川崎市高津区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は5,819万円 (坪単価 155万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +10.3%( +16.7万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は川崎市高津区における2,855件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

川崎市高津区の中古一戸建て相場
前年比
5,819 万円
+10.3
(+16.7万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.1
(平均値)
15.9
(平均値)
36.7
(平均値)
38.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「川崎市高津区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、川崎市高津区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

川崎市高津区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の神奈川県 川崎市 高津区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 179万円/坪(54.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +10.3%( +16.7万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,855件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

高津区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、高津区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(163.3万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(136.9万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、高津区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

高津区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は163.3万円/坪と評価され、川崎市全体の平均158.4万円/坪に比べてわずかに高い水準(3.1%)を示しています。この僅かな価格差は、高津区が川崎市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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川崎市高津区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

川崎市高津区 中古一戸建ての価格相場動向

川崎市高津区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、川崎市高津区における2,855件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
川崎市高津区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 川崎市高津区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

川崎市高津区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

神奈川県 川崎市 高津区における年別推移

神奈川県 川崎市 高津区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
15.9
15.9
39.4
39.7
179.1
万円/坪
+10.3%
61

2022
14.3
19.2
45.6
47.0
162.4
万円/坪
+9.5%
126

2021
16.5
15.8
35.7
35.3
148.3
万円/坪
-1.7%
140

2020
16.3
10.7
36.4
33.1
150.9
万円/坪
+2.4%
139

2019
14.9
14.6
40.6
38.0
147.4
万円/坪
-0.9%
146

2018
14.8
14.7
40.9
36.8
148.7
万円/坪
-2.1%
136

2017
14.4
13.7
48.8
50.9
151.9
万円/坪
-2.1%
167

2016
14.9
11.3
41.6
38.2
155.2
万円/坪
+3.4%
143

2015
17.2
11.6
44.0
47.1
150.0
万円/坪
+11.9%
191

2014
15.3
12.3
38.5
38.2
134.0
万円/坪
-2.1%
133

2013
16.5
11.2
41.0
40.3
136.9
万円/坪
+1.9%
169

2012
16.4
7.8
32.7
34.5
134.4
万円/坪
+1.3%
159

2011
17.6
7.8
33.6
36.5
132.8
万円/坪
-4.9%
159

2010
17.7
9.2
34.5
32.9
139.5
万円/坪
+7.5%
158

2009
17.3
8.5
42.7
44.9
129.8
万円/坪
-15.6%
158

2008
14.7
8.7
34.7
40.2
153.8
万円/坪
-10.3%
144

2007
15.9
9.5
42.7
42.9
171.6
万円/坪
+16.5%
141

2006
17.5
7.1
36.9
36.5
147.3
万円/坪
+6.9%
178

2005
16.0
9.2
41.9
34.4
137.7
万円/坪
- 80

神奈川県 川崎市における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県 川崎市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
16.2
17.4
44.4
45.0
163.5
万円/坪
+2.7%
535

2022
16.1
17.5
45.8
44.5
159.2
万円/坪
+4.4%
998

2021
16.2
13.5
40.2
41.8
152.5
万円/坪
+4.1%
1,257

2020
16.4
11.4
38.1
37.9
146.6
万円/坪
+4.1%
1,254

2019
15.6
14.7
40.9
40.3
140.8
万円/坪
-1.7%
1,061

2018
16.0
14.3
40.8
39.9
143.2
万円/坪
-3.6%
1,182

2017
15.9
12.2
42.1
41.3
148.5
万円/坪
+3.4%
1,198

2016
16.4
12.6
44.7
42.4
143.7
万円/坪
+4.9%
1,229

2015
16.5
12.9
42.7
41.7
137.0
万円/坪
+2.3%
1,291

2014
15.9
11.9
42.1
40.2
134.0
万円/坪
+4.0%
1,164

2013
16.9
11.1
42.0
40.9
128.8
万円/坪
-1.9%
1,191

2012
16.2
10.0
39.7
38.4
131.3
万円/坪
-1.1%
1,156

2011
16.4
9.8
39.9
39.4
132.8
万円/坪
-1.7%
1,083

2010
16.2
9.8
39.4
36.8
135.1
万円/坪
+1.0%
1,097

2009
16.6
8.9
42.0
41.1
133.8
万円/坪
-10.7%
1,050

2008
15.6
10.3
43.2
44.3
149.7
万円/坪
-2.4%
889

2007
16.3
10.2
46.6
43.9
153.5
万円/坪
+5.8%
1,082

2006
16.3
10.0
44.0
40.3
145.1
万円/坪
+6.7%
1,165

2005
15.9
9.7
45.3
40.9
136.0
万円/坪
- 603

神奈川県における年別推移  
詳細を表示する

神奈川県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.7
18.9
51.8
41.7
130.5
万円/坪
+0.7%
4,371

2022
18.7
18.9
51.7
41.5
129.6
万円/坪
+4.5%
7,913

2021
18.7
16.2
48.0
38.7
124.0
万円/坪
+4.2%
9,662

2020
19.0
13.7
46.3
37.0
119.0
万円/坪
+1.8%
9,784

2019
18.4
15.9
50.5
39.6
116.9
万円/坪
-1.8%
8,327

2018
18.8
15.5
50.1
38.9
119.0
万円/坪
-0.5%
8,654

2017
18.6
15.1
51.2
40.2
119.6
万円/坪
+3.4%
8,821

2016
18.6
14.9
50.5
40.3
115.7
万円/坪
+2.7%
8,956

2015
18.6
14.0
49.2
40.0
112.6
万円/坪
+0.5%
9,289

2014
18.5
13.2
50.5
39.9
112.1
万円/坪
+0.7%
8,680

2013
18.5
12.6
47.9
38.3
111.3
万円/坪
-0.5%
8,927

2012
18.8
11.7
46.9
37.3
111.8
万円/坪
-2.7%
8,381

2011
19.0
11.3
48.1
37.8
115.0
万円/坪
-0.6%
8,049

2010
19.3
11.8
47.9
37.7
115.6
万円/坪
-0.3%
8,518

2009
19.6
11.0
47.6
37.8
116.0
万円/坪
-8.6%
7,575

2008
19.2
11.1
48.3
39.5
126.9
万円/坪
-5.1%
7,111

2007
19.8
11.5
49.6
39.6
133.7
万円/坪
-5.6%
7,161

2006
16.7
10.9
47.4
40.1
141.7
万円/坪
+5.3%
4,472

2005
16.8
10.9
50.3
40.4
134.5
万円/坪
- 2,116

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『川崎市高津区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

川崎市高津区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する川崎市高津区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「464件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

川崎市高津区 築年数に対する価格相場の傾向

川崎市高津区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-15.06%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『川崎市高津区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格181 万円/坪100 %
築10年・残存価値154 万円/坪85 %
築20年・残存価値136 万円/坪75 %
築30年・残存価値128 万円/坪71 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 川崎市高津区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、高津区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

川崎市高津区の周辺環境

交通の利便性が高い区

高津区は、川崎市の中央にあります。江戸時代、大山詣をする方が多く大山街道が整備されました。江戸から多摩川を超えた場所の二子・溝口に宿場ができたことで街が栄えました。これは、現在の国道246号線にあたり並走するように東急田園都市線が敷設されました。また、多摩川に沿って府中街道ができて、溝口が大きく発展したとされています。これは、現在のJR南武線と東急田園都市線が交差する武蔵溝ノ口(溝の口)駅が一番の賑わいと言えます。NOCTY、溝口ブロックス、マルイファミリー溝口などの大型商店があり生活に便利です。

車では、区内に第三京浜の京浜川崎インターチェンジ、北側に東名高速道路の川崎インターチェンジがあるので、東京から近いこともあり物流関連の拠点が多く作られています。

久地円筒分水は農業の発展に寄与

江戸時代に、ニカ領用水が整備されて農業が大きく発展することとなり、農作物が盛んに作られるようになりました。近年では農家は少なくなる傾向ですが、多摩川梨が特産です。

ニカ領用水は、周辺の地域に多摩川からの水を均等に分配することを目的に久地円筒分水が作られました。水の配分で争いがあったことを解決するために画期的な技術のもとに作られ国の登録有形文化財に指定されています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、川崎市高津区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、川崎市高津区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、川崎市高津区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市高津区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

川崎市高津区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 19.2 年 → 2023年 15.9 年、-17.6 %と減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 33.3 % → 2023年 42.4 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 29.9 % → 2023年 20.3 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2022年 14.3 分 → 2023年 15.9 分、+11.1 %と増加)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.6 % → 2023年 9.2 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.9 % → 2023年 1.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、川崎市高津区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 川崎市高津区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、川崎市高津区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

川崎市高津区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『二子』における坪単価 214万円/坪(64.9万円/㎡)、 最も低いエリアは、『北野川』における坪単価 78.1万円/坪(23.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『末長』における+110.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『東野川』における-36.4%です。

末長』『北見方』『久地』『溝口』『諏訪』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

新作(176.0万円/坪), 末長(172.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川崎市高津区全体の直近3年間の平均価格である163.3万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、川崎市高津区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

溝口(184.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、川崎市高津区全体の直近3年間の平均価格である163.3万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、川崎市高津区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、川崎市高津区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

二子(214.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均214.0万円/坪に達し、川崎市高津区全体の直近3年間の平均価格である163.3万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は川崎市高津区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

川崎市高津区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
二子7,930 万円214 万円/坪165 件+12.3%
(2023)
千年5,281 万円148 万円/坪237 件-29.0%
(2023)
千年新町6,489 万円160 万円/坪36 件-26.3%
(2023)
上作延4,183 万円148 万円/坪151 件-31.6%
(2023)
下作延5,696 万円168 万円/坪314 件+0.2%
(2023)
下野毛4,575 万円131 万円/坪99 件-24.0%
(2023)
久地4,729 万円146 万円/坪139 件+54.5%
(2023)
久末3,721 万円117 万円/坪219 件-5.4%
(2023)
久本13,615 万円145 万円/坪30 件-
北見方4,545 万円149 万円/坪129 件+86.9%
(2023)
北野川2,340 万円78.1 万円/坪8 件-
向ケ丘6,082 万円134 万円/坪42 件-
坂戸4,958 万円159 万円/坪59 件-
子母口4,030 万円136 万円/坪185 件+1.3%
(2023)
子母口富士見台- 万円- 万円/坪- 件-
宇奈根7,746 万円123 万円/坪28 件+1.2%
(2022)
新作5,482 万円176 万円/坪185 件-1.6%
(2023)
明津3,954 万円140 万円/坪61 件+0.4%
(2022)
末長7,648 万円172 万円/坪190 件+110.4%
(2023)
東野川3,980 万円109 万円/坪42 件-36.4%
(2023)
梶ケ谷5,291 万円163 万円/坪164 件+11.1%
(2023)
溝口10,378 万円184 万円/坪129 件+41.1%
(2023)
瀬田5,025 万円161 万円/坪8 件-
蟹ケ谷4,649 万円140 万円/坪153 件+16.2%
(2023)
諏訪6,803 万円156 万円/坪67 件+22.8%
(2022)

川崎市高津区の過去の取引データを調べる

川崎市高津区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、川崎市高津区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,855件中)

1. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延
JR南武線 津田山駅 徒歩 15.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第3四半期)

売却価格   4,000万円    単価   132 万円/坪

2. 神奈川県 川崎市 高津区 梶ケ谷
東急田園都市線 梶が谷駅 徒歩 16.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第1四半期)

売却価格   5,300万円    単価   195 万円/坪

3. 神奈川県 川崎市 高津区 久地
JR南武線 津田山駅 徒歩 14.0分)
・築:4.5 年 ・土地面積:21.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第3四半期)

売却価格   6,600万円    単価   198 万円/坪

4. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延
JR南武線 津田山駅 徒歩 14.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   4,800万円    単価   159 万円/坪

5. 神奈川県 川崎市 高津区 諏訪
東急田園都市線 高津駅 徒歩 13.0分)
・築:3.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   5,900万円    単価   186 万円/坪

6. 神奈川県 川崎市 高津区 上作延
JR南武線 津田山駅 徒歩 11.0分)
・築:5.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2006年第2四半期)

売却価格   4,100万円    単価   136 万円/坪

7. 神奈川県 川崎市 高津区 北見方
東急田園都市線 二子新地駅 徒歩 19.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   4,300万円    単価   158 万円/坪

8. 神奈川県 川崎市 高津区 末長
JR南武線 武蔵新城駅 徒歩 11.0分)
・築:4.0 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:37.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   6,500万円    単価   172 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩14.1 分 | 平均地価112万/坪
坪単価路線価
高津区 二子3丁目390番50
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
144万/坪
2023年
(公示地価)
115万/坪
(路線価)
高津区 末長4丁目1394番3
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 6.9 分
一般住宅、マンション等が見られる住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
130万/坪
2023年
(公示地価)
104万/坪
(路線価)
高津区 子母口字富士見台54番55
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 21.2 分
中規模の一般住宅が建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
74.0万/坪
2023年
(公示地価)
59.2万/坪
(路線価)
高津区 明津字仲町216番10
元住吉駅(東横線) 徒歩 21.2 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:100㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
99.5万/坪
2023年
(地価調査)
79.6万/坪
(路線価)
高津区 子母口字新田町456番1
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
高津区 久末字イノ木1689番1
武蔵中原駅(南武線) 徒歩 32.5 分
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
63.5万/坪
2023年
(地価調査)
50.8万/坪
(路線価)
高津区 東野川1丁目3777番3
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 31.2 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:113㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
76.0万/坪
2023年
(地価調査)
60.8万/坪
(路線価)
高津区 北見方1丁目77番8
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
103万/坪
2023年
(地価調査)
82.5万/坪
(路線価)
高津区 梶ケ谷4丁目4番12
梶が谷駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした閑静な住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 80%
90.9万/坪
2023年
(地価調査)
72.7万/坪
(路線価)
高津区 下作延2丁目340番4外
溝の口駅(東急田園都市線) 徒歩 3.8 分
中小一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:172㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)
高津区 溝口5丁目1119番12
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分
中小規模一般住宅、アパートが混在する住宅地域
土地面積:143㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
128万/坪
2023年
(地価調査)
102万/坪
(路線価)
高津区 溝口3丁目596番5
溝の口駅(東急田園都市線) 徒歩 8.1 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:176㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2023年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
高津区 諏訪1丁目391番4
二子新地駅(東急田園都市線) 徒歩 2.5 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:91㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
150万/坪
2023年
(地価調査)
120万/坪
(路線価)
高津区 北見方3丁目500番5
武蔵新城駅(南武線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:131㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
83.0万/坪
2023年
(地価調査)
66.4万/坪
(路線価)
高津区 二子5丁目498番4
高津駅(東急田園都市線) 徒歩 5.0 分
一般住宅、マンション等が混在する住宅地域
土地面積:145㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
145万/坪
2023年
(地価調査)
116万/坪
(路線価)

川崎市高津区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

川崎市高津区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
川崎市 幸区 (2,015) [エリア]6,212 万156 万/坪14.0 年15 分30 坪
川崎市川崎区 江川 (16) [エリア]6,919 万150 万/坪16.6 年14 分31 坪
川崎市 (21,326) [エリア]6,045 万150 万/坪14.2 年16 分40 坪
川崎市川崎区 貝塚 (35) [エリア]7,888 万150 万/坪16.1 年13 分31 坪

川崎市高津区の中古物件の価格相場

『川崎市高津区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、川崎市高津区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 川崎市高津区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『川崎市高津区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

川崎市高津区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、川崎市高津区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

川崎市高津区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

川崎市高津区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.3%)する見込みであり、川崎市全体の増加率(+3.5%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

川崎市高津区 $kind_labe人口推移 川崎市高津区における人口推移・動向を調べることができます

川崎市高津区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

川崎市高津区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、川崎市高津区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 24.6 万人 -0.07%
2045 24.6 万人 +0.49%
2040 24.5 万人 +1.24%
2035 24.2 万人 +1.96%
2030 23.7 万人 +2.62%
2025 23.1 万人 -1.24%
2020 23.4 万人 -

川崎市の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、川崎市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 160.6 万人 -0.29%
2045 161.0 万人 +0.19%
2040 160.7 万人 +0.90%
2035 159.3 万人 +1.62%
2030 156.7 万人 +2.10%
2025 153.5 万人 -0.21%
2020 153.8 万人 -

神奈川県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、神奈川県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 852.4 万人 -2.05%
2045 870.3 万人 -1.88%
2040 886.9 万人 -1.59%
2035 901.2 万人 -1.20%
2030 912.2 万人 -0.86%
2025 920.1 万人 -0.40%
2020 923.7 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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