神奈川県の住宅価格相場は坪単価 113万円/坪 (34.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における89,355件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 113 万円/坪 (34.1万円/㎡)
・平均築年数  17.0
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 53.6 坪 (177 ㎡)
・平均延床面積 42.9 坪 (142 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

神奈川県 中古住宅価格相場

価格相場 113 万円/坪 (34.1万円/㎡)
・平均築年数  17.0
・平均駅距離  19.2
・平均専有面積 53.6 坪 (177 ㎡)
・平均延床面積 42.9 坪 (142 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場は 113 万円/坪 (34.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 111 万円/坪 (33.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.2 %減少 (坪単価 -3.6 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、89,355件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,304 万円129 万円/坪39,258 件
・鶴見区5,453 万円129 万円/坪2,710 件
・神奈川区5,768 万円137 万円/坪2,166 件
・西区7,703 万円140 万円/坪740 件
・中区12,360 万円154 万円/坪1,276 件
・南区4,200 万円113 万円/坪2,218 件
・保土ケ谷区3,906 万円116 万円/坪2,262 件
・磯子区3,954 万円114 万円/坪1,759 件
・金沢区4,898 万円113 万円/坪2,204 件
・港北区6,604 万円159 万円/坪3,428 件
・戸塚区3,858 万円118 万円/坪3,131 件
・港南区4,117 万円125 万円/坪2,225 件
・旭区3,803 万円116 万円/坪3,294 件
・緑区5,129 万円133 万円/坪1,857 件
・瀬谷区3,940 万円113 万円/坪1,648 件
・栄区3,845 万円109 万円/坪1,376 件
・泉区3,615 万円116 万円/坪1,920 件
・青葉区6,611 万円164 万円/坪3,551 件
・都筑区7,402 万円150 万円/坪1,493 件
川崎市6,568 万円143 万円/坪12,655 件
・川崎区9,769 万円135 万円/坪1,607 件
・幸区5,779 万円159 万円/坪1,108 件
・中原区8,809 万円171 万円/坪1,495 件
・高津区7,829 万円158 万円/坪1,775 件
・多摩区5,052 万円136 万円/坪1,879 件
・宮前区5,368 万円135 万円/坪2,295 件
・麻生区4,579 万円128 万円/坪2,496 件
相模原市3,885 万円90.9 万円/坪6,933 件
・緑区5,129 万円133 万円/坪1,857 件
・中央区4,173 万円89.0 万円/坪2,702 件
・南区4,200 万円113 万円/坪2,218 件
横須賀市2,919 万円73.0 万円/坪3,873 件
平塚市3,994 万円79.2 万円/坪2,115 件
鎌倉市5,339 万円131 万円/坪1,824 件
藤沢市5,572 万円134 万円/坪4,147 件
小田原市3,249 万円66.5 万円/坪1,624 件
茅ケ崎市4,193 万円109 万円/坪2,306 件
逗子市3,800 万円103 万円/坪580 件
三浦市3,142 万円44.9 万円/坪357 件
秦野市2,302 万円57.1 万円/坪1,590 件
厚木市4,020 万円77.5 万円/坪1,914 件
大和市6,876 万円111 万円/坪2,142 件
伊勢原市2,842 万円68.8 万円/坪776 件
海老名市4,139 万円98.8 万円/坪1,131 件
座間市3,594 万円91.3 万円/坪1,399 件
南足柄市2,529 万円47.2 万円/坪369 件
綾瀬市3,640 万円80.8 万円/坪1,013 件
三浦郡4,000 万円117 万円/坪333 件
高座郡2,850 万円77.3 万円/坪529 件
中郡2,469 万円71.5 万円/坪673 件
足柄上郡3,542 万円51.4 万円/坪515 件
足柄下郡2,786 万円53.2 万円/坪782 件
愛甲郡1,565 万円47.0 万円/坪517 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,948 万円112 万円/坪35,599 件
・上野東京ライン6,696 万円125 万円/坪910 件
・中央本線1,165 万円30.8 万円/坪173 件
・京浜東北線8,337 万円135 万円/坪2,695 件
・南武支線6,068 万円158 万円/坪305 件
・南武線7,318 万円147 万円/坪4,934 件
・御殿場線1,800 万円52.7 万円/坪532 件
・東海道本線5,092 万円105 万円/坪11,410 件
・根岸線6,567 万円129 万円/坪4,802 件
・横浜線4,646 万円110 万円/坪7,153 件
・横須賀線4,380 万円116 万円/坪7,029 件
・湘南新宿ライン4,799 万円121 万円/坪4,747 件
・相模線3,567 万円88.9 万円/坪6,320 件
・鶴見線4,848 万円127 万円/坪1,140 件
京浜急行4,176 万円101 万円/坪10,139 件
・久里浜線3,086 万円69.9 万円/坪1,917 件
・大師線7,029 万円151 万円/坪355 件
・本線4,400 万円109 万円/坪7,568 件
・逗子線4,447 万円113 万円/坪1,248 件
京王3,373 万円82.6 万円/坪1,528 件
・相模原線3,373 万円82.6 万円/坪1,528 件
伊豆箱根鉄道3,216 万円60.4 万円/坪783 件
・大雄山線3,216 万円60.4 万円/坪783 件
小田急4,455 万円99.1 万円/坪19,008 件
・多摩線5,040 万円142 万円/坪1,382 件
・小田原線3,697 万円87.3 万円/坪12,415 件
・江ノ島線5,762 万円120 万円/坪6,546 件
新幹線6,565 万円109 万円/坪443 件
・東海道6,565 万円109 万円/坪443 件
東急7,207 万円156 万円/坪4,774 件
・こどもの国線5,613 万円136 万円/坪645 件
・東横線7,484 万円159 万円/坪4,126 件
・目黒線12,032 万円183 万円/坪243 件
相模鉄道4,290 万円112 万円/坪10,630 件
・いずみ野線4,774 万円121 万円/坪2,569 件
・本線4,168 万円111 万円/坪8,856 件
箱根登山鉄道3,760 万円66.5 万円/坪665 件
・線3,760 万円66.5 万円/坪665 件
・鋼索線3,238 万円60.0 万円/坪247 件
その他6,307 万円136 万円/坪22,342 件
・グリーンライン6,351 万円148 万円/坪2,921 件
・東急田園都市線7,443 万円156 万円/坪6,828 件
・横浜みなとみらい線17,061 万円160 万円/坪263 件
・横浜市ブルーライン5,828 万円127 万円/坪9,748 件
・江ノ島電鉄線6,796 万円144 万円/坪1,688 件
・湘南モノレール4,620 万円117 万円/坪1,423 件
・金沢シーサイドライン7,430 万円112 万円/坪506 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2018/06から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/坪100 %
築10年・残存価値115 万円/坪82 %
築20年・残存価値98 万円/坪69 %
築30年・残存価値89 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 秦野市 千村
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 16.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   38.3 万円/坪

2. 神奈川県 横須賀市 舟倉
JR横須賀線 久里浜駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   116 万円/坪

3. 神奈川県 秦野市 堀西
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   48.7 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 旭区 本宿町
相模鉄道いずみ野線 二俣川駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   107 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 旭区 川島町
相模鉄道本線 鶴ケ峰駅 徒歩 16.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   116 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 磯子区 森が丘
京浜急行本線 屏風浦駅 徒歩 16.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 緑区 長津田みなみ台
JR横浜線 長津田駅 徒歩 16.0分)
・築:7.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   4,800 万円    単価   159 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 16.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成25年第4四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

9. 神奈川県 大和市 福田
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 15.0分)
・築:8.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

10. 神奈川県 座間市 南栗原
相模鉄道本線 さがみ野駅 徒歩 15.0分)
・築:7.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

11. 神奈川県 秦野市 堀西
小田急小田原線 渋沢駅 徒歩 17.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   62.6 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 中区 大平町
JR根岸線 山手駅 徒歩 15.0分)
・築:8.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 麻生区 岡上
小田急小田原線 鶴川駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   116 万円/坪

14. 神奈川県 厚木市 水引
小田急小田原線 本厚木駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   110 万円/坪

15. 神奈川県 川崎市 高津区 坂戸
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   4,200 万円    単価   146 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 緑区 青砥町
JR横浜線 中山駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成28年第3四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   136 万円/坪

17. 神奈川県 川崎市 麻生区 細山
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,900 万円    単価   117 万円/坪

18. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分)
・築:7.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

19. 神奈川県 川崎市 麻生区 上麻生
小田急小田原線 柿生駅 徒歩 15.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   88.2 万円/坪

20. 神奈川県 伊勢原市 高森
小田急小田原線 愛甲石田駅 徒歩 17.0分)
・築:8.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第3四半期)

売買価格   2,000 万円    単価   66.1 万円/坪

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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
金沢区 釜利谷東 (168) [エリア]3,800 万112 万/坪16.8 年5 分44 坪
長岡京市 光風台 (5) [エリア]4,500 万114 万/坪16.5 年6 分64 坪
中区 本牧荒井 (14) [エリア]4,000 万116 万/坪14.8 年5 分48 坪
鎌倉市 高野 (11) [エリア]4,400 万117 万/坪19.0 年6 分64 坪
箕面市 (1,472) [エリア]4,000 万108 万/坪14.9 年5 分45 坪
JR根岸線 港南台駅 (836) [沿線・駅]3,800 万115 万/坪16.0 年6 分48 坪
小田急 小田急多摩線 (207) [沿線・駅]4,000 万107 万/坪15.0 年6 分45 坪
JR根岸線 磯子駅 (215) [沿線・駅]3,150 万106 万/坪15.5 年6 分44 坪
京王相模原線 南大沢駅 (163) [沿線・駅]4,500 万106 万/坪14.8 年6 分53 坪
湘南モノレール 湘南深沢駅 (205) [沿線・駅]4,100 万121 万/坪14.1 年5 分55 坪

神奈川県 近隣の物件

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物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年