岩手県の住宅価格相場は坪単価 40.3万円/坪 (12.2万円/㎡)でした。中古住宅相場は岩手県における10,627件の取引データに基づき算定しています。

価格相場 40.3 万円/坪 (12.2万円/㎡)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  30.9
・平均専有面積 108 坪 (357 ㎡)
・平均延床面積 50.6 坪 (167 ㎡)

このページでは「岩手県」の平均的な中古住宅価格の相場、売却相場を調べたり、駅距離、面積などの条件を指定して想定取引価格(実勢価格・時価)を即座に計算することができます。 過去の中古住宅価格相場の推移や、参考取引データを確認することができます。 また、「公示地価」、「相続税評価額」の情報も提供しています。

岩手県 中古住宅価格相場

価格相場 40.3 万円/坪 (12.2万円/㎡)
・平均築年数  26.1
・平均駅距離  30.9
・平均専有面積 108 坪 (357 ㎡)
・平均延床面積 50.6 坪 (167 ㎡)
岩手県の住宅価格相場は 40.3 万円/坪 (12.2 万/㎡)、坪単価の中央値は 30.5 万円/坪 (9.2 万/㎡)でした。

2019 年における宅地(土地と建物)の坪単価は、2018 年における坪単価に比べ -1.0 %減少 (坪単価 -0.4 万円/坪)して推移。

住宅相場および推移は、10,627件の国土交通省の売買取引データに基づいて分析。

岩手県 中古住宅相場一覧

エリア平均価格平均単価件数
盛岡市3,300 万円51.2 万円/坪3,334 件
宮古市1,753 万円40.1 万円/坪430 件
大船渡市1,655 万円37.4 万円/坪227 件
花巻市1,795 万円34.0 万円/坪721 件
北上市1,795 万円38.2 万円/坪796 件
久慈市893 万円21.7 万円/坪230 件
遠野市1,136 万円26.2 万円/坪159 件
一関市1,553 万円33.1 万円/坪693 件
陸前高田市1,090 万円28.7 万円/坪86 件
釜石市1,488 万円34.9 万円/坪347 件
二戸市1,335 万円40.6 万円/坪155 件
八幡平市1,144 万円21.4 万円/坪227 件
奥州市1,499 万円29.5 万円/坪1,014 件
滝沢市1,709 万円42.5 万円/坪708 件
岩手郡878 万円24.4 万円/坪205 件
紫波郡3,435 万円58.1 万円/坪631 件
和賀郡372 万円3.6 万円/坪32 件
胆沢郡1,201 万円23.9 万円/坪110 件
西磐井郡2,441 万円27.0 万円/坪44 件
気仙郡1,440 万円29.1 万円/坪15 件
上閉伊郡1,230 万円38.4 万円/坪96 件
下閉伊郡1,091 万円26.7 万円/坪189 件
九戸郡391 万円9.4 万円/坪122 件
二戸郡525 万円14.8 万円/坪56 件
沿線・駅平均価格平均単価件数
JR2,154 万円39.8 万円/坪8,813 件
・八戸線799 万円18.9 万円/坪280 件
・北上線1,679 万円35.8 万円/坪637 件
・大船渡BRT線1,515 万円35.9 万円/坪263 件
・大船渡線1,600 万円34.7 万円/坪868 件
・山田線2,659 万円43.8 万円/坪2,436 件
・東北本線2,469 万円43.6 万円/坪6,301 件
・田沢湖線2,822 万円43.5 万円/坪1,912 件
・花輪線1,129 万円20.9 万円/坪254 件
・釜石線1,635 万円33.8 万円/坪1,088 件
三陸鉄道1,500 万円33.8 万円/坪880 件
・北リアス線1,341 万円31.0 万円/坪547 件
・南リアス線1,821 万円39.1 万円/坪333 件
新幹線2,450 万円42.3 万円/坪2,864 件
・東北2,488 万円42.6 万円/坪2,765 件
・秋田2,931 万円45.0 万円/坪1,798 件
その他2,757 万円44.8 万円/坪3,286 件
・いわて銀河鉄道線2,757 万円44.8 万円/坪3,286 件

中古住宅価格計算ツール

「ウチノカチ」では、ユーザー登録など面倒な手続きせずに、築年数、駅距離などの条件を指定して即座に『岩手県』における中古住宅の価格相場(実勢価格)を簡単・高精度に計算できる「価格計算ツール」を提供しています。 条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックしてください。



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単位:
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岩手県 中古住宅価格 算定結果

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

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※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して『回帰分析(Regression Analysis)』を用いて算定したもので、 『不動産鑑定士』などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
『ウチノカチ』が提供する『岩手県』における『中古住宅価格相場』は、 国土交通省の直近の2016/06から2019/09までの期間に取引された「3313件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

売却相場を確認する

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築年数に対する価格相場

岩手県の築年数に対する中古住宅の価格相場(㎡単価)の傾向を調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均住宅価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、住宅の売買取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
築年数価格割合
新築時の平均価格71 万円/坪100 %
築10年・残存価値52 万円/坪74 %
築20年・残存価値39 万円/坪55 %
築30年・残存価値30 万円/坪42 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:



築年数に対する中古住宅価格相場の傾向 岩手県の築年数に対する中古住宅価格相場を調べることができます

築年数に対する中古住宅相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売買価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}}
・都市計画:{{infoObj.city_plan}} (売買時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化
築年数 専有面積 延床面積 駅距離




中古住宅の想定取引価格

築年数、面積、駅からの距離(徒歩分)を指定すると、過去の取引データに基づき即座に岩手県における住宅の想定取引価格を計算できます

築年数
専有面積
単位:
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延床面積
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駅距離

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想定取引価格は以下のように計算されました

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({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格


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岩手県の周辺環境

岩手県は東北地方の太平洋岸にあり、北海道に次ぐ広大な面積を持ちます。内陸の北上盆地と太平洋沿岸部に分けられ、冬の寒さが非常に厳しい土地です。世界遺産になった奥州藤原氏の寺院、遺跡群や、景勝地の三陸海岸など観光地も多く抱えています。

マイナス30度を記録した本州の最寒地

岩手県は人口127万人。県庁は人口30万人の盛岡市に置かれています。県の面積1万5,275平方キロでほぼ四国4県に匹敵しますが、人口の7割が北上盆地に集中しています。盆地と海岸部以外は山地や丘陵が占めています。

盛岡市以外では一関市と奥州市が人口10万人を超していますが、県内全域で人口減少と高齢化が進んでいます。特に沿岸部は東日本大震災の津波で深刻な被害を受け、転居者が後を絶たず、自治体が頭を痛めています。

沿岸部は太平洋側気候、内陸部は内陸性気候。内陸部は非常に寒さが厳しく、マイナス30度まで冷え込む本州の最寒地として知られます。県内全域が豪雪地帯ですが、沿岸部の積雪量はそれほど多くありません。

ワカメとアワビの養殖が生産高日本一

農業は県全域で基幹産業になり、食料自給率100%を超えています。三陸海岸沖は豊かな漁場で、ワカメとアワビの養殖では生産高日本一を誇っています。

以前は釜石市の新日鉄住金釜石製鉄所、大船渡市の太平洋セメント大船渡工場ぐらいしか大規模就労施設がありませんでしたが、東北新幹線の盛岡延伸後、トヨタ自動車の系列企業など進出企業が増えてきました。

全国平均を上回る貯蓄率

JR盛岡駅は東北新幹線、秋田新幹線が通り、東北地方の交通の要衝になっています。旧国鉄の既設線を継承した三陸鉄道、並行在来線のいわて銀河鉄道も走っていますが、広い県内を網羅しきれず、住民の足はマイカーです。

貯蓄率が非常に高い地域で、地方の県なのに県内に3行の地銀を持ちます。保有する金融資産は4兆円以上。貯蓄率は39%に達し、東北地方平均の25%、全国平均の16.5%を大きく上回ります。

高校進学率は全国平均を上回りますが、私立学校が少なく、公立学校の占めるウエートが高くなっています。

岩手県 過去の取引データ

入力された築年数、面積、駅距離に類似する、岩手県の過去の住宅の売買取引データを調べたりダウンロードすることができます。 住宅の価格相場算定の参考データとしてご利用ください。

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※条件が類似する過去の取引データをダウンロード


1. 岩手県 盛岡市 津志田西
JR東北本線 岩手飯岡駅 徒歩 25.0分)
・築:26.8 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:軽量鉄骨造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2014年第4四半期)

売買価格   1,800 万円    単価   49.6 万円/坪

2. 岩手県 宮古市 山口
JR山田線 宮古駅 徒歩 28.0分)
・築:28.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:37.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2008年第1四半期)

売買価格   700 万円    単価   18.5 万円/坪

3. 岩手県 奥州市 水沢真城
JR東北本線 水沢駅 徒歩 28.0分)
・築:27.5 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:33.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:市街化区域及び市街化調整区域外の都市計画区域  (売買時期:2014年第3四半期)

売買価格   780 万円    単価   23.4 万円/坪

4. 岩手県 花巻市 松園町
JR東北本線 花巻駅 徒歩 25.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:66.6 坪 ・延床面積:34.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種低層住居専用地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,500 万円    単価   43.1 万円/坪

5. 岩手県 久慈市 川貫
JR八戸線 久慈駅 徒歩 27.0分)
・築:25.5 年 ・専有面積:75.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2009年第3四半期)

売買価格   88.0 万円    単価   2.8 万円/坪

6. 岩手県 盛岡市 東安庭
JR東北本線 仙北町駅 徒歩 28.0分)
・築:30.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:31.8 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2010年第1四半期)

売買価格   1,300 万円    単価   40.9 万円/坪

7. 岩手県 紫波郡 紫波町 高水寺
JR東北本線 古館駅 徒歩 25.0分)
・築:25.0 年 ・専有面積:69.6 坪 ・延床面積:36.3 坪 ・構造:木造
・都市計画:第1種住居地域  (売買時期:2018年第1四半期)

売買価格   1,000 万円    単価   27.5 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・専有面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・延床面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}}
・都市計画:{{item.city_plan}}  (売買時期:{{item.trade_date_plain}})

売買価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

中古住宅価格相場の推移

岩手県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます。 より正確に算定するには、市場相場の上昇、下落を考慮し、価格情報を補正することが重要です。

対象:
単位:   タッチ操作:



岩手県 中古住宅価格相場 推移 岩手県における中古住宅価格の相場推移を調べることができます

岩手県 中古住宅価格相場 推移


セグメントごとの取引物件の内訳

以下のテーブルは、岩手県における築年数、駅距離および面積の各セグメントごとの取引物件数を示したものです。例えば『築浅』『高経年』物件のどちらの取引が近年増加しているかといった、取引傾向を読み取ることができます。

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

価格相場が近い他のエリア

岩手県には、このエリアの中古住宅価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります

エリア/沿線・駅 平均情報(中央値)
価格 単価 築年 駅距離 専有面積
田辺市 下三栖 (22) [エリア]1,950 万40.2 万/坪23.4 年9 分110 坪
赤磐市 上市 (2) [エリア]1,400 万40.2 万/坪30.5 年9 分87 坪
射水市 上条 (1) [エリア]1,700 万40.1 万/坪23.0 年9 分91 坪
太子町 大字畑 (1) [エリア]980 万40.5 万/坪21.0 年9 分103 坪
日向市 大王町 (26) [エリア]1,350 万40.7 万/坪27.5 年9 分94 坪
しなの鉄道線 御代田駅 (221) [沿線・駅]1,200 万38.6 万/坪21.4 年8 分118 坪
JR吉都線 広原駅 (34) [沿線・駅]1,600 万37.8 万/坪22.8 年9 分112 坪
JR常磐線 原ノ町駅 (482) [沿線・駅]1,800 万43.4 万/坪25.5 年9 分88 坪
JR JR小海線 (978) [沿線・駅]950 万37.1 万/坪25.6 年8 分121 坪
JR山陰本線 出雲神西駅 (47) [沿線・駅]1,800 万44.1 万/坪28.5 年9 分115 坪

岩手県 近隣の物件

『岩手県』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年