神奈川県の住宅価格相場は坪単価 115万円/坪 (34.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における124,057件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 115 万円/坪 (34.7万円/㎡)
・平均築年数  15.3
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 49.3 坪 (163 ㎡)
・平均延床面積 39.1 坪 (129 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

神奈川県 中古住宅価格相場

価格相場 115 万円/坪 (34.7万円/㎡)
・平均築年数  15.3
・平均駅距離  18.7
・平均専有面積 49.3 坪 (163 ㎡)
・平均延床面積 39.1 坪 (129 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場は 115 万円/坪 (34.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 113 万円/坪 (34.3 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -2.1 %減少 (坪単価 -2.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、124,057件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,152 万円129 万円/坪54,400 件
・鶴見区5,621 万円141 万円/坪3,916 件
・神奈川区5,893 万円145 万円/坪3,278 件
・西区8,744 万円154 万円/坪1,110 件
・中区12,255 万円155 万円/坪1,759 件
・南区4,380 万円114 万円/坪3,163 件
・保土ケ谷区4,478 万円116 万円/坪3,032 件
・磯子区4,269 万円120 万円/坪2,451 件
・金沢区5,155 万円114 万円/坪2,899 件
・港北区6,834 万円160 万円/坪4,771 件
・戸塚区3,886 万円119 万円/坪4,328 件
・港南区4,164 万円122 万円/坪3,334 件
・旭区3,999 万円117 万円/坪4,479 件
・緑区5,747 万円134 万円/坪2,494 件
・瀬谷区3,873 万円109 万円/坪2,156 件
・栄区3,987 万円110 万円/坪1,870 件
・泉区3,563 万円118 万円/坪2,607 件
・青葉区6,737 万円171 万円/坪4,750 件
・都筑区6,306 万円154 万円/坪2,003 件
川崎市6,045 万円145 万円/坪17,499 件
・川崎区7,334 万円138 万円/坪2,244 件
・幸区6,198 万円159 万円/坪1,624 件
・中原区7,098 万円170 万円/坪2,189 件
・高津区6,892 万円151 万円/坪2,400 件
・多摩区5,258 万円134 万円/坪2,632 件
・宮前区5,402 万円138 万円/坪3,075 件
・麻生区4,916 万円134 万円/坪3,335 件
相模原市4,021 万円96.6 万円/坪9,448 件
・緑区5,747 万円134 万円/坪2,494 件
・中央区4,450 万円96.4 万円/坪3,703 件
・南区4,380 万円114 万円/坪3,163 件
横須賀市3,077 万円76.8 万円/坪5,531 件
平塚市3,589 万円85.3 万円/坪3,035 件
鎌倉市5,027 万円130 万円/坪2,589 件
藤沢市5,603 万円137 万円/坪5,998 件
小田原市2,912 万円69.3 万円/坪2,232 件
茅ケ崎市4,132 万円113 万円/坪3,279 件
逗子市3,829 万円110 万円/坪910 件
三浦市3,104 万円52.1 万円/坪525 件
秦野市2,277 万円61.6 万円/坪2,163 件
厚木市4,851 万円82.8 万円/坪2,688 件
大和市6,130 万円117 万円/坪2,891 件
伊勢原市3,017 万円70.4 万円/坪1,108 件
海老名市5,208 万円112 万円/坪1,580 件
座間市3,688 万円96.0 万円/坪1,794 件
南足柄市1,734 万円51.9 万円/坪479 件
綾瀬市3,450 万円83.2 万円/坪1,332 件
三浦郡3,604 万円110 万円/坪490 件
高座郡2,669 万円79.6 万円/坪729 件
中郡2,453 万円72.2 万円/坪947 件
足柄上郡3,400 万円64.5 万円/坪756 件
足柄下郡2,567 万円51.3 万円/坪981 件
愛甲郡2,245 万円45.8 万円/坪673 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,637 万円113 万円/坪49,884 件
・上野東京ライン5,922 万円127 万円/坪5,467 件
・中央本線874 万円26.5 万円/坪214 件
・京浜東北線7,399 万円147 万円/坪3,847 件
・南武支線8,854 万円160 万円/坪419 件
・南武線6,301 万円149 万円/坪6,957 件
・御殿場線2,273 万円61.6 万円/坪714 件
・東海道本線4,692 万円110 万円/坪16,145 件
・根岸線6,477 万円129 万円/坪6,721 件
・横浜線5,167 万円117 万円/坪9,853 件
・横須賀線4,623 万円118 万円/坪9,959 件
・湘南新宿ライン5,195 万円124 万円/坪6,593 件
・相模線3,850 万円94.5 万円/坪8,630 件
・鶴見線5,272 万円143 万円/坪1,685 件
京浜急行4,493 万円107 万円/坪14,211 件
・久里浜線3,178 万円73.4 万円/坪2,716 件
・大師線6,212 万円144 万円/坪508 件
・本線4,836 万円114 万円/坪10,565 件
・逗子線4,517 万円110 万円/坪1,673 件
京王3,442 万円87.5 万円/坪2,055 件
・相模原線3,442 万円87.5 万円/坪2,055 件
伊豆箱根鉄道2,881 万円63.5 万円/坪1,070 件
・大雄山線2,881 万円63.5 万円/坪1,070 件
小田急4,609 万円105 万円/坪26,230 件
・多摩線5,721 万円151 万円/坪1,820 件
・小田原線4,136 万円94.6 万円/坪17,133 件
・江ノ島線5,624 万円123 万円/坪9,205 件
新幹線11,128 万円107 万円/坪627 件
・東海道11,128 万円107 万円/坪627 件
東急6,951 万円162 万円/坪6,672 件
・こどもの国線5,891 万円132 万円/坪866 件
・東横線7,089 万円166 万円/坪5,803 件
・目黒線9,573 万円188 万円/坪351 件
相模鉄道4,625 万円115 万円/坪14,363 件
・いずみ野線4,666 万円122 万円/坪3,452 件
・本線4,582 万円115 万円/坪11,988 件
箱根登山鉄道3,857 万円64.7 万円/坪888 件
・線3,857 万円64.7 万円/坪888 件
・鋼索線3,751 万円55.4 万円/坪310 件
その他5,576 万円131 万円/坪41,297 件
・グリーンライン5,695 万円151 万円/坪3,997 件
・東急田園都市線6,988 万円160 万円/坪9,246 件
・横浜みなとみらい線27,475 万円252 万円/坪358 件
・横浜市ブルーライン5,851 万円130 万円/坪13,792 件
・江ノ島電鉄線5,981 万円142 万円/坪2,496 件
・湘南モノレール4,627 万円119 万円/坪2,025 件
・金沢シーサイドライン9,589 万円125 万円/坪677 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2019/12から2020/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/坪100 %
築10年・残存価値117 万円/坪83 %
築20年・残存価値99 万円/坪70 %
築30年・残存価値89 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 横浜市 南区 山谷
横浜市ブルーライン 阪東橋駅 徒歩 15.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   126 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 中央区 上溝
JR相模線 番田駅 徒歩 15.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   94.0 万円/坪

3. 神奈川県 横須賀市 浦郷町
京浜急行本線 追浜駅 徒歩 15.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   69.8 万円/坪

4. 神奈川県 足柄上郡 大井町 金子
小田急小田原線 新松田駅 徒歩 15.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 神奈川県 藤沢市 白旗
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 15.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   104 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 青葉区 松風台
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 15.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   198 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野
JR横浜線 長津田駅 徒歩 15.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   172 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 緑区 三保町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   139 万円/坪

9. 神奈川県 藤沢市 下土棚
小田急江ノ島線 長後駅 徒歩 14.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   126 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 栄区 笠間
JR上野東京ライン 大船駅 徒歩 16.0分)
・築:4.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   125 万円/坪

11. 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   150 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   172 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 戸塚区 名瀬町
相模鉄道いずみ野線 緑園都市駅 徒歩 14.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   125 万円/坪

14. 神奈川県 横須賀市 長瀬
京浜急行久里浜線 京急久里浜駅 徒歩 16.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   120 万円/坪

15. 神奈川県 伊勢原市 八幡台
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩 14.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   107 万円/坪

16. 神奈川県 相模原市 南区 旭町
小田急小田原線 相模大野駅 徒歩 16.0分)
・築:4.0 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   132 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町
横浜市ブルーライン 下飯田駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町
相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 16.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
箕面市 (2,067) [エリア]4,000 万115 万/坪13.0 年5 分45 坪
泉区 市名坂 (67) [エリア]3,250 万115 万/坪15.8 年6 分57 坪
町田市 成瀬台 (140) [エリア]3,900 万115 万/坪17.0 年5 分50 坪
旭区 善部町 (119) [エリア]2,900 万113 万/坪14.6 年5 分42 坪
港南区 日野南 (195) [エリア]3,950 万113 万/坪14.5 年5 分57 坪
湘南モノレール 湘南深沢駅 (283) [沿線・駅]3,900 万116 万/坪16.0 年5 分54 坪
JR根岸線 磯子駅 (291) [沿線・駅]3,800 万111 万/坪17.8 年5 分41 坪
その他 湘南モノレール (2,025) [沿線・駅]3,800 万119 万/坪12.8 年5 分47 坪
JR筑肥東線 姪浜駅 (478) [沿線・駅]3,700 万108 万/坪16.8 年5 分44 坪
福岡市空港線 姪浜駅 (478) [沿線・駅]3,700 万108 万/坪16.8 年5 分44 坪

神奈川県 近隣の物件

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