志茂 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   5,758.1 万円
  (45.8 万円/㎡、151.5 万円/坪)
・平均築年数  11.7
・平均駅距離  6.4
・平均専有面積 93.1 ㎡(28.2 坪)
・平均延床面積 137.2 ㎡(41.5 坪)

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2017 年の東京都 北区 志茂における中古住宅価格の平均値は坪当たり 243.9 万円(単位平方メートル当たり 73.8 万円)。価格相場は1年前に比べて 90.2 万円増(+58.7 %)と大幅に上昇。売買数は 2 件(1年前に比べて 7 件減(-77.8 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.5 年(昨年 7.4 年から -93.3 %減)。平均専有面積は 23.4 坪(昨年 32.8 坪から -28.5 %減)。平均延床面積は 25.7 坪(昨年 54.6 坪から -52.9 %減)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 7.4 年 → 2017年 0.5 年、-93.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.8 分 → 2017年 3.0 分、-55.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 100.0 %)
掲載されている相場および推移は、133 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
志茂4,900 万円171 万円/坪赤羽岩淵駅7 分
志茂5,900 万円205 万円/坪赤羽駅8 分
志茂10,000 万円165 万円/坪志茂駅8 分
志茂4,300 万円190 万円/坪赤羽駅8 分
志茂4,400 万円162 万円/坪志茂駅6 分
志茂4,200 万円154 万円/坪志茂駅8 分
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築年数に対する中古住宅相場

志茂における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
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築年数価格割合
新築時の平均価格176 万円/坪100 %
築10年・残存価値140 万円/坪80 %
築20年・残存価値115 万円/坪65 %
築30年・残存価値99 万円/坪56 %
色分け:

単位:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します

築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

東京都 北区 志茂の住宅の価格相場は以下のように計算されました

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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志茂の周辺環境

交通網の発達した産業地区

北区は、その名の通り東京23区の中央・北端に位置する地区で、製造業の出荷額(一人あたり)が23区中最高であるなど、産業面で秀でているという特徴があります。

面積・人口は23区では中規模ですが、人口密度は平均よりやや高い水準にあります。住宅地は閑静な王子駅周辺に少し集中しており、他は区全体に散らばっています。

交通面では、赤羽駅周辺で鉄道の便が発達しており、山手線・埼京線・湘南新宿ラインなど都内へのアクセスに優れています。

また赤羽地区は北区の商業の中心地にもなっていて、赤羽スズラン通りなどを始めとした商店街が連なっています。

出版・印刷産業に強く、多くの私立学校を抱える

王子製紙が明治初期に開設され、戦前・戦時中に軍需工場の置かれていた北区は、現在でも紙を中心とした出版・印刷産業と機械・金属工業においてリードしています。出荷額は大きいものの、事業所数は多くないため土地の利用率としては工業地帯は1割付近となっています。

また、私立の中学校・高校の数が多いという特徴があり、就学援助制度などが設けられていることもあり、教育を重視した地区であると言えます。

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、志茂の過去の住宅の売買データを調べられます

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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価格相場推移

志茂における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:

単位:

タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 7.4 年 → 2017年 0.5 年、-93.3 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2016年 6.8 分 → 2017年 3.0 分、-55.7 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 62.5 % → 2017年 100.0 %)
以下のテーブルは、志茂における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

志茂には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
北区 赤羽 (271) [エリア]4,200 万146.9 万/坪14.0 年8 分70 m2
北区 (1,838) [エリア]4,200 万144.6 万/坪14.9 年7 分70 m2
北区 神谷 (87) [エリア]4,100 万140.0 万/坪10.3 年9 分60 m2
北区 十条台 (7) [エリア]4,800 万189.5 万/坪14.9 年8 分60 m2
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北区 志茂 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2014年
万/坪
2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
北区 上中里1−26−10
上中里駅 徒歩 4
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が多い高台の既成住宅地域144.8147.1152.1159.7
北区 上十条2−17−4
十条駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、中層マンション等が建ち並ぶ住宅地域136.2138.8142.1147.8
北区 上十条3−12−8
十条駅 徒歩 7
近隣商業地域,防火地域, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗兼住宅、マンション等が混在する商業地域156.7158.0160.7165.3
北区 上十条5−6−1
十条駅 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
沿道型店舗、中高層マンション等の混在する地域148.4152.1156.0162.3
北区 上十条5−24−9
十条駅 徒歩 12
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域99.5100.8103.1106.4
北区 中十条1−17−8
十条駅 徒歩 7
第一種住居地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域121.0122.6125.3129.6
北区 中里2−20−5
駒込駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域168.6173.9180.8191.7
北区 十条仲原1−8−29
十条駅 徒歩 1
商業地域,防火地域, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗が駅前から続くアーケード内の商業地域284.6289.3295.5310.1
北区 十条仲原1−17−2
十条駅 徒歩 6
第一種住居地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域----
北区 十条仲原2−10−25
十条駅 徒歩 6
近隣商業地域,防火地域, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗、中層店舗共同住宅が建ち並ぶ商業地域168.6170.2173.6179.2
北区 堀船3−19−6
梶原駅 徒歩 5
第一種住居地域,準防火地域, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅、共同住宅等が多い住宅地域---128.6
北区 堀船3−29−10
梶原駅 徒歩 1
近隣商業地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域---141.2
北区 岩淵町9−13
赤羽岩淵駅 徒歩 5
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域110.7111.7114.4118.3
北区 岸町1−16−2
王子駅 徒歩 8
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模住宅が多い公園近くの住宅地域---125.6
北区 志茂1−14−10
赤羽駅 徒歩 8
第一種住居地域,準防火地域, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかにアパート等が見られる住宅地域---120.0
北区 志茂1−36−16
志茂駅 徒歩 1
商業地域,防火地域, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
共同住宅、共同住宅兼店舗等が建ち並ぶ商業地域157.4161.7166.6173.6
北区 志茂2−49−1
赤羽駅 徒歩 7
近隣商業地域,準防火地域, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗兼共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域160.0161.0164.3168.3
北区 志茂3−38−7
志茂駅 徒歩 4
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域105.5106.4108.8111.7
北区 東十条1−15−14
東十条駅 徒歩 6
準工業地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域123.0124.6127.6133.2
北区 東十条3−15−10
東十条駅 徒歩 2
商業地域,防火地域, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
小売店舗、中層ビルが建ち並ぶ駅前の商業地域243.0245.3250.2256.2
北区 東十条4−8−11
東十条駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
店舗兼共同住宅、銀行等が建ち並ぶ商業地域170.9174.5179.8187.4
北区 東十条6−5−4
東十条駅 徒歩 9
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅、店舗等が混在する地域-123.6127.6132.2
北区 東田端2−11−15
田端駅 徒歩 5
近隣商業地域,防火地域, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域168.6170.6173.9179.5
北区 栄町19−16
上中里駅 徒歩 9
準工業地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパートのほか小工場も混在する地域102.8104.1106.1109.1
北区 浮間1−15−13
北赤羽駅 徒歩 9
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域---104.5
北区 浮間2−24−22
浮間舟渡駅 徒歩 6
準工業地域,準防火地域, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、作業所、マンション等が混在する住宅地域104.8105.1106.1108.8
北区 浮間3−21−13
北赤羽駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
比較的共同住宅が多く建ち並ぶ住宅地域105.8106.1109.1113.4
北区 浮間4−6−8
浮間舟渡駅 徒歩 10
近隣商業地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域127.6128.3129.3132.6
北区 滝野川1−76−6
西ケ原四丁目駅 徒歩 2
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域----
北区 滝野川2−54−14
王子駅 徒歩 9
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域---120.7
北区 滝野川5−6−4
西巣鴨駅 徒歩 3
商業地域,防火地域, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
高層マンション、事業所ビル等が混在する地域-203.3208.6216.5
北区 滝野川5−48−12
西巣鴨駅 徒歩 7
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域126.0127.3131.6136.5
北区 滝野川6−16−9
西巣鴨駅 徒歩 3
第一種住居地域,準防火地域, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
中小規模一般住宅、アパートが見られる住宅地域115.4117.0120.7125.3
北区 滝野川6−28−7
板橋駅 徒歩 6
近隣商業地域,防火地域, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅、マンション等が混在する商業地域147.8150.1153.4159.7
北区 滝野川7−26−6
板橋駅 徒歩 6
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
住宅、共同住宅、事務所等が混在する住宅地域--147.1153.7
北区 王子1−6−6
王子駅 徒歩 3
商業地域,防火地域, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層マンション、店舗、事務所が多い商業地域----
北区 王子1−13−15
王子駅 徒歩 3
商業地域,防火地域, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域343.8350.4360.3380.2
北区 王子2−6−16
王子駅 徒歩 9
第一種住居地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域117.7119.0122.0126.9
北区 王子5−5−3
王子神谷駅 徒歩 1
商業地域,防火地域, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中高層マンション、事務所等が建ち並ぶ商業地域178.8182.8187.1195.4
北区 王子本町1−28−5
王子駅 徒歩 5
, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗兼共同住宅、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域172.9176.9182.1192.7
北区 王子本町2−27−4
王子駅 徒歩 8
第一種住居地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域146.4147.4151.1156.0
北区 田端1−12−14
田端駅 徒歩 6
商業地域,防火地域, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中低層の店舗、事務所、共同住宅が多い商業地域216.5218.2225.1231.1
北区 田端1−15−2
田端駅 徒歩 4
第一種住居地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域----
北区 田端2−11−13
田端駅 徒歩 5
第一種住居地域,準防火地域, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
住宅、共同住宅が区画整然と建ち並ぶ住宅地域158.0161.0167.3173.9
北区 田端4−6−3
駒込駅 徒歩 5
近隣商業地域,防火地域, 南西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗兼住宅、共同住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域--180.8187.1
北区 田端5−2−10
田端駅 徒歩 3
, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層店舗付共同住宅が多く見られる近隣商業地域167.6171.6176.9184.8
北区 田端新町2−16−7
田端駅 徒歩 7
準工業地域,準防火地域, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
小工場、一般住宅等が混在する既成住宅地域138.5140.8144.1148.1
北区 田端新町3−6−11
田端駅 徒歩 10
商業地域,防火地域, 北東向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
店舗、事務所、マンション等が建ち並ぶ商業地域175.2177.5181.5189.4
北区 神谷2−10−12
東十条駅 徒歩 9
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域---133.6
北区 神谷3−27−12
志茂駅 徒歩 8
準工業地域,準防火地域, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに共同住宅等が見られる住宅地域---114.4
北区 西が丘1−18−11
赤羽駅 徒歩 17
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ居住環境良好な住宅地域----
北区 西が丘1−21−3
赤羽駅 徒歩 15
近隣商業地域,準防火地域, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模の小売店舗が建ち並ぶ近隣商業地域131.2132.6135.2138.5
北区 西ケ原1−6−7
駒込駅 徒歩 6
商業地域,防火地域, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
店舗、営業所兼共同住宅が建ち並ぶ商業地域213.2216.9223.5234.7
北区 西ケ原3−40−12
西ケ原駅 徒歩 6
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域130.6132.9136.5142.5
北区 西ケ原4−65−5
西ケ原四丁目駅 徒歩 1
近隣商業地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
低層店舗、中層店舗併用共同住宅が多い商業地域138.8141.5145.5151.1
北区 豊島3−3−14
王子駅 徒歩 13
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
小規模一般住宅等の多い住宅地域116.4117.7119.3123.0
北区 豊島4−4−9
王子神谷駅 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中低層の店舗併用住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域141.5142.5145.5150.7
北区 豊島4−7−4
王子神谷駅 徒歩 15
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート、事業所兼住宅等が混在する地域104.1105.5106.8109.8
北区 豊島8−13−1
王子神谷駅 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域121.7122.3125.6131.2
北区 赤羽1−21−3
赤羽駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域317.4325.6340.5363.6
北区 赤羽1−32−12
赤羽岩淵駅 徒歩 1
商業地域,防火地域, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 600%
中高層共同住宅等が建ち並ぶ地域----
北区 赤羽2−10−2
赤羽駅 徒歩 4
商業地域,防火地域, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
各種小売店舗が建ち並ぶアーケード付商業地域315.0319.0328.6343.8
北区 赤羽2−32−5
赤羽駅 徒歩 9
第一種住居地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 300%
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域---145.1
北区 赤羽3−11−3
赤羽岩淵駅 徒歩 4
第一種住居地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域---122.6
北区 赤羽北2−3−12
北赤羽駅 徒歩 4
第一種住居地域,準防火地域, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、共同住宅、作業所が混在する住宅地域114.7115.7117.7119.7
北区 赤羽西1−26−15
赤羽駅 徒歩 7
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅の中に共同住宅が見られる住宅地域134.2135.9139.8145.1
北区 赤羽西1−30−1
赤羽駅 徒歩 4
近隣商業地域,防火地域, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗付きを含む中高層共同住宅が建ち並ぶ地域----
北区 赤羽西3−35−6
赤羽駅 徒歩 15
第一種中高層住居専用地域,準防火地域, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
低層の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域---122.6
平均値徒歩 7.23158.5161.0165.1163.4
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