沖縄県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 95.1万円/坪 (28.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は沖縄県における9,252件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 95.1 万円/坪 (28.8万円/㎡)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  12.6
・平均土地面積 87.4 坪 (289 ㎡)
・平均延床面積 54.1 坪 (179 ㎡)

このページでは「沖縄県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

沖縄県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 95.1 万円/坪 (28.8万円/㎡)
・平均築年数  19.5
・平均駅距離  12.6
・平均土地面積 87.4 坪 (289 ㎡)
・平均延床面積 54.1 坪 (179 ㎡)
沖縄県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 95.1 万円/坪 (28.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 94.5 万円/坪 (28.6 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ +3.9 %上昇 (坪単価 +4.0 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、9,252件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

沖縄県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
那覇市6,809 万円104 万円/坪1,489 件
宜野湾市5,466 万円116 万円/坪409 件
石垣市3,737 万円89.5 万円/坪464 件
浦添市6,444 万円107 万円/坪525 件
名護市3,620 万円78.6 万円/坪541 件
糸満市3,566 万円97.2 万円/坪525 件
沖縄市4,495 万円95.4 万円/坪950 件
豊見城市4,865 万円111 万円/坪406 件
うるま市3,799 万円92.7 万円/坪896 件
宮古島市3,734 万円72.8 万円/坪438 件
南城市3,046 万円91.1 万円/坪377 件
国頭郡3,253 万円76.6 万円/坪565 件
中頭郡4,997 万円103 万円/坪954 件
島尻郡3,744 万円96.3 万円/坪666 件
宮古郡280 万円7.2 万円/坪2 件
八重山郡979 万円25.6 万円/坪45 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
その他7,051 万円107 万円/坪1,144 件
・沖縄ゆいレール7,051 万円107 万円/坪1,144 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『沖縄県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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沖縄県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する沖縄県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「2327件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

沖縄県 築年数に対する価格相場

沖縄県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格123 万円/坪100 %
築10年・残存価値105 万円/坪85 %
築20年・残存価値92 万円/坪74 %
築30年・残存価値82 万円/坪67 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 沖縄県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に沖縄県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

沖縄県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、沖縄県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 松島
沖縄ゆいレール おもろまち駅 徒歩 10.0分)
・築:15.0 年 ・土地面積:42.4 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   4,900 万円    単価   120 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 首里大名町
沖縄ゆいレール 儀保駅 徒歩 12.0分)
・築:15.5 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   2,300 万円    単価   72.4 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 古島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第3四半期)

売却価格   3,300 万円    単価   87.3 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 首里赤田町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 7.0分)
・築:12.8 年 ・土地面積:45.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   4,100 万円    単価   129 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

沖縄県 中古住宅価格相場の推移

沖縄県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、沖縄県における、9252件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
沖縄県 中古住宅価格相場 推移 沖縄県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

沖縄県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

沖縄県の価格相場の推移

沖縄県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
8.0
23.8
93.9
47.2
107.0
万円/坪
3.9%
2021
14.4
18.0
82.1
51.9
103.0
万円/坪
6.8%
2020
13.4
18.6
83.3
48.9
96.4
万円/坪
2.6%
2019
11.6
20.2
97.0
61.1
94.0
万円/坪
1.2%
2018
10.0
22.7
94.3
62.4
93.0
万円/坪
-1.4%
2017
12.3
21.5
89.2
62.3
94.3
万円/坪
15.7%
2016
12.9
22.6
102.5
73.3
81.5
万円/坪
9.4%
2015
12.7
23.1
98.5
70.9
74.5
万円/坪
7.7%
2014
12.3
23.9
106.6
64.6
69.1
万円/坪
-0.5%
2013
11.9
21.9
99.2
61.9
69.5
万円/坪
11.8%
2012
12.5
21.5
93.2
54.6
62.1
万円/坪
-0.1%
2011
14.2
21.4
90.9
55.6
62.2
万円/坪
-2.2%
2010
11.8
22.5
101.0
64.1
63.6
万円/坪
-4.0%
2009
9.6
20.3
94.9
56.3
66.2
万円/坪
0.3%
2008
8.3
20.5
102.3
59.2
66.0
万円/坪
3.4%
2007
8.3
19.2
102.1
57.6
63.9
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

沖縄県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、沖縄県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

沖縄県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
虻田郡 倶知安町 (341) [エリア]4,200 万93.7 万/坪23.3 年14 分103 坪
那覇市 金城 (15) [エリア]6,500 万93.3 万/坪18.0 年12 分100 坪
尾張旭市 西の野町 (3) [エリア]2,700 万97.5 万/坪16.1 年11 分71 坪
中央区 新宿 (27) [エリア]13,000 万97.9 万/坪21.3 年11 分82 坪
那須塩原市 大原間西 (2) [エリア]2,985 万91.8 万/坪23.3 年12 分94 坪
JR鹿児島本線 竹下駅 (286) [沿線・駅]5,000 万96.4 万/坪14.0 年14 分57 坪
JR横須賀線 東逗子駅 (236) [沿線・駅]3,100 万97.4 万/坪24.5 年14 分53 坪
北総鉄道 松飛台駅 (105) [沿線・駅]3,150 万91.9 万/坪18.0 年8 分54 坪
JR鹿児島本線 九産大前駅 (190) [沿線・駅]3,500 万99.2 万/坪15.4 年8 分57 坪
西鉄 西鉄貝塚線 (1,184) [沿線・駅]3,500 万99.2 万/坪15.5 年9 分54 坪

沖縄県 近隣の物件

『沖縄県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
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ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること