釜石市の中古一戸建て(中古戸建て住宅)の価格相場は774万円 (坪単価 18.2万円/坪)です。1年前(2022年)に比べて +18.9%( +6.4万円/坪)と好調に推移しています。中古一戸建て相場は釜石市における430件の取引価格(売却価格)により計算したもので、標準的な中古一戸建ての値段(坪単価、評価額)がいくらになるかの目安となります。

釜石市の中古一戸建て相場
前年比
774 万円
+18.9
(+6.4万円/坪)
築年数
駅距離
土地面積
建物面積
42.2
(平均値)
18.4
(平均値)
95.0
(平均値)
47.2
(平均値)

この記事は不動産鑑定士の竹内英二氏、宅地建物取引士の岩野愛弓氏により監修されたものです

このページでは「釜石市」の平均的な中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格の相場、売却相場、ランキングを調べたり、駅距離、面積などを指定して中古一戸建て価格(値段、評価額)を即座に計算することができます。 過去の中古一戸建て価格相場(実勢価格、売却相場)の推移・動向や、中古一戸建ての取引データを確認することができます。 また、釜石市における将来の人口推移に基づく、今後10年間の中古一戸建て価格相場の将来見通しも説明します。 「公示地価」「相続税評価額」の情報も提供します。

実際の中古一戸建ての価格相場は立地、日当たり、眺望など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。 過去の取引事例を確認したり、詳細な価格相場を調べるには無料で利用できる『不動産一括査定サイト』をご利用ください。

記事監修:竹内 英二
【監修者】

不動産鑑定士

竹内 英二 (監修者)

不動産鑑定事務所かつ宅地建物取引業者である(株)グロープロフィットの代表取締役を務める。 不動産鑑定士、宅地建物取引士、賃貸不動産経営管理士 、公認不動産コンサルティングマスター(相続対策専門士)、住宅ローンアドバイザー、中小企業診断士の資格を有する。 不動産に関する相談を多数受けている。 続きを読む...

記事監修:岩野 愛弓
【監修者】

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓 (監修者)

注文住宅会社で15年以上、不動産売買、建築デザイン企画、営業企画等に従事。 主に土地や中古住宅の売買契約、金融・司法書士手続きを経験。 自身でも土地、中古住宅、商業施設等の売買経験あり。 2016年より住宅・不動産専門ライターとしても活動中。 多数の不動産メディアで執筆・監修。 続きを読む...

釜石市 中古一戸建ての価格相場を調べる

2023年の岩手県 釜石市における中古一戸建ての価格相場(平均取引価格)は坪単価 40.2万円/坪(12.2万円/㎡)です。中古一戸建て相場は1年前(2022年)に比べて +18.9%( +6.4万円/坪)と好調に推移しています。

より詳細な、土地面積、駅からの距離など物件の各条件ごとの取引物件数の変化、動向を調べる場合は『セグメント別取引物件の動向を調べる』をご覧ください。セグメントごとの取引物件数のトレンドを確認することができます。

掲載している価格相場情報は、430件の国土交通省が提供する過去の実取引データに基づき計算したものです。

中古一戸建ての価格相場の最新動向

釜石市における中古一戸建ての価格は長期的に安定成長していることが確認できます。具体的に、釜石市における直近3年間(2021-2023年)の中古一戸建て価格の平均(31.9万円/坪)は、10年前の2013年の中古一戸建て価格(27.4万円/坪)を上回っており、かつ、直近10年間において中古一戸建て価格が上昇した年が4点(2014, 2017, 2020, 2022, 2023年)以上存在します。これは、釜石市において中古一戸建て市場が健全な成長トレンドにあることを示しており、持続的な成長パターンを示唆しています。

より詳細な動向は「中古一戸建て価格の年別推移」のデータを参照してください。

釜石市における中古一戸建て市場において、2020, 2022年において変動率の異常値(前年比±50%を超える年)が確認できます。原因の一つとして、釜石市における個別物件の取引件数の少なさ(18件(2020年), 18件(2022年))が考えられます。少数の取引のみが行われている場合に、個々の取引が市場全体の価格相場に大きな影響を与えることがあります。このような場合は、それぞれの年にどのような物件の取引が行われたのか個別物件の取引事例を確認する必要があります。物件をお持ちの場合は『不動産一括査定サイト』を利用することにより、より詳細な過去の取引事例を入手することができます。

過去の取引事例の確認は「過去の取引データを調べる」を参照してください。

隣接エリアと比較すると、釜石市の中古戸建て相場(12.2万円/坪, 2023年)は、周辺エリアである大船渡市(8.0万円/坪), 遠野市(4.8万円/坪)の平均価格である6.4万円/坪に比べて30%以上高く、最も相場が高い大船渡市(8.0万円/坪)と比較してもその魅力が際立っています。この差は、釜石市が優れた公共施設、交通の利便性を兼ね備えていることが示唆されます。

また、釜石市の戸建て住宅相場の変動率(+18.9%, 2023年)は、隣接エリア大船渡市(-19.5%), 遠野市(+80.1%)の変動率の平均値(+30.3%)を10%以上下回っています。釜石市は近隣エリアに比べて価格の大幅な調整を経験しており、長期的に住宅購入の機会となる可能性があります。

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釜石市の他の物件相場

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隣接エリア 中古一戸建て相場一覧

釜石市の近隣エリアにおける中古一戸建て相場は以下のとおりです。

エリア平均価格平均単価件数前年比
大船渡市 945 万円26.4 万円/坪284 件-19.5%
(2023)
遠野市 868 万円15.9 万円/坪229 件+80.1%
(2023)

釜石市 中古一戸建ての価格相場動向

釜石市における中古一戸建て価格相場の動向は以下の通りです。

これは、釜石市における430件の過去の中古一戸建ての取引事例に対して、各年ごとに取引価格(面積価格)の平均値を算出し、それらをグラフとして描画したものです。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

戸建てのエリア周辺の価格推移・動向が把握できます。価格が上昇傾向なら売却を積極的に検討できるでしょう。価格の動向を分析するには、一定期間の中・長期スパンで比較し、参考するのがポイントです。
対象:
単位:   タッチ操作:
釜石市 中古一戸建て価格相場 推移・動向 釜石市における中古一戸建て価格の相場推移・動向を調べることができます

釜石市 中古一戸建て価格相場 推移・動向

中古一戸建て価格の年別推移

岩手県 釜石市における年別推移

岩手県 釜石市における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
11.4
29.2
69.1
38.4
40.2
万円/坪
+18.9%
13

2022
17.2
37.6
75.5
50.9
33.8
万円/坪
+55.4%
18

2021
20.2
36.0
103.4
45.5
21.8
万円/坪
-47.4%
21

2020
17.2
29.5
115.8
43.6
41.3
万円/坪
+75.0%
18

2019
19.5
30.6
87.0
65.5
23.6
万円/坪
-30.2%
10

2018
18.3
34.7
70.1
49.4
33.8
万円/坪
-12.9%
25

2017
23.5
31.0
76.8
35.2
38.8
万円/坪
+23.7%
28

2016
18.5
37.0
76.5
34.9
31.4
万円/坪
-14.1%
33

2015
27.9
35.2
90.3
41.1
36.6
万円/坪
-13.6%
32

2014
23.5
34.6
95.7
46.9
42.3
万円/坪
+54.3%
27

2013
20.5
32.3
83.1
48.0
27.4
万円/坪
-22.6%
27

2012
17.4
27.8
73.4
41.2
35.4
万円/坪
+52.6%
26

2011
35.5
38.6
86.2
33.8
23.2
万円/坪
-8.0%
18

2010
17.5
27.3
98.4
51.3
25.2
万円/坪
-8.6%
30

2009
18.2
31.1
76.0
65.9
27.6
万円/坪
-27.7%
20

2008
18.0
25.8
106.8
56.1
38.2
万円/坪
-21.9%
13

2007
19.0
22.8
157.3
69.6
48.9
万円/坪
- 1

岩手県における年別推移  
詳細を表示する

岩手県における中古一戸建て(中古戸建て住宅)価格相場の年別推移は以下の通りです。各年ごとに取引物件の駅距離や面積などの平均値も確認できるため、取引物件のトレンド変化も確認することができます。

駅距離 築年数 面積 建物面積 単価 変動率 件数
2023
29.1
29.3
105.3
49.2
43.1
万円/坪
-3.4%
444

2022
31.0
28.5
106.4
49.4
44.7
万円/坪
-4.0%
885

2021
30.2
26.0
104.8
51.6
46.5
万円/坪
-2.0%
910

2020
30.8
23.4
103.1
46.0
47.5
万円/坪
+14.7%
964

2019
30.6
25.4
104.7
49.4
41.4
万円/坪
+2.4%
926

2018
31.4
26.4
107.6
50.1
40.4
万円/坪
+0.6%
908

2017
31.9
25.6
110.1
52.6
40.2
万円/坪
+1.1%
878

2016
30.8
26.2
109.6
51.7
39.7
万円/坪
+12.5%
769

2015
31.3
26.3
103.0
53.8
35.3
万円/坪
-4.9%
774

2014
33.2
25.0
110.2
55.6
37.2
万円/坪
+5.0%
842

2013
31.9
21.7
104.0
53.5
35.4
万円/坪
-4.2%
837

2012
31.6
21.9
102.5
51.5
36.9
万円/坪
+11.9%
702

2011
31.8
22.7
105.7
50.5
33.0
万円/坪
+0.2%
484

2010
31.5
21.1
107.3
52.5
32.9
万円/坪
-9.8%
722

2009
32.6
19.4
103.9
50.8
36.5
万円/坪
+1.2%
718

2008
32.3
19.9
118.1
53.6
36.1
万円/坪
-6.0%
676

2007
32.1
20.2
116.7
52.5
38.4
万円/坪
- 451

今すぐ中古一戸建て価格を計算する

ウチノカチでは、ユーザー登録など面倒な手続きせずに築年数、駅距離などの条件から『釜石市』における中古一戸建ての価格相場(値段、評価額)を簡単・高精度に計算できる『価格計算ツール』を提供しています。

条件を指定して「価格計算」ボタンをクリックするだけで、即座に中古一戸建ての価格相場を計算します。 計算する際に参考にした過去の取引事例は「過去の取引データを調べる」から確認できます。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

築年数など主要な項目を入力することで、戸建て中古戸建て住宅の価格が計算できます。建物面積、駅距離なども加えることで、立地条件を加味した参考価格を算出できます。
対象物件の『条件』を入力
{{unitType|unitConvert}}
単位:
{{unitType|unitConvert}}
不動産価格の相場計算

中古一戸建て 価格 計算ツール

「条件選択」から条件を選択し、「計算する」ボタンを押すと算定結果がここに表示されます。


計算中です

釜石市 中古一戸建て価格 算定結果

{{currentObj|applyRegCalculatePrecise:averageObj:coefObj:true:true:unitType}}

({{unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万/{{unitType|unitConvert}})

※仲介手数料・消費税等は含まない想定取引価格 

算定された価格相場は過去の類似物件に基づき算定された平均的な取引価格です。 実際の物件の価格相場は、物件ごとの個別要因を考慮する必要があり、 以下の「不動産一括査定サイト」を利用することにより計算できます。

NEW 〔算定結果が保存できるようになりました!〕
PDFレポート形式のダウンロード
参考データ(CSV形式)のダウンロード
※過去の取引データをダウンロードできます

価格相場・算定方法について
価格相場は、過去の取引データに対して回帰分析(Regression Analysis)を用いて算定したもので、 不動産鑑定士などの専門家が実際に価格査定を行う際と同等の算定手法を適用しています。
ウチノカチが提供する釜石市における中古一戸建て価格相場は、 国土交通省の直近の2020/03から2023/06までの期間に取引された「55件」の取引を選定し算定しています。
なお、実際の物件価値は、方位、リフォームの有無など、様々な条件を考慮して行われます。 本サービスが提供する価格相場は不十分な点があることをご理解の上ご利用くださいますようお願いいたします。

釜石市 築年数に対する価格相場の傾向

釜石市の中古一戸建ては、築10年で価格が10%以上、30%以内(-14.36%)の範囲の下落率であるため、中古一戸建ての購入時には、価格下落の理由を深く理解し、物件のリノベーションの可能性や中長期的な投資価値の検討が重要です。価格下落が一時的なものか長期的なトレンドかを把握し、その上で物件を選ぶことが重要です。そして、将来的な売却を検討する際には、地域の不動産市場の動向を理解し、小規模なリノベーションや修理を行うことで売却価格を高める戦略が効果的といえます。


このセクションでは『釜石市』において、築年数に対して中古一戸建ての価格相場(㎡単価)がどのように変化するのか、築年数による中古一戸建て価格相場への影響をより詳しく調べることができます。

オレンジ色の線は築年数に応じた単位㎡当たりの平均中古一戸建て価格(最小乖離線)です。オレンジ色の線は、面積、駅からの距離等に応じて変化します(例えば、駅までの距離が遠くなると、単価は下がります)。

ドットは、中古一戸建ての売却取引データです。マウスを重ねるか、タッチすることにより用途地域等の詳細を表示させることができます。面積、駅距離、価格等で色分けさせることができます。

(※モバイルでは2本指でスクロール・拡大縮小します)
(※ダブルクリックすると、築年数の値が更新されます)
記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

中古戸建て住宅の価格は、建物部分に関しては主に築年数に応じて価格が下がるのが一般的です。築年数が経過してもゼロになることは少なく、一定の価格で安定することが多いでしょう。なお、宅地部分に関しては、建物とは別の価格相場になります。どのくらい価格が想定されるのか、グラフから該当年数を確認し目安としましょう。
築年数価格割合
新築時の平均価格34 万円/坪100 %
築10年・残存価値29 万円/坪86 %
築20年・残存価値25 万円/坪73 %
築30年・残存価値21 万円/坪62 %
色分け:  
単位:   タッチ操作:
築年数に対する中古一戸建て価格相場の傾向 釜石市の築年数に対する中古一戸建て価格相場を調べることができます

築年数に対する中古一戸建て相場の傾向

物件詳細情報: {{infoObj.place}} {{infoObj.trains[0]}} {{infoObj.station}} 徒歩 {{infoObj.station_distance}}分)
売却価格   {{infoObj.price/10000|number_nicely}} 万円    坪単価   {{infoObj.unit_price/10000 * 3.30578512|number_nicely}} 万円/坪    ㎡単価   {{infoObj.unit_price/10000|number:1}} 万円/㎡
・築:{{infoObj.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{infoObj.dimension / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{infoObj.dimension_all / getUnitCoef()|number:1}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{infoObj.land_plan}} ・間取り:{{infoObj.floor_plan}} ・構造:{{infoObj.structure}} ・間口:{{infoObj.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{infoObj.city_plan}} (売却時期:{{infoObj.trade_date_plain}})

スライダ調整により坪単価のラインが変化




中古一戸建ての「売却相場」を調べる

実際の戸建て住宅の価格相場は、学区等の周辺環境、近くにある公共施設・商業施設へのアクセス等の立地条件、住戸の維持管理状況、土地の権利(所有権・借地権)など、物件ごとの個別要因を考慮する必要があります。

一般の方は、これらの要因を考慮して計算することは困難ですが「不動産一括査定サイト」を利用することにより無料で価格相場を計算してもらうことができます。 また、釜石市において条件が類似する過去の取引物件の情報も入手できるため、価格算定の参考にできます

しかし、「不動産一括査定サイト」といっても十数社の企業が提供しており、どの査定サービスを利用すればいいのか迷ってしまうでしょう。 ウチノカチでは、専門家による監修のもと、様々な観点から不動産査定サイトを比較しました(比較記事はこちら)。

以下のサイトは、「査定を受け付けているカバーエリア」「利用時の入力しやすさ」「個人情報保護」の観点から特に評価が高いサイトです。 いずれも、「無料」で「1分程度」で安心してご利用いただけます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

不動産一括査定サイトとは、無料で複数の不動産会社に査定を依頼できるサービスのことです。信頼性の高い価格を得ることができます。売却予定の人は、各社の査定額を比較してみましょう。

セグメント別取引物件の動向を調べる

このセクションでは、釜石市における中古一戸建ての取引データについて、築年数、駅距離および面積の各セグメントごとに詳細な解析情報を提供します。 具体的に、各セグメントごとの取引物件数の変化を確認することにより、釜石市における中古一戸建て価格の動向が、どのような物件の取引により影響を受けたのか確認することができます。

これにより、最近の価格相場の動向(上昇、下落)がこのエリアにおける需給・ニーズの変化に伴う本質的なものか、取引される物件の属性が変化したにすぎない(例えば、価格相場の下落が駅から遠かったり、築年数が古い物件の取引が増えただけ)のか変化の要因を確認することができます。

なお、釜石市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 釜石市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『釜石市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

釜石市 取引物件数の推移・動向の概要

近年の取引物件の特徴は、築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加、駅から徒歩 20 分未満の比較的駅から遠い物件数が大きく増加。

価格上昇要因

  • 平均築年数が大きく減少(2022年 37.6 年 → 2023年 29.2 年、-22.2 %と大きく減少)
  • 駅からの平均距離が大きく減少(2022年 17.2 分 → 2023年 11.4 分、-34.1 %と大きく減少)
  • 築 3 年未満の新築同様の物件数が大きく増加(全取引物件に占める割合が 2022年 5.9 % → 2023年 36.4 %)
  • 築 40 年を超える高経年物件数が減少(全取引物件に占める割合が 2022年 64.7 % → 2023年 54.5 %)

セグメント対象:

※各年ごとの取引件数の割合が高いセグメントほど赤く表示

釜石市のエリアごとの価格相場を調べる

このセクションでは、釜石市に含まれるエリアごとに中古一戸建て価格相場の詳細な情報を提供します。 例えば、最も価格が高いエリアと最も低いエリア、価格上昇率が最も大きいエリアと最も小さいエリア、を比較しそれぞれの特徴と価格動向を探ります。 釜石市における中古一戸建ての値段が上がりそうな地域、値段が上がる駅を探す際にも役立ちます。

なお、釜石市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 また、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。

エリアごとの最新動向

釜石市において、最も中古一戸建ての価格相場が高いエリアは、『桜木町』における坪単価 76.6万円/坪(23.2万円/㎡)、 最も低いエリアは、『橋野町』における坪単価 4.3万円/坪(1.3万円/㎡)です。 上昇率が最も大きいエリアは『鵜住居町』における+759.1%、 上昇率が最も小さいエリアは『唐丹町』における-94.1%です。

鵜住居町』『定内町』『大字平田』『甲子町』は、価格上昇率が5%を超えており、特に注目されている地域です。この地域における中古一戸建て相場の上昇理由も調べてみましょう。

エリアごと価格相場の特徴

定内町(33.3万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、釜石市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪に比べて3-10%と僅かに高い水準を示しています。この僅かな価格差は、釜石市内の他の地域と比較して独自の魅力を持っていることを示しています。

中妻町(36.1万円/坪)の平均中古一戸建て価格は、釜石市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪よりも10-20%高い水準を示しています。この顕著な価格差は、釜石市内で特に不動産需要が高いエリアであることを示しています。公共交通機関へのアクセス、教育機関や公的施設の充実など、住宅購入者に魅力的な要素が多くあります。これにより、釜石市内でも特に価値の高い不動産市場となっています。

鵜住居町(39.5万円/坪)の中古一戸建て価格は平均39.5万円/坪に達し、釜石市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪よりも20-30%高いという顕著な差があります。この大きな価格差は、釜石市内で中古一戸建ての需要が特に高い地域であることを示しています。

上中島町(46.9万円/坪), 只越町(51.1万円/坪), 大字平田(43.9万円/坪), 新町(46.9万円/坪), 桜木町(76.6万円/坪), 箱崎町(45.0万円/坪)の中古一戸建て価格は平均51.7万円/坪に達し、釜石市全体の直近3年間の平均価格である31.9万円/坪と比較して30%以上も高く、この大幅な差は釜石市内で最も希望される住宅地の一つであることを示しています。この地域の中古一戸建て価格は、良好な生活環境を求める人々による強い需要によって引き起こされていることが示唆されます。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

相場で最も注目したい点は平均単価です。面積は物件によって異なりますので、自分の物件の価格を知りたい場合には、平均単価に自分の面積を乗じて推測することになります。件数はエリアの広さや元々存在する物件の数にも影響されて決まります。

釜石市 中古一戸建て相場一覧

エリア平均価格平均単価件数前年比
八雲町350 万円6.7 万円/坪3 件-
千鳥町733 万円23.6 万円/坪7 件-
上中島町2,211 万円46.9 万円/坪9 件-
両石町2,183 万円9.5 万円/坪3 件-
中妻町1,473 万円36.1 万円/坪18 件-27.8%
(2022)
住吉町171 万円7.1 万円/坪5 件-
只越町1,900 万円51.1 万円/坪2 件-
唐丹町621 万円18.7 万円/坪14 件-94.1%
(2022)
大只越町825 万円30.2 万円/坪10 件-
大字平田1,631 万円43.9 万円/坪39 件+262.6%
(2022)
大平町637 万円25.9 万円/坪17 件-
大渡町1,067 万円30.4 万円/坪11 件-
大町800 万円12.5 万円/坪4 件-
天神町966 万円32.1 万円/坪5 件-
嬉石町300 万円11.7 万円/坪1 件-
定内町1,382 万円33.3 万円/坪18 件+284.0%
(2023)
小佐野町1,192 万円32.4 万円/坪11 件-
小川町796 万円20.9 万円/坪27 件-
岩井町- 万円- 万円/坪- 件-
新町3,967 万円46.9 万円/坪5 件-
東前町1,905 万円13.8 万円/坪2 件-
松原町1,600 万円20.3 万円/坪4 件-
栗林町375 万円19.7 万円/坪3 件-
橋野町150 万円4.3 万円/坪3 件-
浜町1,170 万円7.0 万円/坪7 件-
源太沢町580 万円19.4 万円/坪7 件-
片岸町475 万円13.1 万円/坪2 件-
甲子町533 万円12.6 万円/坪124 件+50.4%
(2023)
礼ケ口町120 万円5.8 万円/坪3 件-
箱崎町1,550 万円45.0 万円/坪2 件-
野田町1,427 万円29.3 万円/坪41 件-51.4%
(2023)
駒木町283 万円8.4 万円/坪3 件-
鵜住居町1,823 万円39.5 万円/坪17 件+759.1%
(2023)

釜石市の過去の取引データを調べる

釜石市における過去の中古一戸建ての取引データの情報を提供しています。 取引データは、過去に取引された中古一戸建てについて用途地域等のより詳しい情報を含んでいます。

なお、物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する物件の過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。 無料で類似する過去の取引事例を手軽に入手できます。 また、釜石市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『釜石市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

中古一戸建ての価格相場を算定する際には、実際の取引事例が重要となることが多いため参考事例として利用してください。 取引データはExcel等で利用可能なCSV形式でダウンロードすることができます。

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築年数:   土地面積:
  建物面積:   駅距離:
上記条件の関連度順に{{similarlist.length}}件の取引事例を表示
(全 430件中)

1. 岩手県 釜石市 小川町
JR釜石線 小佐野駅 徒歩 17.0分)
・築:44.3 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:15m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2016年第2四半期)

売却価格   1,200万円    単価   34.5 万円/坪

2. 岩手県 釜石市 甲子町
JR釜石線 松倉駅 徒歩 16.0分)
・築:43.5 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:31.8 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2011年第3四半期)

売却価格   400万円    単価   12.6 万円/坪

3. 岩手県 釜石市 野田町
JR釜石線 小佐野駅 徒歩 19.0分)
・築:48.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2023年第2四半期)

売却価格   500万円    単価   14.4 万円/坪

4. 岩手県 釜石市 小川町
JR釜石線 小佐野駅 徒歩 16.0分)
・築:47.3 年 ・土地面積:66.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2017年第2四半期)

売却価格   850万円    単価   23.4 万円/坪

5. 岩手県 釜石市 野田町
JR釜石線 小佐野駅 徒歩 18.0分)
・築:41.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ台形 ・構造:木造 ・間口:10m
・都市計画(用途地域):第2種中高層住居専用地域  (売却時期:2018年第2四半期)

売却価格   900万円    単価   24.8 万円/坪

6. 岩手県 釜石市 甲子町
JR釜石線 松倉駅 徒歩 21.0分)
・築:40.3 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:34.8 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2022年第2四半期)

売却価格   800万円    単価   23.0 万円/坪

7. 岩手県 釜石市 甲子町
JR釜石線 松倉駅 徒歩 21.0分)
・築:39.8 年 ・土地面積:72.6 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:ほぼ整形 ・構造:木造 ・間口:11m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第4四半期)

売却価格   950万円    単価   26.2 万円/坪

8. 岩手県 釜石市 甲子町
JR釜石線 松倉駅 徒歩 21.0分)
・築:37.3 年 ・土地面積:84.7 坪 ・建物面積:30.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2015年第2四半期)

売却価格   630万円    単価   20.8 万円/坪

9. 岩手県 釜石市 大字平田
三陸鉄道リアス線 平田駅 徒歩 19.0分)
・築:36.5 年 ・土地面積:87.7 坪 ・建物面積:36.3 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:16m
・都市計画(用途地域):第1種住居地域  (売却時期:2016年第3四半期)

売却価格   1,400万円    単価   38.6 万円/坪

10. 岩手県 釜石市 甲子町
JR釜石線 松倉駅 徒歩 20.0分)
・築:36.0 年 ・土地面積:81.7 坪 ・建物面積:28.7 坪 ・土地形状:長方形 ・構造:木造 ・間口:14m
・都市計画(用途地域):第1種中高層住居専用地域  (売却時期:2014年第1四半期)

売却価格   3,100万円    単価   108 万円/坪

{{$index+1}}. {{item.place}}
{{item.trains[0]}} {{item.station}} 徒歩 {{item.station_distance}}分)
・築:{{item.days_elapsed|days_year}} 年 ・土地面積:{{item.dimension / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・建物面積:{{item.dimension_all / getUnitCoef()|number_nicely}} {{unitType|unitConvert}} ・土地形状:{{item.land_plan}} ・間取り:{{item.floor_plan}} ・構造:{{item.structure}} ・間口:{{item.frontage}}m
・都市計画(用途地域):{{item.city_plan}}  (売却時期:{{item.trade_date_plain}})

売却価格   {{item.price / 10000|number_nicely}}万円    単価   {{item.unit_price * getUnitCoef() / 10000|number_nicely}} 万円/{{unitType|unitConvert}}

公示地価、路線価(相続税評価額)の情報

公示地価は、地域の標準的な土地について売り手にも買い手にもかたよらない客観的な価値を評価した土地の価格です。特に、実取引件数が少ない地域においては、土地取引の基準となる価格指標となります。

公示価格は、国土交通省土地鑑定委員会が毎年1月1日時点における標準地の正常な価格を公示したものです。本サービスでは、都道府県地価調査(各都道府県による毎年7月1日時点における標準値の価格)のデータも加えて最新の情報を提供しています。

また、土地の相続税や贈与税の計算時に用いられる土地の評価額である路線価(相続税評価額)も提供しています。路線価は、公示地価の概ね8割を目処として設定されると国土交通省より発表されており、公示地価の『8割』として算定しています。

物件をお持ちの方で、自身の物件と類似する過去の取引事例を調べたい場合は『不動産一括査定サイト』からお申し込みください。公示地価は国土交通省が公表する土地取引の基準となる価格指標ですが、実際の取引事例と取引価格を入手するには一括査定サイトを利用する必要があります。

周辺環境
平均徒歩18.5 分 | 平均地価12.3万/坪
坪単価路線価
釜石市 大只越町二丁目19番
釜石駅(釜石線) 徒歩 18.8 分
釜石駅(三陸鉄道リアス線) 徒歩 18.8 分

一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:137㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.2万/坪
2023年
(地価調査)
12.2万/坪
(路線価)
釜石市 甲子町第15地割65番5内
小佐野駅(釜石線) 徒歩 21.2 分
一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域
土地面積:236㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
9.2万/坪
2023年
(地価調査)
7.4万/坪
(路線価)
釜石市 大字平田第2地割25番148
平田駅(三陸鉄道リアス線) 徒歩 18.8 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ丘陵地の住宅地域
土地面積:312㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北西
建ぺい率 40% / 容積率 80%
7.6万/坪
2023年
(地価調査)
6.1万/坪
(路線価)
釜石市 野田町1丁目8番5
小佐野駅(釜石線) 徒歩 15.0 分
中規模一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:194㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:南東
建ぺい率 60% / 容積率 200%
15.7万/坪
2023年
(地価調査)
12.6万/坪
(路線価)
釜石市 上中島町4丁目9番106
小佐野駅(釜石線) 徒歩 16.2 分
一般住宅の中にアパート等が混在する住宅地域
土地面積:169㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
17.2万/坪
2023年
(地価調査)
13.8万/坪
(路線価)
釜石市 甲子町第8地割36番19
松倉駅(釜石線) 徒歩 21.2 分
中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域
土地面積:253㎡, 利用状況:住宅, 構造:W, 方位:北
建ぺい率 60% / 容積率 200%
8.8万/坪
2023年
(地価調査)
7.0万/坪
(路線価)

釜石市と価格相場が近い近隣エリアを調べる

釜石市には、このエリアの中古一戸建て価格相場と近い次のようなエリア、沿線・駅があります。

記事監修:竹内 英二

不動産鑑定士

竹内 英二のコメント

買い替えを検討している方は、価格相場が近いエリアも有益な情報です。価格相場の近いエリアは、今住んでいる街の雰囲気と似た傾向があり、街選びの参考になります。また、価格相場が近いエリアであれば、無理なく買い替えることができます。
エリア/沿線・駅 平均情報(平均値)
価格 単価 築年 駅距離 土地面積
一関市 字北豊隆 (5) [エリア]970 万16.7 万/坪35.7 年16 分110 坪
奥州市 水沢東中通り (14) [エリア]768 万16.4 万/坪47.8 年18 分98 坪
北上市 本石町 (5) [エリア]1,038 万20.2 万/坪40.4 年18 分83 坪
田野畑村 松前沢 (2) [エリア]3,260 万15.6 万/坪38.9 年15 分112 坪
JR田沢湖線 小岩井駅 (77) [沿線・駅]908 万18.7 万/坪27.1 年19 分125 坪
三陸鉄道リアス線 唐丹駅 (13) [沿線・駅]601 万18.9 万/坪33.5 年25 分131 坪
JR大船渡線 真滝駅 (11) [沿線・駅]662 万17.2 万/坪25.8 年19 分102 坪
JR釜石線 遠野駅 (177) [沿線・駅]957 万16.9 万/坪38.2 年20 分103 坪
JR釜石線 洞泉駅 (34) [沿線・駅]629 万19.5 万/坪39.5 年14 分109 坪

釜石市の中古物件の価格相場

『釜石市』の近隣には以下のような物件がみつかりました。 各物件のリンクを開くことで、各物件の詳細情報を調べることができます。

なお、釜石市における過去の中古一戸建ての取引データ(物件の条件と取引価格を含む個別事例)を確認したい場合は『過去の取引データを調べる』をご覧ください。 釜石市に含まれるエリアごとの中古一戸建ての価格相場を確認したい場合は『釜石市のエリアごとの価格相場を調べる』をご覧ください。

記事監修:岩野 愛弓

宅地建物取引士・日商簿記2級

岩野 愛弓のコメント

物件名 最寄駅 総戸数 構造 建築年

人口推移に基づく中古一戸建て相場の将来見通し

釜石市における将来の人口推計の予想(将来推計人口)は以下のとおりです。 このデータは、国立社会保障・人口問題研究所の「日本の地域別将来推計人口(令和5(2023)年推計)」に基づいています。 この人口推移予想に基づき、釜石市における中古一戸建て価格の将来見通しを予想することができます。

釜石市では、2020年から2035年までに人口が-8%以上減少(-27.0%)すると見込まれています。人口が大幅に減少する地域では、中古一戸建て市場も大きな影響を受けます。多くの物件が空き家になる可能性があり、価格は大幅に下落し、市場は非常に不安定な状態に陥ることが予想されます。

2020年から2035年にかけて、岩手県の減少傾向(-17.8%)と同じく釜石市でも人口が-8%以上減少(-27.0%)するため、市場は大幅に縮小します。しかしながら、釜石市は岩手県全体の傾向を反映しており、特に新たなリスクは生じない可能性があります。この状況では、全体的な市場の状態を鑑みた投資戦略が必要です。

釜石市 $kind_labe人口推移 釜石市における人口推移・動向を調べることができます

釜石市 将来推計人口

将来人口推計(人口の予測)

釜石市の将来人口推計(人口の予測)

人口推計を確認することにより、釜石市における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 1.6 万人 -11.81%
2045 1.9 万人 -11.26%
2040 2.1 万人 -10.73%
2035 2.3 万人 -10.37%
2030 2.6 万人 -9.79%
2025 2.9 万人 -9.70%
2020 3.2 万人 -

岩手県の将来人口推計(人口の予測)  
詳細を表示する

人口推計を確認することにより、岩手県における中古一戸建て価格の将来的な(長期的な)動向を予測することができます。例えば、人口が増加すると中古一戸建て価格は上昇する傾向にあります。一方、人口が減少すると中古一戸建て価格は下落する傾向にあります。

人口 (万人) 増減率
2050 78.3 万人 -8.19%
2045 85.3 万人 -7.64%
2040 92.4 万人 -7.13%
2035 99.5 万人 -6.70%
2030 106.6 万人 -6.33%
2025 113.8 万人 -5.98%
2020 121.1 万人 -

ウチノカチの安心・安全への取り組み

国土交通省 ウチノカチは、国土交通省 土地鑑定委員会の取引情報提供制度により収集された最新の不動産取引データに基づく相場情報を提供します。
個人情報保護に留意 ウチノカチは、誰もが安心して不動産取引を行えるように、個人情報保護に留意しながら品質の高い不動産価格情報の提供に取り組みます。
情報の信頼性 ウチノカチは、情報の信頼性を高め、ユーザのみなさまに安心して土地相場をお調べいただけるよう、様々な取組みを行なっています。

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『ウチノカチ』は、全国の様々なエリア、駅周辺の不動産相場をお調べいただける『不動産の価格相場』に関する国内最大規模の無料のウェブサービスです。 ウチノカチにおける不動産価格情報は、国土交通省の最新の土地総合情報システムのデータに基づき算定しています。

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運営会社

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トチノカチ 国土交通省の地価公示に基づき、全国1万のエリア・駅周辺の公示地価、路線価(相続税評価額)、固定資産税評価額を提供する不動産メディア
所在地 東京都千代田区九段南1-5-6
電話番号 050-5899-8351
(※お問い合わせフォームからお問い合わせください)
サービス開始 2014年11月
ミッション 過去のマンション、土地、住宅の取引情報に基づき、日本中あらゆる地点の不動産価値を見える化し、ユーザーへ適切に提供すること
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