世田谷区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は13,152万円 (坪単価 271万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +0.6%( +1.8万円/坪)と僅かに上昇しています。中古一戸建て相場は世田谷区における11,797件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

世田谷区の中古一戸建て相場
前年比
13,152 万円
+0.6
(+1.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
15.6
(平均値)
10.4
(平均値)
43.0
(平均値)
49.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「世田谷区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、世田谷区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

世田谷区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の東京都 世田谷区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 303万円/坪(91.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +0.6%( +1.8万円/坪)と僅かに上昇しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、11,797件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

世田谷区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、世田谷区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(292.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(211.7万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2018, 2021, 2022年)以上存在します。これは、世田谷区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

世田谷区の中古一戸建て価格は、直近3年間で平均292.8万円/坪に達し、東京都全体の平均203.1万円/坪と比較して44.2%も高く、この大幅な差は世田谷区が東京都内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、豊かな生活環境やビジネスの機会を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、世田谷区の中古戸建て相場(91.7万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである目黒区(98.0万円/坪), 大田区(64.0万円/坪), 渋谷区(124.2万円/坪), 杉並区(75.5万円/坪), 三鷹市(61.5万円/坪), 調布市(58.7万円/坪), 狛江市(55.5万円/坪)の平均価格である76.8万円/坪よりも10%以上高いです。世田谷区の立地の良さや生活利便性が高い評価を受けていることが伺えます。近隣エリアで最も高い相場を持つ渋谷区(124.2万円/坪)と比較しても、世田谷区は独自の魅力を持つ地域であることが示唆されます。

また、世田谷区の戸建て住宅相場の変動率(+0.6%, 2023年)は、隣接エリア目黒区(-7.9%), 大田区(+1.0%), 渋谷区(-1.4%), 杉並区(+0.6%), 三鷹市(+11.2%), 調布市(+11.7%), 狛江市(-5.4%)の変動率の平均値(+1.4%)よりわずかに低いです。これは、世田谷区が若干の価格調整を見せているものの、近隣エリアに比べて良好な住環境を提供していることを示しています。

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世田谷区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

世田谷区の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
目黒区 20,327 万円324 万円/坪2,745 件-7.9%
(2023)
大田区 9,320 万円212 万円/坪9,106 件+1.0%
(2023)
渋谷区 39,135 万円411 万円/坪2,443 件-1.4%
(2023)
杉並区 9,923 万円250 万円/坪9,172 件+0.6%
(2023)
三鷹市 7,026 万円203 万円/坪2,512 件+11.2%
(2023)
調布市 6,266 万円194 万円/坪3,463 件+11.7%
(2023)
狛江市 6,019 万円183 万円/坪1,279 件-5.4%
(2023)

世田谷区 中古一戸建ての価格相場動向

世田谷区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、世田谷区における11,797件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
世田谷区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 世田谷区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

世田谷区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

東京都 世田谷区における年別推移

東京都 世田谷区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
10.7
17.1
45.6
51.9
303.2
万円/坪
+0.6%
322

2022
10.2
17.6
46.3
51.3
301.4
万円/坪
+10.0%
666

2021
10.3
15.0
41.9
47.3
273.9
万円/坪
+10.0%
745

2020
10.6
14.3
42.9
47.5
249.0
万円/坪
+1.1%
719

2019
9.8
15.4
39.6
45.1
246.3
万円/坪
-2.9%
595

2018
9.7
15.0
39.8
45.4
253.6
万円/坪
+4.3%
664

2017
9.9
15.4
42.5
47.6
243.1
万円/坪
-0.9%
667

2016
10.1
15.2
42.7
45.4
245.2
万円/坪
+8.7%
653

2015
10.0
16.1
44.9
47.2
225.5
万円/坪
+7.7%
689

2014
10.3
14.6
40.7
46.7
209.4
万円/坪
-1.1%
658

2013
10.6
13.7
40.5
43.6
211.7
万円/坪
+4.4%
729

2012
11.0
12.4
40.9
44.3
202.8
万円/坪
-3.5%
595

2011
10.8
13.5
43.2
48.2
210.2
万円/坪
-7.8%
578

2010
10.8
12.3
41.3
45.7
228.1
万円/坪
+10.7%
502

2009
11.5
10.3
38.7
41.6
206.0
万円/坪
-16.9%
571

2008
10.7
11.6
41.6
45.9
247.8
万円/坪
+2.6%
520

2007
10.5
12.4
44.5
51.3
241.5
万円/坪
-1.3%
574

2006
10.1
10.1
42.3
45.6
244.7
万円/坪
+13.2%
614

2005
10.7
10.8
42.4
44.7
216.1
万円/坪
- 283

東京都における年別推移  
詳細を表示する

東京都における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.4
18.7
44.1
50.6
209.6
万円/坪
+0.7%
5,250

2022
12.3
18.0
43.2
47.9
208.2
万円/坪
+8.7%
9,796

2021
12.8
14.6
41.2
44.6
191.5
万円/坪
+7.6%
11,940

2020
12.6
12.8
39.8
41.8
177.9
万円/坪
-1.8%
11,994

2019
12.0
16.0
41.9
47.1
181.3
万円/坪
+0.4%
9,990

2018
12.2
15.9
42.9
47.4
180.6
万円/坪
+4.3%
10,318

2017
12.3
15.5
43.6
47.9
173.1
万円/坪
+2.6%
10,431

2016
12.5
14.7
42.8
48.5
168.8
万円/坪
+5.9%
11,074

2015
12.6
14.5
42.1
46.3
159.5
万円/坪
+6.1%
11,406

2014
12.2
13.7
42.0
46.8
150.3
万円/坪
+0.1%
10,980

2013
12.3
12.9
42.2
46.1
150.1
万円/坪
+4.0%
11,414

2012
12.8
12.2
41.0
44.6
144.4
万円/坪
-4.3%
10,196

2011
12.6
12.1
41.6
44.2
151.0
万円/坪
+0.9%
9,323

2010
12.9
12.1
41.3
45.1
149.6
万円/坪
-0.1%
9,588

2009
13.2
11.0
40.8
44.7
149.8
万円/坪
-11.4%
8,788

2008
13.4
11.4
42.4
47.0
169.2
万円/坪
-12.1%
8,369

2007
12.8
12.0
43.2
50.0
192.4
万円/坪
+0.0%
8,373

2006
10.5
13.0
39.5
55.8
192.3
万円/坪
+2.9%
6,019

2005
10.2
13.8
40.6
55.4
186.9
万円/坪
- 3,053

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『世田谷区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

世田谷区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する世田谷区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「2438件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

世田谷区 築年数に対する価格相場の傾向

世田谷区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-11.80%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『世田谷区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格309 万円/坪100 %
築10年・残存価値273 万円/坪88 %
築20年・残存価値247 万円/坪80 %
築30年・残存価値233 万円/坪75 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 世田谷区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、世田谷区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

世田谷区の周辺環境

緑豊かで閑静な高級住宅街

 東京23区の南西部に位置している世田谷区は、23区で最も人口の多い区です。等々力・成城地区などの高級住宅街が多く、工業・商業施設も少ないため閑静で過ごしやすい環境となっています。「風景づくり条例」に基づいた自然や史跡の保護が行われているため、大小合わせて400を超える公園が林立し、都内でも練馬区に次いで2位の被緑率を誇ります。都内では珍しく内陸性気候で湿度が低く、夏場は涼しく過ごしやすいですが、冬場は寒さに注意する必要があります。

 年末・年始には催し物として「ボロ市」というフリーマーケットにも似た伝統行事が開かれ、古着や骨董品などの掘り出し物を求めて、20万人以上の人々で賑わいます。

教育と文化に秀でた若者の町

 世田谷区は教育にも力を入れている区のひとつで、大学数は23区内でも3位と多く、東京農業大学を抱える桜丘・成城地区を始めとして、多くの名門小・中・大学を抱えています。また図書館の設立数は都内一であるなど、総じて23区の中では学生向けの都市であり、学生の上京が多くなっています。

 また、北東部に位置する北沢地域には、若者たちが集う下北沢や三軒茶屋などの町があり、下町の味を残しつつも最先端のファッションやユニークな雑貨店などが立ち並ぶという情緒あふれる個性的な地区となっており、世田谷区の魅力のひとつになっています。特に下北沢は小劇場などの文化施設も多く、文化の発信地となっています。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、世田谷区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、世田谷区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、世田谷区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 世田谷区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

世田谷区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加、建物面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が減少。

価格上昇要因

  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅増加(全取引物件に占める割合が 2022年 36.7 % → 2023年 39.9 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 13.8 % → 2023年 12.3 %)

価格下落要因

  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 17.2 % → 2023年 13.9 %)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 2.7 % → 2023年 1.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、世田谷区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 世田谷区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、世田谷区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

世田谷区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『等々力』における坪単価 347万円/坪(105万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鎌田』における坪単価 182万円/坪(55.1万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『太子堂』における+58.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『三宿』における-78.6%です。

太子堂』『桜新町』『鎌田』『八幡山』『代沢』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

中町(305.0万円/坪), 北沢(314.0万円/坪), 奥沢(315.0万円/坪), 宮坂(308.0万円/坪), 尾山台(322.0万円/坪), 深沢(313.0万円/坪), 玉川(311.0万円/坪), 用賀(305.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、世田谷区全体の直近3年間の平均価格である292.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、世田谷区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

三軒茶屋(327.0万円/坪), 代沢(343.0万円/坪), 成城(345.0万円/坪), 瀬田(325.0万円/坪), 等々力(347.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、世田谷区全体の直近3年間の平均価格である292.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、世田谷区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、世田谷区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

世田谷区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三宿17,974 万円255 万円/坪95 件-78.6%
(2023)
三軒茶屋22,529 万円327 万円/坪115 件-12.9%
(2023)
八幡山8,856 万円254 万円/坪165 件+35.4%
(2023)
千歳台6,802 万円226 万円/坪274 件+6.6%
(2023)
上北沢11,538 万円241 万円/坪248 件+31.4%
(2023)
上用賀10,557 万円265 万円/坪187 件+3.5%
(2023)
上祖師谷7,808 万円222 万円/坪358 件-6.2%
(2023)
上野毛21,440 万円299 万円/坪135 件-15.3%
(2023)
上馬13,754 万円269 万円/坪231 件-13.4%
(2023)
下馬13,337 万円275 万円/坪309 件-3.7%
(2023)
世田谷16,919 万円240 万円/坪163 件+5.4%
(2023)
中町13,581 万円305 万円/坪223 件-5.9%
(2023)
代沢16,761 万円343 万円/坪159 件+34.2%
(2023)
代田21,782 万円301 万円/坪290 件-5.6%
(2023)
北沢15,257 万円314 万円/坪251 件-11.6%
(2023)
北烏山8,701 万円234 万円/坪499 件+12.3%
(2023)
南烏山11,633 万円231 万円/坪174 件-3.5%
(2023)
喜多見6,280 万円210 万円/坪342 件+14.2%
(2023)
大原11,242 万円249 万円/坪103 件-5.0%
(2023)
大蔵6,648 万円188 万円/坪79 件-6.8%
(2023)
太子堂18,776 万円273 万円/坪190 件+58.4%
(2023)
奥沢14,400 万円315 万円/坪405 件+3.4%
(2023)
宇奈根5,564 万円201 万円/坪148 件-8.1%
(2023)
宮坂22,246 万円308 万円/坪111 件+33.1%
(2023)
尾山台15,087 万円322 万円/坪101 件-26.0%
(2023)
岡本10,548 万円274 万円/坪141 件+7.5%
(2023)
弦巻12,266 万円256 万円/坪223 件-10.9%
(2023)
成城21,114 万円345 万円/坪346 件+4.4%
(2023)
新町16,117 万円273 万円/坪81 件+16.5%
(2023)
東玉川11,786 万円287 万円/坪189 件-20.8%
(2023)
松原14,247 万円248 万円/坪341 件+28.5%
(2023)
9,105 万円250 万円/坪179 件+15.9%
(2023)
桜上水9,911 万円289 万円/坪201 件+33.2%
(2023)
桜丘10,652 万円257 万円/坪290 件+6.1%
(2023)
桜新町18,417 万円276 万円/坪63 件+38.9%
(2023)
梅丘11,187 万円292 万円/坪156 件-22.8%
(2023)
池尻27,164 万円266 万円/坪140 件-40.2%
(2023)
深沢13,969 万円313 万円/坪392 件+19.3%
(2023)
瀬田16,643 万円325 万円/坪206 件-2.2%
(2023)
玉堤7,580 万円185 万円/坪52 件-
玉川22,436 万円311 万円/坪130 件-39.2%
(2023)
玉川台17,480 万円240 万円/坪51 件-38.8%
(2022)
玉川田園調布17,713 万円283 万円/坪16 件-
用賀24,319 万円305 万円/坪109 件+31.3%
(2023)
13,034 万円275 万円/坪335 件-2.1%
(2023)
祖師谷8,893 万円239 万円/坪391 件-9.5%
(2023)
等々力15,525 万円347 万円/坪283 件+32.6%
(2023)
粕谷8,445 万円218 万円/坪136 件+28.1%
(2023)
経堂13,055 万円265 万円/坪257 件+3.8%
(2023)
給田7,274 万円206 万円/坪177 件-24.7%
(2023)
羽根木9,021 万円220 万円/坪104 件+25.7%
(2023)
船橋9,396 万円248 万円/坪358 件+4.0%
(2023)
若林12,758 万円264 万円/坪236 件-9.8%
(2023)
豪徳寺13,250 万円254 万円/坪80 件-1.1%
(2023)
赤堤12,596 万円270 万円/坪295 件-1.7%
(2023)
野毛9,461 万円235 万円/坪78 件+22.9%
(2023)
野沢14,353 万円275 万円/坪155 件-35.2%
(2023)
鎌田5,825 万円182 万円/坪108 件+37.0%
(2023)
駒沢14,709 万円287 万円/坪210 件-16.7%
(2023)

世田谷区の過去の取引データを調べる

世田谷区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、世田谷区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 11,797件中)

1. 東京都 世田谷区 上北沢
京王線 上北沢駅 徒歩 9.0分)
・築:7.5 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:鉄骨造
・都市計画(用途地域):第2種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   4,500万円    単価   149 万円/坪

2. 東京都 世田谷区 梅丘
小田急小田原線 梅ケ丘駅 徒歩 9.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:36.3 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2005年第3四半期)

売却価格   7,200万円    単価   207 万円/坪

3. 東京都 世田谷区 用賀
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:8.8 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   9,900万円    単価   344 万円/坪

4. 東京都 世田谷区 上馬
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩 8.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   7,800万円    単価   271 万円/坪

5. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 西太子堂駅 徒歩 8.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:袋地等 ・構造:木造 ・間口:2m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第1四半期)

売却価格   5,700万円    単価   222 万円/坪

6. 東京都 世田谷区 大原
京王線 代田橋駅 徒歩 8.0分)
・築:8.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:台形 ・構造:木造 ・間口:3m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   9,100万円    単価   273 万円/坪

7. 東京都 世田谷区 東玉川
東急池上線 雪が谷大塚駅 徒歩 8.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   8,100万円    単価   268 万円/坪

8. 東京都 世田谷区 経堂
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 8.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   6,300万円    単価   189 万円/坪

9. 東京都 世田谷区 等々力
東急大井町線 九品仏駅 徒歩 10.0分)
・築:7.8 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   8,500万円    単価   255 万円/坪

10. 東京都 世田谷区 野沢
東急田園都市線 駒沢大学駅 徒歩 8.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   8,900万円    単価   310 万円/坪

11. 東京都 世田谷区 成城
小田急小田原線 成城学園前駅 徒歩 10.0分)
・築:8.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:24.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   7,100万円    単価   293 万円/坪

12. 東京都 世田谷区 桜丘
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:24.2 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:4m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   7,100万円    単価   196 万円/坪

13. 東京都 世田谷区 東玉川
東急目黒線 奥沢駅 徒歩 10.0分)
・築:8.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   5,000万円    単価   174 万円/坪

14. 東京都 世田谷区 経堂
小田急小田原線 経堂駅 徒歩 10.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   205 万円/坪

15. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 10.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   7,900万円    単価   261 万円/坪

16. 東京都 世田谷区 若林
東急世田谷線 松陰神社前駅 徒歩 10.0分)
・築:7.3 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   9,000万円    単価   313 万円/坪

17. 東京都 世田谷区 奥沢
東急大井町線 緑が丘駅 徒歩 9.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第2四半期)

売却価格   7,200万円    単価   216 万円/坪

18. 東京都 世田谷区 赤堤
京王線 下高井戸駅 徒歩 9.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   239 万円/坪

19. 東京都 世田谷区 代沢
京王井の頭線 池ノ上駅 徒歩 10.0分)
・築:9.0 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   11,000万円    単価   316 万円/坪

20. 東京都 世田谷区 弦巻
東急世田谷線 世田谷駅 徒歩 10.0分)
・築:7.0 年 ・土地面積:27.2 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:5m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   8,000万円    単価   294 万円/坪

21. 東京都 世田谷区 船橋
小田急小田原線 千歳船橋駅 徒歩 10.0分)
・築:9.3 年 ・土地面積:31.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   6,500万円    単価   215 万円/坪

22. 東京都 世田谷区 瀬田
東急田園都市線 用賀駅 徒歩 9.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:25.7 坪 ・土地形状:ほぼ正方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第3四半期)

売却価格   6,300万円    単価   245 万円/坪

23. 東京都 世田谷区 下馬
東急東横線 祐天寺駅 徒歩 9.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:25.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2006年第3四半期)

売却価格   9,200万円    単価   264 万円/坪

24. 東京都 世田谷区 粕谷
京王線 千歳烏山駅 徒歩 10.0分)
・築:9.5 年 ・土地面積:30.3 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第3四半期)

売却価格   7,200万円    単価   251 万円/坪

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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
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売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩10.1 分 | 平均地価212万/坪
坪単価路線価
世田谷区 赤堤三丁目271番14
松原駅(世田谷線) 徒歩 4.0 分
中規模一般住宅が多く共同住宅もある住宅地域
土地面積:204㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
225万/坪
2023年
(地価調査)
180万/坪
(路線価)
世田谷区 世田谷一丁目207番5
世田谷駅(世田谷線) 徒歩 6.2 分
一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:196㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
212万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
世田谷区 桜新町一丁目413番5
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 2.6 分
中小規模の一般住宅が多く建ち並ぶ住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
251万/坪
2023年
(地価調査)
201万/坪
(路線価)
世田谷区 中町一丁目55番33
等々力駅(大井町線) 徒歩 6.2 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:201㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
229万/坪
2023年
(地価調査)
184万/坪
(路線価)
世田谷区 駒沢二丁目1033番11
駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 7.5 分
一般住宅のほかマンション等も見られる住宅地域
土地面積:215㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
231万/坪
2023年
(地価調査)
185万/坪
(路線価)
世田谷区 代田三丁目421番14
梅ケ丘駅(小田原線) 徒歩 5.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
233万/坪
2023年
(地価調査)
186万/坪
(路線価)
世田谷区 梅丘一丁目1474番2
梅ケ丘駅(小田原線) 徒歩 4.4 分
中規模一般住宅を中心とする住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
237万/坪
2023年
(地価調査)
189万/坪
(路線価)
世田谷区 豪徳寺一丁目1883番9
豪徳寺駅(小田原線) 徒歩 3.8 分
一般住宅、共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:142㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
223万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 経堂一丁目90番3
経堂駅(小田原線) 徒歩 5.1 分
中規模一般住宅、共同住宅等が見られる住宅地域
土地面積:162㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
231万/坪
2023年
(地価調査)
185万/坪
(路線価)
世田谷区 赤堤一丁目234番26
経堂駅(小田原線) 徒歩 5.6 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:148㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
240万/坪
2023年
(地価調査)
192万/坪
(路線価)
世田谷区 代田二丁目668番165
世田谷代田駅(小田原線) 徒歩 3.8 分
一般戸建住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:144㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 150%
264万/坪
2023年
(地価調査)
211万/坪
(路線価)
世田谷区 北沢五丁目823番15
笹塚駅(新線) 徒歩 5.8 分
笹塚駅(線) 徒歩 5.8 分

一般住宅のほかアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:124㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
232万/坪
2023年
(地価調査)
186万/坪
(路線価)
世田谷区 松原二丁目714番6
明大前駅(井の頭線) 徒歩 6.9 分
明大前駅(線) 徒歩 6.9 分

一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
222万/坪
2023年
(地価調査)
177万/坪
(路線価)
世田谷区 船橋四丁目534番12
千歳船橋駅(小田原線) 徒歩 12.5 分
一般住宅、アパート等が見られる住宅地域
土地面積:256㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
178万/坪
2023年
(地価調査)
143万/坪
(路線価)
世田谷区 上北沢一丁目811番3外
上北沢駅(線) 徒歩 8.8 分
一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:155㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
179万/坪
2023年
(地価調査)
143万/坪
(路線価)
世田谷区 八幡山三丁目242番19
八幡山駅(線) 徒歩 3.8 分
一般住宅のほか共同住宅も見られる住宅地域
土地面積:158㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
176万/坪
2023年
(地価調査)
141万/坪
(路線価)
世田谷区 等々力五丁目33番15
尾山台駅(大井町線) 徒歩 3.8 分
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:345㎡, 利用状況:空地, 構造:その他, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
255万/坪
2023年
(地価調査)
204万/坪
(路線価)
世田谷区 下馬三丁目45番15
学芸大学駅(東横線) 徒歩 15.0 分
中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 150%
238万/坪
2023年
(地価調査)
190万/坪
(路線価)
世田谷区 弦巻五丁目616番19
上町駅(世田谷線) 徒歩 11.2 分
一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:225㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 150%
212万/坪
2023年
(地価調査)
170万/坪
(路線価)
世田谷区 岡本三丁目408番4
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域
土地面積:245㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
164万/坪
2023年
(地価調査)
131万/坪
(路線価)
世田谷区 池尻三丁目235番7
池尻大橋駅(東急田園都市線) 徒歩 6.1 分
一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:104㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
267万/坪
2023年
(地価調査)
213万/坪
(路線価)
世田谷区 瀬田四丁目334番17外
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 深沢二丁目44番20外
駒沢大学駅(東急田園都市線) 徒歩 23.8 分
中規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:223㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
220万/坪
2023年
(地価調査)
176万/坪
(路線価)
世田谷区 東玉川二丁目158番46
田園調布駅(東横線) 徒歩 9.1 分
田園調布駅(目黒線) 徒歩 9.1 分

一般住宅等が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:152㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
218万/坪
2023年
(地価調査)
175万/坪
(路線価)
世田谷区 太子堂三丁目34番10
三軒茶屋駅(世田谷線) 徒歩 9.1 分
三軒茶屋駅(東急田園都市線) 徒歩 9.1 分

中小規模の住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:88㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
259万/坪
2023年
(地価調査)
207万/坪
(路線価)
世田谷区 岡本二丁目617番4
二子玉川駅(大井町線) 徒歩 16.2 分
二子玉川駅(東急田園都市線) 徒歩 16.2 分

一般住宅のほかに共同住宅等も見られる住宅地域
土地面積:171㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
184万/坪
2023年
(地価調査)
147万/坪
(路線価)
世田谷区 玉川台二丁目469番6
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 6.2 分
中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 150%
244万/坪
2023年
(地価調査)
195万/坪
(路線価)
世田谷区 上用賀四丁目166番6
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:99㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 深沢七丁目31番34
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 17.5 分
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域
土地面積:161㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
229万/坪
2023年
(地価調査)
183万/坪
(路線価)
世田谷区 成城九丁目913番8
成城学園前駅(小田原線) 徒歩 17.5 分
中小規模の戸建住宅の多い標準住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
162万/坪
2023年
(地価調査)
130万/坪
(路線価)
世田谷区 駒沢四丁目80番15
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 12.5 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:174㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
235万/坪
2023年
(地価調査)
188万/坪
(路線価)
世田谷区 砧三丁目197番38
祖師ケ谷大蔵駅(小田原線) 徒歩 9.8 分
低層一般住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:102㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
187万/坪
2023年
(地価調査)
150万/坪
(路線価)
世田谷区 上祖師谷四丁目1210番10外
仙川駅(線) 徒歩 17.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:173㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
世田谷区 千歳台二丁目854番6
祖師ケ谷大蔵駅(小田原線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパートも見られる住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
144万/坪
2023年
(地価調査)
115万/坪
(路線価)
世田谷区 下馬一丁目125番3
祐天寺駅(東横線) 徒歩 11.9 分
一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:109㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
248万/坪
2023年
(地価調査)
198万/坪
(路線価)
世田谷区 祖師谷一丁目138番13
祖師ケ谷大蔵駅(小田原線) 徒歩 3.4 分
一般住宅とアパート等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:114㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 150%
207万/坪
2023年
(地価調査)
166万/坪
(路線価)
世田谷区 給田四丁目177番2
千歳烏山駅(線) 徒歩 12.5 分
中小規模一般住宅とアパートが建ち並ぶ住宅地域
土地面積:157㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
138万/坪
2023年
(地価調査)
111万/坪
(路線価)
世田谷区 北烏山一丁目920番6
芦花公園駅(線) 徒歩 8.8 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:213㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
159万/坪
2023年
(地価調査)
127万/坪
(路線価)
世田谷区 八幡山二丁目39番10外
八幡山駅(線) 徒歩 15.0 分
中小規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:125㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 50% / 容積率 100%
157万/坪
2023年
(地価調査)
126万/坪
(路線価)
世田谷区 給田五丁目39番2
仙川駅(線) 徒歩 17.5 分
中小規模一般住宅と共同住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:115㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:東
建ぺい率 50% / 容積率 100%
121万/坪
2023年
(地価調査)
97.1万/坪
(路線価)
世田谷区 喜多見四丁目4157番6
喜多見駅(小田原線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の多い中に農地も見られる住宅地域
土地面積:129㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
102万/坪
2023年
(地価調査)
82.0万/坪
(路線価)
世田谷区 尾山台一丁目16番1外
九品仏駅(大井町線) 徒歩 9.5 分
中規模の一般住宅が多い住宅地域
土地面積:217㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
214万/坪
2023年
(地価調査)
171万/坪
(路線価)
世田谷区 成城二丁目116番2
成城学園前駅(小田原線) 徒歩 3.0 分
中規模程度の住宅が多い準優良住宅地域
土地面積:186㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 40% / 容積率 80%
268万/坪
2023年
(地価調査)
214万/坪
(路線価)
世田谷区 瀬田三丁目776番4
用賀駅(東急田園都市線) 徒歩 11.6 分
一般住宅と共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:190㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
224万/坪
2023年
(地価調査)
179万/坪
(路線価)
世田谷区 桜新町二丁目521番1
桜新町駅(東急田園都市線) 徒歩 5.4 分
中高層マンション、事業所等が見られる住宅地域
土地面積:1,876㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
306万/坪
2023年
(地価調査)
245万/坪
(路線価)

世田谷区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

世田谷区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
杉並区 上荻 (193) [エリア]12,266 万270 万/坪13.3 年11 分36 坪
世田谷区 下馬 (309) [エリア]13,337 万275 万/坪18.0 年12 分35 坪
杉並区 松庵 (172) [エリア]11,803 万275 万/坪14.4 年9 分45 坪
世田谷区 桜丘 (290) [エリア]10,652 万257 万/坪15.6 年10 分35 坪
JR中央線 西荻窪駅 (981) [沿線・駅]11,179 万270 万/坪12.9 年11 分38 坪
JR総武線 西荻窪駅 (981) [沿線・駅]11,179 万270 万/坪12.9 年11 分38 坪
京王井の頭線 浜田山駅 (375) [沿線・駅]9,815 万269 万/坪14.2 年10 分43 坪
東急 (13,576) [沿線・駅]14,270 万269 万/坪18.3 年8 分39 坪
JR中央線 荻窪駅 (1,101) [沿線・駅]10,285 万266 万/坪14.4 年12 分36 坪

世田谷区の中古物件の価格相場

『世田谷区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、世田谷区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 世田谷区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『世田谷区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

小学校区の価格相場情報

中学校区の価格相場情報

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

世田谷区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、世田谷区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

世田谷区では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

世田谷区は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+3.8%)する見込みであり、東京都全体の増加率(+2.9%)と比較してやや緩やかな成長を示します。しかし、この緩やかな成長は市場の安定性を意味し、持続的な発展を支える安定した不動産市場を形成します。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

世田谷区 $kind_labe人口推移 世田谷区における人口推移・動向を調べることができます

世田谷区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

世田谷区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、世田谷区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 98.7 万人 -0.24%
2045 98.9 万人 +0.22%
2040 98.7 万人 +0.84%
2035 97.9 万人 +1.50%
2030 96.5 万人 +1.98%
2025 94.6 万人 +0.25%
2020 94.4 万人 -

東京都の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、東京都における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1439.9 万人 -0.58%
2045 1448.3 万人 -0.17%
2040 1450.7 万人 +0.33%
2035 1445.9 万人 +0.77%
2030 1434.9 万人 +1.05%
2025 1419.9 万人 +1.08%
2020 1404.8 万人 -

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