このページでは「名古屋市名東区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市名東区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市名東区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 名東区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 124万円/坪(37.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -12.6%( -17.9万円/坪)と不調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,388件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
名東区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、名東区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(131.8万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(111.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2015, 2016, 2017, 2021, 2022年)以上存在します。これは、名東区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
名東区の直近3年間の平均中古一戸建て価格は131.8万円/坪と評価され、名古屋市全体の平均123.2万円/坪に比べてわずかに高い水準(7.0%)を示しています。この僅かな価格差は、名東区が名古屋市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しており、小規模ながらも安定した投資機会を提供しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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名古屋市名東区の他の物件相場
名古屋市名東区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市名東区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市名東区における2,388件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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名古屋市名東区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 名東区における年別推移
愛知県 名古屋市 名東区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 19.2 分 | 14.4 年 | 64.2 坪 | 69.9 坪 | 123.9 万円/坪 | -12.6% | 65 件 |
2022 年 | 18.5 分 | 14.0 年 | 69.6 坪 | 63.8 坪 | 141.9 万円/坪 | +9.4% | 118 件 |
2021 年 | 19.7 分 | 12.8 年 | 64.1 坪 | 62.2 坪 | 129.6 万円/坪 | +5.5% | 144 件 |
2020 年 | 19.5 分 | 13.8 年 | 60.2 坪 | 62.3 坪 | 122.9 万円/坪 | -0.7% | 131 件 |
2019 年 | 19.3 分 | 12.4 年 | 64.6 坪 | 58.3 坪 | 123.7 万円/坪 | -1.7% | 162 件 |
2018 年 | 19.2 分 | 14.3 年 | 69.4 坪 | 66.4 坪 | 125.8 万円/坪 | +1.1% | 146 件 |
2017 年 | 18.6 分 | 10.9 年 | 59.1 坪 | 53.0 坪 | 124.4 万円/坪 | +2.4% | 166 件 |
2016 年 | 18.3 分 | 11.0 年 | 67.4 坪 | 68.0 坪 | 121.5 万円/坪 | +4.8% | 159 件 |
2015 年 | 19.9 分 | 11.8 年 | 72.7 坪 | 72.7 坪 | 116.0 万円/坪 | +6.4% | 152 件 |
2014 年 | 19.9 分 | 12.3 年 | 65.5 坪 | 58.3 坪 | 109.0 万円/坪 | -2.2% | 148 件 |
2013 年 | 18.8 分 | 12.6 年 | 66.2 坪 | 59.8 坪 | 111.5 万円/坪 | +3.1% | 137 件 |
2012 年 | 21.8 分 | 11.5 年 | 67.1 坪 | 56.3 坪 | 108.1 万円/坪 | -8.3% | 120 件 |
2011 年 | 20.7 分 | 12.5 年 | 55.5 坪 | 52.8 坪 | 117.8 万円/坪 | +1.0% | 90 件 |
2010 年 | 20.3 分 | 10.3 年 | 56.7 坪 | 46.4 坪 | 116.7 万円/坪 | +0.6% | 133 件 |
2009 年 | 21.2 分 | 9.1 年 | 59.8 坪 | 57.2 坪 | 116.0 万円/坪 | +1.7% | 99 件 |
2008 年 | 18.8 分 | 14.7 年 | 74.2 坪 | 77.0 坪 | 114.1 万円/坪 | -12.1% | 89 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 14.9 年 | 69.5 坪 | 60.5 坪 | 129.8 万円/坪 | -15.9% | 88 件 |
2006 年 | 19.4 分 | 14.0 年 | 68.1 坪 | 52.8 坪 | 154.4 万円/坪 | +29.3% | 102 件 |
2005 年 | 20.1 分 | 14.7 年 | 57.0 坪 | 42.1 坪 | 119.4 万円/坪 | - | 39 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 55.9 坪 | 63.2 坪 | 123.0 万円/坪 | -0.8% | 1,012 件 |
2022 年 | 12.9 分 | 14.4 年 | 57.0 坪 | 64.1 坪 | 124.0 万円/坪 | +1.2% | 1,799 件 |
2021 年 | 13.4 分 | 11.5 年 | 53.2 坪 | 53.9 坪 | 122.5 万円/坪 | +6.6% | 2,106 件 |
2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.9 分 | 16.1 年 | 67.6 坪 | 52.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -1.7% | 3,195 件 |
2022 年 | 18.8 分 | 14.8 年 | 66.0 坪 | 52.9 坪 | 98.2 万円/坪 | -0.4% | 5,441 件 |
2021 年 | 18.6 分 | 12.4 年 | 63.1 坪 | 47.3 坪 | 98.6 万円/坪 | +3.6% | 6,355 件 |
2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市名東区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市名東区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「455件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市名東区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市名東区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-20.08%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市名東区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 155 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 124 万円/坪 | 80 % |
築20年・残存価値 | 102 万円/坪 | 65 % |
築30年・残存価値 | 88 万円/坪 | 57 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、名東区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市名東区の周辺環境
名古屋の新興住宅で人気
名東区は、名古屋市東部にあり、1975年に千種区の東部を分離した区です。そのため、千種という名称が使われている施設も数多く残っています。
鉄道は、区の中央部を東西に名古屋市営地下鉄、区の東部にリニモが走ります。名古屋中心部からアクセスしやすいので、住宅が増え市内を代表する新興住宅地として人口が増えてきています。リニモは、愛・地球博覧会(愛知万博)で利用されていたリニアモーターカーを市民の足として利用しています。日本初の常電導吸引型鉄道として鉄道ファンに人気です。
東名高速道路の名古屋インターチェンジがあり、区の中央を南北に高速道路が走るのでアクセスが良い場所です。愛知県は、フィギアスケートの人気が高い地域ですが、名東区は浅田真央選手の出身なので、よりフィギアスケート熱が高い地域です。
戦国武将の柴田勝家が生まれた地域としても親しまれています。織田信長の家臣だった武将で戦国時代の戦いには定評があったようです。
隠れた桜スポット
香流川緑道は、桜の名所として地元の方に親しまれている場所です。川岸2キロに渡って桜が咲くことで、地元の方が訪れる隠れたスポットです。四季を通じてジョギング、散策などを楽しまれる方が多く訪れる場所です。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市名東区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市名東区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市名東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市名東区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市名東区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市名東区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、土地面積 100 平方メートル未満の一般的なファミリー世帯を対象とした物件数が大きく増加、土地面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少。
価格上昇要因
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 3.4 % → 2023年 6.1 %)
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 26.3 % → 2023年 21.2 %)
価格下落要因
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 7.6 % → 2023年 10.6 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市名東区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市名東区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市名東区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市名東区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市名東区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『名東本町』における坪単価 182万円/坪(55.1万円/㎡)、 最も低いエリアは、『山香町』における坪単価 35.4万円/坪(10.7万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『陸前町』における+241.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『上菅』における-90.2%です。
『陸前町』『社が丘』『望が丘』『代万町』『一社』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
亀の井(141.0万円/坪), 代万町(138.0万円/坪), 平和が丘(140.0万円/坪), 社口(136.0万円/坪), 西里町(140.0万円/坪), 高針(140.0万円/坪), 高間町(141.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市名東区全体の直近3年間の平均価格である131.8万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市名東区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
丁田町(147.0万円/坪), 扇町(153.0万円/坪), 猪高台(151.0万円/坪), 高柳町(147.0万円/坪), 高社(156.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市名東区全体の直近3年間の平均価格である131.8万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市名東区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市名東区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
石が根町(159.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均159.0万円/坪に達し、名古屋市名東区全体の直近3年間の平均価格である131.8万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市名東区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
名東本町(182.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均182.0万円/坪に達し、名古屋市名東区全体の直近3年間の平均価格である131.8万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市名東区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市名東区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
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一社 | 8,825 万円 | 134 万円/坪 | 60 件 | +83.3% (2022) |
八前 | 4,139 万円 | 114 万円/坪 | 50 件 | +0.4% (2023) |
つつじが丘 | 10,331 万円 | 80.3 万円/坪 | 13 件 | - |
にじが丘 | 12,650 万円 | 75.8 万円/坪 | 10 件 | - |
よもぎ台 | 5,302 万円 | 126 万円/坪 | 51 件 | -14.1% (2023) |
丁田町 | 5,500 万円 | 147 万円/坪 | 8 件 | - |
上社 | 8,756 万円 | 123 万円/坪 | 59 件 | -41.5% (2023) |
上菅 | 7,048 万円 | 123 万円/坪 | 27 件 | -90.2% (2023) |
亀の井 | 6,916 万円 | 141 万円/坪 | 59 件 | +5.4% (2023) |
代万町 | 5,568 万円 | 138 万円/坪 | 20 件 | +96.0% (2022) |
勢子坊 | 4,780 万円 | 131 万円/坪 | 73 件 | +51.9% (2023) |
名東本町 | 10,956 万円 | 182 万円/坪 | 9 件 | - |
名東本通 | 6,543 万円 | 107 万円/坪 | 7 件 | - |
大針 | 4,434 万円 | 125 万円/坪 | 60 件 | - |
宝が丘 | 10,279 万円 | 129 万円/坪 | 33 件 | -27.6% (2023) |
富が丘 | 4,704 万円 | 115 万円/坪 | 18 件 | - |
小井堀町 | 4,150 万円 | 98.2 万円/坪 | 4 件 | - |
小池町 | 5,469 万円 | 102 万円/坪 | 13 件 | - |
山の手 | 3,574 万円 | 104 万円/坪 | 67 件 | +73.3% (2023) |
平和が丘 | 6,485 万円 | 140 万円/坪 | 75 件 | +44.2% (2022) |
延珠町 | 2,860 万円 | 98.6 万円/坪 | 15 件 | -17.7% (2022) |
引山 | 4,943 万円 | 86.1 万円/坪 | 37 件 | - |
扇町 | 5,200 万円 | 153 万円/坪 | 9 件 | - |
文教台 | 4,887 万円 | 135 万円/坪 | 49 件 | -48.9% (2023) |
新宿 | 3,862 万円 | 105 万円/坪 | 46 件 | +16.5% (2022) |
明が丘 | 48,000 万円 | 115 万円/坪 | 2 件 | - |
望が丘 | 9,606 万円 | 94.8 万円/坪 | 17 件 | +97.0% (2023) |
朝日が丘 | 11,161 万円 | 103 万円/坪 | 10 件 | +25.8% (2023) |
本郷 | 10,489 万円 | 116 万円/坪 | 50 件 | +10.8% (2023) |
松井町 | 3,963 万円 | 124 万円/坪 | 20 件 | - |
梅森坂 | 3,445 万円 | 106 万円/坪 | 134 件 | +6.1% (2023) |
梅森坂西 | 3,141 万円 | 88.6 万円/坪 | 29 件 | +61.8% (2023) |
植園町 | 3,283 万円 | 102 万円/坪 | 10 件 | - |
極楽 | 4,988 万円 | 114 万円/坪 | 70 件 | +48.6% (2023) |
照が丘 | 8,109 万円 | 119 万円/坪 | 25 件 | +20.9% (2022) |
牧の原 | 6,427 万円 | 88.7 万円/坪 | 23 件 | +61.3% (2023) |
牧の里 | 7,692 万円 | 82.9 万円/坪 | 26 件 | -22.0% (2022) |
猪子石 | 4,971 万円 | 106 万円/坪 | 150 件 | -7.0% (2023) |
猪子石原 | 4,070 万円 | 101 万円/坪 | 71 件 | -24.6% (2023) |
猪高台 | 6,974 万円 | 151 万円/坪 | 57 件 | - |
猪高町大字上社 | 24,000 万円 | 89.1 万円/坪 | 1 件 | - |
猪高町大字藤森 | 4,900 万円 | 130 万円/坪 | 1 件 | - |
猪高町大字高針 | 3,729 万円 | 108 万円/坪 | 9 件 | - |
石が根町 | 5,567 万円 | 159 万円/坪 | 9 件 | - |
社が丘 | 8,598 万円 | 125 万円/坪 | 54 件 | +179.1% (2023) |
社口 | 6,600 万円 | 136 万円/坪 | 26 件 | - |
社台 | 8,720 万円 | 126 万円/坪 | 65 件 | -2.2% (2023) |
神丘町 | 4,570 万円 | 124 万円/坪 | 21 件 | -23.5% (2022) |
神月町 | 3,689 万円 | 103 万円/坪 | 14 件 | - |
神里 | 4,086 万円 | 119 万円/坪 | 36 件 | +13.3% (2022) |
若葉台 | 5,311 万円 | 134 万円/坪 | 28 件 | - |
藤が丘 | 11,000 万円 | 108 万円/坪 | 2 件 | - |
藤巻町 | 2,371 万円 | 74.5 万円/坪 | 8 件 | -51.5% (2022) |
藤森 | 6,146 万円 | 117 万円/坪 | 59 件 | +9.7% (2023) |
藤森西町 | 4,630 万円 | 98.1 万円/坪 | 28 件 | -60.3% (2022) |
藤見が丘 | 18,350 万円 | 116 万円/坪 | 5 件 | - |
藤里町 | 6,206 万円 | 103 万円/坪 | 17 件 | -62.5% (2022) |
藤香町 | 3,050 万円 | 58.8 万円/坪 | 2 件 | - |
西山台 | 4,000 万円 | 102 万円/坪 | 11 件 | -54.2% (2023) |
西山本通 | 4,425 万円 | 124 万円/坪 | 9 件 | - |
西里町 | 4,824 万円 | 140 万円/坪 | 38 件 | - |
豊が丘 | 4,500 万円 | 135 万円/坪 | 12 件 | +11.1% (2023) |
貴船 | 5,021 万円 | 133 万円/坪 | 98 件 | -26.4% (2023) |
赤松台 | 4,112 万円 | 122 万円/坪 | 28 件 | +70.0% (2023) |
野間町 | 8,817 万円 | 95.4 万円/坪 | 6 件 | - |
陸前町 | 5,273 万円 | 120 万円/坪 | 30 件 | +241.2% (2023) |
香南 | 4,710 万円 | 91.2 万円/坪 | 30 件 | -10.5% (2023) |
香坂 | 4,088 万円 | 92.4 万円/坪 | 25 件 | +51.0% (2023) |
香流 | 4,495 万円 | 91.9 万円/坪 | 57 件 | +32.1% (2023) |
高柳町 | 5,521 万円 | 147 万円/坪 | 14 件 | - |
高社 | 10,937 万円 | 156 万円/坪 | 30 件 | - |
高針 | 4,776 万円 | 140 万円/坪 | 136 件 | -60.3% (2023) |
高針原 | 5,141 万円 | 99.9 万円/坪 | 30 件 | - |
高針台 | 4,941 万円 | 128 万円/坪 | 34 件 | -10.7% (2022) |
高針荒田 | 3,719 万円 | 108 万円/坪 | 16 件 | - |
高間町 | 5,358 万円 | 141 万円/坪 | 40 件 | +4.5% (2023) |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント