東広島市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は2,756万円 (坪単価 70.0万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて -7.6%( -5.0万円/坪)と弱含みに推移しています。中古一戸建て相場は東広島市における3,200件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

東広島市の中古一戸建て相場
前年比
2,756 万円
-7.6
(-5.0万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
16.9
(平均値)
40.1
(平均値)
78.3
(平均値)
43.4
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「東広島市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、東広島市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

東広島市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の広島県 東広島市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 61.3万円/坪(18.5万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて -7.6%( -5.0万円/坪)と弱含みに推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、3,200件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

東広島市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、東広島市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(67.1万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(55.5万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2019, 2020年)以上存在します。これは、東広島市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

東広島市における中古一戸建ての市場は、2020年にピークに達し、その後下降傾向にあります。具体的に、2018年から2022年の期間に、東広島市における中古一戸建て価格の最高値(2020年, 77.1万円/坪)が確認できます。東広島市における中古一戸建て市場は、調整期に入った可能性が考えられます。東広島市において、中古一戸建ての価格相場形成に影響を与える他の要因についても検討しましょう。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

隣接エリアと比較すると、東広島市の中古戸建て相場(18.5万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである竹原市(4.0万円/坪), 三次市(8.8万円/坪), 安芸高田市(3.7万円/坪), 広島市(24.9万円/坪), 呉市(8.8万円/坪), 三原市(6.4万円/坪)の平均価格である9.4万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い広島市(24.9万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、東広島市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、東広島市の戸建て住宅相場の変動率(-7.6%, 2023年)は、隣接エリア竹原市(-40.1%), 三次市(-25.2%), 安芸高田市(+189.4%), 広島市(+7.3%), 呉市(-16.9%), 三原市(-18.2%)の変動率の平均値(+16.1%)を10%以上下回っています。東広島市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

関連エリア 中古一戸建て相場記事

関連するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場記事

隣接するエリアの中古一戸建て価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

東広島市の他の物件相場

中古一戸建て以外の物件の価格相場を確認したい場合は、以下の記事をご参照ください。

隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

東広島市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
竹原市 594 万円13.3 万円/坪252 件-40.1%
(2023)
三次市 1,520 万円29.3 万円/坪485 件-25.2%
(2023)
安芸高田市 553 万円12.3 万円/坪278 件+189.4%
(2023)
広島市 4,162 万円82.4 万円/坪18,290 件+7.3%
(2023)
呉市 1,266 万円29.1 万円/坪3,063 件-16.9%
(2023)
三原市 1,092 万円21.1 万円/坪1,137 件-18.2%
(2023)

東広島市 中古一戸建ての価格相場動向

東広島市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、東広島市における3,200件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
東広島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 東広島市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

東広島市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

広島県 東広島市における年別推移

広島県 東広島市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
48.3
23.2
83.6
41.3
61.3
万円/坪
-7.6%
77

2022
42.3
20.9
81.5
44.2
66.3
万円/坪
-10.0%
167

2021
36.5
15.7
76.3
43.4
73.7
万円/坪
-4.4%
221

2020
36.6
12.3
80.0
43.6
77.1
万円/坪
+3.1%
218

2019
37.7
11.4
77.9
45.2
74.8
万円/坪
+24.8%
210

2018
37.0
18.5
83.0
44.1
59.9
万円/坪
-1.0%
163

2017
40.6
15.9
90.8
49.3
60.5
万円/坪
+3.1%
233

2016
45.8
16.2
80.4
45.3
58.7
万円/坪
+0.7%
192

2015
37.9
15.6
91.5
48.2
58.3
万円/坪
+1.5%
159

2014
44.2
16.2
95.2
49.2
57.4
万円/坪
+3.5%
214

2013
44.7
15.0
97.2
53.8
55.5
万円/坪
+3.3%
181

2012
43.6
13.7
73.6
37.4
53.7
万円/坪
+2.2%
148

2011
46.3
13.9
82.6
46.1
52.6
万円/坪
-2.3%
186

2010
39.6
13.4
80.6
44.9
53.8
万円/坪
+2.3%
169

2009
45.5
12.4
76.7
44.9
52.6
万円/坪
-12.6%
137

2008
46.8
12.5
85.3
49.1
60.1
万円/坪
+12.2%
125

2007
46.1
13.3
92.4
45.8
53.6
万円/坪
-45.2%
114

2006
23.0
-0.4
51.4
40.8
97.8
万円/坪
- 2

広島県における年別推移  
詳細を表示する

広島県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
36.1
28.0
75.6
48.3
63.4
万円/坪
-3.5%
1,228

2022
34.6
25.9
75.0
50.7
65.7
万円/坪
-4.8%
2,180

2021
34.5
22.7
72.5
47.4
69.0
万円/坪
+2.5%
2,384

2020
33.6
21.2
71.6
47.3
67.3
万円/坪
-0.3%
2,510

2019
32.2
22.0
73.2
49.7
67.5
万円/坪
+3.3%
2,349

2018
32.1
22.8
73.9
51.3
65.4
万円/坪
-0.1%
1,869

2017
32.1
20.5
73.0
51.3
65.4
万円/坪
+0.9%
2,452

2016
33.6
20.6
71.8
52.0
64.8
万円/坪
+4.9%
2,424

2015
31.5
20.5
74.1
52.3
61.8
万円/坪
+2.6%
2,558

2014
32.4
19.9
71.9
51.0
60.3
万円/坪
+0.7%
2,386

2013
32.5
19.1
70.9
51.4
59.8
万円/坪
+2.3%
2,308

2012
33.1
18.8
72.5
51.5
58.5
万円/坪
+1.8%
2,175

2011
34.2
17.9
70.7
51.1
57.5
万円/坪
-5.7%
1,960

2010
33.4
17.6
71.8
50.6
61.0
万円/坪
+7.0%
2,038

2009
34.5
17.2
68.4
46.9
57.0
万円/坪
-10.5%
1,914

2008
34.0
17.9
71.7
52.1
63.7
万円/坪
-1.2%
1,996

2007
33.6
17.4
70.1
52.1
64.5
万円/坪
-17.1%
1,721

2006
30.8
15.8
68.4
53.1
77.7
万円/坪
- 851

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『東広島市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

東広島市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する東広島市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/09までの期間に取引された「681件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

東広島市 築年数に対する価格相場の傾向

東広島市の中古一戸建ては、築10年で価格が30%以上(-31.17%)と大きく下落するため、中古一戸建て購入時には物件の状態、地域の問題、市場トレンドなど価格下落の主要な理由を詳細に分析することが重要です。将来性の低さに対するリスク評価を念入りに行い、コストとリスクのバランスを考慮した投資価値を検討する必要があります。そして、売却時には市場価値に基づいた現実的な価格設定と、物件のポテンシャルを強調する売却戦略が必要です。


このセクションでは『東広島市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格107 万円/坪100 %
築10年・残存価値73 万円/坪69 %
築20年・残存価値52 万円/坪49 %
築30年・残存価値42 万円/坪39 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 東広島市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、東広島市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

東広島市の周辺環境

酒造業が街の景観にも根付く

東広島市は、広島県の中央部に位置する市です。広島市に隣接しており、交通の便が良いために広島市のベッドタウンとしての側面があります。

鉄道はJR山陽本線に加えて山陽新幹線が通っており、自動車道に関しては山陽自動車道・東広島呉自動車道などの高速道路が充実しています。

市の中心部である西条駅周辺には市役所や金融機関が並び、市政と経済の機能が集積しています。

また、東広島市は酒造が多く立ち並ぶ酒どころとして知られていて、西条駅の東側にはレトロな西洋風の町並みが見られる「酒蔵通り」があります。

住宅団地は主に「ブールバール」と呼ばれる県道195号沿岸や、郊外の八本松町・高屋町などの地域で多くなっています。

研究開発さかんな先端文教都市

東広島市は、国からテクノポリスの指定を受けたことで先端産業の研究が盛んになっています。

「広島大学」などの学術・教育機関を中心とした学園都市が市東部に形成されており、産学協同研究のため開設された「広島テクノプラザ」や「ひろしま産学共同研究拠点」に加え、市の特色である酒造業に関して研究を行う「独立行政法人酒類総合研究所」など民間の研究施設が充実しており、大学との連携により先端産業の集積化が進んでいます。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、東広島市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、東広島市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、東広島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東広島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

東広島市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、建物面積 100 平方メートルを超えるゆったり広々とした物件数が減少、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 築 6 年未満の築浅物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 2.5 % → 2023年 4.2 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が僅かに減少(全取引物件に占める割合が 2022年 22.2 % → 2023年 22.2 %)

価格下落要因

  • 平均築年数が増加(2022年 20.9 年 → 2023年 23.2 年、+11.0 %と増加)
  • 駅からの平均距離が増加(2022年 42.3 分 → 2023年 48.3 分、+14.1 %と増加)
  • 築 40 年以内の比較的古い物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 27.2 % → 2023年 34.7 %)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が小幅減少(全取引物件に占める割合が 2022年 32.7 % → 2023年 30.6 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

東広島市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、東広島市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 東広島市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、東広島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

東広島市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『田口研究団地』における坪単価 133万円/坪(40.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『豊栄町安宿』における坪単価 2.8万円/坪(0.8万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『高屋町稲木』における+522.2%、 上昇率が最も小さいエリアは『河内町中河内』における-91.9%です。

高屋町稲木』『安芸津町木谷』『八本松町原』『西条町助実』『黒瀬町南方』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

八本松町米満(73.4万円/坪), 吉川工業団地(69.4万円/坪), 西条町大沢(69.2万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東広島市全体の直近3年間の平均価格である67.1万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、東広島市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

八本松飯田(79.9万円/坪), 西条下見(74.1万円/坪), 西条中央(75.8万円/坪), 西条東北町(76.2万円/坪), 高屋町宮領(76.5万円/坪), 高屋町杵原(80.4万円/坪), 広島市東区(75.5万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、東広島市全体の直近3年間の平均価格である67.1万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、東広島市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、東広島市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

八本松町飯田(80.6万円/坪), 西条末広町(85.5万円/坪), 西条町下見(82.1万円/坪), 西条町助実(84.3万円/坪), 西条町西条(82.9万円/坪), 鏡山(82.5万円/坪), 広島市安佐南区(86.9万円/坪), 広島市佐伯区(87.2万円/坪)の中古一戸建て価格は平均84.0万円/坪に達し、東広島市全体の直近3年間の平均価格である67.1万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、東広島市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

寺家駅前(111.0万円/坪), 田口研究団地(133.0万円/坪), 西条上市町(94.7万円/坪), 西条土与丸(98.5万円/坪), 西条大坪町(96.9万円/坪), 西条本町(100.0万円/坪), 西条町寺家(105.0万円/坪), 西条町御薗宇(93.9万円/坪), 西条町西条東(90.0万円/坪), 高屋町中島(98.9万円/坪), 広島市中区(104.0万円/坪), 広島市南区(97.6万円/坪), 広島市西区(96.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均101.5万円/坪に達し、東広島市全体の直近3年間の平均価格である67.1万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は東広島市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

東広島市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
三永2,450 万円68.7 万円/坪29 件+11.4%
(2022)
八本松南1,915 万円50.2 万円/坪56 件-40.0%
(2023)
八本松東2,440 万円69.1 万円/坪50 件-44.5%
(2023)
八本松町原2,256 万円37.2 万円/坪39 件+157.3%
(2023)
八本松町吉川1,560 万円16.9 万円/坪12 件-
八本松町宗吉3,610 万円61.4 万円/坪31 件+89.9%
(2023)
八本松町正力877 万円26.9 万円/坪22 件-
八本松町篠706 万円14.8 万円/坪9 件-
八本松町米満2,585 万円73.4 万円/坪45 件-
八本松町飯田3,108 万円80.6 万円/坪79 件-
八本松西1,472 万円44.9 万円/坪35 件+11.0%
(2023)
八本松飯田2,739 万円79.9 万円/坪144 件-22.9%
(2023)
入野中山台1,281 万円38.5 万円/坪23 件-44.2%
(2023)
吉川工業団地21,000 万円69.4 万円/坪1 件-
安芸津町三津354 万円8.2 万円/坪28 件-
安芸津町大田3,000 万円12.2 万円/坪1 件-
安芸津町小松原350 万円14.7 万円/坪4 件-
安芸津町木谷1,479 万円33.1 万円/坪17 件+298.7%
(2023)
安芸津町風早894 万円23.5 万円/坪46 件-10.5%
(2022)
寺家駅前3,867 万円111 万円/坪6 件-
志和流通- 万円- 万円/坪- 件-
志和町七条椛坂1,309 万円14.3 万円/坪10 件-
志和町冠1,504 万円20.6 万円/坪10 件-
志和町別府1,146 万円24.1 万円/坪18 件-
志和町奥屋2,045 万円23.3 万円/坪6 件+17.8%
(2023)
志和町志和堀458 万円8.1 万円/坪7 件-
志和町志和東869 万円11.6 万円/坪13 件+13.2%
(2023)
志和町志和西838 万円22.3 万円/坪14 件-
河内町下河内690 万円21.9 万円/坪4 件-
河内町中河内526 万円14.0 万円/坪12 件-91.9%
(2022)
河内町入野1,666 万円42.2 万円/坪22 件-
河内町小田- 万円- 万円/坪- 件-
河内町戸野250 万円5.5 万円/坪1 件-
河内町河戸- 万円- 万円/坪- 件-
福富町上戸野650 万円11.7 万円/坪3 件-
福富町上竹仁840 万円22.1 万円/坪3 件-
福富町下竹仁590 万円20.4 万円/坪3 件-
福富町久芳466 万円9.7 万円/坪14 件-
西大沢1,894 万円52.5 万円/坪17 件-
西条上市町5,123 万円94.7 万円/坪14 件-
西条下見8,680 万円74.1 万円/坪17 件-
西条中央4,487 万円75.8 万円/坪83 件+4.6%
(2023)
西条吉行東11,000 万円26.0 万円/坪1 件-
西条土与丸4,636 万円98.5 万円/坪40 件+27.1%
(2022)
西条大坪町4,862 万円96.9 万円/坪13 件-
西条岡町5,725 万円46.5 万円/坪4 件-
西条御条町5,000 万円35.2 万円/坪1 件-
西条昭和町8,370 万円63.4 万円/坪14 件-
西条朝日町3,233 万円62.6 万円/坪13 件+4.8%
(2022)
西条末広町2,833 万円85.5 万円/坪3 件-19.4%
(2023)
西条本町8,567 万円100 万円/坪3 件-
西条東北町3,220 万円76.2 万円/坪22 件-
西条栄町- 万円- 万円/坪- 件-
西条町上三永1,771 万円27.0 万円/坪8 件-
西条町下三永2,044 万円59.3 万円/坪37 件+16.5%
(2022)
西条町下見3,838 万円82.1 万円/坪57 件+23.7%
(2023)
西条町助実4,474 万円84.3 万円/坪47 件+125.0%
(2023)
西条町吉行2,118 万円59.9 万円/坪39 件+85.7%
(2022)
西条町土与丸1,678 万円50.3 万円/坪28 件-
西条町大沢2,268 万円69.2 万円/坪14 件-
西条町寺家3,749 万円105 万円/坪434 件+19.3%
(2023)
西条町御薗宇3,244 万円93.9 万円/坪166 件-6.3%
(2023)
西条町森近300 万円8.3 万円/坪3 件-
西条町田口2,490 万円62.1 万円/坪166 件+27.1%
(2023)
西条町福本2,200 万円29.3 万円/坪2 件-
西条町西条3,280 万円82.9 万円/坪66 件+0.7%
(2022)
西条町西条東3,839 万円90.0 万円/坪34 件-60.2%
(2022)
西条町郷曽1,238 万円25.5 万円/坪16 件-
西条町馬木1,330 万円22.3 万円/坪8 件+71.4%
(2022)
西条西本町3,111 万円64.0 万円/坪9 件+24.7%
(2022)
豊栄町別府890 万円23.5 万円/坪2 件-
豊栄町安宿200 万円2.8 万円/坪1 件-
豊栄町清武812 万円6.8 万円/坪6 件-
鏡山4,225 万円82.5 万円/坪10 件-
高屋台7,500 万円15.5 万円/坪2 件-
高屋町中島3,578 万円98.9 万円/坪102 件-58.3%
(2023)
高屋町大畠1,537 万円41.5 万円/坪6 件-
高屋町宮領2,900 万円76.5 万円/坪68 件-
高屋町小谷1,380 万円41.2 万円/坪86 件-36.0%
(2023)
高屋町杵原3,329 万円80.4 万円/坪49 件-11.3%
(2022)
高屋町桧山2,526 万円63.0 万円/坪11 件-
高屋町白市1,303 万円37.4 万円/坪20 件-
高屋町稲木1,077 万円32.6 万円/坪28 件+522.2%
(2022)
高屋町造賀601 万円17.8 万円/坪32 件+37.5%
(2022)
高屋町郷1,264 万円33.4 万円/坪18 件-
高屋町重兼687 万円18.3 万円/坪3 件-
高屋町高屋堀2,055 万円64.3 万円/坪25 件+5.9%
(2022)
高屋町高屋東834 万円26.1 万円/坪30 件+87.6%
(2022)
高屋高美が丘2,384 万円63.9 万円/坪109 件-10.4%
(2023)
黒瀬切田が丘958 万円30.0 万円/坪60 件-11.4%
(2023)
黒瀬春日野1,599 万円49.5 万円/坪22 件-45.4%
(2023)
黒瀬松ケ丘1,307 万円38.6 万円/坪18 件-
黒瀬桜が丘2,207 万円62.4 万円/坪15 件-
黒瀬楢原北806 万円24.9 万円/坪27 件-34.4%
(2023)
黒瀬楢原東897 万円24.6 万円/坪21 件-60.6%
(2023)
黒瀬楢原西944 万円20.2 万円/坪7 件-
黒瀬町上保田2,800 万円31.6 万円/坪3 件-
黒瀬町丸山826 万円22.1 万円/坪14 件-65.1%
(2022)
黒瀬町乃美尾630 万円17.9 万円/坪30 件-
黒瀬町兼広2,777 万円68.3 万円/坪4 件-
黒瀬町兼沢452 万円16.3 万円/坪14 件-66.9%
(2023)
黒瀬町切田2,094 万円61.7 万円/坪5 件-
黒瀬町南方1,278 万円25.4 万円/坪22 件+90.0%
(2022)
黒瀬町国近1,607 万円30.1 万円/坪6 件-
黒瀬町大多田440 万円13.4 万円/坪8 件-
黒瀬町宗近柳国754 万円17.0 万円/坪38 件-10.5%
(2023)
黒瀬町小多田1,000 万円21.1 万円/坪5 件-
黒瀬町川角1,150 万円16.7 万円/坪4 件-
黒瀬町市飯田1,003 万円12.6 万円/坪17 件-90.3%
(2023)
黒瀬町楢原1,032 万円27.0 万円/坪73 件-17.5%
(2023)
黒瀬町津江925 万円16.9 万円/坪8 件-
黒瀬町菅田775 万円22.8 万円/坪2 件-

東広島市の過去の取引データを調べる

東広島市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、東広島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

取引データ(CSV形式)のダウンロード

築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 3,200件中)

1. 広島県 東広島市 八本松町米満
JR山陽本線 寺家駅 徒歩 26.0分)
・築:6.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:27.2 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:18m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2018年第1四半期)

売却価格   1,700万円    単価   62.4 万円/坪

2. 広島県 東広島市 西条町寺家
JR山陽本線 西条駅 徒歩 25.0分)
・築:6.3 年 ・土地面積:52.9 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:不整形 ・構造:木造 ・間口:13m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2013年第2四半期)

売却価格   2,600万円    単価   74.7 万円/坪

3. 広島県 東広島市 西条中央
JR山陽本線 西条駅 徒歩 24.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:43.9 坪 ・建物面積:33.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第4四半期)

売却価格   3,900万円    単価   117 万円/坪

4. 広島県 東広島市 西条町寺家
JR山陽本線 西条駅 徒歩 24.0分)
・築:5.0 年 ・土地面積:49.9 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   2,400万円    単価   79.3 万円/坪

5. 広島県 東広島市 八本松飯田
JR山陽本線 八本松駅 徒歩 23.0分)
・築:5.5 年 ・土地面積:56.0 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2012年第3四半期)

売却価格   1,900万円    単価   62.8 万円/坪

6. 広島県 東広島市 西条町寺家
JR山陽本線 西条駅 徒歩 30.0分)
・築:5.8 年 ・土地面積:60.5 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ長方形 ・構造:軽量鉄骨造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):市街化調整区域  (売却時期:2010年第4四半期)

売却価格   2,300万円    単価   66.1 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩27.5 分 | 平均地価12.0万/坪
坪単価路線価
東広島市 西条中央7丁目15番15
西条駅(山陽本線) 徒歩 20.0 分
一般住宅、共同住宅の建ち並ぶ住宅地域
土地面積:165㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
36.0万/坪
2023年
(公示地価)
28.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条土与丸2丁目120番6外
西条駅(山陽本線) 徒歩 10.6 分
農家住宅、一般住宅、共同住宅等が混在する住宅地域
土地面積:334㎡, 利用状況:住宅, 構造:S, 方位:西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
29.3万/坪
2023年
(地価調査)
23.4万/坪
(路線価)
東広島市 三永2丁目14番7
西条駅(山陽本線) 徒歩 78.8 分
一般住宅等が見られる区画整理済の住宅地域
土地面積:211㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.5万/坪
(路線価)
東広島市 高屋町中島257番11外
西高屋駅(山陽本線) 徒歩 4.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:352㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:北西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
19.7万/坪
2023年
(地価調査)
15.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条下見5丁目4381番2外
西条駅(山陽本線) 徒歩 50.0 分
一般住宅、共同住宅及び営業所が混在している混在住宅地域
土地面積:403㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
23.2万/坪
2023年
(地価調査)
18.5万/坪
(路線価)
東広島市 高屋町小谷3248番50
白市駅(山陽本線) 徒歩 11.9 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域
土地面積:197㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 50% / 容積率 100%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
東広島市 河内町小田字都中2979番2
河内駅(山陽本線) 徒歩 85.0 分
農家住宅、店舗等が混在する県道沿いの住宅地域
土地面積:376㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
東広島市 西条町寺家字有吉5474番5
寺家駅(山陽本線) 徒歩 15.0 分
一般住宅、アパート等が混在する住宅地域
土地面積:156㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 60% / 容積率 200%
31.6万/坪
2023年
(地価調査)
25.3万/坪
(路線価)
東広島市 黒瀬町宗近柳国字中間288番2
・小多田バス停 徒歩 8.1 分
農地の中に一般住宅や農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:449㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.6万/坪
2023年
(地価調査)
4.5万/坪
(路線価)
東広島市 安芸津町三津字祇園廻り1526番1
安芸津駅(呉線) 徒歩 33.8 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:424㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
3.5万/坪
2023年
(地価調査)
2.8万/坪
(路線価)
東広島市 河内町上河内字郷232番1外
河内駅(山陽本線) 徒歩 30.0 分
農家住宅等が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:645㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
2.2万/坪
2023年
(地価調査)
1.7万/坪
(路線価)
東広島市 高屋高美が丘4丁目24番11
西高屋駅(山陽本線) 徒歩 26.2 分
中規模一般住宅が区画整然と建ち並ぶ高台の住宅地域
土地面積:244㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:南西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
18.1万/坪
2023年
(地価調査)
14.5万/坪
(路線価)
東広島市 黒瀬町楢原字梶屋田581番8
・楢原バス停 徒歩 0.9 分
一般住宅、農地等が混在する住宅地域
土地面積:291㎡, 利用状況:住宅, 構造:LS, 方位:東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
10.3万/坪
2023年
(地価調査)
8.2万/坪
(路線価)
東広島市 福富町久芳字円明寺3794番1外
・久芳バス停 徒歩 1.6 分
一般住宅等が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:469㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 0% / 容積率 0%
2.7万/坪
2023年
(地価調査)
2.2万/坪
(路線価)
東広島市 志和町冠字延末1384番1外
八本松駅(山陽本線) 徒歩 83.8 分
小規模な工場や農家住宅がみられる住宅地域
土地面積:879㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南
建ぺい率 70% / 容積率 400%
4.8万/坪
2023年
(地価調査)
3.9万/坪
(路線価)
東広島市 福富町久芳字喜呂沢616番1外
・東谷西バス停 徒歩 0.6 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:916㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.0万/坪
2023年
(地価調査)
0.8万/坪
(路線価)
東広島市 安芸津町三津字上河原4359番1
安芸津駅(呉線) 徒歩 6.9 分
中規模一般住宅が多い既成住宅地域
土地面積:339㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
7.8万/坪
2023年
(地価調査)
6.3万/坪
(路線価)
東広島市 豊栄町乃美2920番1
・乃美森川バス停 徒歩 1.0 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域
土地面積:342㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
1.9万/坪
2023年
(地価調査)
1.5万/坪
(路線価)
東広島市 豊栄町吉原1024番4
・敷地バス停 徒歩 0.01 分
農家住宅が散在する県道沿いの住宅地域
土地面積:317㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 0% / 容積率 0%
0.8万/坪
2023年
(地価調査)
0.6万/坪
(路線価)
東広島市 西条町郷曽字柏原3964番1外
西条駅(山陽本線) 徒歩 102 分
農地の中に農家住宅が見られる住宅地域
土地面積:794㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
5.4万/坪
2023年
(地価調査)
4.3万/坪
(路線価)
東広島市 八本松町飯田字椿600番3外
八本松駅(山陽本線) 徒歩 12.5 分
農家住宅、一般住宅の中に空地も見られる住宅地域
土地面積:480㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
11.6万/坪
2023年
(地価調査)
9.3万/坪
(路線価)
東広島市 西条町土与丸字寒作1159番2
西条駅(山陽本線) 徒歩 21.2 分
一般住宅を中心としてアパート等の混在する住宅地域
土地面積:286㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南西
建ぺい率 70% / 容積率 400%
22.1万/坪
2023年
(地価調査)
17.7万/坪
(路線価)

東広島市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

東広島市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
福山市 王子町 (20) [エリア]2,197 万70.2 万/坪17.5 年27 分54 坪
廿日市市 (2,483) [エリア]2,705 万70.6 万/坪19.7 年32 分75 坪
大竹市 御園 (20) [エリア]2,310 万69.3 万/坪18.8 年29 分49 坪
広島市東区 中山西 (28) [エリア]3,213 万69.2 万/坪21.5 年29 分54 坪
JR山陽本線 西高屋駅 (447) [沿線・駅]2,850 万70.2 万/坪16.1 年26 分81 坪
JR JR可部線 (3,699) [沿線・駅]3,028 万69.0 万/坪19.9 年35 分71 坪
JR山陽本線 西条駅 (1,673) [沿線・駅]2,925 万73.7 万/坪16.6 年55 分80 坪
JR山陽本線 備後赤坂駅 (188) [沿線・駅]2,501 万76.1 万/坪14.7 年26 分68 坪
アストラムライン 伴中央駅 (98) [沿線・駅]2,400 万63.3 万/坪13.1 年25 分70 坪

東広島市の中古物件の価格相場

『東広島市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、東広島市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 東広島市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『東広島市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

小学校区・中学校区の価格相場

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

東広島市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、東広島市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

東広島市では、2020年から2035年までに人口が-3%から0%減少(-1.5%)すると予想されます。人口のわずかな減少により、中古一戸建て市場も縮小する可能性があります。しかし、価格の大幅な下落は少なく、安定またはわずかな下降が見込まれます。

広島県全体が大幅な人口減少する中で、東広島市は2020年から2035年までにわずかな人口減少傾向(-1.5%)にあり、広島県(-9.8%)と比較して競争力を保っていることを示しています。不動産市場は供給過剰により価格が安定するかわずかに下降する可能性があり、この安定性は投資家にとって魅力的かもしれません。

東広島市 $kind_labe人口推移 東広島市における人口推移・動向を調べることができます

東広島市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

東広島市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、東広島市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 18.0 万人 -2.75%
2045 18.5 万人 -2.60%
2040 19.0 万人 -2.11%
2035 19.4 万人 -1.30%
2030 19.6 万人 -0.74%
2025 19.8 万人 +0.51%
2020 19.7 万人 -

広島県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、広島県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 223.0 万人 -4.24%
2045 232.8 万人 -4.11%
2040 242.8 万人 -3.87%
2035 252.6 万人 -3.52%
2030 261.8 万人 -3.18%
2025 270.4 万人 -3.42%
2020 280.0 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

メディアへの掲載について

『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

本ウェブサービスは、不動産の売買、賃貸だけでなく、相続、譲渡などの際に不動産相場を身近に感じて頂き、広く活用いただくことを目的としています。 弊社では、新聞、雑誌、ウェブメディア等の様々なメディアの各種記事において活用できる各種不動産情報の提供を積極的に行っております。 提供可能な不動産情報の内容、提供条件等についてはお気軽に『お問い合わせフォーム』からお問い合わせください。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
一部の記事において、アフィリエイトプログラムの広告収入を得ており、提携企業のサービスを申し込んだり、問い合わせたりすると、売り上げの一部がウチノカチに還元されることがあります。サービス内容については、公式サイトの情報を確認してください。