愛媛県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 38.6万円/坪 (11.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は愛媛県における15,345件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 38.6 万円/坪 (11.7万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  23.4
・平均土地面積 81.8 坪 (270 ㎡)
・平均延床面積 49.9 坪 (165 ㎡)

このページでは「愛媛県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

愛媛県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 38.6 万円/坪 (11.7万円/㎡)
・平均築年数  29.6
・平均駅距離  23.4
・平均土地面積 81.8 坪 (270 ㎡)
・平均延床面積 49.9 坪 (165 ㎡)
愛媛県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 38.6 万円/坪 (11.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 32.2 万円/坪 (9.8 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -6.8 %減少 (坪単価 -3.2 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移・動向は、15,345件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。愛媛県において、今後、中古住宅相場の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報を提供しています。中古住宅の価格ランキングを確認できます。

愛媛県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
松山市2,756 万円59.5 万円/坪6,946 件
今治市918 万円18.4 万円/坪1,805 件
宇和島市956 万円17.4 万円/坪777 件
八幡浜市914 万円18.3 万円/坪310 件
新居浜市1,165 万円26.7 万円/坪1,282 件
西条市905 万円22.0 万円/坪970 件
大洲市898 万円15.1 万円/坪336 件
伊予市1,801 万円48.3 万円/坪345 件
四国中央市1,348 万円26.4 万円/坪724 件
西予市429 万円8.1 万円/坪311 件
東温市2,169 万円42.1 万円/坪390 件
越智郡148 万円4.3 万円/坪63 件
上浮穴郡341 万円9.7 万円/坪77 件
伊予郡1,725 万円42.4 万円/坪583 件
喜多郡1,775 万円28.6 万円/坪102 件
西宇和郡525 万円12.6 万円/坪68 件
北宇和郡441 万円15.2 万円/坪101 件
南宇和郡702 万円8.4 万円/坪155 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,156 万円24.9 万円/坪8,043 件
・予土線625 万円16.5 万円/坪190 件
・予讃支線1,322 万円21.0 万円/坪342 件
・予讃線1,147 万円25.0 万円/坪7,717 件
・内子線1,902 万円28.5 万円/坪159 件
伊予鉄2,812 万円60.2 万円/坪6,510 件
・城北線4,207 万円55.1 万円/坪461 件
・城南線2,983 万円60.3 万円/坪1,054 件
・大手町線4,924 万円53.9 万円/坪99 件
・本町線4,405 万円62.2 万円/坪285 件
・横河原線2,670 万円58.4 万円/坪2,508 件
・花園線7,400 万円31.5 万円/坪4 件
・郡中線2,760 万円65.3 万円/坪1,699 件
・高浜線2,770 万円54.8 万円/坪981 件
記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『愛媛県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算


計算中です

愛媛県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※過去の取引データをダウンロードできます

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古住宅の価格が計算できます。延床面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する愛媛県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/12から2022/06までの期間に取引された「3173件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

所有している中古住宅(物件)がいくらくらいで売れるのか、売却相場を確認するには「不動産査定サービス」を利用する必要があります。 所有している中古住宅の価格相場(売却相場)を、実際に計算してもらうことができます。

以下のリンクから「無料」で「1分程度」で簡単に利用することができます。 カバーエリアが広く地方在住の方に適したサービス、初めての方でも簡単に依頼できるサービスなど、目的に応じて利用しましょう。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産査定サービスとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

税理士紹介サービス

不動産の相続、申告、納税等に関して「税理士」への相談を検討していたり、「税理士」をお探し中の方は、『税理士紹介サービス』をご参照ください。初めての方でも、必要事項を1分程度で入力するだけで手軽に申し込むことができます。

税理士へ依頼するかどうか検討中の方も、まずは無料相談、税理士紹介から始めることをおすすめします。

愛媛県 築年数に対する価格相場

愛媛県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格81 万円/坪100 %
築10年・残存価値61 万円/坪76 %
築20年・残存価値46 万円/坪57 %
築30年・残存価値35 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 愛媛県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に愛媛県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

条件に応じて価格がどのように変動するか推測できる機能です。例えば、築年数を変動させることで2年後に売ったらいくらになるかといったことも知ることができます。数年後に売却予定の方は利用してみると良いでしょう。
築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕


※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料不動産査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

愛媛県の周辺環境

愛媛県は四国の北西部にあり、道後温泉と特産のミカンで有名です。江戸時代に小藩に分かれていたこともあり、地区ごとに言葉のアクセントが異なっています。南予地方は土佐弁、中予地方は関西弁、東予地方は広島弁や讃岐弁の影響を受けています。

東予は非鉄金属、中予は造船業が柱

愛媛県の人口は138万人。四国4県では最も多く、県庁所在地の松山市は51万人を抱えて四国最大です。今治市と新居浜市、西条市も人口10万人を超え、地域の拠点都市になっています。

地理的には四国中央市など東予地方、松山市など中予地方、宇和島市など西予地方に分けられますが、いずれも瀬戸内の温暖な気候で、雨が少なくて過ごしやすい土地です。

東予地方は製紙や非鉄金属、中予地方はタオル製造や造船業があり、地域の基幹産業となっています。南予地方は農林漁業が中心ですが、佐田岬半島の伊方町には四国唯一の原子力発電所伊方原発があります。

いよかん、タイの養殖は生産量日本一

県全域で農業、漁業が盛んで、全国シェアの1、2位を争うものも少なくありません。農業では裸麦、キウイフルーツ、いよかん、漁業ではタイの養殖が日本一。他にミカンやハッサク、クリ、真珠もトップクラスの生産量です。

観光では松山市の道後温泉、宇和島市の宇和島城、新居浜市の太鼓祭りが大勢の観光客を集めています。松山まつりは野球拳をモチーフとした野球拳サンバや野球拳踊りが街を練り歩きます。

夏目漱石の小説「坊ちゃん」の舞台であり、俳人正岡子規の出身地であることから、坊ちゃんや子規にちなんだ名所も整備されています。

山間部や離島は人口減少と高齢化が深刻

公共交通はしまなみ海道で広島県と結ばれているほか、JR四国の列車で高松市とつながっています。松山市周辺ではJRのほか、伊予鉄道も運行中ですが、それ以外の地域では自家用車が移動手段の中心になっています。。

松山市以外は人口減少が徐々に深刻さを増しつつあり、高齢化も進んでいます。瀬戸内の離島部や四国山地の山村は特に状況が厳しく、買い物難民や医療難民が増加中です。

愛媛県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、愛媛県の過去の中古住宅の売却取引データの用途地域等の詳細を調べたり、ダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

愛媛県における中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報として活用できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕

※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 愛媛県 松山市 堀江町
JR予讃線 堀江駅 徒歩 19.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   33.1 万円/坪

2. 愛媛県 宇和島市 伊吹町
JR予讃線 宇和島駅 徒歩 18.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   42.1 万円/坪

3. 愛媛県 松山市 堀江町
JR予讃線 堀江駅 徒歩 20.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2019年第1四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   48.1 万円/坪

4. 愛媛県 四国中央市 川之江町
JR予讃線 川之江駅 徒歩 20.0分)
・築:30.5 年 ・土地面積:57.5 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第3四半期)

売却価格   570 万円    単価   17.1 万円/坪

5. 愛媛県 松山市 西石井
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 18.0分)
・築:30.0 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2013年第1四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   44.1 万円/坪

6. 愛媛県 大洲市 阿蔵
JR予讃支線 伊予大洲駅 徒歩 19.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   550 万円    単価   15.8 万円/坪

7. 愛媛県 四国中央市 川之江町
JR予讃線 川之江駅 徒歩 18.0分)
・築:29.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画(用途地域):市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   56.2 万円/坪

8. 愛媛県 松山市 東石井
伊予鉄横河原線 いよ立花駅 徒歩 19.0分)
・築:34.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   52.9 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

愛媛県 中古住宅価格相場の推移・動向

愛媛県における中古住宅価格の相場推移・動向は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移・動向は、愛媛県における、15345件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
愛媛県 中古住宅価格相場 推移・動向 愛媛県における中古住宅価格の相場推移・動向を調べることができます

愛媛県 中古住宅価格相場 推移・動向

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。

価格相場の推移・動向

愛媛県の価格相場の推移・動向

愛媛県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移・動向は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
23.8
30.1
86.7
56.5
44.1
万円/坪
-6.8%
2021
23.3
28.2
85.0
49.1
47.3
万円/坪
1.4%
2020
23.7
26.3
79.9
46.6
46.7
万円/坪
4.9%
2019
22.9
27.6
81.0
49.4
44.5
万円/坪
-5.7%
2018
22.7
26.8
84.6
54.5
47.1
万円/坪
-2.7%
2017
24.5
25.6
87.9
55.2
48.4
万円/坪
8.0%
2016
24.9
27.0
94.0
64.6
44.8
万円/坪
-1.5%
2015
22.5
25.1
88.0
58.5
45.5
万円/坪
1.8%
2014
21.1
24.6
85.5
58.4
44.7
万円/坪
-5.2%
2013
23.3
23.1
83.7
56.4
47.2
万円/坪
3.9%
2012
22.6
22.9
82.8
56.3
45.4
万円/坪
-3.9%
2011
24.5
21.7
81.4
55.1
47.3
万円/坪
-5.3%
2010
24.3
20.2
79.0
52.0
49.9
万円/坪
-4.6%
2009
22.7
19.7
80.6
47.6
52.3
万円/坪
-0.7%
2008
22.9
19.8
81.9
56.2
52.7
万円/坪
-10.9%
2007
24.1
20.4
87.1
56.1
59.1
万円/坪
-45.9%
2006
15.0
-0.5
60.5
39.3
109.3
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

愛媛県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、愛媛県における中古住宅価格の相場推移・動向がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移・動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移・動向の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

愛媛県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。 中古住宅の値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を調べる際の参考情報としてご活用ください。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
南相馬市 原町区南町 (23) [エリア]1,850 万38.5 万/坪25.5 年20 分73 坪
延岡市 樫山町 (4) [エリア]1,900 万38.7 万/坪28.8 年22 分97 坪
秋田市 南通亀の町 (18) [エリア]1,750 万38.5 万/坪25.5 年19 分86 坪
遠賀郡 遠賀町 (285) [エリア]1,500 万38.8 万/坪25.9 年19 分67 坪
潮来市 大塚野 (14) [エリア]1,400 万38.4 万/坪23.8 年25 分85 坪
JR常磐線 小木津駅 (201) [沿線・駅]1,600 万38.9 万/坪25.0 年24 分73 坪
JR JR日豊本線 (10,161) [沿線・駅]1,500 万38.3 万/坪30.0 年23 分76 坪
JR山田線 千徳駅 (88) [沿線・駅]1,350 万38.2 万/坪29.8 年21 分73 坪
いわて銀河鉄道線 巣子駅 (198) [沿線・駅]1,500 万38.1 万/坪25.0 年23 分67 坪
四日市あすなろう鉄道 四日市あすなろう鉄道八王子線 (401) [沿線・駅]1,500 万39.1 万/坪28.0 年20 分73 坪

愛媛県 近隣の物件

『愛媛県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
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サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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