「太田」における、中古住宅の価格相場情報の記事を掲載しています。

「太田」の平均的な物件の最近の取引相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格を即座に計算することができます。

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して無料で即座に『太田』における中古住宅の価格査定を簡単・高精度に行える価格計算ツールを提供しています。



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太田 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}

({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『太田』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「20件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/09から2017/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
『ウチノカチ』は、業界最高精度の『価格相場』情報を無料で提供しています。

太田 中古住宅価格相場 [平均値]

平均相場 1,448.0 万円
  (12.2 万円/㎡、40.2 万円/坪)
・平均築年数  17.6
・平均駅距離  11.8
・平均専有面積 213.2 ㎡(64.5 坪)
・平均延床面積 118.2 ㎡(35.8 坪)

2017 年の新潟県 新潟市 北区 太田における中古住宅価格の平均値は坪当たり 69.3 万円(単位平方メートル当たり 21.0 万円)。価格相場は1年前に比べて 2.8 万円増(+4.2 %)と小幅に上昇。売買数は 1 件(1年前に比べて 2 件減(-66.7 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 0.3 年(昨年 3.0 年から -91.6 %減)。平均専有面積は 42.4 坪(昨年 48.4 坪から -12.5 %減)。平均延床面積は 31.8 坪(昨年 34.8 坪から -8.7 %減)。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 3.0 年 → 2017年 0.3 年、-91.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.0 分、+13.8 %と増加)
掲載されている相場および推移は、20 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

太田 中古住宅取引価格

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
太田800 万円29 万円/坪豊栄駅10 分
太田980 万円59 万円/坪豊栄駅10 分
太田1,700 万円49 万円/坪豊栄駅11 分
太田980 万円59 万円/坪豊栄駅10 分
太田950 万円31 万円/坪豊栄駅11 分

築年数に対する価格相場

太田の築年数に対する中古住宅価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格68 万円/坪100 %
築10年・残存価値45 万円/坪65 %
築20年・残存価値29 万円/坪42 %
築30年・残存価値20 万円/坪30 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場 太田の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅価格相場

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に太田の住宅価格相場(想定取引価格)を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

太田の住宅価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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算定方法について
価格相場は、過去の実取引データの築年数、駅距離、専有面積、延床面積等に対する実際の『取引価格』に対して、『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に不動産物件の価格査定を行う際に用いる方法と同等の高精度な算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』の提供する『太田』における『中古住宅価格相場』は、 四半期ごとに国土交通省により開示された「20件」の過去の中古住宅取引データのうち、 直近の2008/09から2017/06までの期間に取引された「20件」の取引を選定し、より高精度に算定しています。
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太田 過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、太田の過去の住宅の売買データを調べられます

1. 新潟県 新潟市 北区 太田 JR白新線 豊栄駅 徒歩 10.0分)
・築:14.3 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:90 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第2四半期)

売買価格   800 万円    坪単価   29.4 万円/坪

2. 新潟県 新潟市 北区 太田 JR白新線 豊栄駅 徒歩 10.0分)
・築:15.8 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第4四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   58.9 万円/坪

3. 新潟県 新潟市 北区 太田 JR白新線 豊栄駅 徒歩 11.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:125 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   1,700 万円    坪単価   48.9 万円/坪

4. 新潟県 新潟市 北区 太田 JR白新線 豊栄駅 徒歩 10.0分)
・築:11.3 年 ・専有面積:180 m2 ・延床面積:55 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成23年第2四半期)

売買価格   980 万円    坪単価   58.9 万円/坪

5. 新潟県 新潟市 北区 太田 JR白新線 豊栄駅 徒歩 11.0分)
・築:16.5 年 ・専有面積:200 m2 ・延床面積:100 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第3四半期)

売買価格   950 万円    坪単価   31.4 万円/坪

6. 新潟県 新潟市 北区 太田 JR白新線 豊栄駅 徒歩 11.0分)
・築:8.8 年 ・専有面積:210 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   2,400 万円    坪単価   61.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪

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取引価格相場の推移

太田における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



太田 中古住宅価格相場 推移 太田における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

太田 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2016年 3.0 年 → 2017年 0.3 年、-91.6 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2016年 66.7 % → 2017年 100.0 %)

価格下落要因

  • 駅からの平均距離が増加(2016年 9.7 分 → 2017年 11.0 分、+13.8 %と増加)
以下のテーブルは、太田における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近い他のエリア

太田には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
北区 柳原 (21) [エリア]1,200 万43.5 万/坪20.8 年8 分230 m2
北区 葛塚 (34) [エリア]1,400 万45.2 万/坪20.5 年10 分200 m2
北区 須戸 (14) [エリア]1,150 万34.2 万/坪16.0 年13 分180 m2
北区 横井 (4) [エリア]675 万31.6 万/坪22.5 年16 分137 m2
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北区 太田 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
北区 かぶとやま1丁目7番8
豊栄駅 徒歩 18
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
一般住宅が建ち並ぶ大型商業施設に近い住宅地域---13.9
北区 すみれ野2−10−26
新崎駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅にアパートも混じる新興住宅地域13.313.513.814.3
北区 上大月字居浦930番外
豊栄駅 徒歩 86
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅が建ち並ぶ県道背後の住宅地域2.42.42.32.3
北区 嘉山4−7−10
豊栄駅 徒歩 21
, 南東向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅の中に空地が見られる住宅地域9.49.39.29.2
北区 大久保140番外
早通駅 徒歩 68
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域2.82.82.72.7
北区 太夫浜新町1−22−24
新崎駅 徒歩 68
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が建ち並ぶ新興住宅地域7.87.87.87.9
北区 島見町字前谷内5027番1
豊栄駅 徒歩 70
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
農家住宅等が建ち並ぶ国道背後の既成住宅地域4.54.44.44.3
北区 川西4丁目157番
豊栄駅 徒歩 17
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 150%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域8.68.68.68.6
北区 新元島町3942番30
新崎駅 徒歩 51
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域10.510.510.610.7
北区 早通南2−8−4
早通駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.213.012.812.8
北区 朝日町1−9−13
豊栄駅 徒歩 13
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 100%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域13.213.213.413.6
北区 木崎字尾山2229番13
豊栄駅 徒歩 50
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域8.48.38.38.3
北区 東栄町1−6−2
豊栄駅 徒歩 15
, 北西向
建ぺい率 33600% / 容積率 34500%
中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域11.011.011.011.2
北区 松浜1丁目3番17
新崎駅 徒歩 56
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が多い緩傾斜地の住宅地域11.811.811.711.7
北区 松浜7丁目9番6
新崎駅 徒歩 68
, 東向
建ぺい率 35000% / 容積率 35400%
中規模一般住宅が多い海岸線に近い住宅地域9.19.19.09.0
北区 松浜本町2−12−2
新崎駅 徒歩 56
, 北向
建ぺい率 115000% / 容積率 116000%
店舗併用住宅が建ち並ぶ古くからの近隣商業地域14.013.613.213.1
北区 柳原1−10−21
豊栄駅 徒歩 5
, 北東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域14.714.814.915.2
北区 横井字横井山337番1外
豊栄駅 徒歩 36
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅が多い周辺を農地に囲まれた住宅地域3.33.33.33.2
北区 白新町1−9−5
豊栄駅 徒歩 3
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
店舗、営業所等が建ち並ぶ駅前の商業地域14.614.414.214.2
北区 白新町3−8−12
豊栄駅 徒歩 10
, 南東向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中規模一般住宅に営業所等が混在する住宅地域13.413.313.313.6
北区 葛塚字本町3318番2
豊栄駅 徒歩 9
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ中心的商業地域13.913.713.613.5
北区 葛塚字栄町4184番外
豊栄駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域--11.711.9
平均値徒歩 33.5910.09.910.010.2
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    太田 近隣の物件

    『太田』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

    物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
    レオパレスみやびII
    新潟県 新潟市 北区 太田
    豊栄駅
    徒歩12分
    3階建
    33部屋
    鉄骨造 2009年
    ベルセゾン
    新潟県 新潟市 北区 太田
    豊栄駅
    徒歩12分
    3階建
    鉄筋コンクリート造 1996年