広島県の住宅価格相場は坪単価 61.6万円/坪 (18.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は広島県における33,179件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 61.6 万円/坪 (18.6万円/㎡)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  32.8
・平均専有面積 71.5 坪 (236 ㎡)
・平均延床面積 49.3 坪 (163 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅相場は、中古住宅を売る際の売却相場(売出価格)の一つの目安です。 売却を決める前に、いくらで売る(売出価格をいくらにする)のが妥当か調べてみましょう。

記事監修:岩野愛弓 記事監修:岩野愛弓

記事監修:岩野愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

広島県 中古住宅価格相場

価格相場 61.6 万円/坪 (18.6万円/㎡)
・平均築年数  22.6
・平均駅距離  32.8
・平均専有面積 71.5 坪 (236 ㎡)
・平均延床面積 49.3 坪 (163 ㎡)
広島県の住宅価格相場は 61.6 万円/坪 (18.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 57.6 万円/坪 (17.4 万/㎡)でした。

2020 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2019 年における坪単価に比べ -8.9 %減少 (坪単価 -6.0 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、33,179件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

広島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市4,134 万円80.1 万円/坪15,426 件
・中区10,045 万円101 万円/坪1,336 件
・東区3,304 万円72.4 万円/坪1,481 件
・南区5,695 万円94.3 万円/坪1,601 件
・西区4,907 万円88.3 万円/坪1,987 件
・安佐南区3,679 万円84.8 万円/坪3,249 件
・安佐北区1,836 万円49.4 万円/坪2,518 件
・安芸区2,555 万円68.6 万円/坪1,088 件
・佐伯区3,561 万円88.6 万円/坪2,166 件
呉市1,316 万円30.0 万円/坪2,458 件
竹原市800 万円16.9 万円/坪202 件
三原市1,451 万円24.9 万円/坪901 件
尾道市1,030 万円19.3 万円/坪1,278 件
福山市2,312 万円50.6 万円/坪4,811 件
府中市1,474 万円16.0 万円/坪267 件
三次市1,450 万円20.6 万円/坪388 件
庄原市491 万円10.7 万円/坪237 件
大竹市1,955 万円50.7 万円/坪315 件
東広島市2,705 万円65.3 万円/坪2,599 件
廿日市市2,684 万円66.9 万円/坪2,033 件
安芸高田市612 万円10.6 万円/坪229 件
江田島市505 万円12.1 万円/坪239 件
安芸郡3,211 万円77.9 万円/坪1,299 件
山県郡366 万円7.3 万円/坪277 件
豊田郡336 万円5.9 万円/坪65 件
世羅郡343 万円6.1 万円/坪106 件
神石郡222 万円6.7 万円/坪49 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,907 万円61.1 万円/坪29,982 件
・可部線2,957 万円65.4 万円/坪3,123 件
・呉線3,685 万円65.3 万円/坪9,356 件
・山陽本線3,518 万円69.7 万円/坪20,038 件
・福塩線2,135 万円44.3 万円/坪3,485 件
・芸備線4,771 万円75.2 万円/坪6,469 件
広島電鉄6,100 万円87.8 万円/坪4,768 件
・宮島線4,565 万円98.0 万円/坪33 件
・本線6,132 万円87.9 万円/坪4,462 件
・横川線5,949 万円89.2 万円/坪269 件
・江波線3,875 万円127 万円/坪4 件
新幹線4,582 万円72.0 万円/坪6,987 件
・山陽4,582 万円72.0 万円/坪6,987 件
その他3,151 万円77.7 万円/坪2,642 件
・アストラムライン3,282 万円81.4 万円/坪2,351 件
・井原鉄道2,025 万円46.0 万円/坪291 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『広島県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2020/09までの期間に取引された「4514件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方も実際の売却相場(売出価格の目安)を簡単に確認することができます。 ウチノカチは以下の一括査定サービスと提携しています。

なお、物件売却時の基礎知識を「上手に一括査定を利用するコツ」にまとめました。 一括査定の注意点、売却時の囲い込みなど、30分程度で勉強することができます。

不動産会社を選ぶときには、大手不動産会社の査定結果と一括査定結果の両方を比較、検討してみるとよいでしょう。

広島県 築年数に対する価格相場

広島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格102 万円/坪100 %
築10年・残存価値78 万円/坪76 %
築20年・残存価値60 万円/坪59 %
築30年・残存価値49 万円/坪48 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 広島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 東広島市 安芸津町風早
JR呉線 風早駅 徒歩 25.0分)
・築:23.8 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

2. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 25.0分)
・築:23.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   56.7 万円/坪

3. 広島県 東広島市 高屋町小谷
JR山陽本線 白市駅 徒歩 24.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550 万円    単価   18.2 万円/坪

4. 広島県 竹原市 竹原町
JR呉線 竹原駅 徒歩 24.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   670 万円    単価   20.1 万円/坪

5. 広島県 福山市 大門町
JR山陽本線 大門駅 徒歩 25.0分)
・築:24.8 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   580 万円    単価   19.2 万円/坪

6. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 23.0分)
・築:24.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,500 万円    単価   47.2 万円/坪

7. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 23.0分)
・築:23.0 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2016年第1四半期)

売却価格   2,900 万円    単価   83.4 万円/坪

8. 広島県 安芸郡 府中町 八幡
JR山陽本線 天神川駅 徒歩 23.0分)
・築:24.3 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2012年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   57.9 万円/坪

9. 広島県 府中市 父石町
JR福塩線 下川辺駅 徒歩 23.0分)
・築:22.8 年 ・専有面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第4四半期)

売却価格   3,400 万円    単価   112 万円/坪

10. 広島県 福山市 大門町
JR山陽本線 大門駅 徒歩 26.0分)
・築:25.3 年 ・専有面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   39.7 万円/坪

11. 広島県 福山市 春日町
JR山陽本線 東福山駅 徒歩 23.0分)
・築:22.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2011年第2四半期)

売却価格   2,100 万円    単価   66.1 万円/坪

12. 広島県 広島市 安佐北区 可部東
JR可部線 可部駅 徒歩 23.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:54.5 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   35.8 万円/坪

13. 広島県 廿日市市 宮浜温泉
JR山陽本線 大野浦駅 徒歩 23.0分)
・築:22.0 年 ・専有面積:52.9 坪 ・延床面積:34.8 坪
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第1四半期)

売却価格   1,000 万円    単価   28.7 万円/坪

14. 広島県 広島市 佐伯区 五日市中央
JR山陽本線 五日市駅 徒歩 23.0分)
・築:21.3 年 ・専有面積:51.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   2,400 万円    単価   79.3 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県 中古住宅価格相場の推移

広島県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りでした。

対象:
単位:   タッチ操作:
広島県 中古住宅価格相場 推移 広島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

広島県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、広島県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
山形市 桜田西 (21) [エリア]2,300 万61.7 万/坪25.8 年9 分76 坪
滝沢市 柳沢 (7) [エリア]1,600 万61.4 万/坪22.3 年9 分74 坪
掛川市 大多郎 (5) [エリア]2,500 万61.9 万/坪20.3 年9 分73 坪
南区 幸田 (11) [エリア]2,250 万61.9 万/坪23.8 年9 分68 坪
松茂町 広島 (50) [エリア]2,250 万61.9 万/坪22.3 年9 分61 坪
JR JR奥羽本線 (1,532) [沿線・駅]2,300 万61.7 万/坪21.3 年9 分64 坪
JR豊肥本線 水前寺駅 (1,165) [沿線・駅]2,650 万61.8 万/坪25.3 年9 分64 坪
JR東北本線 郡山駅 (3,661) [沿線・駅]2,300 万62.1 万/坪19.1 年9 分64 坪
JR磐越東線 郡山駅 (3,661) [沿線・駅]2,300 万62.1 万/坪19.1 年9 分64 坪
JR磐越西線 郡山駅 (3,661) [沿線・駅]2,300 万62.1 万/坪19.1 年9 分64 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年