広島県の住宅価格相場は坪単価 58.2万円/坪 (17.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は広島県における22,602件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 58.2 万円/坪 (17.6万円/㎡)
・平均築年数  24.4
・平均駅距離  33.4
・平均専有面積 82.3 坪 (272 ㎡)
・平均延床面積 60.0 坪 (198 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な中古住宅価格の相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「固定資産税評価額」の情報も提供しています。

広島県 中古住宅価格相場

価格相場 58.2 万円/坪 (17.6万円/㎡)
・平均築年数  24.4
・平均駅距離  33.4
・平均専有面積 82.3 坪 (272 ㎡)
・平均延床面積 60.0 坪 (198 ㎡)
広島県の住宅価格相場は 58.2 万円/坪 (17.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 48.5 万円/坪 (14.7 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -7.1 %減少 (坪単価 -4.2 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、22,602件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

広島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市4,922 万円74.5 万円/坪11,011 件
・中区14,167 万円104 万円/坪987 件
・東区3,488 万円76.8 万円/坪1,032 件
・南区6,055 万円88.1 万円/坪1,151 件
・西区6,044 万円76.8 万円/坪1,426 件
・安佐南区3,569 万円73.2 万円/坪2,232 件
・安佐北区1,843 万円45.2 万円/坪1,896 件
・安芸区2,369 万円62.6 万円/坪812 件
・佐伯区3,388 万円77.0 万円/坪1,475 件
呉市2,363 万円50.1 万円/坪1,725 件
竹原市927 万円23.9 万円/坪123 件
三原市4,551 万円31.0 万円/坪554 件
尾道市2,474 万円26.0 万円/坪785 件
福山市2,845 万円46.7 万円/坪3,212 件
府中市3,232 万円31.3 万円/坪186 件
三次市2,437 万円24.5 万円/坪211 件
庄原市867 万円21.4 万円/坪123 件
大竹市1,614 万円43.2 万円/坪204 件
東広島市2,329 万円52.4 万円/坪1,684 件
廿日市市2,427 万円58.2 万円/坪1,350 件
安芸高田市1,505 万円19.9 万円/坪153 件
江田島市526 万円17.9 万円/坪114 件
安芸郡3,665 万円76.0 万円/坪890 件
山県郡796 万円18.7 万円/坪168 件
豊田郡757 万円14.5 万円/坪41 件
世羅郡843 万円16.7 万円/坪40 件
神石郡365 万円11.1 万円/坪28 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,658 万円58.5 万円/坪20,552 件
・可部線3,430 万円60.4 万円/坪2,217 件
・呉線4,932 万円67.9 万円/坪6,523 件
・山陽本線4,305 万円64.0 万円/坪13,779 件
・福塩線2,909 万円44.2 万円/坪2,274 件
・芸備線6,044 万円73.4 万円/坪4,547 件
広島電鉄7,972 万円87.2 万円/坪3,424 件
・宮島線4,408 万円90.4 万円/坪18 件
・本線8,064 万円87.9 万円/坪3,198 件
・横川線6,638 万円78.9 万円/坪206 件
・江波線3,650 万円115 万円/坪2 件
新幹線6,166 万円71.9 万円/坪4,879 件
・山陽6,166 万円71.9 万円/坪4,879 件
その他3,127 万円67.1 万円/坪1,748 件
・アストラムライン3,270 万円68.9 万円/坪1,569 件
・井原鉄道2,127 万円53.3 万円/坪179 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『広島県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『広島県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2015/12から2019/06までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

広島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格95 万円/坪100 %
築10年・残存価値71 万円/坪75 %
築20年・残存価値54 万円/坪57 %
築30年・残存価値44 万円/坪46 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 広島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 26.0分)
・築:27.0 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成22年第1四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   34.6 万円/坪

2. 広島県 廿日市市 阿品台
JR山陽本線 阿品駅 徒歩 24.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:57.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第4四半期)

売買価格   1,700 万円    単価   48.9 万円/坪

3. 広島県 広島市 安佐南区 毘沙門台
アストラムライン 毘沙門台駅 徒歩 25.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成19年第3四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   40.2 万円/坪

4. 広島県 福山市 久松台
JR山陽本線 福山駅 徒歩 25.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:平成22年第3四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   37.4 万円/坪

5. 広島県 広島市 安佐南区 上安
アストラムライン 上安駅 徒歩 23.0分)
・築:26.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成18年第2四半期)

売買価格   1,900 万円    単価   62.8 万円/坪

6. 広島県 広島市 佐伯区 隅の浜
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 25.0分)
・築:27.8 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成20年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   51.7 万円/坪

7. 広島県 広島市 安佐北区 可部東
JR可部線 可部駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

8. 広島県 広島市 東区 牛田東
JR呉線 広島駅 徒歩 23.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成23年第3四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   54.1 万円/坪

9. 広島県 東広島市 安芸津町風早
JR呉線 風早駅 徒歩 25.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:平成22年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

10. 広島県 安芸郡 府中町 八幡
JR山陽本線 天神川駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   57.9 万円/坪

11. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:平成21年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

12. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 23.0分)
・築:28.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:平成24年第2四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   45.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

広島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



広島県 中古住宅価格相場 推移 広島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

広島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
那珂川町 王塚台 (26) [エリア]1,800 万58.2 万/坪27.9 年9 分76 坪
羽生市 大字藤井下組 (8) [エリア]1,900 万58.2 万/坪19.6 年9 分94 坪
倉敷市 亀山 (7) [エリア]2,100 万58.0 万/坪24.0 年9 分67 坪
つくば市 稲荷前 (22) [エリア]2,950 万58.3 万/坪22.4 年9 分86 坪
周南市 新堤町 (6) [エリア]2,000 万58.3 万/坪20.6 年9 分70 坪
JR JR奥羽本線 (971) [沿線・駅]2,500 万58.3 万/坪27.0 年9 分73 坪
JR豊肥本線 南熊本駅 (426) [沿線・駅]2,350 万58.5 万/坪20.4 年9 分67 坪
JR豊肥本線 東海学園前駅 (310) [沿線・駅]2,600 万58.7 万/坪21.8 年8 分70 坪
JR常磐線 いわき駅 (732) [沿線・駅]2,600 万59.2 万/坪26.6 年9 分83 坪
JR磐越東線 いわき駅 (732) [沿線・駅]2,600 万59.2 万/坪26.6 年9 分83 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年