広島県の住宅価格相場は坪単価 65.4万円/坪 (19.8万円/㎡)でした。中古住宅相場は広島県における30,495件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 65.4 万円/坪 (19.8万円/㎡)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  32.4
・平均専有面積 73.3 坪 (242 ㎡)
・平均延床面積 51.2 坪 (169 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

広島県 中古住宅価格相場

価格相場 65.4 万円/坪 (19.8万円/㎡)
・平均築年数  22.2
・平均駅距離  32.4
・平均専有面積 73.3 坪 (242 ㎡)
・平均延床面積 51.2 坪 (169 ㎡)
広島県の住宅価格相場は 65.4 万円/坪 (19.8 万/㎡)、坪単価の中央値は 59.5 万円/坪 (18.0 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -4.3 %減少 (坪単価 -2.8 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、30,495件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

広島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市4,957 万円81.1 万円/坪14,299 件
・中区15,684 万円107 万円/坪1,250 件
・東区3,791 万円75.6 万円/坪1,356 件
・南区6,051 万円93.3 万円/坪1,489 件
・西区5,968 万円90.3 万円/坪1,843 件
・安佐南区3,629 万円83.6 万円/坪2,996 件
・安佐北区2,035 万円49.2 万円/坪2,318 件
・安芸区2,771 万円68.2 万円/坪1,031 件
・佐伯区3,546 万円84.9 万円/坪2,016 件
呉市2,258 万円47.1 万円/坪2,263 件
竹原市1,107 万円35.8 万円/坪182 件
三原市3,966 万円39.5 万円/坪822 件
尾道市2,572 万円37.0 万円/坪1,174 件
福山市2,646 万円52.2 万円/坪4,384 件
府中市2,072 万円39.8 万円/坪239 件
三次市2,308 万円34.0 万円/坪343 件
庄原市745 万円20.4 万円/坪213 件
大竹市2,041 万円51.3 万円/坪288 件
東広島市2,945 万円60.7 万円/坪2,346 件
廿日市市2,603 万円66.0 万円/坪1,874 件
安芸高田市1,304 万円22.9 万円/坪203 件
江田島市583 万円15.5 万円/坪217 件
安芸郡3,704 万円80.6 万円/坪1,194 件
山県郡775 万円16.8 万円/坪254 件
豊田郡376 万円7.6 万円/坪59 件
世羅郡471 万円9.1 万円/坪97 件
神石郡354 万円15.7 万円/坪44 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR3,766 万円65.0 万円/坪27,530 件
・可部線3,347 万円66.9 万円/坪2,861 件
・呉線5,069 万円70.6 万円/坪8,640 件
・山陽本線4,352 万円70.2 万円/坪18,467 件
・福塩線2,586 万円48.8 万円/坪3,164 件
・芸備線6,375 万円79.2 万円/坪5,951 件
広島電鉄8,341 万円91.8 万円/坪4,429 件
・宮島線4,608 万円98.0 万円/坪33 件
・本線8,307 万円92.1 万円/坪4,138 件
・横川線9,032 万円86.4 万円/坪254 件
・江波線3,875 万円127 万円/坪4 件
新幹線6,212 万円76.6 万円/坪6,455 件
・山陽6,212 万円76.6 万円/坪6,455 件
その他3,296 万円77.0 万円/坪2,433 件
・アストラムライン3,397 万円79.5 万円/坪2,168 件
・井原鉄道2,416 万円53.6 万円/坪265 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『広島県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



対象物件の『条件』を入力
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単位:
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広島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『広島県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2017/06から2019/09までの期間に取引された「5000件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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特に評判が良く、安心してご利用いただけるのが以下のサービスです。 悪質な不動産会社を徹底排除し、初めての方でも1分程度で気軽にご利用いただけます。

築年数に対する価格相場

広島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値77 万円/坪76 %
築20年・残存価値59 万円/坪58 %
築30年・残存価値49 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 広島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 25.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   56.7 万円/坪

2. 広島県 東広島市 安芸津町風早
JR呉線 風早駅 徒歩 25.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

3. 広島県 東広島市 高屋町小谷
JR山陽本線 白市駅 徒歩 24.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売買時期:2017年第1四半期)

売買価格   550 万円    単価   18.2 万円/坪

4. 広島県 竹原市 竹原町
JR呉線 竹原駅 徒歩 24.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2017年第2四半期)

売買価格   670 万円    単価   20.1 万円/坪

5. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 23.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2016年第1四半期)

売買価格   2,900 万円    単価   83.4 万円/坪

6. 広島県 府中市 父石町
JR福塩線 下川辺駅 徒歩 23.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第4四半期)

売買価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

7. 広島県 福山市 大門町
JR山陽本線 大門駅 徒歩 25.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   580 万円    単価   19.2 万円/坪

8. 広島県 福山市 春日町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 23.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2011年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   66.1 万円/坪

9. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

10. 広島県 廿日市市 宮浜温泉
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 23.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

11. 広島県 安芸郡 府中町 八幡
JR山陽本線 天神川駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2012年第2四半期)

売買価格   2,100 万円    単価   57.9 万円/坪

12. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 25.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売買時期:2010年第4四半期)

売買価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

13. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2013年第4四半期)

売買価格   2,600 万円    単価   74.7 万円/坪

14. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 26.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2009年第4四半期)

売買価格   850 万円    単価   25.5 万円/坪

15. 広島県 三次市 畠敷町
JR芸備線 八次駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2008年第4四半期)

売買価格   450 万円    単価   14.9 万円/坪

16. 広島県 福山市 大門町
JR山陽本線 大門駅 徒歩 26.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

17. 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 23.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2015年第2四半期)

売買価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

18. 広島県 広島市 安佐北区 可部東
JR可部線 可部駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2011年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

広島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



広島県 中古住宅価格相場 推移 広島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

広島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
長岡市 高畑町 (5) [エリア]2,400 万65.4 万/坪25.8 年9 分76 坪
鶴岡市 海老島町 (3) [エリア]2,300 万65.2 万/坪22.0 年9 分67 坪
郡山市 鶴見坦 (50) [エリア]2,600 万65.1 万/坪17.8 年9 分70 坪
沼津市 香貫が丘 (2) [エリア]2,600 万65.6 万/坪20.0 年9 分68 坪
弘前市 大字福村 (8) [エリア]2,150 万65.7 万/坪26.5 年9 分79 坪
札幌市東西線 大谷地駅 (583) [沿線・駅]2,500 万66.1 万/坪19.1 年9 分59 坪
JR奥羽本線 福島駅 (1,157) [沿線・駅]2,600 万66.1 万/坪22.6 年9 分64 坪
JR東北本線 福島駅 (1,157) [沿線・駅]2,600 万66.1 万/坪22.6 年9 分64 坪
福島交通飯坂線 福島駅 (1,157) [沿線・駅]2,600 万66.1 万/坪22.6 年9 分64 坪
阿武隈急行 福島駅 (1,157) [沿線・駅]2,600 万66.1 万/坪22.6 年9 分64 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年