愛媛県の住宅価格相場は坪単価 46.2万円/坪 (14.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛媛県における12,966件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 46.2 万円/坪 (14.0万円/㎡)
・平均築年数  26.7
・平均駅距離  23.1
・平均専有面積 85.3 坪 (282 ㎡)
・平均延床面積 54.1 坪 (179 ㎡)

このページでは「愛媛県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売るのが妥当か調べてみましょう。

愛媛県 中古住宅価格相場

価格相場 46.2 万円/坪 (14.0万円/㎡)
・平均築年数  26.7
・平均駅距離  23.1
・平均専有面積 85.3 坪 (282 ㎡)
・平均延床面積 54.1 坪 (179 ㎡)
愛媛県の住宅価格相場は 46.2 万円/坪 (14.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 36.1 万円/坪 (10.9 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ +1.1 %上昇 (坪単価 +0.5 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、12,966件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

愛媛県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
松山市3,432 万円62.0 万円/坪5,873 件
今治市1,614 万円29.2 万円/坪1,546 件
宇和島市1,291 万円28.1 万円/坪647 件
八幡浜市1,195 万円23.0 万円/坪260 件
新居浜市1,944 万円37.9 万円/坪1,067 件
西条市2,423 万円32.2 万円/坪812 件
大洲市1,529 万円31.2 万円/坪289 件
伊予市1,771 万円41.5 万円/坪289 件
四国中央市2,446 万円31.9 万円/坪620 件
西予市1,450 万円22.5 万円/坪277 件
東温市1,915 万円43.9 万円/坪322 件
越智郡306 万円8.0 万円/坪53 件
上浮穴郡375 万円12.9 万円/坪65 件
伊予郡1,803 万円45.7 万円/坪485 件
喜多郡1,572 万円28.4 万円/坪85 件
西宇和郡535 万円21.8 万円/坪59 件
北宇和郡1,669 万円16.4 万円/坪91 件
南宇和郡660 万円22.7 万円/坪126 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,940 万円35.3 万円/坪6,778 件
・予土線1,296 万円19.7 万円/坪166 件
・予讃支線1,700 万円32.2 万円/坪289 件
・予讃線1,954 万円35.9 万円/坪6,500 件
・内子線1,849 万円26.7 万円/坪132 件
伊予鉄3,385 万円61.2 万円/坪5,508 件
・城北線7,467 万円58.0 万円/坪388 件
・城南線4,329 万円65.9 万円/坪929 件
・大手町線5,156 万円54.6 万円/坪80 件
・本町線3,567 万円61.3 万円/坪237 件
・横河原線2,890 万円60.1 万円/坪2,094 件
・花園線6,300 万円56.7 万円/坪4 件
・郡中線3,069 万円64.3 万円/坪1,450 件
・高浜線2,830 万円53.0 万円/坪809 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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愛媛県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2016/09から2020/03までの期間に取引された「3910件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

もちろん、大手不動産会社の東急リバブルなども無料査定を行っていますから、 不動産会社を選ぶときには、大手と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

愛媛県 築年数に対する価格相場

愛媛県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格84 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪73 %
築20年・残存価値45 万円/坪54 %
築30年・残存価値35 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛媛県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛媛県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

愛媛県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛媛県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛媛県 四国中央市 川之江町
JR予讃線 川之江駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

2. 愛媛県 松山市 西石井
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

3. 愛媛県 四国中央市 川之江町
JR予讃線 川之江駅 徒歩 20.0分)
・築:30.5 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   570 万円    単価   17.1 万円/坪

4. 愛媛県 四国中央市 中之庄町
JR予讃線 伊予三島駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   30.3 万円/坪

5. 愛媛県 今治市 南日吉町
JR予讃線 今治駅 徒歩 19.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第4四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   52.3 万円/坪

6. 愛媛県 松山市 堀江町
JR予讃線 堀江駅 徒歩 19.0分)
・築:31.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

7. 愛媛県 今治市 南日吉町
JR予讃線 今治駅 徒歩 19.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   41.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛媛県 中古住宅価格相場の推移

愛媛県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:



愛媛県 中古住宅価格相場 推移 愛媛県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

愛媛県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、愛媛県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛媛県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
宮崎市 学園木花台南 (39) [エリア]2,200 万46.1 万/坪23.3 年7 分92 坪
上越市 大字青木 (2) [エリア]1,850 万46.1 万/坪31.5 年6 分73 坪
甘楽町 大字小川 (8) [エリア]1,540 万46.3 万/坪22.8 年6 分86 坪
大仙市 花館 (22) [エリア]1,650 万46.0 万/坪26.0 年6 分70 坪
上田市 中央西 (15) [エリア]1,600 万46.0 万/坪23.8 年7 分83 坪
JR山陽本線 新下関駅 (312) [沿線・駅]2,300 万46.2 万/坪27.8 年8 分73 坪
山陽新幹線 新下関駅 (312) [沿線・駅]2,300 万46.2 万/坪27.8 年8 分73 坪
妙高はねうまライン 上越妙高駅 (77) [沿線・駅]1,250 万46.2 万/坪25.8 年6 分82 坪
北陸新幹線 上越妙高駅 (77) [沿線・駅]1,250 万46.2 万/坪25.8 年6 分82 坪
JR豊肥本線 敷戸駅 (345) [沿線・駅]1,600 万46.0 万/坪31.1 年8 分70 坪

愛媛県 近隣の物件

『愛媛県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年