常滑市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,424万円 (坪単価 61.1万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +18.4%( +11.0万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は常滑市における791件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

常滑市の中古一戸建て相場
前年比
2,424 万円
+18.4
(+11.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
14.8
(平均値)
16.7
(平均値)
77.7
(平均値)
47.1
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「常滑市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、常滑市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

常滑市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 常滑市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 70.4万円/坪(21.3万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +18.4%( +11.0万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、791件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

常滑市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、常滑市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(63.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(54.1万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2018, 2020, 2021, 2023年)以上存在します。これは、常滑市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、常滑市の中古戸建て相場(21.3万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである半田市(22.2万円/坪), 知多市(22.8万円/坪)の平均価格である22.5万円/坪よりもわずかに低いです。しかし、この差は常滑市がより手頃な価格で良好な住環境を提供していることを示します。近隣エリアの知多市(22.8万円/坪)と比較すると、常滑市の独自の価値が評価されます。

また、最近の常滑市の戸建て住宅相場の変動率(+18.4%, 2023年)は、隣接エリア半田市(-7.2%), 知多市(-5.9%)の変動率の平均値(-6.6%)に比べて10%以上高く、特に常滑市の住宅市場が活発化していることを示します。この地域の魅力と投資価値が近隣エリアに比べて高まっていることが伺えます。

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常滑市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

常滑市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
半田市 3,164 万円73.3 万円/坪1,641 件-7.2%
(2023)
知多市 2,701 万円75.4 万円/坪1,073 件-5.9%
(2023)

常滑市 中古一戸建ての価格相場動向

常滑市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、常滑市における791件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
常滑市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 常滑市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

常滑市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 常滑市における年別推移

愛知県 常滑市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.5
17.5
77.5
47.8
70.4
万円/坪
+18.4%
27

2022
15.9
15.2
83.8
48.6
59.4
万円/坪
-3.4%
45

2021
18.5
18.1
84.6
58.4
61.5
万円/坪
+2.9%
39

2020
19.0
8.2
57.6
33.1
59.8
万円/坪
+9.2%
36

2019
15.7
15.3
64.1
37.9
54.8
万円/坪
-11.6%
57

2018
14.7
14.2
79.7
51.0
62.0
万円/坪
+4.7%
61

2017
14.3
11.7
94.8
45.1
59.2
万円/坪
-6.9%
51

2016
19.4
15.8
85.8
45.4
63.6
万円/坪
-4.9%
48

2015
15.9
6.8
61.4
35.4
66.8
万円/坪
-2.3%
67

2014
16.8
8.6
85.7
60.0
68.4
万円/坪
+26.6%
52

2013
21.6
11.8
61.9
43.8
54.1
万円/坪
-11.2%
53

2012
18.2
9.3
88.1
67.0
60.9
万円/坪
-10.8%
48

2011
20.5
8.2
63.9
36.2
68.2
万円/坪
+19.2%
34

2010
17.0
11.9
78.2
45.5
57.2
万円/坪
+10.2%
42

2009
15.2
15.0
66.6
35.9
52.0
万円/坪
-5.0%
32

2008
16.2
8.5
83.5
43.7
54.7
万円/坪
-36.6%
22

2007
15.2
16.9
79.6
28.4
86.2
万円/坪
- 8

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『常滑市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

常滑市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する常滑市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「146件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

常滑市 築年数に対する価格相場の傾向

常滑市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-21.92%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『常滑市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格87 万円/坪100 %
築10年・残存価値68 万円/坪78 %
築20年・残存価値56 万円/坪64 %
築30年・残存価値51 万円/坪59 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 常滑市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、常滑市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、常滑市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、常滑市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、常滑市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 常滑市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『常滑市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

常滑市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 15.9 分 → 2023年 12.5 分、-21.6 %と大きく減少)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 10.4 % → 2023年 23.3 %)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.7 % → 2023年 11.5 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 15.2 年 → 2023年 17.5 年、+14.9 %と増加)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 11.4 % → 2023年 23.1 %)
  • 駅から徒歩 3 分未満の駅近物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 4.2 % → 2023年 3.3 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

常滑市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、常滑市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 常滑市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、常滑市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

常滑市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『北汐見坂』における坪単価 90.8万円/坪(27.5万円/㎡)、 最も低いエリアは、『広目』における坪単価 1.1万円/坪(0.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『樽水町』における+548.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『阿野町』における-87.0%です。

樽水町』『大野町』『かじま台』『保示町』『虹の丘』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

原松町(67.7万円/坪), 多屋(67.5万円/坪), 新開町(67.4万円/坪), 榎戸町(67.5万円/坪), 泉町(67.7万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、常滑市全体の直近3年間の平均価格である63.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、常滑市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

かじま台(70.7万円/坪), 多屋町(73.7万円/坪), 瀬木町(75.0万円/坪), 青海町(71.0万円/坪), 鯉江本町(70.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、常滑市全体の直近3年間の平均価格である63.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、常滑市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、常滑市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

北汐見坂(90.8万円/坪), 大谷朝陽ケ丘(90.5万円/坪), 大鳥町(88.2万円/坪), 森西町(84.0万円/坪), 虹の丘(85.2万円/坪), 飛香台(90.7万円/坪)の中古一戸建て価格は平均88.2万円/坪に達し、常滑市全体の直近3年間の平均価格である63.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は常滑市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

常滑市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
千代ケ丘2,602 万円57.8 万円/坪10 件-72.6%
(2022)
かじま台2,577 万円70.7 万円/坪13 件+95.4%
(2023)
久米1,480 万円34.4 万円/坪7 件-
井戸田町1,800 万円57.7 万円/坪3 件-
住吉町1,774 万円54.6 万円/坪9 件-
保示町1,705 万円49.2 万円/坪19 件+71.0%
(2023)
北条1,833 万円42.6 万円/坪7 件-
北汐見坂3,391 万円90.8 万円/坪24 件-
原松町2,164 万円67.7 万円/坪9 件-9.4%
(2023)
古場町828 万円28.1 万円/坪4 件-
唐崎町3,850 万円41.2 万円/坪6 件-
坂井80.3 万円3.2 万円/坪5 件-
塩田町1,667 万円52.6 万円/坪12 件-48.1%
(2023)
多屋2,540 万円67.5 万円/坪27 件+13.3%
(2023)
多屋町2,612 万円73.7 万円/坪24 件+13.3%
(2023)
大和町1,620 万円27.3 万円/坪4 件-
大曽町1,330 万円42.8 万円/坪4 件-
大谷2,916 万円51.3 万円/坪8 件-
大谷朝陽ケ丘2,600 万円90.5 万円/坪1 件-
大野町1,532 万円44.9 万円/坪21 件+145.1%
(2023)
大鳥町3,020 万円88.2 万円/坪8 件-
奥条1,546 万円43.2 万円/坪7 件-
奥栄町415 万円13.7 万円/坪3 件-
小倉町1,990 万円47.6 万円/坪20 件-31.0%
(2023)
小林町1,452 万円46.5 万円/坪5 件-
小鈴谷270 万円9.5 万円/坪4 件-
山方町1,642 万円47.9 万円/坪13 件-
市場町631 万円18.1 万円/坪16 件-
広目100 万円1.1 万円/坪1 件-
新浜町1,903 万円55.5 万円/坪36 件-14.1%
(2023)
新田町1,983 万円60.2 万円/坪21 件-
新開町2,888 万円67.4 万円/坪29 件-27.2%
(2022)
明和町2,138 万円63.2 万円/坪8 件-
晩台町2,050 万円14.7 万円/坪2 件-
末広町1,217 万円37.3 万円/坪3 件-
本町730 万円22.0 万円/坪6 件-
本郷町2,864 万円56.7 万円/坪10 件-
栄町2,175 万円51.6 万円/坪16 件-56.3%
(2023)
森西町2,600 万円84.0 万円/坪4 件-
榎戸町1,985 万円67.5 万円/坪8 件-10.3%
(2022)
樽水町171 万円6.7 万円/坪9 件+548.3%
(2022)
檜原1,850 万円50.4 万円/坪4 件-
泉町2,175 万円67.7 万円/坪8 件-
港町1,914 万円52.4 万円/坪15 件-
瀬木町2,331 万円75.0 万円/坪9 件-
熊野町975 万円29.5 万円/坪2 件-
白山町1,279 万円41.4 万円/坪7 件-
矢田731 万円15.5 万円/坪14 件-
神明町1,135 万円39.4 万円/坪5 件-
苅屋町1,920 万円57.1 万円/坪5 件-
蒲池町1,671 万円38.4 万円/坪9 件-
虹の丘3,125 万円85.2 万円/坪8 件+44.4%
(2023)
西之口2,864 万円56.4 万円/坪25 件-37.9%
(2023)
西阿野1,667 万円43.7 万円/坪4 件-
金山6,764 万円28.8 万円/坪15 件-
錦町10,750 万円39.0 万円/坪4 件-
阿野町1,238 万円35.0 万円/坪13 件-87.0%
(2022)
陶郷町1,721 万円47.8 万円/坪9 件-
青海町2,694 万円71.0 万円/坪32 件-
飛香台3,040 万円90.7 万円/坪126 件-49.0%
(2022)
鯉江本町5,600 万円70.2 万円/坪11 件-

常滑市の過去の取引データを調べる

常滑市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、常滑市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『常滑市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 791件中)

1. 愛知県 常滑市 栄町
名鉄常滑線 常滑駅 徒歩 13.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2010年第1四半期)

売却価格   3,000万円    単価   94.5 万円/坪

2. 愛知県 常滑市 市場町
名鉄常滑線 常滑駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   53.5 万円/坪

3. 愛知県 常滑市 市場町
名鉄常滑線 常滑駅 徒歩 14.0分)
・築:1.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:8m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   56.2 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩23.5 分 | 平均地価16.8万/坪
坪単価路線価
常滑市 新開町2丁目142番
常滑駅(常滑線) 徒歩 6.2 分
常滑駅(空港線) 徒歩 6.2 分

一般住宅のほか駐車場等も見られる住宅地域
土地面積:181㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.0万/坪
2023年
(公示地価)
17.6万/坪
(路線価)
常滑市 明和町3丁目48番
榎戸駅(常滑線) 徒歩 8.1 分
一般住宅を中心として共同住宅も散見される区画整然とした住宅地域
土地面積:249㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
22.5万/坪
2023年
(地価調査)
18.0万/坪
(路線価)
常滑市 広目字前田面29番1
上野間駅(知多新線) 徒歩 30.0 分
中規模の農家住宅、一般住宅が混在する既成住宅地域
土地面積:322㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.7万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
常滑市 飛香台6丁目4番7
常滑駅(常滑線) 徒歩 30.0 分
常滑駅(空港線) 徒歩 30.0 分

戸建住宅を中心とする区画整理済みの住宅地域
土地面積:214㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 100%
23.6万/坪
2023年
(地価調査)
18.9万/坪
(路線価)
常滑市 青海町8丁目71番外
西ノ口駅(常滑線) 徒歩 12.5 分
中規模一般住宅を中心に空地も見られる高台の住宅地域
土地面積:231㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 150%
14.4万/坪
2023年
(地価調査)
11.5万/坪
(路線価)
常滑市 苅屋町6丁目15番13
常滑駅(常滑線) 徒歩 67.5 分
常滑駅(空港線) 徒歩 67.5 分

中小規模の一般住宅が多い区画整然とした住宅地域
土地面積:191㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
12.1万/坪
2023年
(地価調査)
9.7万/坪
(路線価)
常滑市 陶郷町2丁目106番8
常滑駅(常滑線) 徒歩 10.0 分
常滑駅(空港線) 徒歩 10.0 分

中小規模の戸建一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:126㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.1万/坪
2023年
(地価調査)
12.1万/坪
(路線価)

常滑市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

常滑市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
一宮市 千秋町町屋 (24) [エリア]2,366 万61.2 万/坪15.4 年17 分74 坪
半田市 新居町 (28) [エリア]4,854 万61.4 万/坪15.1 年17 分73 坪
江南市 大間町 (17) [エリア]3,684 万60.8 万/坪17.3 年16 分91 坪
蒲郡市 御幸町 (22) [エリア]3,786 万60.7 万/坪17.1 年14 分78 坪
JR東海道本線 愛知御津駅 (159) [沿線・駅]2,021 万59.6 万/坪17.0 年14 分75 坪
名鉄尾西線 苅安賀駅 (57) [沿線・駅]2,266 万58.3 万/坪17.3 年15 分79 坪
名鉄 名鉄尾西線 (3,453) [沿線・駅]2,512 万64.3 万/坪13.6 年15 分68 坪
名鉄小牧線 羽黒駅 (315) [沿線・駅]2,267 万64.8 万/坪12.7 年18 分66 坪
名鉄 名鉄津島線 (2,241) [沿線・駅]2,550 万66.3 万/坪15.6 年17 分67 坪

常滑市の中古物件の価格相場

『常滑市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、常滑市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 常滑市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『常滑市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

常滑市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、常滑市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

常滑市では、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)すると予想されています。緩やかな人口増加は中古一戸建て市場を安定させ、価格が徐々に上昇する可能性があります。市場は安定し、投資リスクは比較的低く、持続可能な成長が見込まれます。

常滑市は、2020年から2035年までに人口が0%から5%増加(+0.5%)する見込みであり、愛知県全体(-4.4%)と比較して、常滑市は相対的に安定した成長を遂げています。この緩やかな成長は、不動産市場の安定性を意味し、持続的な発展を支えます。投資リスクは比較的低く、安定した資産価値の上昇が期待されるエリアとなります。

常滑市 $kind_labe人口推移 常滑市における人口推移・動向を調べることができます

常滑市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

常滑市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、常滑市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 5.9 万人 -0.37%
2045 5.9 万人 +0.04%
2040 5.9 万人 +0.48%
2035 5.9 万人 +0.88%
2030 5.8 万人 +1.26%
2025 5.8 万人 -1.62%
2020 5.9 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
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