徳島県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 29.6万円/坪 (9.0万円/㎡)でした。中古住宅相場は徳島県における6,344件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 29.6 万円/坪 (9.0万円/㎡)
・平均築年数  30.8
・平均駅距離  26.9
・平均土地面積 92.4 坪 (305 ㎡)
・平均延床面積 55.0 坪 (182 ㎡)

このページでは「徳島県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

徳島県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 29.6 万円/坪 (9.0万円/㎡)
・平均築年数  30.8
・平均駅距離  26.9
・平均土地面積 92.4 坪 (305 ㎡)
・平均延床面積 55.0 坪 (182 ㎡)
徳島県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 29.6 万円/坪 (9.0 万/㎡)、坪単価の中央値は 23.8 万円/坪 (7.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -23.4 %減少 (坪単価 -9.0 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、6,344件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

徳島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
徳島市2,136 万円40.8 万円/坪2,539 件
鳴門市1,360 万円27.9 万円/坪517 件
小松島市940 万円21.9 万円/坪303 件
阿南市1,719 万円37.0 万円/坪511 件
吉野川市542 万円10.2 万円/坪342 件
阿波市302 万円5.8 万円/坪200 件
美馬市690 万円13.1 万円/坪193 件
三好市416 万円6.8 万円/坪158 件
勝浦郡381 万円7.9 万円/坪39 件
名東郡319 万円9.0 万円/坪8 件
名西郡967 万円25.3 万円/坪212 件
那賀郡515 万円11.4 万円/坪41 件
海部郡353 万円8.2 万円/坪200 件
板野郡1,958 万円45.6 万円/坪961 件
美馬郡476 万円8.3 万円/坪61 件
三好郡1,124 万円18.7 万円/坪59 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,493 万円30.0 万円/坪6,293 件
・土讃線401 万円7.1 万円/坪123 件
・徳島線980 万円19.7 万円/坪1,884 件
・牟岐線1,821 万円34.7 万円/坪2,775 件
・高徳線2,427 万円45.4 万円/坪1,937 件
・鳴門線1,555 万円30.5 万円/坪534 件
その他377 万円8.2 万円/坪92 件
・阿佐海岸鉄道377 万円8.2 万円/坪92 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『徳島県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
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徳島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する徳島県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「1353件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

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徳島県 築年数に対する価格相場

徳島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格63 万円/坪100 %
築10年・残存価値47 万円/坪75 %
築20年・残存価値36 万円/坪57 %
築30年・残存価値27 万円/坪44 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 徳島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に徳島県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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徳島県の周辺環境

四国の東側にある徳島県は、8月の阿波踊りと鳴門海峡の渦潮で全国に知られています。古くから関西とのつながりが深かったため、阿波弁は関西弁に近く、テレビも関西準キー局の放送が流れています。

冬も温暖で、名物は徳島ラーメン

徳島県は人口75万人。吉野川流域の県北部は瀬戸内海気候で、温かくて雨も多くありません。山間部を除けば真冬でも氷点下になることが滅多になく、雪もほとんど降りません。南部は太平洋に面し、全国有数の多雨地帯です。

関西の食料基地といわれ、海と山の幸が豊富。サツマイモのなると金時やレンコン、鳴門鯛など名産化した生鮮食品も少なくありません。注目グルメは豚のばら肉がチャーシュー代わりに入った徳島ラーメンです。

地方創生に頑張る自治体が続々

県庁がある徳島市でも、公共交通はJRぐらい。人口減少からバスも路線廃止が相次いでおり、自家用車がないと不便な土地です。ただ、人口26万人の地方都市の真ん中を川幅1キロの吉野川が流れ、河口の湿地帯は日本有数の野鳥のすみかになっています。

人口の3分の2近くが県北部の海岸沿いに集まっているため、県西部や南部は古くからの過疎地が広がっています。高齢化も深刻で、人口の過半数が高齢者という限界集落も増えています。その一方で、IT企業のサテライトオフィスで有名な神山町、葉っぱビジネスが映画になった上勝町など地方創生の優等生といえる自治体が多いのも徳島県の特徴です。

大塚美術館やかずら橋が観光で人気

徳島市のしらさぎ台や北島町のグリーンタウンが比較的高級住宅街といわれています。県北部は全国有数の医師過密地域で、ショッピングセンターや商店街も多く、車さえあれば生活に困ることはないでしょう。

もともと県の人口を上回る県出身者が関西にいました。本四連絡橋ができてからは遊びに行くのも買い物に行くのも関西になり、商業面では、ストロー現象の影響が深刻化しています。

阿波踊りと渦潮以外では、国内第2位の広さを誇る鳴門市の大塚国際美術館、美波町のウミガメ産卵地大浜海岸、日本3大秘境に数えられる三好市の祖谷のかずら橋が人気です。

徳島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、徳島県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 22.0分)
・築:32.8 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,600 万円    単価   40.7 万円/坪

2. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 27.0分)
・築:32.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2010年第2四半期)

売却価格   930 万円    単価   25.6 万円/坪

3. 徳島県 小松島市 金磯町
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩 21.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2021年第4四半期)

売却価格   500 万円    単価   12.7 万円/坪

4. 徳島県 小松島市 金磯町
JR牟岐線 阿波赤石駅 徒歩 21.0分)
・築:33.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   34.4 万円/坪

5. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 27.0分)
・築:34.0 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   310 万円    単価   10.8 万円/坪

6. 徳島県 板野郡 北島町 新喜来
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 28.0分)
・築:31.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2011年第4四半期)

売却価格   950 万円    単価   24.2 万円/坪

7. 徳島県 海部郡 牟岐町 大字灘
JR牟岐線 牟岐駅 徒歩 21.0分)
・築:34.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   530 万円    単価   14.6 万円/坪

8. 徳島県 板野郡 北島町 鯛浜
JR高徳線 吉成駅 徒歩 28.0分)
・築:31.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2008年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   43.0 万円/坪

9. 徳島県 海部郡 美波町 西河内
JR牟岐線 北河内駅 徒歩 20.0分)
・築:33.3 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   400 万円    単価   10.2 万円/坪

10. 徳島県 徳島市 南昭和町
JR牟岐線 阿波富田駅 徒歩 28.0分)
・築:33.8 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   46.3 万円/坪

11. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 26.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

12. 徳島県 阿南市 横見町
JR牟岐線 阿南駅 徒歩 25.0分)
・築:28.5 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第3四半期)

売却価格   700 万円    単価   22.0 万円/坪

13. 徳島県 徳島市 名東町
JR徳島線 鮎喰駅 徒歩 21.0分)
・築:28.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第4四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

14. 徳島県 板野郡 藍住町 勝瑞
JR高徳線 勝瑞駅 徒歩 20.0分)
・築:29.3 年 ・土地面積:60.5 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   34.3 万円/坪

15. 徳島県 海部郡 美波町 西河内
JR牟岐線 日和佐駅 徒歩 20.0分)
・築:29.0 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:RC
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   100 万円    単価   2.5 万円/坪

16. 徳島県 阿南市 那賀川町中島
JR牟岐線 阿波中島駅 徒歩 21.0分)
・築:28.3 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   780 万円    単価   23.4 万円/坪

17. 徳島県 徳島市 中吉野町
JR牟岐線 徳島駅 徒歩 24.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   31.8 万円/坪

18. 徳島県 徳島市 大原町
JR牟岐線 中田駅 徒歩 24.0分)
・築:37.5 年 ・土地面積:59.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   520 万円    単価   14.3 万円/坪

19. 徳島県 板野郡 藍住町 富吉
JR高徳線 阿波川端駅 徒歩 26.0分)
・築:27.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2021年第2四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

20. 徳島県 阿南市 新野町
JR牟岐線 新野駅 徒歩 28.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:69.6 坪 ・延床面積:28.7 坪 ・構造:木造
・都市計画:都市計画区域外  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   330 万円    単価   11.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

徳島県 中古住宅価格相場の推移

徳島県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、徳島県における、6344件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
徳島県 中古住宅価格相場 推移 徳島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

徳島県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

徳島県の価格相場の推移

徳島県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
25.0
31.4
107.5
67.6
29.5
万円/坪
-23.4%
2021
27.7
28.7
90.3
49.5
38.5
万円/坪
-0.9%
2020
26.5
28.1
97.9
55.4
38.9
万円/坪
-5.4%
2019
25.5
27.4
89.7
51.5
41.1
万円/坪
9.9%
2018
25.9
28.4
87.9
55.1
37.4
万円/坪
-3.9%
2017
28.2
26.9
97.1
56.9
38.9
万円/坪
-0.7%
2016
27.8
27.7
92.9
58.1
39.2
万円/坪
3.0%
2015
26.2
26.7
92.3
49.9
38.1
万円/坪
-0.5%
2014
28.8
26.9
93.7
56.1
38.2
万円/坪
-7.7%
2013
26.6
23.8
101.3
58.6
41.4
万円/坪
2.7%
2012
25.1
23.0
97.6
63.0
40.4
万円/坪
-2.3%
2011
28.4
23.3
82.8
50.3
41.3
万円/坪
8.1%
2010
26.8
21.5
89.7
54.8
38.2
万円/坪
-0.5%
2009
28.6
19.5
91.2
59.2
38.4
万円/坪
-8.2%
2008
27.6
19.6
85.0
48.0
41.9
万円/坪
-6.4%
2007
27.3
20.0
80.1
52.7
44.7
万円/坪
-9.8%
2006
11.0
29.5
163.4
127.1
49.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

徳島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、徳島県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

徳島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
帯広市 西6条北 (7) [エリア]1,300 万29.6 万/坪32.8 年26 分85 坪
南区 南37条西 (3) [エリア]2,300 万29.6 万/坪30.5 年30 分82 坪
喜多郡 (102) [エリア]600 万29.6 万/坪29.5 年28 分80 坪
喜多郡 内子町 (102) [エリア]600 万29.6 万/坪29.5 年28 分80 坪
滝沢市 鵜飼下高柳 (5) [エリア]980 万29.6 万/坪31.7 年30 分91 坪
JR東北本線 水沢駅 (1,100) [沿線・駅]1,200 万29.6 万/坪26.5 年29 分85 坪
JR紀勢本線 下庄駅 (40) [沿線・駅]1,000 万29.5 万/坪29.8 年30 分88 坪
JR宇都宮線 矢板駅 (288) [沿線・駅]1,200 万29.8 万/坪27.0 年23 分79 坪
JR JR大船渡BRT線 (438) [沿線・駅]1,000 万29.5 万/坪29.4 年30 分77 坪
JR大船渡BRT線 気仙沼駅 (403) [沿線・駅]1,000 万29.5 万/坪29.4 年30 分77 坪

徳島県 近隣の物件

『徳島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

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運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること