神奈川県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 119万円/坪 (36.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における143,553件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 119 万円/坪 (36.1万円/㎡)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  19.2
・平均土地面積 50.0 坪 (165 ㎡)
・平均延床面積 41.8 坪 (138 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

神奈川県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 119 万円/坪 (36.1万円/㎡)
・平均築年数  18.5
・平均駅距離  19.2
・平均土地面積 50.0 坪 (165 ㎡)
・平均延床面積 41.8 坪 (138 ㎡)
神奈川県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 119 万円/坪 (36.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 118 万円/坪 (35.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -0.8 %減少 (坪単価 -1.0 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、143,553件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。神奈川県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,022 万円135 万円/坪62,600 件
・鶴見区4,804 万円133 万円/坪4,518 件
・神奈川区5,879 万円148 万円/坪3,742 件
・西区7,341 万円145 万円/坪1,287 件
・中区7,755 万円145 万円/坪2,026 件
・南区4,553 万円115 万円/坪3,669 件
・保土ケ谷区3,794 万円115 万円/坪3,580 件
・磯子区4,103 万円123 万円/坪2,796 件
・金沢区4,412 万円118 万円/坪3,359 件
・港北区6,000 万円165 万円/坪5,457 件
・戸塚区3,675 万円114 万円/坪4,977 件
・港南区4,093 万円123 万円/坪3,906 件
・旭区4,023 万円121 万円/坪5,056 件
・緑区4,482 万円135 万円/坪2,862 件
・瀬谷区3,986 万円112 万円/坪2,528 件
・栄区3,790 万円110 万円/坪2,163 件
・泉区3,727 万円122 万円/坪2,993 件
・青葉区6,455 万円168 万円/坪5,438 件
・都筑区6,326 万円156 万円/坪2,243 件
川崎市5,666 万円144 万円/坪19,997 件
・川崎区7,053 万円138 万円/坪2,569 件
・幸区5,675 万円153 万円/坪1,881 件
・中原区7,238 万円171 万円/坪2,519 件
・高津区5,190 万円147 万円/坪2,682 件
・多摩区4,947 万円136 万円/坪3,082 件
・宮前区5,188 万円142 万円/坪3,535 件
・麻生区4,903 万円133 万円/坪3,729 件
相模原市3,636 万円98.1 万円/坪11,136 件
・緑区2,872 万円76.9 万円/坪2,538 件
・中央区3,782 万円98.2 万円/坪4,303 件
・南区3,962 万円111 万円/坪4,295 件
横須賀市2,638 万円76.6 万円/坪6,487 件
平塚市3,210 万円85.3 万円/坪3,564 件
鎌倉市4,802 万円128 万円/坪2,995 件
藤沢市4,877 万円140 万円/坪7,042 件
小田原市2,733 万円67.2 万円/坪2,554 件
茅ケ崎市3,959 万円120 万円/坪3,869 件
逗子市4,000 万円119 万円/坪1,089 件
三浦市2,056 万円59.9 万円/坪665 件
秦野市2,020 万円58.1 万円/坪2,481 件
厚木市3,559 万円81.5 万円/坪3,116 件
大和市4,388 万円120 万円/坪3,375 件
伊勢原市3,154 万円72.8 万円/坪1,293 件
海老名市3,495 万円103 万円/坪1,820 件
座間市3,201 万円93.8 万円/坪2,104 件
南足柄市1,800 万円49.8 万円/坪561 件
綾瀬市3,085 万円88.1 万円/坪1,501 件
三浦郡3,632 万円104 万円/坪573 件
高座郡3,056 万円88.8 万円/坪847 件
中郡2,683 万円70.4 万円/坪1,081 件
足柄上郡2,416 万円68.6 万円/坪891 件
足柄下郡2,086 万円43.1 万円/坪1,137 件
愛甲郡1,731 万円50.6 万円/坪775 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,471 万円118 万円/坪57,991 件
・上野東京ライン5,386 万円123 万円/坪6,278 件
・中央本線713 万円20.4 万円/坪265 件
・京浜東北線6,688 万円139 万円/坪4,421 件
・南武支線6,185 万円152 万円/坪487 件
・南武線6,032 万円148 万円/坪8,011 件
・御殿場線2,109 万円57.1 万円/坪825 件
・東海道本線4,180 万円109 万円/坪18,733 件
・根岸線5,004 万円127 万円/坪7,757 件
・横浜線4,441 万円118 万円/坪11,383 件
・横須賀線4,105 万円114 万円/坪11,625 件
・湘南新宿ライン4,458 万円121 万円/坪7,652 件
・相模線3,327 万円95.5 万円/坪10,141 件
・鶴見線4,687 万円133 万円/坪1,967 件
京浜急行4,057 万円107 万円/坪16,565 件
・久里浜線2,609 万円76.7 万円/坪3,221 件
・大師線6,569 万円140 万円/坪589 件
・本線4,386 万円113 万円/坪12,271 件
・逗子線4,390 万円116 万円/坪1,969 件
京王3,442 万円89.8 万円/坪2,409 件
・相模原線3,442 万円89.8 万円/坪2,409 件
伊豆箱根鉄道2,419 万円57.0 万円/坪1,252 件
・大雄山線2,419 万円57.0 万円/坪1,252 件
小田急3,857 万円105 万円/坪30,372 件
・多摩線5,725 万円148 万円/坪1,994 件
・小田原線3,560 万円93.3 万円/坪19,786 件
・江ノ島線4,426 万円125 万円/坪10,801 件
新幹線4,726 万円76.8 万円/坪713 件
・東海道4,726 万円76.8 万円/坪713 件
東急6,485 万円165 万円/坪7,592 件
・こどもの国線4,751 万円134 万円/坪986 件
・東横線6,731 万円169 万円/坪6,603 件
・目黒線10,624 万円190 万円/坪410 件
相模鉄道4,190 万円116 万円/坪16,491 件
・いずみ野線4,524 万円127 万円/坪3,942 件
・本線4,138 万円114 万円/坪13,737 件
箱根登山鉄道3,137 万円53.7 万円/坪1,016 件
・線3,146 万円53.7 万円/坪1,015 件
・鋼索線3,190 万円52.5 万円/坪346 件
その他5,162 万円136 万円/坪47,473 件
・グリーンライン5,079 万円153 万円/坪4,529 件
・東急田園都市線6,049 万円161 万円/坪10,572 件
・横浜みなとみらい線18,258 万円184 万円/坪419 件
・横浜市ブルーライン4,952 万円129 万円/坪15,915 件
・江ノ島電鉄線5,048 万円141 万円/坪2,939 件
・湘南モノレール4,559 万円121 万円/坪2,320 件
・金沢シーサイドライン6,346 万円118 万円/坪764 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2021/09から2022/06までの期間に取引された「4796件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している中古住宅(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古住宅の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

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神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格157 万円/坪100 %
築10年・残存価値128 万円/坪82 %
築20年・残存価値109 万円/坪69 %
築30年・残存価値98 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

神奈川県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 泉区 新橋町
相模鉄道いずみ野線 弥生台駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   97.4 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 緑区 新治町
JR横浜線 十日市場駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   135 万円/坪

3. 神奈川県 高座郡 寒川町 一之宮
JR相模線 寒川駅 徒歩 15.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   62.4 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 15.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   76.6 万円/坪

5. 神奈川県 大和市 西鶴間
小田急江ノ島線 鶴間駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第3四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   63.0 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 緑区 霧が丘
JR横浜線 十日市場駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

7. 神奈川県 大和市 上和田
小田急江ノ島線 桜ケ丘駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   76.6 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 瀬戸ケ谷町
JR横須賀線 保土ケ谷駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

9. 神奈川県 綾瀬市 上土棚中
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,200 万円    単価   72.7 万円/坪

10. 神奈川県 綾瀬市 上土棚中
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 15.0分)
・築:14.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 旭区 金が谷
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   94.5 万円/坪

12. 神奈川県 相模原市 緑区 下九沢
JR相模線 南橋本駅 徒歩 15.0分)
・築:14.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,500 万円    単価   91.8 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 宮前区 有馬
東急田園都市線 鷺沼駅 徒歩 15.0分)
・築:13.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,600 万円    単価   160 万円/坪

14. 神奈川県 川崎市 中原区 小杉陣屋町
JR南武線 武蔵小杉駅 徒歩 15.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   6,300 万円    単価   208 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 神奈川区 西寺尾
JR横浜線 大口駅 徒歩 15.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,100 万円    単価   108 万円/坪

16. 神奈川県 川崎市 宮前区 神木
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 15.0分)
・築:14.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   189 万円/坪

17. 神奈川県 相模原市 南区 相南
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 15.0分)
・築:13.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   107 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町
横浜市ブルーライン 立場駅 徒歩 15.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   99.2 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 青葉区 新石川
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩 14.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   7,500 万円    単価   261 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 磯子区 洋光台
JR根岸線 洋光台駅 徒歩 16.0分)
・築:14.3 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   125 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古住宅価格相場の推移・動向

神奈川県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、神奈川県における、143553件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
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神奈川県 中古住宅価格相場 推移・動向 神奈川県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

神奈川県の価格相場の推移・動向

神奈川県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
19.5
19.2
51.8
41.9
122.8
万円/坪
-0.8%
2021
18.7
16.3
48.0
38.8
123.7
万円/坪
4.0%
2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
1.8%
2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
3.4%
2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
2.7%
2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
0.5%
2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
0.7%
2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
5.3%
2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
西区 井吹台東町 (194) [エリア]4,100 万119 万/坪21.6 年20 分51 坪
交野市 大字星田 (6) [エリア]3,800 万120 万/坪20.0 年20 分51 坪
芦屋市 朝日ケ丘町 (42) [エリア]4,850 万119 万/坪16.4 年23 分50 坪
西宮市 角石町 (5) [エリア]4,700 万116 万/坪21.0 年18 分48 坪
中区 藤原西町 (26) [エリア]3,500 万115 万/坪19.3 年16 分51 坪
岳南鉄道 比奈駅 (1) [沿線・駅]4,100 万108 万/坪20.5 年16 分57 坪
JR鹿児島本線 香椎駅 (425) [沿線・駅]3,800 万108 万/坪21.3 年18 分56 坪
JR京葉線 海浜幕張駅 (15) [沿線・駅]4,100 万99.6 万/坪20.5 年21 分56 坪
JR横須賀線 鎌倉駅 (663) [沿線・駅]4,500 万142 万/坪21.8 年20 分50 坪
江ノ島電鉄線 鎌倉駅 (663) [沿線・駅]4,500 万142 万/坪21.8 年20 分50 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

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国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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