4 万円/坪8 件-
春江町石仏1,033 万円25.9 万円/坪3 件-
春江町石塚1,882 万円26.2 万円/坪5 件-
春江町藤鷲塚3,775 万円39.9 万円/坪6 件-
春江町西太郎丸1,599 万円52.1 万円/坪22 件+5.6%
(2023)
春江町西長田1,218 万円17.1 万円/坪5 件-
春江町針原1,875 万円47.1 万円/坪12 件-
春江町随応寺中央2,467 万円70.1 万円/坪3 件-
春江町随応寺東3,500 万円82.6 万円/坪1 件-
春江町高江1,435 万円38.2 万円/坪12 件-

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坂井市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

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1. 福井県 坂井市 春江町高江
えちぜん鉄道三国芦原線 太郎丸エンゼルランド駅 徒歩 19.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・建物面積:42.4 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   1,100万円    単価   26.0 万円/坪

2. 福井県 坂井市 三国町運動公園
えちぜん鉄道三国芦原線 三国駅 徒歩 19.0分)
・築:29.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   650万円    単価   17.9 万円/坪

3. 福井県 坂井市 三国町緑ケ丘
えちぜん鉄道三国芦原線 三国神社駅 徒歩 19.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:75.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   550万円    単価   16.5 万円/坪

4. 福井県 坂井市 春江町江留中
JR北陸本線 春江駅 徒歩 20.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,100万円    単価   33.1 万円/坪

5. 福井県 坂井市 春江町江留中
JR北陸本線 春江駅 徒歩 20.0分)
・築:25.3 年 ・土地面積:63.5 坪 ・建物面積:39.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   12.7 万円/坪

6. 福井県 坂井市 坂井町田島
JR北陸本線 丸岡駅 徒歩 16.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   850万円    単価   26.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩21.3 分 | 平均地価8.0万/坪
坪単価路線価
坂井市 坂井町宮領49字北平32番1外
丸岡駅(北陸本線) 徒歩 11.2 分
在来の農家住宅を中心とした住宅地域
土地面積:468㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
3.7万/坪
2023年
(地価調査)
3.0万/坪
(路線価)
坂井市 坂井町長畑23字堰ノ上17番3外
丸岡駅(北陸本線) 徒歩 5.0 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:472㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
坂井市 坂井町上兵庫67字中埜江30番15
下兵庫こうふく駅(三国芦原線) 徒歩 5.5 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.5万/坪
2023年
(地価調査)
6.0万/坪
(路線価)
坂井市 三国町緑ケ丘4丁目1210番36
三国駅(三国芦原線) 徒歩 13.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.8万/坪
(路線価)
坂井市 三国町新保11字五町目山方2番
三国神社駅(三国芦原線) 徒歩 28.8 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:233㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
5.2万/坪
2023年
(地価調査)
4.1万/坪
(路線価)
坂井市 三国町三国東2丁目141番
三国神社駅(三国芦原線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、共同住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
坂井市 丸岡町巽町1丁目5番2外
丸岡駅(北陸本線) 徒歩 55.0 分
旧来から一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:329㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)
坂井市 丸岡町新九頭竜2丁目66番
森田駅(北陸本線) 徒歩 52.5 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.7万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
坂井市 丸岡町一本田福所30字流1番16
丸岡駅(北陸本線) 徒歩 53.8 分
中規模の一般住宅の中に空地も見られる郊外の住宅地域
土地面積:205㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
6.3万/坪
2023年
(地価調査)
5.0万/坪
(路線価)
坂井市 春江町西太郎丸4字上杵橋40番37
太郎丸エンゼルランド駅(三国芦原線) 徒歩 5.6 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:222㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6万/坪
2023年
(地価調査)
7.7万/坪
(路線価)
坂井市 春江町いちい野512番
春江駅(北陸本線) 徒歩 6.2 分
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 80%
10.4万/坪
2023年
(地価調査)
8.3万/坪
(路線価)
坂井市 春江町千歩寺35字三反縄1番54
西長田ゆりの里駅(三国芦原線) 徒歩 9.8 分
中小規模の一般住宅が多く見られる郊外の住宅地域
土地面積:187㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.2万/坪
(路線価)

坂井市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

坂井市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
あわら市 花乃杜 (19) [エリア]1,182 万24.0 万/坪24.5 年21 分109 坪
坂井市 三国町陣ケ岡 (10) [エリア]1,124 万27.1 万/坪28.7 年25 分101 坪
鯖江市 御幸町 (32) [エリア]1,763 万29.5 万/坪27.8 年18 分121 坪
越前市 大塩町 (1) [エリア]700 万21.0 万/坪35.0 年20 分85 坪
JR小浜線 粟野駅 (16) [沿線・駅]998 万26.5 万/坪28.6 年16 分76 坪
えちぜん鉄道三国芦原線 三国神社駅 (59) [沿線・駅]1,336 万27.1 万/坪28.1 年29 分114 坪
JR小浜線 若狭高浜駅 (54) [沿線・駅]1,452 万27.9 万/坪29.6 年14 分98 坪
JR小浜線 気山駅 (9) [沿線・駅]924 万22.5 万/坪27.4 年15 分119 坪
えちぜん鉄道三国芦原線 西長田ゆりの里駅 (39) [沿線・駅]1,229 万28.9 万/坪25.1 年13 分99 坪

坂井市の中古物件の価格相場

『坂井市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、坂井市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 坂井市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『坂井市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

坂井市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、坂井市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

坂井市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-10.8%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、福井県の減少傾向(-12.4%)と同じく坂井市でも人口が-8%以上減少(-10.8%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、坂井市は福井県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

坂井市 $kind_labe人口推移 坂井市における人口推移・動向を調べることができます

坂井市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

坂井市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、坂井市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 6.7 万人 -5.76%
2045 7.1 万人 -5.30%
2040 7.5 万人 -4.70%
2035 7.9 万人 -4.21%
2030 8.2 万人 -3.81%
2025 8.6 万人 -3.17%
2020 8.8 万人 -

福井県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、福井県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 57.3 万人 -5.46%
2045 60.6 万人 -5.19%
2040 63.9 万人 -4.83%
2035 67.2 万人 -4.43%
2030 70.3 万人 -4.11%
2025 73.3 万人 -4.43%
2020 76.7 万人 -

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