名古屋市北区の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は5,037万円 (坪単価 108万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +15.6%( +17.8万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は名古屋市北区における2,353件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

名古屋市北区の中古一戸建て相場
前年比
5,037 万円
+15.6
(+17.8万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
11.7
(平均値)
13.5
(平均値)
43.9
(平均値)
49.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「名古屋市北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

名古屋市北区 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の愛知県 名古屋市 北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +15.6%( +17.8万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、2,353件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(117.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(85.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

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名古屋市北区の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

名古屋市北区 中古一戸建ての価格相場動向

名古屋市北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、名古屋市北区における2,353件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
名古屋市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向 名古屋市北区における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

名古屋市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

愛知県 名古屋市 北区における年別推移

愛知県 名古屋市 北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
13.7
11.9
46.9
53.6
131.9
万円/坪
+15.6%
72

2022
13.7
13.7
48.0
45.3
114.0
万円/坪
+6.7%
128

2021
14.0
11.7
45.6
46.9
106.9
万円/坪
+3.1%
122

2020
12.7
10.9
42.2
51.9
103.7
万円/坪
-5.7%
160

2019
12.4
9.1
40.0
42.5
110.0
万円/坪
+3.0%
137

2018
13.0
10.6
59.2
59.8
106.9
万円/坪
+3.4%
128

2017
14.8
11.6
48.5
52.2
103.3
万円/坪
-0.2%
129

2016
13.0
10.1
45.5
48.1
103.5
万円/坪
+10.0%
151

2015
15.6
9.0
50.6
58.5
94.1
万円/坪
+5.7%
130

2014
14.2
13.6
51.7
59.4
89.0
万円/坪
+4.1%
142

2013
14.9
11.2
47.6
46.8
85.5
万円/坪
-1.1%
121

2012
14.2
11.2
46.3
47.9
86.5
万円/坪
-2.8%
129

2011
14.7
8.7
51.6
51.5
89.0
万円/坪
+2.7%
128

2010
14.1
11.3
46.0
56.8
86.6
万円/坪
-6.1%
128

2009
16.0
12.0
43.6
39.3
92.3
万円/坪
-15.4%
102

2008
17.0
10.8
48.6
47.3
109.1
万円/坪
+19.1%
101

2007
13.5
14.2
53.4
58.3
91.6
万円/坪
-2.0%
99

2006
14.0
12.0
48.7
68.6
93.5
万円/坪
-12.4%
99

2005
17.2
10.3
46.1
43.5
106.7
万円/坪
- 46

愛知県 名古屋市における年別推移  
詳細を表示する

愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
12.7
14.8
55.9
63.2
123.0
万円/坪
-0.8%
1,012

2022
12.9
14.4
57.0
64.1
124.0
万円/坪
+1.2%
1,799

2021
13.4
11.5
53.2
53.9
122.5
万円/坪
+6.6%
2,106

2020
13.0
10.7
50.7
51.6
115.0
万円/坪
+1.2%
2,268

2019
13.0
12.0
53.6
54.6
113.6
万円/坪
-0.2%
1,949

2018
13.2
13.0
56.5
58.1
113.9
万円/坪
+2.3%
1,993

2017
13.5
12.0
55.5
57.5
111.4
万円/坪
-0.7%
1,989

2016
12.9
12.3
57.7
60.5
112.2
万円/坪
+10.2%
2,060

2015
13.3
12.2
58.8
59.2
101.7
万円/坪
+6.7%
1,932

2014
13.1
13.9
57.3
61.4
95.3
万円/坪
-0.9%
1,984

2013
13.1
12.5
55.0
57.6
96.2
万円/坪
+3.2%
1,964

2012
13.5
12.5
54.2
55.1
93.2
万円/坪
-1.5%
1,740

2011
13.6
12.7
55.1
56.0
94.6
万円/坪
+0.2%
1,523

2010
14.9
12.6
53.3
52.4
94.5
万円/坪
-1.0%
1,578

2009
15.3
12.4
55.6
53.0
95.5
万円/坪
-11.5%
1,440

2008
15.5
13.2
58.3
58.5
107.9
万円/坪
-13.6%
1,437

2007
15.3
12.9
59.6
60.6
124.9
万円/坪
+19.8%
1,444

2006
15.7
13.5
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.9%
1,489

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

愛知県における年別推移  
詳細を表示する

愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
18.9
16.1
67.6
52.1
96.5
万円/坪
-1.7%
3,195

2022
18.8
14.8
66.0
52.9
98.2
万円/坪
-0.4%
5,441

2021
18.6
12.4
63.1
47.3
98.6
万円/坪
+3.6%
6,355

2020
18.1
11.0
61.7
46.8
95.2
万円/坪
+0.8%
7,006

2019
18.1
12.0
62.9
47.8
94.4
万円/坪
+0.7%
6,059

2018
18.3
11.6
62.6
48.0
93.8
万円/坪
+1.5%
6,259

2017
18.7
11.5
63.5
48.3
92.4
万円/坪
+0.9%
6,289

2016
18.8
11.9
64.1
50.3
91.5
万円/坪
+5.9%
6,180

2015
18.6
11.8
65.3
50.1
86.4
万円/坪
+3.4%
6,089

2014
18.6
12.2
63.8
50.1
83.5
万円/坪
-0.9%
5,945

2013
18.6
11.1
61.6
48.9
84.3
万円/坪
+1.4%
6,068

2012
19.2
11.2
61.5
46.4
83.1
万円/坪
-1.0%
5,590

2011
19.9
11.1
62.4
46.8
83.9
万円/坪
-0.5%
5,132

2010
20.1
11.2
60.1
45.5
84.3
万円/坪
-1.0%
5,118

2009
20.2
11.4
63.2
46.9
85.2
万円/坪
-7.1%
4,536

2008
20.5
11.5
64.7
48.7
91.6
万円/坪
-9.2%
4,554

2007
20.1
11.8
65.7
51.5
100.9
万円/坪
-3.1%
3,570

2006
15.9
13.4
61.8
61.1
104.2
万円/坪
+1.8%
1,495

2005
16.0
14.1
62.8
60.8
102.3
万円/坪
- 662

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

名古屋市北区 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「480件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

名古屋市北区 築年数に対する価格相場の傾向

名古屋市北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.10%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『名古屋市北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格127 万円/坪100 %
築10年・残存価値105 万円/坪83 %
築20年・残存価値89 万円/坪70 %
築30年・残存価値79 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 名古屋市北区の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

名古屋市北区の周辺環境

弥生時代より生活されていた地域

北区は、名古屋市の北部にある南北に長い区です。名古屋中心地、名古屋城の東北に当たる位置で、区の中央に庄内川が南北に流れています。区内には、JR中央本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋高速、中心を南北に名古屋高速が走り交通の便が良い地域になります。

区内には大規模な住宅やマンションが多く、工場が少ない区です。1996年に日本初の45階建ての超高層マンションが建ち日本一の高さを誇っていたことがありました。

弥生時代の遺跡(西志賀遺跡)が発掘されて、古代から生活されていたとされています。弥生時代からこの地は栄えていたことが伺えます。

北部に、地方空港を結ぶ名古屋空港があります。規模は大きくありませんが、市街地にある空港で飛行機を見に訪れる方がいて、展望デッキを利用する方がいらっしゃいます。

名古屋の憩いスポット

名古屋城に隣接して、名城公園があります。都市公園でオランダ風車、体育館、蓮池、菖蒲池があり、市民の憩いの場所です。広大な公園で、2,800本の桜が植えられています。名古屋中心地に近く広大な自然環境は、リラックスできる環境と言えます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、名古屋市北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、名古屋市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

名古屋市北区 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が減少(2022年 13.7 年 → 2023年 11.9 年、-12.9 %と減少)
  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 4.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.0 % → 2023年 5.6 %)

価格下落要因

  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.4 % → 2023年 22.5 %)
  • 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.9 % → 2023年 18.9 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、名古屋市北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、名古屋市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

名古屋市北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『木津根町』における坪単価 162万円/坪(49.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳩岡町』における坪単価 23.2万円/坪(7.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『安井』における+857.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『丸新町』における-78.0%です。

安井』『上飯田東町』『清水』『六が池町』『上飯田北町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

元志賀町(125.0万円/坪), 柳原(124.0万円/坪), 田幡(124.0万円/坪), 石園町(123.0万円/坪), 芦辺町(124.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八龍町(137.0万円/坪), 志賀町(130.0万円/坪), 清水(136.0万円/坪), 神明町(131.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

紅雲町(143.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均143.0万円/坪に達し、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市北区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

木津根町(162.0万円/坪), 猿投町(158.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均160.0万円/坪に達し、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

名古屋市北区 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三軒町2,579 万円83.5 万円/坪19 件-
五反田町3,421 万円63.0 万円/坪14 件-
六が池町5,662 万円82.8 万円/坪26 件+140.3%
(2022)
八代町5,888 万円110 万円/坪24 件+6.1%
(2023)
八龍町3,975 万円137 万円/坪5 件-
上飯田北町3,747 万円92.6 万円/坪33 件+109.8%
(2022)
上飯田南町5,464 万円107 万円/坪26 件-
上飯田東町4,480 万円96.3 万円/坪25 件+495.2%
(2023)
上飯田西町4,288 万円119 万円/坪17 件-
上飯田通7,657 万円109 万円/坪7 件-
下飯田町3,947 万円115 万円/坪18 件-
中丸町3,398 万円73.4 万円/坪14 件-
中切町3,796 万円90.7 万円/坪30 件-
中味鋺3,071 万円81.2 万円/坪61 件-3.8%
(2023)
中杉町4,709 万円102 万円/坪11 件-
丸新町3,851 万円65.9 万円/坪30 件-78.0%
(2023)
会所町3,165 万円73.9 万円/坪17 件+83.9%
(2023)
元志賀町5,500 万円125 万円/坪11 件+19.1%
(2022)
光音寺町3,334 万円89.9 万円/坪56 件+32.2%
(2023)
北久手町3,759 万円88.3 万円/坪30 件-
名城- 万円- 万円/坪- 件-
喜惣治2,565 万円76.4 万円/坪25 件+18.3%
(2023)
垣戸町5,617 万円116 万円/坪6 件-
城東町4,390 万円107 万円/坪23 件+66.5%
(2022)
城見通2,100 万円52.3 万円/坪5 件-
大我麻町2,556 万円60.0 万円/坪14 件-
大曽根6,630 万円101 万円/坪74 件+36.1%
(2023)
大杉4,222 万円104 万円/坪50 件-1.4%
(2023)
大杉町3,800 万円96.6 万円/坪11 件-
大蔵町4,000 万円90.4 万円/坪3 件-
大野町6,190 万円97.8 万円/坪12 件-
天道町5,005 万円104 万円/坪13 件-
如意3,633 万円92.1 万円/坪72 件+28.4%
(2023)
如来町3,206 万円103 万円/坪18 件-
安井3,028 万円93.7 万円/坪65 件+857.3%
(2023)
山田5,407 万円102 万円/坪51 件-19.1%
(2022)
山田北町2,660 万円105 万円/坪7 件-
山田町3,500 万円114 万円/坪9 件-
山田西町3,820 万円106 万円/坪5 件-
川中町3,560 万円111 万円/坪26 件-14.0%
(2023)
平安9,876 万円100 万円/坪32 件-
平手町3,633 万円115 万円/坪3 件-
御成通16,762 万円96.8 万円/坪5 件-
志賀南通1,900 万円78.5 万円/坪2 件-
志賀本通26,580 万円90.9 万円/坪5 件-
志賀町4,805 万円130 万円/坪42 件-6.0%
(2023)
憧旛町5,811 万円105 万円/坪11 件-
成願寺3,828 万円104 万円/坪45 件-10.9%
(2023)
敷島町6,750 万円101 万円/坪6 件-
新堀町3,050 万円100 万円/坪2 件-
新沼町9,600 万円45.6 万円/坪4 件-
木津根町5,000 万円162 万円/坪5 件-
杉村3,915 万円106 万円/坪29 件-7.8%
(2022)
杉栄町5,231 万円78.4 万円/坪16 件-
東味鋺3,021 万円82.0 万円/坪40 件-6.1%
(2023)
東大杉町2,380 万円51.4 万円/坪5 件-
東水切町4,818 万円112 万円/坪28 件-23.8%
(2022)
東長田町4,831 万円114 万円/坪21 件-56.6%
(2023)
柳原7,829 万円124 万円/坪35 件-31.3%
(2023)
桐畑町3,367 万円91.5 万円/坪9 件-
2,801 万円85.8 万円/坪173 件-63.8%
(2023)
楠味鋺2,824 万円84.1 万円/坪123 件-21.7%
(2023)
水切町4,596 万円112 万円/坪27 件-8.1%
(2023)
水草町3,788 万円95.6 万円/坪21 件-
池花町3,214 万円91.1 万円/坪23 件+13.1%
(2022)
浪打町3,246 万円99.3 万円/坪22 件+43.2%
(2022)
清水6,905 万円136 万円/坪89 件+213.7%
(2023)
猿投町5,233 万円158 万円/坪3 件-
玄馬町4,518 万円56.0 万円/坪16 件+5.0%
(2023)
瑠璃光町7,000 万円92.8 万円/坪4 件-
生駒町4,453 万円111 万円/坪30 件-19.8%
(2023)
田幡9,043 万円124 万円/坪19 件-42.3%
(2023)
真畔町8,650 万円91.8 万円/坪2 件-
石園町3,800 万円123 万円/坪5 件-
神明町7,250 万円131 万円/坪14 件+1.8%
(2022)
福徳町3,419 万円102 万円/坪45 件+21.4%
(2023)
稚児宮通5,725 万円121 万円/坪4 件-
米が瀬町2,387 万円73.6 万円/坪17 件-
紅雲町10,344 万円143 万円/坪9 件-
芦辺町3,960 万円124 万円/坪5 件-
芳野7,567 万円119 万円/坪4 件-
苗田町3,543 万円100 万円/坪15 件-
若葉通8,067 万円83.9 万円/坪7 件-
若鶴町3,459 万円82.3 万円/坪18 件+28.8%
(2023)
萩野通6,000 万円63.7 万円/坪7 件-
落合町3,009 万円54.0 万円/坪12 件-0.3%
(2022)
西味鋺2,593 万円77.1 万円/坪71 件-
西志賀町4,412 万円113 万円/坪31 件+3.4%
(2023)
辻本通7,509 万円95.4 万円/坪11 件+47.6%
(2022)
辻町3,801 万円107 万円/坪51 件+17.8%
(2023)
野方通3,400 万円103 万円/坪3 件-
金城5,706 万円112 万円/坪80 件-26.0%
(2023)
金城町4,565 万円94.5 万円/坪21 件-
金田町4,117 万円109 万円/坪29 件-
長喜町5,511 万円110 万円/坪9 件+22.0%
(2022)
長田町4,168 万円101 万円/坪22 件-
駒止町4,080 万円104 万円/坪18 件-
鳩岡2,884 万円84.7 万円/坪19 件+15.6%
(2022)
鳩岡町460 万円23.2 万円/坪2 件-
黒川本通12,855 万円84.7 万円/坪11 件-
龍ノ口町3,357 万円85.5 万円/坪7 件-

名古屋市北区の過去の取引データを調べる

名古屋市北区における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、名古屋市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 2,353件中)

1. 愛知県 名古屋市 北区 駒止町
名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:33.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   4,500万円    単価   142 万円/坪

2. 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺
名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:7m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,800万円    単価   114 万円/坪

3. 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺
名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 11.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   3,300万円    単価   109 万円/坪

4. 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺
名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 10.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:39.3 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   2,700万円    単価   85.0 万円/坪

5. 愛知県 名古屋市 北区 志賀町
名古屋市名城線 黒川駅 徒歩 10.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   145 万円/坪

6. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,700万円    単価   148 万円/坪

7. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2018年第4四半期)

売却価格   4,600万円    単価   145 万円/坪

8. 愛知県 名古屋市 北区 楠味鋺
名鉄小牧線 味鋺駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:37.8 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:9m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

9. 愛知県 名古屋市 北区 辻町
名古屋市上飯田線 上飯田駅 徒歩 10.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):準工業地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   4,400万円    単価   126 万円/坪

10. 愛知県 名古屋市 北区 山田町
名古屋市上飯田線 平安通駅 徒歩 12.0分)
・築:0.8 年 ・土地面積:34.8 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:6m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   4,000万円    単価   126 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
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・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩17.4 分 | 平均地価56.4万/坪
坪単価路線価
北区 清水3丁目503番
名城公園駅(名城線) 徒歩 7.5 分
中小規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:151㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
79.0万/坪
2023年
(公示地価)
63.2万/坪
(路線価)
北区 如意2丁目75番
・名鉄味美 徒歩 23.8 分
小規模住宅等と駐車場が混在する住宅地域
土地面積:103㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
40.3万/坪
2023年
(公示地価)
32.3万/坪
(路線価)
北区 会所町33番2
・名鉄味美 徒歩 41.2 分
一般住宅のほかに空地も見られる住宅地域
土地面積:110㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
34.7万/坪
2023年
(地価調査)
27.8万/坪
(路線価)
北区 金田町1丁目19番14
黒川駅(名城線) 徒歩 18.8 分
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:122㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
56.5万/坪
2023年
(地価調査)
45.2万/坪
(路線価)
北区 山田1丁目914番
大曽根駅(中央本線) 徒歩 3.8 分
大曽根駅(名古屋ガイドウェイバス) 徒歩 3.8 分
大曽根駅(名城線) 徒歩 3.8 分
大曽根駅(瀬戸線) 徒歩 3.8 分

一般住宅を中心に、共同住宅、店舗併用住宅等が混在する地域
土地面積:262㎡, 利用状況:住宅, 構造:RC, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
74.0万/坪
2023年
(地価調査)
59.2万/坪
(路線価)
北区 大杉2丁目1607番
尼ケ坂駅(瀬戸線) 徒歩 1.9 分
中規模一般住宅が多い中に店舗等が混在する住宅地域
土地面積:183㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
73.4万/坪
2023年
(地価調査)
58.7万/坪
(路線価)
北区 中丸町3丁目13番7
黒川駅(名城線) 徒歩 17.5 分
小規模一般住宅のほか、事業所等も見られる住宅地域
土地面積:112㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南
建ぺい率 60% / 容積率 200%
58.2万/坪
2023年
(地価調査)
46.5万/坪
(路線価)
北区 西味鋺4丁目310番1
味鋺駅(小牧線) 徒歩 25.0 分
一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:139㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
35.4万/坪
2023年
(地価調査)
28.3万/坪
(路線価)

名古屋市北区と価格相場が近い近隣エリアを調べる

名古屋市北区には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
名古屋市中村区 小鴨町 (12) [エリア]3,664 万108 万/坪9.9 年15 分48 坪
名古屋市昭和区 村雲町 (21) [エリア]3,976 万107 万/坪11.1 年11 分35 坪
名古屋市緑区 鳴丘 (77) [エリア]3,419 万107 万/坪12.2 年15 分42 坪
名古屋市南区 松下町 (17) [エリア]4,109 万111 万/坪13.0 年11 分46 坪
名古屋市桜通線 野並駅 (1,049) [沿線・駅]4,602 万107 万/坪10.1 年12 分48 坪
名古屋市東山線 高畑駅 (364) [沿線・駅]5,133 万106 万/坪12.1 年13 分52 坪
名古屋市東山線 八田駅 (331) [沿線・駅]5,824 万109 万/坪10.0 年14 分48 坪
名古屋市名城線 砂田橋駅 (109) [沿線・駅]4,277 万115 万/坪9.7 年10 分39 坪
名古屋市鶴舞線 庄内通駅 (450) [沿線・駅]5,194 万116 万/坪9.4 年12 分43 坪

名古屋市北区の中古物件の価格相場

『名古屋市北区』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、名古屋市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

名古屋市北区における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、名古屋市北区における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

名古屋市北区では、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測されています。このような人口減少は、中古一戸建て市場に大きな挑戦をもたらすでしょう。需要の減少に伴い、価格は顕著に下落し、市場は不安定な状態になる可能性があります。

名古屋市北区は、2020年から2035年までに人口が-3%から-8%減少(-7.1%)すると予測され、名古屋市の減少傾向(-3.0%)と同様、市場は大きな挑戦に直面します。需要の減少による価格の下降は市場の不安定化を意味し、慎重な投資戦略が必要となります。

名古屋市北区 $kind_labe人口推移 名古屋市北区における人口推移・動向を調べることができます

名古屋市北区 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

名古屋市北区の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、名古屋市北区における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 13.9 万人 -2.80%
2045 14.3 万人 -2.85%
2040 14.7 万人 -2.76%
2035 15.1 万人 -2.62%
2030 15.6 万人 -2.33%
2025 15.9 万人 -2.27%
2020 16.3 万人 -

名古屋市の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、名古屋市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 212.2 万人 -2.40%
2045 217.4 万人 -2.14%
2040 222.2 万人 -1.73%
2035 226.1 万人 -1.34%
2030 229.2 万人 -1.03%
2025 231.6 万人 -0.71%
2020 233.2 万人 -

愛知県の将来人口推計(人口の予測)  
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人口推計を確認することにより、愛知県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 667.6 万人 -2.81%
2045 687.0 万人 -2.56%
2040 705.0 万人 -2.23%
2035 721.1 万人 -1.84%
2030 734.6 万人 -1.44%
2025 745.3 万人 -1.18%
2020 754.2 万人 -

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