三条市の住宅価格相場は坪単価 29.5万円/坪 (8.9万円/㎡)でした。中古住宅相場は三条市における862件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 29.5 万円/坪 (8.9万円/㎡)
・平均築年数  30.5
・平均駅距離  22.1
・平均専有面積 107 坪 (354 ㎡)
・平均延床面積 71.1 坪 (235 ㎡)

このページでは「三条市」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安といえます。 中古住宅の売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か、不動産仲介会社等の売却査定結果と比較・検討してみましょう。

三条市 中古住宅価格相場

価格相場 29.5 万円/坪 (8.9万円/㎡)
・平均築年数  30.5
・平均駅距離  22.1
・平均専有面積 107 坪 (354 ㎡)
・平均延床面積 71.1 坪 (235 ㎡)

2020 年の新潟県 三条市における中古住宅の価格相場(平均取引価格)は坪単価 26.1 万円/坪 (7.9 万円/㎡)。中古住宅相場は1年前に比べて 9.2 万円減(-26.1 %)と大幅に下落。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 27.8 年 → 2020年 34.0 年、+22.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.2 % → 2020年 50.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 18.4 % → 2020年 8.3 %)
掲載されている相場および推移は、862 件の国土交通省の売買取引データに基づき計算されています。

三条市 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
一ツ屋敷新田407 万円9.4 万円/坪3 件
一ノ門1,079 万円11.7 万円/坪14 件
三柳470 万円15.1 万円/坪3 件
三竹1,376 万円37.9 万円/坪14 件
三貫地新田2,850 万円28.6 万円/坪2 件
四日町526 万円22.8 万円/坪6 件
五明788 万円24.0 万円/坪4 件
八幡町1,060 万円30.6 万円/坪5 件
九之曽根3,500 万円26.4 万円/坪2 件
上保内540 万円18.8 万円/坪9 件
上大浦250 万円2.8 万円/坪1 件
上谷地- 万円- 万円/坪- 件
上須頃2,218 万円49.3 万円/坪10 件
下保内1,816 万円27.3 万円/坪13 件
下坂井1,400 万円42.3 万円/坪4 件
下大浦715 万円10.2 万円/坪2 件
下須頃5,443 万円26.7 万円/坪7 件
中新1,361 万円26.6 万円/坪8 件
中野原950 万円10.5 万円/坪1 件
井栗1,380 万円38.1 万円/坪3 件
今井23,135 万円48.5 万円/坪4 件
今井野新田1,100 万円48.5 万円/坪1 件
代官島787 万円9.6 万円/坪3 件
仲之町870 万円14.2 万円/坪3 件
元町719 万円24.9 万円/坪7 件
北四日町233 万円8.6 万円/坪3 件
北中680 万円20.7 万円/坪5 件
北入蔵1,269 万円36.4 万円/坪19 件
北新保1,546 万円10.9 万円/坪5 件
北潟1,600 万円35.9 万円/坪2 件
北野新田1,100 万円18.2 万円/坪1 件
南四日町1,345 万円27.8 万円/坪25 件
南中300 万円4.1 万円/坪2 件
南新保2,360 万円31.7 万円/坪7 件
吉田561 万円25.0 万円/坪4 件
吉野屋4,200 万円42.1 万円/坪2 件
善久寺3,600 万円28.3 万円/坪1 件
嘉坪川1,000 万円29.2 万円/坪14 件
土場2,318 万円15.6 万円/坪4 件
塚野目1,750 万円44.1 万円/坪33 件
大島618 万円12.6 万円/坪4 件
大野畑1,166 万円20.9 万円/坪7 件
大面1,113 万円31.0 万円/坪3 件
如法寺- 万円- 万円/坪- 件
安代4,400 万円14.5 万円/坪1 件
小滝- 万円- 万円/坪- 件
尾崎700 万円18.7 万円/坪3 件
居島387 万円10.7 万円/坪3 件
山王300 万円5.7 万円/坪1 件
島川原1,300 万円10.5 万円/坪1 件
島潟150 万円4.0 万円/坪3 件
島田1,326 万円26.1 万円/坪20 件
帯織926 万円13.1 万円/坪5 件
戸口960 万円12.2 万円/坪1 件
新光町2,288 万円68.3 万円/坪12 件
新堀4,875 万円30.3 万円/坪4 件
早水- 万円- 万円/坪- 件
旭町2,459 万円31.6 万円/坪9 件
曲渕1,730 万円48.1 万円/坪26 件
曲谷- 万円- 万円/坪- 件
月岡1,359 万円41.4 万円/坪12 件
本町681 万円8.4 万円/坪26 件
条南町395 万円13.4 万円/坪2 件
東三条2,035 万円34.7 万円/坪19 件
東光寺478 万円10.2 万円/坪4 件
東大崎1,101 万円20.7 万円/坪13 件
東新保1,387 万円42.4 万円/坪17 件
東本成寺1,410 万円35.5 万円/坪3 件
東裏館1,665 万円32.8 万円/坪17 件
東鱈田667 万円24.1 万円/坪3 件
松ノ木町1,005 万円18.9 万円/坪4 件
林町1,248 万円36.4 万円/坪20 件
柳場新田560 万円20.5 万円/坪3 件
柳川新田1,681 万円8.9 万円/坪8 件
柳沢790 万円25.4 万円/坪4 件
栗林820 万円23.2 万円/坪7 件
桜木町1,002 万円34.2 万円/坪8 件
棚鱗700 万円7.2 万円/坪1 件
森町100 万円11.0 万円/坪1 件
横町2,016 万円34.8 万円/坪11 件
泉新田1,700 万円48.9 万円/坪1 件
片口1,300 万円66.1 万円/坪1 件
牛ケ島1,400 万円12.5 万円/坪1 件
猪子場新田2,481 万円22.9 万円/坪21 件
田屋1,200 万円49.6 万円/坪1 件
田島1,247 万円33.0 万円/坪16 件
由利160 万円3.8 万円/坪1 件
直江町5,926 万円26.5 万円/坪32 件
石上1,887 万円40.7 万円/坪16 件
神明町1,300 万円26.0 万円/坪1 件
福島新田4,582 万円34.2 万円/坪19 件
笠堀- 万円- 万円/坪- 件
笹岡410 万円10.4 万円/坪1 件
笹巻120 万円2.1 万円/坪1 件
篭場398 万円12.9 万円/坪5 件
興野2,573 万円23.2 万円/坪13 件
若宮新田1,085 万円29.2 万円/坪2 件
茅原200 万円0.8 万円/坪1 件
荒沢210 万円2.7 万円/坪2 件
荒町2,030 万円30.9 万円/坪10 件
荻堀795 万円14.3 万円/坪8 件
1,950 万円24.8 万円/坪2 件
西四日町1,308 万円35.1 万円/坪19 件
西中1,447 万円62.0 万円/坪3 件
西大崎1,207 万円31.9 万円/坪40 件
西本成寺1,965 万円40.0 万円/坪23 件
西潟794 万円26.1 万円/坪5 件
西裏館1,118 万円27.0 万円/坪18 件
西鱈田2,200 万円29.1 万円/坪1 件
諏訪2,614 万円43.8 万円/坪9 件
金子新田1,316 万円17.5 万円/坪16 件
須戸新田4,235 万円18.0 万円/坪6 件
須頃4,567 万円37.5 万円/坪3 件
飯田140 万円3.6 万円/坪1 件
高屋敷1,951 万円9.9 万円/坪3 件
鬼木380 万円7.4 万円/坪1 件
鶴田2,606 万円29.7 万円/坪10 件
鹿峠520 万円9.0 万円/坪1 件
麻布180 万円7.0 万円/坪1 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『三条市』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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三条市 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『三条市』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「268件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

三条市 築年数に対する価格相場

三条市の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格43 万円/坪100 %
築10年・残存価値34 万円/坪79 %
築20年・残存価値27 万円/坪63 %
築30年・残存価値22 万円/坪52 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 三条市の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
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スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に三条市における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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三条市 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、三条市の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 新潟県 三条市 曲渕
JR信越本線 三条駅 徒歩 21.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:43.9 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   580 万円    単価   13.2 万円/坪

2. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 21.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   51.1 万円/坪

3. 新潟県 三条市 西本成寺
JR信越本線 三条駅 徒歩 21.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:42.4 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2010年第3四半期)

売買価格   450 万円    単価   10.6 万円/坪

4. 新潟県 三条市 塚野目
JR信越本線 東三条駅 徒歩 20.0分)
・築:36.5 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   500 万円    単価   12.7 万円/坪

5. 新潟県 三条市 石上
JR弥彦線 北三条駅 徒歩 23.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

三条市 中古住宅価格相場の推移

三条市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



三条市 中古住宅価格相場 推移 三条市における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

三条市 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分以上の徒歩圏外の物件数が大きく増加。

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2019年 27.8 年 → 2020年 34.0 年、+22.5 %と大きく増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2019年 34.2 % → 2020年 50.0 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2019年 18.4 % → 2020年 8.3 %)
以下のテーブルは、三条市における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

三条市には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
上越市 北城町 (29) [エリア]1,800 万28.9 万/坪27.6 年6 分92 坪
村上市 佐々木 (3) [エリア]910 万30.1 万/坪30.0 年7 分100 坪
上越市 加賀町 (9) [エリア]1,500 万31.0 万/坪26.3 年8 分98 坪
上越市 南城町 (19) [エリア]900 万27.5 万/坪36.5 年7 分91 坪
燕市 東太田 (26) [エリア]1,700 万25.0 万/坪24.8 年6 分100 坪
JR信越本線 来迎寺駅 (134) [沿線・駅]1,300 万29.7 万/坪24.0 年5 分76 坪
JR信越本線 直江津駅 (425) [沿線・駅]1,550 万29.1 万/坪30.0 年7 分73 坪
妙高はねうまライン 直江津駅 (425) [沿線・駅]1,550 万29.1 万/坪30.0 年7 分73 坪
日本海ひすいライン 直江津駅 (425) [沿線・駅]1,550 万29.1 万/坪30.0 年7 分73 坪
JR白新線 佐々木駅 (129) [沿線・駅]1,400 万29.9 万/坪28.5 年9 分107 坪

公示地価・地価調査

地価公示は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)データも加えて提供しています。

周辺環境
平均徒歩19.3 分 | 平均地価10.6万/坪
坪単価
三条市 北新保2−10−7
三条駅(信越本線) 徒歩 10.0 分
中規模一般住宅に倉庫等が見られる既成住宅地域
土地面積:264㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
13.2 万/坪
2020年
公示地価
三条市 石上2−9−18
北三条駅(弥彦線) 徒歩 22.5 分
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域
土地面積:153㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.0 万/坪
2020年
公示地価
三条市 北中7−2
東三条駅(信越本線) 徒歩 2.5 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 2.5 分

中小規模一般住宅が多い閑静な既成住宅地域
土地面積:133㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.2 万/坪
2020年
公示地価
三条市 直江町1−4−38
三条駅(信越本線) 徒歩 28.8 分
一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:132㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
11.9 万/坪
2020年
公示地価
三条市 帯織字甲号1289番3外
帯織駅(信越本線) 徒歩 7.5 分
中規模農家住宅が多い既成住宅地域
土地面積:912㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.7 万/坪
2020年
公示地価
三条市 今井野新田字米出23番
北三条駅(弥彦線) 徒歩 47.5 分
中規模農家住宅が散在する既成住宅地域
土地面積:1,290㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 200%
4.2 万/坪
2020年
公示地価
三条市 嘉坪川1−5−4
東三条駅(信越本線) 徒歩 16.2 分
東三条駅(弥彦線) 徒歩 16.2 分

中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域
土地面積:219㎡, 利用状況:住宅, 構造:W2, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.3 万/坪
2020年
地価調査

三条市 近隣の物件

『三条市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年