「中央」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「中央」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『中央』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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中央 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中央』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

中央 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 980.0 万円
  (13.9 万円/㎡、45.9 万円/坪)
・平均築年数  32.5
・平均駅距離  16.2
・平均専有面積 344.2 ㎡(104.1 坪)
・平均延床面積 135.8 ㎡(41.1 坪)
中央の住宅価格相場(坪単価)の平均値は 45.9 万/坪(13.9 万/平方メートル)、坪単価の中央値は 19.6 万/坪(5.9 万/平方メートル)でした。

住宅相場および推移は、6 件の国土交通省の売買データに基づいて分析しました。

中央 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
中央500 万円13 万円/坪烏山駅18 分
中央660 万円23 万円/坪烏山駅19 分
中央250 万円3 万円/坪烏山駅15 分
中央820 万円18 万円/坪烏山駅15 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

中央の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 中央の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に中央の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

中央の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『中央』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「6件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/06から2018/06までの期間に取引された「6件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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中央 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、中央の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 栃木県 那須烏山市 中央 JR烏山線 烏山駅 徒歩 18.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:430 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   500 万円    坪単価   12.7 万円/坪

2. 栃木県 那須烏山市 中央 JR烏山線 烏山駅 徒歩 19.0分)
・築:37.8 年 ・専有面積:240 m2 ・延床面積:95 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   660 万円    坪単価   23.0 万円/坪

3. 栃木県 那須烏山市 中央 JR烏山線 烏山駅 徒歩 15.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:330 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   250 万円    坪単価   2.5 万円/坪

4. 栃木県 那須烏山市 中央 JR烏山線 烏山駅 徒歩 15.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:150 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第1四半期)

売買価格   820 万円    坪単価   18.1 万円/坪

5. 栃木県 那須烏山市 中央 JR烏山線 烏山駅 徒歩 14.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:790 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   3,300 万円    坪単価   198.3 万円/坪

6. 栃木県 那須烏山市 中央 JR烏山線 烏山駅 徒歩 16.0分)
・専有面積:105 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   350 万円    坪単価   21.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

中央における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



中央 中古住宅価格相場 推移 中央における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

中央 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、中央における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

中央には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
那須烏山市 (7) [エリア]980 万32.4 万/坪28.0 年19 分330 m2
那須烏山市 小倉 (4) [エリア]975 万27.8 万/坪16.5 年25 分340 m2
那須烏山市 野上 (9) [エリア]480 万15.1 万/坪28.8 年25 分330 m2
那須烏山市 (4) [エリア]1,155 万14.7 万/坪21.3 年17 分270 m2
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那須烏山市 中央 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
那須烏山市 上川井字上町824番1
大金駅 徒歩 125
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅等が比較的建ち並ぶ農村集落地域2.01.91.91.9
那須烏山市 中央1−13−10
烏山駅 徒歩 10
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗・事務所が建ち並ぶ中心部の商業地域11.110.610.19.7
那須烏山市 大金字代山271番10
大金駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模の一般住宅が多い高台の分譲住宅地域4.74.64.54.4
那須烏山市 大金字屋敷西197番1外
大金駅 徒歩 2
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗の中に一般住宅等が混在する商業地域9.08.68.38.1
那須烏山市 小倉字台畑1100番36
鴻野山駅 徒歩 26
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅が多い丘陵地の住宅地域5.04.74.54.4
那須烏山市 旭1−10−8
烏山駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
区画整然とした一般住宅の多い住宅地域8.07.77.47.2
那須烏山市 東原字上中原67番3
大金駅 徒歩 7
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域5.35.15.04.9
那須烏山市 谷浅見字中原912番8
烏山駅 徒歩 70
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅が散在する農村部の住宅地域3.33.23.23.1
那須烏山市 金井1−1−6
烏山駅 徒歩 10
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が見られる既成住宅地域6.76.56.46.2
那須烏山市 金井1−9−6
烏山駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ県道沿いの商業地域9.99.59.18.8
平均値徒歩 27.306.56.26.05.8
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