このページでは「名古屋市北区」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、名古屋市北区における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。
実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。
【監修者】
不動産鑑定士
不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...
【監修者】
宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...
名古屋市北区 中古一戸建ての価格相場を調べる
2023年の愛知県 名古屋市 北区における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 132万円/坪(39.9万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +15.6%( +17.8万円/坪)と好調に推移しています。
より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。
掲載している価格相場情報は、2,353件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。
中古一戸建ての価格相場の最新動向
北区における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、北区における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(117.6万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(85.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2015, 2016, 2018, 2019, 2021, 2022, 2023年)以上存在します。これは、北区において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。
より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。
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名古屋市北区の他の物件相場
名古屋市北区 中古一戸建ての価格相場動向
名古屋市北区における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。
これは、名古屋市北区における2,353件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。
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名古屋市北区 中古一戸建て価格相場 推移・動向
中古一戸建て価格の年別推移
愛知県 名古屋市 北区における年別推移
愛知県 名古屋市 北区における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 13.7 分 | 11.9 年 | 46.9 坪 | 53.6 坪 | 131.9 万円/坪 | +15.6% | 72 件 |
2022 年 | 13.7 分 | 13.7 年 | 48.0 坪 | 45.3 坪 | 114.0 万円/坪 | +6.7% | 128 件 |
2021 年 | 14.0 分 | 11.7 年 | 45.6 坪 | 46.9 坪 | 106.9 万円/坪 | +3.1% | 122 件 |
2020 年 | 12.7 分 | 10.9 年 | 42.2 坪 | 51.9 坪 | 103.7 万円/坪 | -5.7% | 160 件 |
2019 年 | 12.4 分 | 9.1 年 | 40.0 坪 | 42.5 坪 | 110.0 万円/坪 | +3.0% | 137 件 |
2018 年 | 13.0 分 | 10.6 年 | 59.2 坪 | 59.8 坪 | 106.9 万円/坪 | +3.4% | 128 件 |
2017 年 | 14.8 分 | 11.6 年 | 48.5 坪 | 52.2 坪 | 103.3 万円/坪 | -0.2% | 129 件 |
2016 年 | 13.0 分 | 10.1 年 | 45.5 坪 | 48.1 坪 | 103.5 万円/坪 | +10.0% | 151 件 |
2015 年 | 15.6 分 | 9.0 年 | 50.6 坪 | 58.5 坪 | 94.1 万円/坪 | +5.7% | 130 件 |
2014 年 | 14.2 分 | 13.6 年 | 51.7 坪 | 59.4 坪 | 89.0 万円/坪 | +4.1% | 142 件 |
2013 年 | 14.9 分 | 11.2 年 | 47.6 坪 | 46.8 坪 | 85.5 万円/坪 | -1.1% | 121 件 |
2012 年 | 14.2 分 | 11.2 年 | 46.3 坪 | 47.9 坪 | 86.5 万円/坪 | -2.8% | 129 件 |
2011 年 | 14.7 分 | 8.7 年 | 51.6 坪 | 51.5 坪 | 89.0 万円/坪 | +2.7% | 128 件 |
2010 年 | 14.1 分 | 11.3 年 | 46.0 坪 | 56.8 坪 | 86.6 万円/坪 | -6.1% | 128 件 |
2009 年 | 16.0 分 | 12.0 年 | 43.6 坪 | 39.3 坪 | 92.3 万円/坪 | -15.4% | 102 件 |
2008 年 | 17.0 分 | 10.8 年 | 48.6 坪 | 47.3 坪 | 109.1 万円/坪 | +19.1% | 101 件 |
2007 年 | 13.5 分 | 14.2 年 | 53.4 坪 | 58.3 坪 | 91.6 万円/坪 | -2.0% | 99 件 |
2006 年 | 14.0 分 | 12.0 年 | 48.7 坪 | 68.6 坪 | 93.5 万円/坪 | -12.4% | 99 件 |
2005 年 | 17.2 分 | 10.3 年 | 46.1 坪 | 43.5 坪 | 106.7 万円/坪 | - | 46 件 |
愛知県 名古屋市における年別推移
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愛知県 名古屋市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 12.7 分 | 14.8 年 | 55.9 坪 | 63.2 坪 | 123.0 万円/坪 | -0.8% | 1,012 件 |
2022 年 | 12.9 分 | 14.4 年 | 57.0 坪 | 64.1 坪 | 124.0 万円/坪 | +1.2% | 1,799 件 |
2021 年 | 13.4 分 | 11.5 年 | 53.2 坪 | 53.9 坪 | 122.5 万円/坪 | +6.6% | 2,106 件 |
2020 年 | 13.0 分 | 10.7 年 | 50.7 坪 | 51.6 坪 | 115.0 万円/坪 | +1.2% | 2,268 件 |
2019 年 | 13.0 分 | 12.0 年 | 53.6 坪 | 54.6 坪 | 113.6 万円/坪 | -0.2% | 1,949 件 |
2018 年 | 13.2 分 | 13.0 年 | 56.5 坪 | 58.1 坪 | 113.9 万円/坪 | +2.3% | 1,993 件 |
2017 年 | 13.5 分 | 12.0 年 | 55.5 坪 | 57.5 坪 | 111.4 万円/坪 | -0.7% | 1,989 件 |
2016 年 | 12.9 分 | 12.3 年 | 57.7 坪 | 60.5 坪 | 112.2 万円/坪 | +10.2% | 2,060 件 |
2015 年 | 13.3 分 | 12.2 年 | 58.8 坪 | 59.2 坪 | 101.7 万円/坪 | +6.7% | 1,932 件 |
2014 年 | 13.1 分 | 13.9 年 | 57.3 坪 | 61.4 坪 | 95.3 万円/坪 | -0.9% | 1,984 件 |
2013 年 | 13.1 分 | 12.5 年 | 55.0 坪 | 57.6 坪 | 96.2 万円/坪 | +3.2% | 1,964 件 |
2012 年 | 13.5 分 | 12.5 年 | 54.2 坪 | 55.1 坪 | 93.2 万円/坪 | -1.5% | 1,740 件 |
2011 年 | 13.6 分 | 12.7 年 | 55.1 坪 | 56.0 坪 | 94.6 万円/坪 | +0.2% | 1,523 件 |
2010 年 | 14.9 分 | 12.6 年 | 53.3 坪 | 52.4 坪 | 94.5 万円/坪 | -1.0% | 1,578 件 |
2009 年 | 15.3 分 | 12.4 年 | 55.6 坪 | 53.0 坪 | 95.5 万円/坪 | -11.5% | 1,440 件 |
2008 年 | 15.5 分 | 13.2 年 | 58.3 坪 | 58.5 坪 | 107.9 万円/坪 | -13.6% | 1,437 件 |
2007 年 | 15.3 分 | 12.9 年 | 59.6 坪 | 60.6 坪 | 124.9 万円/坪 | +19.8% | 1,444 件 |
2006 年 | 15.7 分 | 13.5 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.9% | 1,489 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
愛知県における年別推移
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愛知県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。
年 | 駅距離 | 築年数 | 面積 | 建物面積 | 単価 | 変動率 | 件数 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023 年 | 18.9 分 | 16.1 年 | 67.6 坪 | 52.1 坪 | 96.5 万円/坪 | -1.7% | 3,195 件 |
2022 年 | 18.8 分 | 14.8 年 | 66.0 坪 | 52.9 坪 | 98.2 万円/坪 | -0.4% | 5,441 件 |
2021 年 | 18.6 分 | 12.4 年 | 63.1 坪 | 47.3 坪 | 98.6 万円/坪 | +3.6% | 6,355 件 |
2020 年 | 18.1 分 | 11.0 年 | 61.7 坪 | 46.8 坪 | 95.2 万円/坪 | +0.8% | 7,006 件 |
2019 年 | 18.1 分 | 12.0 年 | 62.9 坪 | 47.8 坪 | 94.4 万円/坪 | +0.7% | 6,059 件 |
2018 年 | 18.3 分 | 11.6 年 | 62.6 坪 | 48.0 坪 | 93.8 万円/坪 | +1.5% | 6,259 件 |
2017 年 | 18.7 分 | 11.5 年 | 63.5 坪 | 48.3 坪 | 92.4 万円/坪 | +0.9% | 6,289 件 |
2016 年 | 18.8 分 | 11.9 年 | 64.1 坪 | 50.3 坪 | 91.5 万円/坪 | +5.9% | 6,180 件 |
2015 年 | 18.6 分 | 11.8 年 | 65.3 坪 | 50.1 坪 | 86.4 万円/坪 | +3.4% | 6,089 件 |
2014 年 | 18.6 分 | 12.2 年 | 63.8 坪 | 50.1 坪 | 83.5 万円/坪 | -0.9% | 5,945 件 |
2013 年 | 18.6 分 | 11.1 年 | 61.6 坪 | 48.9 坪 | 84.3 万円/坪 | +1.4% | 6,068 件 |
2012 年 | 19.2 分 | 11.2 年 | 61.5 坪 | 46.4 坪 | 83.1 万円/坪 | -1.0% | 5,590 件 |
2011 年 | 19.9 分 | 11.1 年 | 62.4 坪 | 46.8 坪 | 83.9 万円/坪 | -0.5% | 5,132 件 |
2010 年 | 20.1 分 | 11.2 年 | 60.1 坪 | 45.5 坪 | 84.3 万円/坪 | -1.0% | 5,118 件 |
2009 年 | 20.2 分 | 11.4 年 | 63.2 坪 | 46.9 坪 | 85.2 万円/坪 | -7.1% | 4,536 件 |
2008 年 | 20.5 分 | 11.5 年 | 64.7 坪 | 48.7 坪 | 91.6 万円/坪 | -9.2% | 4,554 件 |
2007 年 | 20.1 分 | 11.8 年 | 65.7 坪 | 51.5 坪 | 100.9 万円/坪 | -3.1% | 3,570 件 |
2006 年 | 15.9 分 | 13.4 年 | 61.8 坪 | 61.1 坪 | 104.2 万円/坪 | +1.8% | 1,495 件 |
2005 年 | 16.0 分 | 14.1 年 | 62.8 坪 | 60.8 坪 | 102.3 万円/坪 | - | 662 件 |
今すぐ中古一戸建て価格を計算する
ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『名古屋市北区』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。
条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
対象物件の『条件』を入力 |
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年 |
{{unitType|unitConvert}} 単位: |
{{unitType|unitConvert}} |
分 |
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する名古屋市北区における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「480件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。
名古屋市北区 築年数に対する価格相場の傾向
名古屋市北区の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-17.10%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。
このセクションでは『名古屋市北区』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。
オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。
ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。
(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント
築年数 | 価格 | 割合 |
---|---|---|
新築時の平均価格 | 127 万円/坪 | 100 % |
築10年・残存価値 | 105 万円/坪 | 83 % |
築20年・残存価値 | 89 万円/坪 | 70 % |
築30年・残存価値 | 79 万円/坪 | 62 % |
単位: タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て相場の傾向
- 物件詳細情報: {{infoObj.place}} ({{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
- 売却価格 {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円 坪単価 {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪 ㎡単価 {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})
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中古一戸建ての「売却相場」を調べる
実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。
一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、北区において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます。
しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。
以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市北区の周辺環境
弥生時代より生活されていた地域
北区は、名古屋市の北部にある南北に長い区です。名古屋中心地、名古屋城の東北に当たる位置で、区の中央に庄内川が南北に流れています。区内には、JR中央本線、名古屋鉄道、名古屋市営地下鉄、名古屋高速、中心を南北に名古屋高速が走り交通の便が良い地域になります。
区内には大規模な住宅やマンションが多く、工場が少ない区です。1996年に日本初の45階建ての超高層マンションが建ち日本一の高さを誇っていたことがありました。
弥生時代の遺跡(西志賀遺跡)が発掘されて、古代から生活されていたとされています。弥生時代からこの地は栄えていたことが伺えます。
北部に、地方空港を結ぶ名古屋空港があります。規模は大きくありませんが、市街地にある空港で飛行機を見に訪れる方がいて、展望デッキを利用する方がいらっしゃいます。
名古屋の憩いスポット
名古屋城に隣接して、名城公園があります。都市公園でオランダ風車、体育館、蓮池、菖蒲池があり、市民の憩いの場所です。広大な公園で、2,800本の桜が植えられています。名古屋中心地に近く広大な自然環境は、リラックスできる環境と言えます。
セグメント別取引物件の動向を調べる
このセクションでは、名古屋市北区における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、名古屋市北区における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。
これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。
なお、名古屋市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 名古屋市北区に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。
名古屋市北区 取引物件数の推移・動向の概要
近年の取引物件の特徴は、築 10 年以内の新しい物件数が大きく増加、建物面積 60 平方メートル未満のDINKS・子供が独立した老後世帯を対象とした中規模物件数が大きく増加。
価格上昇要因
- 平均築年数が減少(2022年 13.7 年 → 2023年 11.9 年、-12.9 %と減少)
- 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 1.6 % → 2023年 4.2 %)
- 築 40 年を超える高経年物件数が大きく減少(全取引物件に占める割合が 2022年 15.0 % → 2023年 5.6 %)
価格下落要因
- 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 13.4 % → 2023年 22.5 %)
- 駅から徒歩 6 分未満の比較的駅が近い物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 20.9 % → 2023年 18.9 %)
セグメント対象:
※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示
名古屋市北区のエリアごとの価格相場を調べる
このセクションでは、名古屋市北区に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 名古屋市北区における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。
なお、名古屋市北区における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。
エリアごとの最新動向
名古屋市北区において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『木津根町』における坪単価 162万円/坪(49.0万円/㎡)、 最も低いエリアは、『鳩岡町』における坪単価 23.2万円/坪(7.0万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『安井』における+857.3%、 上昇率が最も小さいエリアは『丸新町』における-78.0%です。
『安井』『上飯田東町』『清水』『六が池町』『上飯田北町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。
エリアごと価格相場の特徴
元志賀町(125.0万円/坪), 柳原(124.0万円/坪), 田幡(124.0万円/坪), 石園町(123.0万円/坪), 芦辺町(124.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、名古屋市北区内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。
八龍町(137.0万円/坪), 志賀町(130.0万円/坪), 清水(136.0万円/坪), 神明町(131.0万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、名古屋市北区内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、名古屋市北区内でも特に価値の高い不動産市場となっています。
紅雲町(143.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均143.0万円/坪に達し、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、名古屋市北区内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。
木津根町(162.0万円/坪), 猿投町(158.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均160.0万円/坪に達し、名古屋市北区全体の直近3年間の平均価格である117.6万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は名古屋市北区内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。
不動産鑑定士
竹内 英二のコメント
名古屋市北区 中古一戸建て相場一覧
エリア | 平均価格 | 平均単価 | 件数 | 前年比 |
---|---|---|---|---|
三軒町 | 2,579 万円 | 83.5 万円/坪 | 19 件 | - |
五反田町 | 3,421 万円 | 63.0 万円/坪 | 14 件 | - |
六が池町 | 5,662 万円 | 82.8 万円/坪 | 26 件 | +140.3% (2022) |
八代町 | 5,888 万円 | 110 万円/坪 | 24 件 | +6.1% (2023) |
八龍町 | 3,975 万円 | 137 万円/坪 | 5 件 | - |
上飯田北町 | 3,747 万円 | 92.6 万円/坪 | 33 件 | +109.8% (2022) |
上飯田南町 | 5,464 万円 | 107 万円/坪 | 26 件 | - |
上飯田東町 | 4,480 万円 | 96.3 万円/坪 | 25 件 | +495.2% (2023) |
上飯田西町 | 4,288 万円 | 119 万円/坪 | 17 件 | - |
上飯田通 | 7,657 万円 | 109 万円/坪 | 7 件 | - |
下飯田町 | 3,947 万円 | 115 万円/坪 | 18 件 | - |
中丸町 | 3,398 万円 | 73.4 万円/坪 | 14 件 | - |
中切町 | 3,796 万円 | 90.7 万円/坪 | 30 件 | - |
中味鋺 | 3,071 万円 | 81.2 万円/坪 | 61 件 | -3.8% (2023) |
中杉町 | 4,709 万円 | 102 万円/坪 | 11 件 | - |
丸新町 | 3,851 万円 | 65.9 万円/坪 | 30 件 | -78.0% (2023) |
会所町 | 3,165 万円 | 73.9 万円/坪 | 17 件 | +83.9% (2023) |
元志賀町 | 5,500 万円 | 125 万円/坪 | 11 件 | +19.1% (2022) |
光音寺町 | 3,334 万円 | 89.9 万円/坪 | 56 件 | +32.2% (2023) |
北久手町 | 3,759 万円 | 88.3 万円/坪 | 30 件 | - |
名城 | - 万円 | - 万円/坪 | - 件 | - |
喜惣治 | 2,565 万円 | 76.4 万円/坪 | 25 件 | +18.3% (2023) |
垣戸町 | 5,617 万円 | 116 万円/坪 | 6 件 | - |
城東町 | 4,390 万円 | 107 万円/坪 | 23 件 | +66.5% (2022) |
城見通 | 2,100 万円 | 52.3 万円/坪 | 5 件 | - |
大我麻町 | 2,556 万円 | 60.0 万円/坪 | 14 件 | - |
大曽根 | 6,630 万円 | 101 万円/坪 | 74 件 | +36.1% (2023) |
大杉 | 4,222 万円 | 104 万円/坪 | 50 件 | -1.4% (2023) |
大杉町 | 3,800 万円 | 96.6 万円/坪 | 11 件 | - |
大蔵町 | 4,000 万円 | 90.4 万円/坪 | 3 件 | - |
大野町 | 6,190 万円 | 97.8 万円/坪 | 12 件 | - |
天道町 | 5,005 万円 | 104 万円/坪 | 13 件 | - |
如意 | 3,633 万円 | 92.1 万円/坪 | 72 件 | +28.4% (2023) |
如来町 | 3,206 万円 | 103 万円/坪 | 18 件 | - |
安井 | 3,028 万円 | 93.7 万円/坪 | 65 件 | +857.3% (2023) |
山田 | 5,407 万円 | 102 万円/坪 | 51 件 | -19.1% (2022) |
山田北町 | 2,660 万円 | 105 万円/坪 | 7 件 | - |
山田町 | 3,500 万円 | 114 万円/坪 | 9 件 | - |
山田西町 | 3,820 万円 | 106 万円/坪 | 5 件 | - |
川中町 | 3,560 万円 | 111 万円/坪 | 26 件 | -14.0% (2023) |
平安 | 9,876 万円 | 100 万円/坪 | 32 件 | - |
平手町 | 3,633 万円 | 115 万円/坪 | 3 件 | - |
御成通 | 16,762 万円 | 96.8 万円/坪 | 5 件 | - |
志賀南通 | 1,900 万円 | 78.5 万円/坪 | 2 件 | - |
志賀本通 | 26,580 万円 | 90.9 万円/坪 | 5 件 | - |
志賀町 | 4,805 万円 | 130 万円/坪 | 42 件 | -6.0% (2023) |
憧旛町 | 5,811 万円 | 105 万円/坪 | 11 件 | - |
成願寺 | 3,828 万円 | 104 万円/坪 | 45 件 | -10.9% (2023) |
敷島町 | 6,750 万円 | 101 万円/坪 | 6 件 | - |
新堀町 | 3,050 万円 | 100 万円/坪 | 2 件 | - |
新沼町 | 9,600 万円 | 45.6 万円/坪 | 4 件 | - |
木津根町 | 5,000 万円 | 162 万円/坪 | 5 件 | - |
杉村 | 3,915 万円 | 106 万円/坪 | 29 件 | -7.8% (2022) |
杉栄町 | 5,231 万円 | 78.4 万円/坪 | 16 件 | - |
東味鋺 | 3,021 万円 | 82.0 万円/坪 | 40 件 | -6.1% (2023) |
東大杉町 | 2,380 万円 | 51.4 万円/坪 | 5 件 | - |
東水切町 | 4,818 万円 | 112 万円/坪 | 28 件 | -23.8% (2022) |
東長田町 | 4,831 万円 | 114 万円/坪 | 21 件 | -56.6% (2023) |
柳原 | 7,829 万円 | 124 万円/坪 | 35 件 | -31.3% (2023) |
桐畑町 | 3,367 万円 | 91.5 万円/坪 | 9 件 | - |
楠 | 2,801 万円 | 85.8 万円/坪 | 173 件 | -63.8% (2023) |
楠味鋺 | 2,824 万円 | 84.1 万円/坪 | 123 件 | -21.7% (2023) |
水切町 | 4,596 万円 | 112 万円/坪 | 27 件 | -8.1% (2023) |
水草町 | 3,788 万円 | 95.6 万円/坪 | 21 件 | - |
池花町 | 3,214 万円 | 91.1 万円/坪 | 23 件 | +13.1% (2022) |
浪打町 | 3,246 万円 | 99.3 万円/坪 | 22 件 | +43.2% (2022) |
清水 | 6,905 万円 | 136 万円/坪 | 89 件 | +213.7% (2023) |
猿投町 | 5,233 万円 | 158 万円/坪 | 3 件 | - |
玄馬町 | 4,518 万円 | 56.0 万円/坪 | 16 件 | +5.0% (2023) |
瑠璃光町 | 7,000 万円 | 92.8 万円/坪 | 4 件 | - |
生駒町 | 4,453 万円 | 111 万円/坪 | 30 件 | -19.8% (2023) |
田幡 | 9,043 万円 | 124 万円/坪 | 19 件 | -42.3% (2023) |
真畔町 | 8,650 万円 | 91.8 万円/坪 | 2 件 | - |
石園町 | 3,800 万円 | 123 万円/坪 | 5 件 | - |
神明町 | 7,250 万円 | 131 万円/坪 | 14 件 | +1.8% (2022) |
福徳町 | 3,419 万円 | 102 万円/坪 | 45 件 | +21.4% (2023) |
稚児宮通 | 5,725 万円 | 121 万円/坪 | 4 件 | - |
米が瀬町 | 2,387 万円 | 73.6 万円/坪 | 17 件 | - |
紅雲町 | 10,344 万円 | 143 万円/坪 | 9 件 | - |
芦辺町 | 3,960 万円 | 124 万円/坪 | 5 件 | - |
芳野 | 7,567 万円 | 119 万円/坪 | 4 件 | - |
苗田町 | 3,543 万円 | 100 万円/坪 | 15 件 | - |
若葉通 | 8,067 万円 | 83.9 万円/坪 | 7 件 | - |
若鶴町 | 3,459 万円 | 82.3 万円/坪 | 18 件 | +28.8% (2023) |
萩野通 | 6,000 万円 | 63.7 万円/坪 | 7 件 | - |
落合町 | 3,009 万円 | 54.0 万円/坪 | 12 件 | -0.3% (2022) |
西味鋺 | 2,593 万円 | 77.1 万円/坪 | 71 件 | - |
西志賀町 | 4,412 万円 | 113 万円/坪 | 31 件 | +3.4% (2023) |
辻本通 | 7,509 万円 | 95.4 万円/坪 | 11 件 | +47.6% (2022) |
辻町 | 3,801 万円 | 107 万円/坪 | 51 件 | +17.8% (2023) |
野方通 | 3,400 万円 | 103 万円/坪 | 3 件 | - |
金城 | 5,706 万円 | 112 万円/坪 | 80 件 | -26.0% (2023) |
金城町 | 4,565 万円 | 94.5 万円/坪 | 21 件 | - |
金田町 | 4,117 万円 | 109 万円/坪 | 29 件 | - |
長喜町 | 5,511 万円 | 110 万円/坪 | 9 件 | +22.0% (2022) |
長田町 | 4,168 万円 | 101 万円/坪 | 22 件 | - |
駒止町 | 4,080 万円 | 104 万円/坪 | 18 件 | - |
鳩岡 | 2,884 万円 | 84.7 万円/坪 | 19 件 | +15.6% (2022) |
鳩岡町 | 460 万円 | 23.2 万円/坪 | 2 件 | - |
黒川本通 | 12,855 万円 | 84.7 万円/坪 | 11 件 | - |
龍ノ口町 | 3,357 万円 | 85.5 万円/坪 | 7 件 | - |
宅地建物取引士・日商簿記2級
岩野 愛弓のコメント