美沢 中古住宅価格 [平均値]

平均価格   9,015.4 万円
  (19.6 万円/㎡、64.8 万円/坪)
・平均築年数  20.0
・平均駅距離  7.1
・平均専有面積 548.1 ㎡(165.8 坪)
・平均延床面積 564.6 ㎡(170.8 坪)

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2016 年の愛媛県 松山市 美沢における中古住宅価格の平均値は坪当たり 27.5 万円(単位平方メートル当たり 8.3 万円)。価格相場は1年前に比べて 49.2 万円減(-64.1 %)と大幅に下落。売買数は 1 件(1年前に比べて 1 件減(-50.0 %)と大幅に減少。)。

平均築年数は 38.3 年(昨年 31.5 年から +21.4 %増)。平均専有面積は 332.8 坪(昨年 180.0 坪から +84.9 %増)。平均延床面積は 544.5 坪(昨年 96.0 坪から +466.9 %増)。

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 8.0 分 → 2016年 6.0 分、-25.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 31.5 年 → 2016年 38.3 年、+21.4 %と大きく増加)
掲載されている相場および推移は、13 件の国土交通省の売買データに基づき計算されています。

取引価格 一覧

エリア価格坪単価最寄駅駅距離
美沢3,700 万円37 万円/坪衣山駅5 分
美沢20,000 万円39 万円/坪衣山駅5 分
美沢6,000 万円45 万円/坪衣山駅7 分
重要!このエリアは、正確な価格相場を計算するために充分な過去の売買データの蓄積がありません。算定された価格相場は、実際の売買価格と大きく乖離している可能性があります。ご注意ください。

築年数に対する中古住宅相場

美沢における、築年数に対する価格相場(m2単価)を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位m2当たりの平均 住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小ができます)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格74 万円/坪100 %
築10年・残存価値57 万円/坪77 %
築20年・残存価値47 万円/坪64 %
築30年・残存価値45 万円/坪60 %
色分け:
単位:   タッチ操作:
物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number:0}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number:1}} 万円/坪    m2単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/m2
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension}} m2 ・延床面積:{{infoObj.dimension_all}} m2 ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化します
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




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中古住宅の価格相場を計算する

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データから即座に住宅の価格相場を計算できます

築年数
専有面積
延床面積
駅距離

愛媛県 松山市 美沢の住宅の価格相場は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true}}
({{unit_price * 3.30578512 / 10000|number:1}} 万/坪)

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格

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美沢の周辺環境

四国地方最大の規模を持つ県庁所在地

松山市は、愛媛県の中部に位置する中核市であり県庁所在地です。四国地方で人口は最大であり、広島市や岡山市などに匹敵するほどの規模を誇る街です。

近年は県庁周辺の都心部を中心として交通機関の整備や大型商業施設の建設が大々的に行われ、四国最大都市としてさらなる発展が期待されます。

四国最大の人口を持つ都市として商業も発達しており、松山城の南に位置する「銀天街」などは松山市や愛媛県を代表する商店街となっています。

産業面では「温州みかん」に代表される果実農業や「帝人グループ」など化学繊維を中心とした製造業が主力となっています。

夏目漱石ゆかりの文化都市

松山市は「道後温泉」などを代表する温泉があちこちで沸き立つ温泉街であり、俳句作家「正岡子規」や文豪「夏目漱石」のゆかりの地で、小説『坂の上の雲』の舞台ともなった文学の街として知られています。

そのため、観光都市としての側面が強く国から「国際観光温泉文化都市」の指定を受けています。

「愛媛県美術館」「坂の上の雲ミュージアム」など豊富な文化施設に加えて「愛媛県武道館」「松山中央公園」などのスポーツ施設が充実しています。

近隣の物件

『美沢』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の価格相場を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年
ジュエルミサワ・15衣山駅
徒歩8分
7階建
24部屋
鉄筋コンクリート造2011年
アルファステイツ宮西2宮田町駅
徒歩9分
10階建
92部屋
鉄筋コンクリート造2006年
美沢寿ハイツ衣山駅
徒歩9分
4階建
20部屋
鉄筋コンクリート造2000年
ソフィア美沢衣山駅
徒歩11分
3階建
鉄筋コンクリート造1998年
美沢レジデンス衣山駅
徒歩4分
6階建
鉄筋コンクリート造1996年
レーベンイケダ美沢衣山駅
徒歩6分
6階建
57部屋
鉄筋コンクリート造1991年
第7ミサワハウス衣山駅
徒歩5分
3階建
13部屋
鉄筋コンクリート造1990年
ヴィラアンソレイエ美沢衣山駅
徒歩5分
4階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1990年
第六ミサワハウス衣山駅
徒歩5分
5階建
11部屋
鉄骨造1988年
石田2ビル松山駅
徒歩17分
3階建
鉄筋コンクリート造1985年
第五ミサワハウス衣山駅
徒歩5分
4階建
11部屋
鉄骨造1985年
ライブタウン美沢衣山駅
徒歩6分
6階建
鉄筋コンクリート造1985年
シェレナ衣山衣山駅
徒歩5分
3階建
24部屋
鉄筋コンクリート造1984年
第二ミサワハウス衣山駅
徒歩6分
3階建
20部屋
鉄筋コンクリート造1984年
ハイム美沢衣山駅
徒歩8分
10階建
98部屋
鉄筋コンクリート造1979年

過去の売買データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、美沢の過去の住宅の売買データを調べられます

関連する過去の売買リスト({{similarlist.length}} 件)

1. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 5.0分)
・築:18.9 年 ・専有面積:340 m2 ・延床面積:330 m2 ・構造:RC
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   3,700 万円    坪単価   37.1 万円/坪
2. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 5.0分)
・築:17.3 年 ・専有面積:950 m2 ・延床面積:1700 m2 ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成20年第2四半期)
売買価格   20,000 万円    坪単価   38.9 万円/坪
3. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄城北線 古町駅 徒歩 12.0分)
・築:15.0 年 ・専有面積:370 m2 ・延床面積:175 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成24年第1四半期)
売買価格   3,300 万円    坪単価   62.3 万円/坪
4. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 7.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:260 m2 ・延床面積:440 m2 ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成27年第4四半期)
売買価格   6,000 万円    坪単価   45.1 万円/坪
5. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 9.0分)
・築:10.3 年 ・専有面積:135 m2 ・延床面積:130 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成21年第2四半期)
売買価格   2,500 万円    坪単価   63.6 万円/坪
6. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 8.0分)
・築:28.8 年 ・専有面積:2000 m2 ・延床面積:2000 m2 ・構造:RC
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成19年第4四半期)
売買価格   46,000 万円    坪単価   N/A 万円/坪
7. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 6.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:165 m2 ・延床面積:115 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第4四半期)
売買価格   2,000 万円    坪単価   57.5 万円/坪
8. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄城北線 古町駅 徒歩 13.0分)
・築:33.0 年 ・専有面積:115 m2 ・延床面積:85 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成21年第1四半期)
売買価格   1,200 万円    坪単価   46.7 万円/坪
9. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 6.0分)
・築:3.5 年 ・専有面積:480 m2 ・延床面積:165 m2 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:平成23年第3四半期)
売買価格   5,600 万円    坪単価   112.2 万円/坪
10. 愛媛県 松山市 美沢 伊予鉄高浜線 衣山駅 徒歩 9.0分)
・築:37.3 年 ・専有面積:930 m2 ・延床面積:195 m2 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成27年第2四半期)
売買価格   6,400 万円    坪単価   108.5 万円/坪
{{$index+1}}. {{item.place}} {{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension}} m2 ・延床面積:{{item.dimension_all}} m2 ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})
売買価格   {{item.price/10000|number:0}}万円    坪単価   {{item.unit_price*3.30578512/10000|number:1}} 万円/坪
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価格相場推移

美沢における中古住宅価格の相場推移を調べることができます 価格算定をより正確に行うには、市場相場の上昇、下落を考慮して、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:

セグメントごとの取引物件の内訳

近年の取引物件の特徴は、延床面積 200 平方メートル超の専有面積が非常に広い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 駅からの平均距離が大きく減少(2015年 8.0 分 → 2016年 6.0 分、-25.0 %と大きく減少)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2015年 100.0 % → 2016年 100.0 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が大きく増加(2015年 31.5 年 → 2016年 38.3 年、+21.4 %と大きく増加)
以下のテーブルは、美沢における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

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平均価格が近いエリア

美沢には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 坪単価 築年 駅距離 専有面積
松山市 道後緑台 (6) [エリア]2,750 万75.2 万/坪28.5 年9 分245 m2
松山市 小川 (6) [エリア]1,700 万47.8 万/坪17.9 年5 分280 m2
松山市 紅葉町 (5) [エリア]4,200 万45.2 万/坪25.3 年11 分290 m2
松山市 道後樋又 (6) [エリア]7,700 万42.8 万/坪28.8 年8 分315 m2
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松山市 美沢 地価公示価格

地価公示は、地域の標準的な土地について、売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引、土地の相続評価および固定資産税評価の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が、適正な地価の形成に寄与するために、毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を3月に公示したものになります。本サービスでは、地価公示に加えて都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格を公示したもの)のデータも併せて表示。

周辺環境2015年
万/坪
2016年
万/坪
2017年
万/坪
2018年
万/坪
松山市 三町1−6−10
福音寺駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域31.331.030.8-
松山市 三町2−3−7
北久米駅 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域29.329.028.728.3
松山市 三番町3丁目4番25
松山市駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中層店舗、事務所、ビル等が建ち並ぶ商業地域70.470.470.4-
松山市 三番町5丁目9番4
松山市駅 徒歩 3
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
中層雑居ビル、医院等が混在する既成商業地域58.858.858.858.8
松山市 三番町7丁目4番7
大手町駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗、事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域59.258.257.9-
松山市 上市1−2−26
道後公園駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域51.252.253.254.5
松山市 下伊台町1276番14
松組バス停 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域12.612.111.6-
松山市 中央1−6−8
本町六丁目 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域35.035.035.035.0
松山市 中島大浦3039番25
中島港 徒歩 3
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
一般住宅等が密集する古くからの住宅地域7.16.76.4-
松山市 中村4−4−28
いよ立花駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート等が密集する住宅地域33.433.032.632.4
松山市 中村5−7−1
いよ立花駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域33.132.932.7-
松山市 中西外400番3
伊予北条駅 徒歩 27
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域7.06.86.6-
松山市 久保田町59番5
柳井田バス停 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域25.925.525.2-
松山市 久米窪田町676番16
鷹子 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域24.223.623.0-
松山市 久米窪田町1000番13
鷹ノ子駅 徒歩 13
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域27.627.126.626.3
松山市 余戸東1−2−20
余戸駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域33.733.433.132.9
松山市 余戸西6−6−20
余戸駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域27.526.926.6-
松山市 内浜町5−14
三津浜駅 徒歩 8
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整理済の住宅地域26.826.225.725.3
松山市 別府町377番12
山西駅 徒歩 16
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域25.425.024.724.6
松山市 勝岡町161番1
伊予和気駅 徒歩 25
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、倉庫、作業場等が混在する住宅地域16.916.516.216.0
松山市 北土居1−13−3
南石井バス停 徒歩 11
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域32.432.432.4-
松山市 北土居5−4−2
椿前バス停 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域32.932.732.7-
松山市 北斎院町15番1
松山駅 徒歩 21
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、一般住宅等が建ち並ぶ路線商業地域37.036.035.4-
松山市 北斎院町1091番2
高岡天神前バス停 徒歩 9
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域26.826.426.0-
松山市 北条356番4
伊予北条駅 徒歩 12
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域14.013.513.1-
松山市 北条1071番3
伊予北条駅 徒歩 10
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に店舗等が見られる既成住宅地域14.113.713.212.8
松山市 北条辻453番8
伊予北条駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅のほかに農地等が見られる住宅地域16.015.515.114.7
松山市 北条辻636番8
伊予北条駅 徒歩 13
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域14.013.513.0-
松山市 南久米町176番10
北久米駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域32.532.031.631.3
松山市 南久米町226番1外
久米駅 徒歩 2
, 北東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
店舗、共同住宅等が多い駅前の商業地域-34.734.034.0
松山市 南吉田町1843番19
高岡橋バス停 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域23.523.222.9-
松山市 南斎院町732番5外
松山駅 徒歩 36
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
住宅、アパート、工場等が混在する住宅地域27.126.826.526.2
松山市 南江戸3−6−27
松山駅 徒歩 15
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅、アパート等が混在する住宅地域33.733.433.1-
松山市 古三津1−21−15
三津浜駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域27.126.826.3-
松山市 古三津3−15−5
三津浜駅 徒歩 8
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域25.124.624.2-
松山市 古川北2−10−14
市坪駅 徒歩 22
, 西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.435.036.036.7
松山市 吉藤4−1−36
鴨川団地前バス停 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模の一般住宅が多い住宅地域28.428.328.1-
松山市 味酒町2丁目3番30
大手町駅 徒歩 4
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
店舗、共同住宅等が建ち並ぶ商業地域48.348.348.348.6
松山市 和泉北1−7−8
土橋駅 徒歩 15
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域35.435.034.7-
松山市 和泉南5−1−29
市坪駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
中小規模の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域46.946.946.9-
松山市 善応寺甲1265番1
柳原駅 徒歩 18
, 南向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅等が見られる郊外の住宅地域6.56.36.1-
松山市 土居田町450番7
土居田駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域--30.830.8
松山市 土居田町737番5
土居田駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域32.232.031.931.9
松山市 堀江町甲1406番8
堀江駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅のほかに農地が見られる住宅地域17.416.816.4-
松山市 堀江町甲1620番1
堀江駅 徒歩 3
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 200%
小売店舗、一般住宅等が混在する路線商業地域19.518.818.2-
松山市 大街道3丁目2番36
大街道駅 徒歩 3
, 南東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
小売店舗、事務所等が建ち並ぶ商業地域96.597.297.998.8
松山市 太山寺町904番25
勝岡住宅前バス停 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域16.515.614.9-
松山市 姫原1−7−3
姫原バス停 徒歩 5
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域29.629.028.6-
松山市 宇和間甲1309番
宇和間バス停 徒歩 2
, 北西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅等が密集する海岸沿いの住宅地域1.71.61.5-
松山市 富久町295番15
余戸駅 徒歩 15
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い新興住宅地域29.428.828.227.7
松山市 小栗4−1−16
松山市駅 徒歩 12
, 南西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域34.734.434.034.0
松山市 小栗7−10−18
土橋駅 徒歩 9
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域32.932.832.7-
松山市 居相3−1−7
市坪駅 徒歩 23
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の店舗等が建ち並ぶ県道沿いの商業地域38.338.338.3-
松山市 居相6−11−7
いよ立花駅 徒歩 33
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域34.034.034.034.4
松山市 山越4−7−60
本町六丁目 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が多い閑静な住宅地域32.332.132.032.0
松山市 岩崎町1−4−52
道後公園駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
高層のマンションが建ち並ぶ住宅地域37.439.041.043.6
松山市 市坪北1−11−13
市坪駅 徒歩 8
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域31.030.730.5-
松山市 平井町甲1644番1
平井駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅の中に農地等が見られる住宅地域15.214.914.614.4
松山市 平井町甲3660番1
梅本駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に作業場等が見られる住宅地域25.224.724.324.0
松山市 平和通2丁目5番4
鉄砲町駅 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域55.254.954.955.2
松山市 府中563番
柳原駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域13.112.712.2-
松山市 持田町4−1−6
警察署前駅 徒歩 6
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
優良住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域61.864.166.168.4
松山市 新浜町7−15
港山駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域20.219.418.6-
松山市 星岡4−10−47
福音寺駅 徒歩 17
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域31.531.431.3-
松山市 朝生田町2−9−36
いよ立花駅 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域36.736.436.0-
松山市 本町3丁目2番17外
本町三丁目 徒歩 1
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
事務所ビル、店舗等が建ち並ぶ商業地域-60.860.5-
松山市 来住町992番15
久米駅 徒歩 22
, 東向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が建ち並ぶ住宅地域26.626.025.4-
松山市 来住町1153番4
北久米駅 徒歩 11
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域31.731.531.2-
松山市 来住町1488番13
北久米駅 徒歩 23
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域32.432.332.132.4
松山市 東一万町2番
南町駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中層店舗ビル、小売店舗等が建ち並ぶ商業地域61.260.860.860.8
松山市 東方町甲1297番1
荏原事業所前バス停 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域13.212.912.6-
松山市 東石井5−10−27
いよ立花駅 徒歩 17
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域33.733.433.4-
松山市 東野5−7−23
道後公園駅 徒歩 27
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域30.730.330.129.8
松山市 東長戸3−10−18
衣山駅 徒歩 37
, 東向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域28.028.027.827.7
松山市 松末2−17−11
福音寺駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模の一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域29.228.327.8-
松山市 柳井町1丁目9番7
石手川公園駅 徒歩 4
, 北西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
住宅、共同住宅、店舗等が混在する住宅地域49.349.349.349.9
松山市 桑原2−3−35
勝山町駅 徒歩 25
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の住宅地域34.434.033.733.4
松山市 森松町497番10
森松バス停 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域25.625.224.8-
松山市 森松町996番6
北久米駅 徒歩 46
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い郊外の閑静な住宅地域26.325.725.124.7
松山市 水泥町46番24
平井駅 徒歩 11
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域25.925.424.9-
松山市 清水町2丁目20番4
高砂町電停 徒歩 1
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域46.045.645.6-
松山市 湊町4丁目3番2
松山市駅 徒歩 3
, 南向
建ぺい率 80% / 容積率 500%
中層の雑居ビルが建ち並ぶ駅に近い商業地域66.466.166.1-
松山市 湯渡町8−11
勝山町駅 徒歩 12
, 南向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模住宅のほかに共同住宅も見られる住宅地域35.035.435.736.0
松山市 溝辺町甲97番12
道後公園駅 徒歩 31
, 北西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域26.024.923.723.3
松山市 畑寺4−1−26
北久米駅 徒歩 13
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域26.325.825.4-
松山市 白水台4丁目4番14
上一万駅 徒歩 46
, 北西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ大規模団地内の住宅地域---14.5
松山市 石手3−5−13
道後公園電停 徒歩 13
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域41.741.742.3-
松山市 石手白石甲78番6
東野1丁目バス停 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ環境の良い住宅地域35.735.735.7-
松山市 石風呂町360番
三津駅 徒歩 20
, 南西向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域19.118.518.017.5
松山市 祝谷5−9−15
南町駅 徒歩 18
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅の中に農地等が見られる住宅地域29.328.628.027.3
松山市 神田町4−21
三津駅 徒歩 5
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 400%
店舗併用住宅、飲食店、一般住宅等が混在する商業地域24.423.723.0-
松山市 福角町甲51番72
内宮バス停 徒歩 6
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域19.919.218.5-
松山市 福音寺町107番2
北久米駅 徒歩 6
, 北向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が多い閑静な住宅地域27.426.926.7-
松山市 空港通3−3−8
土居田駅 徒歩 11
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の工場、事業所等が建ち並ぶ工業地域19.619.118.6-
松山市 竹原2−6−13
土橋駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
事務所、店舗等が多い幹線街路沿いの商業地域37.737.437.037.0
松山市 竹原3−5−25
土橋駅 徒歩 13
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域30.530.129.8-
松山市 緑町2丁目8番31
鉄砲町駅 徒歩 2
, 北向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
一般住宅の中に共同住宅等が存在する住宅地域52.652.652.653.6
松山市 苞木甲3番6
粟井駅 徒歩 5
, 南東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域13.312.812.312.0
松山市 衣山2−8−21
衣山駅 徒歩 5
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中小規模の一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域27.126.826.4-
松山市 衣山5丁目31番56
西衣山駅 徒歩 7
, 南向
建ぺい率 50% / 容積率 80%
一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域24.123.823.623.4
松山市 西垣生町397番32
鎌田駅 徒歩 32
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域20.320.019.819.7
松山市 辻町11−27
松山駅 徒歩 10
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅、アパート等が混在する住宅地域37.037.037.037.7
松山市 道後一万8−30
上一万電停 徒歩 3
, 東向
建ぺい率 80% / 容積率 300%
小規模な小売店舗が建ち並ぶ商業地域42.642.342.0-
松山市 道後今市3−22
南町駅 徒歩 5
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い既成住宅地域43.343.644.045.3
松山市 道後町2−3−31
南町電停 徒歩 2
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模の一般住宅が建ち並ぶ既存の住宅地域48.949.950.9-
松山市 道後緑台5−20
南町電停 徒歩 10
, 北向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する既成住宅地域41.041.041.0-
松山市 饒甲407番
饒バス停 徒歩 1
, 南西向
建ぺい率 0% / 容積率 0%
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域2.62.52.4-
松山市 高岡町712番10
松山駅 徒歩 53
, 東向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域25.424.924.524.1
松山市 高木町217番1外1筆
伊予和気駅 徒歩 12
, 西向
建ぺい率 70% / 容積率 200%
農家住宅、一般住宅等が混在する住宅地域15.515.114.7-
松山市 高砂町3丁目96番2
木屋町電停 徒歩 1
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域39.039.038.7-
松山市 鷹子町735番3
久米駅 徒歩 7
, 西向
建ぺい率 60% / 容積率 200%
中規模一般住宅が多い住宅地域29.729.429.1-
平均値徒歩 10.9031.131.231.034.0
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