神奈川県の住宅価格相場は坪単価 115万円/坪 (34.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における119,410件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 115 万円/坪 (34.6万円/㎡)
・平均築年数  16.2
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 50.0 坪 (165 ㎡)
・平均延床面積 39.7 坪 (131 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

神奈川県 中古住宅価格相場

価格相場 115 万円/坪 (34.6万円/㎡)
・平均築年数  16.2
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 50.0 坪 (165 ㎡)
・平均延床面積 39.7 坪 (131 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場は 115 万円/坪 (34.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 113 万円/坪 (34.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.2 %減少 (坪単価 -3.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、119,410件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,213 万円133 万円/坪52,331 件
・鶴見区5,625 万円140 万円/坪3,779 件
・神奈川区5,985 万円143 万円/坪3,130 件
・西区8,192 万円152 万円/坪1,066 件
・中区11,711 万円157 万円/坪1,701 件
・南区4,347 万円117 万円/坪3,022 件
・保土ケ谷区4,440 万円117 万円/坪2,912 件
・磯子区4,180 万円118 万円/坪2,359 件
・金沢区4,995 万円116 万円/坪2,785 件
・港北区6,515 万円161 万円/坪4,594 件
・戸塚区3,888 万円119 万円/坪4,169 件
・港南区4,185 万円124 万円/坪3,168 件
・旭区3,930 万円117 万円/坪4,309 件
・緑区5,336 万円133 万円/坪2,403 件
・瀬谷区3,737 万円110 万円/坪2,094 件
・栄区4,039 万円111 万円/坪1,801 件
・泉区3,639 万円118 万円/坪2,524 件
・青葉区6,838 万円171 万円/坪4,578 件
・都筑区6,627 万円154 万円/坪1,937 件
川崎市6,125 万円145 万円/坪16,875 件
・川崎区7,999 万円140 万円/坪2,155 件
・幸区5,617 万円157 万円/坪1,562 件
・中原区7,568 万円171 万円/坪2,096 件
・高津区6,882 万円151 万円/坪2,332 件
・多摩区5,216 万円135 万円/坪2,526 件
・宮前区5,424 万円138 万円/坪2,973 件
・麻生区4,935 万円134 万円/坪3,231 件
相模原市4,052 万円97.2 万円/坪9,077 件
・緑区5,336 万円133 万円/坪2,403 件
・中央区4,444 万円97.2 万円/坪3,569 件
・南区4,347 万円117 万円/坪3,022 件
横須賀市3,149 万円77.1 万円/坪5,331 件
平塚市3,696 万円84.4 万円/坪2,931 件
鎌倉市5,026 万円130 万円/坪2,501 件
藤沢市5,737 万円138 万円/坪5,742 件
小田原市3,094 万円69.0 万円/坪2,136 件
茅ケ崎市4,042 万円113 万円/坪3,146 件
逗子市3,776 万円108 万円/坪879 件
三浦市2,971 万円51.7 万円/坪515 件
秦野市2,305 万円61.9 万円/坪2,105 件
厚木市4,642 万円83.6 万円/坪2,591 件
大和市6,060 万円116 万円/坪2,777 件
伊勢原市2,918 万円72.0 万円/坪1,068 件
海老名市5,245 万円111 万円/坪1,515 件
座間市3,652 万円94.4 万円/坪1,709 件
南足柄市2,428 万円52.3 万円/坪471 件
綾瀬市3,409 万円83.4 万円/坪1,295 件
三浦郡3,660 万円111 万円/坪477 件
高座郡2,881 万円79.7 万円/坪705 件
中郡2,559 万円73.4 万円/坪919 件
足柄上郡3,313 万円62.8 万円/坪726 件
足柄下郡3,091 万円50.7 万円/坪951 件
愛甲郡2,258 万円47.3 万円/坪637 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,881 万円116 万円/坪47,946 件
・上野東京ライン6,059 万円128 万円/坪5,274 件
・中央本線987 万円30.4 万円/坪205 件
・京浜東北線7,619 万円147 万円/坪3,695 件
・南武支線8,149 万円158 万円/坪403 件
・南武線6,612 万円149 万円/坪6,695 件
・御殿場線2,182 万円59.5 万円/坪684 件
・東海道本線4,852 万円110 万円/坪15,526 件
・根岸線6,457 万円130 万円/坪6,466 件
・横浜線4,996 万円117 万円/坪9,480 件
・横須賀線4,561 万円118 万円/坪9,577 件
・湘南新宿ライン5,070 万円125 万円/坪6,342 件
・相模線3,784 万円93.8 万円/坪8,287 件
・鶴見線5,229 万円140 万円/坪1,614 件
京浜急行4,468 万円107 万円/坪13,683 件
・久里浜線3,114 万円73.3 万円/坪2,631 件
・大師線6,336 万円152 万円/坪486 件
・本線4,808 万円115 万円/坪10,173 件
・逗子線4,534 万円113 万円/坪1,598 件
京王3,359 万円86.2 万円/坪1,985 件
・相模原線3,359 万円86.2 万円/坪1,985 件
伊豆箱根鉄道3,358 万円63.7 万円/坪1,036 件
・大雄山線3,358 万円63.7 万円/坪1,036 件
小田急4,607 万円105 万円/坪25,287 件
・多摩線5,812 万円151 万円/坪1,774 件
・小田原線4,089 万円94.5 万円/坪16,495 件
・江ノ島線5,688 万円124 万円/坪8,876 件
新幹線9,726 万円111 万円/坪607 件
・東海道9,726 万円111 万円/坪607 件
東急6,954 万円162 万円/坪6,437 件
・こどもの国線5,909 万円136 万円/坪838 件
・東横線7,101 万円165 万円/坪5,596 件
・目黒線12,260 万円192 万円/坪331 件
相模鉄道4,554 万円116 万円/坪13,839 件
・いずみ野線4,687 万円123 万円/坪3,330 件
・本線4,491 万円115 万円/坪11,552 件
箱根登山鉄道4,446 万円67.0 万円/坪862 件
・線4,446 万円67.0 万円/坪862 件
・鋼索線4,903 万円59.3 万円/坪302 件
その他6,181 万円141 万円/坪30,042 件
・グリーンライン5,842 万円151 万円/坪3,850 件
・東急田園都市線7,060 万円160 万円/坪8,927 件
・横浜みなとみらい線21,686 万円237 万円/坪344 件
・横浜市ブルーライン5,796 万円131 万円/坪13,269 件
・江ノ島電鉄線6,504 万円143 万円/坪2,407 件
・湘南モノレール4,624 万円119 万円/坪1,950 件
・金沢シーサイドライン8,178 万円127 万円/坪647 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/03から2019/12までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格143 万円/坪100 %
築10年・残存価値116 万円/坪81 %
築20年・残存価値98 万円/坪69 %
築30年・残存価値90 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生
小田急小田原線 柿生駅 徒歩 15.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   88.2 万円/坪

2. 神奈川県 横須賀市 馬堀町
京浜急行本線 馬堀海岸駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   76.6 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 都筑区 川和町
グリーンライン 都筑ふれあいの丘駅 徒歩 15.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   146 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 中区 大平町
JR根岸線 山手駅 徒歩 15.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 磯子区 滝頭
横浜市ブルーライン 蒔田駅 徒歩 15.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   48.7 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 旭区 南希望が丘
相模鉄道本線 希望ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:9.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   122 万円/坪

7. 神奈川県 大和市 福田
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 15.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵溝ノ口駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   4,900 万円    単価   154 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷
相模鉄道本線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・築:9.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   115 万円/坪

10. 神奈川県 座間市 南栗原
相模鉄道本線 さがみ野駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 緑区 北八朔町
JR横浜線 中山駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第4四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   122 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第4四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

13. 神奈川県 相模原市 南区 磯部
JR相模線 下溝駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第3四半期)

売買価格   2,200 万円    単価   80.8 万円/坪

14. 神奈川県 相模原市 南区 相模台
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   3,100 万円    単価   108 万円/坪

15. 神奈川県 海老名市 国分南
JR相模線 海老名駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   125 万円/坪

16. 神奈川県 横須賀市 久村
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2008年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   88.2 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 16.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

18. 神奈川県 小田原市 小八幡
JR御殿場線 国府津駅 徒歩 14.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

19. 神奈川県 相模原市 中央区 東淵野辺
JR横浜線 古淵駅 徒歩 14.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   81.9 万円/坪

20. 神奈川県 茅ケ崎市 浜竹
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 14.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   139 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 広畑区北野町 (21) [エリア]3,650 万115 万/坪19.0 年6 分41 坪
四日市市 大字泊村 (25) [エリア]4,000 万113 万/坪19.3 年5 分57 坪
町田市 西成瀬 (55) [エリア]3,300 万113 万/坪17.0 年6 分42 坪
姫路市 三左衛門堀東の町 (5) [エリア]3,600 万113 万/坪19.0 年5 分41 坪
名東区 上菅 (22) [エリア]5,050 万118 万/坪13.0 年5 分47 坪
JR根岸線 磯子駅 (279) [沿線・駅]3,650 万115 万/坪15.3 年5 分41 坪
その他 湘南モノレール (1,950) [沿線・駅]3,800 万118 万/坪13.3 年5 分47 坪
湘南モノレール 湘南深沢駅 (269) [沿線・駅]4,000 万120 万/坪16.0 年5 分54 坪
JR京葉線 海浜幕張駅 (13) [沿線・駅]4,500 万107 万/坪19.1 年6 分48 坪
JR筑肥東線 姪浜駅 (458) [沿線・駅]3,500 万99.2 万/坪17.3 年5 分45 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年