沖縄県の住宅価格相場は坪単価 91.5万円/坪 (27.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は沖縄県における7,436件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 91.5 万円/坪 (27.7万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 96.7 坪 (320 ㎡)
・平均延床面積 65.2 坪 (216 ㎡)

このページでは「沖縄県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

沖縄県 中古住宅価格相場

価格相場 91.5 万円/坪 (27.7万円/㎡)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  11.6
・平均専有面積 96.7 坪 (320 ㎡)
・平均延床面積 65.2 坪 (216 ㎡)
沖縄県の住宅価格相場は 91.5 万円/坪 (27.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 81.0 万円/坪 (24.5 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +0.4 %上昇 (坪単価 +0.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、7,436件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

沖縄県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
那覇市9,246 万円114 万円/坪1,262 件
宜野湾市6,327 万円89.4 万円/坪351 件
石垣市4,428 万円77.7 万円/坪377 件
浦添市6,010 万円96.4 万円/坪453 件
名護市4,866 万円65.1 万円/坪430 件
糸満市3,689 万円84.1 万円/坪417 件
沖縄市5,698 万円94.5 万円/坪769 件
豊見城市4,159 万円93.6 万円/坪337 件
うるま市3,730 万円84.2 万円/坪692 件
宮古島市5,606 万円56.7 万円/坪340 件
南城市3,877 万円102 万円/坪252 件
国頭郡4,101 万円77.1 万円/坪452 件
中頭郡4,939 万円111 万円/坪740 件
島尻郡5,148 万円85.2 万円/坪527 件
宮古郡210 万円6.6 万円/坪1 件
八重山郡1,323 万円31.9 万円/坪36 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
その他10,381 万円111 万円/坪948 件
・沖縄ゆいレール10,381 万円111 万円/坪948 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『沖縄県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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沖縄県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『沖縄県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「2218件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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沖縄県 築年数に対する価格相場

沖縄県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格116 万円/坪100 %
築10年・残存価値97 万円/坪84 %
築20年・残存価値83 万円/坪72 %
築30年・残存価値75 万円/坪64 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 沖縄県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に沖縄県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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沖縄県の周辺環境

日本の最西端にあり、大小363の島から成る沖縄県。人が居住する日本最南端の地域を抱え、県全体が亜熱帯もしくは熱帯の気候に属しています。観光が主産業で、日本で最も所得が低い地域ですが、豊かな自然と温暖な気候が好まれて定住者が増え、人口増加を続けています。

沖縄本島の那覇周辺に人口が集中

沖縄県の人口は144万人で、沖縄本島、宮古島、西表島など49の有人島に暮らしています。面積は2,281平方キロしかなく、都道府県の中で少ない方から4番目の44位ですが、東端から西端まで1,000キロ、北端から南端まで400キロの広大な海域を持っています。

363の島は大きく分けて、県庁所在地の那覇市がある沖縄本島などの沖縄諸島、宮古島を中心とした宮古諸島、石垣島、西表島などがある八重山諸島、無人の尖閣諸島などに分けられます。このうち、沖縄本島の那覇市周辺に110万人が集中しています。

台風銀座だが、夏は過ごしやすい

気候は亜熱帯、熱帯特有の温暖湿潤で、冬でも15度から18度までしか気温は下がりません。

夏は海に囲まれているため、最高気温が35度を超す真夏日になることはほとんどなく、本州より過ごしやすくなります。ただ、台風の通過は多く、強い勢力のまま上陸、接近しています。

西表島のイリオモテヤマネコ、マングローブ林など他で見られない自然が豊富です。海はサンゴ礁を熱帯魚が泳ぎ、こうした自然を売り物にした観光が地域経済を支えています。リゾート地も県内各地に設けられています。

公共交通の柱は路線バス

離島間の移動は主に空路が使用され、主な島には空港が整備されています。鉄道は戦前、県営鉄道や路面電車が運行していましたが、今は沖縄本島にある沖縄都市モノレール線だけ。公共交通は路線バスが支えています。

このため、那覇市内など県の中心部では交通渋滞が激しく、三大都市圏に次ぐ状態といわれています。

沖縄本島各地に米軍基地があり、総面積の18%を占めています。街の中で米国人の姿をしばしば目撃するのも沖縄県の特徴です。離島部では医療施設の不足が問題視されています。

沖縄県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、沖縄県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 沖縄県 那覇市 泊
沖縄ゆいレール 美栄橋駅 徒歩 8.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:商業地域  (売買時期:2015年第1四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

2. 沖縄県 那覇市 鏡原町
沖縄ゆいレール 奥武山公園駅 徒歩 8.0分)
・築:24.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2013年第3四半期)

売買価格   3,000 万円    単価   73.5 万円/坪

3. 沖縄県 那覇市 古島
沖縄ゆいレール 市立病院前駅 徒歩 8.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:45.4 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    単価   87.3 万円/坪

4. 沖縄県 那覇市 首里末吉町
沖縄ゆいレール 古島駅 徒歩 11.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2014年第2四半期)

売買価格   3,500 万円    単価   79.8 万円/坪

5. 沖縄県 那覇市 首里久場川町
沖縄ゆいレール 首里駅 徒歩 10.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   2,700 万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

沖縄県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



沖縄県 中古住宅価格相場 推移 沖縄県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

沖縄県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、沖縄県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

沖縄県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那覇市 金城 (15) [エリア]6,500 万93.3 万/坪18.0 年4 分100 坪
富山市 東石金町 (7) [エリア]3,600 万93.7 万/坪25.5 年4 分82 坪
三芳町 みよし台 (5) [エリア]8,600 万94.5 万/坪25.3 年3 分115 坪
大村市 植松 (40) [エリア]3,100 万88.2 万/坪18.3 年4 分88 坪
日高市 大字野々宮 (9) [エリア]3,100 万87.2 万/坪23.5 年3 分100 坪
JR横浜線 片倉駅 (156) [沿線・駅]2,900 万91.3 万/坪23.3 年3 分59 坪
JR成田線 久住駅 (74) [沿線・駅]3,100 万90.2 万/坪24.0 年2 分73 坪
JR仙石線 小鶴新田駅 (69) [沿線・駅]5,450 万90.0 万/坪21.6 年3 分82 坪
JR香椎線 香椎駅 (359) [沿線・駅]3,900 万89.2 万/坪17.5 年4 分65 坪
JR鹿児島本線 香椎駅 (359) [沿線・駅]3,900 万89.2 万/坪17.5 年4 分65 坪

沖縄県 近隣の物件

『沖縄県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年