横浜市緑区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は5,001万円 (坪単価 136万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +5.8%( +7.7万円/坪)と堅調に推移しています。中古一戸建て相場は横浜市緑区における3,036件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

横浜市緑区の中古一戸建て相場
前年比
5,001 万円
+5.8
(+7.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
13.9
(平均値)
16.0
(平均値)
49.2
(平均値)
38.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「横浜市緑区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、横浜市緑区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

横浜市緑区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 横浜市 緑区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 141万円/坪(42.6万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +5.8%( +7.7万円/坪)と堅調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,036件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

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横浜市緑区 中古一戸建ての価格相場動向

横浜市緑区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、横浜市緑区における3,036件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
横浜市緑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 横浜市緑区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

横浜市緑区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 横浜市 緑区における年別推移

神奈川県 横浜市 緑区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
14.9
20.4
57.5
48.3
140.8
万円/坪
+5.8%
79

2022
14.7
19.2
52.5
46.1
133.0
万円/坪
-3.4%
123

2021
16.0
13.0
48.7
33.5
137.7
万円/坪
+1.5%
169

2020
16.8
9.2
45.8
34.1
135.7
万円/坪
+0.7%
217

2019
15.6
11.8
46.8
36.4
134.7
万円/坪
-3.4%
138

2018
14.8
10.4
49.0
36.4
139.4
万円/坪
+8.8%
133

2017
15.6
13.3
50.1
40.8
128.2
万円/坪
-4.2%
174

2016
18.4
9.5
52.7
34.1
133.8
万円/坪
+1.8%
178

2015
16.2
9.6
46.0
36.3
131.4
万円/坪
-2.2%
158

2014
17.1
5.1
41.3
34.9
134.5
万円/坪
+6.9%
181

2013
17.1
9.8
45.8
33.9
125.8
万円/坪
-4.4%
171

2012
17.0
8.1
52.0
38.3
131.5
万円/坪
-10.0%
165

2011
15.0
7.7
46.4
38.5
146.2
万円/坪
+4.0%
162

2010
15.6
8.2
49.4
39.2
140.6
万円/坪
+5.3%
177

2009
17.2
8.9
45.8
33.6
133.4
万円/坪
-5.1%
138

2008
16.4
10.7
48.7
36.7
140.6
万円/坪
-12.2%
116

2007
17.9
8.5
49.7
34.7
160.2
万円/坪
+10.5%
184

2006
15.8
11.0
51.9
37.2
144.9
万円/坪
+5.4%
184

2005
15.8
5.7
45.8
33.3
137.5
万円/坪
- 81

神奈川県 横浜市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 横浜市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.0
19.7
51.4
44.0
149.2
万円/坪
+3.2%
1,743

2022
15.2
19.6
49.5
41.0
144.6
万円/坪
+5.8%
3,187

2021
15.7
16.2
44.7
37.4
136.7
万円/坪
+3.4%
4,072

2020
15.7
13.6
44.3
37.0
132.2
万円/坪
+0.8%
4,212

2019
15.3
15.4
46.3
38.1
131.1
万円/坪
-3.1%
3,644

2018
15.8
15.4
46.9
38.1
135.3
万円/坪
+1.8%
3,645

2017
15.4
16.1
48.9
39.1
132.9
万円/坪
+2.0%
3,685

2016
15.4
15.3
47.8
39.3
130.3
万円/坪
+2.0%
3,710

2015
15.2
13.7
46.9
38.1
127.7
万円/坪
+1.4%
3,828

2014
15.4
13.0
48.4
38.6
126.0
万円/坪
+0.8%
3,603

2013
15.5
12.4
45.4
37.8
125.0
万円/坪
-1.0%
3,874

2012
15.6
12.0
45.2
36.9
126.3
万円/坪
-3.5%
3,458

2011
15.6
11.4
47.5
38.0
130.9
万円/坪
+0.9%
3,257

2010
15.9
12.2
46.7
38.5
129.8
万円/坪
-1.5%
3,440

2009
16.0
10.9
46.0
38.0
131.7
万円/坪
-7.7%
3,152

2008
15.7
11.2
46.0
38.4
142.8
万円/坪
-4.1%
2,873

2007
17.1
12.2
48.8
39.1
148.9
万円/坪
+5.9%
3,240

2006
16.8
11.3
48.7
40.0
140.5
万円/坪
+4.9%
3,300

2005
17.2
11.4
52.3
40.2
133.9
万円/坪
- 1,513

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『横浜市緑区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

横浜市緑区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する横浜市緑区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「588件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

横浜市緑区 築年数に対する価格相場の傾向

横浜市緑区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.74%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『横浜市緑区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格160 万円/坪100 %
築10年・残存価値137 万円/坪85 %
築20年・残存価値118 万円/坪73 %
築30年・残存価値104 万円/坪65 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 横浜市緑区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、緑区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

横浜市緑区の周辺環境

住宅地と田園地帯を併せ持つ街

緑区は、1969年港北区の北部から分離された地域として誕生しました。そのあと、北部を青葉区・都筑区に分離して今の区画となります。区内には横浜線が東西に走り、車では東名高速道路の横浜町田インターチェンジがあります。一番の賑わいは、JR線と東急田園都市線・こどもの国線が乗り入れる長津田駅になります。

広大な農地も多く稲作、横浜ブランドの梨の生産を行っています。南部は住宅地、中山駅から鴨居駅にかけて工場が多い特徴があります。区内は住宅地が多くあり大型の住宅団地が多いことで、大型商業施設も多くあります。ほかには、大学のキャンパスも多く都市部ではない広い空間が魅力です。

区名の通り緑が多い街

区内に、神奈川県立四季の森公園という都市公園があります。自然豊かな公園で、都会にいながら里山の風景が残る場所として自然観察に訪れる方も多く、憩いの場所となっています。遊具、池、展望台がありお子様からご年配に方まで楽しめます。蛍鑑賞やバードウォッチ、写真愛好家の方が訪れて趣味を楽しまれています。駐車場は平日無料ですが、休日有料となるので、利用の際は注意してください。

横浜動物の森公園は、旭区に跨ってズーラシアがある場所で、動物園、植物園があります。植物園は、2017年3月25日~6月4日にかけて、全国都市緑化フェアの会場として使用されます。これ以外にも大規模公園があり緑区は、緑があふれる区と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、横浜市緑区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、横浜市緑区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、横浜市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

横浜市緑区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 4.7 % → 2023年 10.1 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が僅かに増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.3 % → 2023年 37.2 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 26.6 % → 2023年 32.1 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

横浜市緑区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、横浜市緑区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 横浜市緑区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、横浜市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

横浜市緑区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『長津田みなみ台』における坪単価 170万円/坪(51.4万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鴨居町』における坪単価 103万円/坪(31.2万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『北八朔町』における+203.0%、 上昇率が最も小さいエリアは『青砥町』における-72.0%です。

北八朔町』『新治町』『上山』『寺山町』『竹山』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

鴨居(143.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市緑区全体の直近3年間の平均価格である137.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、横浜市緑区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

いぶき野(155.0万円/坪), 台村町(160.0万円/坪), 森の台(157.0万円/坪), 長津田(157.0万円/坪), 青砥町(158.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、横浜市緑区全体の直近3年間の平均価格である137.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、横浜市緑区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、横浜市緑区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

長津田みなみ台(170.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均170.0万円/坪に達し、横浜市緑区全体の直近3年間の平均価格である137.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、横浜市緑区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

横浜市緑区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三保町4,300 万円132 万円/坪407 件+18.3%
(2023)
十日市場町5,356 万円124 万円/坪140 件+15.7%
(2023)
いぶき野6,875 万円155 万円/坪106 件-5.5%
(2023)
上山3,476 万円119 万円/坪88 件+41.5%
(2023)
中山5,576 万円140 万円/坪81 件+16.9%
(2023)
中山町- 万円- 万円/坪- 件-
北八朔町3,631 万円122 万円/坪142 件+203.0%
(2023)
台村町9,705 万円160 万円/坪88 件-14.0%
(2023)
寺山町4,835 万円118 万円/坪120 件+21.8%
(2023)
小山町4,038 万円121 万円/坪10 件-
新治町3,916 万円126 万円/坪44 件+57.6%
(2023)
東本郷4,416 万円128 万円/坪222 件-17.4%
(2023)
森の台4,639 万円157 万円/坪18 件-
白山4,611 万円130 万円/坪234 件+14.7%
(2023)
竹山3,982 万円118 万円/坪33 件+18.7%
(2023)
西八朔町3,788 万円127 万円/坪77 件+14.3%
(2023)
長津田5,300 万円157 万円/坪470 件+3.6%
(2023)
長津田みなみ台5,864 万円170 万円/坪153 件-2.6%
(2023)
長津田町4,509 万円135 万円/坪86 件-6.2%
(2023)
霧が丘5,694 万円134 万円/坪202 件-19.7%
(2023)
青砥町6,185 万円158 万円/坪145 件-72.0%
(2023)
鴨居4,547 万円143 万円/坪295 件+16.3%
(2023)
鴨居町4,368 万円103 万円/坪35 件-

横浜市緑区の過去の取引データを調べる

横浜市緑区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、横浜市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,036件中)

1. 神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野
JR横浜線 長津田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   149 万円/坪

2. 神奈川県 横浜市 緑区 新治町
JR横浜線 十日市場駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   152 万円/坪

3. 神奈川県 横浜市 緑区 新治町
JR横浜線 十日市場駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   159 万円/坪

4. 神奈川県 横浜市 緑区 三保町
JR横浜線 中山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   162 万円/坪

5. 神奈川県 横浜市 緑区 寺山町
JR横浜線 中山駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

6. 神奈川県 横浜市 緑区 いぶき野
JR横浜線 長津田駅 徒歩 15.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:40.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   4,200万円    単価   139 万円/坪

7. 神奈川県 横浜市 緑区 台村町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,400万円    単価   145 万円/坪

8. 神奈川県 横浜市 緑区 台村町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   4,500万円    単価   149 万円/坪

9. 神奈川県 横浜市 緑区 三保町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第1四半期)

売却価格   6,000万円    単価   198 万円/坪

10. 神奈川県 横浜市 緑区 青砥町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   198 万円/坪

11. 神奈川県 横浜市 緑区 青砥町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,600万円    単価   152 万円/坪

12. 神奈川県 横浜市 緑区 新治町
JR横浜線 十日市場駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   4,800万円    単価   159 万円/坪

13. 神奈川県 横浜市 緑区 東本郷
JR横浜線 鴨居駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   2,500万円    単価   82.6 万円/坪

14. 神奈川県 横浜市 緑区 寺山町
JR横浜線 中山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

15. 神奈川県 横浜市 緑区 青砥町
JR横浜線 中山駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   5,000万円    単価   174 万円/坪

16. 神奈川県 横浜市 緑区 台村町
JR横浜線 中山駅 徒歩 16.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   119 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩12.4 分 | 平均地価74.0万/坪
坪単価路線価
緑区 長津田6丁目1445番6
長津田駅(横浜線) 徒歩 5.0 分
長津田駅(こどもの国線) 徒歩 5.0 分
長津田駅(東急田園都市線) 徒歩 5.0 分

一般住宅の中にアパートが見られる既成住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
100万/坪
2023年
(公示地価)
80.4万/坪
(路線価)
緑区 東本郷2丁目540番4
鴨居駅(横浜線) 徒歩 13.8 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 40% / 容積率 80%
66.8万/坪
2023年
(公示地価)
53.4万/坪
(路線価)
緑区 中山5丁目37番8
中山駅(横浜線) 徒歩 8.0 分
中山駅(グリーンライン) 徒歩 8.0 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
83.6万/坪
2023年
(公示地価)
66.9万/坪
(路線価)
緑区 十日市場町874番28
十日市場駅(横浜線) 徒歩 3.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:101㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
87.3万/坪
2023年
(地価調査)
69.8万/坪
(路線価)
緑区 長津田1丁目180番11
長津田駅(横浜線) 徒歩 7.5 分
長津田駅(こどもの国線) 徒歩 7.5 分
長津田駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分

一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
94.2万/坪
2023年
(地価調査)
75.4万/坪
(路線価)
緑区 霧が丘3丁目4番4
十日市場駅(横浜線) 徒歩 20.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:207㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 40% / 容積率 80%
68.4万/坪
2023年
(地価調査)
54.7万/坪
(路線価)
緑区 三保町字大上2662番12
中山駅(横浜線) 徒歩 26.2 分
中山駅(グリーンライン) 徒歩 26.2 分

中規模一般住宅が多い分譲住宅地域
土地面積:179㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
50.2万/坪
2023年
(地価調査)
40.2万/坪
(路線価)
緑区 白山4丁目1400番10
鴨居駅(横浜線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い高台の住宅地域
土地面積:216㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
55.9万/坪
2023年
(地価調査)
44.7万/坪
(路線価)
緑区 台村町字中村531番2
中山駅(横浜線) 徒歩 9.4 分
中山駅(グリーンライン) 徒歩 9.4 分

一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
65.8万/坪
2023年
(地価調査)
52.6万/坪
(路線価)
緑区 寺山町字中原183番7
中山駅(横浜線) 徒歩 8.8 分
中山駅(グリーンライン) 徒歩 8.8 分

一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:198㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 80%
67.4万/坪
2023年
(地価調査)
54.0万/坪
(路線価)

横浜市緑区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

横浜市緑区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
横浜市神奈川区 三枚町 (132) [エリア]4,515 万136 万/坪16.5 年15 分49 坪
横浜市旭区 南本宿町 (150) [エリア]4,421 万135 万/坪13.4 年17 分47 坪
横浜市戸塚区 吉田町 (130) [エリア]6,086 万138 万/坪16.6 年14 分49 坪
横浜市旭区 善部町 (138) [エリア]4,188 万133 万/坪14.1 年15 分43 坪

横浜市緑区の中古物件の価格相場

『横浜市緑区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、横浜市緑区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 横浜市緑区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『横浜市緑区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

横浜市緑区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、横浜市緑区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

横浜市緑区では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-0.4%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

横浜市全体が減少する中で、横浜市緑区は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-0.4%)にあり、横浜市(-1.6%)と比較して競争力の低下を意味するかもしれません。しかし、これは投資家にとって安定した市場または買い手市場の機会を提供する可能性があります。

横浜市緑区 $kind_labe人口推移 横浜市緑区における人口推移・動向を調べることができます

横浜市緑区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

横浜市緑区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、横浜市緑区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 17.6 万人 -1.45%
2045 17.8 万人 -1.25%
2040 18.1 万人 -0.96%
2035 18.2 万人 -0.64%
2030 18.4 万人 -0.31%
2025 18.4 万人 +0.56%
2020 18.3 万人 -

横浜市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、横浜市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 353.7 万人 -1.85%
2045 360.4 万人 -1.64%
2040 366.4 万人 -1.39%
2035 371.6 万人 -1.08%
2030 375.6 万人 -0.81%
2025 378.7 万人 +0.24%
2020 377.7 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。