月次 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   323.3 万円
  (3.4 万円/㎡、11.2 万円/坪)
・平均築年数  32.4
・平均駅距離  35.0
・平均専有面積 353.3 ㎡(106.9 坪)
・平均延床面積 94.2 ㎡(28.5 坪)

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2017 年の栃木県 那須烏山市 月次における中古住宅価格の平均値は坪当たり 12.3 万円(単位平方メートル当たり 3.7 万円)。価格相場は1年前に比べて 0.5 万円増(+4.2 %)と小幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 42.5 年(昨年 30.3 年から +40.4 %増)。平均専有面積は 90.8 坪(昨年 102.9 坪から -11.8 %減)。平均延床面積は 21.2 坪(昨年 32.8 坪から -35.4 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 40.0 分 → 2017年 30.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 30.3 年 → 2017年 42.5 年、+40.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
月次210 万円6 万円/坪大金駅30 分
月次50 万円2 万円/坪大金駅30 分
月次200 万円9 万円/坪大金駅30 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

月次における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格28 万円/坪100 %
築10年・残存価値24 万円/坪89 %
築20年・残存価値20 万円/坪74 %
築30年・残存価値15 万円/坪56 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

栃木県 那須烏山市 月次の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、月次の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 栃木県 那須烏山市 月次 JR烏山線 大金駅 徒歩 30.0分)
・築:35.3 年 ・専有面積:460 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成28年第2四半期)
売買価格   210 万円    坪単価   6.0 万円/坪
2. 栃木県 那須烏山市 月次 JR烏山線 大金駅 徒歩 30.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:420 m2 ・延床面積:70 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成24年第2四半期)
売買価格   200 万円    坪単価   9.4 万円/坪
3. 栃木県 那須烏山市 月次 JR烏山線 大金駅 徒歩 30.0分)
・築:23.5 年 ・専有面積:380 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)
売買価格   300 万円    坪単価   9.9 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

月次における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 40.0 分 → 2017年 30.0 分、-25.0 %と大きく減少)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 30.3 年 → 2017年 42.5 年、+40.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、月次における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

月次には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
那須烏山市 (80) [エリア]435 万14.6 万/坪27.7 年30 分475 m2
那須烏山市 野上 (8) [エリア]445 万14.7 万/坪28.3 年26 分295 m2
那須烏山市 (4) [エリア]1,155 万14.7 万/坪21.3 年17 分270 m2
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那須烏山市 月次 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
那須烏山市 上川井字上町824番1
大金駅 徒歩 125
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅等が比較的建ち並ぶ農村集落地域2.01.91.9-
那須烏山市 中央1−13−10
烏山駅 徒歩 10
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗・事務所が建ち並ぶ中心部の商業地域11.110.610.19.7
那須烏山市 大金字代山271番10
大金駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が多い高台の分譲住宅地域4.74.64.5-
那須烏山市 大金字屋敷西197番1外
大金駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗の中に一般住宅等が混在する商業地域9.08.68.38.1
那須烏山市 小倉字台畑1100番36
鴻野山駅 徒歩 26
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が多い丘陵地の住宅地域5.04.74.54.4
那須烏山市 旭1−10−8
烏山駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
区画整然とした一般住宅の多い住宅地域8.07.77.4-
那須烏山市 東原字上中原67番3
大金駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域5.35.15.04.9
那須烏山市 谷浅見字中原912番8
烏山駅 徒歩 70
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅が散在する農村部の住宅地域3.33.23.23.1
那須烏山市 金井1−1−6
烏山駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が見られる既成住宅地域6.76.56.46.2
那須烏山市 金井1−9−6
烏山駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域9.99.59.1-
平均値徒歩 27.306.56.26.06.1
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