神奈川県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は坪単価 114万円/坪 (34.5万円/㎡)でした。中古住宅相場は神奈川県における132,272件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 114 万円/坪 (34.5万円/㎡)
・平均築年数  14.8
・平均駅距離  19.3
・平均土地面積 46.6 坪 (154 ㎡)
・平均延床面積 37.8 坪 (125 ㎡)

このページでは「神奈川県」の平均的な中古住宅価格(一戸建て・戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は以下の「中古住宅価格(坪単価)計算ツール」をご利用ください。 ユーザー登録なしに、条件から即座に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

神奈川県 中古住宅価格相場(一戸建て・戸建て)

価格相場 114 万円/坪 (34.5万円/㎡)
・平均築年数  14.8
・平均駅距離  19.3
・平均土地面積 46.6 坪 (154 ㎡)
・平均延床面積 37.8 坪 (125 ㎡)
神奈川県の住宅価格相場(一戸建て・戸建て)は 114 万円/坪 (34.5 万/㎡)、坪単価の中央値は 115 万円/坪 (34.7 万/㎡)でした。

2021 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2020 年における坪単価に比べ -1.2 %減少 (坪単価 -1.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、132,272件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

神奈川県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
横浜市4,767 万円130 万円/坪57,898 件
・鶴見区4,860 万円134 万円/坪4,232 件
・神奈川区5,636 万円146 万円/坪3,473 件
・西区6,827 万円145 万円/坪1,191 件
・中区7,345 万円147 万円/坪1,863 件
・南区4,075 万円113 万円/坪3,335 件
・保土ケ谷区3,771 万円113 万円/坪3,236 件
・磯子区4,067 万円122 万円/坪2,600 件
・金沢区4,305 万円113 万円/坪3,095 件
・港北区5,920 万円160 万円/坪5,056 件
・戸塚区3,774 万円116 万円/坪4,604 件
・港南区3,987 万円121 万円/坪3,597 件
・旭区3,921 万円118 万円/坪4,702 件
・緑区4,739 万円134 万円/坪2,664 件
・瀬谷区3,904 万円107 万円/坪2,310 件
・栄区3,878 万円107 万円/坪2,001 件
・泉区3,693 万円120 万円/坪2,789 件
・青葉区6,389 万円166 万円/坪5,041 件
・都筑区6,490 万円151 万円/坪2,109 件
川崎市5,511 万円143 万円/坪18,547 件
・川崎区6,253 万円135 万円/坪2,381 件
・幸区5,790 万円152 万円/坪1,718 件
・中原区6,787 万円167 万円/坪2,328 件
・高津区5,487 万円148 万円/坪2,518 件
・多摩区4,948 万円136 万円/坪2,825 件
・宮前区5,142 万円140 万円/坪3,268 件
・麻生区4,755 万円130 万円/坪3,509 件
相模原市3,676 万円96.4 万円/坪10,142 件
・緑区2,886 万円76.4 万円/坪2,286 件
・中央区3,757 万円96.2 万円/坪3,954 件
・南区4,050 万円108 万円/坪3,902 件
横須賀市2,673 万円76.0 万円/坪5,926 件
平塚市3,225 万円83.5 万円/坪3,286 件
鎌倉市4,665 万円124 万円/坪2,739 件
藤沢市4,807 万円137 万円/坪6,416 件
小田原市2,594 万円67.9 万円/坪2,360 件
茅ケ崎市3,764 万円114 万円/坪3,529 件
逗子市3,807 万円112 万円/坪999 件
三浦市1,813 万円53.8 万円/坪583 件
秦野市2,088 万円61.0 万円/坪2,276 件
厚木市3,437 万円78.5 万円/坪2,876 件
大和市4,392 万円116 万円/坪3,105 件
伊勢原市2,838 万円71.0 万円/坪1,190 件
海老名市3,634 万円104 万円/坪1,695 件
座間市3,164 万円93.8 万円/坪1,927 件
南足柄市1,662 万円49.9 万円/坪510 件
綾瀬市2,928 万円84.4 万円/坪1,387 件
三浦郡3,556 万円101 万円/坪534 件
高座郡2,766 万円83.0 万円/坪786 件
中郡2,576 万円70.4 万円/坪996 件
足柄上郡2,282 万円67.2 万円/坪813 件
足柄下郡2,116 万円42.0 万円/坪1,045 件
愛甲郡1,547 万円44.5 万円/坪707 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR4,065 万円114 万円/坪53,414 件
・上野東京ライン5,248 万円123 万円/坪5,816 件
・中央本線756 万円21.3 万円/坪232 件
・京浜東北線6,245 万円140 万円/坪4,137 件
・南武支線7,767 万円161 万円/坪442 件
・南武線5,831 万円147 万円/坪7,404 件
・御殿場線1,969 万円58.9 万円/坪758 件
・東海道本線4,037 万円107 万円/坪17,244 件
・根岸線4,911 万円126 万円/坪7,174 件
・横浜線4,396 万円117 万円/坪10,502 件
・横須賀線4,064 万円113 万円/坪10,669 件
・湘南新宿ライン4,483 万円122 万円/坪7,018 件
・相模線3,271 万円92.6 万円/坪9,313 件
・鶴見線4,783 万円135 万円/坪1,838 件
京浜急行3,924 万円105 万円/坪15,168 件
・久里浜線2,666 万円74.0 万円/坪2,923 件
・大師線5,978 万円136 万円/坪543 件
・本線4,235 万円113 万円/坪11,260 件
・逗子線4,296 万円112 万円/坪1,798 件
京王3,253 万円88.0 万円/坪2,194 件
・相模原線3,253 万円88.0 万円/坪2,194 件
伊豆箱根鉄道2,130 万円55.7 万円/坪1,141 件
・大雄山線2,130 万円55.7 万円/坪1,141 件
小田急3,832 万円102 万円/坪27,949 件
・多摩線5,447 万円145 万円/坪1,904 件
・小田原線3,506 万円92.4 万円/坪18,246 件
・江ノ島線4,472 万円123 万円/坪9,854 件
新幹線4,256 万円90.7 万円/坪663 件
・東海道4,256 万円90.7 万円/坪663 件
東急6,319 万円160 万円/坪7,049 件
・こどもの国線4,752 万円128 万円/坪906 件
・東横線6,518 万円164 万円/坪6,140 件
・目黒線9,619 万円192 万円/坪376 件
相模鉄道4,076 万円113 万円/坪15,265 件
・いずみ野線4,337 万円124 万円/坪3,656 件
・本線4,016 万円111 万円/坪12,720 件
箱根登山鉄道2,747 万円51.0 万円/坪940 件
・線2,754 万円51.0 万円/坪939 件
・鋼索線2,951 万円42.6 万円/坪327 件
その他4,764 万円129 万円/坪43,822 件
・グリーンライン5,054 万円150 万円/坪4,238 件
・東急田園都市線6,047 万円159 万円/坪9,781 件
・横浜みなとみらい線17,202 万円197 万円/坪382 件
・横浜市ブルーライン4,877 万円128 万円/坪14,679 件
・江ノ島電鉄線4,669 万円136 万円/坪2,656 件
・湘南モノレール4,510 万円118 万円/坪2,135 件
・金沢シーサイドライン6,122 万円112 万円/坪714 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『神奈川県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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神奈川県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する神奈川県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/09から2021/03までの期間に取引された「4823件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件の売却を検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の大手一括査定サービスと提携しています。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。 不動産会社を選ぶときは、いくらで売るのが妥当か売却査定結果を比較・検討し、賢く利用しましょう。

神奈川県 築年数に対する価格相場

神奈川県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格143 万円/坪100 %
築10年・残存価値116 万円/坪81 %
築20年・残存価値97 万円/坪68 %
築30年・残存価値88 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 神奈川県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に神奈川県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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神奈川県の周辺環境

神奈川県は東京のベッドタウンであると同時に、京浜工業地帯の中心として今も人口増加と発展を続けています。都道府県別の人口は東京都に次ぐ2位、人口密度は東京都、大阪府に次ぐ3位で、県内に3つの政令指定都市を持っています。

横浜、川崎、相模原が政令指定都市

神奈川県の人口は915万人。県庁所在地の横浜市は人口373万人で、東京23区に次ぐ大都市です。横浜市のほか、人口149万人の川崎市、72万人の相模原市が政令指定都市。観光地として有名な鎌倉市や箱根町、軍港の横須賀市などもあります。

地形は東部の多摩丘陵と中部の相模平野、西部の足柄山地に分けられ、関東平野の南西端を占めています。圏域の大半が旧相模国ですが、川崎市と横浜市の一部は旧武蔵国に入ります。

太平洋岸特有の温暖で雨の多い地域になり、山岳部の箱根や丹沢を除けば雪もあまり降りません。横浜市や川崎市はヒートアイランド現象で夏の暑さが厳しくなります。

県内総生産は30兆円越え

横浜港は日本を代表する貿易港で、入港船舶数は日本一、海上出入り貨物量は国内2位を誇ります。横浜市と川崎市の沿岸部が京浜工業地帯の中心に当たり、特に化学工業は全国一の規模に成長しました。

観光産業も盛んで、箱根町、湯河原町の温泉、湘南、三浦半島の海水浴、マリンレジャー、鎌倉市の大仏、小田原市の小田原城、横浜中華街など見どころがいっぱい。

県内総生産は30兆円を超え、フィリピンやフィンランドの国内総生産に匹敵します。

公共交通網が非常に充実

公共交通はJR東日本に加え、私鉄や地下鉄が多数運行し、非常に充実しています。高速道路網も整備され、東京都心へ向かうのも便利です。医療施設や教育施設も豊富で、生活するのにも便利な場所です。ただし交通渋滞は多いです。

高級住宅街は逗子市の披露山、鎌倉市の御成町、横浜市の山手、青葉台辺りになります。横浜市のみなとみらい地区では、高級タワーマンションが相次いで建設され、富裕層の注目を集めています。逆に、三浦半島や県西部の山間部は急激な人口減少が始まっています。

神奈川県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、神奈川県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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1. 神奈川県 川崎市 宮前区 神木
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 15.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   6,000 万円    単価   189 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 川島町
相模鉄道本線 上星川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   125 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 旭区 万騎が原
相鉄・JR直通線 二俣川駅 徒歩 15.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   4,700 万円    単価   155 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 港南区 日限山
横浜市ブルーライン 上永谷駅 徒歩 15.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   5,700 万円    単価   198 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   167 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 宮前区 宮崎
東急田園都市線 宮前平駅 徒歩 14.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   7,000 万円    単価   244 万円/坪

7. 神奈川県 小田原市 中里
JR東海道本線 鴨宮駅 徒歩 14.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:準住居地域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   5,000 万円    単価   157 万円/坪

8. 神奈川県 藤沢市 辻堂東海岸
小田急江ノ島線 鵠沼海岸駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:36.3 坪 ・延床面積:27.2 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   4,800 万円    単価   176 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 保土ケ谷区 仏向町
相模鉄道本線 和田町駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,500 万円    単価   149 万円/坪

10. 神奈川県 大和市 下鶴間
東急田園都市線 つきみ野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   142 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 戸塚区 前田町
JR横須賀線 東戸塚駅 徒歩 14.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   226 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 青葉区 あざみ野
東急田園都市線 あざみ野駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:40.8 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   7,900 万円    単価   249 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 青葉区 荏田西
東急田園都市線 江田駅 徒歩 14.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   6,500 万円    単価   215 万円/坪

14. 神奈川県 平塚市 袖ケ浜
JR東海道本線 平塚駅 徒歩 14.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   6,400 万円    単価   192 万円/坪

15. 神奈川県 川崎市 宮前区 東有馬
グリーンライン 北山田駅 徒歩 16.0分)
・築:1.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   4,300 万円    単価   150 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

神奈川県 中古住宅価格相場の推移

神奈川県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
神奈川県 中古住宅価格相場 推移 神奈川県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

神奈川県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

神奈川県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、神奈川県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

神奈川県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
中央区 本町 (15) [エリア]5,150 万113 万/坪14.4 年5 分55 坪
西区 庚午北 (56) [エリア]4,950 万112 万/坪16.8 年5 分52 坪
緑区 鴨居町 (30) [エリア]3,500 万110 万/坪13.3 年6 分41 坪
明石市 太寺 (94) [エリア]3,800 万110 万/坪14.3 年6 分42 坪
平塚市 龍城ケ丘 (10) [エリア]4,500 万118 万/坪13.5 年5 分48 坪
福岡市空港線 藤崎駅 (369) [沿線・駅]4,600 万120 万/坪16.3 年5 分44 坪
京浜急行逗子線 逗子・葉山駅 (38) [沿線・駅]4,000 万124 万/坪13.3 年6 分44 坪
福岡市七隈線 七隈駅 (348) [沿線・駅]3,500 万101 万/坪14.5 年5 分50 坪
その他 北大阪急行 (1,690) [沿線・駅]5,100 万129 万/坪12.3 年6 分50 坪
東急田園都市線 南町田グランベリーパーク駅 (198) [沿線・駅]4,400 万132 万/坪13.8 年5 分41 坪

神奈川県 近隣の物件

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