滋賀県の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,280万円 (坪単価 55.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -8.7%( -5.3万/坪)と減少しています。中古一戸建て相場は滋賀県における21,658件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

滋賀県の中古一戸建て相場
前年比
2,280 万円
-8.7
(-5.3万/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
24.2
(平均値)
25.5
(平均値)
77.7
(平均値)
45.8
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「滋賀県」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、滋賀県における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

滋賀県 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の滋賀県における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 56.3万/坪(17.0万/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -8.7%( -5.3万/坪)と減少しています。

掲載している価格相場情報は、21,658件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

滋賀県における中古一戸建ての市場は、2014年に底打ちし、その後上昇傾向にあります。具体的に、2012年から2016年の期間に、滋賀県における中古一戸建て価格の最低値(2014年, 53.9万円/坪)が確認できます。滋賀県における中古一戸建て市場は、回復期に入った可能性が考えられます。滋賀県において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、滋賀県の中古戸建て相場(17.0万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである福井県(9.6万円/坪), 岐阜県(10.9万円/坪), 三重県(10.2万円/坪), 京都府(24.2万円/坪)の平均価格である13.7万円/坪よりも10%以上高いです。滋賀県の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ京都府(24.2万円/坪)と比較しても、滋賀県は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。
岐阜県 (29,347)
三重県 (27,396)
京都府 (54,276)

滋賀県の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

滋賀県の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
福井県 1,578 万円31.6 万円/坪8,420 件-
岐阜県 1,667 万円36.1 万円/坪29,347 件-
三重県 1,600 万円33.7 万円/坪27,396 件-
京都府 3,542 万円80.2 万円/坪54,276 件-

滋賀県 中古一戸建ての価格相場動向

滋賀県における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、滋賀県における21,658件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
滋賀県 中古一戸建て価格相場 推移・動向 滋賀県における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

滋賀県 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

滋賀県における年別推移

滋賀県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
25.2
26.6
82.1
46.3
56.3
万円/坪
-8.7%
718

2022
24.4
25.2
80.6
46.7
61.6
万円/坪
-0.4%
1,185

2021
25.4
22.3
73.8
44.4
61.8
万円/坪
+7.4%
1,283

2020
25.3
22.2
78.9
45.6
57.6
万円/坪
-4.8%
1,333

2019
23.6
21.1
77.8
46.3
60.4
万円/坪
+0.7%
1,174

2018
25.3
20.7
80.4
46.8
60.0
万円/坪
+1.3%
1,270

2017
26.2
19.6
80.9
47.9
59.2
万円/坪
+5.0%
1,219

2016
25.1
19.9
72.5
43.9
56.4
万円/坪
+1.7%
1,230

2015
24.8
19.8
75.6
48.3
55.5
万円/坪
+3.0%
1,236

2014
24.9
18.6
76.4
46.1
53.9
万円/坪
-5.8%
1,188

2013
25.7
16.9
77.9
49.3
57.2
万円/坪
-1.8%
1,248

2012
26.0
16.2
70.1
44.8
58.2
万円/坪
+2.1%
1,189

2011
26.0
16.0
74.4
42.9
57.0
万円/坪
-3.7%
1,098

2010
25.1
14.2
66.8
43.6
59.2
万円/坪
-0.3%
1,194

2009
26.6
15.2
72.7
44.3
59.4
万円/坪
-5.0%
1,113

2008
26.6
14.8
74.0
43.3
62.5
万円/坪
+3.6%
1,092

2007
24.2
15.5
72.8
46.9
60.3
万円/坪
-33.3%
652

2006
24.5
-0.2
53.7
35.5
90.5
万円/坪
- 2

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『滋賀県』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

滋賀県 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する滋賀県における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「4391件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

滋賀県 築年数に対する価格相場の傾向

滋賀県の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-26.99%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『滋賀県』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格99 万円/坪100 %
築10年・残存価値72 万円/坪73 %
築20年・残存価値53 万円/坪54 %
築30年・残存価値42 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 滋賀県の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、滋賀県において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

滋賀県の周辺環境

滋賀県は琵琶湖を囲む旧近江国から成ります。県西部は「滋賀府民」といわれるほど京都府と関係が深く、京都市や大阪市のベッドタウンとして発展しています。県東部は近畿だけでなく、東海地方との交流も盛んで、知事は近畿ブロックと中部圏の両知事会議のメンバーです。

県西部は京都、大阪のベッドタウンに

滋賀県は人口141万人。近畿地方は既に人口減少が始まっていますが、滋賀県は急速に進むベッドタウン化の影響でまだ人口増加が続いています。県庁所在地の大津市は人口34万人で、比叡山を挟んで京都市の中心部まで車や電車でわずか10分の距離。京都市内が既に開発の余地が乏しいことから、大津市など滋賀県の西部で宅地開発が今も活発です。大津市周辺の一里山、竜が丘、朝日が丘などが高級住宅地として有名になりました。公共交通は米原市のJR米原駅に停車する東海道新幹線のほか、JR、私鉄の路線が走り、特に京都、大阪方面への通勤通学に便利になっています。しかし、大津市周辺以外だと、自家用車が必需品になります。

琵琶湖があるため、暮らしやすい気候

夏が熱く、冬が寒い盆地特有の気候ですが、琵琶湖があるせいか、京都市ほど夏の暑さや冬の寒さを感じることがありません。ただ、湖西、湖北地方の高島市や長浜市など琵琶湖の北側は北陸に近く、雪がよく降ります。琵琶湖のほか、延暦寺、石山寺、日吉大社など古い社寺も多く、1年を通じて多くの観光客を集めています。最高級和牛の1つ近江牛をはじめ、鴨料理、鮒ずしなど名物料理がたくさんあります。湖東、湖北地方では稲作も盛んです。

1人当たりの県民所得は全国トップクラス

産業は近江商人の歴史を伝える製薬産業を中心に、バイオ、省エネ関連の企業が立地し、西日本有数の工業県に成長してきました。1人当たりの県民所得も高く、常時全国のトップ5に顔を出しているほど。京都市の大学が相次いで県内にキャンパスを開設しており、教育環境も充実してきました。大津市など県西部は買い物から通院まで京都市へ向かう人が多く、生活に不便さを感じることはまずありません。それ以外の地域でも小売店や病院、学校も豊富で、暮らしやすい地域だといわれています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、滋賀県における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、滋賀県における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、滋賀県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 滋賀県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

滋賀県 取引物件数の推移・動向の概要

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、滋賀県に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 滋賀県における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、滋賀県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

滋賀県において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『栗東市』における坪単価 88.2万円/坪(26.7万円/㎡)、 最も低いエリアは、『犬上郡』における坪単価 5.8万円/坪(1.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『米原市』における+91.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『甲賀市』における-46.7%です。

米原市』『野洲市』『草津市』『東近江市』『近江八幡市』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

大津市(63.8万円/坪), 野洲市(62.6万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である59.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、滋賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

草津市(84.1万円/坪), 守山市(83.6万円/坪), 栗東市(88.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均85.3万円/坪に達し、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である59.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は滋賀県内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

沿線・駅ごとの最新動向

滋賀県において、最も中古一戸建ての価格相場が高い沿線・駅は、『JR琵琶湖線』における坪単価 67.4万円/坪(20.4万円/㎡)、 最も低い沿線・駅は、『JR東海道本線』における坪単価 7.7万円/坪(2.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きい沿線・駅は『新幹線』における+2132.5%、 上昇率が最も小さい沿線・駅は『信楽高原鐵道』における-49.6%です。

新幹線』『東海道新幹線』『近江鉄道多賀線』『JR東海道本線』『JR北陸本線』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

沿線・駅ごと価格相場の特徴

JR草津線(61.9万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である59.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、滋賀県内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

JR琵琶湖線(67.4万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、滋賀県全体の直近3年間の平均価格である59.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、滋賀県内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、滋賀県内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

滋賀県 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
大津市2,420 万円63.8 万円/坪6,939 件-17.1%
(2023)
彦根市1,829 万円40.9 万円/坪1,811 件+6.9%
(2023)
長浜市1,476 万円29.2 万円/坪1,057 件+1.3%
(2023)
近江八幡市2,230 万円54.6 万円/坪1,340 件+7.3%
(2023)
草津市3,208 万円84.1 万円/坪2,187 件+19.5%
(2023)
守山市3,758 万円83.6 万円/坪1,204 件-6.3%
(2023)
栗東市3,508 万円88.2 万円/坪1,112 件-13.1%
(2023)
甲賀市1,678 万円32.7 万円/坪1,115 件-46.7%
(2023)
野洲市2,904 万円62.6 万円/坪605 件+25.2%
(2023)
湖南市2,545 万円43.9 万円/坪885 件-22.6%
(2023)
高島市840 万円23.4 万円/坪942 件-24.1%
(2023)
東近江市1,604 万円28.1 万円/坪1,398 件+11.3%
(2023)
米原市784 万円12.1 万円/坪278 件+91.1%
(2023)
蒲生郡729 万円19.4 万円/坪330 件-27.5%
(2023)
愛知郡1,558 万円36.1 万円/坪272 件-30.6%
(2023)
犬上郡398 万円5.8 万円/坪183 件-35.2%
(2023)
沿線・駅平均価格平均単価件数前年比
JR2,356 万円57.6 万円/坪19,107 件-7.0%
(2023)
北陸本線1,625 万円30.1 万円/坪1,199 件+20.0%
(2023)
東海道本線425 万円7.7 万円/坪215 件+33.4%
(2023)
湖西線1,738 万円46.4 万円/坪4,130 件-15.9%
(2023)
琵琶湖線2,744 万円67.4 万円/坪11,797 件-2.6%
(2023)
草津線2,713 万円61.9 万円/坪3,237 件-1.2%
(2023)
京阪1,315 万円42.1 万円/坪31 件-
京津線959 万円30.2 万円/坪15 件-
石山坂本線1,520 万円48.9 万円/坪16 件-
新幹線1,216 万円21.6 万円/坪90 件+2132.5%
(2023)
東海道1,216 万円21.6 万円/坪90 件+2132.5%
(2023)
近江鉄道1,747 万円33.5 万円/坪3,045 件-22.3%
(2023)
多賀線682 万円11.9 万円/坪131 件+423.3%
(2023)
本線1,764 万円33.8 万円/坪2,986 件-22.9%
(2023)
その他2,222 万円46.5 万円/坪1,872 件+1.6%
(2023)
信楽高原鐵道2,272 万円33.0 万円/坪267 件-49.6%
(2023)
近江鉄道八日市線2,176 万円47.3 万円/坪1,605 件+7.0%
(2023)

滋賀県の過去の取引データを調べる

滋賀県における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、滋賀県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
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(全 21,658件中)

1. 滋賀県 大津市 八屋戸
JR湖西線 蓬莱駅 徒歩 24.0分)
・築:25.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   400万円    単価   11.5 万円/坪

2. 滋賀県 彦根市 原町
JR琵琶湖線 彦根駅 徒歩 24.0分)
・築:26.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   1,100万円    単価   30.3 万円/坪

3. 滋賀県 高島市 新旭町新庄
JR湖西線 新旭駅 徒歩 23.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   540万円    単価   17.0 万円/坪

4. 滋賀県 近江八幡市 中小森町
JR琵琶湖線 近江八幡駅 徒歩 23.0分)
・築:26.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:19m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   2,100万円    単価   57.9 万円/坪

5. 滋賀県 大津市 清風町
JR湖西線 小野駅 徒歩 24.0分)
・築:26.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第2四半期)

売却価格   1,000万円    単価   28.7 万円/坪

6. 滋賀県 高島市 鴨
JR湖西線 安曇川駅 徒歩 21.0分)
・築:25.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   780万円    単価   24.6 万円/坪

7. 滋賀県 東近江市 聖徳町
近江鉄道八日市線 八日市駅 徒歩 24.0分)
・築:24.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   3,600万円    単価   113 万円/坪

8. 滋賀県 草津市 草津町
JR琵琶湖線 草津駅 徒歩 21.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第3四半期)

売却価格   3,100万円    単価   89.1 万円/坪

9. 滋賀県 高島市 今津町南新保
JR湖西線 近江今津駅 徒歩 21.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):工業地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   100万円    単価   3.0 万円/坪

10. 滋賀県 野洲市 行畑
JR琵琶湖線 野洲駅 徒歩 23.0分)
・築:28.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,900万円    単価   57.1 万円/坪

11. 滋賀県 大津市 茶戸町
JR湖西線 山科駅 徒歩 25.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   24.0 万円/坪

12. 滋賀県 彦根市 平田町
JR琵琶湖線 南彦根駅 徒歩 25.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:鉄骨造 ・間口:12m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000万円    単価   31.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

滋賀県と価格相場が近い近隣エリアを調べる

滋賀県には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
函南町 柏谷 (72) [エリア]1,763 万55.0 万/坪25.6 年28 分70 坪
佐賀市 新生町 (14) [エリア]1,782 万55.0 万/坪19.7 年30 分69 坪
幸手市 大字権現堂 (8) [エリア]1,758 万55.0 万/坪21.0 年26 分75 坪
下関市 長府中尾町 (5) [エリア]1,800 万55.0 万/坪26.8 年29 分64 坪
高松琴平電鉄琴平線 仏生山駅 (394) [沿線・駅]1,962 万55.1 万/坪28.0 年29 分72 坪
JR琵琶湖線 近江八幡駅 (877) [沿線・駅]2,414 万54.8 万/坪23.3 年24 分80 坪
近江鉄道八日市線 近江八幡駅 (877) [沿線・駅]2,414 万54.8 万/坪23.3 年24 分80 坪
その他 上信電鉄上信線 (2,327) [沿線・駅]2,476 万54.3 万/坪23.0 年21 分92 坪
東武伊勢崎線 東武動物公園駅 (961) [沿線・駅]1,893 万55.7 万/坪20.5 年23 分63 坪

滋賀県の中古物件の価格相場

『滋賀県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、滋賀県における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 滋賀県に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『滋賀県のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

滋賀県における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、滋賀県における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

滋賀県では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-4.8%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

滋賀県 $kind_labe人口推移 滋賀県における人口推移・動向を調べることができます

滋賀県 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

滋賀県の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、滋賀県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 122.3 万人 -3.52%
2045 126.7 万人 -3.20%
2040 130.9 万人 -2.74%
2035 134.6 万人 -2.17%
2030 137.6 万人 -1.63%
2025 139.9 万人 -1.03%
2020 141.4 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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