愛媛県の住宅価格相場は坪単価 40.9万円/坪 (12.4万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛媛県における9,289件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 40.9 万円/坪 (12.4万円/㎡)
・平均築年数  28.4
・平均駅距離  23.8
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
・平均延床面積 66.4 坪 (219 ㎡)

このページでは「愛媛県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

愛媛県 中古住宅価格相場

価格相場 40.9 万円/坪 (12.4万円/㎡)
・平均築年数  28.4
・平均駅距離  23.8
・平均専有面積 102 坪 (336 ㎡)
・平均延床面積 66.4 坪 (219 ㎡)
愛媛県の住宅価格相場は 40.9 万円/坪 (12.4 万/㎡)、坪単価の中央値は 32.6 万円/坪 (9.9 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -4.6 %減少 (坪単価 -1.9 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、9,289件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

愛媛県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
松山市3,218 万円55.7 万円/坪4,195 件
今治市1,620 万円26.3 万円/坪1,228 件
宇和島市1,047 万円27.1 万円/坪511 件
八幡浜市1,113 万円25.2 万円/坪170 件
新居浜市1,942 万円39.4 万円/坪785 件
西条市3,420 万円28.4 万円/坪599 件
大洲市1,235 万円25.7 万円/坪183 件
伊予市1,271 万円32.4 万円/坪204 件
四国中央市2,601 万円30.9 万円/坪367 件
西予市1,793 万円20.7 万円/坪204 件
東温市2,675 万円40.4 万円/坪212 件
越智郡607 万円15.7 万円/坪40 件
上浮穴郡676 万円14.8 万円/坪44 件
伊予郡1,939 万円46.8 万円/坪318 件
喜多郡1,082 万円21.1 万円/坪45 件
西宇和郡685 万円18.6 万円/坪32 件
北宇和郡917 万円16.0 万円/坪69 件
南宇和郡809 万円17.4 万円/坪83 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,977 万円31.6 万円/坪4,916 件
・予土線1,258 万円15.0 万円/坪125 件
・予讃支線1,312 万円27.6 万円/坪174 件
・予讃線2,000 万円32.1 万円/坪4,735 件
・内子線1,066 万円22.9 万円/坪72 件
伊予鉄3,270 万円56.3 万円/坪3,869 件
・城北線4,530 万円55.7 万円/坪286 件
・城南線4,268 万円58.5 万円/坪685 件
・大手町線6,311 万円57.3 万円/坪57 件
・本町線4,162 万円62.7 万円/坪192 件
・横河原線3,057 万円55.1 万円/坪1,483 件
・花園線7,430 万円49.8 万円/坪10 件
・郡中線2,813 万円60.2 万円/坪967 件
・高浜線3,159 万円48.6 万円/坪570 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『愛媛県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

愛媛県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認することができます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『愛媛県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「2443件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

SSL証明書により通信は保護されます
個人情報の取扱いについて

築年数に対する価格相場

愛媛県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格77 万円/坪100 %
築10年・残存価値58 万円/坪75 %
築20年・残存価値43 万円/坪56 %
築30年・残存価値33 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛媛県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛媛県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場」を簡単に確認することができます。

愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

愛媛県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛媛県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛媛県 四国中央市 川之江町
JR予讃線 川之江駅 徒歩 20.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第3四半期)

売買価格   570 万円    単価   17.1 万円/坪

2. 愛媛県 松山市 西石井
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成25年第1四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

3. 愛媛県 四国中央市 中之庄町
JR予讃線 伊予三島駅 徒歩 19.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:63.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

4. 愛媛県 宇和島市 伊吹町
JR予讃線 宇和島駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

愛媛県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛媛県 中古住宅価格相場 推移 愛媛県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛媛県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛媛県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛媛県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
大野市 中保 (2) [エリア]1,580 万40.9 万/坪29.5 年7 分94 坪
三股町 新馬場 (7) [エリア]1,300 万40.9 万/坪24.3 年6 分91 坪
松前町 大字北川原 (14) [エリア]2,350 万41.0 万/坪23.6 年8 分103 坪
山形市 蔵王成沢 (11) [エリア]1,200 万40.8 万/坪24.0 年7 分91 坪
いすみ市 岬町江場土 (31) [エリア]700 万41.0 万/坪24.3 年8 分85 坪
JR常磐線 鹿島駅 (64) [沿線・駅]1,090 万41.3 万/坪27.0 年7 分116 坪
JR予讃線 讃岐塩屋駅 (13) [沿線・駅]1,300 万39.7 万/坪25.8 年8 分82 坪
JR日豊本線 日向市駅 (266) [沿線・駅]1,400 万39.4 万/坪32.9 年7 分82 坪
JR鹿児島本線 赤間駅 (513) [沿線・駅]1,500 万42.5 万/坪25.5 年8 分82 坪
その他 しなの鉄道線 (3,330) [沿線・駅]1,500 万38.8 万/坪27.1 年8 分109 坪

愛媛県 近隣の物件

『愛媛県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年