滋賀県の住宅価格相場は坪単価 58.3万円/坪 (17.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は滋賀県における16,791件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 58.3 万円/坪 (17.6万円/㎡)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  25.1
・平均専有面積 79.3 坪 (262 ㎡)
・平均延床面積 46.6 坪 (154 ㎡)

このページでは「滋賀県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か比較してみましょう。

滋賀県 中古住宅価格相場

価格相場 58.3 万円/坪 (17.6万円/㎡)
・平均築年数  20.8
・平均駅距離  25.1
・平均専有面積 79.3 坪 (262 ㎡)
・平均延床面積 46.6 坪 (154 ㎡)
滋賀県の住宅価格相場は 58.3 万円/坪 (17.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 51.7 万円/坪 (15.7 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -19.1 %減少 (坪単価 -11.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、16,791件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

滋賀県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
大津市2,755 万円60.8 万円/坪5,408 件
彦根市2,984 万円51.5 万円/坪1,419 件
長浜市1,960 万円45.3 万円/坪795 件
近江八幡市2,685 万円51.1 万円/坪1,046 件
草津市4,312 万円85.0 万円/坪1,737 件
守山市3,233 万円83.3 万円/坪941 件
栗東市4,102 万円86.6 万円/坪883 件
甲賀市2,073 万円42.8 万円/坪855 件
野洲市3,519 万円75.1 万円/坪445 件
湖南市2,319 万円43.7 万円/坪679 件
高島市955 万円26.1 万円/坪684 件
東近江市2,136 万円43.9 万円/坪1,093 件
米原市1,728 万円32.4 万円/坪203 件
蒲生郡1,149 万円30.7 万円/坪262 件
愛知郡1,970 万円34.5 万円/坪197 件
犬上郡1,424 万円26.7 万円/坪144 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,851 万円60.5 万円/坪14,803 件
・北陸本線2,055 万円46.0 万円/坪897 件
・東海道本線1,644 万円29.4 万円/坪156 件
・湖西線1,907 万円48.5 万円/坪3,110 件
・琵琶湖線3,311 万円67.5 万円/坪9,276 件
・草津線3,102 万円65.4 万円/坪2,513 件
京阪1,376 万円42.4 万円/坪25 件
・京津線1,012 万円32.3 万円/坪12 件
・石山坂本線1,713 万円51.7 万円/坪13 件
新幹線3,409 万円53.7 万円/坪64 件
・東海道3,409 万円53.7 万円/坪64 件
近江鉄道2,469 万円45.2 万円/坪2,375 件
・多賀線1,946 万円39.3 万円/坪109 件
・本線2,496 万円45.8 万円/坪2,329 件
その他2,681 万円46.6 万円/坪1,448 件
・信楽高原鐵道2,353 万円40.0 万円/坪202 件
・近江鉄道八日市線2,744 万円47.9 万円/坪1,246 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『滋賀県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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滋賀県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滋賀県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「4829件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

滋賀県 築年数に対する価格相場

滋賀県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格94 万円/坪100 %
築10年・残存価値67 万円/坪72 %
築20年・残存価値49 万円/坪52 %
築30年・残存価値39 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 滋賀県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に滋賀県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

滋賀県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、滋賀県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 滋賀県 長浜市 十里町
JR北陸本線 長浜駅 徒歩 21.0分)
・築:21.5 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   44.1 万円/坪

2. 滋賀県 近江八幡市 安土町桑実寺
JR琵琶湖線 安土駅 徒歩 21.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

3. 滋賀県 東近江市 佐野町
JR琵琶湖線 能登川駅 徒歩 20.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

4. 滋賀県 大津市 大萱
JR琵琶湖線 瀬田駅 徒歩 23.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,000 万円    単価   55.1 万円/坪

5. 滋賀県 高島市 鴨
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 19.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   980 万円    単価   32.4 万円/坪

6. 滋賀県 米原市 高溝
JR北陸本線 坂田駅 徒歩 23.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

7. 滋賀県 彦根市 古沢町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 19.0分)
・築:21.8 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   230 万円    単価   6.3 万円/坪

8. 滋賀県 守山市 二町町
JR琵琶湖線 守山駅 徒歩 23.0分)
・築:19.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第3四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   63.1 万円/坪

9. 滋賀県 高島市 今津町南新保
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 19.0分)
・築:19.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   430 万円    単価   12.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滋賀県 中古住宅価格相場の推移

滋賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



滋賀県 中古住宅価格相場 推移 滋賀県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

滋賀県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、滋賀県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

滋賀県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大津市 仰木の里東 (85) [エリア]2,200 万58.2 万/坪21.3 年7 分65 坪
佐世保市 もみじが丘町 (18) [エリア]2,200 万58.2 万/坪22.3 年8 分70 坪
常陸太田市 中城町 (5) [エリア]4,800 万58.1 万/坪24.5 年7 分80 坪
東区 みどりが丘 (25) [エリア]2,000 万58.5 万/坪22.5 年8 分70 坪
中央区 紫竹 (62) [エリア]2,600 万58.5 万/坪20.5 年7 分70 坪
JR豊肥本線 竜田口駅 (318) [沿線・駅]2,100 万58.5 万/坪23.6 年8 分70 坪
新幹線 (5,348) [沿線・駅]2,300 万57.6 万/坪21.0 年9 分67 坪
新幹線 東北新幹線 (5,348) [沿線・駅]2,300 万57.6 万/坪21.0 年9 分67 坪
JR宇野線 久々原駅 (8) [沿線・駅]2,600 万59.0 万/坪22.5 年7 分65 坪
JR長崎旧線 長与駅 (302) [沿線・駅]2,200 万59.3 万/坪23.5 年7 分64 坪

滋賀県 近隣の物件

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年