島根県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は坪単価 22.0万円/坪 (6.6万円/㎡)でした。中古住宅相場は島根県における6,534件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古住宅の値段(坪単価、評価額)がいくらになるか目安を示すものです。

価格相場 22.0 万円/坪 (6.6万円/㎡)
・平均築年数  37.5
・平均駅距離  27.1
・平均土地面積 111 坪 (367 ㎡)
・平均延床面積 56.2 坪 (186 ㎡)

このページでは「島根県」の平均的な中古住宅価格(中古一戸建て・中古戸建て)の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などを指定して中古住宅価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場(実勢価格、売却相場)の推移や、中古住宅の取引価格を確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

中古住宅の価格相場がいくらになるかすぐに計算したい場合は「中古住宅価格(坪単価)計算」をご利用ください。 必要事項を入力すると、条件から簡単に中古住宅の価格相場(売却相場)を計算することができます。

記事監修:岩野 愛弓 記事監修:岩野 愛弓

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級
注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。

島根県 中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)

価格相場 22.0 万円/坪 (6.6万円/㎡)
・平均築年数  37.5
・平均駅距離  27.1
・平均土地面積 111 坪 (367 ㎡)
・平均延床面積 56.2 坪 (186 ㎡)
島根県の中古住宅価格相場(中古一戸建て・中古戸建て)は 22.0 万円/坪 (6.6 万/㎡)、坪単価の中央値は 17.1 万円/坪 (5.2 万/㎡)でした。

2022 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2021 年における坪単価に比べ -9.7 %減少 (坪単価 -3.3 万円/坪)して推移。

中古住宅相場および推移は、6,534件の国土交通省の取引価格(売却価格)データに基づいて算定。

島根県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
松江市2,117 万円44.3 万円/坪2,333 件
浜田市935 万円16.2 万円/坪644 件
出雲市1,262 万円24.9 万円/坪1,487 件
益田市738 万円13.9 万円/坪414 件
大田市359 万円7.4 万円/坪348 件
安来市777 万円12.2 万円/坪218 件
江津市602 万円14.3 万円/坪315 件
雲南市403 万円8.9 万円/坪284 件
仁多郡727 万円12.2 万円/坪68 件
飯石郡138 万円3.3 万円/坪26 件
邑智郡278 万円6.7 万円/坪115 件
鹿足郡542 万円11.5 万円/坪104 件
隠岐郡546 万円9.7 万円/坪178 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR1,315 万円25.9 万円/坪5,542 件
・山口線747 万円14.8 万円/坪462 件
・山陰本線1,403 万円27.9 万円/坪5,062 件
・木次線388 万円8.4 万円/坪379 件
一畑電車940 万円15.7 万円/坪457 件
・北松江線970 万円15.1 万円/坪325 件
・大社線915 万円18.2 万円/坪152 件

中古住宅価格(坪単価)計算ツール

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きは不要で、築年数、駅距離などの条件から『島根県』における中古住宅の価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる価格計算ツールを提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。

対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}


計算中です

島根県 中古住宅価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 実際の物件の価格相場を簡単に確認し、売出価格の参考にできます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する島根県における中古住宅価格相場は、 国土交通省の直近の2018/09から2022/03までの期間に取引された「1340件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

土地を所有している場合は「無料一括査定サービス」が適しています。 所有している土地の価格相場(売却相場)を、複数の不動産会社に実際に計算してもらうことができます。

手間がかからず「無料」で「1分程度」で申し込むことができるので、 初めての方も以下のリンクから試しに利用してみると良いでしょう。

いずれも少ない入力項目で簡単に申し込むことができます。 カバーエリアが広く特に東京・首都圏以外の方に適した査定サービス、申し込み時の入力フォームが入力しやすく初めての方におすすめのサービスなど、目的に応じて複数のサービスを使い分けてみましょう。

島根県 築年数に対する価格相場

島根県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古住宅の売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格42 万円/坪100 %
築10年・残存価値35 万円/坪84 %
築20年・残存価値30 万円/坪71 %
築30年・残存価値25 万円/坪60 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 島根県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 土地面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に島根県における中古住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
土地面積
単位:
{{unitType|unitConvert}}
延床面積
{{unitType|unitConvert}}
駅距離

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード

想定取引価格は以下のように計算されました

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}
({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


物件売却検討中の方は「無料一括査定サービス」が便利です。 初めての方でも1分程度で実際の物件の「売却相場(売出価格の目安)」を簡単に確認することができます。

島根県の周辺環境

島根県は山陰地方の西部に当たり、出雲大社を抱える日本神話の舞台です。山陰の小京都といわれる津和野、石見銀山、宍道湖といった観光名所も存在します。日本海側にありながら、割と温暖で、沿岸部に豪雪地帯はありません。

人口減で大正時代を下回る数に

島根県の人口は69万人。過疎による人口減少が著しく、2015年の国勢調査では日本で唯一、大正時代の人口を下回ってしまいました。県庁所在地は松江市で、人口21万人。他に出雲市が17万人の人口を抱えています。

松江市の1月平均気温は4.3度で、ほぼ京都市や名古屋市と同じ水準。沿岸部は年に1、2回、積雪がありますが、それほど雪の量は多くありません。内陸部はほとんどが豪雪地帯で、氷点下15度まで下がったことがあります。

総漁獲量は中国四国でトップ

江戸時代からたたら製鉄が栄えたこともあり、製鉄業が基幹産業。日立金属や東洋金属など鉄鋼関連の企業が集結しています。出雲市ではパソコンの生産拠点があります。

日本海に面しているため、水産業が盛んで、ブリやベニズワイガニの産地として知られています。宍道湖のシジミも全国シェアのトップを争う特産品。総漁獲量は中国四国地方でトップを占めています。

西部の石見地方は山口県、東部の出雲地方は鳥取県との交流が活発で、東西に長い地形から県の一体感はそれほど強くありません。

隠岐地方はIターンの移住者注目の土地

公共交通はJR西日本の路線がありますが、便数が少なく貧弱です。広島や岡山など山陽側には列車やバスで3時間前後かかります。高速道路や高規格道路が整備されてきましたから、マイカーで移動するのが一般的。日常生活にも欠かせません。

内陸部は人口の過半数を65歳以上の高齢者が占める限界集落が多く、救急医療も発達していません。予算難の自治体ではボランティアの住民が役場の業務を代行していますが、高齢化で継続が困難になりつつあります。

隠岐の島はフェリーの便数が少なく、不便な離島ですが、それを逆手に取り、移住者を集めています。都会からIターンを考えている人には注目の場所で、特に海士町は人口の20%を移住者が占めています。

島根県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、島根県の過去の中古住宅の売却取引データを調べたりダウンロードすることができます。 中古住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
取引データ(CSV形式)のダウンロード
※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 島根県 出雲市 斐川町荘原
JR山陰本線 荘原駅 徒歩 23.0分)
・築:40.5 年 ・土地面積:75.6 坪 ・延床面積:39.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2019年第3四半期)

売却価格   1,700 万円    単価   43.2 万円/坪

2. 島根県 出雲市 西郷町
一畑電車北松江線 雲州平田駅 徒歩 23.0分)
・築:37.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:40.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売却時期:2012年第1四半期)

売却価格   650 万円    単価   15.9 万円/坪

3. 島根県 浜田市 片庭町
JR山陰本線 浜田駅 徒歩 21.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:近隣商業地域  (売却時期:2007年第2四半期)

売却価格   1,200 万円    単価   31.7 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

島根県 中古住宅価格相場の推移

島根県における中古住宅価格の相場推移は以下の通りです。 中古住宅価格の相場推移は、島根県における、6534件の取引事例に基づき算定しています。

対象:
単位:   タッチ操作:
島根県 中古住宅価格相場 推移 島根県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

島根県 中古住宅価格相場 推移

価格相場の推移

島根県の価格相場の推移

島根県における中古住宅(中古一戸建て・中古戸建て)の価格相場の推移は以下の通りです。

駅距離 築年数 面積 延床面積 単価 変動率
2022
30.0
36.5
135.8
58.8
31.2
万円/坪
-9.7%
2021
28.0
32.6
107.8
52.3
34.5
万円/坪
-10.0%
2020
27.8
30.0
107.7
54.1
38.4
万円/坪
7.9%
2019
24.7
31.6
97.9
52.7
35.6
万円/坪
3.3%
2018
25.4
30.6
105.6
53.2
34.4
万円/坪
24.7%
2017
25.9
32.2
113.1
60.6
27.6
万円/坪
-7.2%
2016
27.3
31.6
109.2
59.5
29.8
万円/坪
-3.8%
2015
26.7
28.8
104.7
61.4
30.9
万円/坪
-6.7%
2014
25.9
28.9
109.6
59.9
33.2
万円/坪
-0.6%
2013
28.3
27.6
100.1
51.7
33.4
万円/坪
11.7%
2012
28.2
27.8
96.6
52.6
29.9
万円/坪
-14.8%
2011
27.0
23.6
101.7
53.6
35.1
万円/坪
13.1%
2010
27.0
25.4
97.1
50.6
31.0
万円/坪
-6.2%
2009
28.1
23.2
103.5
50.1
33.0
万円/坪
-11.5%
2008
27.5
22.7
110.5
61.1
37.3
万円/坪
-12.4%
2007
25.4
20.7
100.5
52.7
42.6
万円/坪
-

セグメントごとの取引物件の内訳

島根県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件の件数内訳を以下に示します。 セグメントごとの取引物件数の変化を確認することで、島根県における中古住宅価格の相場推移がどのような物件取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、価格相場の推移(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか中古住宅の価格相場推移の要因を確認することができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

島根県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
一関市 大東町渋民 (4) [エリア]980 万22.0 万/坪31.5 年30 分127 坪
東松山市 大字今泉 (4) [エリア]860 万21.9 万/坪31.5 年30 分100 坪
胎内市 塩沢 (3) [エリア]790 万22.0 万/坪40.8 年29 分100 坪
今治市 祇園町 (7) [エリア]1,600 万22.0 万/坪30.8 年23 分98 坪
大崎市 古川二ノ構 (7) [エリア]800 万22.0 万/坪32.0 年24 分103 坪
JR伊東線 宇佐美駅 (323) [沿線・駅]650 万22.0 万/坪32.0 年28 分103 坪
JR鹿児島本線 川内駅 (454) [沿線・駅]870 万22.0 万/坪31.0 年29 分91 坪
肥薩おれんじ鉄道線 川内駅 (454) [沿線・駅]870 万22.0 万/坪31.0 年29 分91 坪
九州新幹線 川内駅 (454) [沿線・駅]870 万22.0 万/坪31.0 年29 分91 坪
JR鹿児島本線 大野下駅 (103) [沿線・駅]835 万22.1 万/坪33.5 年30 分92 坪

島根県 近隣の物件

『島根県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

運営会社

運営会社 ウチノカチ
ウチノカチ 全国25万地点、2万以上の沿線・駅周辺のマンション、住宅、土地および賃貸物件の価格相場・価格推移、家賃相場・家賃推移を提供する不動産メディア
トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること