広島県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 65.0万円/坪 (19.7万円/㎡)でした。中古住宅相場は広島県における37,054件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 65.0 万円/坪 (19.7万円/㎡)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  34.6
・平均土地面積 70.2 坪 (232 ㎡)
・平均延床面積 47.4 坪 (157 ㎡)

このページでは「広島県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

広島県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 65.0 万円/坪 (19.7万円/㎡)
・平均築年数  22.4
・平均駅距離  34.6
・平均土地面積 70.2 坪 (232 ㎡)
・平均延床面積 47.4 坪 (157 ㎡)
広島県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 65.0 万円/坪 (19.7 万/㎡)、坪単価の中央値は 62.8 万円/坪 (19.0 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -16.7 %減少 (坪単価 -11.4 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、37,054件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

広島県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
広島市4,084 万円82.1 万円/坪16,934 件
・中区8,928 万円105 万円/坪1,462 件
・東区3,594 万円74.6 万円/坪1,637 件
・南区5,783 万円97.0 万円/坪1,754 件
・西区5,352 万円94.6 万円/坪2,186 件
・安佐南区3,683 万円86.6 万円/坪3,538 件
・安佐北区1,899 万円50.3 万円/坪2,715 件
・安芸区2,408 万円66.1 万円/坪1,187 件
・佐伯区3,488 万円89.0 万円/坪2,455 件
呉市1,234 万円27.0 万円/坪2,783 件
竹原市602 万円12.6 万円/坪226 件
三原市1,212 万円23.2 万円/坪1,014 件
尾道市1,103 万円19.3 万円/坪1,470 件
福山市2,386 万円54.3 万円/坪5,444 件
府中市1,352 万円17.0 万円/坪297 件
三次市1,361 万円23.1 万円/坪431 件
庄原市539 万円12.3 万円/坪265 件
大竹市1,994 万円55.3 万円/坪366 件
東広島市2,858 万円70.3 万円/坪2,950 件
廿日市市2,724 万円69.2 万円/坪2,303 件
安芸高田市746 万円12.4 万円/坪258 件
江田島市641 万円13.4 万円/坪268 件
安芸郡3,334 万円78.7 万円/坪1,482 件
山県郡619 万円7.5 万円/坪309 件
豊田郡330 万円5.5 万円/坪78 件
世羅郡490 万円4.9 万円/坪119 件
神石郡304 万円8.5 万円/坪57 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,915 万円64.2 万円/坪33,537 件
・可部線3,000 万円65.9 万円/坪3,417 件
・呉線3,431 万円64.8 万円/坪10,428 件
・山陽本線3,448 万円71.6 万円/坪22,463 件
・福塩線2,188 万円48.5 万円/坪3,946 件
・芸備線4,577 万円78.2 万円/坪7,104 件
広島電鉄5,907 万円91.6 万円/坪5,235 件
・宮島線4,565 万円98.0 万円/坪33 件
・本線5,934 万円91.6 万円/坪4,903 件
・横川線5,460 万円92.4 万円/坪295 件
・江波線3,875 万円127 万円/坪4 件
新幹線4,295 万円73.4 万円/坪7,755 件
・山陽4,295 万円73.4 万円/坪7,755 件
その他3,196 万円79.1 万円/坪2,918 件
・アストラムライン3,428 万円84.7 万円/坪2,576 件
・井原鉄道1,824 万円45.7 万円/坪342 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『広島県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
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単位:
{{unitType|unitConvert}}


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広島県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する広島県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2022/03までの期間に取引された「4602件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

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広島県 築年数に対する価格相場

広島県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格106 万円/坪100 %
築10年・残存価値80 万円/坪76 %
築20年・残存価値62 万円/坪59 %
築30年・残存価値52 万円/坪49 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 広島県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に広島県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

広島県の周辺環境

中国地方の中央に位置する広島県。中国四国地方で最大の人口を誇る広島市を中心に、自動車産業で発展してきました。世界で初めて核兵器が投下された場所であり、平和教育にも力を入れています。

南部は温暖、北部は豪雪地帯

広島県は人口284万人。このほか、人口46万人の福山市、23万人の呉市、19万人の東広島市、14万人の尾道市などが拠点都市です。都市圏は広島市中心の広島、福山市中心の備後圏に分かれています。

基本的に山が多い地形で、標高は北へ行くほど高くなります。土石流や急傾斜地崩壊の危険個所が全国一多い土地です。まとまった平野部があるのは広島市と福山市で、瀬戸内海には大小140の離島を持ちます。

南部は瀬戸内海気候で、雨が少なく冬も温暖です。北部は日本海側の気候に入り、多くの豪雪地帯を抱えています。冬の冷え込みは特に厳しく、北広島町ではマイナス28度を記録したことがあります。

自動車産業が発達し、瀬戸内の工業拠点に

広島県は戦前から旧日本軍の拠点が置かれていた関係で工業が盛んでしたが、戦後はマツダを中心にした自動車産業が発展しました。造船業や鉄鋼業も多くの企業があり、関西以西では福岡県に次ぐ工業出荷額を誇ります。

廿日市市の厳島神社、広島市の原爆ドーム、平和記念公園、尾道市の坂がある街並みなど全国に有名な観光地も多く、大勢の観光客を集めています。このうち、厳島神社と原爆ドームは世界遺産に指定されました。

広島市ではタワーマンションが続々と

鉄道はJR西日本の山陽新幹線が運行しているほか、JRの路線や高速道路、本州四国連絡橋で山陰、四国と結ばれています。広島市内は広島高速交通の新交通システムが走っています。

しかし、交通アクセスはそれほど良くなく、商業集積も駅周辺より郊外の方へ移っています。このため、一家に1台の自家用車が必需品になります。

広島市中心部にはタワーマンションが建設され、高級住宅街化しています。東区の牛田、西区の井口大などが従来、高級住宅街とされてきました。ただ、広島市は類似都市と比べ、平地面積が狭く、地価は高めです。

広島県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、広島県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 25.0分)
・築:23.3 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   1,800 万円    単価   56.7 万円/坪

2. 広島県 東広島市 安芸津町風早
JR呉線 風早駅 徒歩 25.0分)
・築:23.8 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,400 万円    単価   38.6 万円/坪

3. 広島県 東広島市 高屋町小谷
JR山陽本線 白市駅 徒歩 24.0分)
・築:23.0 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2017年第1四半期)

売却価格   550 万円    単価   18.2 万円/坪

4. 広島県 東広島市 高屋町小谷
JR山陽本線 白市駅 徒歩 26.0分)
・築:21.0 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化調整区域  (売却時期:2021年第1四半期)

売却価格   1,300 万円    単価   39.1 万円/坪

5. 広島県 広島市 安芸区 矢野東
JR呉線 矢野駅 徒歩 26.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2009年第4四半期)

売却価格   850 万円    単価   25.5 万円/坪

6. 広島県 福山市 大門町
JR山陽本線 大門駅 徒歩 25.0分)
・築:24.8 年 ・土地面積:46.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第4四半期)

売却価格   580 万円    単価   19.2 万円/坪

7. 広島県 福山市 御幸町
JR福塩線 横尾駅 徒歩 25.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:準工業地域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   1,100 万円    単価   31.6 万円/坪

8. 広島県 広島市 安佐北区 落合南
JR芸備線 玖村駅 徒歩 28.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:54.5 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,900 万円    単価   54.6 万円/坪

9. 広島県 竹原市 竹原町
JR呉線 竹原駅 徒歩 24.0分)
・築:24.3 年 ・土地面積:56.0 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   670 万円    単価   20.1 万円/坪

10. 広島県 大竹市 御園台
JR山陽本線 大竹駅 徒歩 28.0分)
・築:24.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第2種低層住居専用地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   37.8 万円/坪

11. 広島県 広島市 安芸区 矢野南
JR呉線 矢野駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:51.4 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2013年第4四半期)

売却価格   2,600 万円    単価   74.7 万円/坪

12. 広島県 廿日市市 上平良
JR山陽本線 宮内串戸駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:49.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2020年第4四半期)

売却価格   2,700 万円    単価   89.3 万円/坪

13. 広島県 三次市 畠敷町
JR芸備線 八次駅 徒歩 24.0分)
・築:20.8 年 ・土地面積:48.4 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2008年第4四半期)

売却価格   450 万円    単価   14.9 万円/坪

14. 広島県 広島市 西区 高須
JR山陽本線 西広島駅 徒歩 28.0分)
・築:20.5 年 ・土地面積:52.9 坪 ・延床面積:30.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売却時期:2021年第3四半期)

売却価格   950 万円    単価   31.4 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

広島県 中古住宅価格相場の推移

広島県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、広島県における、37054件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
広島県 中古住宅価格相場 推移 広島県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

広島県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

広島県の価格相場の推移

広島県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
32.6
28.0
79.4
56.5
57.0
万円/坪
-16.7%
2021
34.5
23.0
72.2
47.4
68.4
万円/坪
1.5%
2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
3.3%
2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
0.9%
2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
4.9%
2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
2.6%
2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
0.7%
2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
2.3%
2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
1.8%
2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
7.0%
2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

広島県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、広島県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

広島県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
北区 新川8条 (3) [エリア]3,700 万65.0 万/坪20.8 年30 分71 坪
越前市 下四目町 (4) [エリア]2,500 万65.0 万/坪23.0 年30 分59 坪
江別市 元野幌 (2) [エリア]1,700 万64.7 万/坪21.8 年30 分73 坪
秦野市 寺山 (15) [エリア]2,200 万64.5 万/坪20.9 年30 分61 坪
西区 中野 (20) [エリア]2,350 万64.4 万/坪21.1 年29 分65 坪
リニモ 芸大通駅 (43) [沿線・駅]2,300 万65.2 万/坪23.8 年30 分61 坪
JR奥羽本線 福島駅 (1,458) [沿線・駅]2,400 万64.5 万/坪19.3 年30 分61 坪
JR東北本線 福島駅 (1,458) [沿線・駅]2,400 万64.5 万/坪19.3 年30 分61 坪
福島交通飯坂線 福島駅 (1,458) [沿線・駅]2,400 万64.5 万/坪19.3 年30 分61 坪
阿武隈急行 福島駅 (1,458) [沿線・駅]2,400 万64.5 万/坪19.3 年30 分61 坪

広島県 近隣の物件

『広島県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。