三条市の住宅価格相場は坪単価 23.4万円/坪 (7.1万円/㎡)でした。中古住宅相場は三条市における575件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 23.4 万円/坪 (7.1万円/㎡)
・平均築年数  33.6
・平均駅距離  20.8
・平均専有面積 150 坪 (497 ㎡)
・平均延床面積 88.6 坪 (293 ㎡)

このページでは「三条市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

三条市 中古住宅価格相場

価格相場 23.4 万円/坪 (7.1万円/㎡)
・平均築年数  33.6
・平均駅距離  20.8
・平均専有面積 150 坪 (497 ㎡)
・平均延床面積 88.6 坪 (293 ㎡)

2019 年の新潟県 三条市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 21.5 万円/坪 (6.5 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 3.5 万円増(+19.1 %)と好調に推移。

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 21.4 分 → 2019年 17.7 分、-17.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.1 % → 2019年 16.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.9 % → 2019年 42.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.4 % → 2019年 35.7 %)
掲載されている相場および推移は、575 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

三条市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一ツ屋敷新田405 万円6.1 万円/坪2 件
一ノ門1,060 万円12.0 万円/坪8 件
三柳305 万円13.6 万円/坪2 件
三竹1,422 万円37.0 万円/坪9 件
三貫地新田2,850 万円28.6 万円/坪2 件
四日町678 万円35.0 万円/坪4 件
五明650 万円26.9 万円/坪1 件
八幡町1,083 万円34.6 万円/坪3 件
九之曽根3,500 万円26.4 万円/坪2 件
上保内590 万円18.3 万円/坪6 件
上大浦250 万円2.8 万円/坪1 件
上谷地- 万円- 万円/坪- 件
上須頃1,326 万円24.4 万円/坪5 件
下保内1,676 万円28.8 万円/坪12 件
下坂井1,400 万円42.3 万円/坪4 件
下大浦715 万円10.2 万円/坪2 件
下須頃5,640 万円30.8 万円/坪5 件
中新1,265 万円27.0 万円/坪6 件
中野原950 万円10.5 万円/坪1 件
井栗1,380 万円38.1 万円/坪3 件
今井30,800 万円48.5 万円/坪3 件
今井野新田1,100 万円48.5 万円/坪1 件
代官島430 万円8.5 万円/坪2 件
仲之町945 万円14.2 万円/坪2 件
元町458 万円24.2 万円/坪4 件
北四日町200 万円8.7 万円/坪2 件
北中507 万円11.2 万円/坪3 件
北入蔵1,090 万円30.5 万円/坪9 件
北新保360 万円2.3 万円/坪2 件
北潟1,300 万円35.9 万円/坪3 件
北野新田1,100 万円18.2 万円/坪1 件
南四日町1,434 万円29.5 万円/坪20 件
南中- 万円- 万円/坪- 件
南新保3,325 万円22.4 万円/坪4 件
吉田561 万円25.0 万円/坪4 件
吉野屋4,200 万円42.1 万円/坪2 件
嘉坪川1,029 万円28.9 万円/坪11 件
土場4,200 万円23.4 万円/坪2 件
塚野目2,638 万円37.0 万円/坪22 件
大島618 万円12.6 万円/坪4 件
大野畑1,617 万円17.2 万円/坪3 件
大面2,000 万円57.5 万円/坪1 件
如法寺- 万円- 万円/坪- 件
尾崎700 万円18.7 万円/坪3 件
居島285 万円8.0 万円/坪2 件
山王300 万円5.7 万円/坪1 件
島川原1,300 万円10.5 万円/坪1 件
島潟150 万円4.0 万円/坪3 件
島田1,151 万円23.5 万円/坪14 件
帯織926 万円13.1 万円/坪5 件
戸口960 万円12.2 万円/坪1 件
新光町1,980 万円59.5 万円/坪7 件
新堀6,000 万円23.0 万円/坪3 件
旭町2,333 万円31.1 万円/坪7 件
曲渕1,632 万円46.6 万円/坪13 件
月岡1,411 万円42.8 万円/坪10 件
本町1,564 万円18.1 万円/坪15 件
条南町430 万円14.2 万円/坪1 件
東三条1,929 万円33.8 万円/坪13 件
東光寺580 万円13.2 万円/坪2 件
東大崎935 万円19.7 万円/坪8 件
東新保1,169 万円34.5 万円/坪9 件
東本成寺3,100 万円75.9 万円/坪1 件
東裏館1,216 万円22.4 万円/坪13 件
東鱈田667 万円24.1 万円/坪3 件
松ノ木町875 万円20.2 万円/坪2 件
林町1,072 万円33.5 万円/坪12 件
柳場新田390 万円10.9 万円/坪2 件
柳川新田1,907 万円8.9 万円/坪7 件
柳沢790 万円25.4 万円/坪4 件
栗林663 万円13.0 万円/坪3 件
桜木町1,168 万円33.6 万円/坪5 件
棚鱗700 万円7.2 万円/坪1 件
横町2,188 万円37.6 万円/坪10 件
泉新田1,700 万円48.9 万円/坪1 件
片口1,300 万円66.1 万円/坪1 件
牛ケ島1,400 万円12.5 万円/坪1 件
猪子場新田2,059 万円26.4 万円/坪13 件
田屋1,200 万円49.6 万円/坪1 件
田島1,447 万円35.9 万円/坪12 件
直江町2,489 万円30.5 万円/坪23 件
石上999 万円20.2 万円/坪7 件
神明町1,300 万円26.0 万円/坪1 件
福島新田5,112 万円44.2 万円/坪12 件
篭場490 万円16.9 万円/坪3 件
興野3,324 万円19.1 万円/坪8 件
若宮新田1,300 万円45.2 万円/坪1 件
茅原200 万円0.8 万円/坪1 件
荒町2,187 万円32.2 万円/坪9 件
荻堀662 万円10.7 万円/坪5 件
1,200 万円24.8 万円/坪1 件
西四日町1,481 万円39.8 万円/坪12 件
西中2,150 万円62.0 万円/坪2 件
西大崎1,154 万円31.2 万円/坪28 件
西本成寺1,682 万円29.1 万円/坪14 件
西潟863 万円30.8 万円/坪3 件
西裏館1,163 万円29.9 万円/坪13 件
諏訪3,072 万円43.8 万円/坪6 件
金子新田1,549 万円19.2 万円/坪12 件
須戸新田5,720 万円23.3 万円/坪4 件
須頃3,500 万円34.6 万円/坪2 件
飯田140 万円3.6 万円/坪1 件
高屋敷4,200 万円9.9 万円/坪1 件
鶴田2,629 万円29.7 万円/坪9 件
鹿峠520 万円9.0 万円/坪1 件
麻布180 万円7.0 万円/坪1 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『三条市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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三条市 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三条市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「155件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

三条市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格45 万円/坪100 %
築10年・残存価値35 万円/坪77 %
築20年・残存価値27 万円/坪59 %
築30年・残存価値21 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三条市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三条市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三条市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三条市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 20.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   12.7 万円/坪

2. 新潟県 三条市 東大崎
JR信越本線 東三条駅 徒歩 23.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成30年第2四半期)

売買価格   350 万円    単価   8.6 万円/坪

3. 新潟県 三条市 神明町
JR信越本線 東三条駅 徒歩 14.0分)
・築:41.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:49.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:商業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   26.0 万円/坪

4. 新潟県 三条市 東鱈田
JR信越本線 三条駅 徒歩 25.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:84.7 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成27年第4四半期)

売買価格   550 万円    単価   15.8 万円/坪

5. 新潟県 三条市 荒町
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 16.0分)
・築:43.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成28年第2四半期)

売買価格   360 万円    単価   8.5 万円/坪

6. 新潟県 三条市 西本成寺
JR信越本線 三条駅 徒歩 21.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   10.6 万円/坪

7. 新潟県 三条市 島田
JR信越本線 三条駅 徒歩 26.0分)
・築:43.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成26年第1四半期)

売買価格   310 万円    単価   9.8 万円/坪

8. 新潟県 三条市 桜木町
JR信越本線 三条駅 徒歩 15.0分)
・築:44.3 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種中高層住居専用地域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   40.7 万円/坪

9. 新潟県 三条市 西四日町
JR信越本線 三条駅 徒歩 15.0分)
・築:44.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   36.7 万円/坪

10. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 15.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:78.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:工業地域  (売買時期:平成28年第4四半期)

売買価格   800 万円    単価   19.6 万円/坪

11. 新潟県 三条市 東大崎
JR信越本線 東三条駅 徒歩 26.0分)
・築:45.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第2四半期)

売買価格   340 万円    単価   9.0 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

三条市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三条市 中古住宅価格相場 推移 三条市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三条市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が減少(2018年 21.4 分 → 2019年 17.7 分、-17.3 %と減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2018年 6.1 % → 2019年 16.7 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2018年 55.9 % → 2019年 42.9 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が増加(全取引物件に占める割合が 2018年 32.4 % → 2019年 35.7 %)
以下のテーブルは、三条市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三条市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上越市 大潟区上小船津浜 (2) [エリア]1,020 万22.7 万/坪34.6 年5 分135 坪
阿賀野市 山口町 (2) [エリア]1,600 万26.1 万/坪30.3 年5 分135 坪
五泉市 中川新 (2) [エリア]965 万20.2 万/坪37.8 年7 分139 坪
三条市 松ノ木町 (2) [エリア]875 万20.2 万/坪34.9 年6 分129 坪
十日町市 下川原町 (7) [エリア]1,600 万19.8 万/坪34.8 年5 分142 坪
JR信越本線 黒井駅 (99) [沿線・駅]1,350 万22.4 万/坪27.5 年7 分98 坪
妙高はねうまライン 北新井駅 (9) [沿線・駅]1,500 万20.7 万/坪27.2 年5 分148 坪
JR弥彦線 西燕駅 (62) [沿線・駅]1,250 万20.6 万/坪29.0 年4 分104 坪
JR羽越本線 平林駅 (7) [沿線・駅]950 万18.5 万/坪20.9 年6 分138 坪
JR飯山線 越後田中駅 (2) [沿線・駅]1,765 万17.8 万/坪35.7 年6 分182 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩38.4 分 | 平均地価8.1万/坪
坪単価
三条市 中新4−7
東三条駅(信越本線) 徒歩 32.5 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 32.5 分

中規模一般住宅にアパートも介在する住宅地域
土地面積:189㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 200%
8.3 万/坪
2019年
地価調査
三条市 東光寺字西平松葉3285番1外
東光寺駅(信越本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅の中に公共施設等も見られる既成住宅地域
土地面積:526㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
5.7 万/坪
2019年
地価調査
三条市 渡前字家屋敷235番1
東光寺駅(信越本線) 徒歩 66.2 分
中大規模農家住宅の建ち並ぶ既存の農家住宅地域
土地面積:434㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
3.2 万/坪
2019年
地価調査
三条市 上保内字石川乙893番2外
保内駅(信越本線) 徒歩 5.6 分
小学校の周辺に一般住宅が存する住宅地域
土地面積:164㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.7 万/坪
2019年
地価調査
三条市 西四日町4−11−18
三条駅(信越本線) 徒歩 13.8 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ既成の住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅,店舗, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.6 万/坪
2019年
地価調査
三条市 嘉坪川1−5−4
東三条駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3 万/坪
2019年
地価調査
三条市 西裏館2−3−22
北三条駅(弥彦線) 徒歩 7.2 分
一般住宅がほぼ建ち並ぶ中心部の既成住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.3 万/坪
2019年
地価調査
三条市 月岡1−29−2
三条駅(信越本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域
土地面積:188㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 50% / 容積率 100%
11.7 万/坪
2019年
地価調査
三条市 猪子場新田字中谷内931番55
東光寺駅(信越本線) 徒歩 40.0 分
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域
土地面積:138㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:東
建ぺい率 70% / 容積率 200%
7.9 万/坪
2019年
地価調査
三条市 馬場字ムテキ118番1外
東三条駅(信越本線) 徒歩 78.8 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 78.8 分

中規模農家住宅に小工場が介在する既成住宅地域
土地面積:616㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
3.7 万/坪
2019年
地価調査
三条市 荻堀字前川原700番4
東三条駅(信越本線) 徒歩 115 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 115 分

中規模一般住宅の多い既成住宅地域
土地面積:685㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
4.7 万/坪
2019年
地価調査

三条市 近隣の物件

『三条市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年