神奈川県の住宅価格相場は坪単価 116万円/坪 (35.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における122,333件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 116 万円/坪 (35.1万円/㎡)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 48.3 坪 (160 ㎡)
・平均延床面積 39.6 坪 (131 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

神奈川県 中古住宅価格相場

価格相場 116 万円/坪 (35.1万円/㎡)
・平均築年数  15.4
・平均駅距離  18.2
・平均専有面積 48.3 坪 (160 ㎡)
・平均延床面積 39.6 坪 (131 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場は 116 万円/坪 (35.1 万/㎡)、坪単価の中央値は 115 万円/坪 (34.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -1.3 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、122,333件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市5,188 万円132 万円/坪53,656 件
・鶴見区5,629 万円140 万円/坪3,895 件
・神奈川区6,034 万円144 万円/坪3,232 件
・西区8,613 万円150 万円/坪1,093 件
・中区12,130 万円157 万円/坪1,752 件
・南区4,446 万円114 万円/坪3,115 件
・保土ケ谷区4,449 万円117 万円/坪2,978 件
・磯子区4,238 万円119 万円/坪2,416 件
・金沢区5,046 万円114 万円/坪2,845 件
・港北区6,557 万円161 万円/坪4,688 件
・戸塚区3,858 万円119 万円/坪4,269 件
・港南区4,189 万円123 万円/坪3,276 件
・旭区3,942 万円117 万円/坪4,410 件
・緑区5,718 万円134 万円/坪2,449 件
・瀬谷区3,864 万円109 万円/坪2,133 件
・栄区4,018 万円111 万円/坪1,853 件
・泉区3,602 万円118 万円/坪2,584 件
・青葉区6,767 万円171 万円/坪4,691 件
・都筑区6,306 万円154 万円/坪1,977 件
川崎市6,166 万円145 万円/坪17,282 件
・川崎区7,975 万円140 万円/坪2,219 件
・幸区6,141 万円158 万円/坪1,602 件
・中原区7,489 万円171 万円/坪2,146 件
・高津区6,864 万円150 万円/坪2,369 件
・多摩区5,333 万円135 万円/坪2,598 件
・宮前区5,380 万円138 万円/坪3,041 件
・麻生区4,902 万円134 万円/坪3,307 件
相模原市4,064 万円97.2 万円/坪9,319 件
・緑区5,718 万円134 万円/坪2,449 件
・中央区4,460 万円96.6 万円/坪3,659 件
・南区4,446 万円114 万円/坪3,115 件
横須賀市3,188 万円77.4 万円/坪5,450 件
平塚市3,616 万円85.2 万円/坪3,008 件
鎌倉市4,980 万円130 万円/坪2,546 件
藤沢市5,721 万円138 万円/坪5,873 件
小田原市3,107 万円70.2 万円/坪2,192 件
茅ケ崎市3,994 万円113 万円/坪3,233 件
逗子市3,838 万円109 万円/坪895 件
三浦市3,015 万円51.8 万円/坪522 件
秦野市2,253 万円61.6 万円/坪2,136 件
厚木市4,786 万円83.0 万円/坪2,649 件
大和市6,087 万円118 万円/坪2,860 件
伊勢原市3,082 万円71.8 万円/坪1,092 件
海老名市5,288 万円113 万円/坪1,555 件
座間市3,738 万円95.8 万円/坪1,759 件
南足柄市1,707 万円50.9 万円/坪477 件
綾瀬市3,398 万円83.3 万円/坪1,316 件
三浦郡3,595 万円109 万円/坪489 件
高座郡2,664 万円79.8 万円/坪720 件
中郡2,472 万円72.5 万円/坪934 件
足柄上郡3,339 万円64.4 万円/坪743 件
足柄下郡3,135 万円51.6 万円/坪968 件
愛甲郡2,224 万円45.9 万円/坪659 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,694 万円115 万円/坪49,166 件
・上野東京ライン6,191 万円127 万円/坪5,398 件
・中央本線991 万円29.9 万円/坪210 件
・京浜東北線7,826 万円147 万円/坪3,807 件
・南武支線8,408 万円160 万円/坪415 件
・南武線6,634 万円149 万円/坪6,856 件
・御殿場線2,215 万円60.8 万円/坪703 件
・東海道本線4,850 万円110 万円/坪15,913 件
・根岸線6,519 万円130 万円/坪6,638 件
・横浜線5,099 万円117 万円/坪9,709 件
・横須賀線4,668 万円118 万円/坪9,799 件
・湘南新宿ライン5,227 万円124 万円/坪6,497 件
・相模線3,784 万円94.7 万円/坪8,512 件
・鶴見線5,215 万円141 万円/坪1,672 件
京浜急行4,560 万円107 万円/坪14,032 件
・久里浜線3,201 万円73.2 万円/坪2,688 件
・大師線6,105 万円150 万円/坪504 件
・本線4,914 万円114 万円/坪10,438 件
・逗子線4,486 万円110 万円/坪1,634 件
京王3,414 万円87.9 万円/坪2,036 件
・相模原線3,414 万円87.9 万円/坪2,036 件
伊豆箱根鉄道3,080 万円64.0 万円/坪1,057 件
・大雄山線3,080 万円64.0 万円/坪1,057 件
小田急4,590 万円105 万円/坪25,875 件
・多摩線5,729 万円153 万円/坪1,802 件
・小田原線4,157 万円95.2 万円/坪16,907 件
・江ノ島線5,689 万円124 万円/坪9,066 件
新幹線9,747 万円110 万円/坪620 件
・東海道9,747 万円110 万円/坪620 件
東急7,048 万円162 万円/坪6,573 件
・こどもの国線5,938 万円135 万円/坪853 件
・東横線7,197 万円166 万円/坪5,717 件
・目黒線10,916 万円190 万円/坪342 件
相模鉄道4,610 万円116 万円/坪14,162 件
・いずみ野線4,644 万円123 万円/坪3,409 件
・本線4,571 万円115 万円/坪11,821 件
箱根登山鉄道4,501 万円68.3 万円/坪881 件
・線4,501 万円68.3 万円/坪881 件
・鋼索線5,070 万円60.7 万円/坪308 件
その他5,580 万円132 万円/坪40,712 件
・グリーンライン5,762 万円151 万円/坪3,934 件
・東急田園都市線6,986 万円160 万円/坪9,134 件
・横浜みなとみらい線27,697 万円244 万円/坪356 件
・横浜市ブルーライン5,803 万円130 万円/坪13,600 件
・江ノ島電鉄線6,420 万円142 万円/坪2,452 件
・湘南モノレール4,586 万円119 万円/坪1,990 件
・金沢シーサイドライン8,441 万円126 万円/坪664 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『神奈川県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2019/09から2020/03までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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既に不動産会社を決めている場合も、適正価格かどうか他の不動産会社の査定結果を参考に検討することが重要です。 無料一括査定サービスを上手に利用することで、少ない手間で実際の価格相場を簡単に確認することができます。

また、売却時の注意点や、一括査定サービスを上手に活用するための動画を「上手に一括査定を利用するコツ」に用意しました。 内容を理解し、一括査定サービスを上手に活用しましょう。

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神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格144 万円/坪100 %
築10年・残存価値117 万円/坪81 %
築20年・残存価値99 万円/坪69 %
築30年・残存価値90 万円/坪63 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 神奈川県 横浜市 港南区 日野中央
横浜市ブルーライン 港南中央駅 徒歩 15.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   3,800 万円    単価   126 万円/坪

2. 神奈川県 相模原市 南区 上鶴間
小田急江ノ島線 東林間駅 徒歩 15.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   3,700 万円    単価   129 万円/坪

3. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   94.0 万円/坪

4. 神奈川県 海老名市 勝瀬
JR相模線 海老名駅 徒歩 15.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:34.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   5,100 万円    単価   161 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 港北区 篠原東
東急東横線 妙蓮寺駅 徒歩 15.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第1四半期)

売却価格   6,400 万円    単価   201 万円/坪

6. 神奈川県 横須賀市 浦郷町
京浜急行本線 追浜駅 徒歩 15.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

7. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 15.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   118 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 戸塚区 汲沢
横浜市ブルーライン 踊場駅 徒歩 15.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   3,200 万円    単価   106 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 戸塚区 戸塚町
JR上野東京ライン 戸塚駅 徒歩 15.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   122 万円/坪

10. 神奈川県 藤沢市 白旗
小田急江ノ島線 善行駅 徒歩 15.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   3,000 万円    単価   104 万円/坪

11. 神奈川県 座間市 相模が丘
小田急小田原線 小田急相模原駅 徒歩 14.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   69.6 万円/坪

12. 神奈川県 綾瀬市 寺尾台
相鉄・JR直通線 かしわ台駅 徒歩 16.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   3,500 万円    単価   122 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 上菅田町
相鉄・JR直通線 西谷駅 徒歩 14.0分)
・築:4.8 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   125 万円/坪

14. 神奈川県 川崎市 多摩区 南生田
小田急小田原線 読売ランド前駅 徒歩 16.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   101 万円/坪

15. 神奈川県 小田原市 中町
JR東海道本線 小田原駅 徒歩 14.0分)
・築:5.0 年 ・専有面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   104 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町
相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 16.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:39.3 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,600 万円    単価   119 万円/坪

17. 神奈川県 横浜市 戸塚区 品濃町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2007年第3四半期)

売却価格   5,200 万円    単価   172 万円/坪

18. 神奈川県 横浜市 泉区 和泉町
横浜市ブルーライン 下飯田駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:37.8 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   2,800 万円    単価   103 万円/坪

19. 神奈川県 藤沢市 鵠沼松が岡
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・専有面積:36.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   150 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
四日市市 大字泊村 (26) [エリア]4,200 万116 万/坪18.4 年5 分56 坪
泉区 市名坂 (65) [エリア]3,250 万115 万/坪15.8 年6 分54 坪
奈良市 百楽園 (52) [エリア]3,750 万118 万/坪17.5 年5 分47 坪
青葉区 恩田町 (44) [エリア]3,600 万118 万/坪16.5 年5 分50 坪
泉区 桂坂 (19) [エリア]4,400 万120 万/坪15.0 年5 分50 坪
JR根岸線 磯子駅 (284) [沿線・駅]3,800 万117 万/坪15.5 年5 分39 坪
その他 湘南モノレール (1,990) [沿線・駅]3,800 万119 万/坪12.5 年5 分45 坪
湘南モノレール 湘南深沢駅 (276) [沿線・駅]3,950 万119 万/坪17.0 年5 分54 坪
京浜急行逗子線 逗子・葉山駅 (38) [沿線・駅]4,050 万124 万/坪12.6 年6 分45 坪
JR筑肥東線 姪浜駅 (468) [沿線・駅]3,600 万104 万/坪16.6 年5 分44 坪

神奈川県 近隣の物件

『神奈川県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年