「島見町」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「島見町」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『島見町』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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島見町 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『島見町』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「14件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2017/03までの期間に取引された「14件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

島見町 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 3,640.7 万円
  (8.0 万円/㎡、26.4 万円/坪)
・平均築年数  22.0
・平均駅距離  66.9
・平均専有面積 1132.1 ㎡(342.5 坪)
・平均延床面積 418.9 ㎡(126.7 坪)

2017 年の新潟県 新潟市 北区 島見町における中古住宅価格の平均値は坪当たり 1.8 万円(単位平方メートル当たり 0.5 万円)。価格相場は1年前に比べて 1.6 万円減(-47.6 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(前年比変わらず)。

平均築年数は 49.0 年(昨年 38.0 年から +28.9 %増)。平均専有面積は 90.8 坪(昨年 139.2 坪から -34.8 %減)。平均延床面積は 66.6 坪(昨年 148.2 坪から -55.1 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 38.0 年 → 2017年 49.0 年、+28.9 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、14 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

島見町 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
島見町6,500 万円24 万円/坪豊栄駅60 分
島見町5,400 万円29 万円/坪豊栄駅60 分
島見町2,300 万円11 万円/坪豊栄駅60 分
島見町4,500 万円24 万円/坪黒山駅60 分
島見町6,600 万円55 万円/坪豊栄駅60 分
重要!このエリアは、正確な価格を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する価格相場

島見町の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/坪100 %
築10年・残存価値30 万円/坪70 %
築20年・残存価値22 万円/坪52 %
築30年・残存価値19 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 島見町の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に島見町の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

島見町の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『島見町』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「14件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2007/09から2017/03までの期間に取引された「14件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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島見町 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、島見町の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:910 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   6,500 万円    坪単価   23.6 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:20.3 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:610 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   5,400 万円    坪単価   29.3 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:14.5 年 ・専有面積:1200 m2 ・延床面積:690 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   2,300 万円    坪単価   11.0 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 黒山駅 徒歩 60.0分)
・築:21.0 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:610 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   4,500 万円    坪単価   24.4 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:14.0 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:400 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成24年第1四半期)

売買価格   6,600 万円    坪単価   54.5 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:13.8 年 ・専有面積:1700 m2 ・延床面積:630 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:工業専用地域  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   4,700 万円    坪単価   24.7 万円/坪

7. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:13.0 年 ・専有面積:160 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   490 万円    坪単価   18.0 万円/坪

8. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 早通駅 徒歩 60.0分)
・築:35.5 年 ・専有面積:230 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   380 万円    坪単価   12.6 万円/坪

9. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 60.0分)
・築:38.0 年 ・専有面積:460 m2 ・延床面積:490 m2 ・構造:鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   510 万円    坪単価   3.4 万円/坪

10. 新潟県 新潟市 北区 島見町 JR白新線 豊栄駅 徒歩 90.0分)
・築:17.5 年 ・専有面積:520 m2 ・延床面積:220 m2 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   770 万円    坪単価   11.6 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

島見町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



島見町 中古住宅価格相場 推移 島見町における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

島見町 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が僅かに減少。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2016年 38.0 年 → 2017年 49.0 年、+28.9 %と大きく増加)
以下のテーブルは、島見町における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

島見町には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
北区 木崎 (31) [エリア]1,100 万27.1 万/坪31.5 年30 分240 m2
北区 東栄町 (13) [エリア]1,200 万30.1 万/坪22.5 年16 分230 m2
北区 内島見 (4) [エリア]1,400 万20.8 万/坪24.6 年30 分635 m2
北区 太夫浜新町 (27) [エリア]1,300 万32.6 万/坪20.5 年60 分230 m2
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北区 島見町 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
北区 かぶとやま1丁目7番8
豊栄駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ大型商業施設に近い住宅地域---13.9
北区 すみれ野2−10−26
新崎駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅にアパートも混じる新興住宅地域13.313.513.814.3
北区 上大月字居浦930番外
豊栄駅 徒歩 86
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域2.42.42.32.3
北区 嘉山4−7−10
豊栄駅 徒歩 21
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域9.49.39.29.2
北区 大久保140番外
早通駅 徒歩 68
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域2.82.82.72.7
北区 太夫浜新町1−22−24
新崎駅 徒歩 68
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域7.87.87.87.9
北区 島見町字前谷内5027番1
豊栄駅 徒歩 70
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域4.54.44.44.3
北区 川西4丁目157番
豊栄駅 徒歩 17
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域8.68.68.68.6
北区 新元島町3942番30
新崎駅 徒歩 51
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.510.510.610.7
北区 早通南2−8−4
早通駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.213.012.812.8
北区 朝日町1−9−13
豊栄駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域13.213.213.413.6
北区 木崎字尾山2229番13
豊栄駅 徒歩 50
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域8.48.38.38.3
北区 東栄町1−6−2
豊栄駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 33600% / 容積率 34500%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域11.011.011.011.2
北区 松浜1丁目3番17
新崎駅 徒歩 56
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域11.811.811.711.7
北区 松浜7丁目9番6
新崎駅 徒歩 68
, 東向
建ぺい率 35000% / 容積率 35400%
中規模一般住宅が多い海岸線に近い住宅地域9.19.19.09.0
北区 松浜本町2−12−2
新崎駅 徒歩 56
, 北向
建ぺい率 115000% / 容積率 116000%
店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの近隣商業地域14.013.613.213.1
北区 柳原1−10−21
豊栄駅 徒歩 5
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域14.714.814.915.2
北区 横井字横井山337番1外
豊栄駅 徒歩 36
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が多い周辺を農地に囲まれた住宅地域3.33.33.33.2
北区 白新町1−9−5
豊栄駅 徒歩 3
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域14.614.414.214.2
北区 白新町3−8−12
豊栄駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅に営業所等が混在する住宅地域13.413.313.313.6
北区 葛塚字本町3318番2
豊栄駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域13.913.713.613.5
北区 葛塚字栄町4184番外
豊栄駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域--11.711.9
平均値徒歩 33.5910.09.910.010.2
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