沖縄県の住宅価格相場は坪単価 87.3万円/坪 (26.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は沖縄県における4,236件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 87.3 万円/坪 (26.4万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  11.2
・平均専有面積 110 坪 (363 ㎡)
・平均延床面積 80.1 坪 (265 ㎡)

このページでは「沖縄県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

沖縄県 中古住宅価格相場

価格相場 87.3 万円/坪 (26.4万円/㎡)
・平均築年数  23.0
・平均駅距離  11.2
・平均専有面積 110 坪 (363 ㎡)
・平均延床面積 80.1 坪 (265 ㎡)
沖縄県の住宅価格相場は 87.3 万円/坪 (26.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 74.7 万円/坪 (22.6 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -2.0 %減少 (坪単価 -2.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、4,236件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

沖縄県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
那覇市12,144 万円115 万円/坪754 件
宜野湾市6,393 万円85.2 万円/坪216 件
石垣市3,848 万円73.0 万円/坪188 件
浦添市6,703 万円94.5 万円/坪262 件
名護市5,187 万円58.1 万円/坪243 件
糸満市3,907 万円65.2 万円/坪239 件
沖縄市4,754 万円96.2 万円/坪452 件
豊見城市4,691 万円82.2 万円/坪215 件
うるま市3,745 万円72.9 万円/坪406 件
宮古島市2,430 万円48.7 万円/坪190 件
南城市5,769 万円126 万円/坪149 件
国頭郡6,265 万円76.2 万円/坪230 件
中頭郡4,247 万円88.1 万円/坪427 件
島尻郡3,799 万円81.4 万円/坪249 件
八重山郡1,152 万円36.5 万円/坪16 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
その他14,587 万円128 万円/坪541 件
・沖縄ゆいレール14,587 万円128 万円/坪541 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『沖縄県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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沖縄県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『沖縄県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「863件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

沖縄県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格113 万円/坪100 %
築10年・残存価値91 万円/坪81 %
築20年・残存価値77 万円/坪68 %
築30年・残存価値69 万円/坪61 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 沖縄県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に沖縄県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

沖縄県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、沖縄県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成27年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 鏡原町
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 8.0分)
・築:24.7 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   73.5 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 首里末吉町
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成26年第2四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   79.8 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 首里久場川町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 10.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   66.1 万円/坪

5. 沖縄県 那覇市 首里石嶺町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 11.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   2,500 万円    単価   66.1 万円/坪

6. 沖縄県 那覇市 赤嶺
沖縄ゆいレール 赤嶺駅 徒歩 7.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   5,500 万円    単価   140 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

沖縄県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



沖縄県 中古住宅価格相場 推移 沖縄県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

沖縄県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、沖縄県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

沖縄県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
かつらぎ町 大字笠田中 (8) [エリア]1,300 万87.4 万/坪19.8 年4 分97 坪
日高市 大字野々宮 (8) [エリア]3,150 万85.9 万/坪24.5 年3 分97 坪
朝霞市 大字溝沼 (1) [エリア]5,600 万92.6 万/坪23.0 年3 分100 坪
南区 真駒内緑町 (7) [エリア]3,900 万80.6 万/坪27.5 年3 分91 坪
三芳町 みよし台 (5) [エリア]8,600 万94.5 万/坪25.3 年3 分115 坪
仙台市東西線 六丁の目駅 (27) [沿線・駅]4,100 万84.8 万/坪26.0 年4 分106 坪
西鉄天神大牟田線 都府楼前駅 (124) [沿線・駅]2,900 万84.3 万/坪25.2 年3 分100 坪
JR大村線 ハウステンボス駅 (28) [沿線・駅]3,700 万82.6 万/坪20.0 年4 分129 坪
金沢シーサイドライン 市大医学部駅 (10) [沿線・駅]6,650 万100 万/坪22.1 年3 分126 坪

沖縄県 近隣の物件

『沖縄県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年