このページでは「名古屋市港区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市港区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市港区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 港区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 85.0万円/坪(25.7万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -0.6%( -0.5万円/坪)と僅かに下落しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、1,699件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
港区における中古一戸建て市場において、2016, 2017年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、港区における個別物件の取引件数の少なさ(80件(2016年), 101件(2017年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。
過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。
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名古屋市港区の他の物件相場
名古屋市港区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市港区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市港区における1,699件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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名古屋市港区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 港区における年別推移
愛知県 名古屋市 港区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 21.0 分 | 17.4 年 | 66.5 坪 | 58.0 坪 | 85.0 万円/坪 | -0.6% | 54 件 |
2022 年 | 20.2 分 | 12.9 年 | 73.9 坪 | 70.6 坪 | 85.5 万円/坪 | +12.2% | 104 件 |
2021 年 | 20.9 分 | 16.6 年 | 70.0 坪 | 61.1 坪 | 76.2 万円/坪 | +7.9% | 106 件 |
2020 年 | 19.1 分 | 18.3 年 | 56.3 坪 | 51.4 坪 | 70.6 万円/坪 | -12.5% | 133 件 |
2019 年 | 20.8 分 | 13.9 年 | 63.0 坪 | 61.2 坪 | 80.7 万円/坪 | +9.2% | 97 件 |
2018 年 | 20.4 分 | 15.1 年 | 69.0 坪 | 60.4 坪 | 73.9 万円/坪 | -6.7% | 107 件 |
2017 年 | 22.8 分 | 16.1 年 | 61.3 坪 | 49.7 坪 | 79.2 万円/坪 | -51.5% | 101 件 |
2016 年 | 19.2 分 | 18.2 年 | 72.4 坪 | 61.3 坪 | 163.4 万円/坪 | +115.2% | 80 件 |
2015 年 | 17.6 分 | 12.3 年 | 72.1 坪 | 55.6 坪 | 76.0 万円/坪 | -4.6% | 78 件 |
2014 年 | 17.9 分 | 16.4 年 | 62.4 坪 | 57.5 坪 | 79.6 万円/坪 | -5.9% | 82 件 |
2013 年 | 18.5 分 | 12.0 年 | 59.3 坪 | 43.2 坪 | 84.6 万円/坪 | +16.8% | 94 件 |
2012 年 | 16.5 分 | 14.0 年 | 53.3 坪 | 45.0 坪 | 72.5 万円/坪 | +1.0% | 109 件 |
2011 年 | 16.8 分 | 14.3 年 | 60.2 坪 | 56.4 坪 | 71.7 万円/坪 | -10.6% | 69 件 |
2010 年 | 18.8 分 | 14.5 年 | 49.8 坪 | 50.8 坪 | 80.2 万円/坪 | -0.1% | 76 件 |
2009 年 | 15.6 分 | 15.5 年 | 66.0 坪 | 54.5 坪 | 80.3 万円/坪 | -14.3% | 70 件 |
2008 年 | 22.2 分 | 13.1 年 | 64.0 坪 | 59.5 坪 | 93.6 万円/坪 | +8.8% | 68 件 |
2007 年 | 17.5 分 | 11.1 年 | 63.8 坪 | 67.3 坪 | 86.1 万円/坪 | +8.6% | 73 件 |
2006 年 | 18.3 分 | 13.6 年 | 56.2 坪 | 61.4 坪 | 79.3 万円/坪 | +16.1% | 83 件 |
2005 年 | 20.1 分 | 16.4 年 | 52.1 坪 | 46.4 坪 | 68.3 万円/坪 | - | 35 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 55.9 坪 | 63.2 坪 | 123.0 万円/坪 | -0.8% | 1,012 件 |
2022 年 | 12.9 分 | 14.4 年 | 57.0 坪 | 64.1 坪 | 124.0 万円/坪 | +1.2% | 1,799 件 |
2021 年 | 13.4 分 | 11.5 年 | 53.2 坪 | 53.9 坪 | 122.5 万円/坪 | +6.6% | 2,106 件 |
2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.9 分 | 16.1 年 | 67.6 坪 | 52.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -1.7% | 3,195 件 |
2022 年 | 18.8 分 | 14.8 年 | 66.0 坪 | 52.9 坪 | 98.2 万円/坪 | -0.4% | 5,441 件 |
2021 年 | 18.6 分 | 12.4 年 | 63.1 坪 | 47.3 坪 | 98.6 万円/坪 | +3.6% | 6,355 件 |
2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市港区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市港区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「395件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市港区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市港区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.74%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市港区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 102 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 81 万円/坪 | 79 % |
築20年・残存価値 | 65 万円/坪 | 64 % |
築30年・残存価値 | 55 万円/坪 | 53 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、港区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市港区の周辺環境
名古屋港と共に発展
港区は、名古屋市の南部にあり港に接した区です。明治時代から埋め立てが行われ、港と共に発展してきた街です。名古屋市の区で最大面積があり多くの川が流れています。南部は、中京工業地帯として発展していた場所で、流通の拠点として多くの企業が進出しているエリアです。全般的に市街地で名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋臨海高速鉄道の利用で名古屋中心部へのアクセスが良く利便性が高くなっていますが、北部は米作地帯が広がっています。名古屋港周辺は、中部地区最大の国際貿易港であり仙台・北海道へのフェリーや貸し切り遊覧船の利用でも使用されています。
名古屋港は新たな観光スポット
名古屋水族館、名古屋海洋博物館、リニア・鉄道館、名古屋国際展示場などがあります。新しい名古屋の観光スポットとして開発が進んでいます。リニア・鉄道館は、JR東海が運営している施設で、在来線・新幹線・リニアモーターカーが展示されています。シミュレーターがあり運転・車掌体験ができます。
名古屋港の南部に伊勢湾岸自動車道が開通し、新東名高速道路から名古屋中心地を経由せずに三重県方面へアクセスできます。橋が多く架かり名港トリトンは、景色が良いこともあり、人気スポットです。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市港区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市港区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市港区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市港区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市港区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市港区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加、築 20 年以内の比較的新しい物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 7.3 %)
価格下落要因
- 平均築年数が大きく増加(2022年 12.9 年 → 2023年 17.4 年、+35.2 %と大きく増加)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.1 % → 2023年 21.2 %)
- 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 53.3 % → 2023年 48.1 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市港区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市港区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市港区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市港区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市港区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『潮見町』における坪単価 337万円/坪(102万円/㎡)、 最も低いエリアは、『六軒家』における坪単価 18.6万円/坪(5.6万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『魁町』における+523.4%、 上昇率が最も小さいエリアは『品川町』における-95.3%です。
『魁町』『高木町』『正保町』『神宮寺』『川間町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
九番町(89.0万円/坪), 南十一番町(88.0万円/坪), 善北町(86.0万円/坪), 善進町(86.8万円/坪), 寛政町(85.1万円/坪), 当知町(87.9万円/坪), 木場町(85.3万円/坪), 東茶屋(89.6万円/坪), 正徳町(87.1万円/坪), 油屋町(88.5万円/坪), 港北町(89.5万円/坪), 港栄(85.5万円/坪), 金船町(85.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である82.2万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市港区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
七島(92.6万円/坪), 土古町(95.5万円/坪), 小碓(94.6万円/坪), 本宮新町(92.1万円/坪), 東土古町(92.0万円/坪), 津金(91.6万円/坪), 福田(91.1万円/坪), 辰巳町(90.8万円/坪), 野跡(92.8万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である82.2万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市港区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市港区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
七番町(106.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均106.0万円/坪に達し、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である82.2万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市港区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
中之島通(107.0万円/坪), 大西(109.0万円/坪), 新川町(134.0万円/坪), 本星崎町(201.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均137.8万円/坪に達し、名古屋市港区全体の直近3年間の平均価格である82.2万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市港区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市港区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
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七反野 | 3,037 万円 | 64.1 万円/坪 | 19 件 | - |
七島 | 2,800 万円 | 92.6 万円/坪 | 1 件 | - |
七番町 | 4,604 万円 | 106 万円/坪 | 20 件 | - |
九番町 | 5,684 万円 | 89.0 万円/坪 | 19 件 | +32.6% (2023) |
十一屋 | 6,207 万円 | 68.5 万円/坪 | 31 件 | -19.6% (2023) |
八百島 | 3,560 万円 | 79.0 万円/坪 | 10 件 | -26.3% (2023) |
千年 | 925 万円 | 51.9 万円/坪 | 3 件 | - |
千鳥 | 2,461 万円 | 64.3 万円/坪 | 9 件 | - |
いろは町 | 2,538 万円 | 62.5 万円/坪 | 8 件 | -17.3% (2022) |
中之島通 | 2,500 万円 | 107 万円/坪 | 2 件 | - |
中川本町 | 1,997 万円 | 67.7 万円/坪 | 19 件 | -68.0% (2022) |
丸池町 | 4,967 万円 | 43.3 万円/坪 | 3 件 | - |
佐野町 | 1,701 万円 | 50.8 万円/坪 | 15 件 | -56.8% (2022) |
入場 | 4,244 万円 | 71.4 万円/坪 | 28 件 | +53.5% (2023) |
入船 | 7,088 万円 | 70.2 万円/坪 | 10 件 | - |
南十番町 | 3,400 万円 | 82.4 万円/坪 | 4 件 | - |
南十一番町 | 3,516 万円 | 88.0 万円/坪 | 15 件 | - |
名四町 | 2,160 万円 | 67.8 万円/坪 | 12 件 | - |
名港 | 3,038 万円 | 44.2 万円/坪 | 14 件 | -75.8% (2023) |
品川町 | 2,536 万円 | 65.3 万円/坪 | 15 件 | -95.3% (2023) |
善北町 | 4,367 万円 | 86.0 万円/坪 | 3 件 | - |
善南町 | 5,850 万円 | 66.0 万円/坪 | 2 件 | - |
善進本町 | 5,852 万円 | 61.5 万円/坪 | 25 件 | - |
善進町 | 2,750 万円 | 86.8 万円/坪 | 22 件 | - |
土古町 | 4,448 万円 | 95.5 万円/坪 | 24 件 | - |
多加良浦町 | 1,833 万円 | 52.2 万円/坪 | 23 件 | +58.3% (2022) |
大手町 | 2,295 万円 | 73.0 万円/坪 | 20 件 | - |
大江町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
大西 | 3,746 万円 | 109 万円/坪 | 14 件 | +10.8% (2022) |
宝神 | 3,197 万円 | 82.2 万円/坪 | 108 件 | -2.3% (2023) |
宝神町 | 2,434 万円 | 74.7 万円/坪 | 18 件 | -16.2% (2022) |
寛政町 | 3,923 万円 | 85.1 万円/坪 | 24 件 | +0.0% (2022) |
小割通 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
小川 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
小碓 | 5,370 万円 | 94.6 万円/坪 | 69 件 | -16.5% (2023) |
小賀須 | 2,661 万円 | 78.7 万円/坪 | 38 件 | -8.9% (2023) |
川園 | 2,288 万円 | 68.4 万円/坪 | 10 件 | - |
川西通 | 2,475 万円 | 48.4 万円/坪 | 5 件 | - |
川間町 | 3,110 万円 | 82.1 万円/坪 | 27 件 | +130.6% (2022) |
幸町 | 2,127 万円 | 71.1 万円/坪 | 6 件 | - |
当知 | 3,019 万円 | 77.4 万円/坪 | 50 件 | -33.3% (2022) |
当知町 | 4,711 万円 | 87.9 万円/坪 | 10 件 | - |
惟信町 | 2,128 万円 | 71.1 万円/坪 | 47 件 | -21.5% (2023) |
新川町 | 14,400 万円 | 134 万円/坪 | 3 件 | - |
新船町 | 2,800 万円 | 51.4 万円/坪 | 2 件 | - |
新茶屋 | 2,226 万円 | 53.5 万円/坪 | 24 件 | - |
明正 | 2,828 万円 | 74.2 万円/坪 | 37 件 | +72.1% (2023) |
春田野 | 3,182 万円 | 78.2 万円/坪 | 57 件 | +45.0% (2023) |
木場町 | 9,000 万円 | 85.3 万円/坪 | 9 件 | - |
本宮新町 | 3,878 万円 | 92.1 万円/坪 | 9 件 | - |
本宮町 | 4,351 万円 | 78.1 万円/坪 | 34 件 | -9.1% (2022) |
本星崎町 | 31,000 万円 | 201 万円/坪 | 1 件 | - |
東土古町 | 4,660 万円 | 92.0 万円/坪 | 5 件 | - |
東海通 | 3,383 万円 | 47.1 万円/坪 | 6 件 | - |
東築地町 | 16,667 万円 | 51.3 万円/坪 | 4 件 | - |
東茶屋 | 3,036 万円 | 89.6 万円/坪 | 31 件 | -47.7% (2023) |
東蟹田 | 2,777 万円 | 82.3 万円/坪 | 36 件 | +54.2% (2022) |
正保町 | 3,557 万円 | 71.0 万円/坪 | 31 件 | +469.0% (2023) |
正徳町 | 3,278 万円 | 87.1 万円/坪 | 32 件 | -35.5% (2022) |
油屋町 | 4,115 万円 | 88.5 万円/坪 | 12 件 | - |
泰明町 | 4,380 万円 | 65.2 万円/坪 | 7 件 | - |
津金 | 5,055 万円 | 91.6 万円/坪 | 24 件 | -1.5% (2022) |
浜 | 3,306 万円 | 52.5 万円/坪 | 26 件 | - |
港北町 | 3,979 万円 | 89.5 万円/坪 | 20 件 | -15.1% (2023) |
港明 | 2,286 万円 | 70.0 万円/坪 | 9 件 | - |
港栄 | 4,759 万円 | 85.5 万円/坪 | 47 件 | +8.3% (2023) |
港楽 | 2,971 万円 | 66.9 万円/坪 | 15 件 | - |
港陽 | 4,414 万円 | 68.5 万円/坪 | 22 件 | -13.2% (2022) |
潮見町 | 88,667 万円 | 337 万円/坪 | 4 件 | - |
甚兵衛通 | 2,865 万円 | 73.4 万円/坪 | 22 件 | +83.5% (2023) |
畑中 | 1,945 万円 | 37.0 万円/坪 | 2 件 | - |
知多 | 2,842 万円 | 83.8 万円/坪 | 19 件 | - |
砂美町 | 9,489 万円 | 59.4 万円/坪 | 10 件 | - |
神宮寺 | 4,754 万円 | 72.3 万円/坪 | 14 件 | +201.8% (2022) |
福前 | 1,893 万円 | 69.1 万円/坪 | 3 件 | - |
福屋 | 2,100 万円 | 39.7 万円/坪 | 1 件 | - |
福田 | 2,562 万円 | 91.1 万円/坪 | 17 件 | - |
秋葉 | 2,623 万円 | 80.1 万円/坪 | 32 件 | - |
稲永 | 3,057 万円 | 73.3 万円/坪 | 30 件 | - |
空見町 | 25,000 万円 | 47.5 万円/坪 | 3 件 | - |
築三町 | 2,698 万円 | 54.9 万円/坪 | 13 件 | - |
築盛町 | 2,100 万円 | 71.2 万円/坪 | 4 件 | - |
船見町 | 3,200 万円 | 40.2 万円/坪 | 3 件 | - |
船頭場 | 2,305 万円 | 65.3 万円/坪 | 34 件 | - |
藤前 | 14,260 万円 | 59.0 万円/坪 | 13 件 | +46.4% (2023) |
藤高 | 1,741 万円 | 54.9 万円/坪 | 8 件 | - |
西倉町 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
西川町 | 2,366 万円 | 79.6 万円/坪 | 10 件 | - |
西福田 | 3,369 万円 | 63.5 万円/坪 | 12 件 | - |
西茶屋 | 3,429 万円 | 79.9 万円/坪 | 7 件 | - |
辰巳町 | 3,798 万円 | 90.8 万円/坪 | 33 件 | +23.9% (2023) |
遠若町 | 2,328 万円 | 71.5 万円/坪 | 16 件 | - |
野跡 | 3,540 万円 | 92.8 万円/坪 | 6 件 | - |
金船町 | 4,700 万円 | 85.0 万円/坪 | 5 件 | - |
錦町 | 3,519 万円 | 66.6 万円/坪 | 24 件 | -21.4% (2023) |
須成町 | 2,900 万円 | 74.2 万円/坪 | 9 件 | +55.8% (2023) |
高木町 | 2,512 万円 | 75.9 万円/坪 | 41 件 | +489.2% (2023) |
魁町 | 1,707 万円 | 58.3 万円/坪 | 13 件 | +523.4% (2022) |
龍宮町 | 2,800 万円 | 80.5 万円/坪 | 1 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント