神奈川県の住宅価格相場は坪単価 117万円/坪 (35.3万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における126,600件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 117 万円/坪 (35.3万円/㎡)
・平均築年数  13.7
・平均駅距離  18.6
・平均専有面積 45.0 坪 (149 ㎡)
・平均延床面積 36.8 坪 (122 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

神奈川県 中古住宅価格相場

価格相場 117 万円/坪 (35.3万円/㎡)
・平均築年数  13.7
・平均駅距離  18.6
・平均専有面積 45.0 坪 (149 ㎡)
・平均延床面積 36.8 坪 (122 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場は 117 万円/坪 (35.3 万/㎡)、坪単価の中央値は 118 万円/坪 (35.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -0.4 %減少 (坪単価 -0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、126,600件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市4,624 万円127 万円/坪55,532 件
・鶴見区5,234 万円136 万円/坪4,025 件
・神奈川区5,668 万円144 万円/坪3,329 件
・西区7,122 万円147 万円/坪1,134 件
・中区7,539 万円143 万円/坪1,797 件
・南区3,893 万円112 万円/坪3,216 件
・保土ケ谷区3,908 万円114 万円/坪3,099 件
・磯子区4,034 万円118 万円/坪2,498 件
・金沢区4,312 万円111 万円/坪2,961 件
・港北区5,966 万円158 万円/坪4,850 件
・戸塚区3,812 万円117 万円/坪4,416 件
・港南区3,988 万円121 万円/坪3,424 件
・旭区3,944 万円117 万円/坪4,557 件
・緑区4,674 万円133 万円/坪2,532 件
・瀬谷区3,693 万円107 万円/坪2,214 件
・栄区3,931 万円108 万円/坪1,924 件
・泉区3,662 万円119 万円/坪2,669 件
・青葉区6,567 万円167 万円/坪4,851 件
・都筑区6,092 万円149 万円/坪2,036 件
川崎市5,550 万円143 万円/坪17,810 件
・川崎区6,306 万円135 万円/坪2,276 件
・幸区5,732 万円153 万円/坪1,650 件
・中原区6,560 万円168 万円/坪2,228 件
・高津区5,828 万円148 万円/坪2,433 件
・多摩区5,198 万円135 万円/坪2,701 件
・宮前区5,018 万円139 万円/坪3,133 件
・麻生区4,761 万円132 万円/坪3,389 件
相模原市3,748 万円96.2 万円/坪9,601 件
・緑区4,674 万円133 万円/坪2,532 件
・中央区3,872 万円96.1 万円/坪3,754 件
・南区3,893 万円112 万円/坪3,216 件
横須賀市2,729 万円74.5 万円/坪5,666 件
平塚市3,185 万円83.7 万円/坪3,111 件
鎌倉市4,611 万円123 万円/坪2,643 件
藤沢市4,905 万円136 万円/坪6,144 件
小田原市2,647 万円67.6 万円/坪2,280 件
茅ケ崎市3,821 万円113 万円/坪3,356 件
逗子市3,756 万円110 万円/坪950 件
三浦市1,707 万円50.4 万円/坪544 件
秦野市2,114 万円61.1 万円/坪2,207 件
厚木市3,538 万円79.9 万円/坪2,737 件
大和市4,509 万円115 万円/坪2,935 件
伊勢原市2,714 万円70.2 万円/坪1,124 件
海老名市3,821 万円106 万円/坪1,624 件
座間市3,284 万円95.2 万円/坪1,827 件
南足柄市1,647 万円49.0 万円/坪488 件
綾瀬市2,895 万円82.8 万円/坪1,347 件
三浦郡3,560 万円105 万円/坪506 件
高座郡2,679 万円80.8 万円/坪747 件
中郡2,598 万円70.3 万円/坪966 件
足柄上郡2,437 万円65.8 万円/坪771 件
足柄下郡2,076 万円40.1 万円/坪1,001 件
愛甲郡1,677 万円46.1 万円/坪683 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,068 万円112 万円/坪50,993 件
・上野東京ライン5,375 万円123 万円/坪5,580 件
・中央本線649 万円20.9 万円/坪219 件
・京浜東北線6,508 万円139 万円/坪3,945 件
・南武支線7,971 万円159 万円/坪428 件
・南武線5,898 万円147 万円/坪7,090 件
・御殿場線2,163 万円60.3 万円/坪730 件
・東海道本線4,112 万円107 万円/坪16,499 件
・根岸線5,002 万円124 万円/坪6,888 件
・横浜線4,407 万円116 万円/坪10,011 件
・横須賀線4,157 万円114 万円/坪10,206 件
・湘南新宿ライン4,613 万円123 万円/坪6,731 件
・相模線3,367 万円93.0 万円/坪8,835 件
・鶴見線4,914 万円136 万円/坪1,742 件
京浜急行4,003 万円104 万円/坪14,522 件
・久里浜線2,792 万円72.6 万円/坪2,791 件
・大師線5,927 万円135 万円/坪515 件
・本線4,317 万円112 万円/坪10,789 件
・逗子線4,273 万円110 万円/坪1,718 件
京王3,354 万円87.0 万円/坪2,086 件
・相模原線3,354 万円87.0 万円/坪2,086 件
伊豆箱根鉄道2,262 万円58.7 万円/坪1,095 件
・大雄山線2,262 万円58.7 万円/坪1,095 件
小田急3,876 万円103 万円/坪26,732 件
・多摩線5,492 万円149 万円/坪1,842 件
・小田原線3,570 万円92.8 万円/坪17,466 件
・江ノ島線4,593 万円122 万円/坪9,383 件
新幹線5,012 万円94.7 万円/坪644 件
・東海道5,012 万円94.7 万円/坪644 件
東急6,377 万円159 万円/坪6,785 件
・こどもの国線4,770 万円128 万円/坪878 件
・東横線6,565 万円163 万円/坪5,904 件
・目黒線8,445 万円190 万円/坪354 件
相模鉄道4,146 万円113 万円/坪14,666 件
・いずみ野線4,428 万円123 万円/坪3,521 件
・本線4,081 万円111 万円/坪12,231 件
箱根登山鉄道2,764 万円51.2 万円/坪909 件
・線2,771 万円51.2 万円/坪908 件
・鋼索線3,120 万円38.3 万円/坪314 件
その他4,685 万円128 万円/坪42,101 件
・グリーンライン4,933 万円147 万円/坪4,054 件
・東急田園都市線6,137 万円159 万円/坪9,414 件
・横浜みなとみらい線19,782 万円198 万円/坪370 件
・横浜市ブルーライン4,906 万円128 万円/坪14,087 件
・江ノ島電鉄線4,748 万円136 万円/坪2,550 件
・湘南モノレール4,485 万円117 万円/坪2,064 件
・金沢シーサイドライン5,934 万円113 万円/坪688 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2020/09までの期間に取引された「4808件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格141 万円/坪100 %
築10年・残存価値118 万円/坪84 %
築20年・残存価値102 万円/坪72 %
築30年・残存価値93 万円/坪66 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 神奈川県 逗子市 久木
JR横須賀線 逗子駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   122 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 磯子区 杉田
京浜急行本線 杉田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   142 万円/坪

3. 神奈川県 伊勢原市 田中
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   80.0 万円/坪

4. 神奈川県 伊勢原市 田中
小田急小田原線 伊勢原駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   73.5 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 港北区 師岡町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第2四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   167 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 旭区 万騎が原
相模鉄道いずみ野線 南万騎が原駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   5,600 万円    単価   185 万円/坪

7. 神奈川県 足柄上郡 大井町 上大井
JR御殿場線 上大井駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   75.6 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 宮前区 犬蔵
東急田園都市線 たまプラーザ駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   6,900 万円    単価   240 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 瀬谷区 相沢
相鉄・JR直通線 瀬谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4,200 万円    単価   146 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 神奈川区 菅田町
横浜市ブルーライン 片倉町駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   136 万円/坪

11. 神奈川県 川崎市 麻生区 王禅寺西
小田急小田原線 柿生駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   4,400 万円    単価   145 万円/坪

12. 神奈川県 逗子市 桜山
JR横須賀線 東逗子駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   109 万円/坪

13. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   5,100 万円    単価   169 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 港北区 師岡町
東急東横線 大倉山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   162 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 港南区 日野南
JR根岸線 港南台駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   3,900 万円    単価   136 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 鶴見区 東寺尾北台
JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   162 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西
東急田園都市線 江田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第2四半期)

売却価格   6,300 万円    単価   208 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 戸塚区 吉田町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:33.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   149 万円/坪

19. 神奈川県 横浜市 港南区 上永谷
横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   122 万円/坪

20. 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央
横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.3 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,000 万円    単価   132 万円/坪

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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

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神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
池田市 旭丘 (94) [エリア]3,800 万116 万/坪12.3 年6 分43 坪
吹田市 佐井寺 (57) [エリア]3,950 万117 万/坪14.8 年5 分38 坪
箕面市 (2,139) [エリア]4,000 万116 万/坪11.5 年6 分46 坪
中区 大平町 (12) [エリア]3,600 万115 万/坪15.0 年6 分37 坪
泉区 桂坂 (20) [エリア]4,400 万119 万/坪15.4 年5 分50 坪
相鉄・JR直通線 三ツ境駅 (1,367) [沿線・駅]3,500 万116 万/坪11.0 年5 分39 坪
相模鉄道本線 三ツ境駅 (1,367) [沿線・駅]3,500 万116 万/坪11.0 年5 分39 坪
その他 湘南モノレール (2,064) [沿線・駅]3,800 万120 万/坪11.8 年5 分45 坪
京浜急行逗子線 逗子・葉山駅 (38) [沿線・駅]4,000 万124 万/坪13.3 年6 分44 坪
その他 北大阪急行 (1,617) [沿線・駅]5,000 万127 万/坪15.3 年6 分50 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年