徳島県の住宅価格相場は坪単価 35.1万円/坪 (10.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は徳島県における3,918件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 35.1 万円/坪 (10.6万円/㎡)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 102 坪 (337 ㎡)
・平均延床面積 59.4 坪 (196 ㎡)

このページでは「徳島県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

徳島県 中古住宅価格相場

価格相場 35.1 万円/坪 (10.6万円/㎡)
・平均築年数  29.2
・平均駅距離  26.6
・平均専有面積 102 坪 (337 ㎡)
・平均延床面積 59.4 坪 (196 ㎡)
徳島県の住宅価格相場は 35.1 万円/坪 (10.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 27.2 万円/坪 (8.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ +12.0 %上昇 (坪単価 +4.1 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、3,918件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

徳島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
徳島市2,493 万円42.4 万円/坪1,588 件
鳴門市1,335 万円29.1 万円/坪331 件
小松島市1,662 万円28.1 万円/坪197 件
阿南市1,548 万円36.1 万円/坪319 件
吉野川市890 万円17.7 万円/坪214 件
阿波市539 万円11.8 万円/坪117 件
美馬市688 万円16.2 万円/坪107 件
三好市1,062 万円8.5 万円/坪94 件
勝浦郡355 万円8.3 万円/坪12 件
名東郡288 万円10.0 万円/坪4 件
名西郡1,574 万円30.7 万円/坪119 件
那賀郡654 万円19.0 万円/坪20 件
海部郡425 万円11.7 万円/坪107 件
板野郡1,806 万円42.9 万円/坪622 件
美馬郡3,147 万円28.0 万円/坪34 件
三好郡1,337 万円24.1 万円/坪33 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,858 万円35.2 万円/坪3,903 件
・土讃線1,113 万円21.6 万円/坪73 件
・徳島線1,300 万円26.8 万円/坪1,113 件
・牟岐線2,279 万円39.3 万円/坪1,747 件
・高徳線2,831 万円46.5 万円/坪1,221 件
・鳴門線1,458 万円28.9 万円/坪336 件
その他551 万円13.7 万円/坪24 件
・阿佐海岸鉄道551 万円13.7 万円/坪24 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『徳島県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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徳島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『徳島県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「1006件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

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築年数に対する価格相場

徳島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格69 万円/坪100 %
築10年・残存価値51 万円/坪74 %
築20年・残存価値38 万円/坪55 %
築30年・残存価値29 万円/坪43 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 徳島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に徳島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 徳島市 名東町
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 21.0分)
・築:28.9 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成29年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

2. 徳島県 吉野川市 山川町
JR徳島線 阿波山川駅 徒歩 21.0分)
・築:31.8 年 ・専有面積:72.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:鉄骨造
・都市計画:都市計画区域外  (売買時期:平成19年第4四半期)

売買価格   180 万円    単価   5.4 万円/坪

3. 徳島県 阿南市 横見町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 25.0分)
・築:28.7 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成29年第3四半期)

売買価格   700 万円    単価   22.0 万円/坪

4. 徳島県 阿南市 那賀川町中島
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩 21.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   780 万円    単価   23.4 万円/坪

5. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・専有面積:60.5 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成25年第2四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   34.3 万円/坪

6. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成20年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

7. 徳島県 海部郡 美波町 西河内
JR牟岐線 日和佐駅 徒歩 20.0分)
・築:29.0 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   100 万円    単価   2.5 万円/坪

8. 徳島県 鳴門市 撫養町南浜
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 21.0分)
・築:27.2 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成28年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   49.6 万円/坪

9. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 27.0分)
・築:32.3 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成22年第2四半期)

売買価格   930 万円    単価   25.6 万円/坪

10. 徳島県 名西郡 石井町 石井
JR徳島線 石井駅 徒歩 21.0分)
・築:26.0 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2019年第1四半期)

売買価格   750 万円    単価   23.6 万円/坪

11. 徳島県 徳島市 大原町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 26.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

12. 徳島県 徳島市 大原町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 25.0分)
・築:25.8 年 ・専有面積:59.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成24年第4四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

13. 徳島県 鳴門市 大津町吉永
JR鳴門線 撫養駅 徒歩 19.0分)
・築:33.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成21年第4四半期)

売買価格   1,600 万円    単価   40.7 万円/坪

14. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 27.0分)
・築:34.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   310 万円    単価   10.8 万円/坪

15. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 21.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   53.5 万円/坪

16. 徳島県 鳴門市 撫養町立岩
JR鳴門線 鳴門駅 徒歩 19.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成19年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   48.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

徳島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



徳島県 中古住宅価格相場 推移 徳島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

徳島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、徳島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
春日井市 玉野町 (9) [エリア]1,300 万35.1 万/坪30.0 年9 分82 坪
佐賀市 堀川町 (4) [エリア]2,100 万35.2 万/坪31.3 年7 分121 坪
早良区 西入部 (4) [エリア]1,650 万35.0 万/坪26.8 年9 分119 坪
奈良市 大渕町 (2) [エリア]1,745 万35.2 万/坪33.0 年7 分82 坪
大分市 西新地 (10) [エリア]2,050 万35.0 万/坪27.1 年9 分88 坪
JR予讃線 本山駅 (70) [沿線・駅]1,100 万35.6 万/坪29.0 年9 分86 坪
JR JR日豊本線 (5,577) [沿線・駅]1,500 万35.6 万/坪27.8 年7 分82 坪
JR紀勢本線 岩代駅 (7) [沿線・駅]580 万34.0 万/坪27.5 年9 分91 坪
JR八戸線 長苗代駅 (226) [沿線・駅]1,600 万33.9 万/坪26.8 年8 分85 坪
JR東北本線 金谷川駅 (29) [沿線・駅]1,400 万36.5 万/坪28.4 年9 分88 坪

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年