神奈川県の住宅価格相場は坪単価 115万円/坪 (34.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における117,337件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 115 万円/坪 (34.8万円/㎡)
・平均築年数  15.9
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 49.9 坪 (165 ㎡)
・平均延床面積 39.3 坪 (130 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

神奈川県 中古住宅価格相場

価格相場 115 万円/坪 (34.8万円/㎡)
・平均築年数  15.9
・平均駅距離  18.5
・平均専有面積 49.9 坪 (165 ㎡)
・平均延床面積 39.3 坪 (130 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場は 115 万円/坪 (34.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 113 万円/坪 (34.1 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -3.2 %減少 (坪単価 -3.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、117,337件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,322 万円134 万円/坪51,403 件
・鶴見区5,705 万円141 万円/坪3,723 件
・神奈川区5,946 万円143 万円/坪3,079 件
・西区8,281 万円152 万円/坪1,055 件
・中区11,885 万円158 万円/坪1,685 件
・南区4,337 万円117 万円/坪2,988 件
・保土ケ谷区4,517 万円118 万円/坪2,861 件
・磯子区4,104 万円119 万円/坪2,325 件
・金沢区5,003 万円116 万円/坪2,742 件
・港北区6,686 万円162 万円/坪4,505 件
・戸塚区3,906 万円119 万円/坪4,074 件
・港南区4,204 万円123 万円/坪3,108 件
・旭区3,821 万円117 万円/坪4,230 件
・緑区5,416 万円134 万円/坪2,369 件
・瀬谷区3,788 万円110 万円/坪2,051 件
・栄区4,117 万円112 万円/坪1,757 件
・泉区3,680 万円119 万円/坪2,461 件
・青葉区6,834 万円170 万円/坪4,488 件
・都筑区6,680 万円153 万円/坪1,902 件
川崎市6,123 万円145 万円/坪16,641 件
・川崎区8,007 万円141 万円/坪2,109 件
・幸区5,684 万円158 万円/坪1,541 件
・中原区7,672 万円171 万円/坪2,053 件
・高津区6,859 万円151 万円/坪2,302 件
・多摩区5,172 万円134 万円/坪2,498 件
・宮前区5,434 万円139 万円/坪2,939 件
・麻生区4,956 万円134 万円/坪3,199 件
相模原市4,055 万円97.3 万円/坪8,975 件
・緑区5,416 万円134 万円/坪2,369 件
・中央区4,413 万円97.2 万円/坪3,543 件
・南区4,337 万円117 万円/坪2,988 件
横須賀市3,157 万円77.6 万円/坪5,213 件
平塚市3,682 万円84.8 万円/坪2,880 件
鎌倉市5,097 万円132 万円/坪2,447 件
藤沢市5,798 万円138 万円/坪5,620 件
小田原市3,087 万円69.2 万円/坪2,115 件
茅ケ崎市4,073 万円112 万円/坪3,080 件
逗子市3,757 万円107 万円/坪847 件
三浦市3,008 万円50.8 万円/坪509 件
秦野市2,327 万円62.2 万円/坪2,079 件
厚木市4,631 万円83.0 万円/坪2,542 件
大和市6,125 万円117 万円/坪2,715 件
伊勢原市2,937 万円72.6 万円/坪1,045 件
海老名市5,270 万円110 万円/坪1,490 件
座間市3,625 万円94.1 万円/坪1,674 件
南足柄市2,438 万円53.6 万円/坪462 件
綾瀬市3,387 万円82.7 万円/坪1,275 件
三浦郡3,716 万円112 万円/坪465 件
高座郡2,847 万円80.6 万円/坪694 件
中郡2,578 万円74.1 万円/坪897 件
足柄上郡3,347 万円61.8 万円/坪714 件
足柄下郡3,080 万円49.6 万円/坪932 件
愛甲郡2,293 万円46.2 万円/坪623 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,855 万円115 万円/坪47,117 件
・上野東京ライン6,158 万円129 万円/坪5,147 件
・中央本線996 万円30.7 万円/坪204 件
・京浜東北線7,678 万円148 万円/坪3,631 件
・南武支線8,285 万円158 万円/坪400 件
・南武線6,655 万円150 万円/坪6,585 件
・御殿場線2,170 万円59.5 万円/坪679 件
・東海道本線4,890 万円110 万円/坪15,206 件
・根岸線6,588 万円131 万円/坪6,349 件
・横浜線5,024 万円117 万円/坪9,363 件
・横須賀線4,639 万円119 万円/坪9,355 件
・湘南新宿ライン5,166 万円125 万円/坪6,205 件
・相模線3,806 万円93.8 万円/坪8,165 件
・鶴見線5,296 万円141 万円/坪1,587 件
京浜急行4,483 万円107 万円/坪13,462 件
・久里浜線3,171 万円73.4 万円/坪2,587 件
・大師線6,070 万円151 万円/坪479 件
・本線4,815 万円115 万円/坪10,018 件
・逗子線4,538 万円114 万円/坪1,566 件
京王3,396 万円87.1 万円/坪1,963 件
・相模原線3,396 万円87.1 万円/坪1,963 件
伊豆箱根鉄道3,429 万円64.9 万円/坪1,019 件
・大雄山線3,429 万円64.9 万円/坪1,019 件
小田急4,671 万円106 万円/坪24,862 件
・多摩線5,812 万円151 万円/坪1,762 件
・小田原線4,097 万円94.5 万円/坪16,234 件
・江ノ島線5,737 万円125 万円/坪8,699 件
新幹線9,930 万円113 万円/坪602 件
・東海道9,930 万円113 万円/坪602 件
東急7,038 万円162 万円/坪6,329 件
・こどもの国線6,031 万円136 万円/坪827 件
・東横線7,182 万円166 万円/坪5,499 件
・目黒線12,577 万円192 万円/坪326 件
相模鉄道4,572 万円116 万円/坪13,583 件
・いずみ野線4,666 万円123 万円/坪3,271 件
・本線4,496 万円115 万円/坪11,339 件
箱根登山鉄道4,452 万円67.1 万円/坪852 件
・線4,452 万円67.1 万円/坪852 件
・鋼索線4,874 万円59.0 万円/坪296 件
その他6,186 万円141 万円/坪29,498 件
・グリーンライン5,911 万円151 万円/坪3,793 件
・東急田園都市線7,045 万円160 万円/坪8,779 件
・横浜みなとみらい線21,912 万円237 万円/坪342 件
・横浜市ブルーライン5,890 万円131 万円/坪13,023 件
・江ノ島電鉄線6,625 万円145 万円/坪2,352 件
・湘南モノレール4,669 万円119 万円/坪1,901 件
・金沢シーサイドライン7,884 万円124 万円/坪639 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『神奈川県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/03から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格143 万円/坪100 %
築10年・残存価値114 万円/坪80 %
築20年・残存価値96 万円/坪67 %
築30年・残存価値89 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 神奈川県 藤沢市 辻堂
JR東海道本線 辻堂駅 徒歩 15.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   4,800 万円    単価   167 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 戸塚区 平戸
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   165 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 宮前区 土橋
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 15.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   6,100 万円    単価   183 万円/坪

4. 神奈川県 大和市 福田
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 15.0分)
・築:5.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   104 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 旭区 中尾
相模鉄道いずみ野線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・築:7.0 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2006年第1四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   99.2 万円/坪

6. 神奈川県 大和市 下和田
小田急江ノ島線 高座渋谷駅 徒歩 14.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   86.0 万円/坪

7. 神奈川県 大和市 南林間
小田急江ノ島線 南林間駅 徒歩 16.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第2四半期)

売買価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

8. 神奈川県 相模原市 南区 鵜野森
JR横浜線 町田駅 徒歩 14.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第3四半期)

売買価格   5,000 万円    単価   174 万円/坪

9. 神奈川県 相模原市 中央区 上溝
JR相模線 上溝駅 徒歩 16.0分)
・築:6.3 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   99.2 万円/坪

10. 神奈川県 海老名市 下今泉
JR相模線 海老名駅 徒歩 16.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第3四半期)

売買価格   3,700 万円    単価   129 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田
京浜急行本線 杉田駅 徒歩 14.0分)
・築:6.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第3四半期)

売買価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 泉区 上飯田町
相模鉄道いずみ野線 いずみ中央駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第1四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   116 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
東急田園都市線 宮崎台駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第1四半期)

売買価格   6,500 万円    単価   215 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町
相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 16.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   95.9 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 宮沢
相模鉄道本線 三ツ境駅 徒歩 14.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   116 万円/坪

16. 神奈川県 足柄上郡 開成町 吉田島
小田急小田原線 開成駅 徒歩 16.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2011年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   50.4 万円/坪

17. 神奈川県 南足柄市 塚原
伊豆箱根鉄道大雄山線 岩原駅 徒歩 14.0分)
・築:6.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   52.2 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 青葉区 つつじが丘
東急田園都市線 青葉台駅 徒歩 14.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   5,900 万円    単価   195 万円/坪

19. 神奈川県 藤沢市 弥勒寺
JR東海道本線 藤沢駅 徒歩 16.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第4四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   116 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 東川島町
相模鉄道本線 西谷駅 徒歩 14.0分)
・築:6.8 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第4四半期)

売買価格   4,000 万円    単価   139 万円/坪

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売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
姫路市 広畑区北野町 (20) [エリア]3,750 万116 万/坪18.5 年5 分41 坪
青葉区 恩田町 (43) [エリア]3,600 万116 万/坪16.9 年5 分50 坪
町田市 西成瀬 (55) [エリア]3,300 万113 万/坪17.0 年6 分42 坪
姫路市 三左衛門堀東の町 (5) [エリア]3,600 万113 万/坪18.5 年5 分41 坪
麻生区 千代ケ丘 (191) [エリア]4,000 万117 万/坪19.0 年5 分44 坪
湘南モノレール 湘南深沢駅 (262) [沿線・駅]4,000 万114 万/坪17.8 年5 分56 坪
JR根岸線 磯子駅 (278) [沿線・駅]3,500 万112 万/坪15.4 年5 分41 坪
その他 湘南モノレール (1,901) [沿線・駅]3,800 万118 万/坪13.5 年5 分47 坪
JR JR総武線快速 (4,271) [沿線・駅]3,500 万96.6 万/坪16.1 年6 分44 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年